2018年度证券资产评估市场分析报告
证券投资分析报告3000字
证券投资分析报告3000字为便于市场各方了解证券资产评估市场情况，引导资产评估机构规范执业，我部组织专门力量对20XX年度证券资产评估市场进行分析，形成本报告。
报告主要内容为证券评估机构及资产评估师情况、重大资产重组项目所涉资产评估情况、商誉减值测试所涉资产评估情况、证券资产评估存在的主要问题等。
一、证券评估机构及资产评估师情况截至20XX年底，全国具有证券、期货相关业务评估资格的资产评估机构（以下简称证券评估机构）共计69家，占全行业资产评估机构数量的2%，证券评估机构的资产评估师共计5，646人，占全行业资产评估师总数的16%。
20XX年度证券评估机构收入总额60.65亿元，较20XX年增长10%，占全行业总收入的比例达到40%，其中，证券业务收入10.44亿元，占证券评估机构收入总额的17%。
（一）证券评估机构总量稳定分布集中截至20XX年底，全国证券评估机构69家，与20XX年保持一致，分布于19个省、市（直辖市或计划单列市）。
其中，在北京注册的证券评估机构有35家，占总数逾半；上海7家，位居第二；广东（不含深圳）、江苏和深圳各3家；浙江（不含宁波）、福建（不含厦门）、大连、天津各2家；安徽、湖北、宁波、山东、青岛、陕西、四川、厦门、新疆和重庆各1家。
整体而言，机构注册地集中度较高，经济发达地区如北京、上海、广东、江苏、深圳等地注册的证券评估机构较多，而其他省市较少。
（二）资产评估师人数持续增加截至20XX年底，69家证券评估机构的资产评估师共计5，646人，较去年同比增长6.35%，平均每家约82人。
资产评估师人数在100人以上的证券评估机构有16家，占证券评估机构总数的23.19%，50人至100人的有32家，占证券评估机构总数的46.38%，50人以下的有21家，占机构总数的30.43%。
（三）证券评估机构业务收入稳定增长20XX年全国69家证券评估机构业务收入总额为60.65亿元，同比增长10.00%。
2018年度证券审计市场分析报告
2018年度证券审计市场分析报告为便于市场各方了解证券审计市场情况，引导会计师事务所规范执业，我部组织专门力量对2018年度证券审计市场进行分析，形成本报告。
报告主要内容为证券资格会计师事务所基本情况、上市公司年报审计市场状况、上市公司年报审计意见、关键审计事项、商誉减值审计、执业问题分析等。
一、证券资格会计师事务所基本情况截至2018年底，全国具有证券期货相关业务资格的会计师事务所（以下简称证券资格会计师事务所）共40家，约占全国会计师事务所总数的0.5%。
证券资格会计师事务所分布在11个省市，主要分布在北京（22家）、上海（5家）、江苏（3家）、天津（2家）和浙江（2家），福建、广东、湖北、四川、山东和陕西各1家。
2018年度，全国证券资格会计师事务所收入总额为458.8亿元，较上年度增长8.8%，约占全国注册会计师行业总收入的57.9%。
其中，审计业务收入为420.3亿元，较上年度增长 4.6%，占收入总额的91.6%；证券业务收入为136.5亿元，较上年度增长11.5%，占收入总额的近30%。
截至2019年5月底，全国证券资格会计师事务所合伙人共3,821人，平均每家为95人，按2018年度业务收入计算的合伙人人均业务收入为1,200万元；证券资格会计师事务所注册会计师共29,953人，超过全国注册会计师总人数的四分之一，平均每家为749人，按2018年度业务收入计算的注册会计师人均业务收入为153万元。
2018年度，证监会共对6家会计师事务所及其注册会计师进行了6家次、14人次的行政处罚，对24家会计师事务所及其注册会计师采取了79家次、148人次的行政监管措施。
二、上市公司年报审计市场状况截至2019年4月30日，按期披露审计报告的上市公司共3,622家，其中主板1,938家（包括B股17家）、中小板929家、创业板755家。
（一）市场集中度市场集中度指行业中按照某个指标排名前列会计师事务所的数据占整个行业的份额。
评估分析报告
评估分析报告评估分析报告「篇一」[摘要]为逐步全面了解资产评估在我国资本市场的参与和服务情况，客观反映资产评估规范和促进资本市场发展的基础作用，并为资产评估未来更加全面深入地服务于我国资本市场提供研究建议和参考，中国资产评估协会成立研究小组，开展了xxxx年度我国主板市场资产评估情况统计分析研究。
由于20xx年11月起IPO暂停，截止xxxx年底，主板无IPO上市公司。
因此，研究小组按照研究方案，根据上市公司公告信息，重点对xxxx年度完成交易的并购重组资产评估相关数据进行了收集整理和统计分析，形成了《xxxx年度我国主板市场资产评估情况统计分析报告》。
一、xxxx年度我国主板市场资产评估总体情况资产评估广泛服务于我国主板市场，为企业改制上市及并购重组等重大经济活动提供鉴证、定价、咨询专业服务，涵盖金融、制造、电力、文化、生态环保等各个领域，涉及企业上市、资产置换、股权转让、收购兼并、债务重组等各类经济行为。
据对上市公告信息的统计，xxxx年度，我国主板市场共有1518(含B股)家上市公司，完成并购重组交易的共755家，占上市公司总数量49.74%，其中，605家使用了资产评估服务，占完成并购重组交易公司的80.13%，经评估的公司总市值105，697.53亿元，占全部主板上市公司市场值的46.77%。
资产评估专业服务有效发挥了价值发现、价值管理的重要功能，为上市公司筹集资金、优化资源配置、调整产业结构提供了专业服务和支撑，保护了投资人权益，保障了资本市场健康规范发展，资产评估越来越得到市场主体、报告使用方和监管部门的重视和认可。
二、xxxx年度并购重组资产评估情况(一)基本情况xxxx年度，我国主板上市公司共有755家完成并购重组交易，其中，经过评估的605家，占80.13%。
经评估的资产总量为6，685.89亿元，净资产账面值3，106.90亿元、评估值6，403.15亿元、增值额3，296.25亿元、增值率106.09%。
上市公司资产评估报告
上市公司资产评估报告尊敬的董事会：根据贵公司的要求，我们对贵公司的资产进行了全面评估，并将评估结果汇总于此报告中。
本报告将分为三个部分，分别是资产概况、资产评估方法和评估结果。
一、资产概况：贵公司的资产主要包括固定资产、流动资产和无形资产。
固定资产包括厂房、设备、土地等，流动资产包括库存、应收账款等，无形资产包括商标、专利等。
贵公司的资产规模较大，覆盖了多个领域和行业。
二、资产评估方法：我们在进行资产评估时采用了市场比较法和收益法两种方法。
市场比较法是通过对类似资产的市场交易进行比较得出资产的价值。
而收益法是通过对资产未来现金流的预测，计算资产的现值。
本次评估中，我们综合使用了两种方法，以确保评估结果的准确性。
三、评估结果：根据我们的评估结果，贵公司的资产总价值为XXX万元。
其中，固定资产价值为XXX万元，流动资产价值为XXX万元，无形资产价值为XXX万元。
我们预测贵公司的固定资产在未来的使用寿命中将保持稳定，并且将带来较稳定的现金流。
流动资产的价值随市场变动较大，应密切关注市场需求和供应情况。
无形资产的价值受到技术和市场竞争的影响，需谨慎评估其可能带来的盈利贡献。
根据评估结果，我们认为贵公司的资产处于较为稳定的状态，并且具备较高的投资价值。
但是，我们也建议董事会持续关注市场风险和公司内部经营状况，及时调整资产配置策略，以确保公司的长期发展。
最后，我们希望本次评估报告能为贵公司的资产管理和决策提供参考，并希望贵公司能够据此采取相应的措施来实现资产的价值最大化。
祝贵公司业务蒸蒸日上，取得更大的成功。
谢谢！评估师：XXX日期：XXXX年XX月XX日。
2018 年度证券公司经营业绩排名情况-2019.7-86页
2018年度证券公司经营业绩排名情况
近期，协会对2018年度98家证券公司会员经审计经营数据及业务情况进行了统计排名。
具体排名情况如下：
排名指标索引
1.2018年度证券公司总资产排名
2.2018年度证券公司净资产排名
3.2018年度证券公司营业收入排名
4.2018年度证券公司净利润排名
5.2018年度证券公司净资产收益率排名
6.2018年度证券公司成本管理能力排名
7.2018年度证券公司信息系统投入金额排名
8.2018年度证券公司信息技术人员薪酬排名
9.2018年度证券公司信息技术投入考核值排名
10.2018年度证券公司公益性支出排名
11.2018年度证券公司净资本排名
12.2018年度证券公司核心净资本排名
13.2018年度证券公司净资本收益率排名
14.2018年度证券公司财务杠杆倍数排名
15.2018年度证券公司客户资金余额排名
16.2018年度证券公司托管证券市值排名
17.2018年度证券公司证券经纪业务收入排名
18.2018年度证券公司代理买卖证券业务
（含席位租赁）排名
19.2018年度证券公司交易单元席位租赁收入排名
20.2018年度证券公司代理买卖证券业务收入排名
21.2018年度证券公司营业部平均
代理买卖证券业务收入排名。
资产评估报告
资产评估报告•相关推荐资产评估报告15篇随着个人素质的提升，报告有着举足轻重的地位，报告成为了一种新兴产业。
我们应当如何写报告呢？下面是小编整理的资产评估报告，希望能够帮助到大家。
资产评估报告1一、评估目的：对委托评估资产在评估基准日的市场价值作出公允反映,为XX女士拟为子女店铺提供资产价值证明。
二、评估范围与对象：根据委托方的指定及提供的资产评估明细表，本次委托评估对象为XX女士一套住宅(详见评估明细表)，建筑面积XX平方米。
三、评估基准日：20xx年11月20日。
四、评估原则：遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则,以及遵循贡献原则、替代原则、预期原则等经济原则。
五、评估方法：对本次委托评估的住宅采用市场比较法进行评估。
六、评估结论：本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表), 建筑面积XX平方米。
,经评定估算，评估值为XX万元。
大写：XX七、报告提出日期：20xx年11月18日。
以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
八、评估结论本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表), 建筑面积XX平方米。
经评定估算，评估值为XX万元。
大写：伍拾贰万捌仟肆佰元。
评估结论详细情况见评估明细表;评估结论系根据以上评估工作得出的。
九、评估报告评估基准日期后事项说明1、评估基准日后，有效期内当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。
2、评估基准日后，有效期内当资产价格标准发生变化，并对资产评估价格已产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
十、特别事项说明1、委托评估一套住宅的评估价值中含房屋所应分摊的土地价值。
2、委托评估的一套住宅为房改房。
十一、评估报告法律效力1、本评估报告的有效期为壹年，限从20xx年11月20日到20xx 年11月19日止，评估目的在有效期内实现时，以评估结果为价格参考依据，超过有效期的需要重新进行资产评估。
2018年股票质押业务风险分析报告
2018年股票质押业务风险分析报告2018年10月目录一、发展现状：前期规模快速增长，解押面临高峰 (4)二、外部环境：监管环境趋严，市场风险仍是重点 (8)1、市场：股市低迷，融资环境有待改善 (8)2、政策：规范业务发展，防范市场风险 (9)三、风险测算：冲击在所难免，风险基本可控 (12)1、业务风险情况：多重风险并存，冲击券商自有资金 (12)2、业务风险测算：券商整体风险可控，个股有所分化 (15)股票质押作为上市公司的一种融资手段，目前分为场内股票质押和场外股票质押。
自2013年5月以来，证券公司股票质押式回购业务开始驶向快车道。
历经高速发展，目前场内股票质押规模比重更高，以近三年（2015/09/14-2018/09/14）新增场内股票质押和场外股票质押规模数据为例，其中场内股票质押股数占总数量的60%，相应参考市值占总市值的64%。
而以13个月质押期为例，由于2016-2017年新增股票质押规模处于高位，所以2018年四季度仍将面临股票质押到期高峰。
就目前环境来看，市场方面股市持续下挫、金融去杠杆下流动性收紧、股票质押业务政策趋于严格规范、经济压力下行导致的企业经营风险均存在，这也是股票质押业务不断爆雷的原因所在。
监管政策方面，减持新规、资管新规以及股票质押新规对券商股票质押业务的资金来源、业务开展、后续处置等多方面均有所影响。
但整体来看，新规出台更多是为了防范金融风险，规范股票质押业务发展。
而股市持续下行加剧股票质押业务恶性循环，所以市场风险是股票质押业务关注重点。
对于券商信用业务部门而言，券商利用自有资金作为融出资金，股票质押业务相当于类抵押贷款业务。
当相应风险发生时，券商净资产水平将受到冲击。
基于Wind数据和一定假设前提，我们统计得到了截至2018/09/14各家券商股票质押业务的整体履约保障比例、风险暴露情况和时点风险损失情况。
根据所获数据，从履约保障比例和风险暴露总量/质押股票市值比值这两个角度分析，华泰证券、申万宏源、中信证券以及西南证券风险较低。
2020年度证券资产评估市场分析报告-20页
2020年度证券资产评估市场分析报告为便于市场各方了解证券资产评估市场情况，引导资产评估机构规范执业，我部组织专门力量对2020年度证券资产评估市场进行分析，形成本报告。
报告主要内容为从事证券服务业务资产评估机构（以下简称证券评估机构）、证券资产评估业务、并购重组委审核项目所涉资产评估、证券业务资产评估折现率情况，以及证券资产评估主要执业问题等。
一、证券评估机构情况（一）证券评估机构数量大幅增长，北京上海区域集中度降低自2020年《证券法》将证券资产评估由行政审批调整为备案管理以来，证券评估机构数量大幅增长。
截至2021年4月30日，证券评估机构达到160家，较2019年末增加90家，增幅为128.57%。
证券评估机构分布于24个省、市（直辖市或计划单列市），其中，北京仍是证券评估机构注册地最多的地区，共60家，较上年增加25家，占比从50.00%下降到37.5%；深圳从上年的3家增加到21家，位居第二；上海从7家增加到13家，排名从第二降为第三。
整体而言，1机构注册地集中度有所降低，北京、上海两地证券评估机构数量占比从2019年的60.0%降至45.6%。
（二）新增证券评估机构整体规模较小，业务相对简单从人员规模来看，证券评估机构资产评估师共计7,608人，平均每家为48人，其中，新增证券评估机构平均每家只有16人，23家资产评估师少于10人；从收入规模来看，证券评估机构2020年度收入总额为92.19亿元，平均每家为5,762万元，其中，新增证券评估机构平均每家为1,977万元，27家收入总额低于500万元；从业务类型来看，新增证券评估机构承做证券评估业务相对简单，主要为一般资产收购和转让业务，较少参与发行股份购买资产、重大资产重组等复杂业务。
（三）收入整体大幅增长，证券评估业务收入保持稳定随着证券评估机构数量大幅增长，证券评估机构2020年度收入总额达到92.19亿元，较上年度增长25.22%，其中原证券评估机构收入总额为74.40亿元，较上年度增长1.05%；资产评估业务收入达到73.04亿元，较上年度增长16.85%，其中原证券评估机构收入为62.89亿元，较上年度增长0.62%；证券评估业务收入为13.12亿元，较上年度增长5.33%，其中原证券评估机构收入12.96亿元，较上年度增长4.05%，基本保持稳定。
资产评估市场法 案例分析报告
资产评估是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原 则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业 意见的行为和过程。
资产评估需要按公认的产权界定原则对资产占有单位提交的资产清单进行了必要的产权验证及 对资产的实地察看与核对，并取得了相关的产权证明文件。
2、本文对 X 公司的价值计算是基于其它两家上市的保险公司的，其规模、市场份额等有相似 或者说可比性，但同行业、相似企业等并不能说明这些企业是完全一样的，在现实中每个企业都有 许多差别，从而造成估计价值的缺失。忽略企业之间的差异，这也是市场法的缺陷之一；
3、本文对市场价值的计算采用了企业内含价值。内含价值是保险业独有的概念，其作用与许 多大型企业采用的经济附加值大同小异，指在充分考虑总体风险的情况下，分配给适用业务的资产 所产生的股东现金流的现值。但是，内含价值是在没有考虑公司未来新业务销售能力的情况下现有 公司的价值，可视为保险公司进行清算转让时的价值，内含价值是对一个保险公司的经济价值的估 计，不包括未来新业务产生的价值，直接反映保险公司当前的经营成果。所以，内含价值并不能包 括企业的全部价值。
4、 评估方法 在评估方法上，新会计准则建议，最优先考虑的是市场法，参考同样或类似资产在活跃市场上 的交易价格。其次考虑的是收益法。当市场法和收益法都不适用时，成本加和法是最后的选择。 对于重要的资产提倡采用多种方法去进行评估分析，这有利于国有股权充分实现市场价值并促 进国际投资以有利于我的方式进入国内市场。
3、 三大评估方法的适用前提、范围和评估公式。
成本法： 1）适用前提：成本法的运用并不存在严格的前提条件，无法计算收益的资产以 及找不到参照物的专用资产的评估均可使用成本法，但应注意历 史资料的真实性和形成资产价值的成本耗费是必要的。 2）范围：重置成本法既可用于评估资产的公允市场价值，也可用于评估资产的 非市场价值。 3）评估公式：被评估资产评估值=复原重置成本—实体性损耗—功能性损耗— 经济性损耗 被评估资产评估值=更新重置成本×综合成新率 综合成新率=理论成新率×现场勘查系数
2023年资产评估行业市场前景分析
2023年资产评估行业市场前景分析1. 行业概述资产评估是指对企业或组织的资产的评价、估价、鉴定等，是对企业或组织财务状况和经济实力的评估。
资产评估行业作为金融服务业的一种，其服务范围广泛，可以覆盖到地产、股权、知识产权等领域，同时也需要依托专业的知识、经验和技能来完成。
目前，资产评估行业主要分为政府评估、企业评估和个人评估三个领域。
政府评估主要是评估公共设施、土地、水资源等；企业评估主要评估企业的各项资产；个人评估则是评估个人产权、知识产权等。
2. 市场规模根据《中国资产评估行业报告（2019）》的数据显示，2018年，中国资产评估市场规模达到9,500亿元，同比增长22.7%。
预计未来几年市场规模仍将保持稳定增长，到2022年，市场规模有望达到13,200亿元。
3. 行业发展趋势（1）多元化服务：随着市场需求的增加，资产评估行业不断拓展其业务范围。
除了传统的资产评估服务外，行业开始向保险行业、风险投资和投资银行等领域拓展。
此外，随着物联网及大数据技术的迅速发展，未来资产评估也将逐渐实现数字化、智能化。
（2）专业化人才需求：资产评估行业行业的专业性很强，需要高水平的专业化人才支撑，因此，在未来的发展趋势中，专业人才将会更加稀缺。
针对这种情况，行业需要加强对人才的培养，推动行业人才的培训和发展，以满足市场需求。
（3）监管趋严：近年来，资产评估行业的监管不断加强，政府对行业的管理标准趋于严格。
为符合政府的监管规范，行业需要提高自身的规范化程度，推动行业的规范发展。
（4）科技创新：科技是现代经济的主要动力之一，资产评估行业也不例外。
未来将有越来越多的新技术应用于行业，如大数据、人工智能等，这些新技术不仅可以提高行业效率，也将促进行业的创新发展。
4. 市场竞争目前，中国资产评估市场上的竞争主要来自于四大评估机构，分别是中国评估协会、中诚信评估、中国国际评估和光大证券评估，这些机构具有较强的品牌效应和专业性，占据了市场较大的份额。
资产评估报告分析角度
资产评估报告分析角度资产评估报告是对某个特定资产的市场价值进行评估的一种方法，它主要用于确定该资产在特定时间和特定市场条件下的合理市值。
评估报告能够提供给投资者、金融机构和其他相关方对于资产的市场价值和潜在风险的了解，为决策提供重要的参考依据。
分析资产评估报告时，应从以下几个角度进行分析。
首先，需要关注市场环境和市场条件对资产价值的影响。
评估报告中通常会对市场环境进行分析，包括宏观经济因素、行业发展趋势和市场竞争状况等。
这些因素对资产价值有着重要的影响，因此应该对其进行综合分析，以便更准确地评估资产的市场价值。
其次，需要关注资产本身的特征和条件。
评估报告通常会对资产的基本信息进行描述，包括资产的类型、规模、地理位置和使用情况等。
这些信息有助于分析资产的可用性、流动性和独特性等特征，从而从不同角度进行评估和分析。
第三，需要关注资产的收益和风险情况。
对于投资者和金融机构来说，资产的收益和风险是决定是否投资的重要因素。
评估报告通常会对资产的历史和预期收益进行分析，包括现金流量、租金收入和增值潜力等。
此外，还应对资产的风险情况进行评估，包括市场风险、操作风险和法律风险等。
这些信息有助于投资者和金融机构评估资产的回报和风险水平，从而进行决策。
最后，需要关注评估报告的可靠性和透明度。
评估报告应该是客观、准确和透明的，以便投资者和金融机构能够全面了解资产的价值和风险。
评估报告中应提供充分的数据和信息来源，包括市场数据、历史交易和相关文件等。
此外，应对评估方法和假设进行说明，以便相关方能够对评估结果进行合理的判断和解读。
综上所述，分析资产评估报告应从市场环境、资产特征、收益风险和报告可靠性等角度进行。
只有全面、客观和准确地分析评估报告，才能更好地了解资产的市场价值和潜在风险，为决策提供有力支持。
资产评估报告：价值评估与风险分析
资产评估报告：价值评估与风险分析I. 引言A. 资产评估的背景和目的B. 本文的结构和主要内容II. 市场价值评估A. 市场价值定义与测算方法1. 基于市场数据的评估方法2. 基于收益预测的评估方法B. 市场价值评估的优势和局限1. 优势：客观公正、直观易懂2. 局限：市场波动性、数据不准确III. 成本法评估A. 成本法定义与测算方法1. 复制成本法2. 修正成本法B. 成本法评估的优势和局限1. 优势：适用于特殊资产、具备明确的依据2. 局限：折旧计算不准确、不考虑市场需求IV. 收益法评估A. 收益法定义与测算方法1. 直接资本化法2. 贴现现金流法B. 收益法评估的优势和局限1. 优势：适用于收益稳定资产、符合财务原理2. 局限：预测假设不准确、对未来情况依赖较大V. 风险分析的重要性A. 风险对资产价值的影响B. 风险分析的方法和工具1. 统计分析法2. 历史数据分析法C. 风险分析的具体实施步骤1. 风险识别与分类2. 风险定性与量化3. 风险评估与控制VI. 风险对资产评估的影响A. 风险影响资产收益的程度B. 不同风险类型对资产评估的影响1. 市场风险2. 信用风险3. 操作风险C. 风险评估对决策的重要性VII. 结论A. 总结资产评估的重要性和方法B. 风险分析在资产评估中的应用价值C. 评估报告对于决策者的指导意义参考资料：1. David, M. (2010). Market valuation of assets. Journal of Finance, 65(3), 131-154.2. Chen, L., & Lee, T. (2012). Cost approach to asset valuation. Journal of Real Estate Finance and Economics, 44(1-2), 120-131.3. Grant, W., & Ohlson J. (2015). Earnings modeling and valuation: It's not just about forecasting. The Accounting Review, 90(1), 17-40.4. Yang, X., Luo, P., & Qu, F. (2018). Risk analysis for asset valuation. Journal of Risk Research, 21(4), 457-472.。
2018年资产评估报告
2018年资产评估报告2018年资产评估报告【1】报告目录:第1章:中国资产评估行业发展综述151.1 资产评估行业相关概述151.1.1 资产评估的定义151.1.2 资产评估的价值151.1.3 资产评估行业收费标准161.1.4 资产评估业务来源渠道171.2 国内资产评估准则与国际准则的差异171.2.1 适用范围及效力差异171.2.2 制定原则差异171.2.3 准则内容差异181.2.4 准则项目差异181.3 资产评估行业发展有利的外部因素20 1.3.1 国家对资产评估行业的重视201.3.2 法律对资产评估行业的支持201.3.3 资产评估行业相关准则变化211.3.4 经济全球化给行业带来契机221.4 企业资产评估方法分析221.4.1 企业资产评估主要方法22(1)资产重置成本净价法22(2)资产收益现值法23(3)资产现行市价法23(4)资产清算价格法241.4.2 企业资产评估方法缺陷251.4.3 企业资产评估方法改进261.5 资产评估关联行业发展分析271.5.1 会计师事务所发展分析27(1)会计师事务所发展现状分析27(2)会计师事务所发展对资产评估行业的冲击28 1.5.2 税务师事务所发展分析29(1)税务师事务所发展现状分析29(2)税务师事务所发展对资产评估行业的冲击301.5.3 律师事务所发展分析30(1)律师事务所发展现状分析30(2)律师事务所发展对资产评估行业的冲击31 1)中国资产评估行业市场环境分析321.6 资产评估行业政策环境分析321.6.1 资产评估行业监管环境321.6.2 资产评估行业法律法规321.6.3 资产评估细分行业评估准则331.7 资产评估行业经济环境分析341.7.1 国际宏观经济运行分析341.7.2 国内宏观经济运行分析37(1)国内GDP增长分析37(2)工业经济增长分析38(3)工业生产价格分析40(4)固定资产投资情况42(5)社会消费品零售总额43(6)进出口总额及其增长44(7)制造业采购经理指数46(8)非制造业商务活动指数47 1.7.3 国内物价指数走势预测49 1.7.4 国内宏观经济前景预测501.8 资产评估行业技术环境分析52 1.8.1 机电设备评估方法521.8.2 房地产评估方法531.8.3 无形资产评估方法551.8.4 金融资产评估方法571.9 资产评估行业产业环境分析59 1.9.1 装备制造行业发展政策与规划59 1.9.2 能源行业发展政策与规划601.9.3 房地产行业发展政策与规划61 1.9.4 其他战略新兴行业发展规划62 (1)中国资产评估行业发展全景分析631.10.1 资产评估行业市场需求分析63(1)企业资产转让市场分析63(2)企业兼并与重组市场分析63(3)中外合资合作市场分析64(4)企业破产清算市场分析64(5)资产抵押与担保市场分析65(6)企业资产租赁市场分析65(7)企业债务重组市场分析661.10.2 资产评估行业市场供应分析66 (1)资产评估机构数量规模分析66(3)资产评估机构收入结构分析68(4)资产评估行业从业人员规模681.11 资产评估行业竞争态势影响因素69 1.11.1 现存竞争者影响力分析691.11.2 业务提供方议价因素分析711.11.3 潜在进入者影响因素分析711.12 资产评估行业竞争状况分析711.12.1 资产评估行业市场结构分析71(1)资产评估行业市场集中度71(2)资产评估行业产品差异化731.12.2 资产评估行业竞争内容分析74(1)资产评估行业价格竞争行为74(2)资产评估报告竞争行为分析741.12.3 资产评估行业市场绩效分析75(1)资产评估执业水平分析75(2)资产评估执业范围分析75(3)资产评估报告质量分析751.13 资产评估行业人力资源状况分析76 1.13.1 人力资源与行业竞争优势的关系76 1.13.2 资产评估专业院校分布761.13.4 核心人力资源建设措施79 (1)中国资产评估行业市场分析81 1.14 机电设备评估市场分析811.14.1 机电设备制造业景气度分析81 1.14.2 机电设备价格指数分析811.14.3 机电设备细分领域发展分析82(1)通用设备市场状况分析82(2)专用设备市场状况分析83(3)电气设备市场状况分析84(4)电子设备市场状况分析851.14.4 机电设备评估风险分析85(1)评估范围的确定86(2)评估方法的选用86(3)资产价值的构成86(4)法律权属的风险87(5)报告披露的风险871.15 房地产评估市场分析88 1.15.1 房地产市场景气度分析88 1.15.2 房地产市场发展规模89(1)全国房地产投资规模89(2)全国房地产建设规模90(3)全国商品房销售规模921.15.3 房地产评估市场价格分析93(1)重点城市地价水平分析93(2)大中城市住宅价格分析941.15.4 建筑材料价格分析951.15.5 房地产估价机构资质等级96 1.15.6 房地产评估机构竞争分析97 土地使用权出让价格评估99房地产转让价格评估101房地产抵押价值评估102房屋征收评估104房地产咨询顾问服务106房地产司法鉴定估价107其他目的房地产估价1091.15.7 房地产评估风险分析111(1)技术风险111(2)政策风险111(3)执业风险111(4)固有风险112(5)行业风险1121.15.8 房地产评估风险防范建议112 1.16 资源资产评估市场分析1131.16.1 资源型产业涵盖领域简述113 1.16.2 资源型行业发展状况分析113 1.16.3 资源型行业产品价格分析114 1.16.4 资源型行业细分市场分析115(1)森林资源资产评估115(2)矿产资源资产评估1161.16.5 资源型行业评估风险分析116(1)影响资源型行业资产评估的因素116(2)资源型行业资产评估的风险防范117 1.17 无形资产评估市场分析1181.17.1 无形资产评估涵盖领域1181.17.2 无形资产细分市场分析118(1)文化资产评估市场分析118(2)知识产权权评估市场119(3)商誉资产评估分析1191.17.3 无形资产评估风险分析1201.17.4 无形资产评估风险防范建议121 1.18 企业价值评估市场分析1221.18.1 企业并购重组市场规模分析122 1.18.2 企业上市价值评估市场分析123(1)主板上市企业评估市场分析123(2)创业板上市企业评估市场分析124(3)中小板上市企业评估市场分析130 1.18.3 其他企业价值评估市场分析131 1.18.4 企业价值评估风险分析1321.18.5 企业价值评估风险控制1331.19 金融资产评估市场分析1341.19.1 金融资产评估涵盖领域1341.19.2 金融资产细分市场分析134(1)金融不良资产评估市场134(2)证券期货资产评估市场1351.19.3 金融资产评估风险分析1371.20 其他资产评估市场分析1381.20.1 长期投资性资产评估市场分析1381.20.2 流动资产评估市场分析138(1)中国资产评估行业重点省市竞争分析1401.21 各省市资产评估机构央企选聘情况分析140 1.21.1 各省市央企选聘资产评估机构备选情况140 1.21.2 第一批报备评估机构库的中央企业名单141 1.22 部分省市资产评估行业发展态势分析142 1.22.1 北京市资产评估行业发展态势分析142(1)北京市资产评估行业经济环境142(2)北京市资产评估业务资源分析143(3)北京市资产评估行业经营分析1451)北京市资产评估行业收入规模1452)北京市资产评估从业人员规模1453)北京市资产评估细分市场分析145(4)北京市资产评估机构竞争分析146(5)北京市资产评估行业发展前景1471.22.2 上海市资产评估行业发展态势分析147(1)上海市资产评估行业经济环境147(2)上海市资产评估业务资源分析148(3)上海市资产评估行业经营分析1491)上海市资产评估行业收入规模1492)上海市资产评估从业人员规模1493)上海市资产评估细分市场分析150(4)上海市资产评估机构竞争分析150(5)上海市资产评估行业发展前景1511.22.3 广东省资产评估行业发展态势分析151(1)广东省资产评估行业经济环境151(2)广东省资产评估业务资源分析152(3)广东省资产评估行业经营分析1541)广东省资产评估行业收入规模1542)广东省资产评估从业人员规模1553)广东省资产评估细分市场分析155(4)广东省资产评估机构竞争分析156(5)广东省资产评估行业发展前景1571.22.4 江苏省资产评估行业发展态势分析158(1)江苏省资产评估行业经济环境158(2)江苏省资产评估业务资源分析159(3)江苏省资产评估行业经营分析1601)江苏省资产评估行业收入规模1602)江苏省资产评估从业人员规模1603)江苏省资产评估细分市场分析160(4)江苏省资产评估机构竞争分析160(5)江苏省资产评估行业发展前景1601.22.5 浙江省资产评估行业发展态势分析161(1)浙江省资产评估行业经济环境161。
资产评估报告内容包含什么
资产评估报告内容包含什么引言资产评估报告是对特定资产进行评估和鉴定的结果总结和说明，旨在提供准确、全面的信息，帮助投资者和金融机构做出合理的决策。
本文将介绍一个典型的资产评估报告的内容组成。
报告概述在报告的开头，需要进行一些概述，包括评估的目的、范围、方法以及评估期限等。
这部分内容是对整个评估报告的一个简明扼要的总结，方便读者快速了解评估的背景和重点。
资产概况接下来，需要对被评估资产进行详细的介绍和描述。
包括资产的基本信息，例如资产的名称、类型、数量、位置等。
还需对资产的历史和现状进行分析，包括资产的产权状况、使用状况、收益情况等，以便更好地理解资产的整体情况。
市场环境分析资产评估的结果很大程度上取决于市场环境的分析和预测。
在资产评估报告中，需要对资产所在市场的宏观经济状况、政策法规和行业发展趋势进行详细的分析。
并结合对市场风险和潜力的评估，对当前市场环境对资产价值的影响进行定性或定量的预测。
评估方法和数据分析选择合适的评估方法是资产评估的关键。
在报告中，需要详细说明所采用的评估方法，并对其优点和局限性进行分析。
同时，还需要列举和分析所使用的各种数据，包括市场数据、财务数据、产权数据等，以支持评估方法的可靠性和准确性。
资产评估结果资产评估的核心内容就是评估结果的呈现和分析。
在报告中，需要对资产的价值和潜力进行定量和定性的评估，并给出评估结果的解释和分析。
对于不同的资产，评估结果可能包括市场价值、净现值、投资回报率等指标，并可根据需要提供不同的评估视角和时间跨度。
风险评估与建议在评估报告中，还需要对资产的风险进行评估和分析。
包括市场风险、政策风险和操作风险等。
同时，也需要对应对风险的策略和建议进行说明，以帮助投资者和金融机构更好地管理和控制风险。
结论与建议资产评估报告的最后，需要对整个评估过程和结果进行总结和归纳。
根据评估结果和风险评估，给出具体的结论和建议，明确是否推荐投资或建议调整投资策略。
结语资产评估报告是一份重要的文档，对于投资者和金融机构来说具有重要的参考价值。
资产评估总结
资产评估总结资产评估总结一、名词解释1.资产评估：符合国家有关规定的专门机构和人员，依据相关法律、法律规和资产评估准则，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对评估对象在特定目的下的评估基准日价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
2.资产：经济主体拥有的或者控制的，能够以货币计量并给经济主体带来经济效益的经济财物，包括房屋、土地、机器设备等有形物，以及商标权、专利权、特许经营权等无形物。
3.市场价值：自愿买方和自愿卖方，在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额。
4.在用价值：特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。
5.投资价值：资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
6持续经营价值：在持续经营条件下公司的价值。
7清算价格：在非公开市场上限值拍卖的价格。
一般低于现行市场价格。
8独立性原则：评估主体在资产评估过程中处于中里地位，应当不收任何权势、金钱、亲情等外界因素的影响，以确保评估结果的公正性。
9客观性原则：评估人员应当从实际出发，对各项估价要素和基础资料认真进行调查而不能添加任何没有事实依据的妄断和臆测，以保证评估结果的客观性。
10科学性原则：资产评估必须按照规定的评估程序，根据评估目的，选择适用的价值类型，采用适宜的估价方法，制定科学的评估实施方案，以确保评估结果的科学合理。
11贡献原则：某一资产或资产的某一构成成部分的价值，取决于他对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。
12替代原则：当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求量最大。
13预期收益原则：在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的。
资产评估报告分类
资产评估报告分类一、不动产评估报告不动产评估报告是对房地产、土地、建筑物等不动产进行评估的报告。
该类报告主要包括以下内容：1.评估目的和范围：说明此次评估的目的和具体范围。
2.不动产的基本情况：对不动产的位置、面积、产权状况、周边环境等进行详细描述。
3.市场分析：对当地房地产市场进行分析，包括供求关系、价格趋势等。
4.状况评估：对不动产的建筑结构、设施设备、修建质量等进行评估。
5.估值方法和结果：采用适用的估值方法，如比较法、收益法、成本法等，计算出不动产的估值结果。
6.风险评估：对不动产存在的风险因素进行评估，如法律风险、市场风险等。
二、动产评估报告动产评估报告是对动产资产进行评估的报告，包括机器设备、车辆、存货等。
该类报告主要包括以下内容：1.评估目的和范围：说明此次评估的目的和具体范围。
2.资产基本情况：对动产的型号、规格、数量、技术参数等进行详细描述。
3.市场价值分析：对该类动产在市场上的价格进行调研和分析。
4.使用状况评估：对动产的使用状况、老化程度、维护情况等进行评估。
5.技术性能评估：分析动产的技术性能和使用寿命等因素。
6.估值方法和结果：采用适用的估值方法，如市场法、成本法等，计算出动产的估值结果。
三、金融资产评估报告金融资产评估报告是对金融工具、证券等金融资产进行评估的报告。
该类报告主要包括以下内容：1.评估目的和范围：说明此次评估的目的和具体范围。
2.资产特征和类型：对金融资产的品种、特征、类型等进行详细描述。
3.市场分析：对金融资产所处市场的行情、流动性等进行分析。
4.价值评估：采用适用的估值方法，如市场价值法、收益法等，计算出金融资产的价值。
5.风险评估：评估金融资产所承担的风险，如信用风险、市场风险等。
6.收益能力评估：对金融资产的收益能力进行评估，包括收益率和回报率等指标。
四、知识产权评估报告知识产权评估报告是对专利、商标、著作权等知识产权进行评估的报告。
该类报告主要包括以下内容：1.评估范围和目的：说明此次评估的范围和目的。
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年度证券资产评估市场分析报告
为便于市场各方了解证券资产评估市场情况，引导资产评估机构规范执业，我部组织专门力量对年度证券资产评估市场进行分析，形成本报告。
报告主要内容为证券评估机构及资产评估师情况、重大资产重组项目所涉资产评估情况、商誉减值测试所涉资产评估情况、证券资产评估存在的主要问题等。
一、证券评估机构及资产评估师情况
截至年底，全国具有证券、期货相关业务评估资格的资产评估机构（以下简称证券评估机构）共计家，占全行业资产评估机构数量的，证券评估机构的资产评估师共计人，占全行业资产评估师总数的。
年度证券评估机构收入总额亿元，较年增长，占全行业总收入的比例达到，其中，证券业务收入亿元，占证券评估机构收入总额的。
（一）证券评估机构总量稳定分布集中
截至年底，全国证券评估机构家，与年保持一致，分布于个省、市（直辖市或计划单列市）。
其中，在北京注册的证券评估机构有家，占总数逾半；上海家，位居第二；广东（不含深圳）、江苏和深圳各家；浙江（不含宁波）、福建（不含厦门）、大连、天津各家；安徽、湖北、宁波、山东、青岛、陕西、四川、厦门、新疆和重庆各家。
整体而言，机构注册地集中度较高，经济发达地区如北京、上海、广东、
江苏、深圳等地注册的证券评估机构较多，而其他省市较少。
（二）资产评估师人数持续增加
截至年底，家证券评估机构的资产评估师共计人，较去年同比增长，平均每家约人。
资产评估师人数在人以上的证券评估机构有家，占证券评估机构总数的，人至人的有家，占证券评估机构总数的，人以下的有家，占机构总数的。
（三）证券评估机构业务收入稳定增长
年全国家证券评估机构业务收入总额为亿元，同比增长。
其中,评估业务收入为亿元，证券业务收入为亿元。
评估业务收入超过亿元的机构有家，较年增加家，其中家注册地在北京，家注册地在上海。
从行业收入集中度来看，收入总额、评估业务收入、证券业务收入排名前五的证券评估机构占全部家机构的比例分别为、、。
（四）监管持续从严
行政处罚方面，年证监会共对家证券评估机构及其资产评估师进行了家次、人次的行政处罚，处罚机构数量及人次均是年的两倍左右。
行政处罚共没收业务收入万元，罚款金额万元，较年分别增长、。
行政监管措施方面，年证监会共对家证券评估机构及其资产评估师采取了家次、人次的行政监管措施。
其中收到警示函措施的证券评估机构及资产评估师分别为家次、人次，收到监管谈话措施的证券评估机构及资产评估师分别为家次、
人次。
二、重大资产重组项目所涉资产评估情况
根据资讯的统计，年度共有宗重大资产重组项目，较年（宗）减少。
其中，重组实施完成的有宗，正在推进中的（含已通过董事会预案、股东大会审议、停牌筹划、答复反馈意见、过户等）有宗，重组失败的有宗。
（一）资产评估承做机构业务集中度高
年实施完成的宗重大资产重组项目涉及项资产评估项目，其中，置入资产评估项目项，由家资产评估机构承做；置出资产评估项目项，由家资产评估机构承做。
全国家证券评估机构中，未承做重大资产重组评估业务的有家，承做至项的有家，承做至项的有家，承做项以上的有家。
就承做项目集中度而言，承做项以上的家证券评估机构的项目数量占总项目数量的以上。
（二）置入资产评估以收益法为主且增值大
、评估方法以资产基础法和收益法组合为主
项具体评估中，同时使用两种评估方法的项目为项，占比，使用一种评估方法的项目为项，占比，一项为无偿转让未涉及评估。
考虑到置入资产和置出资产特点不同，评估方法按照置入资产和置出资产两个口径分别进行统计，具体情况见表。
表评估方法使用情况表
项目评估方法使用比例其中：
项数置入比例置出比例
一种评估方法资产基础法市场法
一种评估方法小计
两种评估方法资产基础法和收益法
资产基础法和市场法
收益法和市场法
两种评估方法小计
其他未评估
合计
置入资产中，使用资产基础法和收益法组合进行评估的项目为项，占比；使用收益法和市场法组合进行评估的项目为项，占比；使用资产基础法和市场法组合进行评估的项目为项，占比。
置出资产中，使用资产基础法和收益法组合进行评估的项目为项，占比；仅使用一种方法进行评估的项目为项，占比；无偿转让未涉及评估的项目仅项，占比。
、收益法和资产基础法组合评估结果的平均差异率最高在置入资产同时使用收益法和资产基础法评估的项目中，两种评估方法结果差异率①的平均值为；同时使用市场法和资产基础法的项目中，两种评估方法结果差异率的平均值为；同时使用收益法和市场法的项目中，两种评估方法结果差异率的平均值为。
在置出资产同时使用收益法和资产基础法的项目中，两种评估方法结果差异率的平均值为；同时使用市场法和资产
①收益法和资产基础法评估结果差异率的计算公式为：（收益法评估结果－资产基础法评估结果）/资产基础法评估结果的绝对值，其他方法组合差异率以此类推。