电梯管理制度物业工程部

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物业电梯管理制度及规范

物业电梯管理制度及规范
1. 电梯日常检查与维护：物业公司要安排专业的维护人员按照规定对电梯进行定期检查与维护，保证其正常运行。

2. 安全检查与维修：定期进行安全检修，及时修复或更换电梯的故障部件，确保电梯的正常运行和安全性。

3. 火灾应急预案：制定电梯火灾应急预案，包括定期演练，以提高居民和物业员工的安全意识和正确的应对措施。

4. 警示标志和安全标识：安装和更新电梯内外的警示标志和安全标识，以提醒乘坐者注意安全，并指示正确的操作方法。

5. 电梯使用守则：明确电梯的使用规定和禁止行为，如禁止超载、乱按楼层按钮、戏弄他人等，以保证电梯的正常运行。

6. 应急方式：电梯内应设有应急方式，供乘坐者在遇到问题时与物业联系，及时处理突发情况。

7. 报修机制：建立电梯故障报修机制，确保居民能及时报修电梯故障，物业能及时安排维修人员进行处理。

8. 员工培训：对物业公司工作人员进行电梯运行和故障排除的培训，提高其对电梯安全管理的能力。

9. 居民宣传教育：定期开展电梯安全知识宣传教育活动，提高居民对电梯安全的认识和意识。

10. 定期检验与鉴定：按照相关法律法规的要求，定期进行电梯的检验与鉴定，确保电梯的安全运行。

以上是常见的物业电梯管理制度及规范，不同地区和物业公司可能有所不同，具体还需根据相关法律法规和实际情况进行制定和执行。

物业公司电梯管理制度

物业公司电梯管理制度第一章总则第一条为规范和优化物业公司电梯管理工作，提高电梯运行安全性和服务质量，保障住户生命财产安全，制定本管理制度。

第二条本制度适用于物业公司管理的所有电梯。

第三条物业公司电梯管理应遵循“安全第一、服务至上、科学管理、持续改进”的原则。

第二章组织管理第四条物业公司应建立电梯管理部门，并设置专门的电梯管理员，负责电梯的日常管理和维护工作。

第五条物业公司应建立电梯管理制度，明确电梯管理工作的职责、权利和义务，确保电梯管理工作的科学性和规范性。

第六条物业公司应定期对电梯管理员进行培训，提升其电梯管理技能和安全意识。

第七条物业公司应建立电梯安全委员会，定期召开会议，研究电梯管理中存在的问题和改进措施。

第三章安全管理第八条电梯管理员应定期对电梯进行巡检，并及时发现和排除电梯故障，确保电梯的正常运行。

第九条电梯管理员应定期进行电梯安全检查，检查电梯的机械设备是否完好，电气设备是否正常，保证电梯的安全运行。

第十条电梯管理员在电梯发生故障时，应立即向物业公司报告，并及时通知维修人员前来处理。

第十一条物业公司应建立电梯事故应急预案，规范电梯事故的处理流程，保障住户的生命财产安全。

第四章服务管理第十二条物业公司应定期对电梯进行清洁和消毒，保持电梯内外环境的清洁卫生。

第十三条电梯管理员应对电梯进行定期维护保养，确保电梯的运行安全和舒适性。

第十四条电梯管理员应定期向住户宣传电梯的安全使用知识，提高住户的安全意识。

第五章绩效考核第十五条物业公司应定期对电梯管理员的工作进行考核评估，评选先进个人和单位。

第十六条物业公司应对电梯的运行情况进行定期检查和评估，及时发现问题并加以改进。

第十七条物业公司应建立电梯客户投诉处理制度，及时处理用户投诉，提高服务质量。

第六章管理制度的执行和监督第十八条物业公司应建立电梯管理档案，记录电梯的运行情况和维护保养记录，做好电梯管理的信息化管理。

第十九条物业公司应定期对电梯管理制度进行复核和修订，确保电梯管理工作的持续改进。

物业公司电梯维修管理制度

物业公司电梯维修管理制度一、总则1. 为确保电梯安全运行，保障业主和使用人的安全，特制定本电梯维修管理制度。

2. 本制度适用于本公司管理的所有电梯设施。

二、组织架构1. 成立电梯维修管理小组，由物业管理部门负责人领导，下设电梯维修工程师和维修工。

2. 电梯维修工程师负责电梯的日常维护、故障排查和维修计划的制定。

三、日常维护1. 每日对电梯进行巡检，记录电梯运行状态。

2. 每周进行一次电梯清洁和润滑保养。

3. 每月进行一次电梯部件检查，包括但不限于门机、控制系统、安全装置等。

四、定期检查1. 每季度进行一次电梯安全性能检查，确保电梯符合国家安全标准。

2. 每年进行一次电梯全面检查，包括电梯的机械、电气和安全部件。

五、故障处理1. 一旦发生电梯故障，立即启动应急预案，确保人员安全。

2. 维修人员应在接到故障报告后30分钟内到达现场进行初步检查。

3. 对于一般故障，应在24小时内修复；对于重大故障，应在48小时内制定修复方案并开始修复。

六、维修记录1. 所有维修活动必须有详细记录，包括故障描述、维修过程、更换部件等。

2. 维修记录应归档保存，以备查询和审计。

七、安全培训1. 电梯维修人员必须经过专业培训，持有相应的资格证书。

2. 定期对维修人员进行安全教育和技能培训。

八、应急预案1. 制定电梯故障应急预案，包括人员疏散、故障排查和紧急维修等。

2. 定期组织电梯故障应急演练，提高应对突发事件的能力。

九、监督检查1. 物业管理部门应定期对电梯维修工作进行监督检查。

2. 对于违反电梯维修管理制度的行为，应予以纠正并记录。

十、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理部门负责解释。

2. 本制度如有变更，将及时通知所有相关人员。

请根据实际情况调整上述内容，确保电梯维修管理制度的实用性和有效性。

物业小区电梯管理制度范本

物业小区电梯管理制度范本第一条总则为了确保小区电梯的安全、稳定、可靠运行，保障业主的财产和人身安全，根据《中华人民共和国电梯安全监察条例》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本制度。

第二条电梯管理责任1. 物业服务企业应承担小区电梯的日常管理、维护和保养工作，确保电梯安全运行。

2. 物业服务企业应设立电梯安全管理机构，配备相应的电梯管理人员和专业技术人员。

3. 电梯管理人员应具备相应的职业资格，持证上岗。

第三条电梯维护与保养1. 物业服务企业应制定电梯维护保养计划，并按照计划对电梯进行定期维护保养。

2. 电梯维护保养应由具备相应资质的单位或者专业人员进行，并填写《电梯保养记录表》。

3. 物业服务企业应每年对电梯进行一次全面的安全检查，并对检查中发现的问题及时进行整改。

第四条电梯使用与操作1. 电梯操作人员应具备相应的职业资格，持证上岗。

2. 电梯操作人员应严格遵守电梯操作规程，确保电梯安全运行。

3. 业主和物业使用人应按照电梯操作规程使用电梯，不得超载、超时、超重、超大使用电梯。

4. 电梯内应设置紧急呼救设备，电梯管理人员应随时响应紧急呼救，及时处理电梯故障。

第五条电梯安全管理1. 物业服务企业应建立健全电梯安全管理制度，明确电梯安全管理责任人和电梯安全管理机构。

2. 物业服务企业应定期对电梯安全管理人员和电梯操作人员进行安全培训和教育。

3. 物业服务企业应制定电梯应急预案，组织应急演练，提高应对电梯突发事件的能力。

4. 物业服务企业应设立电梯安全专项基金，用于电梯的维修、改造和更新。

第六条电梯故障处理1. 电梯发生故障时，电梯操作人员应立即采取措施，停止电梯运行，并及时报告电梯安全管理机构。

2. 电梯安全管理机构应立即组织人员进行检修，确保电梯尽快恢复正常运行。

3. 电梯发生故障时，物业服务企业应及时通知业主，并做好故障处理记录。

第七条电梯维护保养费用1. 电梯维护保养费用应包含在物业服务费中，不得另行收取。

物业电梯管理制度

物业电梯管理制度第一章总则第一条为了保障小区业主和居民的安全，提高电梯的使用效率，本制度按照《特种设备安全法》、《电梯安全规范》等相关法律法规制定。

第二条本制度适用于小区内所有电梯的管理和维护，包括但不限于日常维护、定期检测、故障处理等各个环节。

第三条本制度由物业管理公司制定，经业主大会审议通过后正式实施。

第二章电梯的日常维护第四条为保障电梯的正常使用，物业管理公司应每日至少进行一次电梯的巡视，检查电梯运行状态和设备是否正常。

第五条电梯维护人员应每月进行一次电梯的详细维护，包括但不限于电梯机房的清洁、轮椅电梯的润滑等。

第六条电梯的保养记录应当及时登记，并且保存一年以上。

第七条电梯在故障维修期间，物业管理公司应及时通知小区业主和居民，并提供其他可用电梯的相关信息。

第三章电梯的定期检测第八条电梯在使用前应当每年进行一次大修检验，由特殊设备检验机构进行检验，并出具检验报告。

第九条电梯在使用前应当每半年进行一次中修检验，由特殊设备检验机构进行检验，并出具检验报告。

第十条电梯在使用前应当每季度进行一次小修检验，由特殊设备检验机构进行检验，并出具检验报告。

第十一条电梯的定期检测应当在规定时间内完成，并及时向物业管理公司和小区业主提供检验报告。

第四章电梯的安全管理第十二条电梯维护人员应定期参加特种设备安全培训，并持有特种设备作业证。

第十三条电梯维护人员应做好电梯的安全防护工作，确保维护过程中不会对小区业主和居民的生命财产安全造成危害。

第十四条电梯维护人员应定期开展电梯紧急救援演练，熟练掌握电梯的紧急救援知识和操作技能。

第十五条电梯在使用期间，如发生故障应立即停止使用，由电梯维护人员及时进行处理。

第五章电梯的故障处理第十六条电梯在故障期间，应当立即通知物业管理公司和相关维保单位，并做好相应的记录。

第十七条电梯的故障维修期间，应当全程配合维保单位的工作，确保维修质量。

第十八条电梯故障维修完毕后，应当进行全面测试，确保电梯安全运行。

物业电梯管理制度

物业电梯管理制度物业电梯管理制度第一章：总则为了确保小区楼宇电梯的正常运行，保障业主和居民的安全，制定本物业电梯管理制度。

第二章：管理责任1. 物业公司对小区楼宇电梯的管理负有全面责任，包括但不限于电梯的安全维修、日常巡检等工作。

2. 物业公司应设立专门的电梯管理岗位，明确负责人，并配备足够的工作人员，确保电梯管理工作的顺利进行。

第三章：电梯维修保养1. 物业公司应与电梯维修公司签订合同，确保维修工作的及时性和质量。

2. 每个楼层都应设立明显的电梯维修保养告示牌，供业主和居民了解维修情况。

3. 物业公司应定期对电梯进行维修保养，并且在保养工作结束后做好相应的记录。

第四章：日常巡检1. 物业公司应每天安排人员进行电梯的日常巡检工作，及时发现并解决电梯故障和异常情况。

2. 巡检人员应具备相应的专业知识和技能，确保巡检工作的有效性。

第五章：安全监控1. 物业公司应安装监控设备，对电梯进行24小时全天候的监控工作，以便及时发现和处理突发情况。

2. 监控设备应保持正常运转，并定期检查和维护，确保其可靠性。

第六章：事故应急处理1. 一旦发生电梯事故，物业公司应立即采取措施保护受困人员的安全，并及时报告相关部门。

2. 物业公司应建立完善的事故应急处理流程，提前做好培训和演练，以提高应急处理的效率和准确性。

第七章：业主和居民的义务1. 业主和居民应遵守电梯使用规定，严禁超载、破坏电梯设施等行为。

2. 业主和居民应及时向物业公司报告发现的电梯问题和异常情况。

第八章：违规处理对于违反本物业电梯管理制度的行为，物业公司将采取相应的处理措施，包括但不限于警告、罚款等。

第九章：附则本物业电梯管理制度自颁布之日起生效，与小区住户签订的相关协议和合同一并适用。

物业小区电梯管理制度

物业小区电梯管理制度
一、电梯使用规定
1. 电梯使用人员应遵守电梯使用规则，不得超载使用电梯。

2. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾或进行其他不文明行为。

3. 严禁携带易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品进入电梯。

4. 电梯内禁止打闹、跳跃，以免影响电梯正常运行。

二、电梯维护保养
1. 物业应定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。

2. 电梯维修保养应由专业电梯维护公司进行，物业应与电梯维护公司签订合同，明确维护保养周期和标准。

3. 电梯出现故障时，物业应立即通知电梯维护公司进行检修，并在电梯内设置明显警示标志。

三、电梯安全管理
1. 物业应设立电梯安全管理员，负责电梯的日常管理和安全检查。

2. 电梯安全管理员应定期对电梯进行安全检查，发现问题及时处理。

3. 物业应建立电梯安全事故应急预案，一旦发生电梯事故，立即启动应急预案，组织救援。

四、电梯使用培训
1. 物业应定期对电梯使用人员进行电梯使用培训，提高电梯使用安全意识。

2. 培训内容包括电梯使用规则、安全注意事项、紧急情况处理等。

五、电梯监控与记录
1. 电梯内应安装监控设备，实时监控电梯使用情况。

2. 物业应建立电梯使用记录，记录电梯使用情况、维护保养情况等。

六、违规处理
1. 对违反电梯使用规定的行为，物业有权进行警告、罚款等处理。

2. 对造成电梯损坏或影响电梯正常运行的行为，物业有权要求赔偿损失。

七、附则
1. 本制度自发布之日起实施，由物业负责解释。

2. 本制度如有变更，物业应及时通知所有电梯使用人员。

物业服务公司电梯管理制度

物业服务公司电梯管理制度一、总则1. 本制度依据国家有关电梯安全管理的法律、法规和标准制定，旨在规范电梯的使用、维护和管理，确保电梯运行安全可靠。

2. 本制度适用于本公司管理范围内所有电梯的管理工作。

二、管理职责1. 物业服务公司应设立专门的电梯管理部门，配备专业的电梯管理人员，负责电梯的日常管理和维护保养工作。

2. 电梯管理人员应定期接受专业培训，掌握电梯运行的基本知识和应急处理能力。

3. 物业服务公司应与具有资质的电梯维保单位签订维保合同，确保电梯得到专业的维护和及时的故障处理。

三、使用管理1. 物业服务公司应制定电梯使用规程，明确电梯使用的注意事项和禁止行为，如超载、乱按按钮等。

2. 电梯内应设置明显的安全警示标志和使用说明，提醒乘客正确使用电梯。

3. 对于携带大件物品或需要特殊操作的情况，应由专业人员指导使用电梯。

四、维护保养1. 电梯应按照国家标准和厂家要求进行定期检查和维护，确保其处于良好的工作状态。

2. 电梯管理人员应建立电梯维护档案，记录每次检查和维护的详细情况，包括时间、内容、结果和建议等。

3. 发现电梯存在安全隐患时，应立即停止使用并及时通知维保单位进行修复。

五、应急处理1. 物业服务公司应制定电梯故障应急预案，包括故障报告、人员疏散、救援流程等。

2. 电梯发生故障时，管理人员应迅速启动应急预案，及时通知维保单位，并做好现场的安全警戒工作。

3. 对于困在电梯内的乘客，应采取有效措施尽快实施救援，并给予必要的心理安抚。

六、监督检查1. 物业服务公司应定期对电梯管理情况进行自查自纠，及时发现并解决问题。

2. 相关政府部门应定期对物业服务公司的电梯管理工作进行监督检查，确保制度的执行和电梯的安全运行。

七、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业服务公司负责解释。

2. 本制度如有更新，应及时通知所有相关人员并进行培训。

物业电梯规范管理制度

物业电梯规范管理制度第一章总则第一条为规范物业电梯管理工作，保障住宅小区居民出行安全，提高服务质量，根据《特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规和标准规范，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于物业管理机构对住宅小区内的电梯进行管理工作，包括但不限于电梯日常维护保养、安全检查、故障处理等工作。

第三条住宅小区内的电梯应当定期进行维护保养，确保电梯的安全运行。

物业管理机构应当建立健全电梯管理制度，明确管理人员的责任、权限和工作流程，切实保障电梯的安全使用。

第四条物业管理机构应当配备专业技术人员负责电梯管理工作，定期组织员工进行培训，提高管理水平和服务质量。

第二章电梯维护保养第五条物业管理机构应当与合格的专业维保公司签订维保合同，定期对电梯进行维护保养。

维保公司应当具备相应的资质和经验，对电梯进行全面的检查和维修，确保电梯设备的正常运行。

第六条电梯维保工作应当按照规定的维保周期进行，主要包括日常检查、周检、月检和季度检。

维保公司应当定期向物业管理机构提供维保报告，记录电梯的维护情况。

第七条物业管理机构应当建立电梯维保档案，记录电梯的保养情况和维修记录。

对于重要的检修项目和更换部件，应当及时通知业主委员会和相关部门，确保电梯的正常使用。

第八条物业管理机构应当定期组织电梯安全检查，发现问题及时处理。

对于电梯发生故障或安全隐患，应当立即停用，并通知相关单位进行处理。

第三章电梯安全管理第九条物业管理机构应当建立健全电梯安全管理制度，明确电梯使用规定和应急处理程序，提升居民的安全意识和自救能力。

第十条居民应当遵守电梯使用规定，不得随意按停梯、跳跃等危险行为。

对于违反规定的居民应当予以劝阻，并记录违规情况。

第十一条物业管理机构应当定期组织电梯安全培训，提高居民的安全意识和应急处理能力。

对于有关电梯安全的通知和预警，应当及时通知居民。

第十二条物业管理机构应当建立电梯事故应急预案，明确应急处理程序和责任人。

物业公司电梯管理规章制度

物业公司电梯管理规章制度第一章总则1. 为确保电梯的安全运行，保障乘客安全，特制定本电梯管理规章制度。

2. 本规定适用于本公司管理的所有电梯设施。

3. 电梯管理部门负责电梯的日常管理、维护、安全检查和紧急事件处理。

第二章电梯使用规定1. 电梯使用人员应遵守电梯使用说明，不得超载使用电梯。

2. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱丢垃圾等不文明行为。

3. 严禁携带易燃、易爆、腐蚀性等危险物品进入电梯。

4. 严禁在电梯运行中强行打开电梯门或进行其他可能影响电梯正常运行的行为。

第三章电梯维护与保养1. 电梯管理部门应定期对电梯进行专业维护和保养，确保电梯设备处于良好状态。

2. 电梯的维护保养工作应由具备相应资质的专业技术人员执行。

3. 电梯管理部门应建立电梯维护保养记录，记录每次保养的时间、内容和结果。

第四章安全管理1. 电梯管理部门应制定电梯安全操作规程，并确保所有使用人员了解并遵守。

2. 电梯管理部门应定期进行电梯安全检查，及时发现并解决安全隐患。

3. 电梯管理部门应制定电梯紧急事件处理预案，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。

第五章事故处理1. 发生电梯事故时，电梯管理部门应立即启动应急预案，组织救援，并及时报告相关部门。

2. 电梯管理部门应对事故原因进行调查，总结经验教训，防止类似事故再次发生。

3. 对于因违反电梯使用规定而导致的事故，应追究相关人员的责任。

第六章附则1. 本规章制度自发布之日起实施，由电梯管理部门负责解释。

2. 本规章制度的修改和完善由电梯管理部门根据实际情况提出，并报公司审批。

第七章监督与考核1. 电梯管理部门应定期对电梯使用情况进行监督检查，确保规章制度得到有效执行。

2. 对于违反电梯管理规章制度的行为，电梯管理部门应予以纠正，并视情节轻重给予相应的处罚。

第八章附则1. 本规章制度自发布之日起生效，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。

2. 本规章制度的最终解释权归本公司所有。

物业电梯管理制度

物业电梯管理制度一、引言电梯作为现代建造中不可或者缺的设施，为居民提供了方便快捷的垂直交通工具。

为了确保电梯的安全运行和居民的出行安全，本物业制定了本电梯管理制度。

二、管理责任1. 物业公司物业公司负责对小区内所有电梯的管理和维护工作，并承担相应的责任和义务。

物业公司应设立专门的电梯管理部门，负责电梯的日常巡检、维修和保养等工作。

2. 电梯维保公司物业公司应与合法的电梯维保公司签订合同，定期进行电梯的维保工作。

电梯维保公司应具备相应的资质和经验，负责电梯的定期检查、保养和维修。

三、巡检与维保1. 巡检频率物业公司应制定电梯巡检计划，保证每台电梯每天至少进行一次巡检。

巡检内容包括但不限于电梯外观、按钮、指示灯、声音、门的开闭等。

2. 维保工作电梯维保公司应按照合同约定的频率进行电梯的维护保养工作。

维保工作包括但不限于电梯轿厢、门系统、驱动系统、控制系统等的检查、清洁和维修。

3. 维保记录物业公司和电梯维保公司应建立电梯维保记录，详细记录每次巡检和维保的时间、内容和结果。

记录应保存至少两年，以备查阅。

四、安全管理1. 安全设施物业公司应确保每台电梯都配备了必要的安全设施，包括但不限于紧急住手按钮、报警装置、火警报警装置等。

这些设施应保持正常工作状态，定期进行检查和测试。

2. 安全标识物业公司应在电梯内外设置必要的安全标识，包括但不限于乘载人数限制、应急电话、救援通道等。

安全标识应清晰可见，不得有任何遮挡或者损坏。

3. 安全培训物业公司应定期组织电梯安全培训，提高居民的电梯安全意识和应急处理能力。

培训内容包括但不限于电梯安全知识、操作规程、紧急情况下的自救方法等。

五、投诉处理1. 投诉渠道物业公司应设立电梯投诉处理渠道，接受居民的投诉并及时处理。

投诉渠道可以包括电话、电子邮件、书面信函等多种形式，确保居民的投诉得到及时回应。

2. 投诉处理流程物业公司应建立投诉处理流程，明确投诉的受理、调查、处理和反馈等环节。

物业管理电梯安全管理制度

物业管理电梯安全管理制度一、总则1. 本制度适用于本物业管理区域内所有电梯的使用、维护、检查和紧急情况处理。

2. 物业管理公司应确保电梯安全运行，保障乘客和设备的安全。

二、电梯使用管理1. 电梯内应张贴电梯使用须知，明确禁止吸烟、蹦跳、强行开启电梯门等危险行为。

2. 乘客应遵守电梯承载量限制，不得超载使用电梯。

三、电梯维护保养1. 物业管理公司应与具有资质的电梯维护保养单位签订合同，定期进行电梯维护保养。

2. 维护保养记录应详细记录，包括检查日期、维护内容、发现问题及处理结果，并由维护人员签字确认。

四、电梯检查与检测1. 物业管理公司应定期对电梯进行安全检查，包括但不限于电梯门、导轨、电缆等关键部件。

2. 应按照国家相关规定，定期对电梯进行专业检测，并取得检测合格证明。

五、紧急情况处理1. 电梯内应安装紧急通话装置，确保乘客在紧急情况下能与物业管理处或监控中心取得联系。

2. 物业管理公司应制定电梯紧急情况处理程序，包括电梯故障、停电、困人等情况，并定期组织员工进行应急演练。

六、安全教育与培训1. 物业管理公司应定期对员工进行电梯安全教育和操作培训，确保员工熟悉电梯安全操作规程。

2. 对于新员工或新接管的电梯，应进行岗前安全培训。

七、事故报告与处理1. 一旦发生电梯事故，物业管理公司应立即启动应急预案，组织救援，并及时向相关部门报告。

2. 事故处理应遵循“四不放过”原则：事故原因未查清不放过、责任人员未处理不放过、整改措施未落实不放过、员工未受到教育不放过。

八、监督检查1. 物业管理公司应定期对电梯安全管理制度的执行情况进行监督检查，并记录检查结果。

2. 对于检查中发现的问题，应及时整改，并跟踪整改效果。

九、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理公司负责解释。

2. 对于违反本制度的行为，物业管理公司有权根据情节轻重采取警告、罚款等措施。

请注意，以上内容是一个简化的模板，具体实施时应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。

物业公司电梯管理制度及规范

物业公司电梯管理制度及规范一、电梯使用规定1. 电梯仅限业主及授权人员使用。

2. 禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱丢垃圾。

3. 禁止携带易燃易爆物品进入电梯。

4. 禁止在电梯内进行打闹、跳跃等危险行为。

5. 遵守电梯承载限制，不得超载。

二、电梯维护保养制度1. 电梯应由专业电梯公司进行定期维护保养。

2. 电梯维护保养周期不得少于每月一次。

3. 维护保养后应有详细的记录，并由业主或物业负责人签字确认。

4. 电梯发生故障时，应立即通知专业维修人员进行检修。

三、电梯安全管理措施1. 电梯操作人员必须持证上岗。

2. 电梯内应安装监控设备，确保电梯运行安全。

3. 电梯应设置紧急呼叫系统，以便紧急情况下使用。

4. 定期组织电梯安全知识培训，提高业主和员工的安全意识。

四、电梯事故应急处理1. 一旦发生电梯事故，应立即启动应急预案。

2. 及时疏散电梯内人员，避免二次伤害。

3. 立即通知电梯维修人员和医疗救护人员到场。

4. 对事故原因进行调查，防止类似事故再次发生。

五、电梯使用登记制度1. 电梯使用人员应进行登记，记录使用时间、使用人数等信息。

2. 对于非业主使用电梯，应进行审批流程。

3. 定期对电梯使用情况进行统计分析，优化电梯使用效率。

六、电梯费用管理1. 电梯维护保养费用由业主共同承担。

2. 电梯维修费用根据实际发生情况，由业主按比例分担。

3. 电梯使用费用应公开透明，定期向业主公布。

七、电梯使用文明公约1. 业主应自觉遵守电梯使用规定，维护电梯运行秩序。

2. 发现电梯存在安全隐患，应及时向物业报告。

3. 业主应积极参与电梯安全知识的学习和宣传。

八、监督与处罚1. 物业应定期对电梯使用情况进行监督检查。

2. 对违反电梯使用规定的行为，物业有权进行警告或处罚。

3. 对于严重违反规定，造成电梯损坏或事故的行为，应依法追究责任。

九、附则1. 本制度自发布之日起实施。

2. 本制度由物业公司负责解释。

3. 本制度如有变更，将及时通知业主。

物业小区电梯管理制度

物业小区电梯管理制度第一章总则为规范小区电梯的使用和管理，保障居民生活安全和便利，提高小区的居住环境和品质，特制定本管理制度。

第二章电梯管理责任1. 物业公司负责对小区电梯设备进行日常维护和维修，保证设备的正常运行和安全性。

2. 物业公司负责设立电梯专职工程师，定期检查电梯设备的安全情况，发现问题及时处理。

3. 居民有权对电梯设备的安全性提出意见和建议，物业公司应及时作出响应和处理。

第三章电梯使用规定1. 电梯只供小区居民和工作人员使用，禁止未经许可的非法人员进入。

2. 严禁小孩在电梯内独自行走，必须在成人陪同下使用电梯。

3. 电梯使用过程中严禁乱扔垃圾或者其他物品，保持电梯干净整洁。

4. 发生电梯故障时，居民应及时报告物业公司，禁止私自拆解或修理电梯装置。

第四章电梯安全管理1. 电梯使用单位应定期进行电梯设备的维护保养，确保设备的正常运行。

2. 电梯安装应符合相关法规标准，确保乘坐人员的生命安全。

3. 物业公司应建立健全电梯事故应急预案，保证在发生故障时及时处理和疏散乘客。

第五章电梯维修保养1. 物业公司应定期组织电梯设备的维修保养工作，确保设备的正常运转。

2. 电梯维修时应有专业技术人员进行操作，并做好安全措施，避免发生意外。

3. 居民应遵守维修期间电梯的临时关闭规定，配合物业公司的工作。

第六章电梯日常管理1. 物业公司应定期对电梯进行清洁和消毒，确保乘客的健康和安全。

2. 电梯内应贴有使用规定和安全提示，提醒乘客正确使用电梯设备。

3. 物业公司应加强对电梯设备的日常检查和维护，确保设备的正常运行。

第七章电梯安全培训1. 物业公司应定期组织电梯安全知识培训，提高居民和工作人员的安全意识。

2. 居民应参加电梯安全培训，了解电梯使用规范和安全注意事项。

3. 物业公司应加强对电梯安全知识的宣传教育，提高居民的安全意识和自我保护能力。

第八章附则1. 本管理制度自发布之日起生效，如有异议或疑问可向物业公司提出。

物业小区电梯管理规章制度

物业小区电梯管理规章制度一、总则1. 为确保小区电梯的安全运行，保障业主和访客的人身安全，特制定本电梯管理规章制度。

2. 本小区内所有电梯的使用、维护、检修和安全管理均应遵守本规章制度。

3. 物业服务企业负责电梯的日常管理和维护工作，确保电梯的正常运行。

二、电梯使用规定1. 业主和访客应正确使用电梯，不得在电梯内打闹、吸烟、乱丢垃圾等。

2. 严禁超载使用电梯，当电梯超载警报响起时，应立即退出电梯，等待下一趟。

3. 严禁使用电梯搬运易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品。

4. 儿童使用电梯时，应有成年人陪同。

三、电梯维护与检修1. 物业服务企业应定期对电梯进行维护和检修，确保电梯设备处于良好状态。

2. 电梯维护和检修应由具有相应资质的专业技术人员进行。

3. 电梯维护和检修期间，应提前通知业主，并在电梯显著位置设置警示标志。

四、电梯安全管理1. 物业服务企业应设立电梯安全管理人员，负责电梯的日常安全管理工作。

2. 电梯安全管理人员应定期对电梯进行安全检查，发现问题及时处理。

3. 电梯发生故障时，应立即停止使用，并通知专业维修人员进行抢修。

五、紧急情况处理1. 电梯发生紧急情况时，业主和访客应保持冷静，使用电梯内的紧急呼叫装置联系物业服务企业。

2. 物业服务企业接到紧急情况报告后，应立即启动应急预案，组织救援。

3. 电梯紧急情况处理完毕后，应进行事故原因分析，防止类似事件再次发生。

六、违规处理1. 对违反电梯使用规定的行为，物业服务企业有权进行制止和警告。

2. 对于屡次违规使用电梯的业主或访客，物业服务企业可采取限制使用等措施。

3. 对于因违规使用电梯造成损失的，责任人应承担相应的赔偿责任。

七、附则1. 本规章制度自发布之日起实施，由物业服务企业负责解释。

2. 本规章制度如有变更，物业服务企业应提前通知业主，并重新发布。

请各业主和访客严格遵守本电梯管理规章制度，共同维护小区电梯的安全与秩序。

物业电梯管理制度

物业电梯管理制度第一章总则第一条为保障公司员工和住户的人身资产安全，提升物业管理水平，建立完善的电梯管理制度，加强对电梯的监督与维护，订立本规章制度。

第二条本制度适用于公司所管理的全部电梯，包含住宅楼、商业大厦等。

第三条公司应当建立健全电梯管理组织架构，明确相关人员职责和权限，加强对电梯设备的维护和管理。

第二章电梯设备的维护管理第四条公司应当建立健全电梯设备档案，记录每台电梯的基本信息，包含设备型号、出厂日期、安装单位、维保单位等，定期更新档案信息。

第五条公司应当委托合格的维保单位对电梯设备进行定期维护和检修，确保其正常运行并符合相关安全标准。

第六条维保单位应当派遣合格的技术人员定期对电梯设备进行全面检查和维护，发现故障及时修复，确保电梯的安全和可靠性。

第七条公司应当定期组织电梯安全演练和故障应急演练，提高员工和住户的应急避险本领。

第八条公司应当订立电梯设备的巡察制度，明确责任人和巡察频次，并建立巡察记录和整改追踪机制，及时发现和解决电梯设备存在的问题。

第九条电梯设备发生故障时，公司应当及时报修，并妥当布置维护和修理工作，严禁私自拆除、更换或使用不合格配件，确保电梯设备的安全和稳定运行。

第三章电梯使用管理第十条住户使用电梯时应当遵守以下规定：1.住户应当依照电梯的载重和限制人数合理使用电梯，不得超载或超员。

2.住户应当在关门前尽快进入或离开电梯，不得有意拦阻电梯运行。

3.住户应当遵守电梯使用公约，文明用梯，不得乱按按钮、乱动开关，不得进行恶作剧或不安全操作。

第十一条公司应当建立电梯日常巡察制度，确定巡察频次和责任人，并记录巡察情况，及时发现和处理电梯使用中存在的问题。

第十二条住户发现电梯设备存在异常或故障，应当及时向公司报告，并以书面形式进行记录。

第四章电梯事故处理与应急救援第十三条公司应当建立电梯事故处理与应急救援制度，明确责任人员和应急处理措施，确保在发生电梯事故时能够快速、有效地进行救援和处理。

物业公司维护电梯管理制度

物业公司维护电梯管理制度第一章总则第一条根据《电梯维护管理条例》的规定，为了保障电梯的安全运行，提高物业公司的管理水平，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于物业公司管理的所有电梯，包括直梯、扶梯等。

第三条物业公司应当成立专门的电梯管理部门，负责电梯的日常维护、检修等工作。

第四条物业公司应当配备经过专门培训的电梯维修人员，保证维修人员有足够的技术水平和工作经验。

第五条物业公司应当建立电梯维护档案，包括电梯的基本情况、维修记录等信息。

第六条物业公司应当每年对电梯进行定期维护和检修，并制定相应的维护计划。

第七条物业公司应当加强对电梯维修人员的管理和培训，确保其遵守相关规定，做好维护工作。

第八条物业公司应当建立电梯故障应急处理机制，及时对电梯故障进行处理。

第九条物业公司应当定期组织对电梯进行安全检查，发现问题及时整改。

第十条物业公司应当建立电梯定期保养制度，确保电梯的正常运行。

第二章维护管理第十一条物业公司应当建立电梯维护管理制度，细化工作流程和责任分工。

第十二条物业公司应当建立电梯日常巡检制度，每天对电梯进行巡检，发现问题及时处理。

第十三条物业公司应当建立电梯维护记录，详细记录每次维修和检修的情况，做到有据可查。

第十四条物业公司应当定期对电梯进行安全隐患排查，发现问题要及时整改。

第十五条物业公司应当制定电梯维护预算，保证维护经费充足。

第十六条物业公司应当定期对维修人员进行培训，提高其技术水平和服务意识。

第十七条物业公司应当建立电梯维护质量评价制度，对维修工作进行评估。

第十八条物业公司应当建立电梯维护投诉处理机制，及时处理用户的投诉。

第十九条物业公司应当积极配合有关部门对电梯进行检查和评估，确保电梯的安全运行。

第三章安全管理第二十条物业公司应当建立电梯安全管理制度，确保电梯的安全性能符合规定。

第二十一条物业公司应当建立电梯事故处理制度，遇到事故要及时采取措施，保障用户的安全。

第二十二条物业公司应当建立电梯应急救援机制，发生事故要及时组织救援。

物业服务公司工程管理电梯使用登记制度

物业服务公司工程管理电梯使用登记制度第一章总则第一条为了加强电梯安全管理，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备使用管理规则》等法律法规，结合本公司实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本公司管理的所有电梯的使用登记工作。

第三条本公司电梯使用登记工作应遵循安全第一、预防为主、规范管理、持续改进的原则。

第二章电梯使用登记第四条电梯使用登记应包括以下内容：（一）电梯基本信息，包括电梯型号、制造单位、安装单位、使用单位、使用登记标志、检验有效期等；（二）电梯使用单位信息，包括电梯使用单位的名称、地址、联系人、联系电话等；（三）电梯安全管理员信息，包括安全管理员的姓名、性别、年龄、联系方式等；（四）电梯维护保养单位信息，包括维护保养单位的名称、地址、联系人、联系电话等；（五）电梯检验检测机构信息，包括检验检测机构的名称、地址、联系人、联系电话等；（六）电梯事故应急预案，包括事故应急的组织机构、应急电话、应急措施等；（七）电梯定期检验和定期维护保养记录；（八）其他应当登记的信息。

第五条电梯使用单位应在电梯投入使用前，向所在地特种设备监督管理部门申请电梯使用登记，并提交下列材料：（一）电梯使用登记申请书；（二）电梯基本信息；（三）电梯使用单位信息；（四）电梯安全管理员信息；（五）电梯维护保养单位信息；（六）电梯检验检测机构信息；（七）电梯事故应急预案；（八）电梯定期检验和定期维护保养记录；（九）其他需要提交的材料。

第六条所在地特种设备监督管理部门应在收到电梯使用登记申请材料之日起5个工作日内，对材料进行审查，对符合条件的，发给电梯使用登记标志，并予以公告；对不符合条件的，书面通知申请人并说明理由。

第七条电梯使用单位应将电梯使用登记标志置于电梯显著位置。

第八条电梯使用单位应每年对电梯进行定期检验，并按照检验结果进行维护保养。

第九条电梯维护保养单位应按照维护保养计划对电梯进行维护保养，并做好记录。

第十条电梯维护保养单位应在维护保养结束后，向电梯使用单位提供维护保养报告。

物业工程部电梯管理制度

物业工程部电梯管理制度第一章总则第一条为了规范物业工程部对电梯的管理，确保电梯的安全运行，提高电梯的使用效率，特制定本制度。

第二条本制度适用于物业工程部管理的所有电梯，包括乘客电梯、货梯、扶梯等各种类型的电梯。

第三条物业工程部电梯管理应遵循“安全第一、服务至上”的原则，加强对电梯的维护保养，确保电梯设备的正常运行。

第四条物业工程部应当建立完善的电梯管理制度，明确责任分工，加强对电梯维护保养、日常检查、故障处理等工作的监督管理。

第五条物业工程部应当配备专业技术人员，提高电梯管理的技术水平，加强对电梯设备的监控和调试，及时发现并排除故障。

第六条物业工程部应当加强对电梯使用人员的培训和教育，提高他们对电梯安全运行的意识和技能。

第七条物业工程部应当及时了解电梯安全标准和规范的最新要求，不断提升电梯管理工作水平。

第二章电梯的维护保养第八条电梯的维护保养工作应当按照国家相关规定和电梯生产厂家的要求进行。

一般情况下，电梯应当进行每月、季度、半年和年度的定期维护保养。

第九条物业工程部应当建立电梯维护保养记录，记录电梯维护保养的时间、内容、人员等信息，确保维护保养工作的及时、规范。

第十条电梯设备在维护保养期间应当停止运行，由专业技术人员进行检修，维护保养完成后方可重新投入使用。

第十一条物业工程部应当定期对电梯设备进行全面检查，发现问题应及时处理，确保电梯的安全运行。

第十二条物业工程部应当定期对电梯设备进行润滑、清洁、紧固等保养工作，保证电梯设备的正常运行。

第十三条物业工程部应当定期对电梯轿厢、井道、配重块等进行清洁消毒，确保电梯环境的卫生和安全。

第十四条物业工程部应当建立电梯故障处理的应急机制，遇到电梯故障应当及时报修、处理，确保用户的安全。

第十五条电梯维护保养工作由具有相应资质的专业机构承担，物业工程部应当和维护保养单位签订合同，明确各项维护保养工作的责任和义务。

第三章电梯的日常管理与监督第十六条物业工程部应当建立健全的电梯使用管理制度，明确电梯使用的时间、范围、人员等规定，保证电梯的安全运行。