地下室监理细则

鄞州区投资创业中心II-1（A1、A3、B）地块建设项目监理实施细则

（地下室工程监理细则）

编制：

审核：

宁波东鑫工程建设监理有限公司

鄞州区投资创业中心II-1（A1、A3、B）地块建设项目监理部

2013年4月

一、工程概况

1、建设单位：宁波海创科技园开发有限公司

2、承包单位：浙江欣捷建设有限公司

3、监理单位：宁波东鑫工程建设监理有限公司

4、工程地址：宁波市鄞州区潘火街道齐心村

5、工程投资：约50000万元

6、施工工期：总工期1140天

7、工程质量等级目标：一次性合格

8、工程建筑结构概况：

鄞州区投资创业中心II-1A1、A3、B地块建设项目，主要有3幢办公楼及附属裙房、住宅楼5幢及配套楼组成，其中1#办公楼地上33层、裙房3层、塔楼30层及一个二层地下室组成；2#、3#办公楼地上23层及地下两层；1#--3#住宅楼32层及两层地下室、4#、5#住宅楼33层及两层地下室组成。地下室总建筑面积61200平方米。本工程所有工程桩采用Φ600--Φ800桩径的钻孔灌注桩，基础类型下墩柱+筏板+桩基，±0.000标高对应的绝对标高为4.200m。基础持力层为淤泥质土，建筑结构安全等级二级，地基基础及桩基设计等级甲级，地下室防水等级一级，防火等级为一级，人防等级为核6级、常6级。直接与土壤接触的砌体采用MU15砼实心砖、M10水泥砂浆砌筑。

二、质量控制依据

1、该工程基础、地下室施工图纸及设计说明；

2、该工程有关合同、文件及技术资料；

3、本工程监理规划；

4、经审批的本工程施工组织设计；

5、国家和地方颁布的现行有关规范、规程。

（1）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）；

（2）、《建筑工程监理规范》（GB50319—2000）；

（3）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）；

（4）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2011）；

（5）、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—96）；

（6）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；

（7）、《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）；

（8）、《宁波市工程建设施工阶段监理实施细则》。

三、质量控制工作内容

1、基础、地下室工程流程图；（见图1—1）

2、审查本工程基础、地下室施工方案；

3、检查基础、地下室轴线与标高；

4、检查钢筋安装质量，参加隐蔽工程验收；

5、检查商品混凝土及其浇捣质量；

6、参加分部及分项工程质量验收。

四、质量控制的监理方法

以政府法规，技术规范，设计图纸和施工合同为依据，对工程质量严格把关。控制分事先控制、过程控制和处理方式三个方面。

（一）、质量重点事前控制

1、事先控制：

在工程施工前既要对施工单位提交的施工方案、技术措施、质保体系和管理制度等进行审核，审核通过后，准许工程开工；同时还要对用于工程的原材料、半成品、成品、设备的质量进行签证认可，未经监理工程师同意，不准用于工程中，以免造成因措施不当，管理不善或材料设备质量不符要求而产生的质量问题。

2、过程控制：

上道工序未经监理工程师验收签证，下道工序不准施工，避免不合格的产品流入下道工序，造成既成事实而增加处理的难度。为使控制有效，监理方主要行使下列两项权限：

当工程质量失控时，总监有权签发停工通知

工程施工单位的“已完成工程量月报表”和“工程价款结帐单”须经总监签证认可，才能计入完成工程量，支付工程款。

3、处理方式：

监理单位在使用上述权限时应十分谨慎，如监理人员在现场检查，发现施工单位有不按图施工或不符合有关规范标准、规定进行操作时，一般先以口头形式向现场施工负责人提出，并要求纠正。如施工单位整改不力或不听从劝告时，监理工程师可签发监理通知单，书面通知整改，当问题性质严重时，总监认为必要才签发停工通知单；同时报送业主方。凡涉及到要延长工期或增加投资等重大问题，总监应报业主方。

（二）、关键工序现场监理

监理单位对工程质量的监控，不应单纯是对施工操作进行监督和产品最终进行检验，而是贯穿于图纸会审、方案讨论和施工全过程的追踪监理。在图纸会审和方案讨论中，监理方要积极提出有利于提高质量加快进度，降低成本的建议。在施工全过程中，监理人员要深入现场，及时发现问题，提出改进意见，尽可能地使质量问题消灭在萌芽之中。发现质量问题时，监理单位应主动参加调查，协助施工承包单位认真分析原因，从中吸取教训。并参与研究补救措施，进行妥善处理。

（三）、工程问题积极协调

这是本工程监理工作要求的一个方面，由于工程各方因各自所处地位不一，肩负的责任各不相同，既有维护本方局部利益的一面，又有总体利益一致的另一面。因此监理方要维护业主利益的立场。运用横向制约机制，主动、热情地做好参与方之间有关工程技术和质量的协调工作。定期召开工地例会，听取各方面意见，既沟通思想又提高监理技能。监理单位也可应邀参加施工单位召开的技术交底会或质量评估会，提出施工要求，帮助总结提高，还可以提供必要的咨询。总之。要争做有利于加强团结，提高质量，加快进度，降低成本的工作。

五、质量控制要求

（一）、基坑土方开挖及回填

1、在土方开挖前，施工单位结合本单位的施工技术装备及施工工艺，认真编

制切实可行的施工方案，施工方案要重点考虑土方的挖土方法及顺序，基坑内排水，土方的堆放要求；

2、按施工图纸画出挖土翻样图，明确挖土范围、深度；

3、挖出的土方应及时运出，不得堆置在坑边，基坑四周5.0米内不得堆载；

4、挖土前在基坑四周做好围护结构位移、周围地表沉降和深层土体位移观测；

5、在基坑挖土施工中，必须按照施工组织设计中要求的分层、分段开挖。严禁局部一次开挖过深造成坑壁失稳和塌方。

常情况应及时处理，待恢复正常后方可继续施工。

8、基坑挖至设计标高后，应对坑底进行保护，经验槽合格后，方可进行垫层施工。对本基坑工程，宜分区分块挖至设计标高，分区分块及时浇筑垫层。必要时，可加强垫层。

a、符合下列情况之一；为一级基坑：

①重要工程或支护结构做主体结构的一部分；

②开挖深度大于10m；

③与临近建筑物，重要设施的距离在开挖深度以内的基坑。

b、三级基坑为开挖深度小于7m，且周围环境无特别要求时的基坑。