XX办公楼—技术标_2

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高层办公楼装修改造工程技术标范本

高层办公楼装修改造工程技术标范本2013年8月24日目录第一章编制说明及工程概况 (3)第一节编制说明及依据 (4)第二节工程概况 (7)第二章施工方法 (10)第一节施工总体部署 (10)第二节土建工程施工工艺 (13)第三节装饰工程施工工艺 (26)第四节安装工程施工工艺 (105)第五节新技术、新材料、新工艺及新设备的技术措施 (149)第六节冬雨季、炎热季节以及防台风施工措施 (153)第七节地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施 (156)第八节重点、难点分析及解决措施 (158)第九节协调配合 (174)第十节维修保养期的承诺 (176)第三章工程拟投入的主要施工机械设备、施工机械及材料进场计划 (178)第一节工程投入的主要施工机械设备、施工机械进场计划 (179)第二节材料进场计划 (182)第四章劳动力安排计划 (185)第一节劳动力安排计划表 (185)第二节劳动力的组织管理保证措施 (187)第三节劳动力的技术保证措施 (188)第四节劳动力现场管理办法 (188)第五章工程质量的技术组织及环境污染控制措施 (194)第一节质量目标 (194)第二节质量保证体系 (195)第三节质量管理主要过程保证措施 (201)第四节技术保证措施 (202)第五节对人材机投入的控制保证质量的措施 (210)第六节质量控制及验收程序 (219)第七节环境污染控制措施及防止扰民的措施 (223)第六章安全生产的技术组织措施 (242)第一节安全生产的技术组织措施 (242)第二节消防保卫施工措施 (285)第七章文明施工的技术组织措施 (291)第一节文明施工目标 (291)第二节文明施工体系及现场CI策划 (291)第三节文明施工保护措施 (292)第八章工期的技术组织措施 (295)第一节工程进度计划总说明 (295)第二节施工进度计划 (295)第三节影响工期的因素以及解决措施 (297)第四节节假日保证劳动力满足施工要求的措施 (298)第五节施工进度控制管理体系 (298)第六节工期控制流程及缩短工期措施 (299)第九章施工总平面布置图 (301)第一节现场平面布置及说明 (301)第二节临时用水、用电专项方案 (303)第三节施工总平面的管理 (305)第四节施工现场管理 (305)第五节临时用地表 (307)第一章编制说明及工程概况第一节编制说明及依据一、编制说明：1、能参与该工程的投标充分体现了建设单位对我公司的高度信任！我们深知本工程的建设对业主今后的发展有着十分重要的意义，我公司从上到下高度重视，十分珍惜此次难得的机会，希望能为建设单位的发展作出贡献！2、在本工程投标过程中，我公司组织了圆满完成过类似工程建设的专业施工技术人员对本工程现场和图纸进行了仔细认真的研究，组织了各专题会对本工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，使本施工组织设计更赋科学性、合理性和全面性，具有了很强的可操作性和针对性。

某办公楼装修工程技术标

某办公楼装修工程技术标1. 引言本文档旨在对某办公楼装修工程的技术标准进行详细阐述，确保装修工程的质量，并保证施工符合规范和标准。

该装修工程的目标是在提供舒适、安全和功能性的办公环境的基础上，实现美观和可持续性发展。

本文档将涵盖办公楼装修工程的相关技术要求和标准，包括建筑结构、电气设备、空调系统、照明设备、防火设施等。

2. 建筑结构2.1 墙体结构•墙体应采用防火材料，符合国家建筑防火标准。

•墙体抗震性能应符合国家抗震建筑设计规范。

2.2 地板结构•地板应具有良好的承重性能，能够承受正常工作负荷。

•地板材料应具有防滑、耐磨的特性，以确保办公室内的安全性和稳定性。

2.3 顶棚结构•顶棚应采用防水材料，确保不发生渗漏。

•顶棚应具备良好的隔音性能，以保证办公区域的舒适性。

\t ## 3. 电气设备3.1 照明系统•办公楼的照明系统应能够提供充足的亮度和舒适的光线，以确保员工的工作效率。

•照明设备应符合国家的能效标准，以节约能源和降低电费支出。

•照明设备应采用防水、防爆标准的灯具，以确保安全和稳定性。

3.2 插座和电气线路•办公楼的插座应具备防电触及保护功能，以保护员工的用电安全。

•电气线路应按照规范进行铺设，并保证检修和维护的便利性。

•插座数量应根据办公楼内部的用电需求进行合理布局，并满足员工的日常用电需求。

4. 空调系统•办公楼的空调系统应能够提供适宜的温度和湿度，以保证员工的舒适性和健康。

•空调系统的设计应满足办公楼所在地区的气候条件，确保冷热负荷均衡。

•空调设备应具备低噪音和高能效的特性，以节约能源和降低噪音污染。

5. 照明设备•办公楼的照明设备应根据办公区域的功能需求进行布局，以保证照明效果的均匀性和舒适性。

•照明设备的安装位置应考虑到员工的工作习惯和能源的节约。

•照明设备应具备调光和节能的功能，以便根据实际需求进行灵活的控制。

6. 防火设施•办公楼应设置消防器材和报警系统，以及疏散通道和应急照明设备，以提供紧急情况下的安全保障。

某地产中心办公楼装修工程技术标

某地产中心办公楼装修工程技术标近年来，随着经济发展的快速增长，各行各业都在不断地拓展自己的经营范围，并且在建设各种设施场所的时候，装修的重要性也越来越受到了重视。

而在这些场所中，办公楼是一个十分重要的地方，因为这里联系着企业和员工与外部世界的沟通。

为了让某地产中心的办公楼的装修更加符合市场需求，必须要制定一份技术标准文件，该文件就是某地产中心办公楼装修工程技术标。

一、总体设计要求办公楼装修工程技术标应该是必须考虑整体性和可操作性的，同时也要考虑到环保和经济性。

在这个标准中，必须定义建造和设计的规范，以确保所有装修工程的一致性，能够达到一定的效果，并且让所有工程能够如期完成。

二、建筑材料要求建筑材料是一项至关重要的规划组成部分，这些建筑材料应该安全、美观、环保，还要能够耐用且易于清洁。

作为建筑材料的选择，必须要符合建筑标准和国家颁布的标准要求，并且必须要有抗击爆、抗压强度高、维护成本低等一系列要求。

建筑材料的选择是多种多样的，只有大力支持材料质量的要求，才能够创造出越来越完美的商品工程。

三、装饰设计要求在某地产中心办公楼的装修工程中，装饰设计必须得到充分的研究。

装修必须得考虑到功能性、美观和色彩方案的完美结合，一个好的设计方案不仅仅是美观的，同时还应满足当前趋势、节约成本、兼具实用性、符合合理的人性化思路等要求。

四、安全防护要求办公楼的装修，必须要注重安全和防护措施。

在标准化制定中，安全是重中之重。

在安全保障的过程中，人员和环境安全都是十分重要的，必须要有最佳的安全方案和保障措施，以彻底地保证人身和文物的安全。

五、工程验收要求某地产中心办公楼装修工程技术标中，工程验收的要求是必须的。

验收是保证工程质量、保障用户利益的首要任务，在完成装修工程之后都必须进行你过严谨的验收，确保把每一项工作落到位以及确保工程质量的达标。

总之，某地产中心办公楼装修工程技术标具有重要性。

制定这个标准将确保建筑的安全性、美观度、环保程度和经济性，同时也可以在装修工程过程中提供必要指导，保证工程完成得更加设效、快速和优质。

办公楼装修工程方案技术标

办公楼装修工程方案技术标一、前期准备1.方案确定根据业主要求和设计师的设计方案，确定装修的整体风格和主题，在确定方案的同时，要考虑节约成本，保证装修的质量。

2.材料采购在确定方案的基础上，根据设计方案选购相应的建材和装饰材料，注意材料的品质和性能要符合施工标准，以保证装修的质量和安全性。

3.施工人员组织根据装修工程的规模和施工周期，组织合适的施工人员和施工队伍，保证施工的有效性和安全性。

二、装修工程方案1.基础工程对办公楼的基础进行检查和修补，保证基础的承重能力和安全性。

2.水电改造根据设计方案，对办公楼的水电布线进行调整和改造，保证水电设施的安全性和稳定性，以适应办公楼的功能需求。

3.隔墙及吊顶根据设计方案，对办公楼的隔墙和吊顶进行布置和施工，保证隔墙的隔音性和吊顶的美观性，以提高办公楼的舒适度和设计感。

4.地面铺装根据设计方案，选用合适的地面材料进行铺装，保证地面的平整度和美观度，以提高办公楼的整体装修效果。

5.装饰工程对办公楼的装饰进行设计和施工，包括墙面装饰、天花装饰、灯具安装、家具搭配等，保证装饰的协调性和美观性。

6.环保及安全在装修工程中，要考虑装修材料的环保性和安全性，以保证办公楼的使用环境和员工的健康。

7.完工验收对装修工程进行完工验收，检查工程的质量和验收标准，保证装修的安全性和质量。

三、装修工程的技术标准1.设计标准根据业主的要求和设计方案，确定装修工程的设计标准，保证设计的合理性和完整性。

2.施工标准按照施工标准进行施工工艺，包括施工程序、工艺要求和施工规范，保证施工的安全性和质量。

3.材料标准选用符合国家标准的装修材料，保证材料的品质和性能，以提高装修的安全性和耐久性。

4.验收标准对装修工程进行完工验收，按照验收标准进行检查和评定，保证工程的质量和安全性。

5.环保标准在装修工程中，严格遵守环保法规和标准，选用环保材料，保证装修工程的环保性和健康性。

6.安全标准在施工过程中，遵守安全生产法规和标准，采取有效的安全防护措施，保证施工的安全性和员工的健康。

办公楼装饰工程投标文件技术标

办公楼装饰工程投标文件技术标一、项目概述本投标文件主要针对一座办公楼装饰工程项目，项目地址位于XXX 地区。

该办公楼装饰工程项目的建筑面积约为XXX平方米，层数为X 层。

本次投标文件的技术标部分包含了项目概述、施工方案、工期计划、质量控制和工程材料等内容。

二、施工方案1. 框架结构设计本装饰工程的框架结构设计将充分考虑建筑物的结构特点及功能，确保整体装饰工程具有稳定性、安全性和美观性。

2. 室内设计根据项目需求和客户要求，我们将提供专业的室内设计方案，包括空间规划、装饰材料的选择和家具配置等。

我们将充分考虑装饰风格与项目定位的匹配，以提供符合客户需求的设计方案。

3. 材料选择我们将使用优质的装饰材料，确保工程的品质和耐久性。

我们将充分考虑材料的环保性、安全性和经济性，以提供优质的装饰效果。

三、工期计划根据项目的实际情况和施工方案，我们制定了以下工期计划：1.第一阶段：准备工作（预计完成时间：X天）–确定施工队伍及负责人–预订所需材料和设备2.第二阶段：施工阶段（预计完成时间：X天）–室内拆除工作–水电改造工程–地面铺装和墙面装饰3.第三阶段：收尾工作（预计完成时间：X天）–清理工地–确认施工质量我们将严格按照工期计划进行工作，确保项目按时完成。

四、质量控制为确保工程质量，我们将采取以下质量控制措施：1.施工过程中需遵循相关法规和标准，严禁使用假冒伪劣材料。

2.每个施工环节都将安排专业的质检人员进行检测，确保工程质量符合要求。

3.我们将定期组织施工人员进行技术培训，提升其技能水平和工程质量。

五、工程材料我们将提供以下工程材料：1.墙面装饰材料：包括瓷砖、壁纸等。

2.地板材料：包括地板砖、实木地板等。

3.家具及陈设品：根据项目需求提供相应的家具和陈设品。

以上所提供的工程材料均为优质品牌，具有良好的质量和美观性。

六、总结本投标文件的技术标部分对办公楼装饰工程项目进行了详细的介绍和说明。

我们将充分考虑项目的需求和客户的要求，提供优质的施工方案、严格的工期计划、有效的质量控制和优质的工程材料。

综合办公楼技术标

综合办公楼技术标一、工程概况（一）工程概况：湖北省鄂州市国家税务局综合业务楼工程，地处鄂州市滨湖西路与滨湖南路交汇处,总建筑面积为13800平方米，地上九层，总建筑高度36.50米。

建设单位为湖北省鄂州市国家税务局，设计单位为中南建筑设计院，勘察单位为湖北省地质勘测基础工程公司。

1 工程基本情况（1）工程规模：框架十层，建筑面积13800平方米。

（2）质量标准：楚天杯（3）安全标准：楚天杯（4）工期要求：600日历天（5）地震烈度：按六度设防设计（6）工程概算：约3500万元（7）资金来源：中财拔款2 基础结构形式：（1）本工程基础采用钻孔灌注桩，共计158根，桩径Ф800mm,桩端持力层为七层砂岩层,桩端进入持力层深度不小于1.0M，且有效桩长不小于14.6M，工程桩单桩承载力特征值R a=2300KN，在工程桩施工前要求先进行非破坏性静载荷试验，在进行非破坏性静载荷试验前，应先做高低应变检测。

（2）桩身施工混凝土强度等级为C30，普通钢筋HPB235级，HPB335级，主筋在同一截面上的接头数量不得超过50%，箍筋为环形焊接箍，亦可采用螺旋箍，主筋保护层厚度≥50mm，混凝土骨料粒径不得大于40mm，混凝土塌落度180-220mm。

3 主体结构形式。

（1）本工程主体结构设计为框架结构。

混凝土强度等级：标高13.170M以下为C35，标高13.170M以上为C30。

钢材材质采用HPB235钢材、HRB335钢材、冷轧带肋钢筋CRB550级。

当采用的钢筋直径大于25MM时，HPB335级钢筋的锚固长度应乘以修正系数1.1，HPB235、HPB335级钢筋的锚固长度应大于或等于250MM，CRB550级钢筋锚固长度不应小于200mm。

钢筋连接应采用焊接、机械连接及绑扎搭接接头。

钢筋焊接、搭接的技术要求应满足规范要求。

（2）砌体填充墙：防潮层以上砌体填充墙采用200厚或100厚加气粉煤灰砌块，加气粉煤灰干密度为7KN/M³，用M5混合砂浆砌筑。

办公楼外立面改造技术标

目录第一部分、施工方案_______________________________________________________________ 1 第一节、施工程序 ___________________________________________________________ 1 第二节、施工方法选择_______________________________________________________ 2 第三节、施工总进度计划与保证措施___________________________________________ 4 第四节、施工机械选用_______________________________________________________ 5 第五节、劳动力投入_________________________________________________________ 8 第六节、主要材料投入及半成品投入量________________________________________ 12 第二部分、分部分项工程施工方案 __________________________________________________ 17 第一节、脚手架工程________________________________________________________ 17 第二节、外墙面拆除________________________________________________________ 28 第三节、墙面抹灰 __________________________________________________________ 30 第四节、真石漆 ____________________________________________________________ 31 第五节、空调工程 __________________________________________________________ 35 第六节、空调外机外侧金属格栅______________________________________________ 53 第七节、金属（塑钢、断桥）窗______________________________________________ 55 第八节、门窗拆除 __________________________________________________________ 60 第九节、屋面瓦屋面施工方案________________________________________________ 63 第十节、混凝土植筋方法____________________________________________________ 64 第十一节、灯具、开关、插座安装____________________________________________ 65 第十二节、电气配管配线工程________________________________________________ 69 第十三节、配电箱安装______________________________________________________ 75 第三部分、确保工程质量的技术组织措施 ____________________________________________ 79 第一节、项目管理的基本思想 ________________________________________________ 79 第二节、项目管理的基本要求 ________________________________________________ 80 第三节、完善质量管理体系__________________________________________________ 81 第四节、项目质量计划 ______________________________________________________ 82 第五节、施工准备阶段的质量控制____________________________________________ 93 第六节、施工过程中的质量控制______________________________________________ 94 第七节、施工质量保证措施 __________________________________________________ 96 第八节、施工技术文件、资料、信息管理______________________________________ 98 第九节、创优计划技术措施 __________________________________________________ 98 第四部分、确保安全生产的技术组织措施 ___________________________________________ 100 第一节、安全目标 _________________________________________________________ 100 第二节、安全管理体系_____________________________________________________ 100 第三节、安全生产管理制度_________________________________________________ 101 第四节、施工现场一般安全规定_____________________________________________ 102 第五节、防火安全措施_____________________________________________________ 103 第六节、安全用电措施_____________________________________________________ 104 第七节、主要机械使用、操作安全措施_______________________________________ 106 第八节、劳动保护措施_____________________________________________________ 107 第九节、施工现场防火责任制度_____________________________________________ 109 第十节、防火检查 _________________________________________________________ 110第五部分、确保工期的技术组织措施 _______________________________________________ 113 第一节、工期保证措施_____________________________________________________ 113 第二节、保证工程进度措施_________________________________________________ 118 第三节、工期延误补救措施_________________________________________________ 119 第四节、保证工期的组织措施_______________________________________________ 122 第五节、从计划安排上保证工期_____________________________________________ 124 第六节、从资源上保证工期_________________________________________________ 125 第七节、从技术上保证工期_________________________________________________ 126 第八节、夜间、农忙、节假日施工保证措施___________________________________ 127 第六部分、确保文明施工的技术组织措施 ___________________________________________ 128 第一节、保证文明施工技术措施_____________________________________________ 128 第二节、消防技术措施_____________________________________________________ 136 第三节、环保技术措施_____________________________________________________ 145 第四节、环境保护措施_____________________________________________________ 148 第五节、环保材料、工艺的应用及环境质量保证措施___________________________ 151 第六节、水土保持保证体系及保证措施_______________________________________ 155 第七部分、施工总进度表_________________________________________________________ 156 施工进度横道图_________________________________________________________________ 156 第八部分、扬尘治理保证措施_____________________________________________________ 158 第一节、施工现场保洁 _____________________________________________________ 158 第二节、专用建筑临时储存间管理 ___________________________________________ 158 第三节、垃圾及材料运输管理 _______________________________________________ 159 第四节、露天材料堆放管理 _________________________________________________ 159 第五节、施工准备阶段 _____________________________________________________ 159 第六节、主体体施工阶段 ___________________________________________________ 160 第七节、施工道路及场地硬化控制措施 _______________________________________ 160 第八节、冲洗、清扫、洒水、覆盖等降尘措施________________________________ 161 第九节、现场道路环境保护 _________________________________________________ 162 第九部分、季节性施工措施_______________________________________________________ 162 第一节、冬季施工措施___________________________________________________ 162 第二节、夏季、雨季施工措施_______________________________________________ 166 第三节、夜间施工措施_____________________________________________________ 167 第十部分、施工总平面图和流水段划分合理性 _______________________________________ 171 第一节、施工总平面布置及管理_____________________________________________ 171 第二节、平面管理总原则___________________________________________________ 171 第三节、施工总平面布置___________________________________________________ 172 第十一部分、现场管理组织机构 ___________________________________________________ 174 第一节、项目管理机构设置_________________________________________________ 174 第二节、现场管理人员安排_________________________________________________ 175 第三节、现场管理人员职责_________________________________________________ 176 第四节、项目管理办法_____________________________________________________ 178 附表一：拟投入本项目的主要施工设备表 ___________________________________________ 181 附表二：拟配备本项目的试验和检测仪器设备表 _____________________________________ 182 附表三：劳动力计划表___________________________________________________________ 183附表四：施工进度横道图_________________________________________________________ 185 附表五：施工总平面图___________________________________________________________ 187 附表六：临时用地表_____________________________________________________________ 188 第十二部分、对分包单位管理体系措施和其他的基本要求 _____________________________ 189一、对分包单位的技术综合管理_____________________________________________ 189二、对分包单位的质量管理_________________________________________________ 189三、对分包单位的工期与进度计划管理_______________________________________ 190四、对分包单位的安全保卫管理_____________________________________________ 191五、对分包单位的环境保护的管理___________________________________________ 192六、分包商资金支付管理___________________________________________________ 192第一部分、施工方案第一节、施工程序一、施工准备工作为了给拟建工程的施工创造有利的施工条件和物资保证，作好下列工作。

办公楼施工组织设计技术标

办公楼施工组织设计技术标1.施工目标和要求：明确办公楼施工的目标和要求，包括质量要求、工期要求、安全要求等。

根据项目的特点和需求，确立各项目标，并明确各个阶段的工期和完成标准。

2.组织管理体系：制定合理的组织管理体系，明确各个参与方的责任和协作关系。

包括设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商等各方的职责划分，确保各单位协同工作，保证施工过程的顺利进行。

3.施工工序和流程：制定详细的施工工序和流程，包括地基处理、主体结构施工、装饰装修等各个工序的顺序和方法。

对于每个工序，应明确施工方法、关键工作节点和质量控制要求，确保各个工序能够按照规定的顺序和要求进行。

4.资源分配和调配：确定施工所需的人力、物力、财力资源，并制定合理的资源分配和调配方案。

包括人员组织和配备、机械设备和工具的选择和调配、材料和货物的采购和供应等。

确保施工过程中所需的资源能够及时准确地提供，不影响施工进度和质量。

5.安全管理和保障：制定详细的安全管理措施和保障措施，确保施工过程的安全性。

包括施工现场的安全设施、作业人员的安全培训和操作规程、安全监测和检查等。

明确施工过程中的安全风险，并制定相应的预防和应急措施，确保施工过程的安全可控。

6.质量控制和验收标准：制定质量控制计划和验收标准，确保办公楼施工的质量符合设计要求和相关规范。

包括材料的选用和检验、施工工艺的控制和检测、质量问题的整改等。

对于各个工序和节点，制定相应的质量控制措施和验收标准，确保施工质量达到预期要求。

7.环境保护和节能措施：制定环境保护和节能措施，确保施工过程对环境的影响最小化，达到可持续发展的要求。

包括施工过程中的噪音控制、扬尘控制、废弃物处理等。

同时，根据办公楼的特点和需求，制定合理的节能措施，如使用节能材料、节能设备等，确保办公楼的能源消耗最优化。

以上是办公楼施工组织设计技术标的主要内容，通过制定详细的施工组织设计技术标，可以有效地指导办公楼施工过程，确保施工的质量和安全，并最大程度地满足设计要求。

办公楼土建工程技术标

目录一、技术标综合说明 (4)1. 序言 (4)2、投标承诺 (5)二、施工策划及案纲要 (7)1、工程概况 (7)1.1、工程基本情况 (7)1.2、现场环境及条件 (8)1.3、建筑和结构概况 (10)1.4、结构概况 (10)2、工程特点、难点及其针对性措施 (13)2.1、总包协调管理的难点和特点： (13)2.2、深化设计的配合与协调 (14)2.3、现场环境及临近构筑物的保护 (15)2.4、狭窄现场标化管理 (16)2.5、深基坑变形控制 (17)2.6、高支模工程 (18)2.7、其他技术难点 (18)3、施工策划和组织 (19)3.1、施工准备 (19)3.2、施工组织 (19)3.2.1、总设想 (19)3.2.2、施工工况剖面图及技术要点 (20)3.2.3、分部分项工程施工组织 (26)3.2.4、指定分包商的协调与配合 (27)3.3、施工总进度控制 (28)3.3.1、施工总进度计划表 (28)3.3.2、进度计划保证措施 (29)3.4、资源配置 (31)3.4.1、施工机械配置 (31)3.4.2、劳动力配备 (31)3.4.3、项目拟分包情况表 (34)4.1、现场布置要点 (34)4.2、现场平面布置图 (36)三、现场管线、道路、监测和保护 (37)四、施工案 (39)1、施工测量和沉降观测 (39)2、不良土换填处理 (41)3、PHC桩基工程 (43)4、围护工程 (45)4.1、围护案 (46)4.2、围护平、剖面图 (46)4.3、SMW工法桩施工 (47)4.4、抛撑施工技术要点 (49)5、降水和挖土施工 (51)6、地下室及基础工程 (53)6.1、模板工程 (53)6.2、基础钢筋工程 (54)6.3、底板混凝土工程 (55)6.4、地下室外墙防水混凝土 (57)6.5、基坑回填土 (59)7、上部结构工程 (60)8、高支模工程专题案 (65)9、防水工程 (68)10、砌筑工程 (71)11、脚手架案 (72)五、安装工程施工案 (74)1、电气（照明、防雷接地）系统 (74)2、给排水系统 (77)六、装饰工程施工案 (80)1、装饰管理要点和重点 (80)2、抹灰工程施工案 (83)3、外墙保温工程 (84)4、涂料工程 (90)5、饰面砖镶贴技术要点 (91)6、地砖面层 (92)七、总体施工案 (93)八、工程质量保证措施 (95)1、质量保证组织体系 (95)2、质量管理措施 (96)3、工程质量管理大纲 (96)4、分项工程质量保证 (98)5、成品保护措施 (100)九、安全生产管理 (101)1、安全目标和组织保证体系 (101)3、安全和消防技术措施 (102)4、防台防汛措施 (104)十、文明施工和环境保护 (105)1、文明施工目标： (105)2、文明施工保证措施 (105)3、环境保证措施 (106)3.1、管线及构筑物的保护 (106)3.2、施工人员行为控制 (107)3.3、粉尘污染的防治措施 (107)3.4、水污染的防治措施 (108)3.5、噪音污染的防治措施 (108)4、垃圾渣土整治和处理措施 (109)十一、施工总承包管理 (109)1、总承包管理总则 (109)2、对指定分包商的管理和协调 (109)3、提供分包商的配合与服务 (110)4、对指定分包商的进度管理 (111)5、质量、安全、文明施工管理 (112)十二、管理人员配备 (113)1、总承包管理机构设置 (113)2、主要管理人员 (114)3、项目经理履历简介 (115)4、主要管理人员资质证书复印件 (115)一、技术标综合说明1. 序言非常有幸能够参与上海江集电港B区3-8研发总部项目（以下简称本工程）的竞标活动，本公司十分珍惜这次机会，对承建本工程具有极大的诚意，首先我公司在此重声明：愿遵守并承诺招标文件提出的所有条件，全面履行施工总承包的责任和义务。

[参考实用]办公楼技术标

[参考实用]办公楼技术标-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1目录第一章编制依据及原则 (4)第一节综合说明 (4)第二节编制依据 (6)第三节编制原则 (7)第四节适用范围 (7)第二章工程概况 (8)第三章施工方案 (9)第一节总体施工方案 (9)第二节施工组织安排 (10)第三节主要施工工艺和方法 (13)第四节工程重点、难点的分析及解决措施 (99)第四章施工计划和保证措施 (102)第一节施工进度计划 (102)第二节施工工期的保证措施 (102)第三节劳动力计划安排 (104)第四节机具安排 (105)第五节用水、用电计算 (106)第六节设备材料供应及保管 (108)第五章季节性施工措施 (110)第一节雨季施工措施 (110)第二节农忙季节、节假日期间施工措施 (112)第三节冬季施工措施 (113)第六章安全文明施工目标及保证措施 (114)2第一节安全管理方针和目标、组织机构 (114)第二节安全检查、管理制度 (115)第三节安全防护措施 (118)第四节施工现场临时用电方案及安全措施 (120)第五节消防措施 (122)第六节机械设备安全管理措施 (122)第七章安全文明施工措施 (126)第八章工程质量保证措施 (128)第一节质量标准及质量管理 (128)第二节施工质量控制 (131)第九章消除质量通病的保证措施 (137)第十章施工配合措施 (146)第一节工程管理 (146)第二节具体施工准备 (149)第三节配合措施 (151)第十一章环境保护施工措施 (152)第十二章工程质量保修回访措施 (154)第十三章施工平面布置 (156)第一节施工平面图布置原则 (156)第二节现场布置 (156)第十四章工程成品保护措施 (157)第一节成品保护的组织管理 (157)第二节成品保护的技术措施 (157)第十X五章新材料、新技术、新工艺措施 (159)3第一节节约材料措施 (159)第二节控制造价措施 (160)第三节新技术、新工艺、新材料应用 (162)附：项目管理人员组成施工平面图进度计划表第一章编制依据及原则第一节综合说明首先感谢GGGGG民政局给予我们GGGGG民政局社区服务中心综合楼工程参与投标的机会，本公司十分珍惜这次机会，如果有幸中标将是我们与业主友好合作的实质性开端，相信事实将证明我方与业主一定会合作愉快。

南侧办公楼技术标

技术标一、编制依据本工程施工组织设计依据国家有关工程建设标准、规范及招标文件提供的有关资料、图纸作为编制依据，具体适用规范为：1、GB50201-2001《装饰装修工程质量验收规范》2、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》3、JGJ95-99《建筑施工安全检查标准》4、GB50303-2002《建筑电气工程施工验收规范》5、GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》二、工程概况本工程位于南汇水务集团南侧承租方,高三层,室内面积约750平方米,主要施工内容为办公楼装修及安装，原物业和部分围墙拆除，并重新新建围墙等。

三、施工部署第一节、工程目标一、质量目标：达到国家现行施工验收规范的合格标准。

二、安全目标：确立本工程安全目标为：杜绝死亡，消灭重伤，轻伤月平均负伤频率≤1‰，火灾发生率为零。

三、工期目标：本工程自2013年7月15日开工，2013年10月12日竣工，施工绝对工期为90天。

第二节、施工部署一、机构部署单位领导挂帅，总部设项目主管、项目调度、项目专业工程师等领导机构，成立精干的项目经理部，实行项目经理终身负责制，选用经验丰富的项目经理一名，下设技术负责人、专业工程师，指挥4个相对独立又能密切配合的施工队伍（土建队、给排水队、电气队和装饰队）。

二、通信部署为了保证现场施工通讯方便快捷，通讯设备配置为室内电话一部，传真机一台，项目经理、技术负责人、专业工程师、专业队长配手机。

在施工现场为了和建设单位、监理及我方各部门负责人及现场施工技术人员联系方便，配对讲机数量不少于4台，以便及时沟通联系快速解决现场的问题。

同时为了方便与甲方、监理、设计院、总部联系及收集各种技术资料和材料价格信息，在该项目上推广应用网际项目管理技术软件，该软件就是利用先进的互联网技术，使参与建筑项目的各个有关单位能够协同工作，以达到减小风险、降低成本、保证质量并缩短工期的目的。

网际项目管理的功能设置：文件传输、在线交流、公告板、组织管理、资料整理等，使用网际项目管理能达到的效果：节省通讯费用、避免错误、方便观看和删除、节约时间、更加快速度、安全可靠、加强责任心。

商业大厦技术标

一、施工方案1.1 工程概述该招标工程业主是天翔房地产开发有限公司，由国程设计研究院设计，工程项目位于A省B市建设路和临城大道交汇处，是腾程商业大厦，该工程占地面积为3366 m2，总建筑面积28504m2，地下一层，地上二十一层,建筑总高度77.8m。

1.1.1 施工图设计该招标工程用途为商业大厦，首层层高5.4米,二、三层层高4.8米,四层4.8米,五、六层层高3.8米，以上标准层层高为3.4米。

该工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构，长螺旋钻孔灌注桩基础。

外墙、下室所有用房隔墙、电梯井道和管道井采用240厚粘土空心砖，五层及五层以上的走道和卫生间楼面做陶瓷地砖，楼梯楼面刷过氯乙烯，其余楼面做水泥砂浆，外墙刷银灰色涂料。

卫生间内墙面贴瓷砖，五层及五层以上的走道、地下室和楼梯墙面做仿瓷涂料，一层办公厅及电梯厅墙贴大理石，其余部位为水泥砂浆。

外窗采用塑钢窗。

1.1.2施工条件由于在市中心施工，施工单位必须严格遵守城市管理的有关规定，市政道路可直达施工现场，施工场内临时通道在进场前做好水泥硬化。

材料设备进出场走北面的建设西路大门,非常方便,施工用水用电已接入现场。

1.2 招标工程的施工重点和难点1.2.1基础工程该工程在进行基础施工时，要随时注意观察现场地质情况是否与工程地质勘察资料一致，如地质情况不符合设计要求，应通知业主及设计人员及时提出合理的处理意见。

1.2.2主体结构施工中主体结构全部采用现浇钢筋混凝土结构，卫生间等部位防水是施工中的一个难点，必须保证每个环节都在掌握之中。

卫生间混凝土楼面浇筑时用定型铁套筒按设计位置预留好管道口，避免安装时打凿。

装模时楼面留好反沿，混凝土仔细振捣密实。

该部位的混凝土浇灌和防水施工,由专人负责,质检员旁站监督,以确保该部位不渗不漏,完全满足使用要求。

1.2.3屋面防水屋面工程因其施工面积大，所以防水也是施工中的一个重点，由于屋面大面积采用现浇钢筋混凝土,因此混凝土的搅拌、浇捣和养护是非常关键的工序,在复合卷材防水屋面施工中，要保证材料的质量和工序的完整，确保防水要求达到国家规范要求。

XXXX商务楼土建工程技术标

目录第一章编制说明 (2)第二章工程概况 (6)第三章施工部署 (8)第四章施工准备及现场总平面布置 (9)第五章施工组织管理 (12)第六章施工总资源计划 (20)第七章、施工总进度计划 (22)第八章分部分项工程施工方案 (23)第九章施工技术管理 (41)第十章工期保证措施 (46)第十一章质量承诺及实施措施 (50)第十二章建筑工程服务承诺 (57)第十三章安全生产管理及技术措施 (59)第十四章施工现场文明施工管理制度 (64)第十五章现场消防管理措施 (67)第十六章与相关单位管理配合措施 (70)第一章编制说明本工程投标编制说明根据招标单位XXX房地产有限公司和代理单位提供的XXXXXXXXX商务楼项目(一期）招标文件的精神和施工现场踏勘的情况所编制。

一、投标承诺本工程如由我公司中标，XXXXXX有限责任公司向业主作以下投标承诺：1.工程质量、工期、安全目标1.1质量目标确保达到“合格”标准。

1。

2 工程安全生产管理目标: 合格.1.3 文明标化、环境保护管理目标：合格，争创“标化”工地。

1.4 工期目标：580日历天根据本工程施工招标细则和设计图纸要求，结合公司实际情况和施工能力，确定本工程建筑安装总工期270日历天。

1。

5 本工程如由我公司中标承建，将由我公司优秀项目经理担任,选派精干的施工管理人员和施工班组进场施工,发挥我公司的优势,严密组织，科学管理，精心施工，以高质量、快速度的施工业绩报答建设单位对我们的信任和支持。

2。

工程保修与服务承诺为了对建设工程的施工质量负责,我们将建立本工程质量责任制。

同时，作为总承包单位将对全部建设工程质量负责。

我们将严格按工程设计图纸和施工技术标准施工，认真配合建设单位,根据工程进度情况，及时由公司领导对建设单位进行访问，征求建设方对工程建设质量、项目管理、进度、合同实施等各方面的意见，以确保提供优质的服务。

工程竣工后,严格按《建设工程质量管理条例》、建设部（2000）80号令《房屋建筑工程质量保修办法》等有关规定进行保修，并在订立《建设工程施工合同》同时,向建设单位出具质量保修书.同时我公司将定期进行质量回访，及时发现并解决质量问题。

办公楼修缮技术标

1.1、编制说明1.1.1、编制依据(1)、招标文件、工程量清及相关要求。

(2)、国家有关现行建筑工程施工验收规范、规程、条例、标准及省、市基本建设工程的有关规定。

(3)、合同文件、本公司质量体系文件和企业标准。

(4)、工程现场实际情况及本企业与本项目部特点。

1.1.2、编制内容：工程量清单所包括的全部工程。

1.1.3、编制目的：为确保工期、质量及安全、成本及文明工地条件，编制出有针对性的施工组织设计(方案)，以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。

1.2、工程概况：1.2.1工程简介：胶南王台地税所办公楼修缮工程1.2.2、建筑概况工程位于胶南市王台镇驻地，建筑面积1300m2。

1．3．合同质量、安全、工期要求1．3．1．质量要求：一次性验收合格。

1．3．2．安全要求：无死亡重伤事故发生，轻伤负伤率在0.005%以内。

1．3．3．工期要求：根据施工招标文件要求开竣工日期2001年12月8日—2012年1月7日，工程计划总工期30天。

1．4．工程特点本工程施工工期紧，必须要有严密的施工组织。

2、施工部置和现场平面布置2.1、施工部置2.1.1.项目组织机构设置2.1.1.1 本工程设项目经理1人，施工员1人，技术员1人，安全员1人，资料员1人，材料员1人，质量检查员1人，安全、会计、生活管理员各1人。

2.1.2.施工目标2.1.2.1.质量目标本工程质量目标为一次性验收合格。

2.1.2.2.工期目标本工程要求工期按招标文件要求，因施工期间在冬季，为了能够保证工程按期竣工，本项目部对工作日程做了合理安排。

2.1.2.3.安全目标无死亡重伤事故发生，轻伤负伤率在0.005%以内；杜绝食物中毒事故；认真执行中华人民共和国行业标准《建筑施工安全检查标准》，在安全检查中，安全管理达到90分以上。

2.1.2.4.文明施工及环保目标施工现场达到青岛市《建筑施工现场管理标准》要求，噪音、粉尘、固体废弃物等污染控制在国家、行业及青岛市规定的范围内。