华润中心防水监理细则
防水工程监理细则(正式版)
防水工程监理细则(正式版)防水工程监理细则(正式版)1. 介绍1.1 目的本防水工程监理细则的目的是确保防水工程的质量，监督施工过程中的相关要求和工艺规范，以确保工程的安全性和可靠性。
1.2 范围本细则适用于所有涉及防水工程的监理工作，包括但不限于建筑物、道路、桥梁等各类工程。
2. 监理人员2.1 职责2.1.1 监督施工单位按照相关标准和规范进行施工。
2.1.2 检查施工过程中的质量控制措施，确保施工质量符合规定。
2.1.3 定期检查施工现场，发现问题及时指导整改。
2.1.4 记录施工过程中的重要控制点，如材料验收、施工工序等。
2.2 资质要求2.2.1 具备相关专业背景知识和经验。
2.2.2 具备防水工程监理相关证书或执业资格。
3. 施工前的准备工作3.1 设计文件审查3.1.1 对防水工程的设计文件进行详细审查，确保设计符合相关要求。
3.1.2 提出必要的修改意见和建议。
3.2 施工方案审查3.2.1 对施工单位提交的施工方案进行审查，包括施工工序、施工材料等。
3.2.2 确保施工方案符合设计要求和工艺规范。
4. 施工过程监管4.1 施工材料验收4.1.1 对施工单位采购的防水材料进行验收，包括材料质量和规格等。
4.1.2 验收合格的材料方可使用。
4.2 施工工序检查4.2.1 监督施工单位按照施工工序进行作业，确保每个工序的质量控制措施得以落实。
4.2.2 发现施工不合格的情况，及时指导整改。
4.3 现场巡查4.3.1 定期巡查施工现场，了解施工进展，发现存在的问题及时处理。
4.3.2 与施工单位进行沟通，解决施工中的技术问题和争议。
5. 工程竣工验收5.1 竣工资料审查5.1.1 对施工单位提供的竣工资料进行审查，包括施工记录、验收报告等。
5.1.2 确认资料完整、准确。
5.2 竣工质量检验5.2.1 对施工完成的工程进行全面检查，确保符合相关技术标准和规范要求。
5.2.2 提出必要的整改意见和建议。
防水监理细则
防水监理细则一、引言随着建筑技术的不断发展和完善，防水在建筑工程中的重要性逐渐凸显。
为了确保建筑物的防水质量，保护建筑结构和使用环境的安全，防水监理工作显得尤为重要。
本文将就防水监理的相关细则进行论述，以期提供一份合格的防水监理模板供参考。
二、监理人员的职责1. 监理人员应具备相关防水技术和监理经验，并持有相关监理资质证书。
2. 监理人员需要全程参与防水施工的每个环节，包括施工方案审查、材料质量检验、施工质量检查等。
3. 监理人员需要制定详细的监理计划，并定期向业主和施工方汇报工作进展情况。
三、防水材料的选择和验收1. 监理人员应仔细审查防水施工方案，确保方案的可行性和符合相关规范标准。
2. 监理人员需要对防水材料进行严格把关，检查材料的质量、规格和厂家等信息，并核对与施工方案的一致性。
3. 在施工前，监理人员应对防水材料进行验收，包括检查材料的品质证明、样品和实物的合格证书等。
四、防水施工的监控1. 监理人员应对防水施工进度进行监控，并记录施工过程中的关键节点和重要检查记录。
2. 在施工过程中，监理人员应随时检查并记录防水材料的配合比例、施工工艺和质量控制措施等。
3. 如发现施工质量存在问题或不符合规范标准，监理人员应及时提出整改意见，并要求施工方进行整改。
五、防水工程验收标准1. 防水工程竣工前，监理人员应组织实施防水工程验收，并编制详细的验收报告。
2. 防水工程验收标准包括防水层的漏水检测、材料的抽样试验以及防水施工的图纸资料完整性等。
3. 防水工程验收合格后方可办理竣工手续，并提供相关验收报告、图纸和材料检测报告等。
六、防水质量保修期和售后服务1. 防水工程竣工后，施工方需提供防水质量保修书，并对防水施工质量承担相应的保修责任。
2. 监理人员应定期对保修期内的防水工程进行跟踪检查，并记录检查结果。
3. 如发现防水施工存在质量问题，监理人员应及时向业主提出整改要求，并协助业主与施工方协商解决。
工程防水监理实施细则
工程防水监理实施细则一、工程概况1. 工程名称：[具体工程名称]2. 防水等级：[根据工程要求确定防水等级]3. 防水工程范围：[包括屋面、地下室、墙面等防水工程]4. 施工单位：[施工单位名称]5. 监理单位：[监理单位名称]二、监理依据1. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）2. 《建筑工程技术规范》（GB50345）3. 《屋面工程质量验收规范》（GB50207）4. 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）5. 施工单位上报的专项施工方案6. 相关国家标准、行业规范及地方规定三、监理工作流程1. 材料设备进场检验2. 隐蔽工程验收3. 检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收4. 防水工程施工监理5. 监理巡视检查四、监理控制要点1. 材料设备控制- 材料设备必须符合国家及行业标准，具有出厂合格证、质量检验报告等。
- 进场材料设备需进行抽样检验，检验合格后方可使用。
2. 施工工艺控制- 施工单位应严格按照施工图纸和规范要求进行施工。
- 防水施工前，需进行技术交底，确保施工人员掌握施工工艺和质量要求。
3. 施工质量控制- 防水层施工前，基层处理应符合要求，如清理、找平、干燥等。
- 防水层施工过程中，需进行分层施工，每层施工完成后应及时进行检查和验收。
- 防水层施工完成后，需进行蓄水试验或淋水试验，检验防水效果。
4. 安全文明施工控制- 施工现场应设置安全警示标志，确保施工人员安全。
- 施工过程中，应保持施工现场整洁，减少对周边环境的影响。
五、监理工作方法及措施1. 监理人员应熟悉相关规范、标准，具备相应的专业知识和技能。
2. 监理人员应定期进行现场巡视检查，及时发现和解决问题。
3. 监理人员应组织召开监理例会，协调解决施工过程中出现的问题。
4. 监理人员应做好施工记录和验收记录，确保工程质量和安全。
六、安全、文明施工控制措施及监理控制要点1. 安全措施- 施工现场应设置安全警示标志，确保施工人员安全。
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则一、细则目的和适用范围本细则旨在规范防水工程监理的实施过程，确保施工质量和工程安全。
适用于各类防水工程的监理过程，适用于建筑、地下工程、道路等多个领域。
二、监理人员的职责和权限1. 监理人员应具备相关专业知识和经验，并持有相应的执业资格证书。
2. 监理人员应参与防水工程的前期规划和设计，提出专业意见。
3. 监理人员应负责监督施工过程中的质量控制，包括施工材料的选择和使用、施工工艺的安排等。
4. 监理人员应及时报告工程进展情况和存在的问题，并提出改进措施。
5. 监理人员有权要求施工单位按照合同要求进行工程施工，并对施工单位提出追责要求。
三、监理程序和要求1. 前期准备a. 监理人员应参与编制工程防水方案，并提出专业意见。
b. 监理人员应对施工单位提供的材料进行检查和评估，确保其符合相关标准和要求。
2. 施工全过程监理a. 监理人员应按照工程合同和设计文件的要求，监督施工单位的施工过程。
b. 监理人员应对施工单位进行现场巡查，并对施工质量进行抽查和测量。
c. 监理人员应对施工单位提供的施工计划进行审查，并要求其按时完成。
3. 技术交底和验收a. 监理人员应协助施工单位进行技术交底，并记录相关内容。
b. 监理人员应对施工单位完成的工程进行质量验收，确保符合相关标准和要求。
四、监理报告和记录1. 监理人员应定期编写监理报告，记录工程进展情况、存在的问题和提出的解决措施。
2. 监理人员应及时向建设单位汇报工程进展情况和存在的问题。
3. 监理人员应建立工程档案，归档相关监理报告、记录和技术资料。
五、风险管理和问题处理1. 监理人员应及时发现和预防施工过程中可能存在的安全隐患和质量问题，并提出整改措施。
2. 监理人员应协助建设单位处理施工纠纷和技术争议，提供专业技术支持和意见。
六、监理人员的职业道德和行为规范1. 监理人员应严格遵守监理行业的职业道德和行为规范。
2. 监理人员不得接受或索取与监理工作相关的任何利益。
防水监理细则
防水监理细则一、引言在建筑工程中，防水是非常重要的一部分。
合理的防水系统可以保障建筑物的结构安全，防止水分渗透和漏水问题的出现。
为了确保防水工程的质量和可靠性，建筑工程中需要进行防水监理。
本文将介绍防水监理的细则和要求，以确保建筑物防水工程的质量和可靠性。
二、防水监理的目的防水监理的主要目的是确保建筑物的地下室、浴室、厨房、阳台等防水工程达到设计要求。
通过监理防水工程的施工过程，可以及时发现并解决潜在问题，确保防水层的质量和可靠性。
防水监理还可以为业主提供权威的监管意见和建议，确保防水工程的合格验收。
三、防水监理的任务和职责1. 监理前准备工作在开始防水监理前，监理单位应进行相关准备工作，包括了解和熟悉防水工程的设计文件、施工方案、相关材料和设备的技术要求等。
2. 施工现场监理监理单位应对防水工程的施工现场进行有效监理，包括以下方面：- 监督施工单位按照设计要求进行施工，确保材料的选用、施工工艺和施工质量符合相关标准和规范；- 检查施工现场的环境条件是否满足防水工程的要求，如温度、湿度等；- 监督施工单位按照施工方案进行施工，确保每个工序的施工质量和步骤的正确性；- 抽查施工材料的质量，如防水卷材、防水涂料等；- 验收施工单位的工程质量，包括防水层、防水附件等；- 提出防水工程施工中的问题及时解决方案。
3. 施工质量检验监理单位应对防水工程的施工质量进行检验，包括以下方面：- 对施工质量进行抽查，包括防水层的厚度、密实度等；- 对防水层的附件安装进行检验，如防水密封胶带、接头处的处理等；- 对防水层的渗透性能进行检测，确保达到设计要求；- 对施工单位提供的报告、记录进行审核。
四、防水监理的规范和要求1. 遵守相关标准和规范防水监理应遵守国家和行业的相关标准和规范，如《建筑防水工程施工及验收规范》等。
监理单位应了解最新的标准和规范要求，并按照要求进行监理工作。
2. 保持独立性和公正性防水监理单位应保持独立性和公正性，不受其他利益主体的影响，以权威、客观的态度进行监理工作。
防水工程监理实施细则
施工阶段监理实施细则XXX项目防水工程监理实施细则编制：审核：审批：XXX公司XXX项目监理部2019年4月16日目录一．工程概况 (3)二．编制依据 (3)三．设计要求 (4)四．目标分解 (5)五．监理预控要点 (6)六．监理旁站环节及巡视检查 (8)七．验收标准 (9)八．涉及的规范及标准 (11)防水工程监理实施细则一、工程概况（一）项目名称：XXX（二）建设单位：XXX（三）监理单位：XXX（四）勘察单位：XXX（五）设计单位：XXX（六）施工单位：XXX（七）质监部门：XXX（八）工程地点：XXX（九）建设规模：XXX。
二、编制依据1、工程《监理规划》。
2、监理合同、施工合同。
3、施工图设计文件（包括图纸会审纪要、设计交底文件、设计变更文件）。
4、已审查批准的施工组织设计或专项施工方案。
5、其他相关文件资料。
三、设计要求：建筑防水：1、防水材料应选用国家有关部门认可的优质产品，施工严格遵照施工规程及有关材料说明书操作。
2、防水部位：地下室底板，顶板、地下室外围护墙外侧、卫生间、厨房、屋面、雨棚、天沟、地下水池四壁等。
3、防渗部位：底层所有无地下室范围至地墙体、底层地面、卫生间墙等。
4、墙身防潮：底层所有置地墙体均做防潮层，位置均位于室内地面±0.000标高以下50处。
5、地下室防水做法均为外防水，防水材料位于迎水面一侧。
6、屋面防水做法详构造做法说明及大样图。
构造说明未详尽或详图不一致的应该核对确认后施工。
7、凡是建筑防水部位的阴阳转角、施工缝、后浇带、穿墙孔洞四周等处，均应加强建筑防水。
8、地面及墙体防潮措施详见建筑材料统一做法说明。
9、所有防水转角处均应做成小圆角。
10、地下室外围回填前必须严格按施工规范执行抗渗漏试验验收合格，并拟定合理的回填方案经各方认可后方和施工。
11、刚性防水层与山墙、女儿墙以及屋面结构交接处应留缝隙，缝宽30，并用防水油膏封填密实。
刚性防水层均设置分格缝，缝宽15；防水层内钢筋网片在分格缝处应断开，且保护层厚度不小于10；防水层的分格缝应设在屋面板的支承端、屋面转折处，防水层与突出屋面结构的交接处，并应与帮缝对齐。
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则一、监理范围1.1 建筑工程中所有涉及防水工程的范围，包括但不限于地下室、卫生间、水池、屋顶等部位的防水工程需要进行监理。
1.2 监理人员应当对施工过程中的防水材料、设备、工艺以及施工质量等进行全方位监督和检查。
二、监理人员资格要求2.1 监理人员应当具备相应的专业技术背景和工作经验，熟悉防水工程的相关规范和标准。
2.2 监理人员需持有相关监理资格证书，并定期参加培训，保持专业知识的更新和提升。
三、监理任务3.1 对防水工程的设计文件进行审查，确保符合国家相关标准和规范要求。
3.2 监督施工单位采用的防水材料、设备符合要求，材料质量合格，并对施工工艺进行详细检查。
3.3 定期现场检查施工过程，及时发现问题并提出整改意见。
3.4 参与防水工程的验收工作，确保工程质量符合设计要求。
四、监理报告4.1 监理人员应当及时提交监理报告，报告内容应当详实准确，清晰表述防水工程的整体情况，列举存在的问题并提出建设性意见。
4.2 监理报告需在监理工作的各个阶段及时反馈给相关单位，确保施工过程中能够及时调整和改进。
五、监理责任5.1 监理人员需严格履行监理职责，确保防水工程的质量和安全。
5.2 如发现施工过程中存在违规行为或质量问题，监理人员有权提出整改要求并限期整改。
5.3 对于监理工作中发现的问题和监理不力造成的后果，监理人员需承担相应的责任。
六、监理验收6.1 防水工程竣工后，监理人员需组织验收，对工程质量和防水效果进行评估和确认。
6.2 验收合格的防水工程，监理人员应出具相应的监理报告，并签署验收意见。
七、监理总结7.1 完成防水工程监理任务后，监理人员应编写监理总结报告，总结工作中的经验和教训，为今后类似工程提供参考。
7.2 监理总结报告需包括工程质量评估、监理问题和整改情况、工程验收情况等内容，为工程的完善提供参考依据。
以上便是防水工程监理实施细则，希望各位施工单位和监理人员能够严格按照相关规定执行监理工作，确保防水工程质量和安全。
防水监理实施细则
防水监理实施细则文档标题：防水监理实施细则一、前言为确保建筑工程施工过程中防水工程的质量，严格遵循国家相关法律法规、设计文件及施工验收规范，制定本防水监理实施细则。
该细则旨在明确防水工程的监理工作程序、内容和要求，强化质量控制，预防渗漏等质量问题的发生。
二、监理范围与依据1. 监理范围：包括但不限于屋面防水、地下防水、卫生间防水、外墙防水等各类防水工程的设计、材料选用、施工过程以及验收等环节。
2. 监理依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑防水工程技术规范》、项目设计图纸、设计变更通知单以及合同约定等相关规定。
三、监理工作流程及内容1. 设计阶段监理：- 审查防水设计方案是否符合规范要求，防水等级、防水材料选择是否合理； - 参与设计交底会议，对防水设计细节提出建议或疑问。
2. 施工准备阶段监理：- 检查防水工程施工组织设计和技术方案；- 对防水材料进行进场验收，核对其规格型号、性能指标、出厂合格证、检验报告等是否符合设计要求；3. 施工过程监理：- 现场监督防水施工操作是否符合工艺流程，如基层处理、涂膜厚度、接缝处理等；- 对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理，记录施工情况，确保工程质量；- 对违反操作规程、偷工减料、使用不合格材料的行为坚决制止并上报。
4. 工程验收阶段监理：- 参与防水工程的分项、分部和竣工验收，严格按照验收规范进行检查，并做好验收记录；- 对发现的问题督促施工单位及时整改，确保防水工程质量达到设计和规范要求。
四、结语防水工程质量直接影响到建筑物的安全性和使用寿命，因此，防水监理工作必须坚持严谨科学的态度，严格执行本实施细则，全方位、全过程地把控防水工程质量，以期达到预期的防水效果，确保建筑工程的整体质量。
防水 监理细则.doc
防水监理细则.doc范本一：防水监理细则1、引言本细则旨在规范防水工程监理工作，并确保防水工程质量达到设计要求和标准。
监理单位应根据本细则的要求，严格监督施工单位的工作，对施工过程中的每个环节进行详细的监控和记录。
2、施工前准备工作2.1 招投标阶段准备2.1.1 准备招标文件2.1.2 筛选投标人2.1.3 招标公告发布及投标文件接收2.2 施工前准备2.2.1 承包单位资质审核2.2.2 签订合同及付款保证3、施工过程监督3.1 材料验收3.1.1 材料规格、型号检查3.1.2 材料质量检测3.1.3 材料存储管理3.2 工程施工3.2.1 基层处理3.2.2 防水材料施工3.2.3 防水层施工3.2.4 排水系统施工3.3 质量控制3.3.1 施工现场管理3.3.2 施工过程质量控制3.3.3 现场质量检测4、施工验收4.1 施工验收前准备4.1.1 报验材料准备4.1.2 施工记录整理4.2 施工质量验收4.2.1 施工质量验收标准4.2.2 验收测试标准4.2.3 强度、厚度、附着力测试5、项目竣工与文件归档5.1 管理记录的整理与归档5.1.1 施工记录归档5.1.2 现场巡查报告归档5.2 项目验收5.2.1 项目竣工验收5.2.2 竣工图纸归档6、附件本所涉及附件如下：附件1: 施工合同范本附件2: 施工记录表格附件3: 强度、厚度、附着力测试报告模板7、法律名词及注释本所涉及的法律名词及注释如下：1. 施工质量验收标准：指对防水工程施工质量进行评定的相关标准及规定。
2. 施工记录：指记录施工过程中各项数据、材料及现场管理等内容的。
---------------------------------------------------------------------范本二：设备维护手册1、引言本维护手册为设备维护人员提供了设备维护的规范和操作指南。
通过严格按照本手册所述的维护要求和流程进行设备维护，可以确保设备运行稳定可靠，延长设备寿命，提高设备性能。
防水监理实施细则
防水工程监理实行细则一、专业工程的特点（一）、工程特点1、防水等级：防水等级均为一级；2、防水设防规定：地下结构防水设计以结构自防水为主，附加防水层采用卷材、涂料等柔性防水材料。
主体结构（顶板、底板、侧墙、端墙）均采用高性能补偿收缩防水混凝土，设计抗渗等级不小于S8，主体结构外侧设全外包柔性防水层。
其中施工缝、变形缝等薄弱部位均做相应加强解决；3、本工程特点：●底板：底板防水层采用二层预铺反粘型高分子复合自粘防水卷材，单层厚度不小于2㎜，外防内贴法施工，卷材上部浇筑50㎜C30细石混凝土保护层。
●侧墙及顶板：侧墙及顶板外侧选用优质单组分聚氨酯涂料，外防外涂法施工，成膜厚度小于2.5㎜。
侧墙防水涂料外侧施工35㎜厚聚苯乙烯泡沫板保护层，顶板防水涂料上部施工纸胎没毡隔离层＋70㎜厚C20细石混凝土保护层。
●施工缝部位：底板、顶板及侧墙施工缝均采用卷材防水加强层＋中埋式35㎝宽钢边橡胶止水带。
●变形缝部位：底板变形缝采用卷材加强层＋30～35㎝宽外贴式橡胶止水带＋35㎝宽中埋式橡胶止水带；侧墙及顶板变形缝采用涂料加强层＋35㎝宽中埋式橡胶止水带。
●抗拔桩桩头部位：桩头采用水泥基渗透结晶型防水涂料、聚合物水泥砂浆、遇水膨胀止水条等进行防水解决。
●穿墙管部位：穿墙管的主管应在浇筑混凝土前埋设，其中部设立止水环或遇水膨胀止水条。
二、编制依据（1）监理协议。
（2）工程施工设计图纸、设计说明、设计单位明确的技术交底。
（3）建设单位与施工单位签订的施工承包协议。
（4）经监理审核批准的《施工组织设计》和《防水施工方案》。
（5）经监理单位批准、建设单位认可的《监理规划》。
（6）政府颁布的有关政策、法令、监理法规。
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2023）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2023）《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119－2023）《地下建筑防水构造》（02J301）建设部标准图三、监理工作的流程四、监理工作的控制要点及目的值（一）监理工作的控制要点1、防水混凝土许偏差为±10mm。
防水工程监理实施细则
×××建筑改造工程防水工程监理实施细则一、专业工程概况本工程为建筑改造工程，地处建军路商业街88#，建筑面积15000平方米，主体建筑框架5层，建筑高度26.1米。
原有屋面预应力多孔板现置换为,钢筋混凝土现浇板。
屋面防水等级1级，设置两道防水层。
1.5mm聚氨酯涂膜防水层+2mm卷材防水层。
卫生间地面为1.5mm厚水泥基复合防水涂料，墙面翻上设计高度1800mm。
三、监理工作流程1、事前控制熟悉图纸和相关设计文件审查施工方案编制监理实施细则督促项目部组织技术交底2、事中控制检查交底记录原材料抽样检验，合格后方可使用，不合格材料允许复试的按规范抽样送检，不允许复试时，督促项目部组织退场，并形成记录。
旁站，对防水施工过程跟踪检查。
检验试验，对屋面、卫生间等具备蓄水条件的按规范要求蓄水试验；外墙面在雨后进行检查，观察内墙有无渗漏现象。
整理防水工程相关资料归档备查。
3事后控制防水工程有其特殊性，防水层的保护在后继施工过程中尤为重要，需加强该部位后继施工的保护措施。
保修期回访。
四、监理工作要点（一）基层质量控制防水层是依附于基层的，基层质量好坏，将直接影响防水层的质量，所以基层的质量就成了保护防水层施工质量的基础。
基层质量指结构层的整体刚度，找平层刚度、平整度、强度、表面完善程度（无起砂、起皮及裂缝），以及基层的含水率等。
1、基层表面质量：对于设计要求防水层（卷材、涂料）与基层粘结，且必须粘结牢的基层表面，找平层必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂。
含水率，柔性防水层对基层的含水率要求较高，施工前必须对基层含水率进行测试。
一般是将1m2 卷材平地干铺在找平层上，3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位及卷材上未见水印时即可铺设防水层。
2、坡度：屋面及卫生间必须有准确的排水坡度，否则不但会引起流水不畅，而且易造成积水，浸泡防水层，加速防水层老化，造成渗漏。
防水层施工前不但要按设计要求检查屋面及地面的排水坡度，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道四周及自由排水的檐口等坡度。
防水监理实施细则
防水监理实施细则一、引言防水工程在建筑领域中起着至关重要的作用，它对于建筑物的结构和性能有着重要影响。
为了确保建筑物的防水工程质量，需要进行科学的监理工作。
本文将探讨防水监理的实施细则，以确保防水工程的质量和可靠性。
二、监理范围防水监理的范围包括但不限于以下项目：1. 防水设计文件的审核：监理人员需仔细审查防水设计文件，确保其符合相关国家标准和建筑规范要求，同时要注重施工可行性和经济性。
2. 施工图的审核：监理人员需对施工图进行审核，确保施工图中的防水措施和细节设计符合设计文件和相关标准。
3. 施工材料的抽检：监理人员需对施工现场使用的防水材料进行抽检，确保其质量合格，符合设计要求。
4. 施工工艺的监控：监理人员需对施工工艺进行监控，确保施工工艺符合设计要求和相关施工规范。
同时，监理人员要把握好施工的时间节点，避免施工过程中的拖延和质量问题。
5. 施工质量检测：监理人员需对施工阶段进行质量检测，包括施工现场的验收、防水层的压力测试等。
只有确保施工质量达到相关标准，才能确保防水工程的可靠性。
三、监理要求1. 监理人员资格要求：防水监理人员需持有相关专业的工程技术资格证书，具备一定的防水工程施工经验，并且要持续更新自己的专业知识，跟踪行业最新发展。
2. 监理方案编制：监理人员在项目启动之前，应编制详细的监理方案，包括监理工作的组织结构、监理任务的划分和时间安排等。
监理方案需经有关部门审核通过后方可执行。
3. 监理记录的填写：监理人员在监理过程中需认真填写监理记录，包括每次监理的时间、地点以及发现的问题和整改情况等。
监理记录应当真实、准确，作为重要的监理依据。
4. 监理报告的编制：监理人员需按照监理方案的要求，编制监理报告。
监理报告应包括监理工作的总结、发现的问题和整改情况等。
监理报告应及时递交给建设单位，并留存相关资料。
四、监理流程1. 阶段性会议：监理人员与建设单位和施工方进行阶段性会议，对前期工作进行总结并进行工作安排。
防水工程监理细则
防水工程监理细则在进行防水工程监理前，首先需要了解防水工程的基本要求和施工细则。
防水工程监理是指对防水工程施工的全过程进行管理和监督，以确保施工符合相关规范和标准，并达到预期的防水效果。
下面是防水工程监理的细则。
一、质量控制1.监理人员应对施工现场进行巡视，确保施工按照设计方案进行，并提前发现和解决存在的问题。
2.监理人员应检查施工材料的合格证明、检验报告和质量检验记录，确保使用的防水材料符合规范和标准。
3.监理人员应抽查防水层的厚度，确保符合设计要求。
二、施工过程监控1.监理人员应检查施工现场的环境是否符合施工要求，包括温度、湿度等。
2.监理人员应对施工过程进行现场记录，并及时发现和解决施工中的问题。
3.监理人员应监督施工人员的操作技术，确保施工质量。
三、管道防水监理1.监理人员应检查管道的连接是否牢固，无渗漏现象。
2.监理人员应对施工工艺进行抽样检查，确保施工符合要求。
3.监理人员应检查管道周围的防水层是否完整，无破损现象。
四、屋面防水监理1.监理人员应检查屋面防水材料的施工质量，包括涂刷均匀、无漏涂现象。
2.监理人员应抽查防水层的厚度，确保符合设计要求。
3.监理人员应检查屋面防水层与其他构造物的接缝处是否密封完整。
五、地下室防水监理1.监理人员应检查地下室防水层的施工质量，包括涂刷均匀、无漏涂现象。
2.监理人员应对地下室防水层进行孔验、拉力试验，确保施工质量符合要求。
六、验收及整改1.在防水工程施工完成后，监理人员应组织对施工质量进行验收，并出具相关验收报告。
2.如发现施工质量存在问题，监理人员应及时提出整改措施，并监督整改工作的进行。
七、文档管理1.监理人员应建立和完善相关的文件管理制度，包括工程档案、质量验收记录等。
2.监理人员应做好施工过程和问题的记录，以备日后的调阅和查证。
防水工程的质量和效果直接关系到建筑物的使用寿命和人们的生活质量，因此防水工程监理非常重要。
以上细则旨在规范和管理施工过程，提高施工质量和效率。
防水工程监理细则
防水工程监理细则一、工程概述本防水工程涵盖了建筑物的屋面、地下室、卫生间、厨房等部位，旨在确保建筑物在使用过程中不受水的渗漏影响，保护结构安全和内部设施的正常使用。
防水工程的质量直接关系到建筑物的使用寿命和居住者的生活质量，因此监理工作至关重要。
二、监理工作依据1、国家和地方相关法律法规，如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。
2、相关的技术标准和规范，如《屋面工程技术规范》、《地下防水工程技术规范》等。
3、工程设计文件，包括施工图纸、设计变更等。
4、建设工程施工合同和监理合同。
三、监理工作流程1、施工准备阶段审查施工单位的资质和施工方案，确保施工单位具备相应的施工能力和技术措施。
检查防水材料的质量证明文件，进行抽样检验，确保材料符合设计和规范要求。
对基层进行验收，确保基层平整、干燥、无裂缝等缺陷。
2、施工过程阶段旁站监督关键部位和关键工序的施工，如卷材的铺贴、涂料的涂刷等。
检查施工操作是否符合施工方案和规范要求，及时纠正违规行为。
对每道工序进行验收，合格后方可进行下一道工序施工。
3、竣工验收阶段组织对防水工程进行全面检查，包括外观质量、细部节点处理等。
进行蓄水试验或淋水试验，检验防水效果。
整理监理资料，编写监理报告。
四、监理工作要点1、屋面防水工程卷材防水层检查卷材的品种、规格、厚度是否符合设计要求。
卷材铺贴方向应正确，搭接宽度应符合规范要求。
卷材的收口处理应牢固、严密。
涂膜防水层涂料的品种、性能应符合要求。
涂膜的厚度应均匀，不得有漏涂、堆积等现象。
加强部位的处理应符合设计和规范要求。
屋面细部构造天沟、檐沟的排水坡度应符合设计要求，不得有积水现象。
落水口、伸出屋面管道的防水构造应严密。
屋面变形缝的处理应符合规范要求。
2、地下室防水工程防水混凝土检查原材料的质量，配合比应符合设计要求。
混凝土的浇筑应连续，不得出现冷缝。
施工缝、后浇带的处理应符合规范要求。
卷材防水层基层处理应平整、干净，阴阳角应做成圆弧或钝角。
防水监理细则
防水监理细则**防水监理细则****一、前言**本防水监理细则旨在规范和强化建筑工程中防水施工的监督管理，确保防水工程质量满足设计要求及国家相关标准，有效预防和控制因防水工程质量问题引发的安全隐患。
本细则适用于各类新建、改建、扩建工程的屋面、地下室、卫生间等防水工程的监理工作。
**二、防水监理工作内容**1. **图纸审核与交底**: 监理工程师需对防水设计图纸进行细致审核，确认防水等级、防水材料、构造做法以及细部节点处理是否合理，并组织施工单位进行技术交底。
2. **材料质量监控**: 对进场防水材料的品牌、规格、性能指标进行严格验收，确保其符合设计及规范要求，严禁不合格防水材料用于工程。
3. **施工过程监督**: 监督防水工程施工全过程，包括基层处理、防水层铺设、接缝处理、附加层设置、保护层施工等关键工序，保证每一道工序严格按照施工方案和技术规范执行。
4. **隐蔽工程验收**: 在防水层完成后，须在覆盖前进行全面检查验收，确认无渗漏、破损等问题后方可进行下道工序。
5. **防水试验检验**: 完工后的防水工程必须通过闭水试验或淋水试验等检验方式，验证其防水效果，试验结果应详细记录并存档。
6. **质量问题处理**: 对于发现的防水工程质量问题，应及时通知施工单位整改，并跟踪复查整改结果，确保问题得到彻底解决。
**三、防水监理工作制度**1. **建立日报、周报制度**：要求施工单位每日提交防水施工进度和质量情况报告，监理人员每周汇总并分析，发现问题及时提出整改意见。
2. **实施巡检制度**：定期开展防水工程专项巡检，对于重点部位和关键环节进行抽查，确保防水工程质量。
3. **健全验收制度**：严格执行分项、分部、单位工程验收程序，未经监理验收合格的防水工程不得进入下一道工序。
**四、总结**防水工程是建筑工程的重要组成部分，其质量直接影响到建筑物的安全性和使用寿命。
因此，防水监理工作应以严谨的态度、科学的方法，全方位、全过程地对防水施工进行监管，严把质量关，确保防水工程达到预期的设计效果和使用功能。
华润中心防水监理细则1
威海华润中心住宅一期项目监理细则（防水工程）北京佳益工程咨询有限公司二零一二年五月十六日编制人：审批人：目录一、专业工程特点二、采用的质量控制标准三、监理目标四、施工工序的控制点及控制措施五、监理工作流程六、建筑防水工程质量预控七、技术要求和质量标准一、专业工程特点1、地下室防水工程：地下室（包括设备管道层）防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-200 8；本工程根据地下室使用功能，防水等级为二级，外贴外防的原则，底板具体做法：BAC 自粘防水卷材，变配电室、配电室部位的防水卷材，分层厚度为3mm3mm，其他部位的防水卷材厚度为 3mm，顶板具体做法：4 厚 SBS聚氨酯耐根穿刺防水卷材、3 厚 BAC自粘防水卷材；钢筋混凝土墙体自防水抗渗等级：埋置深度lt10m 的为S6，埋置深度gt10m 的为 P8，地下室防水做至高出室外地坪 500mm处；防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节建筑构造做法应按照《地下防水工程质量验收规范》GB50208 -2002 施工，质量验收规范执行。
2、屋面防水工程：本工程地上屋面防水等级为Ⅱ级，防水材料为两道 3厚高聚物改性沥青防水卷材，做法详见建筑做法说明；屋面防水基层表面应先消除积灰浮浆、松动疙瘩，清洗污垢，油污、铁锈处应先用汽油等有机溶剂及钢丝刷清除干净；基层必须干燥，含水率不大于10、阴阳角处应先做小八字、圆角或钝角；管道处、拐角处、女儿墙等加铺一布一涂，并确保整体防水的连续性。
3、厨卫间、阳台防水工程：卫生间防水：厚单组份聚氨酯涂料防水层，淋浴、浴缸部分周围立墙做起 1800mm高，其余部分沿墙立起高度不小于300mm；阳台防水：厚聚氨酯涂料防水层。
二、采用的质量控制标准1、国家有关工程建设规范及相关强制性标准；2、监理规范《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；3、相关的专业技术规范、规程或标准《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（GB50207-2002）《屋面工程质量验收规范》； 4、经批准的设计文件和其它有关文件；5、工程地质勘察报告和各种实验报告；6、施工图设计文件和技术规格书；7、国家、部委和地方政府颁布的有关现行法规和规范及标准；8、经业主确认的施工企业标准、规程、施工组织设计和规定。
防水工程监理细则
防水工程监理细则一、工程概况（一）工程名称：＿____（二）建设地点：＿____（三）建设规模：＿____（四）防水工程概述：本工程的防水工程包括地下室防水、屋面防水、卫生间防水等部位。
地下室防水采用卷材防水和混凝土自防水相结合的方式；屋面防水采用卷材防水或防水涂料；卫生间防水采用防水涂料。
二、监理依据（一）国家和地方有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。
（二）工程建设标准强制性条文。
（三）建设工程监理规范。
（四）工程设计文件。
（五）防水工程施工承包合同及监理合同。
（六）经审批的施工组织设计及防水工程专项施工方案。
三、监理工作流程（一）施工准备阶段监理工作流程1、审查施工单位资质和人员资格。
2、审查施工单位提交的施工组织设计和专项施工方案。
3、检查施工单位的质量保证体系和安全保证体系。
4、检查施工单位的材料、构配件和设备的质量证明文件和检验报告。
5、组织设计交底和图纸会审。
（二）施工阶段监理工作流程1、旁站监督防水工程施工过程。
2、检查施工质量，包括基层处理、防水层施工、节点处理等。
3、对隐蔽工程进行验收。
4、组织分项工程质量检验评定。
（三）竣工验收阶段监理工作流程1、审查施工单位提交的竣工资料。
2、组织防水工程竣工预验收。
3、参加建设单位组织的竣工验收。
四、监理工作的控制要点及目标值（一）材料控制要点1、防水材料的品种、规格、性能应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。
2、防水材料应有产品合格证书、性能检测报告和进场复验报告。
3、对进场的防水材料应进行外观检查，检查其包装是否完好，有无破损、渗漏等现象。
4、防水材料应按照规定进行贮存和保管，防止受潮、变质。
（二）基层处理控制要点1、基层应平整、坚实、干净，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。
2、基层阴阳角应做成圆弧形或钝角。
3、基层表面应干燥，含水率应符合防水材料的要求。
（三）防水层施工控制要点1、防水层的施工工艺应符合施工方案和设计要求。
2、卷材防水层的铺贴方向、搭接宽度应符合规范要求。
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威海华润中心住宅一期项目监理细则（防水工程）北京佳益工程咨询有限公司二零一二年五月十六日编制人：审批人：目录一、专业工程特点二、采用的质量控制标准三、监理目标四、施工工序的控制点及控制措施五、监理工作流程六、建筑防水工程质量预控七、技术要求和质量标准一、专业工程特点1、地下室防水工程：地下室（包括设备管道层）防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；本工程根据地下室使用功能，防水等级为二级，外贴外防的原则，底板具体做法：BAC自粘防水卷材，变配电室、配电室部位的防水卷材，分层厚度为3mm+3mm，其他部位的防水卷材厚度为3mm，顶板具体做法：4厚SBS聚氨酯耐根穿刺防水卷材、3厚BAC自粘防水卷材；钢筋混凝土墙体自防水抗渗等级：埋置深度<10m的为S6，埋置深度>10m的为P8，地下室防水做至高出室外地坪500mm处；防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节建筑构造做法应按照《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002施工，质量验收规范执行。
2、屋面防水工程：本工程地上屋面防水等级为Ⅱ级，防水材料为两道3厚高聚物改性沥青防水卷材，做法详见建筑做法说明；屋面防水基层表面应先消除积灰浮浆、松动疙瘩，清洗污垢，油污、铁锈处应先用汽油等有机溶剂及钢丝刷清除干净；基层必须干燥，含水率不大于10%、阴阳角处应先做小八字、圆角或钝角；管道处、拐角处、女儿墙等加铺一布一涂，并确保整体防水的连续性。
3、厨卫间、阳台防水工程：卫生间防水：1.5厚单组份聚氨酯涂料防水层，淋浴、浴缸部分周围立墙做起1800mm高，其余部分沿墙立起高度不小于300mm；阳台防水：1.5厚聚氨酯涂料防水层。
二、采用的质量控制标准1、国家有关工程建设规范及相关强制性标准；2、监理规范《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；3、相关的专业技术规范、规程或标准《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；4、经批准的设计文件和其它有关文件；5、工程地质勘察报告和各种实验报告；6、施工图设计文件和技术规格书；7、国家、部委和地方政府颁布的有关现行法规和规范及标准；8、经业主确认的施工企业标准、规程、施工组织设计和规定。
三、监理目标（一）、控制要点1、材料的关键要求（1）材料选用SBS改性沥青防水卷材、BAC双面自粘防水卷材、聚氨脂涂膜等，防水卷材是一种易燃材料，施工过程中防火和施工安全尤为重要，在防水施工和卷材存放的部位，需要配备足够的灭火器材。
（2）铺贴防水层表面，应平整、牢固、清洁，并经验收合格。
（3）外观检查合格的卷材抽样送至实验室抽检，检验合格后方可投入工程使用，以保证防水质量和效果。
2、技术关键要求（1）SBS改性沥青卷材防水层施工前基层表面不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。
表面杂物、砂子、突出表面的石子、砂浆疙瘩必须清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行,不得存在尖锐金属物体。
基础与立面的转角处、阴阳角等部位应用水泥砂浆抹平成半径50mm的圆弧，已利防水施工；对强度不满足要求的基层，应将低强度的表面凿去，裂缝用聚合物水泥涂膜填缝修补整平；在施工前应检查基层含水率。
（2）基层应平整、坚实、洁净、无积水，并充分湿润，将基层突起物清除干净，有漏水的部位要进行堵漏后，再铺贴卷材。
在隐蔽工程施工前发现防水层存在破损时，应采取措施进行修补。
细部结构部位应做防水加强处理（附加层），特别是抗浮锚杆周边。
3、质量关键要求⑴卷材铺贴方位：卷材长边平行顶板纵向铺贴，从低标位外墙边开始向高标位推进，纵向搭接部位，高标位卷材覆盖在低标位卷材之上；卷材搭接：卷材长边、短边搭接均为100mm，要求邻幅卷材搭接应相互错开1/3-1/2幅宽;弹基准控制线：以“卷材幅宽减搭接宽度”为宽度标准，平行顶板纵向作等宽平行线，以控制卷材铺贴的平直度与搭接宽度。
基准线可弹彩色灰线，也可用粉笔作虚线;铺贴方式：热熔满粘滚铺施工。
热熔满粘滚铺操作方法：①固定卷材起始端：将1卷卷材置于基准控制线的一端，放出卷材端部1.5m 长干铺于基面，调整卷材平直方位，将1.5m长卷材横折向后翻转，工人持液化汽焊枪对卷材待贴面与对应基面横向来回加热，待卷材覆盖的PE膜熔成网状、沥青黑亮时，在不挪动卷材方位的前提下，将翻转的卷材翻回去覆盖于基面，随即理顺卷材并向两侧抹压、辊压卷材，赶走排尽粘合面残存的空气，使卷材与基面粘附良好。
②热熔滚铺卷材：卷材起始端固定后，朝前行方向，用液化气焊枪对卷材待贴面与对应基面横向来回加热，待卷材覆盖的PE膜熔成网状、沥青黑亮时，将卷材向前滚动500mm左右，随即理顺卷材并向两侧抹压、辊压卷材，赶走排尽粘合面残存的空气，使卷材与基面粘附良好。
如此循环连续作业，将1卷材铺贴完毕。
⑵BAC防水基层表面平整度用两米长直尺检查，基层与直尺间的最大空隙不应超过5mm，且每米长度内不能多于一处，对高低不平或凹坑地部位，用1：2.5加胶水泥砂浆找平，在阴角处，应以水泥砂浆分层抹成半径为50mm的圆角。
阴阳角用水泥砂浆做成均匀一致、圆滑的圆弧型。
阴阳角部位应在防水层铺设前选用材性相容的材料做一层附加层，附加层的宽度每边不小于250mm。
卷材铺贴时先平面后立面，卷材搭接宽度纵向搭接不得小于100mm，横向搭接不小于150mm。
搭接部位一定要密实，不密实的地方要用火烤或者用防水密封胶进行密封。
按设计规范要求电梯井、集水井等细部结构应做防水加强层，每边上翻不小于250mm。
在立面与平面的接缝应留在平面上距立面不少于600mm。
（二）、目标值1、主控项目⑴卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。
⑵卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
2、一般项目⑴卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
⑵卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
检验方法：观察检查。
⑶侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。
检验方法：观察检查。
（4）卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
检验方法：观察和尺量检查。
四、施工工序的控制点及控制措施（一）、监理控制方法1、技术准备⑴施工前对结构材料、防水材料现场状况进行检查核对，以确保对设计与规范的符合性，预测施工后对建筑功能的有效性，并做好核对记录。
⑵确定施工方案，针对防水施工的不同部位、不同功能要求、不同的现场条件，编制满足设计要求、相关规范和工艺要求的施工技术方案。
⑶应对施工操作人员进行书面技术交底，其主要内容为：施工前、施工中、施工后应注意的事项和技术要求，以及确保使用功能的技术措施与施工方法。
⑷应熟悉设计图纸、相关规范、标准及本工艺标准，对防水层施工的做法，位置及构造措施进行了解，以确保防水层上述内容的合理性，并确定是否提出修改建议。
2、材料要求①材料进场后首先进行外观检查，检查内容包括卷材是否断裂、折、孔洞、边缘不整齐、胎体露白等。
②外观检查合格的卷材抽样送至实验室抽检，检验合格后方可投入工程使用，以保证防水质量和效果。
③防水变形缝处的混凝土厚度、强度必须符合设计及规范要求。
3、主要机具（1）清理防水基层的施工工具：铁锹、扫帚、钢凿、抹布、拖把等。
（2）卷材铺贴的施工工具：剪刀、卷尺、弹线盒、滚刷、刮板等。
4、操作工艺（1）底板防水做法：地基处理→100厚C20混凝土垫层→4mm厚BAC自粘防水卷材（空铺）→50mm厚C20细石混凝土保护层→钢筋混凝土结构板自防水。
（2）外墙防水做法：回填土→120厚M5砖砌砂浆保护墙→20厚1:2.5水泥砂浆找平层→BAC自粘防水卷材，变配电室、配电室部位的侧墙（靠外墙）防水卷材分层厚度：3mm+3mm，其他部位的侧壁防水卷材厚度：3mm→钢筋混凝土自防水侧墙。
（二）、安全控制措施1、施工现场工人必须佩带安全帽。
2、施工场地内配备消防灭火设备，并要确保能够正常使用。
3、施工电源开关箱必须设漏电保护器，防止漏电伤人。
4、振捣器电源线、开关、胶皮线要经常检查，防止破损漏电伤人。
5、操作人员要戴绝缘手套，穿防触电胶鞋。
6、夜间施工，现场及施工道路应装有充足的照明设施。
五. 监理工作流程1、隐蔽工程验收制度（1）隐蔽验收前，承包单位应进行自检，自检合格后，将填写的隐蔽工程报验单提交给监理工程师。
（2）监理工程师应在规定的时间内进行隐蔽工程验收。
（3）重点部位和重要项目可会同承包单位、设计单位、质监单位共同检查签认。
（4）经验收合格的隐蔽工程，若长时间停工在复工前应重新组织检查验收。
2、分项、分部工程验收制度（1）分项工程、分部工程或单位工程完工后，承包人必须先组织自检，由专职质量员填写分部、分项工程自检记录单，自检合格后填写“工程报验单”报监理验收。
（2）监理使用检查、试验、测量等手段对分项、分部工程进行验收，确保不漏检。
（3）验收不合格验收资料上不予签字，且严格禁止下道工序施工。
未经验收或验收不合格工程款不予计量。
隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程六. 建筑防水工程质量预控6.1.对承包单位的资质进行审查和认定：检查承建商的施工资质和施工人员的上岗证，须做到持证上岗。
对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。
6.2.对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证、准用证及质量鉴定文件。
6.2.1. 防水材料出厂质量合格证的检查生产厂家要提供：“威海市建筑防水材料准许使用证明书”（进威备案施工单位 质量保证资料齐全、合格 隐蔽、分部、分项验收记录签认完成 分部、分项工程质量评定完成自评合格 施工单位填“报验申请表”报监理单位 监理工程师 检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成 检查质量保证资料是否符合要求 检查分部、分项工程质量是否合格不合格：签发“监理工程师通知单” 合格签认“报验申请表”证）的复印件，此件应盖有红色印章和标明认定有限期限；此认证书要与市建委下发文件相吻合。
生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号、型号及该批产品各项性能试验报告数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有市建筑防水材料使用认证和防伪标志。