建筑工程及管理知识讲座-精选文档
建筑工程及管理知识课件
2020/8/10
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建筑工程及管理知识讲座
四、建筑物按其项目管理的要求分类
在项目管理中，将一般的建筑物按工种工程进行 分解。如一栋楼为一个单位工程，并可以分为若干分 布工程：如地基与基础工程（一般建筑+-0.000以下的 部分）；主体工程；屋面工程；装饰工程；电气工程； 给排水工程、电梯工程、弱电工程、等分部或子分部 工程。一个分布工程又可分为若干分项工程，如挖土 分项、填土分项、砌石分项、砖石分项、钢筋分项、 魔板分项、混凝土分项、抹灰分项、涂料分项、玻璃 分项等等。分项工程则是由若干个检验批组成，也就 是说检验批是基层的组成单元。
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建筑工程及管理知识讲座
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三是信息、经验、教训积累的需要：项目信息与经验
教训是非常宝贵的财富。一个项目完成，除了实现预
定的目标外，还应包括从该项目获得的经验教训和项
目信息档案，以积累相关知识，备未来项目所用。经
验教训，如果没有一套科学的项目管理方法体系并对
经验教训信息进行不断地总结，我们将很难实现企业
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建筑工程及管理知识讲座
2、建筑施工 工程开工前应对承包商进行招标投标， 择优选择施工单位。然后进行设计图纸回身，将图纸 的不足和异议均消灭在施工前。由设计单位进行设计 意图交底，监理单位、施工单位在审图的基础上对其 书面提出，由设计方答复做好记录，各方签证。施工 单位应进行施工准备，包括：技术准备、物资准备、 劳动组织准备、施工现场准备等。在此同时，甲乙双 方签订施工承包合同，甲方与监理公司签订委托监理 合同等。施工单位按照“四控、三管、一协调”的原 则，在合同条件的约束下进行施工。
（二）从建筑的形式分类（使用材料）： 砖混结构、混合建筑、钢筋混凝土结构、木结构、钢 结构
建筑施工安全管理知识讲座精要ppt课件
➢ 3）超过一定规模危险性较大的分部分项工程，施工单位应组织专家对专项施工方案进 行论证；
➢ 4）施工组织设计、安全专项施工方案，应由有关部门审核，施工单位技术负责人、监 理单位项目总监批准；
➢ 14． 本质安全：是指通过设计等手段是生产设备或生产系统本身具有安全性，即使在 误操作或发生 故障的情况下也不会造成事故。本质安全是生产中“预防为主”的根本 体现，也是安全生产的最高境界。
△事故的四要素：人的不安全行为 物的不安全状态 环境的不安全因素 管理缺陷
（人、机、料、法、环）
➢ △安全生产五要素： 安全文化 安全法制 安全责任 安全科技 安全投入
（一）基础管理工作的主要内容 △依据建设部JGJ59-2011标准，分为10项内容：
1、安全生产责任制 2、施工组织设计与专项施工方案 3、安全技术交底
4、安全检查 5、安全教育 6、应急救援 7、分包单位的安全管理 8、持证上岗 9、生产安全事故处理 10、安全标志
1、安全生产责任制
➢ 1）工程项目部应建立以项目经理为第一责任人的各级管理人员安全生产责任制； ➢ 2）安全生产责任制应经责任人签字确认； ➢ 3）工程项目部应有各工种安全技术操作规程； ➢ 4）工程项目部应按规定配备专职安全员； ➢ 5）对实行经济承包的工程项目，承包合同中应有安全生产考核指标； ➢ 6）工程项目部应制定安全生产资金保障制度； ➢ 7）按安全生产资金保障制度，应编制安全资金使用计划，并应按计划实施； ➢ 8）工程项目部应制定以伤亡事故控制、现场安全达标、文明施工为主要内容的安全生
万元以上5000万元以下直接经济损失的事故； （四）一般事故：是指造成3人以下死亡，或10人以下重伤。
建筑工程安全管理知识讲座
建筑工程安全管理知识讲座建筑工程的安全管理是保障工程施工过程中工人和公众生命财产安全的重要环节。
为了提高大家对建筑工程安全管理的认识和理解，今天我将为大家讲解建筑工程安全管理的相关知识。
以下是本次讲座的内容要点：一、建筑工程安全管理的意义和目标建筑工程安全管理的意义：建筑工程安全管理是为了保障人员和设备在施工过程中的安全，防止和减少各类事故的发生，确保施工工程高质量地完成。
建筑工程安全管理的目标：确保施工工地的安全，保护工人和公众的生命财产安全，提高工程质量，提高工地工人的安全素养和应急处理能力。
二、建筑工程安全管理的基本原则1. 主体责任原则：各方责任主体要承担起安全生产责任，确保施工过程中的安全。
2. 预防为主原则：通过各种预防措施，减少安全事故的发生，降低事故风险。
3. 综合治理原则：各方共同参与，形成合力，达到安全管理的最佳效果。
三、建筑工程安全管理的重点内容1. 人员管理：合理编制工作计划，安排合格的施工人员，保持工地的人员稳定；加强人员培训，确保工人具备相关的安全知识和操作技能。
2. 施工文明：加强工地的文明施工管理，重视现场秩序和卫生，确保施工过程的整洁有序。
3. 安全设施：包括临时设施、施工用具和安全防护设备的安全使用和管理。
每位工人都要佩戴安全帽、安全鞋等防护用品。
4. 施工现场管理：确保施工现场的通风良好，防止火灾和燃气泄漏等事故的发生；要合理布置建筑物的临时用电，避免发生触电事故。
5. 物料管理：合理储存和管理施工中的各种物料，确保物料不产生安全隐患。
6. 安全风险评估和防控：对施工现场进行风险评估，采取相应的措施减少安全风险，提高施工工程的安全性。
四、建筑工程安全管理的应急处理1. 应急预案：在施工前应制定详细的应急预案，明确各方的任务和应急措施。
2. 应急演练：定期进行应急演练，提高工人应对紧急情况的能力和技巧。
3. 实时监控：在施工过程中，要加强对现场的实时监控，及时发现并处理潜在的安全隐患。
建筑施工安全管理知识讲座
编辑课件
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禁止将承包的工程进行转包。不履行合同 约定，将其承包的全部工程发包给他人， 或者将其承包的全部工程肢解后以分包的 名义分别发包给他人的，属于转包行为。
未在施工现场设立项目管理机构和派驻相 应人员，并未对该工程的施工活动进行组 织管理的，视同转包行为。
编辑课件
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➢ 以下属于违法分包：
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（二）谈项目安全管理台帐的主要内容
加强安全生产基础管理工作，实现建筑 施工安全的标准化、规范化、制度化管理， 促使施工项目建立起自我约束、持续改进的 安全生产长效机制，是推动安全生产状况的 根本好转，促进安全生产健康有序发展的重 要工作。 2006年起，我公司各施工项目以 建立项目安全管理台帐为主要手段，加强和 改进项目安全生产基础工作。
➢ 还包括施工现场各工种安全技术操作规程和各机 械设备安全操作规程。
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十二、安全生产目标管理和责任分 解执行情况汇编
➢ 包括项目部安全生产管理组织网络、项目全员花 名册、公司与分公司、分公司与项目部的安全目 标责任书、项目部与各分包单位签订的安全目标 责任书，项目经理与项目各科室、各工区班组、 主要管理人员签订的目标责任书、项目部安全目 标、安全目标责任考核规定和考核记录。
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十二项内容
➢ 一、项目基本情况台帐 ➢ 二、分包队伍管理台帐 ➢ 三、设备管理台帐 ➢ 四、施工组织设计和重要单项工程施工方
案台帐 ➢ 五、安全专项经费使用台帐 ➢ 六、安全检查台帐
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➢ 七、安全教育台帐 ➢ 八、安全技术交底台帐 ➢ 九、应急预案和演练台帐 ➢ 十、安全考核和奖罚台帐 ➢ 十一、安全管理制度汇编 ➢ 十二、安全生产目标管理和责任分解执行
建筑工程及管理知识讲义
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•2020/4/9
• 对层高和市内净空、阳台、过道空间和套内楼 梯、门窗；日照、天然采光、自然通风、保温隔热、 隔声、给排水、采暖、燃气、通风和空调、电气及综 合设计均有具体技术参数；对公用部分的楼梯和电梯 、走廊和入口、垃圾收集设施、地下室和半地下室、 附建公共用房也有详细要求和规定。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•2020/4/9
•五、建设项目管理的分类依据
•一个建设项目的管理可分为：建设单位（投资者、业 主、甲方等称谓）项目管理；建设单位建设项目管理 ；监理单位建设项目管理；施工单位（承包商、以方 ）建设项目管理；供应商建设项目管理等。不同的单 位管理的重点不同，但总的来看都是“四控”、“三管” 、“一协调”。
•（二）从建筑的形式分类（使用材料）： •砖混结构、混合建筑、钢筋混凝土结构、木结构、钢 结构
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•2020/4/9
•三、分类
•（三）按承重方式分为： •墙承重结构、骨架承重结构、内骨架承重结构、空间 结构承重结构 •（四）按耐火等级（极限）分为： •一级、二级、三级、四级建筑（我们开发的项目一般 为二级）耐久年限50-100年。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•2020/4/9
•四、建筑物按其项目管理的要求分类
• 在项目管理中，将一般的建筑物按工种工程进行 分解。如一栋楼为一个单位工程，并可以分为若干分 布工程：如地基与基础工程（一般建筑+-0.000以下的 部分）；主体工程；屋面工程；装饰工程；电气工程 ；给排水工程、电梯工程、弱电工程、等分部或子分 部工程。一个分布工程又可分为若干分项工程，如挖 土分项、填土分项、砌石分项、砖石分项、钢筋分项 、魔板分项、混凝土分项、抹灰分项、涂料分项、玻 璃分项等等。分项工程则是由若干个检验批组成，也 就是说检验批是基层的组成单元。
建筑工程通用知识讲座
建筑工程通用知识讲座建筑工程通用知识讲座建筑工程是我们日常生活和工作中不可或缺的一部分，它涉及到各种不同的领域和技能。
为了帮助大家更好地了解建筑工程，本文将介绍一些建筑工程通用知识，包括建筑材料、结构、施工等方面，并结合具体案例进行分析。
一、建筑材料建筑材料是建筑工程的基础，不同的建筑材料具有不同的特点和用途。
常见的建筑材料包括钢筋、混凝土、砖块、玻璃等。
其中，钢筋是建筑结构中的骨架，它具有较高的抗拉强度和抗疲劳性能，能够保证建筑物的稳定性和安全性。
混凝土是一种广泛应用于建筑基础、墙体和路面等部分的材料，它具有较高的抗压强度和耐久性。
砖块是一种传统的建筑材料，适用于建筑物的墙体和保温隔热等方面。
玻璃则具有透明、耐腐蚀、易清洗等特点，被广泛应用于建筑物的门窗和幕墙等方面。
二、建筑结构建筑结构是建筑物的骨架，它决定了建筑物的稳定性、安全性和耐久性。
常见的建筑结构包括框架结构、剪力墙结构、壳体结构等。
框架结构是由钢筋混凝土柱和梁组成的结构体系，具有较高的抗侧向力和较小的截面尺寸。
剪力墙结构是一种广泛应用于高层建筑的结构体系，它具有较高的侧向刚度和抗震性能。
壳体结构则具有较大的空间利用率和较小的结构高度，被广泛应用于体育馆、机场航站楼等大型公共建筑。
三、建筑施工建筑施工是建筑工程的核心环节，它涉及到施工工艺、施工组织、施工安全等方面。
建筑施工包括基础工程、主体结构施工、装饰装修等方面。
基础工程是建筑施工的第一步，它决定了建筑物的稳定性和安全性。
主体结构施工是建筑施工的核心环节，它涉及到结构体系的施工和安装等方面。
装饰装修是建筑施工的最后一步，它决定了建筑物的外观和舒适度。
四、工程实践为了更好地理解建筑工程通用知识，我们结合具体案例进行分析。
例如，某个商业综合体采用了框架结构体系，其优点在于具有较强的抗侧向力和较高的空间利用率。
在施工工艺方面，该综合体采用了预制装配式施工技术，这种技术能够提高施工效率、降低施工成本、减少环境污染等方面具有较大优势。
建筑行业：建筑施工与工程管理讲座培训ppt
建筑行业职业发展规划
建筑行业职业发展路径
加强国际交流
加强与国际建筑行业的交流与合作，引进国外先进的建筑理念和技术，培养具有国际视野的高端人才。
政府和企业应加大对建筑行业人才的教育培训投入，提高培养质量，同时鼓励高校和企业合作，共同培养符合市场需求的高素质人才。
详细描述
总结词
建筑施工管理的主要内容
详细描述
建筑施工管理的主要内容包括施工组织设计、施工进度管理、施工质量管理、施工成本管理、施工安全管理以及施工环境管理等。这些内容相互关联、相互影响，构成了建筑施工管理的核心体系，确保项目的顺利进行。
总结词
建筑施工管理的关键环节与注意事项
详细描述
建筑施工管理的关键环节包括施工准备、施工过程控制、竣工验收等。在施工准备阶段，应充分了解项目情况，制定合理的施工方案和计划；在施工过程控制阶段，要严格控制施工质量、进度和成本，确保各项指标符合要求；在竣工验收阶段，要做好工程交接和验收工作，确保项目顺利交付。同时，建筑施工管理还要注意安全生产、环境保护等方面的问题，遵循相关法律法规和标准规范的要求。
社会监督
建筑企业应自觉遵守相关法律法规和标准，建立健全内部管理体系，确保施工质量安全。
企业自律
建筑行业协会在执行和监督过程中发挥指导作用，推动行业自律和规范化发展。
行业协会指导
建筑行业人才培养与职业发展
05
建筑行业的职业发展路径一般包括初级岗位、中级岗位和高级岗位三个阶段，每个阶段都有不同的职业发展方向和晋升通道。
建筑行业：建筑施工与工程管理讲座培训
汇报人：可编辑
安全培训之建筑工程安全管理内容讲义
借助大数据、人工智能等先进技术，实现安全管理的智能化和自动 化，提高管理效率和准确性。
精细化安全管理
通过精细化管理手段，对施工过程中的安全风险进行更加精准的识 别和控制，降低事故发生的概率。
协同化安全管理
加强与相关方的沟通和协作，形成政府、企业、社会等多方共同参与 的安全管理格局，共同推动建筑工程安全管理的进步和发展。
重要性
建筑工程安全管理是保障施工现场安全、预防事故发生的重 要措施，对于提高工程质量、促进工程进度、降低工程成本 等具有重要意义。
建筑工程安全管理的目标与原则
目标
建筑工程安全管理的目标是实现“零事故”，即确保施工现场无人员伤亡、无 财产损失，保障工程项目的顺利进行。
原则
建筑工程安全管理应遵循“预防为主、综合治理”的原则，注重危险源的识别 和评估，采取科学合理的控制措施，加强安全教育和培训，提高施工人员的安 全意识和技能水平。
等，增加了安全管理的难度。
多样化的施工队伍
02
施工人员素质参差不齐，安全意识薄弱，流动性大，给安全管
理带来挑战。
不断更新的建筑材料和技术
03
新材料和新技术的不断涌现，要求安全管理人员不断更新知识
Hale Waihona Puke 和技能，以适应新的安全要求。
加强建筑工程安全管理的对策与建议
建立完善的安全管理体系
加强安全教育和培训
建立健全的安全管理制度和流程，明确各 级管理人员和作业人员的安全职责，形成 全员参与的安全管理格局。
建筑工程安全管理的相关法律法规
01 02
《中华人民共和国安全生产法》
规定了生产经营单位的安全生产保障、从业人员的安全生产权利和义务 、安全生产的监督管理、生产安全事故的应急救援与调查处理等方面的 内容。
“建筑工程安全生产课件-安全管理知识讲解”
环保要求
要求合理使用资源，节约能源， 控制污染，保护环境。
隐患排查
要求定期检查隐患，及时消除 安全隐患。
工地安全防护设施和安全标识
安全防护设施
包括安全帽、防护眼镜、防护鞋等。
安全标识
标明危险区域、禁止通行、应急设施等。
建筑工程施工安全风险评估
对施工过程中可能存在的各类安全风险进行评估，确定控制措施，确保施工安全。
民共和国安全 2 《建筑施工安全生产管
生产法》
理条例》
详细规定了建筑工程安全生 产的法律责任和监督机制。
具体规定了建筑工程施工的 安全管理要求和措施。
3 其他相关法规
包括国家、地方颁布的与建筑工程安全生产相关的法规文件。
建筑工程安全文明施工要求
文明施工规范
要求工人保持施工现场的整洁、 安全，遵守礼仪、文明施工。
安全生产责任制和考核机制
建立完善的安全责任制度和考核机制，确保安全生产工作的有效推进。
火灾防控和消防安全管理
1 消防设施
安装灭火器、喷淋系统、疏 散通道等。
2 火灾预防
加强火源管控，防范火灾事 故的发生。
3 应急演练
进行灭火器使用和疏散演练，提高突发火灾的响应能力。
现场安全监控和事故处理
安全监控
安装摄像头等设施，加强对施工现场的监控。
事故处理
及时处理事故，展开调查，并采取措施防止类似事 故再次发生。
建筑工程安全生产课件— —安全管理知识讲解
本课件将详细介绍建筑工程安全生产的重要性和各项安全管理知识，包括法 律法规、施工要求、设施标识、风险评估、应急预案、设备管理、人员培训、 危险源管控、消防安全、事故处理、责任制和考核机制。
建筑工程安全生产的意义和重 要性
建筑工程安全管理培训教材文档
建筑工程安全管理培训教材文档一、引言建筑工程是一个高风险行业，为了保障工人和公众的安全，建筑工程安全管理至关重要。
本教材旨在向相关人员介绍建筑工程安全管理的基本原则和规范，提供培训内容和指导，以提升整个行业的安全水平。
二、建筑工程安全管理的重要性1.保护工人安全：建筑工程作业环境复杂，操作风险高，科学的安全管理能减少工人伤亡事件，保护工人的生命和健康。
2.维护公众利益：建筑工程可能涉及到公众场所、住宅区等，安全管理的不周全可能导致公众伤亡和财产损失，加强安全管理是保障公众利益的需要。
3.提高工程质量：安全管理与工程质量密切相关，良好的安全管理能提高项目质量，确保工程符合规范要求。
三、建筑工程安全管理的基本原则1.安全第一：安全是施工过程中最重要的因素，安全必须放在首位。
2.全员参与：安全责任不只是施工人员的责任，所有相关人员都应参与其中，共同维护施工现场的安全。
3.科学规划：施工前应制定详细的安全计划，包括风险评估、事故应急预案等，确保施工过程的安全性。
4.培训教育：建筑工程从业人员应接受必要的安全培训和教育，提高他们的安全意识和应急处理能力。
5.持续改进：建筑工程安全管理需要不断改进和完善，根据实际情况及时调整安全措施和标准。
四、建筑工程安全管理的主要内容1.施工现场管理- 施工现场布置与规划- 安全设施与防护措施- 施工道路与交通管理- 施工材料与设备管理2.作业操作安全- 安全操作规程- 工具设备使用与维护- 特殊作业操作安全措施- 电气操作与防护要求3.建筑机械安全- 机械选型与验收- 机械操作规范- 机械维护与保养- 机械故障与事故处理4.高空作业安全- 高空作业许可制度- 安全防护装置与设备- 高空坠落事故预防- 高空作业急救与紧急撤离5.安全事故应急处理- 安全事故应急预案- 紧急救援流程- 事故事后调查与分析- 事故处理与赔偿五、建筑工程安全管理培训教材的编写1.目标群体：本教材适用于建筑工程从业人员、安全管理人员和相关单位负责人等。
建筑施工安全管理知识讲座精要
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➢ 12． 危险源：指可能造成人员伤害、疾病、财产 损失、作业环境破坏或其他损失的根源或状态。 （可 以是一次事故，一种环境，一种状态的载体 ，也可以是可能产生不期望后果的人或物）
➢ 13． 重大危险源：是指长期地或者临时地生产、 搬运、使用或者储存危险物品，且危险物品的数 量 等于或者超过了临界量的单元（包括场所和设 施）临界量，一个标准）GB18218-2000 重大危 险源辨识。
➢ （2）大门门头设置企业标志。
➢ 3．施工场地
➢ （1）施工现场主要道路地面应做硬化处理。
➢ （2）施工现场应设置排水措施且排水通畅。
➢ （3）施工现场应有防止泥浆、污水、废水污染环境的措 施。
➢ （4）施工现场应设置吸烟处，严禁随意吸烟。
➢ （5）温暖季节应由绿化布置。
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➢ 4．材料堆放 ➢ （1）建筑材料、构件、料具应按总平面图堆放。 ➢ （2）材料堆放整齐，标明名称、规格等，并做好
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1、安全生产责任制
➢ 1）工程项目部应建立以项目经理为第一责任人的各级管理人员安全 生产责任制；
➢ 2）安全生产责任制应经责任人签字确认； ➢ 3）工程项目部应有各工种安全技术操作规程； ➢ 4）工程项目部应按规定配备专职安全员； ➢ 5）对实行经济承包的工程项目，承包合同中应有安全生产考核指标； ➢ 6）工程项目部应制定安全生产资金保障制度； ➢ 7）按安全生产资金保障制度，应编制安全资金使用计划，并应按计
➢ 2． 安全生产管理：是安全科学的一个分支，就是针对 人们在生产过程中的安全问题，运用有效的资源， 发挥 人们的智慧，通过人们的努力，进行有关决策，计划，组 织和控制等活动，实现生产过程中与机器设备，物料，环 境的和谐，达到安全生产的目标。
【2019年整理】建筑工程及管理知识讲座
知 分项、填土分项、砌石分项、砖石分项、钢筋分项、
识 模板分项、混凝土分项、抹灰分项、涂料分项、玻璃
讲 分项等等。分项工程则是由若干个检验批组成，也就
座 是说检验批是基层的组成单元。
2019/4/25
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五、建设项目管理的分类依据
建
筑
工 程 及 管 理 知 识
一个建设项目的管理可分为：建设单位（投资者、业 主、甲方等称谓）项目管理；建设单位建设项目管理； 监理单位建设项目管理；施工单位（承包商、乙方） 建设项目管理；设计单位项目管理、供应商建设项目 管理等。不同的单位管理的重点不同，但总的来看都 是“四控”、“三管”、“一协调”。
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建 筑 二是适应环境变化的需要：今天企业面临着迅速变化 工 的市场环境，需要根据外界的变化不断的对自身进行 程 调整，重新组织企业资源、工作流程等，加强风险管 及 理、变革管理已经成为企业适应变化而生存的基本出 管 路（包括建设、设计、施工、监理、供应商等）。项 理 目管理方式已被实践证明能够适应变化的市场，能够 知 实现重组资源，迅速变革的需要是一种行之有效的管 识 理方法。能力支持策略，策略支持目标，目标适应市 讲 场变化，管理为三项（能力策略目标）提供保障。企 座 业也应该尽最大的努力做到四点（管理、目标、策略、
管 电气工程、给排水工程、暖通工程、电梯工程、智能化工程、景
理 观工程、道路及建筑小品等等。
知 识 讲
以上所属各工程均有设计施工图纸，如建筑施工图纸、结构施工 图纸、电器施工图纸、给排水暖通施工图纸、景观园林施工图纸、 道路及建筑小品施工图纸 一个开发建设项目一般需要经过立项进行可行性研究，提出规划
2019/4/25
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建 筑 工 程 及 管 理 知 识 讲 座
2.企业必须有担风险的功能 市场经济风险是不可避免的，企业对来自各方面的 风险，一是从容面对风险，二是充分认识风险，采取 回避、分担、转让等手段。才能达到担风险的功能。
2019/3/24
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建 筑 工 程 及 管 理 知 识 讲 座
3.企业必须有自我发展的功能 企业发展是社会的需要，是企业的需要，是职工的 需要。企业只有发展才能进步和壮大，才能把企业作 强，才能适应形势发展的要求。
建 筑 工 程 及 管 理 知 识 讲 座
建筑工程及管理知识讲座
2019/3/24
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前言
建 筑 工 程 及 管 理 知 识 讲 座
1.建筑工程：为新建、改建、扩建房屋建筑物和附属构筑物设施 所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成 的工程实体。 我们单位开发建设的各小区均属建筑工程范畴。我们开发建设的 建筑工程一般包括：基础工程、主体工程、屋面工程、装饰工程、 电气工程、给排水工程、暖通工程、电梯工程、智能化工程、景 观工程、道路及建筑小品等等。 以上所属各工程均有设计施工图纸，如建筑施工图纸、结构施工 图纸、电器施工图纸、给排水暖通施工图纸、景观园林施工图纸、 道路及建筑小品施工图纸 一个开发建设项目一般需要经过立项进行可行性研究，提出规划 方案设计，研究通过后进行施工图设计，然后进入施工阶段。经 检验、验收后符合要求再进行交付。
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五、建设项目管理的分类依据
建 筑 工 程 及 管 理 知 识 讲 座
一个建设项目的管理可分为：建设单位（投资者、业 主、甲方等称谓）项目管理；建设单位建设项目管理； 监理单位建设项目管理；施工单位（承包商、乙方） 建设项目管理；设计单位项目管理、供应商建设项目 管理等。不同的单位管理的重点不同，但总的来看都 是“四控”、“三管”、“一协调”。
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二、功能
建 筑 工 程 及 管 理 知 识 讲 座
（一）一个建筑工程其功能一般具有实用功能和观赏 功能。 1、使用功能.应该满足用户（人们）在实用房屋时的 要求，有充分的活动空间，人流路线合理，各种设施 使用安全，并满足人们对色彩的要求。功能齐全，相、 电包括照明用量、空调用电、家用锅炉用电等；同时 包括弱电，如有线电视、对讲门铃、电话、宽带上网 等；饮用水的供应，燃起的供用等；公共部位要有上 下方便的楼梯，小高层建筑九层及其以上应设电梯等。
2019/3/24
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建 筑 工 程 及 管 理 知 识 讲 座
4.企业必须有用自己企业文化创造社会文化的功能 企业文化是企业的灵魂，只有用企业文化武装起来 的职工团队，才能在企业发展的道路上奋勇前进，而 只有这种前进才能为社会创造财富，这种财富无不渗 透着企业文化的氛香，社会积累无不表现出企业的能 力，这种能力在历史的长河中，会慢慢的成为历史文 化的象征。
建 筑 工 程 及 管 理 知 识 讲 座
在项目理中，将一般的建筑物按工种工程进行 分解。如一栋楼为一个单位工程，并可以分为若干分 部工程：如地基与基础工程（一般建筑 +-0.000以下的 部分）；主体工程；屋面工程；装饰工程；电气工程； 给排水工程、电梯工程、弱电工程、等分部或子分部 工程。一个分布工程又可分为若干分项工程，如挖土 分项、填土分项、砌石分项、砖石分项、钢筋分项、 模板分项、混凝土分项、抹灰分项、涂料分项、玻璃 分项等等。分项工程则是由若干个检验批组成，也就 是说检验批是基层的组成单元。
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三、分类
建 筑 工 程 及 管 理 知 识 讲 座
（一）从建筑物的高度分类： 建筑物可因高度的不同分为： 低层建筑（ 1-3层）、多层建筑（1-6层） 、小高层建 筑（12层以下）、高层建筑（100米以内）、超高层建 筑（100米以上） （二）从建筑的形式分类（使用材料）： 砖混结构、混合建筑、钢筋混凝土结构、木结构、钢 结构
2019/3/24
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建 筑 工 程 及 管 理 知 识 讲 座
2 、观赏功能 . 在一个小区内每栋楼的色彩不一与环境 相称,点缀整个小区观赏性。由小区组成的城区，更是 因为各个建筑之间的差异，形成我们城市的红瓦绿树、 碧海蓝天的景观。
2019/3/24
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建 筑 工 程 及 管 理 知 识 讲 座
2019/3/24
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三、分类
建 筑 工 程 及 管 理 知 识 讲 座
（三）按承重方式分为： 墙承重结构、骨架承重结构、内骨架承重结构、空间 结构承重结构 （四）按耐火等级（极限）分为： 一级、二级、三级、四级建筑（我们开发的项目一般 为二级）耐久年限50-100年。
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四、建筑物按其项目管理的要求分类
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建 筑 工 程 及 管 理 知 识 讲 座
附表1 门类 大类 47
中类
小类
类别名称 建筑业 土木工程建筑业 房屋建筑业 矿山建筑业 铁路、公路、道路、桥梁建筑业 堤坝、电站、码头建筑业 其他土木工程建筑业 线路、管道和设备安装业 线路、管道安装业 设备安装业 装修装饰业
E 48
（二）企业的功能（开发、施工、监理企业）
一个要树百年品牌的企业，必须充分发挥企业的功能， 企业的功能有以下几个方面： 1.企业必须有盈利的功能 企业的盈利是国家税收的保障，一个企业不盈利， 不是一个企业领导和个人行为，而是一个道德问题， 是对社会对职工不负责任。为此，企业必须有盈利的 功能。
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2. 中华人民共和国国家标准 国民经济行业分类与代码（节选） GB/T4754-94（代替GB4754-84）
建 筑 工 程 及 管 理 知 识 讲 座
第一产业 第二产业
第一层次
第二层次 第三产业 第三层次 第四层次
代码 门类名称 A 农林牧渔业 B 采掘业 C 制造业 D 电力、煤气及水的生产和供应业 E 建筑业（见附表1） G 交通运输、仓储及邮电通讯业 H 批发和零售贸易、餐饮业 F 地质勘探业 I 金融保险业 J 房地产业 K 社会服务业 L 卫生、体育和社会福利 M 教育、文化艺术及广播电影电视业 N 科学研究和综合技术服务业 O 国家机关、党政机关和社会团体 P 其他行业