物业副总经理岗位说明书
物业副总经理岗位职责
物业副总经理岗位职责（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作总结、工作计划、策划方案、规章制度、合同协议、条据文书、心得体会、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work summaries, work plans, planning plans, rules and regulations, contract agreements, documents, experiences, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!物业副总经理岗位职责物业副总经理岗位职责（通用19篇）随着社会不断地进步，大家逐渐认识到岗位职责的重要性，岗位职责是组织考核的依据。
物业公司副总经理岗位职责
物业公司副总经理岗位职责
物业公司副总经理是物业公司的高级管理人员，他们负责管理
和监督公司的日常运营，包括维护物业、安全保障以及相关的财务
和人事业务。
主要职责如下：
一、管理团队
物业公司副总经理是公司的领导者之一，他们负责管理一支团队，指导团队成员实现公司既定目标。
因此，副总经理负责指导和
管理员工，确保他们以高效的方式完成工作，同时鼓励并提供支持，以提高员工的绩效和满意度。
二、预算和财务管理
负责制定公司的预算，关注和监督公司各项财务活动，包括成
本控制和资金管理等。
副总经理需要与其他经理和部门协作，确保
公司的财务运营符合财务管理规章制度。
三、物业维护和安全保障
物业公司副总经理需要确保公司的物业保持在最佳状态，保障
物业维护和保养的工作，协调和管理各项物业维护工作，包括建筑、设施的维修和保养。
同样，他们也需要确保公司提供安全、健康的
工作环境，保障员工和业主的生命安全和财产安全。
四、业务拓展和合作发展
副总经理需要保持对市场和竞争的了解和洞察，积极开拓市场，确保公司业务的增长和发展。
他们也需要与其他公司或组织建立合
作关系，以实现基于业务发展与盈利的互利共赢。
以上是物业公司副总经理通常需要履行的主要职责。
他们需要
具备卓越的管理能力，以及处理紧急情况和解决问题的能力。
他们
在工作中需要注重细节，始终保持专业精神，并与员工、客户和其他业务伙伴建立起紧密的合作关系，确保公司的目标得以实现。
物业公司副总经理职责
物业公司副总经理职责物业公司副总经理是负责协助总经理管理和运营物业公司的高级管理职位，他们在总经理的指导下，负责各个部门的策划、组织、协调、控制和监督等工作。
下面将详细介绍物业公司副总经理的主要职责和工作内容。
一、组织指导工作1.\t负责协助总经理制定公司发展战略、目标和规章制度。
2.\t组织制定公司的年度工作计划和预算，并进行具体实施和监督。
3.\t协调各部门之间的工作关系，确保公司各项工作能够有序进行。
4.\t制定并组织实施物业公司的人事管理制度和运营管理制度。
二、业务管理1.\t负责对物业公司各个业务部门的日常工作进行监督和指导。
2.\t协调各部门之间资源的合理配置，确保公司各项工作效率和协调性。
3.\t制定并监督物业公司的服务质量标准，提升公司的服务水平和用户满意度。
4.\t组织和筹划物业公司的市场拓展和业务推广，提升公司的市场竞争力。
三、财务管理1.\t负责制定物业公司的财务预算和资金使用计划，并进行监督和控制。
2.\t协调和监督各部门的财务活动，确保公司财务工作的合规性和稳定性。
3.\t制定并实施物业公司的成本控制和效益分析方案，提升公司的经济效益。
4.\t负责编制和监督物业公司的财务报表，并及时向总经理和股东汇报公司的财务状况。
四、团队管理1.\t负责招聘、培训和评估物业公司的员工，确保公司的人力资源能够满足业务需求。
2.\t激励和管理物业公司的团队，提升团队凝聚力和工作效率。
3.\t协调和处理员工之间的矛盾和问题，维护公司内部的和谐稳定。
4.\t定期评估和调整各部门和员工的绩效，提升公司整体业绩和竞争力。
五、监督检查1.\t负责对各个部门的工作进行监督和检查，确保各项工作的质量和效益。
2.\t及时发现和解决各个部门的问题和风险，避免对公司造成不利影响。
3.\t协助总经理进行定期的公司绩效评估和风险评估，提出改进和发展建议。
4.\t跟踪和分析行业动态和市场趋势，及时调整公司的经营策略和发展方向。
副总经理岗位职责
副总经理岗位职责副总经理岗位职责11.负责除尘项目的市场开发工作，项目投标工作;2.负责投标信息的调研、收集和分析，以及投标期间与业主的联络及谈判工作;3.负责客户的维护工作，为客户提供技术咨询;4.完成市场销售任务，完成所负责合同的管理和跟踪服务;5.负责公司品牌的宣传、市场策划推广工作;6.除尘市场营销团队管理副总经理岗位职责2物业服务中心副经理在物业服务中心经理的领导下，组织领导本部门员工对物业的房屋、公共设施设备、治安、交通、保洁等项服务工作实施全面管理，并向经理和场馆单位负责。
1、负责物业服务中心职责范围内工作的策划、指导、监督、把关。
2、负责每月向经理提交物业服务中心工作计划及工作总结，协助各部门制定工作计划。
3、负责对物业服务中心各部门员工进行定期、不定期考核，向经理提交物业服务中心员工的工作绩效报告。
4、向经理提交物业服务中心用人计划。
5、积极组织员工参加时事政治和业务学习，提高员工素质；自觉带头遵守国家和地方的法律、法令、政策以及场馆单位和物业服务中心的各项规章制度。
6、坚守岗位，按时上下班，着装整齐，持证上岗，热情接待客户和来访客人，对客户的投诉要耐心解释，及时处理（一般在24小时内处理完毕）。
投诉处理率达100%。
7、熟悉地方有关物业、市容卫生、绿化、治安、消防等管理规定，并能熟练运用；负责制订管理服务工作计划，监督、指导、检查各部门员工做好本职工作，根据创优工作计划，保证物业各项管理指标达到市、省、部优要求，负责处理物业范围内重大违章、违法行为和重大突发事件；懂得发生火警、电梯困人、台风、治安案件时的应急处理办法，并且能够有效及时地组织、安排处理。
9、坚持定期详细巡查，检查各部门工作，发现存在及潜在问题，及时安排处理并改进有关工作。
10、负责指导、监督建立健全员工档案管理制度，定期查询档案情况，如有档案不全或丢失情况，应及时组织补全。
11、宣传国家的方针政策，及时传达政府和公司的各项通知、规定，配合政府各相关部门、各专业公司搞好工作。
物业公司副总经理岗位职责
物业公司副总经理岗位职责物业公司副总经理岗位职责岗位概述：物业公司副总经理是指在物业公司中担任副总经理职务的人员，负责协助总经理制定公司发展战略、管理公司日常运营及组织实施各项工作。
岗位职责：1. 协助总经理制定公司发展战略和目标，定期进行公司战略计划的评估和调整，确保公司持续健康发展。
2. 负责编制公司年度经营计划和预算，监督实施过程中的资金使用情况，确保预算的合理性和执行的有效性。
3. 组织并负责公司日常运营管理工作，包括营销、客户服务、人力资源等，确保各项工作按时高效完成。
4. 负责建立和完善公司的运营管理制度和规章制度，建立和推行各项管理标准和流程，提高公司的管理水平和效率。
5. 协助总经理进行各类公司内外部事务协调工作，处理复杂问题和危机事件，保障公司正常运营。
6. 管理和执行公司的物业项目，包括物业租赁、招商策划、楼宇设施的维护等，确保项目的良好运营和收益。
7. 负责与各层级部门的沟通协调，协调解决各部门之间的问题和冲突，加强合作和协同效应。
8. 组织召开公司各类会议，起草和审核会议相关文件和决议，推动会议决议的实施。
9. 监督和评估公司各项工作的执行情况和绩效，及时发现和解决问题，确保公司整体工作进度和效果。
10. 负责制定和引导公司人力资源的战略规划，参与人员招聘、培训和激励机制的建立，提升员工综合素质和工作能力。
11. 参与公司与客户、供应商等各方面的合作谈判，维护公司与关键合作伙伴之间的关系，拓展合作渠道和商机。
12. 定期进行行业市场分析和竞争对手情报搜集，制定和调整公司市场营销策略，增强公司竞争力和市场份额。
任职要求：1. 具备较强的组织管理能力和判断决策能力，能够制定科学合理的运营管理方案，高效执行并达到预期效果。
2. 具备良好的人际沟通和协调能力，能够与不同层级、不同部门之间进行良好的沟通、协调与合作。
3. 具备较强的分析、解决问题和抗压能力，能够在复杂多变的环境中迅速应对并解决各类问题和危机。
物业副总岗位职责
物业副总岗位职责(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如教学心得体会、工作心得体会、学生心得体会、综合心得体会、党员心得体会、培训心得体会、军警心得体会、观后感、作文大全、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!And, this store provides various types of practical materials for everyone, such as teaching experience, work experience, student experience, comprehensive experience, party member experience, training experience, military and police experience, observation and feedback, essay collection, other materials, etc. If you want to learn about different data formats and writing methods, please pay attention!物业副总岗位职责第1篇物业副总岗位职责职责描述:1、协助决策层制定公司发展战略，负责其功能领域内短期及长期的公司决策和战略，对公司中长期目标的达成产生重要影响。
物业副总经理岗位职责(共6篇)
物业副总经理岗位职责〔共6篇〕第1篇：物业副总经理岗位职责--- 听取工作汇报,布置工作任务,解决实际问题,改良经营管理方法,促进工作开展；5. 经常巡视管理区内外各场所及管辖各部门的工作情况，检查效劳质量，及时发现问题，积极解决问题；6. 以身作那么，关心员工,奖罚清楚，进步自身素质，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感，使组织具有组织力和凝聚力，并催促属下管理人员的日常工作,检查各项工作和落实完成情况，并正确评价、培训管理人员,做好人员的考核工作；7. 与有物业所在区域的各级管理单位保持良好的公共关系，与管理区内各业主各单位保持友好的睦邻关系，树立良好形象，代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等；8. 严格执行各项财务制度,阅读和分析^p 各类财务报表,组织审核各种款项收支交缴,做好财务核算和新年度财务预算新的收费方案；2 ---2、负责落实本部门员工的岗位职责，并对员工的工作进展监视指导及绩效考核；3、全面贯彻集团公司的平安管理制度，认真做好本店的防火、防盗、经营秩序等平安管理工作；4、负责组织本店消防、空调、配电等物业设施设备的日常维护维修和定期检修保养，保证本店水、电、气及通讯系统的正常运行；5、负责本店保安、保洁人员的日常管理，监视落实人员的岗位责任，确保本店经营场所内外紧急情况及时妥善处理及场馆的卫生；负责本店各设备图纸、文字资料及各种表格记录等档案的妥善保管6、负责协调本店与物业单位及当地公安、交管、安检、城管、接到等政府部门的关系；7、负责本店物业费用的收支预算，并严格执行；1、负责制定本店消防平安工作计4 ---3、落实电工、空调工的岗位职责，对员工的工作进展监视指导；4、负责本店总配电室、分配电室、空调机房的日常值班及运行维修；5、负责每月配合办公室对部门采购物品进展统计管理工作；6、负责本店电费、天然气费及相关维修费用的预算与核算；7、负责定期组织对商户用电平安情况的检查，发现问题及时查处；8、负责定期对空调系统进展检查，发现问题及时查处；2、及时维护维修本店经营场所和办公场所的照明系统以及公共效劳配套设施；3、负责及时申领电气维修维护所需要的物品；4、负责定期对商户用电平安情况的检查，发现问题及时查处；5、负责审查商户装修电路图、系统图，并对商户电路施工进展监视检查和开工后验收；6 ---8、熟记各项突发事件的应急方案，及时处置突发的火灾、爆炸、破坏等紧急事件9、负责对建筑、生活垃圾清运工作的监管及统计工作;10、负责每日随时配合财务资金护送及收银台的平安工作；1、负责本店中控室的监控工作，并做好各项记录；2、负责本店消防自动报警灭火系统、监控系统的维护、保养、检测等管理工作，确保有关设备的良好运行；3、熟悉本店防火分区及设备使用，出现问题及时准确指明地点部位；4、接到火警信号或故障报警时，及时通知内保员进展现场确认；5、发现嫌疑事件或嫌疑人员及时通知保安人员进展监护；6、发生火灾、爆炸等紧急情况时，负责通知有关领导，并根据指令播放应急疏散播送，启动有关灭火、电强切等消防设备；8 --- 留在现场处理，或通知主管到场处理;9、如发现有人盗窃或破坏车辆及附属物品，应马上知会其他同事支援并履行自己的职责;10、如有司机醉酒驾车入场，要特别留意其动向，防止其损坏其它车辆或车场物品; 物业部货梯岗位职责为了便于货梯管理，进步使用率，减少货梯损坏次数，减少公司内部物品流失，更好的为前勤效劳，现物业管理部规定：5、货梯工要严格遵守《货梯工作息时间》严禁私自外出、擅离任守，严禁空岗、漏岗。
物业公司副总经理岗位职责及任职要求
文档可编辑
物业公司副总经理岗位职责及任职要求
1.主持分公司全面工作,保证经营目标的完成,按时足额地完成总经理下达的利润额,营业额等各项经营指标。
2.实行经总经理批准的公司季度,年度工作方案和财务预算汇报及薪酬制度
3.传达并对员工培训满足业主和住户及法律、法规要求的重要性
4.确保分公司内各部门/各岗位的职责、权限及其相互关系得到规定和沟通。
5.积极完成总经理交办的其它工作任务
[上岗条件]
●大专以上文化程度，身体健康、政治上无不良表现，有5年以上相关物业治理经验；
●具备适应本岗位的言语文字表达、组织协调和独立工作能力；
●能应用计算机办公软件；
●较强领导能力
文档可编辑。
副总经理物业岗位职责
副总经理物业岗位职责(实用版)编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如管理制度、企业管理、岗位职责、心得体会、工作总结、工作计划、演讲稿、合同范本、作文大全、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!And, this store provides various types of practical materials for everyone, such as management systems, enterprise management, job responsibilities, experiences, work summaries, work plans, speech drafts, contract templates, essay compilations, and other materials. If you want to learn about different data formats and writing methods, please pay attention!副总经理物业岗位职责第1篇副总经理物业岗位职责1.负责拟定/不断完善和修订本部门的规章制度、应急预案、工作流程并组织实施。
物业副总经理岗位职责
物业副总经理岗位职责物业副总经理作为物业管理团队中的一员，承担着重要的职责和任务。
以下是物业副总经理的岗位职责，共分为六个方面。
一、综合管理物业副总经理需要负责物业管理的整体规划、协调和推进，确保各项管理工作的顺利进行。
具体职责如下：1. 制定物业管理的年度工作计划和目标，并定期对进展情况进行评估和调整；2. 组织和协调各个部门之间的合作，确保各项管理工作的协同进行；3. 根据业主委员会或物业委员会的要求，组织召开会议，向业主或业委会汇报物业管理的工作进展和问题；4. 指导并监督物业管理团队的工作，及时解决各类紧急问题和纠纷；5. 审核物业管理工作中涉及的各类文件和合同，确保符合法律法规和规范要求；6. 建立并维护物业管理的各类制度和流程，确保各项工作有序开展；7. 合理安排和调度团队的人力资源，确保工作的高效进行。
二、财务管理物业副总经理需要负责物业管理的财务工作，包括预算编制、费用控制和账务管理等方面。
具体职责如下：1. 协助总经理制定物业管理的财务目标和预算，确保财务目标的实现；2. 根据预算和实际情况，合理控制各项费用支出，降低成本，提高经济效益；3. 审核并签字各种财务文书，例如合同、发票、凭证等，确保合法合规；4. 对物业管理团队的财务状况进行监督和分析，及时发现和解决财务问题；5. 定期向总经理和业主委员会汇报物业管理的财务情况和工作进展。
三、人员管理物业副总经理需要负责物业管理团队的人员管理工作，包括招聘、培训、考核和激励等方面。
具体职责如下：1. 根据物业管理的需要，制定招聘计划和标准，招聘合适的员工；2. 组织和安排新员工的培训工作，确保其能够熟悉并胜任自己的工作；3. 对物业管理团队的绩效进行考核，根据考核结果制定激励措施，提高团队的士气和积极性；4. 解决员工的问题和纠纷，保持团队的和谐与稳定；5. 提供员工的职业发展规划和建议，帮助他们提升能力和价值。
四、客户服务物业副总经理需要负责物业管理的客户服务工作，包括业主关系的维护和投诉处理等方面。
物业副总经理岗位职责范文(3篇)
物业副总经理岗位职责范文1.在总经理领导下，分管行政、人事和品质部的工作。
2.依照集团公司和本公司的规章制度，对本公司事物进行组织和管理。
3.依照集团公司和本公司的要求，做好人才培养、人才选拔、人才使用的人事工作，制定本公司用人标准、技能要求。
4.负责统筹公司的内部管理服务工作，协助总经理协调各部门、各管理处之间的工作关系。
5.负责公司员工的思想教育和队伍建设以及应聘员工的招聘、录用、考勤、奖惩、辞退等管理工作。
6.负责组织制定、修订公司各项管理制度提交总经理，通过并监督其实施。
7.根据分管部门和各管理处工作需要，提出人员调整意见，提交总经理，并进行跟踪、检查、落实工作。
8.负责监督及抽检员工培训的落实情况，按行业标准进行验证培训效果。
9.负责品质部员工的月检，和品质部主管的周检、月检工作，对不符合要求的服务标准，及时进行纠正和指导。
10.负责组织编写和审核《质量手册》和《工作程序》批准作业文指导件。
11.负责审批有关内部质量审核的计划，报告文件，并组织进行内部质量审核活动。
12.协助总经理主持管理评审，并对体系改进作出决策，批准《管理评审计划》和管理评审报告》。
13.受总经理委托，在总经理因事不在岗位时，代总经理职权。
14.完成集团公司领导交办的各项工作任务。
物业副总经理岗位职责范文（2）物业副总经理是一个非常重要的职位，下面是该职责的详细范本：1. 组织并协调物业工作：物业副总经理负责协调和组织物业运营工作，确保各项任务按时完成。
他们需要与各部门合作，制定合理的工作计划，确保物业设施的正常运营和维护。
同时，还需要建立和改进物业管理流程和制度，提高工作效率和质量。
2. 负责物业经营管理：物业副总经理负责监督和管理物业的经营活动。
他们需要制定物业的经营策略和目标，并与相关部门合作，实施这些策略和目标。
他们需要关注市场变化和竞争对手的动态，调整经营策略以提高物业的竞争力和盈利能力。
3. 管理物业收入和预算：物业副总经理负责管理物业的收入和预算。
物业副总和总经理的岗位职责
物业副总和总经理的岗位职责
物业副总的岗位职责：负责协助总经理制定物业管理的发展战略和年度计划；协助总经理进行部门人员的培训和管理；协调解决物业管理中的重大问题和矛盾；监督物业管理的工作进度和效果；完成总经理交办的其他工作任务。
总经理的岗位职责：负责制定物业管理的发展战略和年度计划；对物业管理中的重大问题进行决策；监督和协调物业管理工作的进展；负责物业管理部门的人员招聘和管理；与其他部门协调合作，完成公司整体目标；定期向高层管理层汇报工作进展和成果。
物业公司副经理的岗位职责
物业公司副经理的岗位职责
1. 协助物业公司经理制定并实施物业管理策略和计划
2. 协调物业管理团队的工作，监督日常运营和维护工作
3. 管理物业公司的财务预算和成本控制
4. 确保物业设施和设备的正常运行和维护
5. 协助处理物业管理中的纠纷和投诉事务
6. 协助招聘、培训和绩效评估物业管理团队成员
7. 与业主、租户和外部服务提供商保持良好的沟通和合作关系
8. 指导和监督物业管理团队的日常工作，确保工作效率和质量
9. 在物业公司经理不在时代行其职责，行使其职权。
物业公司副总岗位职责
物业公司副总岗位职责
1. 协助总经理规划和执行公司的战略和业务发展计划
2. 监督和指导各个部门的工作，确保各项工作顺利进行
3. 参与制定公司的年度预算，并对预算执行情况进行监督和控制
4. 协助总经理处理公司内外部的重要事务和关键问题
5. 督促各部门遵守公司规章制度和各项管理制度
6. 审批公司内部文件和文件，确保公司规章制度的贯彻执行
7. 组织并推动公司内部各项改革和创新工作
8. 协助总经理完成公司对外的重要商务谈判和合作项目谈判
9. 分管公司的日常管理工作和公司的员工管理工作
10. 审核各个部门提交的工作计划和工作报告，并对各项工作进行评估和检查。
物业公司副总经理职责
物业公司副总经理职责
物业公司副总经理的职责包括以下方面：
1. 协助总经理制定公司的经营策略和发展计划，并负责计划的执行和目标的达成。
2. 负责公司的日常管理工作，包括组织协调各部门的工作，确保公司的正常运营。
3. 监督和管理公司的项目运营，包括管理物业项目、租赁业务、维修和设施管理等。
4. 负责公司的财务管理，包括预算编制、资金调配和成本控制。
5. 管理公司人力资源，包括招聘、培训、绩效评估和员工福利等。
6. 协助总经理处理公司的重要事务，包括与政府部门、合作伙伴和客户的沟通和协调。
7. 参与制定公司的市场营销策略和销售计划，推动业务拓展和销售增长。
8. 负责制定和执行公司的品牌建设和形象管理策略，提升公司的知名度和美誉度。
9. 分析市场动态和竞争对手的情况，提出改进和优化的意见和建议。
10. 解决公司运营中的问题和矛盾，确保公司运作的顺利和高效。
总之，物业公司副总经理是负责协助总经理管理和运营整个公司的高级管理者，需要承担多项工作职责和领导责任，确保公司的稳定运营和持续发展。
物业部门副经理岗位职责
物业部门副经理岗位职责
负责协助物业部门经理制定并落实部门的发展战略和工作计划；协调各部门的工作，推动物业服务的提升和改进；
监督物业管理工作的执行情况，确保各项工作按照规定和标准进行；
负责物业管理工作中的日常事务处理和协调工作；
协助解决物业管理过程中的矛盾和问题，维护物业秩序和安全；协助招聘、培训和管理物业管理人员，提升团队整体素质；
协助制定和监督物业管理的预算和成本控制；
协助处理与业主的沟通和投诉处理工作；
完成领导交办的其他工作任务。
物业管理部副经理岗位职责
物业管理部副经理岗位职责
负责定期对物业设施设备进行检查维护，确保设施设备的正常运行和安全性；
负责协调物业维修人员进行日常维修工作，及时解决物业设施设备的故障问题；
负责编制物业设施设备维护计划和预算，做好设备年度保养和大修计划；
负责与供应商和承包商沟通协调，确保物业设施设备的维修保养工作按时到位；
负责安全管理工作，建立健全物业设施设备安全管理制度，防范和化解各类安全风险；
负责对物业设施设备管理工作进行数据分析和总结，提出改进建议，不断优化管理工作流程；
负责协助物业管理部经理完成部门其他工作任务。
园区物业公司管理部门副总经理职责
园区物业公司管理部门副总经理职责
一、协助总经理制定工作计划，当好领导参谋，发挥助手作用，掌握公司各项工作的落实情况。
二、贯彻落实上级指示精神和公司的各级规章制度，按照总经理的安排，积极做好科室之间的协调工作，催办、督查、落实、完成好日常事务。
三、负责管理制度和方案编制；月度工作计划安排、检查考核等工作；定期召开月度工作计划会和季度汇报会。
四、负责经营计划编制、经营项目开发、对外承揽锅炉运行服务，供应水电暖等工作。
五、严格按照公司制定的服务程序，经常深入工作弟一线，检查每个岗位的工作情况，发现问题及时汇报、解决。
六、加强公司与商户的联系，及时为商户排忧解难，把物业管理工作置于商户监督之下，从而集思广益，将反馈的意见，要求，建议、投诉及时逐条整理综合、研究、妥善解决。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业公司畐U总经理岗位说明书
职务名称
直属上级
副总经理
总经理
所属公司
业务上级
职务概要：全面负责物业公司的经营和日常管理工作，确保集团公司下达的战略目标和经营计划
的完成
职务职责：
一、负责执行集团公司的规章制度，并对相关工作进行合理的部署和安排。
二、物业公司各项经营管理工作，负责完成集团公司下达的经营指标。
1、对集团总经理负责，全面掌握、了解物业行业信息及其他相关业务的市场发展动向,
及时提供信息、提出工作方案及实施意见。
2、主持物业公司全面工作，保证物业公司年度经营目标的实现，合理控制费用。
3、协调与维护集团、政府、合作方良好的社会关系。
三、拟定物业公司的发展规划和年度经营计划，并负责推进实施
1、根据集团公司的发展战略，领导制订物业公司的发展规划。
2、制订物业公司年度经营计划和具体实施方案。
3、负责审批物业公司各部门年度工作及工作计划。
4、监督检查物业公司各部门工作计划的实施，协调解决执行中的实际问题。
四、建立精简、高效的管理体系，加强物业公司管理工作
1、组织建立健全物业公司管理制度和流程体系，并监督检查各项管理制度和流程的执行。
2、监督物业公司各部门的日常运营，确保流程的顺利执行。
3、在授权范围内决定物业公司人员的任免、奖惩、薪酬等。
4、严格执行财务审批流程，作好节支和开源工作。
五、负责培养核心管理团队，营造良好的企业文化氛围，加强员工队伍建设
1、激励和管理团队，负责选拔、培养中层管理人员。
2、企业文化建设，营造良好的企业文化氛围。
3、员工培训体系建设。
4、维护物业公司与客户的良好关系，树立公司良好形象。
六、其它日常工作
1、负责相关文件、报告、财务票据等的签阅、审批和处理。
2、授权范围内处理重大突发事件。
3、代表公司出席参加物业公司或各种会议。
4、）完成上级交办的其他工作任务。
工作权限：
一、财务权限
1、对财务资金预算范围内的审批权；
2、对财务资金预算范围外的建议权；
二、人事权限
1、对物业公司组织架构、规章制度、薪资福利、绩效考核方案的提报、建议权；
2、对物业公司部门经理级以上人员的聘用、解聘、奖惩的提报、建议权；
3、对物业公司部门经理级以下人员的聘用、解聘、奖惩的决定权；
4、对物业公司部门经理级及以下人员的绩效考核权，对部门经理级以下员工的考核结果确
认权；
三、业务权限
1、对公司项目投资的建议权；
2、其他授权范围内的相关决定权。
考核：
一、接受集团公司的月度、年度考核
二、考核指标项
1、经济指标：经营收入、净利润
2、财务指标：资金预算、控制
3、管理指标：
⑴管理架构、制度、流程的订立
⑵管理制度、流程执行的规范性
⑶ 年度/月度工作计划的完成率
⑷管理工作的达标率（设施、资产、服务、安全、环境、团队建设等）
⑸员工满意率、业主满意率
协调领导或部门：
直接上级：总经理业务直接上级：
对内沟通部门：行政人事部、计划财务部、合约预算部、计划营销部、工程部对外沟通部门：政府机关、城市管理、市政规划等各类业务机构。