安徽省年上半年土地估价师《基础与法规》知识：测量误差模拟试题培训课件
测量误差问题PPT课件
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削弱系统误差的典型测量技术
3.补偿法
部分替代法或不完全替代法。常用在高频阻抗、电压、衰减量等测量中 例子：谐振法(如Q表)测电容
f0 2
1 L(Cx C0 )
或
Cx
1
4 2 f02L
C0
问题： Cx与频率f0、电感L、分布电容有关，
1. 3σ准则
又称莱以达准则：当某个测量值的残差的绝对值|vi|>3σ（极限误差）时， 则剔除。
2. 肖维勒准则
某测量值的残差绝对值|vi|>Zcσ,则剔除。实用中Zc<3，Zc取值如表所示。
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粗大误差
3. 格拉布斯准则
某测量值的残差的绝对值|vi|＞Gσ，则剔除。G值与测量次数n和置信概率Pa 有关，如表所示
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系统误差的判断
3.马利科夫判据—判别累进性系差
是常用的判别有无累进性系差的方法。具体步骤是：
将 n 项剩余误差 vi 按顺序排列
分成前后两半求和，再求其差值D
当 n 为偶数时:
n/2
n
D vi vi
i 1
in / 21
当 n 为奇数时:
(n1) / 2
n
D vi vi
i 1
2.算术平均值
• 实际测量时, 真值 L 不可能得到；
• 随机误差服从正态分布，且算术平均值处随机误差的概率密
度最大；
• 与被测量的真值最接近，测量次数越多就越接近。
x
3.标准偏差σ
1 n
( x1
x2
xn )
1 n
n i 1
xi
安徽省2017年上半年土地估价师《基础与法规》知识：测量误差模拟试题
安徽省2017年上半年土地估价师《基础与法规》知识：测量误差模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于税率和税额的表述，正确的是__。
A．实际税率是指税法规定的税率B．比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动C．按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比例关系D．定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额2、甲公司将某土地使用权以50万元／亩的价格转让给乙公司，向国家申报的土地交易价格为35万元／亩，同期该地块的市场价格在30万元／亩左右，现由于社会公共利益需要收回该土地，应按万元／亩的价格标准计算补偿价格。
【2004年考试真题】A：50B：35C：30D：20E：时间因素3、下列指标中，不能由资产负债表提供。
A：资产负债率B：销售利润率C：流动比率D：速动比率E：土地4、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以__为核心的地价体系。
A．基准地价B．标定地价C．重置价格D．协议出让最低价E．租赁价格5、在不动产价格的经济因素中，__直接影响不动产价格。
A．经济发展B．物价C．财政与金融状况D．居民收入6、某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元／m2时，某地房地产市场需求量为100m2，若价格下降10％，则需求量为（）m2。
A.100 B.110 C.120 D.2007、当拟建设工程的初步设计还没有形成初步方案，而急于上报设计概算申请投资时，应采用编制工程概算。
A：概算定额法B：概算指标法C：施工定额法D：类似工程预决算法E：土地8、用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少选择__个可比较的交易案例。
A．3B．5C．8D．109、下列关于建筑物等级的说法错误的是__。
A．大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50 -100年B．建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件烧性能和耐火极限决定C．不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算设防烈度不一定相同D．根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别10、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为万元。
安徽省上半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷复习课程
安徽省2016年上半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、近期建设规划必须具备的强制性内容包括__。
A．提出近期城市环境综合治理措施B．确定城市近期建设重点和发展规模C．依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域D．依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施E．对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排2、__的建立和发展，使市场机制开始发挥对资源配置的基础性作用。
A．市场体系B．市场经济C．分配体制D．经济体系3、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为．A：102．36B：110．63C：112．99D：113．24E：时间因素4、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／m2，容积率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／m2，该区域土地价格的容积率修正系数如下表所示，则乙宗地的容积率为（）。
A.2．0 B.2．5 C.3．0 D.4．05、下列属于影响地价因素的有。
A：股份制改组B：清产核资C：容积率D：抵押和拍卖E：合法性6、在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下方式确定。
A：从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离B：建成区面积与所有主、次干道总长度比值的一半C：道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比D：两条道路之间的中心线到路中心线的距离E：时间因素7、关于耕地占用税，下列说法正确的是。
A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收E：土地8、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。
安徽省上半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷教学内容
安徽省2016年上半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、近期建设规划必须具备的强制性内容包括__。
A．提出近期城市环境综合治理措施B．确定城市近期建设重点和发展规模C．依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域D．依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施E．对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排2、__的建立和发展，使市场机制开始发挥对资源配置的基础性作用。
A．市场体系B．市场经济C．分配体制D．经济体系3、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为．A：102．36B：110．63C：112．99D：113．24E：时间因素4、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／m2，容积率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／m2，该区域土地价格的容积率修正系数如下表所示，则乙宗地的容积率为（）。
A.2．0 B.2．5 C.3．0 D.4．05、下列属于影响地价因素的有。
A：股份制改组B：清产核资C：容积率D：抵押和拍卖E：合法性6、在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下方式确定。
A：从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离B：建成区面积与所有主、次干道总长度比值的一半C：道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比D：两条道路之间的中心线到路中心线的距离E：时间因素7、关于耕地占用税，下列说法正确的是。
A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收E：土地8、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。
安徽省2024年上半年土地估价师考试《管理基础》考试试题
安徽省2024年上半年土地估价师考试《管理基础》考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以、修正的结果为辅。
【2024年考试真题】A：统计B：分析C：比较D：选择E：时间因素2、资源的安排配置是指由政府通过__等手段配置资源的一种方式。
A．安排B．行政指令C．经济政策D．法律惩戒E．市场调整3、__适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较困难的地区。
A．叠置法B．地块法C．网格法D．多边形法4、土地附着物估价的基本方法中，不包括。
A：补偿标准法B：收益补偿法C：成本靠近法D：比较法E：土地5、现有一建筑为砖混结构，建筑面积为1000㎡，1990年11月1日建成．目前与类似的建筑物重置价为2000元／平方米，耐用年限为50年，残值率2％，则采纳平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为万元。
A：197B：161C：160D：150E：时间因素6、”园地”不包括__。
A．果园B．苗圃C．桑园D．橡胶园7、记载土地基本状况的图册是指__。
A．土地记录册B．地籍C．地图D．土地地形册8、若土地年纯收益不变、土地还原利率不变且大于零，则无限年期土地运用权的价格计算公式为__。
A．P=(a/[1-1/(1+n]B．P=a/rC．P=a/(r±D．P=a/r±b/r29、《协议出让建设用地运用权规定》第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在的70％。
A：级别基准地价B：区片基准地价C：路途价D：标定地价E：35％～50％10、指与建筑长轴方向一样的墙。
A：横墙B：纵墙C：外墙D：内墙E：时间因素11、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。
【2024年考试真题】A：高于B：等于C：低于D：无法推断E：时间因素12、国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地或者低价出让国有土地运用权，致使国家或者集体利益遭遇特殊重大损失的，处__有期徒刑。
安徽省2015年上半年土地估价师《基础与法规》知识汇总考试试题
安徽省2015年上半年土地估价师《基础与法规》知识汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在建设用地利用过程中，若土地权属及主要用途变更，应向（）申报变更登记，经过批准，方具有法律效力。
A．乡级人民政府土地管理部门B．县级以上人民政府土地管理部门C．县级人民政府D．市、县级人民政府2、土地的经济社会特性不包括__A．具有特殊的重要性B．具有特殊的社会地位C．供给的稀缺性D．土地利用的社会性3、《耕地占补平衡考核办法》规定，土地开发整理项目竣工后，由__按照土地开发整理项目验收的有关规定组织验收。
A．国土资源管理部门会同农业等部门B．农业管理部门会同建设等部门C．农业管理部门会同规划等部门D．农业管理部门会同房管等部门4、开标由__主持，邀请所有投标人参加。
A．投标人B．招标人C．中标人D．评标人5、某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50％，土地单价为2500元／平方米，则其楼面地价为元／平方米。
【2008年考试真题】A：2500B：1250C：1000D：500E：时间因素6、对于待开发的土地，其楼面单价等于。
A：土地总价／土地总建筑面积B：土地总价／土地总面积C：地面单价／规划容积率D：地面单价／规划建蔽率E：时间因素7、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用的政策组合．【2008年考试真题】A：扩张性财政政策和扩张性货币政策B：紧缩性财政政策和扩张性货币政策C：扩张性财政政策和紧缩性货币政策D：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策E：土地8、甲宗地单位面积地价为3200元／㎡，建筑容积率5，建筑面积4000㎡；乙宗地楼面地价为500元／㎡，建筑容积率7，土地面积900㎡，则两块土地总价相比。
A：甲等于乙B：甲高于乙C：甲低于乙D：难以判断E：时间因素9、土地执法监察的方法中，__是通过实行“政务”公开的制度，对可能出现的各种土地违法现象，超前控制，预防其发生。
安徽省土地估价师《基础与法规》知识：测量误差试题教学文案
安徽省土地估价师《基础与法规》知识：测量误差试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括__。
A．交易底价B．基准地价C．课税价格D．公告(示)地价E．申报地价2、听证机构应当在举行听证会的__个工作日前将听证会材料送达听证会代表。
A．10B．15C．30D．453、已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为__万元。
A．300B．400C．500D．6004、公共设施的服务半径一般确定在__km之间。
A．0.3～0.7B．0.4～0.8C．0.5～0.9D．0～0.55、开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额是由于__而带来的。
A．土地增值B．土地折旧C．土地投资D．土地性能改变6、关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知(国土资发[2005]176号)规定，不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目的，属于__。
A．非法转让土地类B．非法占地类C．破坏耕地类D．非法批地类7、某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到2001年5月尚未按照出让合同约定的土地用途动工开发。
按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应征收__万元以下土地闲置费。
A．500B．700C．400D．6008、关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是。
A：土地价格是权益价格B：土地价格由生产成本决定C：土地价格总体呈上升趋势D：土地价格具有明显的地域性E：时间因素9、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。
【2009年考试真题】A：里地和表地B：临街地和表地C：里地和袋地D：临街地和袋地E：时间因素10、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有__。
安徽省2024年上半年土地估价师考试《管理基础》考试试题
安徽省2024年上半年土地估价师考试《管理基础》考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会须要的产品，主要取决于__。
A．先进的技术水平和生产工艺B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等C．所取的地理位置、环境占主要因素D．资源合理开发、有效利用E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值2、在下列指标中，__属于数量指标。
A．小区建筑覆盖率B．小区人均绿地面积C．小区建筑面积D．小区土地出让价格3、某房地产开发公司向社会预售商品住宅，此举属__策略。
A．风险回避B．风险抑制C．风险自留D．风险转移4、土地运用权出让金由__。
A．转让方缴纳B．受让方缴纳C．转让方和受让方各缴纳一半D．转让方与受让方协商缴纳5、农用地定级考虑的因素中不包括因素。
A：自然经济B：人文社会C：区位差异D：耕地便利E：合法性6、《土地估价师资格考试管理方法》规定，土地估价师资格考试__实行一次。
A．每半年B．每年C．每两年D．每三年7、定性探讨的优点不包括__。
A．成本低B．速度快C．效果好D．劝服力强8、临街宗地的接近街道部分的地价通常远离街道部分的地价．(2000年真题) A：高于B：低于C：等于D：约等于E：合法性9、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。
2024年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，依据《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应（）。
A．没收田某出租房屋所得B．对田某予以罚款C．在批准时核减用地数量D．对田某的申请不予批准10、企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
A：6％B：8％C：12％D：25％E：土地11、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将视为城市规划基本任务的动身点．【2024年考试真题】A：贯彻区域是城市存在基础的思想B：体现人的须要以及以人为动身点的价值衡量C：反映人与人的相互作用与交往D：理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性E：土地12、将标准深度100英尺4等份，每一等份的价值占路途价的比例分别为40％、30％、20％、10％的路途法则是。
安徽省2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识：测量误差模拟试题
安徽省2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识：测量误差模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按划分，城市中心可分为行政中心，体育中心、科技中心等。
A：规模B：服务范围C：级别D：使用性质E：时间因素2、下列不属于价值构成要素的是__。
A．成本B．费用C．课税D．税金3、土地交易的客体是（）。
A.土地的实体 B.土地的权利 C.土地及其附着物 D.土地生产的物质4、土地的自然特征包括__。
A．位置固定性B．面积有限性C．供给的稀缺性D．功能永久性E．人为特征5、某交易实例的交易时日已过6年，作为待估宗地的比较交易案例。
A：适合B：不适合C：其他条件满足可以D：以上都不对E：时间因素6、在会计处理中，房地产企业在经营期间的利息净支出应计入．【2004年考试真题】A：间接费用B：管理费用C：销售费用D：财务费用E：土地7、我国房地产开发资金的主要筹措渠道有__。
A．企业自有资金B．银行贷款C．引进外企D．预售预租房屋及楼花买卖E．收购房地产吸引外资8、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据．【2008年考试真题】A：房产原值B：房产市值C：房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值D：房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值E：土地9、建筑地段地租的一个显著特点是占有显著的优势。
A：垄断地租B：级差地租C：绝对地租D：相对地租E：时间因素10、某房地产开发商于2006年7月经出让取得一宗住宅用地，2年后取得房屋预售许可证，2009年2月销售房产，其土地使用权最长截止日期为。
A：2079年7月B：2079年2月C：2076年7月D：2076年2月E：合法性11、按照房产管理的基本规定，不属于常见的房产类型图．【2006年考试真题】A：房产分幅图B：房产分丘图C：房产分层图D：房产分户图E：土地12、根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=／(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。
安徽省2015年上半年土地估价师《基础与法规》知识汇总考试试题
安徽省2015年上半年土地估价师《基础与法规》知识汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场比较法比较案例选定以后，还应根据各案例的情况__。
A．进行期日修正B．进行情况修正C．建立价格比较基础D．统一付款方式2、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。
【2006年考试真题】A：为购买土地产品而支付的代价B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价C：为购买土地实体而支付的代价D：为购买土地所有权而支付的代价E：时间因素3、银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的__。
A．50%B．60%C．70%D．80%4、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值小于原资产账面价值，差额应__。
A．冲减资本公积B．计提资产减值准备C．冲减盈余公积D．计入当期营业外支出5、某宗土地面积为3000㎡，城市规划限制指标为：容积率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是。
A：总建筑面积7000㎡，首层建筑面积1000㎡B：总建筑面积5000㎡，首层建筑面积900㎡C：总建筑面积7200㎡，首层建筑面积1000㎡D：总建筑面积7200㎡，首层建筑面积900㎡E：时间因素6、在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及下区级中心的功能分别为__。
A．100、50、20B．50、30、20C．100、30、20D．59、29、127、下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是__。
A．有符合公司法人登记的名称和组织机构B．有适应房地产开发经营需要的固定伪办公用房C．注册资本50万元以上D．有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员E．有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员8、城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的。
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安徽省2017年上半年土地估价师《基础与法规》知识：测量误差模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、甲宗土地楼面地价为700元／㎡，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元／㎡，建筑容积率为7，则两宗土地的总价相比，．(2002年真题)A：甲等于乙B：甲高于乙C：甲低于乙D：难以判断E：合法性2、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系。
A：正比B：反比C：不相干D：难以确定E：时间因素3、下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表．比较案例的容积率为2，楼面地价为2000元／平方米，待估宗地容积率为3．5，其地面地价为元／平方米．A：1753B：5950C：6134D：7988E：时间因素4、我国的土地价格不包含（）。
A.土地所有权价格 B.土地使用权价格 C.土地租赁权价格 D.土地抵押权价格5、评估别墅等独立居住用地，一般应首选。
【2002年考试真题】A：市场比较法B：收益还原法C：成本逼近法D：剩余法E：时间因素6、某企业欠缴消费税20万元。
税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元。
针对上述情况，下列说法符合城市维护建设税有关规定的是。
A：以1200元为税基补缴城市维护建设税B：以20．12万元为税基补缴城市维护建设税C：以20万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金D：以20万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金E：土地7、市场比较法的理论依据是__。
A．替代原则B．均衡原则C．价格变动原则D．供求原则8、土地还原利率为7.0%，房屋还原利率为9.6%，则房地产综合还原利率可能为__。
A．6.5%B．7.0%C．8.5%D．9.6%9、路线价估价法的精度与__密切相关。
A．路线价修正体系与深度指数B．路线价修正体系与标准宗地C．路线价与路线价修正体系D．路线价与标准宗地10、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于形式。
A：线状因素线性衰减B：线状因素非线性衰减C：非线状因素线性衰减D：非线状因素非线性衰减E：时间因素11、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。
【2004年考试真题】A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费E：时间因素12、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是的地租理论。
A：威廉．配第B：亚当．斯密C：大卫．李嘉图D：弗朗西斯．魁奈E：时间因素13、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。
其作用不包括__。
A．控制作用B．协调作用C．分异作用D．组织和监督作用14、已知某房地产总价为1000万地，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为万元。
A：300B：400C：500D：600E：时间因素15、处分抵押财产所得，__有优先受偿权。
A．国家B．抵押权人C．集体D．抵押权单位16、路线价是设定在街道上的__的单位地价。
A．标准宗地B．比较宗地C．类似土地D．相邻区域17、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有的功能。
A：制订和指引B：控制和引导C：制度和控制D：调控和引导E：时间因素18、营销分析是运用__技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。
A．市场营销B．市场策划C．市场预测D．市场细分19、我国企业会计实务中的货币资金是指__。
A．现金B．现金和银行存款C．库存现金和有价证券D．库存现金、银行存款和其他货币资金20、土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的__。
A．2～3B．3～4C．4～5D．6～1021、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过条例规定的当地适用税额的。
A：50％B：25％C：5％D：100％E：土地22、关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是__。
A．一定时期内，必须确保的最低耕地数量B．必须永久确保的最低耕地数量C．符合最基本条件的耕地D．产值达到一定水平以上的耕地23、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为．【2009年考试真题】A：一类用地B：二类用地C：三类用地D：不适宜修建用地E：土地24、土地管理的方法中，方法具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。
A：行政方法B：经济方法C：法律方法D：技术方法E：35％～50％25、第三者责任险，为预算或合同造价的__。
A．0.5‰～1.5‰B．1.5‰～2.5‰C．2.5‰～3.5‰D．3.5‰～4.5‰二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的（）等权利状况进行描述。
A．使用权B．收益权C．所有权D．处置权E．他项权利2、在调查某宗待开发土地的基本情况时，主要调查的方面包括__。
A．土地的位置B．土地的面积、大小、形状、地质和水文状况、平整程度C．城市规划条件D．土地的权利E．土地的开发成本3、下列项目中，不属于流动资产的有。
A：原材料B：短期投资C：机器设备D：商标权E：商誉4、《耕地占补平衡考核办法》规定其制定的法律、法规依据为__。
A．《城市房地产管理法》B．《土地管理法》C．《城乡规划法》D．《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》E．《农业法》5、《协议出让国有土地使用权规定》明确其制定的法律、法规依据为__。
A．《城市房地产管理法》B．《土地管理法》C．《城市规划法》D．《土地管理法实施条例》E．《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》6、土地利用规划常用的研究分析方法中，属于统计分析的有__。
A．定性分析B．频数和频率分析C．回归分析D．集中量数分析E．空间模型分析7、土地市场的主体主要包括。
A：中介者B：供给者C：需求者D：管理者E：第三者8、省域内的区域性重大基础设施的布局包括__。
A．城市主干道的走向B．高速公路C．天然气门站D．区域性防洪E．区域性绿地建设9、下列关于基准地价评估原理的描述正确的有。
A：各行业对土地地质状况要求不同是评估基准地价的依据B：土地形状、大小差异给不同行业、使用者带来不同的土地收益是形成不同行业用地基准地价的基础C：任何行业在城镇中都应有其最佳位置，使不同用地基准地价具有不同的空间分布规律D：城镇中土地利用的相对合理性和变化性是基准地价相对稳定和不断演化的前提E：土地收益高低直接决定了地价的高低，是基准地价评估的基础，而市场交易价格是土地收益在土地市场中的直接反映10、按监察的对象，可将土地执法监察划分为。
A：普遍监察B：内部监察C：外部监察D：专门监察E：事后监察11、某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元/平方米，估计尚可使用32年，残值率为5%，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为__万元。
A．250B．304C．324D．34012、依据《土地登记办法》规定，土地登记提交的资料不包括__。
A．土地登记申请书B．地籍图C．宗地图D．土地权属来源文件13、下列有关标准差系数的叙述，正确的有．【2002年考试真题】A：是方差与平均值的比值B：是标准差与平均值的比值C：是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数D：可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性E：加权平均数14、我国现行工程造价的构成主要划分为__。
A．建设规模B．器具购置费用C．建筑安装工程费用D．备用金资金E．设备耗损预算费用15、《关于加强土地税收管理的通知》(国税发[2005]111号)主要对__进行规范。
A．企业所得税B．城镇土地使用税C．土地增值税D．契税E．耕地占用税16、根据《土地管理法》规定，我国的土地分为。
A：耕地B：农用地C：建设用地D：未利用地E：已利用地17、在市场经济条件下，基本上是通过来配置土地资源。
A：行政划拨B：市场分配C：市场机制D：行政分配E：35％～50％18、某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积30亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。
下列关于征收该耕地的表述中，正确的有__。
A．不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B．该耕地的土地补偿费最少为18万元C．征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为10人D．土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理E．土地补偿费归村民所有19、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
A：工业、商业用地B：行政机关建设用地C：商品住宅用地D：娱乐用地E：旅游等各类经营性用地20、为加强农村集体建设用地的管理，要制定好村镇建设规划。
村镇建设要集中紧凑、合理布局，尽可能利用等。
【2004年考试真题】A：荒坡地B：废弃地C：中、低产农地D：水果种植地E：按规定收取的相关费用21、下列税种中，属于资源税类的为。
A：城镇土地使用税B：土地增值税C：房产税D：营业税E：35％～50％22、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应该是__。
A．先缴纳相当于土地使用权出让金的款额B．抵押权人优先受偿C．数额最大的债权人优先受偿D．最早的债权人优先受偿23、《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定，法律、行政法规规定的其他用地主要包括一些特殊用地，如__等，可采取划拨用地方式。
A．经营性私立学校B．劳教所C．戒毒所D．治安拘留所E．看守所24、耕地保护的重要性体现在__。
A．耕地保护关系到人民生活生产需求B．耕地保护事关我国经济社会可持续发展C．耕地保护事关我国社会稳定D．耕地保护事关我国的粮食安全E．保护耕地关系国计民生、国家发展全局和民族安危25、2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是__。
A．工业项目的建筑系数应不低于30%B．工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%C．可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施D．工业企业内部绿地率最多不得超过20%。