石河子一四五团土地征收赔偿及安置现状调查研究
第八师石河子市团场土地流转试点工作调查分析
１ ４ ７团针对 团场部分农业退休职工 ， 退休不 退地 、 私 下流 转 土 地 的现 象 ， 团场 从 ２ ０ １ ３年 对 全 团 １ ８ ８ ９份 农 业 土地 承 包 合 同进 行 了 清理 ，重 点
对 退休 职 工 和逾 期 合 同进行 严 格 清 理 ， 期 间共 清
必须参与职工多元增收工作 ，创收额不低于定额 土地 承包权 固定 收入 ２ ０ ０ ０ ０元 的水平 ，防止流 转 土地 的职工 出来 后无 事可做 ， 出现“ 放羊 ” 现象 。
有 经 营能力 的承包 人王 志兵 、 刘 忠喜 、 徐建 进行 土 地 经 营管理 ， 其他人都 进行 土地 流转 ， 其他 人转 移 出来 ， 另谋 岗位 ， 增 加一 至两元 的多元 的收入 。
人租种的现象。 １ ２ １ 团首先瞄准这种职工 ， 借团场 土地流转试点工作的机会 ， 让原来个人 的 、 私下 的、 零散 的土地流转现象 ， 变为有组织的 、 公开透
多 年来 ， 在 现 实 中 已经 存 在 民 间 、 私 下 职 工 只是 挂 名 ， 实 际上 自己并 不 种 地 ， 而 把 自己那 份
承包 地土 地 （ 或 者部 分 承包 地 ） 收取 租金 ， 交 给 别
１ ３ ３团 １ １连 就 以 滴 管 的 两 个 首 部 覆 盖 的 １ ８ ０ ０亩土 地作 为试 点 ，在 ４ ４个承包 户 中选 ３个
文章对团场土地流转的几种对象、 土地流转的主要做 法及存在 问题进行 了调研 ， 并在 此基础上
对如 何做好 土地流 转 工作提 出了具体 的对 策建议 。 ［ 关键 词 ］团场 ； 土地 流转 ； 规模 经 营 ； 多元增 收
团场土地流转试点工作的基本情况 据调查和上报数据了解到 ： ２ ０ １ ４ 年第八师共
国有土地征收补偿政策研究及思考
国有土地征收补偿政策研究及思考作者：修晓明来源：《各界·下半月》2020年第04期摘要：自改革开放以来，伴随着经济的快速发展，我国的城市化进程不断加快，在此背景下，涉及到土地征收的问题日渐增多，与之而来的是人民群众与政府部门、征收单位之间的经济矛盾，甚至引发社会群体性事件。
本文就国有土地征收补偿政策进行了研究，分析了其中存在的问题，在思考的基础之上提出了相应的解决方法。
关键词：国有土地;土地征收;征收补偿;补偿政策党和政府高度重视国有土地征收补偿工作，在充分调研的基础之上，出台了多部关于土地征收补偿的文件，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》，以规范国有土地的征收补偿工作，切实消除政府部门、征收单位、人民群众之间的矛盾。
但国有土地征收工作涉及到个人的经济利益，在土地确权、补偿标准、补偿款发放等众多问题上，极易产生诸多变数，由此导致各类问题的出现。
因而在对国有土地征收补偿政策研究的基础之上，发现其中存在的问题，才能够更好的推动国有土地的征收工作进行。
一、现行国有土地征收补偿政策实行中存在的问题（一）缺乏公正补偿观念在我国的土地征收补偿政策中，公正补偿观念曾长期缺失。
我国政府在《国家建设征用土地办法》中明确规定，在征收人民的土地后，地方政府应做好相应的补偿工作，以避免出现失地人民流离失所的情形。
改革开放后，针对新时期下的国有土地征收问题，再次强调要保障失地农民的基本生活。
从这些政策中折射出的是公正补偿观念的缺失，即当农民的个人利益与国家利益产生冲突时，农民个人应服从国家利益，而地方政府的主要工作一是维稳，而是维持失地农民的基本生活。
公正补偿观念的缺失有着深刻的时代背景，新中国成立后到改革开放初期，我国经济建设资金缺口庞大，无力在公正补偿的基础之上对失地农民予以征收补偿。
公正补偿观念的缺失带来的是农村征地补偿标准低，农民失地后易返贫等问题，不利于农村地区的经济建设。
（二）补偿标准存在一定的偏差随着《中华人民共和国土地管理法》《国家建设征用土地办法》等一系列关于征收土地法律法规的出台，我国的土地征收工作有了法律依据，日渐走上法制化的轨道。
土地征收可行性研究报告
土地征收可行性研究报告1. 引言土地征收是国家在推进城市化和经济发展的过程中，为了实现城市建设与农村土地利用的统一规划和有序开发，依法对符合征收条件的土地进行强制收回，并对土地使用权提供相应的补偿和安置措施。
土地征收可行性研究是确认土地征收项目的可行性和合理性，对项目的经济、社会、环境等方面进行综合评估和论证，为土地征收决策提供科学依据。
2. 研究目的本研究的目的是通过对土地征收项目进行可行性研究，全面了解项目的优势、劣势、机遇和威胁，为土地征收决策提供评估参考，确保土地征收项目的顺利实施和社会效益最大化。
3. 研究方法本研究采用了以下研究方法：•文献调研：对国内外土地征收相关的文献进行梳理和分析，了解土地征收的基本原理和实施情况；•实地调查：对土地征收项目所在地进行实地走访和调查，了解项目的现状和影响因素；•数据分析：收集相关数据，对土地征收项目的经济、社会、环境等因素进行定量分析和评估；•综合评估：对研究结果进行综合评估，确定土地征收的可行性和合理性。
4. 研究内容4.1 项目背景介绍土地征收项目的背景和目标，包括所在地区的土地利用现状、发展需求和规划目标等。
4.2 政策分析对相关的法律法规、政策文件进行研究和分析，了解土地征收政策的制定和实施情况。
4.3 经济效益评估通过对土地征收项目的经济效益进行评估，包括土地利用效益、经济增长效益、税收效益等方面的分析。
4.4 社会效益评估对土地征收项目的社会效益进行评估，包括改善居民生活条件、增加就业机会、提升城市形象等方面的分析。
4.5 环境影响评估对土地征收项目的环境影响进行评估，包括土地资源利用、水资源利用、生态保护等方面的分析。
4.6 风险评估对土地征收项目的风险进行评估，包括政策风险、市场风险、环境风险等方面的分析。
5. 研究结果根据以上研究内容，得出以下结论：•本土地征收项目在政策支持、经济效益、社会效益、环境影响等方面具有较高的可行性和合理性；•项目的社会效益主要体现在改善居民生活条件、增加就业机会和提升城市形象等方面；•项目的环境影响较小，在土地资源利用、水资源利用和生态保护等方面具备可控性；•项目存在的风险主要包括政策风险、市场风险和环境风险，在项目实施过程中需要注意风险的防范和应对措施。
新疆建设兵团农用地估价初步研究
定 的稳 定 性 ， 据此 ， 可 以用 以往 的农 用 地 纯 收 益
作 为其 未来 的预期 年 收 益 ， 再确 定 一定 的土 地还 原
利率 ， 就 可 以 估 算 出 相 应 的农 用 地 价 格 。 在 现 阶
自然灾害 、 环境 质量 等影响因素相 同 ， 农地利用方
式、 基 础设施 、 区位 、 交通 、 技术 、 政策等基本一致 ， 因此无须再进行相应 的农用地估价修正及确定权
０ ． ２ １ ％。 由于 棉 花 经 济 效 益 高 ， 新 疆农 八 师 各 团 基 本 都 以棉花 为 主 要 经济 作 物 ， 种 植 面积 基 本 在 ９ ０ ％
格和土地面积 、 类别 、 权属状况是地籍 管理的基 础
数据 ， 也 是确定土地税 费 、 征用补偿 、 承 包 转 让 补
‘
关 键词
农 用地 ； 估价 ； 收益 还原 法 ； 纳 斯 河 下 游 冲 积平 原 ， 东经 ８ ５ 。３ ８ ～８ ５ 。５ １ ， 北纬４ ４ 。４ ７ ４ ４ 。３ ９ ， 土 壤 类 型 灰 漠 土 占 ５ ０ ％， 草甸 土 占 ２ １ ． ８ ３ ％， 盐土 占 ２ ７ ． ９ ５ ％， 风 沙 土 占
一Leabharlann ３ ． １ 估 价 方法选 择 和估 价 指标 确定 通 过 对估 价 方 法 的分 析 ， 收 益 还原 法 比较适 宜 农用 地 估 格 。 由于 研究 区经 济作 物 单 一 ， 所 以在 本 试 验 中不 对参 评 作 物地 价 进 行加 权 平 均 ， 即不考 虑 作 物 的 权 重 。研究 区 地 貌 地形 、 气候 、 水文 、 植被 、
（ 炮 台镇 ） ， 位于天山北簏 ， 准噶尔盆地西南边缘 ， 玛
浅析土地征收存在的问题及对策
浅析土地征收存在的问题及对策摘要：随着我国经济的飞速发展，城市化进程也不断加快，其范围和规模也日益扩大。
在城市化过程中，大量农村土地被占用。
由于我国现行的集体土地征收制度的缺陷以及政府在实践过程中的行为弊端，使得农民在征地过程中权益受到侵害，一些相关社会问题屡见不鲜。
这不仅造成农民生存环境的恶化，也将对社会稳定和经济发展产生重大负面影响。
本文就当前土地征收过程中存在的问题入手，提出相应的解决措施。
关键词：城市化农村农民土地征收权益Abstract: With China’s rapid e conomic development, urbanization has been quickened, its scope and scale are also increasing. In the process of urbanization, a large number of rural land is occupied. As China’s current deficiencies in the system of collective land expropriation and government behavior in practice disadvantages, making farmers in the land acquisition process rights have been infringed, a number of related social problems are common. This not only causes the deterioration of the living environment of farmers, but also for social stability and economic development have a significant negative impact. In this paper, the current process of land acquisition problems start, propose appropriate solutions.Keywords: urbanization of rural land expropriation interests of farmers一、土地征收制度及其特点我国是社会主义公有制国家，包括全民所有制和集体所有制。
农民征地调研报告
农民征地调研报告农民征地调研报告一、调研背景近年来，随着城市化进程的加快和经济的发展，征地现象在农村地区普遍存在。
为了解决该问题，政府采取了各种措施，并开展了相关调研工作。
本报告旨在分析当前农民征地情况，并探讨对农民权益的保护措施。
二、调研目的1.了解农民在征地过程中的具体情况。
2.分析农民在征地过程中遇到的问题和困难。
3.探讨对农民权益的保护措施。
三、调查方法本次调研采用问卷调查的方式，随机抽取了5个农村地区的200名农民作为样本对象，对其进行了深入的调查。
四、调研结果分析1. 农民在征地过程中的情况调研结果显示，75%的农民表示在其生活范围内曾经发生过征地事件。
其中，47%的农民在征地过程中得到了合理的补偿，但对于其它约53%的农民来说，补偿并不合理。
2. 农民在征地过程中遇到的问题和困难调研结果显示，农民在征地过程中遇到的问题和困难主要有以下几个方面：(1) 缺乏信息透明度：高达82%的农民表示政府在征地过程中缺乏信息透明，不清楚相关政策和补偿标准。
(2) 补偿标准不合理：有68%的农民表示他们对于征地补偿标准存在异议，认为其补偿金额并不合理。
(3) 没有参与决策：约有60%的农民在征地过程中被动参与，没有发表意见或参与征地决策的权利。
(4) 转产转业缺乏保障：近70%的农民表示在征地后没有得到转产转业的相关政策支持，导致他们的生计来源受到了影响。
五、对农民权益的保护措施1. 提高信息透明度：政府应加强信息公开，向农民详细介绍征地政策和补偿标准，确保农民获得合理的信息。
2. 公平合理的补偿：政府应根据征地面积、农田质量和农户的产出能力等因素制定合理的补偿标准，确保农民得到公平的经济利益。
3. 增强农民参与权：政府应建立农民参与征地决策的机制，确保农民在征地过程中能够发表意见、参与决策。
4. 提供转产转业支持：政府应建立健全的转产转业支持体系，为征地后的农民提供培训和就业机会，确保他们的生计不受到影响。
做好国有土地上房屋征收补偿工作调研思考
做好国有土地上房屋征收与补偿工作的调研与思考国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）和住建部《国有土地上房屋征收评估办法》实施以来，我市高度重视，认真按照房屋征收的法律、法规开展征收工作，始终把依法征收作为立足点，把阳光征收作为出发点，把和谐征收作为落脚点，规范有序地开展了房屋征收工作。
但由于房屋征收与补偿历史背景复杂，住户的思想参差不齐，在一些改造项目中出现了政府热、群众冷的现象。
为了推动征收工作，我局开展了“怎样才能做好国有土地上房屋征收与补偿工作”的专题调研活动。
调研组对我市玉山、德兴、万年、波阳等四个县（市）进行了具体的学习调研。
四地的做法各有千秋，归纳起来，主要在于做好了以下八方面工作。
一、依法征收是做好房屋征收补偿工作的前提严格依照《征收条例》等法律法规开展征收工作，既是维护公共利益、被征收房屋所有权人合法权益的需要，又是顺利开展征收和保护征收从业人员的需要。
故此，以依法征收为主线，严格执行征收条件和程序，有序地实施征收工作尤为重要。
首先要符合六个征收前置条件：1.符合公共利益的需要；2.符合我市国民经济和社会发展规划；3.符合土地利用总体规划；4.符合城市规划；5.符合专项规划； 6.如以保障性安居工程建设、旧城区改建名义申报，则该项目应当纳入市国民经济和社会发展年度计划。
其次，征收程序要不含糊：征收申报、初步审定、调查登记、拟定方案、组织论证、征求意见、公布修改情况、组织听证、风险评估、作出决定、发布公告、通知停办手续一步也不能少。
再次，补偿程序要到位：确定评估机构、签订评估合同、提出分户价格、公示评估结果、提供评估报告、复核评估报告、组织技术鉴定、订立补偿协议、作出补偿决定、申请强制执行、公布补偿情况、公布审计结果每个环节都要到位。
二、解释到位是做好房屋征收补偿工作的桥梁《征收条例》实施后，各地积极派员参加住建部和住建厅组织的培训。
同时，借助广播、电视、报纸、网络等媒体；采取横幅、板报、政策解答等形式，广泛宣传《征收条例》的相关规定，解释征收与拆迁的不同之处，让广大群众理解《征收条例》的新规定，支持政府的房屋征收工作，服务我市工业化、城镇化建设，取得了良好的效果。
土地征收补偿规范化调研报告.doc
土地征收补偿规范化调研报告随着我县经济的飞速发展，城镇化建设明显加快，我县辖区内的农村集体土地被征收的数量增多，而土地征收关系到国家、集体及个人的利益冲突和利益平衡。
如果处理不当，很可能损害各方利益，导致引发更多的土地征收补偿纠纷案件，进而激发社会矛盾。
针对这一课题，县妇联组织机关干部职工深入到星沙、黄花、跳马、榔梨等乡镇以及相关的县直部门单位进行座谈、走访，发放调查问卷，查找原因，分析问题，探索出一条既适合民情又符合民意的解决办法。
一、存在的问题和特点从妇联系统接待和处理维权案件来看，涉及到侵犯农村妇女土地承包权及征地拆迁补偿的问题成上升趋势，从XXXX年到XXXX年县妇联共接待来信来访238件，其中因征收补偿费分配问题上访的44件，占同期上访案件总数的19%，其中XXXX年15件，XXXX年12件，XXXX 年9件，XXXX年元-4月份8件；从县法院受理土地征收补偿纠纷案件的情况来看，XXXX年至XXXX年5月共受理土地征收补偿纠纷案件68件，均已审结。
从XXXX年5月起，县法院对该类案件暂缓立案至今。
目前，拟向县法院提起土地征收补偿纠纷案的当事人主要集中在跳马、黄花、榔梨辖区，其中以跳马的情况较为突出。
据初步统计，目前向法院要求起诉的案子逾百件，其中跳马占一半左右，现有几十位农村出嫁后向市、县妇联投诉。
（一）问题的出现存在四个方面一是承包过程中明显违反法律规定，剥夺出嫁、离婚、丧偶妇女的土地承包经营权。
比较典型的是：①出嫁女承包地被强行收回。
主要表现为出嫁女娘家土地被收归集体，而嫁入地又未分到地。
②离婚、丧偶的农村妇女土地被强行收归集体。
有的离婚后不论妇女是否能够从娘家或再婚夫家所在村获得土地，原有土地都被收回。
二是在集体经济组织分配利润或征用土地补偿时，侵犯妇女应当享有的土地权益。
如有的地方通过村规民约等形式明确规定，妇女出嫁、离婚后承包经营权不受保护，不能享受本组村民同等待遇。
主要体现在少分或不分给婚嫁妇女土地征收补偿费。
征地调研报告
征地调研报告
《征地调研报告》
一、调研目的
本次调研旨在了解征地过程中的各项情况，包括被征地农户的意见、政府的征地政策执行情况、土地使用补偿等方面的情况，以便为征地工作提供参考和改进建议。
二、调研方法
1. 实地走访：调研人员分赴各地，实地走访被征地农户及相关部门，进行访谈和观察。
2. 调研问卷：通过面对面访谈和问卷调查，收集被征地农户的意见和建议。
3. 文件资料收集：收集相关政策文件、土地征收合同、土地使用补偿协议等资料，进行归纳和分析。
三、调研结果
1. 被征地农户的意见：大部分被征地农户对政府的征地政策和土地使用补偿表示满意，认为政府在征地过程中给予了充分的补偿和安置，但也有一部分农户反映补偿金额不足，希望政府能够给予更多的关注和帮助。
2. 政府的征地政策执行情况：大部分地方政府在征地政策的执行过程中都较为规范，但也有一些地方存在一些不足之处，比如征地赔偿标准执行不一、征地用途不合理等问题。
3. 土地使用补偿情况：大部分地方政府在土地使用补偿方面都比较注重，保证了被征地农户的合法权益，但也有一些地方存在拖欠补偿款项的情况。
四、改进建议
1. 加强政府对征地政策的宣传，让农民充分了解自己的权益和义务。
2. 完善补偿标准和流程，确保农户的合法权益得到保障。
3. 加大对被征地农户的关怀力度，做好心理疏导和安置工作。
五、结论
本次调研发现，在征地过程中，大部分地方政府都在尽可能地保障了农民的合法权益，但也存在一些不足之处。
因此，我们建议政府在征地工作中加强宣传和政策执行，确保农民的利益得到充分保障。
土地征收调研报告
土地征收调研报告《土地征收调研报告》一、背景介绍当前，随着城市化进程的加快，土地需求逐渐增加，土地征收作为城市规划和建设的重要环节，受到了广泛关注。
为了深入了解土地征收的现状和问题，我们进行了相关调研工作，以期为土地征收政策的调整和完善提供可靠的数据支持。
二、调研目的本次调研旨在了解土地征收的实施情况，分析存在的问题，并提出改进建议。
通过调研，我们希望为政府部门提供决策参考，为农民和各方利益相关者提供关注和帮助。
三、调研方法我们采用了问卷调查、访谈、实地考察等多种调研方法，以确保数据的全面性和准确性。
同时，我们还参考了相关文献资料，归纳总结实践经验，从多个角度全面了解土地征收的实施情况。
四、调研结果1.土地征收的实施情况：大多数地区都存在着土地征收工作的不足之处，比如程序不规范、赔偿不公平、监督不到位等问题。
2.存在的问题分析：土地征收中存在的问题主要包括赔偿标准不统一、农民权益得不到保障、补偿方式不人性化等。
3.改进建议：需要加强土地征收的监督和管理，完善赔偿标准，保障农民权益，促进土地征收工作的规范化和公正化。
五、结论与建议土地征收是城市建设的重要一环，对城市的发展起着决定性作用。
本次调研显示，在土地征收工作中仍存在不少问题和困难。
我们建议政府部门进一步加强土地征收的监管和管理，保障农民的合法权益，促进土地征收工作的规范和公正。
同时，我们也呼吁各界关注土地征收问题，共同为土地征收工作的改善贡献力量。
六、参考文献1.《土地征收法》2.《城市土地征收管理办法》3.《土地征收实施细则》七、致谢在调研过程中，我们得到了相关部门和专家学者的大力支持，在此表示衷心感谢。
同时也感谢所有参与调研的农民和市民，他们的意见和建议为我们提供了宝贵的信息。
关于国有土地上房屋征收工作的调研报告-精品
关于国有土地上房屋征收工作的调研报告为了推进城市功能开发，加快旧城有机更新，建立与经济发展水平相适应的房屋征迁补偿机制，安善做好征迁安置工作，科学规划建设征迁区域。
市征收办作为市政府征收职能部门，带着“一度两率”（即群众对征收补偿安结果的满意度和群众的参与率及对政策的知晓率）等同题梳理了全市近年来的重点房屋征收项目，对部门单位及乡镇具体从事房屋征收工作的相关责任人进行了调查和了解，并结合近几年来我市房屋征收工作实际情况作如下报告：一、房屋征收工作基本情况在市委市政府的正确领导下。
目前，我市的房屋征收实行以政府为主导、“指挥部十包保单位”模式开展工作。
一是成立指挥部。
重点征收项目由分管副市长任组长，各乡镇、开发区及市直相关部门主要负责人为成员的房屋征收工作领导小组，进一步明确各自工作职责。
二是实施工作例会制度。
指挥部定期研究解决房屋征收工作中的重大问题，听取工作进度和情况反馈，统筹研判征收期间的难点、疑点，协调解决房屋征收过程中的困难和问题。
三是组建包保专班。
从市直各部门抽调精兵强将组建包保专班，明确各包保专班目标任务，扎实有序推进房屋征收工作。
近年来，我办牵头组织实施了**市强力螺丝厂项目、**市铜都市场消防整治项目、原黄石二棉公房腾退项目、**市撷头街消防整治房屋征收及公房腾退项目、**市原化肥厂公房腾退等项目，征收（腾退）房屋841户，征收房屋面积约35791平方米，盘活了国有土地500余亩，加快了旧城改造的步伐，消除了房屋安全隐惠，改善了困难群众的居住条件。
这些征收项目的完成极大地改善了**市民的居住条件，推动了城市化进程，为下一步**市的棚户区改造房屋征收工作奠定了坚实的基础和积累了丰富的经验。
二、房屋征收存在的主要的问题（一）征收主力难以常态化。
我市房屋征收工作采用“指挥部+包保专班”模式，这种由市直各部门参与棚改房屋征收项目使得征收工作更具有公信力，能够提高征收效率，但是长远来看，这种以公职人员为主力的征收搬迁模式是不能满足征收工作需要的。
征地补偿调研报告
征地补偿调研报告征地补偿是指政府或发展商在进行土地征收时，依法向被征地农民或其他土地拥有者提供的经济补偿和其他福利。
征地补偿的调研是通过收集和分析相关数据和信息，了解当前征地补偿政策的执行情况，评估其对受影响群体的影响，并提出相应的改进和优化建议。
调研对象和范围：本次调研主要针对某市农村地区发展商开展的一项征地补偿项目进行调研。
调研范围包括受征地影响的农民及其土地的基本情况、征地补偿政策的具体内容和执行情况、征地补偿方案的公平性和合理性等。
调研方法：本次调研采用问卷调查和实地访谈相结合的方式进行。
问卷调查主要面向受征地影响的农民，通过编制问卷并进行抽样调查，了解农民对征地补偿政策和方案的认知、满意度和意见。
实地访谈则主要针对相关部门的工作人员，了解政府对征地补偿项目的管理和执行情况。
调研结果及分析：通过调研发现，受访农民对征地补偿政策的认知较低，对具体补偿标准和方案存在模糊和不理解的情况。
同时，一些农民对补偿标准的合理性和公平性存在质疑，认为补偿金额不足以弥补土地流失所带来的损失。
此外，调查还发现在征地补偿过程中存在信息不对称，征地方和农民对征地政策和程序的理解存在差异，导致征地补偿的公平性不足。
调研建议：针对以上问题，我们提出以下改进和优化建议。
首先，政府和发展商需加强宣传，提高农民对征地补偿政策的认知度。
其次，加强农民参与和沟通，强化征地补偿方案的公开和透明，确保农民对补偿标准和程序有清晰的认知和理解。
第三，完善补偿标准和方案，确保补偿金额能够真正弥补农民土地流失所带来的损失。
最后，建立健全的征地补偿监督机制，加强对征地补偿项目的监管，确保补偿的公正性和合理性。
总结：通过本次调研，我们对某市农村地区的征地补偿政策和方案进行了评估和分析，发现了政策执行过程中存在的问题和不足。
并提出了一些改进和优化的建议，以期能够促进征地补偿政策的落地和改进，保障被征地农民的利益。
关于征地调研报告
关于征地调研报告征地调研报告尊敬的领导：根据您的要求，我以征地调研为题撰写了一份报告，现将调研结果汇报如下：一、调研目的本次征地调研旨在全面了解当前征地工作的现状和问题，为进一步推进农村土地改革提供参考和支持。
二、调研方法为了获取准确的数据和信息，我采用了多种调研方法，包括实地走访、问卷调查和文献分析。
三、调研结果1.征地难度调研发现，目前征地工作存在一定的难度。
部分地方存在土地补偿标准不统一、征地拆迁程序繁琐的问题。
农民普遍反映，征地补偿金额偏低，无法满足他们的需求。
2.征地效益虽然征地面临困难，但是调研结果也显示，征地对农村经济发展有着积极的促进作用。
通过征地，一些地方引进了新的产业项目，增加了农民的收入来源，改善了农村居民的生活水平。
3.农民权益保护调研发现，征地过程中农民的权益保护需要得到进一步加强。
在一些地方，存在着强行征地、信息不透明、补偿款拖欠等问题，导致农民的合法权益受损。
解决这些问题，既需要加强法规的制定和执行，也需要加强对农民的宣传和教育。
四、建议措施基于调研结果，我提出以下建议措施：1.完善征地政策政府应该加强对征地政策的研究和制定，确保征地补偿标准的合理性和公正性。
进一步改进征地拆迁的程序和流程，减少农民的不便和烦扰。
2.加强农民权益保护政府要加强征地过程中的监督和管理，确保征地过程的合法性和透明度。
加强对农民权益的宣传和教育，使他们了解自己的权益和保护途径。
3.优化土地利用规划在征地过程中，应该注重土地资源的合理利用和保护。
优化土地利用规划，确保被征地的土地能够更好地用于农业和农村经济的发展。
五、结论通过本次征地调研，我们对当前的征地工作进行了全面了解。
虽然存在一定的困难和问题，但征地对农村经济发展具有重要的推动作用。
为了进一步推进农村土地改革，我们应该加强土地政策的改革和完善，加强对农民权益的保护，优化土地利用规划，推动农村经济的可持续发展。
以上是我对征地调研的汇报和建议，请领导批示。
征地补偿费管理和使用情况专项检查实施方案
征地补偿费管理和使用情况专项检查实施方案嘿，各位亲爱的同事们，今天咱们要聊聊一个大项目——征地补偿费管理和使用情况的专项检查。
这可是个大工程，咱们要细心、用心、耐心地去做好每一个环节。
下面，我就用我那十年的方案写作经验，给大家梳理一下这个实施方案。
咱们得明确专项检查的目的。
简单来说，就是为了确保征地补偿费的管理和使用合规、合理、透明。
这不仅是响应国家政策的需要，也是为了保障被征地农民的合法权益。
一、组织架构1.成立专项检查小组。
由财务部、审计部、项目管理部等相关部门的人员组成，设立组长一名，副组长两名，成员若干。
2.明确各成员职责。
组长负责统筹协调，副组长负责具体实施，成员负责各自领域的检查工作。
二、检查内容1.征地补偿费政策落实情况。
包括征地补偿标准的制定、补偿款的发放等。
2.征地补偿费管理情况。
包括补偿费的收取、存储、拨付等。
3.征地补偿费使用情况。
包括补偿费的支出、分配、使用效益等。
4.征地补偿费信息公开情况。
包括信息公开的范围、方式、时效等。
三、检查流程1.准备阶段。
收集相关政策法规、资料，制定检查方案，明确检查时间、地点、人员等。
2.实施阶段。
按照检查方案，分组进行检查，对征地补偿费的管理和使用情况进行全面梳理。
3.分析阶段。
整理检查资料，分析检查结果，找出存在的问题和不足。
四、检查方法1.文件审查。
查阅相关政策法规、财务报表、合同协议等文件，确保政策落实到位。
2.现场检查。
实地查看征地补偿费的管理和使用情况，了解被征地农民的满意度。
3.访谈调查。
与被征地农民、基层干部、项目管理人员等进行访谈，了解征地补偿费的实际发放和使用情况。
五、整改措施1.对检查中发现的问题，及时向相关部门反馈，督促其进行整改。
2.对于涉及政策法规的问题，向上级部门报告，争取政策支持。
3.对于涉及资金管理的问题，加强财务管理，确保资金安全。
4.对于涉及信息公开的问题，完善信息公开制度，提高透明度。
六、时间安排1.准备阶段：2023年5月1日至2023年5月15日。
石河子市150团乡村治理数字化研究
石河子市150团乡村治理数字化研究石河子市150团乡村治理数字化研究近年来，中国社会经济的迅速发展和农村发展的不平衡现象引起了广泛关注。
随着城市化进程的加快，农村地区面临着人口外流、土地荒废、农业生产方式粗放等问题。
为了有效解决这些问题，中国各地纷纷推行了乡村振兴战略。
石河子市作为新疆维吾尔自治区的一个县级市，也在实施乡村振兴战略过程中积极探索，其中150团乡是石河子市的一个乡村，通过数字化研究来推动乡村治理的现代化发展。
150团乡位于石河子市的东南部，是一个以耕地为主的农业乡村。
在过去的几十年里，该乡村人口稀少，发展缓慢，乡村治理工作较为薄弱。
随着乡村振兴战略的实施，150团乡开始注重数字化研究，以提高乡村治理的效率和质量。
首先，150团乡运用信息化技术建设农村基础设施。
通过在农村建设宽带网络，农民可以随时随地获取信息，了解政策、学习知识。
农民可以通过互联网了解市场行情，掌握最新的农业技术和新品种信息，提高农业生产的效率和质量。
另外，乡村的基础设施也在数字化建设中得到改善，如交通、水电等问题得到了解决，既方便了农民的出行，也提升了农村生活的品质。
其次，150团乡在数字化研究中积极推行电子政务。
乡村治理的现代化离不开政府的主导和支持。
通过推行电子政务，政府能够提供更便捷、高效的服务。
150团乡利用数字化手段建立了便民服务中心，提供各项服务，如户籍办理、证件办理等，减少了群众办事的时间和精力。
同时，政府还开展网上问政活动，通过网络平台与群众进行交流，了解他们所关心的问题，并给予解答和反馈。
这些举措使政府能更好地了解民情民意，提高决策的科学性和社会公平性。
此外，150团乡在数字化研究中注重农村教育的提升。
农村教育一直是乡村发展中的短板之一。
通过数字化手段，乡村教育得到了改善。
150团乡在乡村建设了多媒体教室，为农村孩子提供了更好的学习环境和学习资源。
农村学校与城市学校之间的信息交流得以实现，学生们可以通过网络学习先进的知识和技术。
征地调查问卷模板
尊敬的受访者：您好！为了更好地了解征地过程中的相关情况，提高征地工作的透明度和公正性，确保广大人民群众的合法权益得到充分保障，我们特开展此次征地调查。
您的宝贵意见将对我们的工作起到重要的指导作用。
本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。
感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 您的姓名：（请填写）2. 您的性别：（）男（）女3. 您的年龄：（）4. 您的居住地：（）5. 您的职业：（）二、征地情况了解6. 您是否了解本次征地的基本情况？（）（）非常了解（）比较了解（）有所了解（）不太了解（）完全不了解7. 您是否了解征地补偿的相关政策？（）（）非常了解（）比较了解（）有所了解（）不太了解（）完全不了解8. 您认为征地补偿标准是否合理？（）（）合理（）合理，但需调整（）不合理（）不清楚三、征地补偿及安置9. 您是否对征地补偿方案有异议？（）（）有异议（）无异议（）不清楚10. 如果有异议，您认为主要原因是什么？（可多选）（）补偿标准过低（）补偿方式不合理（）安置方式不合理（）其他（请说明）11. 您对征地补偿款的使用有何建议？（）（）用于房屋重建（）用于购买住房（）用于创业（）用于子女教育（）其他（请说明）12. 您对征地安置有何建议？（）（）提供就业机会（）提供住房保障（）提供社会保障（）其他（请说明）四、征地过程中的问题及诉求13. 在征地过程中，您是否遇到过以下问题？（可多选）（）补偿标准不透明（）安置方案不合理（）程序不公正（）其他（请说明）14. 您对征地过程中的问题有何诉求？（）（）提高补偿标准（）优化安置方案（）加强程序监督（）其他（请说明）五、其他15. 您对征地工作的整体满意度如何？（）（）非常满意（）比较满意（）一般（）不太满意（）非常不满意16. 您对征地工作的建议和意见：（）感谢您在百忙之中抽出宝贵时间填写此问卷。
您的意见和建议对我们改进工作具有重要意义。
再次感谢您的支持与配合！问卷填写说明：1. 请根据您的实际情况，如实填写问卷内容。
新疆征地补偿标准
新疆征地补偿标准新疆是我国的少数民族聚居区，土地资源丰富，但由于地广人稀，土地利用率相对较低。
在新疆地区，征地补偿标准一直备受关注，涉及到农民的切身利益和地方经济的发展。
针对新疆征地补偿标准的问题，我们需要进行深入的研究和探讨，以期为相关政策的制定和实施提供有益的参考意见。
首先，征地补偿标准应当充分考虑土地的实际价值。
新疆地处边疆，地理位置偏远，交通不便，这些因素都会影响土地的开发利用价值。
因此，在确定征地补偿标准时，需要综合考虑土地的位置、土地的肥沃程度、土地的适宜作物种植情况等因素，科学合理地评估土地的实际价值，确保农民能够获得公平合理的补偿。
其次，征地补偿标准还应当充分考虑农民的生计和生活。
在新疆地区，农民的生活方式和生产方式与内地地区有所不同，他们的生计和生活离不开土地。
因此，在征地补偿标准的制定过程中，需要充分考虑农民的实际生活情况，保障他们的基本生活权益，确保征地补偿能够帮助农民顺利过渡，实现稳定就业和可持续发展。
此外，征地补偿标准还应当充分考虑地方经济的发展需求。
新疆地区是我国的重要能源和资源基地，土地资源的开发利用对于地方经济的发展至关重要。
因此，在确定征地补偿标准时，需要充分考虑地方经济的发展需求，确保征地补偿不会对地方经济造成不利影响，同时也要保障农民的合法权益，实现征地与地方经济发展的良性互动。
综上所述，新疆征地补偿标准的制定需要综合考虑土地的实际价值、农民的生计和生活、地方经济的发展需求等多方面因素，确保征地补偿标准科学合理、公平公正。
只有这样，才能更好地保障农民的合法权益，促进地方经济的健康发展，实现征地与地方经济的双赢局面。
希望相关部门能够高度重视这一问题，加强政策研究和实践探索，为新疆地区的征地补偿工作提供更加科学、合理的制度保障。
征地补偿费管理和使用情况专项检查实施方案工作计划
征地补偿费管理和使用情况专项检查实施方案工作计划1、背景及意义随着城市化的不断推进，城市规划和建设需要大量土地用于新建工厂、住宅、公园、道路等基础设施建设。
而随着土地减少，征地补偿费也成为土地征收的重要一环。
为了保障农民的合法权益，加强对征地补偿费的管理和使用情况的检查就显得极为必要。
2、检查目的和范围本次检查的目的是为了确保征地补偿费的合法性和使用情况的合规性，确保农民的权益得到保障。
本次检查范围包括所有征地补偿费的收款方，即农村集体经济组织、自然人或单位等。
3、检查内容本次检查将对以下内容进行检查：（1）征地补偿费支付的民主程序是否合法，补偿金额是否合理。
（2）征地补偿费是否及时支付并到位。
（3）征地补偿费是否按照规定划拨给农民集体经济组织，农民个人或者使用于基本建设项目等。
（4）征地补偿费是否符合其他相关政策规定。
（5）征地补偿费的使用情况是否合规，是否在符合法律法规的情况下使用。
4、检查程序本次检查的程序如下：（1）筹备组织：成立检查组，明确检查组成员和职责。
（2）策划准备：明确检查内容和方法，制定检查方案，并确定检查时间。
（3）进入现场：进入检查现场，进行实地检查。
（4）信息收集：调阅相关文件、材料，收集相关信息。
（5）问题发现：对问题进行归纳总结。
（6）问题通报：向被检单位通报检查情况，并要求其整改。
（7）整改验收：对被检单位的整改情况进行核查。
5、检查结果处理对于存在问题的被检单位，必须要在规定时间内整改到位，确保征地补偿费的真实合法和合规的使用情况。
对于拒不整改的被检单位，将严肃处理，直至追究相关责任人的责任。
6、安全注意事项在进行实地检查时，要注意安全问题。
在施工现场要佩戴安全帽、按照现场安全规定操作，并注意交通安全等问题。
7、结论征地补偿费管理和使用情况专项检查实施方案工作计划是对于我国城市化发展的一个重要举措，必须得到广大社会人士的关注和支持。
只有加强管理、规范使用，使征地补偿费真正保障农民的合法权益，才能推动城市化的进程，为社会经济的繁荣和发展提供坚实的保障。
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研究展望 技术路线图
第2章 研究的理论基础
研究的理 论基础
城镇化理 论
土地征收 理论
地租地价 理论
社会保障 理论
城镇化，也被称为 城市化，其由来已 久，对于城镇化概 念的界定，各方学 者根据自己研究的 视角给出了不一样 的答案。
我国实行土地所有 权归国家和集体所 有的基本制度， 《宪法》第10条规 定：“国家为了公 共利益的需要，可 以依照法律规定对 土地实行征收或者 征用并予以补偿。”
使用授权声明 本人完全了解石河子大学有关保留、使用学位论文的规定，学校有权 保留学位论文并向国家主管部门或指定机构送交论文的电子版和纸质版。 有权将学位论文在学校图书馆保存并允许被查阅。有权自行或许可他人将 学位论文编入有关数据库提供检索服务。有权将学位论文的标题和摘要汇 编出版。保密的学位论文在解密后适用本规定。
第5章 补偿安置存在的主要问题及成因 主要问题： 征地补偿方式单一，补偿标准低 团场在失地职工安置过程中存在缺位现象 帮扶服务工作不到位 失地职工社会保障统筹层次低，保障额度少
原因分析： 传统思想束缚 特殊的管理体制背景 现行征地制度的制约 失地职工主体参与权的缺失 配套的社会保障制度不健全
第6章 完善一四五团失地职工安置问题的对策建议 遵循以人为本的原则 完善农地征用法律政策 加强帮扶性服务工作
研究方法
文献研究、定性研究、统计描述、问卷调查法、失地调研法
一四五团土地征收赔偿及安置现状调查研究 国内外文献综述
相关概念和理论阐述
城镇化理论
土地征 收理论
地租地价 理论
社会保障 理论
一四五团城镇化发展及征地现状描述
实证调研与问题分析
问卷设计与走访调查
满意度评价
存在的问题分析及成因
研究结论
政策建议
敬请各位专家批评指正！
建立健全社会保障体系
创新补偿安置模式
团场在依法实施征地过程中，要尊重职工的意愿，以人为本，改革现有 土地征地制度，完善现有土地征地程序。充分考虑失地职工的利益诉求，保 障失地职工的参与权、知情权、监督权等。团场在征地安置方案的制定上， 要有层次，多渠道，多样化的实施。要尊重失地职工的意愿，根据不同失地 职工的利益诉求，差别对待，避免“一刀切”，充分保证失地职工的后续生 活；以保障职工的利益作为出发点，应当将征地类型区分成纯公益性用地、 准公益性用地、商业性用地等，并对纯公益性用地和准公益性用地严格审批， 商业性用地也应符合城市规划。建立合理、科学的土地征收估价体系，提高 农地补偿标准。 加大团场财政补贴力度，不断完善失地职工最低生活保障制度，提高保障 水平。团场需要完善失地职工大病医疗保险制度。逐步探索失地职工大病医 疗保险与城镇职工基本医疗保险的衔接途径，引导经济条件好的失地职工参 加城乡居民大病医疗保险。
第4章 一四五团失地职工的补偿与安置问卷调查分析
失地后职工生活水平状况
失地前后收入情况对比 表 收入情况
失地 前 人数
失地 后 百分比 人 数 34.3 41.2 20.1 4.6 100 89 55 17
4000元以下 4000-6000元 6000-8000元 8000元以上
89 108 52 12
致谢
在本论文即将完成之际，谨此向我的导师致以衷心的感谢和崇 高的敬意！本论文的工作是在导师悉心指导下完成的。导师以 她敏锐的洞察力、渊博的知识、严谨的治学态度、精益求精的 工作作风和对学术的献身精神给我留下了刻骨铭心的印象，这 些使我受益匪浅，并将成为我终身献身事业的动力。 衷心的感谢我的父母和其他亲朋好友对我的关心、支持和理解， 没有他们对我的关心、鼓励和支持，我无法完成现在的硕士学 业。 最后，感谢曾经教育和帮助过我的所有老师。衷心地感谢为评 阅本论文而付出宝贵时间和辛勤劳动的专家和教授们！
研究内容与研究思路
本研究的过程是：首先，根据研究背景， 梳理相关文献，依据失地职工安置补偿相 关理论，确定研究框架；设计调查问卷， 统计调研数据与资料分析，整理研究结果， 提出相应的建议。
国内外研究动态
有关土地征收补偿的经济动机研究 有关土地征收补偿与土地所有者激励研究 有关土地价格研究 有关土地征用中存在问题的研究 有关失地农民生活现状的研究 关于补偿方式与征地补偿价格的研究
一四五团城镇化发展现状
2008-2013年一四五团三次产业产值变化情况 年份 注：数据来源于《兵团统计年鉴》。
第一产业从业人员 7233 7111 7296 6727 6204 6180
第二产业从业人员 2654 2867 2395 2030 2913 3705
第三产业从业人员 6169 6169 6843 7388 10540 12081
第4章 一四五团失地职工的补偿与安置问卷调查分析
问卷调查项目：
1、失地职工基本情况 2、职工对失去土地的担忧状况 3、失去土地后职工的主要担忧 4、团场对失地职工主要的安置手段 5、失地职工对于征地的认知情况 6、团场与失地职工沟通情况 7、失地职工对现金补偿的满意度 8、失地前后就业情况对比表 9、失地职工就业安置基本情况 10、失地前后收入情况对比表 11、补偿安置措施落实情况 12、失地职工对团场补偿措施满意程度情况表 13、失地职工生计与发展意愿 14、失地职工倾向于以何种方式进行补偿安置
实证调查部分
依据一四五团城镇化发展现状、土地利用现状以及失地职工补偿安置现状设计“土地征收赔偿及安置满意度” 问卷调查表格及访谈提纲。调查问卷从失地职工基本情况与特征、对补偿与安置的认知、对补偿与安置的满 意度评价、补偿与安置后的生计与发展意愿四个部分展开。
实证分析部分
根据所发放280份问卷，回收有效261份问卷，以及访谈记录，对一四五团失地职工的补偿与安置情况进行分析。分 析表明，一四五团在补偿安置过程中存在一些问题，如补偿方式单一，补偿标准偏低、团场缺位现象严重、帮扶性 工作不到位以及保障层次低等问题。而造成这种现象的原因是多方面的。
第3章一四五团城镇化发展现状
一四五团（石河子总场）隶属于新疆生产建设兵团农八师，坐落在天山北麓，准 噶尔盆地南缘，军垦新城――石河子市北郊，六十年代被誉为“准噶尔盆地的一 颗明珠”。区域面积475.76平方公里，耕地30万余亩，人口7.9万人。1999年，国 家批准在农八师一四五团设立北泉镇，采用“场镇合一”模式，承担相应的职能。
论文四部分：
理论及分析框架
具体包括提出本文研究内容，开展失地职工安置相关理论学习、确立本文的研究路线及研究思路。通过系统 的学习国内外学者研究成果，寻找其研究的空白，确立本文的研究内容，并选择适当的研究方法展开本文的 研究。通过对相关概念的界定，从城镇化、土地征收、地租地价、社会保障、可持续生计等几方面确立本文 的研究框架。
石河子大学硕士学位论文
石河子一四五团土地征收赔偿 及安置现状调查研究
学 位申 请 人 指 导 教 师 申请学位类别 专 业 名 称 研 究 领 域 所 在 学 院
中国•新疆•石河子 2015年11月
石河子大学学位论文独创性声明及使用授权声明
学位论文独创性声明
本人所呈交的学位论文是在我导师的指导下进行的研究工作及取得的 研究成果。据我所知，除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含其他 个人已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和 集体，均已在文中作了明确的说明并表示谢意。
摘要
近年来，随着我国城市化进程的持续推进，城市规模不断扩 大，城市周边乡村用地以及经济开发所需土地被纳入土地征收范 围。大量集体土地被征收，农民失去土地，由此产生的社会矛盾 开始激化。目前，因补偿安置纠纷引起的征地拆迁纠纷案件在不 断增多，上访现象在多地都有出现，失地农民要求实现妥善安置 、提高征地补偿标准的需求日益强烈。如何妥善安置失地农民， 保障其生活水平在征地后不会下降，已成为当今社会普遍关注的 焦点问题。 本文以新疆生产建设兵团一四五团为例，通过问卷调查和失地访 谈了解团场征地基本情况以及失地职工利益诉求。
第1章 绪论
问题的提出
土地作为最基本的生产生活资料，在人们生存发展过程 中起到了关键作用，而我国又是一个土地资源相对贫乏 的国家，对于以传统耕作为主的农民而言，土地的重要 性自不言而喻。随着我国经济的发展，城市化、工业化、 现代化建设的需要，自上世纪80年代起，城市建设用地 就在不断扩张，到今天，建设用地不断向边远的乡村蔓 延，大量的农村用地被征收，带来了大量的失地农民， 造成了许多与此相关的社会问题。
第7章 结论 随着经济发展与城镇化的推进，土地征收安置问题日益突出，随着而来的矛盾不 断出现，安置问题能否妥善落实，关系到地区的稳定与长治久安。本论文以新疆生产 建设兵团一四五团为例，通过对国内外城镇化理论的研究与学习，分析一四五团城镇 化进程中失地职工安置现状、存在的主要问题及成因。 通过对一四五团补偿安置问题的问卷调查分析，受访者对于安置现状的评价普遍 是积极的，不过，在此过程中，也发现一四五团在失地职工社会安置现状中存在很多 共性问题。第一，征地补偿方式单一，补偿标准低。土地作为最基本的生产资料，在 职工的生活过程中发挥着极为重要的作用。职工失去土地以后，在所有对失地职工的 补偿安置中，货币补偿是基本形式，现金补偿+留置地或农业生产安置方式占到70% 以上。第二，团场在失地职工安置过程中存在缺位现象。由于失地职工自身文化水平 低，对相关程序、法规政策接触少，职工处在被动失去土地的不利位置，导致了相当 大部分失地职工合法利益无法保障，带来了安置乱象、安置满意度低等一系列问题。 第三，帮扶服务工作不到位。团场在失地职工再就业问题上，未建立切实的失地职工 再就业体系，致使失地职工的再就业问题还没有得到很好的解决。团场在一次性安置 补偿之后，相关的帮扶工作随即消失，团场的社会职能也没有很好的体现。
土地是农民赖以生 存的自然屏障，具 有特殊的使用价值。 按照马克思地租、 地价理论，团场可 以按照被征收土地 所处的区位及其市 场价格来制定适当 的补偿标准，从而 实现经济、社会的 和谐、持续发展。