深圳中原北海银滩项目市场调研篇.ppt
北海银滩度假区旅游开发探讨
北海银滩度假区旅游开发探讨【摘要】：度假旅游是当前的旅游热点之一，度假区的开发探讨也成为旅游学术界的研究重点。
文章通过对北海银滩度假区的开发现状、前景、现存问题及其原因进行分析，最后给出一些对度假区以后旅游资源的开发有一定意义的建议。
【关键词】：北海银滩；旅游开发；度假区海滨度假区是旅游度假区的典型，北海银滩度假区有优质的资源禀赋，目前开发却不尽人意，对北海银滩度假区旅游资源开发进行更深入的探讨有重要的意义。
1 北海银滩度假区的旅游资源特征北海银滩属海积地貌景观，旅游资源优质，自然条件优越，以亚热带海滨风光的特点，不论环境、气候还是海滩质量都堪称一流。
北海银滩度假区不仅适合开发三“S”旅游，还具有海上游览、沙滩运动、海上运动、疗养、避暑避寒以及体育冬训等旅游度假项目的开发潜力。
1.1海滩资源北海银滩度假区位于广西北海市南侧，距离市中心8公里，海滩延绵24公里，其中中心浴区的海滩就约长10公里左右。
海滩宽阔平坦，滩宽约1-5千米，坡度只有0.6%—1%。
沙质柔软舒适，全部是0.1-1毫米的优质洁白的石英沙。
浪潮平缓，浪高多为0.3-0.6米，常见浪为0-3级。
海水清彻透明，透明度在2米以上。
得天独厚的自然资源加上海滩后面有22平方公里平坦宽阔的土地可利用，北海银滩具有成为休闲度假、娱乐、疗养、观光、商务、会议等多功能综合性现代化的旅游度假区的开发潜力.1.2环境资源北海银滩度假区不仅拥有优质的海滩资源，还有非常宜人的生态环境。
度假区空气清新，海水污染少，水质纯净，大气质量和水质均为国家一级标准。
每立方厘米空气中的负氧离子含量高达2500-5000个，是内陆城市的50-100倍。
空气质量居中国46个重点测评城市之首。
北海银滩的海景风光亮丽，自然环境优美协调，四季绿树常青。
这样的环境对植物的培育生长非常有利。
这使得度假区的人工绿化环境的营造非常得心应手。
1.3气候资源北海银滩度假区所处属亚热带季风气候区，年平均气温22.6℃，最冷月（1月）均气温14.3℃。
北海市项目研究提案doc36(1)
XX市项目研究提案第一章市场状况XX市场在经历了10年前的“大跃进”，而跌入深谷的惨痛后，于2002年开始逐渐复苏。
XX房地产新格局初显。
（一）、各领风骚三五年——房地产板块分析1、XX路板块XX路板块的银龙花园传来停工的消息，原称五月交房的承诺将无法实现；睛海居的代理销售商合富辉煌退出该楼盘营销工作；碧桂华庭销售停滞不前……XX路显得冷清寂静。
XX路楼市进入到第二季度以来，失去了以往火爆的风光，像是失宠的孩子。
以上例举的几个楼盘出现销售受阻的问题，归根到底主要是与开发商的实力及策略有关。
有一点值得关注：XX路板块已经初聚了生活居住板块的雏形。
随着XX南路市场的建成并投入使用，周边生活配套设施的日益完善，相信在今后的5年时间内，XX南路还能风韵犹存。
这么比喻是因为，XX路有一个十足的硬伤，散乱的农民房成为开发商进入的最大障碍。
2、XX路板块XX路这一楼盘新贵依然兴彩夺目，并且呈现持续升温的迹象。
主要是政府方面推出的政务区带动了整个地块的升温。
XX的旧城中心可以说还集中在北部湾路。
由于原有城区在道路规划、社区配套、业态组合等方面的严重缺陷，旧城区已经难以承载高速、优质的现代城市运作，并将直接限制城市经济文化的发展。
因此，XX城市格局迁移势在必行。
然而，XX新城中心将花落何处?从地理位置上看，XX城市中心的迁移总是按照时间顺序向交通便捷、人口流动大的新城区发展，并且呈现典型的“北南朝向”：即XX路─XX路─北部湾路─XX大道……XX大道与XX路交汇地段，连接桂海高速、西达XX港、XX银滩、北连外沙，交通便利，内外通达，再加上市政府的定址，让人们深信这里将成为XX新的城市中心除了这一因素的影响，XX先天优势对板块的支持力度也十分重要：XX路北段所连接的外沙海鲜岛，是XX城市发展的一个新亮点。
作为一个城市特色旅游先导产业，外沙海鲜岛的繁荣不但提高了XX的知名度，也给XX路注入了更多的活力和色彩；外沙海鲜岛继续往南，就是XX的市中心广场——北部湾广场。
北海银滩景区现状及对策探究
北海银滩景区现状及对策探究摘要：北海银滩位于北海半岛南部，距市中心约8公里，以“滩长平、沙细白、水温净、浪柔软、无鲨鱼”五大特点而著称，是公认的中国最大、最理想的海滨浴场和休闲度假胜地。
本文详细分析了北海银滩景区的现状，并提出了相应的对策．关键词：银滩景区;现状；对策中图分类号： s731.3文献标识码： a 文章编号：一、银滩景区的概况北海银滩位于北海半岛南部，距市中心约8公里。
银滩东起大冠沙，西至冠头岭，陆域面积约34平方公里。
按地理位置分为东、中、西三个区，大冠沙至冯家江东岸为东区，冯家江西岸至侨港镇以东为中区，侨港镇以西至冠头岭为西区。
银滩是呈沿海岸分布的弧型带状旅游资源区。
海岸带全长24公里，地域上连续分布，是一个范围广阔、容量巨大、主题突出的巨型旅游资源分布区，海滩总面积约50平方公里，超过大连、烟台、青岛、厦门和北戴河海滨浴场沙滩面积的总和，以“滩长平、沙细白、水温净、浪柔软、无鲨鱼”五大特点而著称，是公认的中国最大、最理想的海滨浴场和休闲度假胜地。
银滩景区于2003年5月1日起实行免费开放。
2008年，相关部门对银滩海水浴场12项环境指标进行了监测，结果表明，银滩的自然特质和健康指数仍是无与伦比的，拥有作为休闲度假旅游目的地的良好基础。
景区经过将近10年的开放式管理，在增加游客人数、扩大银滩影响等方面取得了一定的成绩。
但同时，景区也面临着旅游环境资源恶化、资金投入严重不足,管理难度加大、旅游服务功能弱化等一系列问题，影响了银滩旅游资源的合理开发与利用，制约了银滩景区的可持续发展。
二、银滩景区现状问题调查通过深入细致的采访银滩管理处和银滩管理区旅游派出所相关同志，结合相关资料及多次反复实地考察调查，银滩景区管理方面存在如下几个问题：1、银滩的自然生态环境恶化近年来，银滩的沙质明显逐渐变黑,水质变差，这与有机物大量排放至该区域有很大关系。
银滩沿线居民的工农业生产和生活的废水没有达到有效收集处置，而且规模越来越大，部分直排入银滩区域。
北海银滩西区设计方案评析
案例分析
目录
一、区域功能效果标准 二、艺术效果评价 三、社会影响评价 四、经济影响评价 五、环境影响评价
目录
一、区域功能效果标准
区位分析
北海地处广西西南部，北部湾北岸，背靠东南亚，处于多区域合作的交汇点和 范北部湾经济区中心位置，是我国西南地区走向世界的重要出海通道和门户， 是沟通中国与东盟各国的桥头堡。
西藏路西侧、经二路南端、经四路北端、 经五路西侧、浙江路南端的六个社区公 园绿地。 “四带六园”将会成为北海城市之 “肺”，对北海城市进行生态补偿，将
并吸收部分污染气体。银滩西区作为北 海高档度假社区，最繁华的不再是高楼 林立的钢筋森林，而是片片鸟语花香如 同世外桃源的景观。北海规划“四带六 园”企图通过提高公共开放地区的环境 景观品质，有助于提高整个银滩西区活 力，提升银滩西区地段的商业价值。
城市印象
十里海滩，南海明珠
目录
三、社会影响评价
社会影响
一直以来，关乎海岸线这个问题，就是大家都有所关注的，广西人首 先关注广西的，所谓的北部湾，第一想到的就是北海，北海银滩，北 海银滩西区，大家都想抢一块地皮。
北海银滩是广西的一张名片，每年都吸引大批游客。随着北部湾经济 区开发建设的不断推进，银滩再次成为大家关注的焦点。
——银滩西区，带你去感受阳光海水的味道。
人文精神
北海西区的空气里都透着海鲜的味道，所以，除了享受海滩美景，忙碌的人们 也是一道不可错过的人文风景线。北海背靠富饶的北部湾，有着丰富而且独特的渔 业资源，每天清晨的渔港热闹非繁，渔船进进出出，各种运驳渔货的艇仔、收购艇、 送人艇来来往往，港内一片繁忙，人们把渔船上的渔货运到码头由工人挑上岸装车 运往各地销售。北海渔港虽然没有光鲜亮丽的景致，没有温情浪漫的画面，没有时 尚摩登的美女，但我觉得这些海水与汗水交织出的画面，才是北海最真实、最生动、 最具代表性、最有感染力的风景。
北海项目调研分析及定位报告
北海市
一、对北海城市宏观环境的认识
目前 城区面积约40平方公里
市区人口约30万
预计2020年 城区面积发展为140平方公里 市区人口发展到100-120万
2007年GDP244.9亿 增幅居广西第2位 全市城镇居民人均GDP12334元
预计2010年GDP达到380亿
一、对北海城市宏观环境的认识
本
北
北
项
项
争
公
海
海
目
目
楼
司
房
城
的
产
盘
地
地
市
经
品
的
块
产
宏
济
定
调
的
市
观
测
位
研
勘
场
环
算
的
分
察
的
境
探
析
分
调
的
讨
析
研
认
识
一、对北海城市宏观环境的认识
广西南端，北部湾东北岸
为大西南海南东南亚中枢位置
西
东
距 南 宁
北海,“北部湾” 经济区窗口
距 湛 江
全国十大宜居
公
城市之一
公
里
里
东南距海口市147公里
198 206
北海项目调研分析及定位报告
跃邦·策划部
前言
北海行的目的
通过对北海房地产市场的调研分析以及本公司地块勘察分析
了解
最终为本公司项目规划定位提供正确的市场导向
以确保本项目以更准确的市场定位和优越的竞争优势立足北海
从而实现利润的最大化、获得投资回报
本报告结构纲要
北海酒店调研报告1
北海【龙云大厦】项目策划运营报告（一）——酒店行业市场调研报告目录前言：调研结论精要：一、北海旅游业发展特征及趋势1.1银滩的免费开放与旅游市场的“井喷”1.2 团体客的减少与自驾车游客的增加1.3 旅游业主体思维飞跃发展1.4 小结二、北海酒店的数量与分布2.1 北海市各星级酒店的数量2.2 北海酒店的分布三、北海酒店的经营3.1 经营公司3.2 经营状况3.3 客源分析四、北海酒店的客房状况4.1 客房的楼层分布及数量、规格4.2 客房内部配臵及功能4.3客房价格五、北海酒店的配套设施5.1餐饮配套5.2商务、会议配套5.3 购物、娱乐、休闲配套5.4 泊车设施5.5 酒店公共部分六．调研结论6.1 北海酒店业发展状况6.2 行业面临的问题6.3 北海酒店行业热点和空白点6.4 北海酒店行业机会点6.5 北海酒店行业的发展趋势北海【龙云大厦】项目策划运营报告（一）——酒店行业市场调研报告前言：南海之滨、飞龙在天，北海之心、祥云缭绕……受北海龙云物业有限责任公司委托，深圳市圣立地产经纪有限公司为其【龙云大厦】项目开展“北海酒店行业市场调研”工作。
按照合同相关约定，从2005年6月中下旬到月末，深圳圣立地产通过实地考察与交流、电话询问、网络资料收集等方式集中针对北海酒店行业进行市场调研。
调研对象为精选的市内二星级及以上酒店（以三星级为主）28家，获得大量翔实有益的资料，根据这些材料和实地调查，通过客观整理、分析和研究，形成本报告。
本报告内容上分三大部分：第一部分是本次酒店调研结论的精要；第二部分是酒店四大方面的调研分析；第三部分是调研的结论分析。
在报告完成之际，对北海龙云物业有限责任公司的大力配合表示真挚谢意。
调研结论精要：旅游业呈现新的发展机遇与挑战，散客、自驾车旅游成为新的主力客源；北海现共有各类酒店宾馆/招待所284家，二星级以上仅有约40家。
全市房间总数约在11800间/套，床位约有22000个。
外滩项目市场调研报告(ppt 45页)
代表项目：翡翠郡
代表项目：彩世界
代表项目：翡翠清河
代表项目：翡翠东郡
24
产品属性 小结
➢区位较为优越。北园商圈及洪楼商圈均在项目2公里范围内，区域发展较为成
熟。随着东北方向华山片区的崛起，会进一步提升区域价值。
➢交通便利。距城市交通枢纽全福立交桥500米，小清河北路与将军路环绕，途
经20条公交线路，临近轻轨R2规划站点——南全福站，交通便利。
占地面积：3.2 建筑面积：15万
万㎡
㎡
容积率：3.3 总户数：1300户
建筑类型 教育配套
公寓、高层住宅、商业 北全福小学、济南一中、济钢高中
在售产品
79两房、81两房、97三房、109三 房、117三房、126四房
去化速度 客户来源
30套/月 地缘性客户，天桥区、历城区为主
竞品分析 路劲东城
43
600m
全福立交桥
全福立交桥
全福立交桥南 南全福街东口
产品属性
周边配套——项目周边一公里内生活，商业，教育，医疗配套齐全， 生活氛围浓厚
润丰农村商业银行 黄台大酒店
1km
中国邮政储蓄银行
民生银行 济南市中心医院全福医院
济南二中
历城六中
烟草职工医院
统一银座
华联超市 济南第三十四中学
农科院小学
山东轻工业学院
重汽翡翠外滩
目录
市场分析 区域分析 产品属性 产品包装 产品推广 竞品分析
市场分析
市场分析
土地供应量：2015年1-9月总体供应量环比略有上升，土地供 应平稳，月土地供应量浮动较小，土地市场稳健。
宗数
面积（万㎡）
市场分析
市场供应量：2015年1-9月总体供应量环比小幅上升，月新增 供应量略有起伏，市场供应平稳健康。
深圳海上世界调研分析PPT课件
第8页/共32页
• 2、国际风情的全天候滨海商业街区 • 作为城市综合体核心的海上世界广场更是凝聚全球智慧打造，由明华轮、
中心广场和A、B、C区共同构筑起深圳西岸最具特色的和影响力的商业 街区。在这座应有尽有的国际滨海新城，世界级美食、娱乐、精品荟萃， 顶级的休闲娱乐场所和独特的消遣体验，一切最具魅力的生活元素在这 里汇聚，铸就城市更新以及休闲街区革新领域的典范
第11页/共32页
A区—历史、 形象、特色、 观光街区。
海上世界广场A 区面积约1.2万 平米，商业主 题为国际精品， 顶级餐饮，精 选来自世界不 同国家和地区 具代表性的特 色文化时尚精 品和顶级餐饮。
第12页/共32页
B区—高端、异 域、品味、美食 街区。
海上世界广场B区商业 面积约1.2万平米，由 五栋独立的临水建筑 和具有丰富外摆功能 的水景建筑组成，商 业主题为原汁原味的 异域美食。精选来自 40多个国家的特色休 闲餐饮及高端商务餐 饮，结合无敌水景， 营造滨水异国特色餐 饮氛围，让顾客零距 离体验大洋美食与海 风拂面。的悠然惬意。
第6页/共32页
三、海上世界规划介绍
• 1、超高标准商务群 海上世界共有商务办公物业24.61万平米，占海上世界规划新建面积
37%，主要由金融中心二期、太子广场和招商局广场组成，未来将崛起 成为深圳新的高 标准、多元化、配套成熟的滨海商务中心区。
北海银滩景区管理有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告北海银滩景区管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:北海银滩景区管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分北海银滩景区管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务管理，景区内的停车服务，电动观光车出租经营1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
北海市场调研报告
北海市场调研报告12020年4月19日12月份北海市场调研报告北海亿同合力房地产开发有限公司销售部12月12日星期三2 2020年4月19日一、北海1—10月交易情况来自北海市政府网的消息， 1-10月北海固定资产投资稳步回升，全市完成固定资产投资546.23亿元，同比增长18.9%，低于全国、全区水平1.8和7.3个百分点，排在全区第12位。
其中城镇投资522.64亿元，同比增长19.9%；非农投资23.59亿元，同比增长0.8%。
32020年4月19日1-10月，北海市房地产开发投资继续保持增长，累计完成投资153.21亿元，同比增长27.1%，高出固定资产投资增速8.2个百分点，增幅较1-9月上升6.4个百分点。
基本建设和房地产开发共完成投资330.25亿元，占固定资产投资60.5%，所占比重大，增长快，是推动全市投资稳步增长的主动力。
今年以来，全区乃至全国经济形势错综复杂，从前三季度指标完成情况来看，全国、全区经济形势依然未摆脱下行趋势。
但北海市主要经济指标有望实现大跨越。
即：地区生产总值突破600亿元，按可比价计算，增长在20%以上，人均地区生产总值有望突破3.7万元；实现财政总收入100亿元，增长73.8%；完成全社会固定资产投资725亿元，增长20%；规模以上工业总产值突破1000亿元大关；城乡居民收入同比增长12%以上，分别突破2万元和7千元。
二、北海商品房余量42020年4月19日三、北海新入网商品房统计新增入网套数：25839套，新增面积：1173981㎡52020年4月19日6 2020年4月19日7 2020年4月19日8 2020年4月19日9 2020年4月19日10 2020年4月19日文档仅供参考21 2020年4月19日。
银滩市场调查报告
乳山银滩房地产市场调查报告2007-12—191、区域情况：银滩隶属于乳山市，位于青岛、威海、烟台三地的黄金分割中心地带。
地理位置得天独厚，发展空间广阔。
银滩总规划面积65万平方公里,海岸线全长21。
7公里，属于暖温带海洋性气候，素有“天下第一滩”的美誉,是最适合人类居住的城市之一。
近两年，随着银滩房地产业的不断升温,市场辐射面不断扩大，使全国各地消费人群对银滩房产有了近一步的了解,加之银滩自身招商引资,吸引大量投资商在本地区建设大型旅游娱乐项目，如台湾科技园、福如东海文化园、东方如意俱乐部等，都将提高本地区的商业价值,对房地产行业发展起到良好的促进作用。
2、市场基本情况:银滩楼盘按照所处位置不同，分为一线、二线及三线楼盘。
（1）一线楼盘指：长江路沿线，淮河路以南。
（2）二线楼盘指：淮河路与银金大道之间。
(3）三线楼盘指：银金大道以北.银滩现有楼盘大致60余个，其中一线楼盘40余个，二线楼盘10余，三线楼盘4个，新近开盘项目5个,接受咨询但还未开盘的有2个项目。
上述数据显示银滩一线地块项目较多,土地资源紧缺。
进入冬季新开盘项目较少。
银滩一线楼盘所剩房源普遍不多或尚未对外销售，开发也逐步趋向二、三线地块,随着二、三线地块的逐步发展，对银滩楼盘的区位比例将有很大影响,一、二、三线楼盘比例将会逐渐平衡。
银滩现有项目按开发类型可分为多层住宅，小高层、高层公寓，别墅，商业及综合项目。
现有项目中以多层住宅为主要产品，项目特点也较为雷同（项目后排建设高层或小高层公寓，再配以少量商业,大部分产品为顶层带阁楼，一层带花园，精装修）。
突出表现为商业体量小，供应量不能满足市场需求。
从销售价格上看,大部分在售住宅项目均价普遍在3000元每平方米以上，别墅项目在8000元每平方米左右。
较之往年价格呈稳定上升趋势。
3、新近开盘或具有特点的项目情况：4．对银滩市场及楼盘的调研分析：(1）对银滩房地产市场的分析:近两年银滩楼盘销售空前火爆，大部分住宅在开盘后短时间内完成销售50％以上,商品房住宅热销的原因有:a.依托代理商在全国的市场中做宣传，客户群体不断增加b.项目自身价格容易被客群接受（3000元/平方米较北京、南京、上海等地低很多)c.投资潜力较大d.环境好,适合人类居住（养老、度假等)e.内陆城市客户对海有强烈的向往银滩的地区均价由两年前的1800元/平方米，上涨到现在的3000元/平方米，商品房住宅价格增长的主要原因有：a.土地资源逐渐减少，土地增值，开发商购地成本大副增加b.银滩的配套设施不断完善c.正在建设的大型娱乐项目,拉升房产升值空间d.项目自身品质提高，人居环境优化，如项目外观设计、智能化设施、景观、绿化等e.开发商掌握市场规律但是银滩房地产市场还存在很多不足和隐患，将有可能限制银滩房产市场进一步向前发展：a.国家对房地产政策的调整及银行金融机构对房地产信贷的调整政策b.市政基础设施不完善（如道路、燃气暖气管线等）c.市场产品单一，多为住宅，缺少配套商业d.开发商购地比较凌乱，政府没有统一的规划e.受兴建核电站影响（2）银滩楼盘分析：目前银滩项目从房源上看，主要为西部(大拇指广场以西）房源少，东部(大拇指广场以东）房源多，一线房源少,二、三线房源多.银滩的西部开发较早，自大庆一区沿长江路往东至大拇指广场，大多数楼盘已无房源和土地储备，自大拇指广场沿长江路往东至最东部项目，虽然现阶段房源普遍不多，但尚未销售的房源大都较为充足，待明年进入销售季节，会有大幅度放量。
北海银滩旅游发展
北海银滩旅游发展学院：经济与管理学院专业：国际经济与贸易班级：08国贸（5）班学号：N3080520512姓名：李海锋北海银滩旅游发展广西北海是一个浪漫的城市，风光旖旎，气候宜人，让人流连忘返。
阳光、沙滩、海水打造了北海作为滨海旅游城市的品牌。
如果说，温暖的阳光和洁净的海水在其它地方未必稀罕，那么有“天下第一滩”美誉的北海银滩毫无疑问是北海市一张叫得最响的“旅游王牌”。
北海银滩西起侨港镇渔港，东至大冠沙，由西区、东区和海域沙滩区组成，东西绵延约24公里，海滩宽度在30--3000米之间，陆地面积12平方公里，总面积约38平方公里。
面积超过大连、烟台、青岛、厦门和北戴河海滨浴场沙滩的总和，而平均坡度仅为0.05米。
沙滩均由高品位的石英砂堆积而成，在阳光的照射下，洁白、细腻的沙滩会泛出银光，故称银滩，北海银滩以其“滩长平、沙细白、水温净、浪柔软、无鲨鱼”的特点，被誉为“中国第一滩”。
北海银滩还是全国首批4A级景点，1992年经国务院批准，北海银滩成为全国12个国家旅游度假区之一，1995年北海银滩被国家旅游局评为中国35个“王牌景点”之“最美休憩地”。
北海银滩国家旅游度假区规划有综合服务区、度假别墅区、海滩康复区、娱乐购物区、高尔夫球场、文化活动区和商贸区八个功能小区。
已建成银滩公园、海滩公园、银滩乐园三个度假单元，推出了海滨浴场、海上运动、沙滩运动、欧陆风格建筑群、世界风情歌舞表演、海洋动物表演、会议培训等一系列旅游项目。
新建成的项目有北海银滩情人岛度假公园、海洋公园、银滩文化广场、银滩夜景灯光工程、情人路、银滩水上乐园等。
然而，北海银滩旅游服务的历史发展建设却呈现不少的问题：首先，卫生状况问题。
北海银滩充斥着让人触目惊心的垃圾，本来洁白、细腻的银滩，上面丢满了烟头，果皮，及其他杂物，让人看了心生厌恶，很多人若无其事的重复着乱丢垃圾的行为。
从这点我们可以看出我们国人的素质确实有待加强，当然这跟政府的不作为也有非常大的关系，在欧美一些发达的国家和地区，乱丢垃圾是一件可耻的事情，如果不小心乱丢垃圾，被抓住会得到很严厉的经济处罚，特别在新加坡，对不讲卫生乱仍垃圾的人处罚得特别严厉，所以新加坡有花园王国的称号，这和他们整个国家的良好的国民素质，还有比较好的环境状况有很大的关系，我们中华民族有着悠久的历史文化传统，为什么到了现代许多人的行为却总不能让人称心如意。
北海房地产市场调研PPT文档共41页
2、规划期限：
本次规划期限为2008-2025年。分近期、远期规划，同时提出远景发展设想。 规划近期至2015年； 规划远期至2025年； 规划远景是对2025年之后50年的发展展望。
Hale Waihona Puke 3、城市性质：区域性国际滨海旅游城市，以高新产业、临港工业为主的港口城市。
4、发展定位：
努力建设国际北海、海洋北海、休闲北海、宜居北海，成为国际城市网 络的重要节点、面向东盟的合作开放示范区、服务三南（西南、华南和 中南）的经济社会繁荣区和国际海韵湾区。
北海房地产市场调研
6
、
露
凝
无
游
氛
，
天
高
风
景
澈
。
7、 翩翩 新来 燕， 双双入 我庐 ，先巢 故尚 在， 相将还 旧居 。
8
、
吁
嗟
身
后
名
，
于
我
若
浮
烟
。
9、 陶渊 明（约 365年 —427年 ） ，字元 亮，（ 又一 说名潜 ，字渊 明） 号五柳 先生， 私谥 “靖节 ”，东 晋末 期南朝 宋初期 诗人、 文学家 、辞赋 家、散 文家。 汉
北海长期以来重视生态保护，坚持科学发展，和谐发展，产业与环境协调。 在开展深入学习实践科学发展观活动确立的主题中，“建设宜居北海”就是其 中一项重要内容。正在实施的“北海三年跨越发展工程”，把处理好加快经济 建设与保护生态环境的关系作为必须正确认识和处理好的六个重大关系之一， 要求坚持把保护生态环境放在突出位置，加强生态文明建设，珍惜和爱护天赐 北海的优越自然环境，既要“金山银山”，又要“绿水青山”，更要“碧海银 滩”。国家建设部授予北海“中国人居环境范例奖”，无疑是对我市发展思路 和发展成果的充分肯定。