监控系统承接查验技术要点

监控系统承接查验指南

在物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前，对物业进行承接查验。在条件具备或物业管理企业早期介入充分、准备充足时，物业的承接查验也可以和建设工程竣工验收同步进行。物业管理企业对物业进行查验之后将发现的问题提交建设单位处理，然后同建设单位进行物业移交并办理移交手续。

监控系统是楼宇智能化系统的最基本系统设备之一，常常也是物业管理中最常使用、且最重要的安防系统之一。监控系统的承接查验要把握以下几点：

1、录像保存时间。根据重庆市社会公共安全视频图像信息系统管理办法的规定，

信息资料的有效存储期一般不少于30日；

2、供电方式：摄像机一般应从监控室集中供电，或采用UPS电源供电，便于统

一控制管理。如果从现场就近取电，施工单位可以节约很大成本，但要考虑是否有备用电源或应急电源，也要考虑非消防电源断电时，是否对监控造成影响；

3、录像机最好采用采用UPS电源供电，突然停电可能对高速旋转的硬盘造成伤

害；

4、室外摄像机视频线、云台（快球）控制线应安装信号避雷器，立杆应可靠接

线；监控室机柜应可靠接地，安装方需提供接地电阻测试报告，或现场测试接地电阻小于1欧姆；

5、测试云台、快球转动时，视频信号清晰证明Q9头焊接良好，光圈调节、方位、

俯仰调节动作正常；

6、回放录像，检查晚上在低照度保存录像的效果，必要时需改变图像保存格式；

7、同安全部配合检查有无死角、监控盲区，监控点位配置是否合理；

8、标示清楚。移交方应提供矩阵、视频分配器、录像机对应关系表，网络摄像

机提供IP地址表，电视墙显示对各路矩阵视频信号、录像机对各路信号标识准确；

9、资料齐全。移交方应提供监控系统图、平面布置图、室外管线走向图等竣工

资料，还应提供各种设备的驱动、程序软件等光盘资料，设备操作管理密码。