空调管理规定巡检

空调管理规定

一、空调机房管理制度

1、除公司管理处领导和空调机操作人员外，其他人员不得进入（包括：机房、冷冻泵房、风机房等），机房日常加锁。

2、机房除适当放置工具和制冷物品外，严禁存放易燃易爆等危险品。

3、值班人员对空调水系统运行负全部责任，并认真贯彻巡检制度，定时对空调区域温度进行监测，按运行记录表做好记录。

4、空调机组实行定人、定岗负责维修保养，按安全技术规程、保养规程进行操作，做好保养工作。保证维修、保养质量，确保重点设备经常处于良好状态，并记入档案。

5、空调机开、停必须由空调机操作人员操作，其他人员不得操作或乱动。

6、空调机开、停必须及时由空调机操作人员挂转换运行状态牌。尤其是停机检修要及时挂检修牌。未挂牌造成事故，追究操作人员责任。

7、值班人员必须严守岗位，服从指挥、严守操作规程，不得擅离职守。必须填写运行记录：设备开、停时间，停台检修原因，时间，恢复正常状态时间，并在记录上签名。

8、机房、机组的清洁卫生工作，由操作人员牵头及维修保养人员共同负责。

二、空调运行值班制度

1、值班人员必须严格按照排班表准时上下班，如因不能按排班表上班，必须提前一天向主管部门经理汇报。

2、值班人员必须穿工服，戴工作证，并坚守工作岗位，负责空调设备的操作维护保养工作，不得擅离工作岗位。如有特殊情况，必须向主管部门经理请假，经允许方可离开。

3、按照保养规程及巡查制度，必须定时做好空调主机及所分管设备的日常巡查、保养工作，确保设备处于良好的性能状态，并按设备的安全操作规程操作，严防人为事故发生。

4、保持设备房的清洁和通道畅通，严禁堆放易燃易爆物品以及其他杂物，提高警惕，注意防火工作。

5、严格遵守法规和公司有关条例，不得擅离职守，上班时间不允许做与工作无关的工作。

6、值班员必须按规定填写值班记录及巡查的范围、设备的运行情况，交接班时要把未完成的工作交由下班完成，并把工作内容、工具名称、锁、钥匙交待清楚。交班前搞好当班的环境设备的清洁卫生工作之后，交班人方可下班。

三、空调设备巡查制度

1、中央空调机组必须每隔1小时巡查1次，并对油压、油位、油温、冷媒压力、电压、电流等机组参数按照运行记录表作记录，在运行中属于不正常的现象及时汇报给工程师作出处理。

2、在巡查空调主机、风机、风柜、盘管机时，注意过滤网、过滤器、翅片是否清洁，以及地漏排水情况，皮带和机械转动部分是否需加油或调整。

3、巡查冷却塔、水泵、补水时，注意冷却塔以及水箱的水位、水泵出入水压力表是否正常，风扇皮带及转动部分是否是否需加油或调整。

4、巡查中发现属于空调范围的问题应立即向工程师汇报，并在每次巡查中作好记录。

5、巡查工作完成或离开时做到人走关灯、关门。严格按照各种设备的安全操作规程进行巡查工作，以免发生意外人员伤亡事故。

四、空调设备维护保养规程

Ⅰ、空气处理机、空调新风机组、风机盘管

（1）每年清洗空气过滤器1～2次；过滤器损坏的及时更换新过滤器；

（2）检查出口避震喉，如有破损则更换。

（3）给风机轴承加注黄油。加油时，用手动油枪加油，直到密封圈四周有小油珠出

现；

（4）检查轴承是否良好，若磨损严重，则进行更换；

（5）检查机壳及附属设备的油漆是否剥落或腐蚀，若出现损坏，则应用优质防锈漆重新油漆；

（6）清洗风机叶轮和轴，若轴上有锈斑，则用砂皮将其磨光；

（7）检查接水盘中有无淤泥或其他外来物，若有应清除，以保证排水畅通；

（8）检查附属阀门（包括风阀）是否工作正常，如有损坏、则更换；

（9）检查管系是否漏水；

（10）清洗翅片，拆卸外壳后，用水枪将清洗药水喷入超片间，浸润数分钟，在用清水冲洗干净。

（11）配合电工班组检查电机绝缘电阻，相间及相地间都应大于0.5欧姆。

Ⅱ、冷却塔

（1）清理扰流板、填料上的外来杂物；

（2）清理洒水转头、洒水喉管处的污垢及藻类，以保证出水流畅；

（3）开启水盆之排水阀门，清理水盆、隔水网及入风网处的污垢、泥尘；

（4）检查皮带运行状况，若出现松动打滑，则应拆下皮带，清洁皮带与皮带之间接触面；若皮带变形、磨损严重或断裂，则应更换新皮带。

（5）检查电机、减速器及风扇连接器上的螺丝及销子是否坚固；

（6）更换电机、风扇连接器内的润滑油；

（7）检查水盆、洒水系统是否漏水；

（8）检查浮球阀及其他阀门的工作是否正常。

（9）清洗玻璃纤维外壳；

Ⅲ、离心式清水泵

（1）检查盘根是否漏水，若磨损严重，应更换；

（2）给轴承加油；

（3）检查地脚螺栓及主要连接螺栓是否有松动现象；

（4）清洁电机、水泵外壳；

（5）检查压力表工作是否正常。

（7）检查水泵、电机轴承、轴套等运动部件磨损情况，若磨损严重，则应更换；（8）检查密封件的密封情况，更换密封效果差的部件；

（9）检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳的内外表面；

（10）校对轴线，检查键磨损情况，若磨损严重，应予以更换；

（11）配合电工班组检查电机绕组的绝缘；

（12）检查管系是否漏水，各阀门是否工作正常；

Ⅳ、冷水机组

（1）擦拭机身外壳，保持干净整洁；

（2）检查各仪表工作状况是否正常，停机时对控制板及控制箱进行除尘；

（3）检查温度计、压力表工作是否正常。

（4）检查所有控制及安全装置的设置及运行是否正常；

（5）检查是否出现制冷剂泄漏；

（6）配合电工班检查启动接触器的磨损情况，需要时更换新的；检查电机绕组的绝缘；

（7）检查管系是否漏水，各阀门运转是否正常，水流开关工作是否正常；

（8）检查保温层完好度。