空调管理规定巡检

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机房空调巡检管理制度范本范文

机房空调巡检管理制度

一、概述

机房空调是机房运行的重要设备，对机房的稳定运行起着至关重要的作用。为了保证机房空调的正常运行和延长使用寿命，制定本巡检管理制度。

二、巡检内容

1.机房温湿度检测：对机房内的温度和湿度进行定期检测，保证在正常范围之内。

2.设备检查：定期检查空调设备的运行状态，如制冷效果、供电情况、管道连接等，确保设备的正常运行。

3.过滤网清洁：定期清洁空调过滤网，去除灰尘和杂物，保证空气流通畅通，并确保空气质量。

4.水盘清洁：定期清洗空调水盘，去除水盘内的杂物和浮渣，保证空调正常排水。

5.风口清洁：定期清洁空调风口，确保风口正常送风和回风。

6.冷凝器清洁：定期清洁空调冷凝器，去除冷凝器上的灰尘和脏物，提高制冷效果。

7.密度检查：定期检查空调管道连接和密封情况，确保密度正常，避免漏气现象发生。

三、巡检频率

1.机房温湿度检测：每天巡检一次，记录温湿度值。

2.设备检查：每月巡检一次，记录设备运行状况。

3.过滤网清洁：每两个月巡检一次。

4.水盘清洁：每半年巡检一次。

5.风口清洁：每半年巡检一次。

6.冷凝器清洁：每年巡检一次。

7.密度检查：每年巡检一次。

四、巡检记录

巡检人员将巡检情况记录在巡检表中，包括巡检的日期、巡检的内容、巡检结果等。如发现异常情况，应立即上报相关部门进行处理。

五、应急处理

在巡检过程中，如发现异常情况，应立即采取相应的应急措施，并及时上报相关部门跟进处理。

六、责任与处罚

1.巡检人员应按规定的巡检频率进行巡检，如发现漏巡情况，

将按照规定进行处罚。

中央空调巡检注意事项

1. 检查空调整体运行情况：包括检查空调系统的通风和冷却效果、温度设定是否合适等。

2. 检查空调温度传感器：确保温度传感器的准确性和稳定性，避免出现温度不准确或波动大的情况。

3. 检查空调过滤器：清洁或更换空调过滤器，以确保空气质量和通风效果。

4. 检查空调排水管道：清理或疏通空调排水管道，避免堵塞导致水漏或水流不畅。

5. 检查空调电缆和接线：确保空调电缆和接线没有损坏或松动，避免电气故障或安全隐患。

6. 检查空调压缩机：检查压缩机的工作状态和噪音情况，确保其正常运行并及时发现问题。

7. 检查空调冷媒：检查空调冷媒的压力和流量，确保冷媒充足，避免制冷效果不佳或制热效果不足。

8. 检查空调风扇和马达：检查空调风扇和马达的工作状态和噪音情况，确保其运转正常。

9. 检查空调控制面板和遥控器：检查控制面板和遥控器的操作功能和显示是否正常，确保用户能够正常使用。

10. 检查空调安全装置：检查空调的安全装置，如过载保护、漏电保护等，确保空调的安全性

能和可靠性。

11. 定期进行清洁和消毒：定期清洁和消毒空调外壳、风扇等部件，保持室内空气清新和卫生。

12. 做好记录和维护：巡检过程中要做好记录，包括发现的问题、处理的结果等，及时处理和

维护空调设备。

空调系统巡视维护规定

是指专业维修人员对空调系统进行定期巡视和维护的一套规定。以下是一些常见的空调系统巡视维护规定：

1.定期巡视：对空调系统进行定期巡视，一般建议每年至少进行一次巡视。巡视内容包括检查空调系统的运行状态、温度和湿度控制等参数是否正常，以及检查冷却塔、空气过滤器、风扇等组件的清洁程度。

2.清洁空气过滤器：空调系统的空气过滤器需要定期清洁和更换，以确保空气质量和系统的运行效果。通常建议每个季度清洁一次过滤器，必要时更换损坏或老化的过滤器。

3.检查制冷系统：空调系统的制冷系统是其关键组成部分，需要定期检查制冷剂的压力、泄漏和冷凝器、蒸发器等组件的运行状态。

4.清洁冷却塔：冷却塔是空调系统的核心组件之一，需要定期清洁以确保其散热效果和运行效率。通常建议每个季度对冷却塔进行清洁。

5.检查电气系统：空调系统的电气系统包括电缆、连接器、控制盒等，需要定期检查其连接状态和电气性能，确保整个系统的安全和可靠性。

6.记录维护日志：维修人员需要定期记录巡视维护的时间、内容和维修结果，以便后续参考和分析。

以上仅为一般空调系统巡视维护规定的示例，具体规定应根据空调系统的类型、规模和制造商的要求进行制定，并与专业维修人员进行沟通和配合。

机房空调巡检管理制度内容范文

机房空调系统是保证计算机设备稳定运行的重要设备之一，巡检是机房空调管理的重要环节。为了保证机房空调系统的正常运行，确保机房环境稳定，保护计算机等设备的安全，提高运维效率，编制一套机房空调巡检管理制度是非常有必要的。

一、巡检管理制度的目的和意义

1. 目的：为了保证机房空调系统的正常运行，有效保护计算机等设备，在保障业务连续稳定运行的前提下，提高机房空调管理效率和维护质量。

2. 意义：制定机房空调巡检管理制度能够规范工作流程，提高工作效率，减少事故发生，保证机房空调设备的安全可靠运行。

二、巡检管理制度的内容和要求

1. 巡检周期和频次

（1）巡检周期：机房空调系统每年至少进行一次全面巡检，

紧急施工后需进行巡检；非紧急情况下每两个月进行一次维修保养巡检。

（2）巡检频次：一天进行一次巡检，并做好相应的记录。

2. 巡检项目和内容

（1）机房空调主机：检查主机的运行状态，包括温度、湿度、风速等参数的正常范围；检查主机的过滤装置，清洁滤网，清除污染；检查传感器、控制器、排风机等零部件是否正常工作。（2）管道系统：检查管道是否有泄露现象，是否有堵塞现象；检查是否有漏水现象，是否有异常噪音。

（3）空调末端设备：检查末端设备的工作状态，查看是否有

异常现象；检查防冻装置、冷凝水排放管道等。

（4）公告、标识：检查机房内是否张贴相关公告和标识，以

提醒人员正确使用和保护机房空调设备。

3. 巡检记录和处理

巡检记录是机房空调巡检管理的重要环节。每一次巡检都需要进行详细的记录，包括巡检时间、巡检人员、巡检内容、异常情况及处理方法等内容。在巡检过程中如发现异常情况，需要及时上报并进行相应的处理，确保问题及时解决。

物业空调管理规定（3篇）

物业空调管理规定

物业区域空调系统运行管理规定提要：冷冻机、空调设备运行正常无重大事故1、严格按照操作规程操作，做到冷冻机运行稳定无液击、咬缸、喘震、超温

序号项目要求

运行管理规定

1、空调值班人员对设备应经常进行巡视检查，包括定期巡视及特殊巡视。

2、工程部经理或主管应定期检查、指导冷冻机房的运行管理工作。空调领班每天检查一次运行及机房管理情况，对设备存在的问题能及时处理并作好记录。

3、操作工巡视检查应集中精力，若发现设备有异常情况应记录在案，重大设备缺陷应立即向主管领导汇报，密切监视设备情况，在主管的指导下进行设备的检修或切换工作。

规章制度齐全并认真执行

1、空调工应持证上岗，应具有空调专业等级证书，并能熟练掌握操作、维护保养有关设备的技能。

2、认真执行交接班制度、定期巡检制度、设备操作规程的规定当值无违章、违纪现象的发生。

冷冻机、空调设备运行正常无重大事故

1、严格按照操作规程操作，做到冷冻机运行稳定无液击、咬缸、喘震、超温、超压、泄漏等异常显现象;按时记录油温、冷却水进出水

温度及压力，冷媒水进出口温度及压力，吸排气温度及压力、电压、电流等，发现异常及时处理并上报做记录。

2、做好设备的维护保养工作，认真做好保修期内与外包设备的保养记录，各种保养记录保存完好。

3、对设备使用的压力表、温度计等测量器具应定期检查，保证其灵敏可靠。

4、保证润滑油、冷媒、传热面的清洁，保持良好的传热效果。

电气控制系统完好

1、定期清除电器柜内灰尘，检查个电器元件无烧损，使其接触良好，且接线符合规范要求。

2、电机运行正常，无超温过流现象，接线牢固正常。

空调管理规定巡检.doc

空调管理规定

一、空调机房管理制度

1、除公司管理处领导和空调机操作人员外,其他人员不得进入（包括：机房、冷冻泵房、风机房等）,机房日常加锁。

2、机房除适当放置工具和制冷物品外,严禁存放易燃易爆等危险品。

3、值班人员对空调水系统运行负全部责任,并认真贯彻巡检制度,定时对空调区域温度进行监测,按运行记录表做好记录。

4、空调机组实行定人、定岗负责维修保养,按安全技术规程、保养规程进行操作,做好保养工作。保证维修、保养质量,确保重点设备经常处于良好状态,并记入档案。

5、空调机开、停必须由空调机操作人员操作,其他人员不得操作或乱动。

6、空调机开、停必须及时由空调机操作人员挂转换运行状态牌。尤其是停机检修要及时挂检修牌。未挂牌造成事故,追究操作人员责任。

7、值班人员必须严守岗位,服从指挥、严守操作规程,不得擅离职守。必须填写运行记录：设备开、停时间,停台检修原因,时间,恢复正常状态时间,并在记录上签名。

8、机房、机组的清洁卫生工作,由操作人员牵头及维修保养人员配合负责。

二、空调运行值班制度

1、值班人员必须严格按照排班表准时上下班,如因不能按排班表上班,必须提前一天向主管部门经理汇报。

2、值班人员必须穿工服,戴工作证,并坚守工作岗位,负责空调设备的操作维护保养工作,不得擅离工作岗位。如有特殊情况,必须向主管部门经理请假,经允许方可离开。

3、按照保养规程及巡查制度,必须定时做好空调主机及所分管设备的日常巡查、保养工作,确保设备处于良好的性能状态,并按设备的安全操作规程操作,严防人为事故发生。

4、保持设备房的清洁和通道畅通,严禁堆放易燃易爆物品以及其他杂物,提高警惕,注意防火工作。

空调巡查依照的规章制度

一、巡查频率

1.空调设备的日常巡查频率为每日一次，主要是检查设备的运行状态、温度、湿度和制冷

效果等情况。

2.空调设备的定期巡查频率为每周一次，主要是检查设备的滤网、风道、冷凝器和蒸发器

等部件的清洁情况，及时清理积灰和灰尘。

3.空调设备的季节性巡查频率为每季度一次，主要是检查设备的压缩机、冷凝器、蒸发器、风扇等主要部件的性能和运行情况。

4.空调设备的年度巡查频率为每年一次，主要是对整个设备进行全面检查和维护，包括清洗、保养、更换易损件等工作。

二、巡查内容

1.检查空调设备的运行状态，包括是否正常开启、停止、制冷和加热等功能是否正常。

2.检查空调设备的温度和湿度，保证设备的制冷和除湿效果达到预期要求。

3.检查空调设备的滤网，定期清洗并更换，防止滤网堵塞影响设备性能。

4.检查空调设备的风道，保证风道畅通无阻，风量正常均匀。

5.检查空调设备的冷凝器和蒸发器，清洁表面积灰尘和水垢，保证换热效果良好。

6.检查空调设备的压缩机、风扇、电路板等主要部件，确保运行正常且无异常噪音。

7.检查空调设备的冷媒压力、冷媒流量和制冷剂情况，保证设备制冷效果和能效达到预期

标准。

8.检查空调设备的排水系统，保证排水通畅，避免水管堵塞和漏水现象。

9.检查空调设备的控制器、传感器和防护设备，确保设备安全可靠，避免意外事故发生。

三、巡查记录

1.对每次巡查的时间、内容、工作人员、设备情况等进行详细记录，并及时汇总和整理。

2.记录设备的使用情况、维修历史、更换配件、技术参数等重要信息，建立档案资料档案。

空调常规巡检内容

1·检查控制系统菜单及报警的设置情况。检查空调的报警、进行处理并出具检查结果和维修方案。

2·压缩机吸、排气压力；压缩机工作电流；高低压力报警值。校验压缩绕机阻阻值、绝缘性能。

3·风机噪音及运行电流，风机轴承的发热情况。

4·加热器过热保护，加热器的工作电流及加热器的阻值等。

5·冷凝器散热情况，包括室外机的调速系统和冷凝风扇的运行状况。6·制冷循环中各部件的运行情况，压缩机的制冷剂和冷冻油的量、膨胀阀工作情况、干燥过滤器、电磁阀、室外机盘管等管路是否有泄露？7·过滤网及加湿器等部件的清洁情况，加湿控制系统的工作情况等。8·空调送风风道是否有堵塞。

机房空调巡检管理制度范文

一、目的与意义

机房空调是保障计算机设备正常运行的重要设施之一。为了确保机房空调的正常运行，保障机房环境的稳定，提高计算机设备的可靠性和安全性，制定本制度。

二、职责分工

1. 运维部门负责机房空调设备的维护保养和日常巡检工作，并做好巡检记录。

2. 环境监控部门负责监测机房温度、湿度等环境参数，并及时发现问题并通知运维部门处理。

3. 管理部门负责制定机房空调巡检管理制度并监督实施。

三、巡检内容

1. 定期巡检：定期对机房空调设备进行维护保养，包括清洁过滤器、排水管道、加注冷媒等，确保设备的正常运行。

2. 不定期巡检：不定期对机房空调设备进行全面检查，包括冷媒压力、电气连接、风扇运转等，发现问题及时修复。

四、巡检频率

1. 定期巡检：每月进行一次定期维护保养，包括清洁过滤器和排水管道。

2. 不定期巡检：每季度进行一次全面检查，包括检查冷媒压力和电气连接。

3. 环境监控部门每天对机房温度、湿度进行持续监测，发现异

常情况及时通知运维部门。

五、巡检记录

1. 运维部门对每次巡检进行详细记录，包括巡检日期、巡检内容、设备状态等，并及时上报给管理部门。

2. 环境监控部门对温湿度的监测数据进行记录，并根据情况上报给运维部门和管理部门。

六、问题处理

1. 发现问题及时上报：巡检过程中，如果发现机房空调存在问题，应及时上报给运维部门，并按照优先级进行处理。

2. 故障处理：运维部门接到问题报告后，应及时进行故障排查和处理，确保机房空调设备及时恢复正常运行。

3. 故障记录与分析：运维部门对每次故障进行记录并进行分析，总结故障原因和处理方法，并制定相应的预防措施，以提高机房空调设备的可靠性和稳定性。

空调机房巡检制度

1.0目的：

使空调机组能正常运行

2.0适用范围:

适用空调技术人员的值班工作范围

3.0主要职责:

保障机械设备正常运行，及时防范机器故障

4.0程序内容:

4.1当班人员必须做好巡检工作，除常规巡检外，还应做好由部门负责或值

班工程师根据设备运行状况布置的临时或重点巡检对象的任务。

4.2巡检时根据空调机房巡检记录进行巡检，并做好有关记录，不得做与巡检无关之事。

4.3在巡检机房和设备房后，要做到人离灯关、门关。

4.4交班时，交接班人员都应进行系统检查，以防遗漏而造成事故。

4.5巡检时，发现问题及时处理，如当时不能解决则应采取临时措施，向上级主管汇报并做好记录。

5.0相关文件和记录

《冷冻机(19XR)运行记录表》

《商场测温表》

《B1F变风量机巡查表》

《新风机组巡查表》

《设施设备定期维护保养(检查)记录表》

《直燃机组运行记录》

《设施设备故障维修记录表》

空调系统检查巡视内容

1、设备巡查

巡查运行中的空调设备要注意观察运行状态，听有没有异常声音；

观察电压电流是否在正常范围；检查水位是否在正常位置，有没有漏水，渗水，溢流或缺水现象。

2、巡查设备是否在规定时间内运行或停止

①空调机房

主机是否正常，油温时否在正常温度（50℃——60℃）油位是否正常，三相电压是否正常，水压是否在正常压力（10Kg——13Kg）

②巡查水泵运行状态，检查进出水压力，运转马达声音是否正常，运行中有无过热现象，检查阀门,Y型过滤器，软接头止回阀，压差继电器，水流开关，有漏水，损坏不能开启等故障。

3、空调控制室内，观察模拟屏有无故障显示，水泵启动箱有无故

障指示，计算机有无故障报警蜂鸣。冷水塔：检查水塔有无溢流，缺水，风扇运行时否发出噪音，风扇启动电柜有无故障指示。

空调工程巡检方案

1. 引言

空调系统是现代建筑中不可或缺的设备之一，它的正常运行对于维持室内舒适的温度和湿度非常重要。为了确保空调系统始终保持良好的运行状态，减少故障发生的可能性，提高设备的使用寿命，我们需要定期进行空调工程巡检。本文档将介绍一种详细的空调工程巡检方案，以帮助维护人员进行高效而全面的巡检工作。

2. 巡检内容

空调工程巡检应包括以下内容：

2.1 设备外观巡检

检查空调设备的外观是否完好，包括检查是否有表面损坏、漏水迹象或异味等。同时需要确保设备周围没有堵塞物或障碍物。

2.2 温度和湿度测量

使用温湿度计测量室内和室外的温度和湿度，确保室内环境是否符合要求，例如室内温度在舒适范围内。

2.3 空气流量测量

使用空气流量计测量空调设备的送风和回风速度，确保风速符合设计要求。

2.4 滤网清洁

检查和清洁空调设备的滤网，以确保空气能够流畅通过并过滤掉灰尘和污染物。定期更换滤网也是一个重要的步骤。

2.5 电气系统检查

检查空调设备的电气系统，包括电线、接线端子、保险丝等，确保没有破损或松动的部分。

2.6 冷媒检查

检查空调设备的冷媒系统，确保冷媒的压力、温度和冷却效果符合要求。必要时进行补充或更换。

2.7 控制系统检查

检查空调设备的控制系统，包括控制面板、传感器等，确保其正常工作，调整设置参数以满足室内需求。

3. 巡检计划

空调工程巡检应制定详细的计划，包括以下内容：

3.1 巡检频率

根据空调系统的使用情况和设备的特点，确定巡检的频率。一般而言，商业建筑的空调系统每年需要进行至少两次巡检，而住宅建筑则可以每年进行一次巡检。

中央空调常规巡检内容制度

中央空调设备是商业和住宅楼宇管理中必不可少的设备之一。常规

的巡检是确保中央空调设备部署和运行顺畅的重要步骤。本文将介绍

中央空调常规巡检的内容和制度。

一、巡检周期

中央空调设备巡检应该按照以下周期进行：

1.每月巡检一次

2.每季度进行一次更全面的巡检

3.每年进行一次大型强制性检查

二、巡检内容

1. 看

首先，巡检人员需要进行视觉检查，确保设备外观没有裂缝，设备

壁面不受损坏，设备顶部和侧面无异物或污垢。如果发现有问题，则

需要以适当的方式记录下来，例如拍照或视频。

2. 听

其次，巡检人员需要听空调运行时的噪音，以确保所有的元件功能

正常。巡检人员也应该专注于听是否有嗓音异常或其他没有听到的声

音等异常情况。

3. 闻

接着，巡检人员需要专注于空调设备及附属管道和设备附件的气味

问题。如果出现任何可疑或有害的气味，需要及时排查原因。

4. 测

最后，巡检人员需要使用相应的测量工具对中央空调系统进行量测，以测量它们的电流、电压、压力、温度和湿度等参数。通过这些数据，巡检人员可以得出健全的系统性能分析以及每个关键组件的健康状况

指标。

三、巡检记录

为了使巡检过程更有效率和完整，巡检人员应编写和组织巡检的记录信息。最好的方式是使用电子表格或一套标准的巡检表。信息包括日期，时间，地点，巡检人员信息，巡检的设备信息等。

四、审核和跟踪

审核巡检记录是中央空调巡检过程中非常重要的一环。这有利于监督和跟踪问题的解决。应该有计划地进行巡检的检查和较大幅度的维修工作，以确保设备的性能和安全达到正确的安全标准。

五、其他注意事项

机房空调巡检管理制度内容

一、制度目的

为了保障机房设备的正常运行和稳定的温度环境，保证机房内的设备正常工作，提高空调设备的使用效率，减少故障发生，在此基础上，制定机房空调巡检管理制度。

二、适用范围

本制度适用于公司各分支机构及其下属机房。

三、主要内容

1.巡检频率

机房空调的系统巡检按月进行，定期检测每台空调设备的运行情况，每季度进行一次全面维护保养。

2.巡检内容

（1）检查空调设备的外观是否有损坏或异样现象。

（2）检查空调设备的温度控制功能是否正常。

（3）检查空调设备的滤网和换气系统是否干净，是否存在堵塞情况。

（4）检查空调设备内部的管路是否有漏水情况，是否存在接触不良。

（5）检查空调设备的制冷剂是否正常，是否需要补充。

（6）检查设备的电气线路是否有老化或者短路的情况。

（7）检查设备的排水管道是否通畅。

3.巡检人员

由公司设备维护部门的专业技术人员进行巡检。巡检人员应具备相关的专业知识和经验，并具有相应的巡检资质。

4.巡检流程

（1）巡检人员按照巡检计划，对机房空调设备进行逐一检查。

（2）如发现问题，及时记录并进行相应的维修或更换。

（3）完成巡检后，填写巡检报告，对巡检情况进行总结，并提出改进建议。

5.巡检记录

（1）巡检人员应认真填写巡检记录，包括巡检时间、巡检项目、发现问题和处理情况等

内容。

（2）巡检记录应在巡检结束后备案，并按照规定归档保存。

6.应急处理

在巡检过程中，如发现突发情况导致空调设备不能正常使用，巡检人员须立即通知相关部

门进行处理，及时进行维修并确保设备尽快恢复正常使用。

7.管理评估

空调设备维护保养制度（2篇）

空调设备维护保养制度

是保障空调设备正常运行和延长其使用寿命的重要措施。为了确保空调设备的高效运行和正常维护，制定了以下空调设备维护保养制度。

一、设备定期巡检维护制度

1. 定期巡检：

每季度对空调设备进行全面巡检，包括检查空调机组、风管、风机、冷凝器、蓄冷水箱等主要部件的运行状态和性能。

2. 清洁保养：

定期清洁空调设备内外部，并清理过滤器、换热器等关键部件，确保空调设备的良好通风和热交换效果。

3. 润滑保养：

对空调设备中的润滑部件进行定期检查和更换，确保润滑系统的正常工作，减少设备故障的发生。

二、设备使用及管理制度

1. 温度控制：

设定合理的温度范围，根据需求进行调整，避免过度使用空调设备造成能源浪费。

2. 开关控制：

合理控制空调设备的开关时间，根据使用需求进行调整，避免频繁开关造成设备的损耗。

3. 使用规范：

遵守设备的使用规范，正常使用空调设备，避免瞬间负荷过大或长时间连续工作，导致设备过载或故障。

三、设备故障处理制度

1. 快速响应：

一旦发现设备故障，及时报修并派遣专业技术人员进行维修处理，以确保设备尽快恢复正常运行。

2. 损坏设备处理：

对于严重损坏或无法修复的设备，需要及时更换，以保证设备的正常运行和工作效率。

3. 维修记录：

对于设备维修过程，需要做详细的维修记录，包括故障原因、维修方法和维修时间等，为后续的维护工作提供参考。

四、设备更新换代制度

1. 更新计划：

根据设备的使用年限和技术状况，制定设备的更新计划，以确保设备始终处于良好的运行状态。

2. 设备评估：

定期对设备进行评估，包括性能、效率和能源消耗等方面的评估，为设备的更新换代提供依据。

空调生产巡检岗位职责

空调生产巡检的岗位职责主要包括以下几个方面.

1.设备检查:对空调生产设备进行定期检查，确保设备正常运行，及时发现并处理设备故障或隐患。

2.工艺检查:检查生产工艺流程是否符合标准，确保产品质量和生产效率。

3.产品质量检查:对生产出的空调产品进行质量检查，确保产品符合相关标准和客户要求。

4.记录管理:对巡检过程中发现的问题、处理措施以及检查结果进行详细记录，以便后续分析和改进。

此外。空调生产巡检还需要关注以下几个方面:

1.安全环保:确保生产过程符合安全环保要求，防止安全事故和环境污染。

2.能源消耗:关注生产过程中的能源消耗情况，提出节能措施，降低生产成本。

3.人员培训:对生产人员进行相关培训，提高他们的技能水平和安全意识。

总之。空调生产巡检的岗位职责是确保生产过程的顺利进行，提高产品质量和生产效率，同时关注安全环保和能源消耗等方面。为企业的发展做出贡献。

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