房屋经营托管协议保底
房屋托管协议模板3篇
房屋托管协议模板3篇篇1甲方（委托方）：________________身份证号：________________联系方式：________________乙方（受托方）：________________营业执照号码：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有一套位于________________的房屋（以下简称“托管房屋”），现甲方决定将该房屋交由乙方进行托管管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、托管事项1. 乙方同意接受甲方的委托，对托管房屋进行全权管理，包括但不限于出租、维护、客户服务等事项。
2. 托管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、甲方的权利与义务1. 甲方拥有托管房屋的所有权，有权对托管房屋的出租、使用等事项进行决策。
2. 甲方有权监督乙方的托管工作，确保乙方按照本协议履行义务。
3. 甲方应按时支付本协议约定的托管费用。
4. 甲方应保证托管房屋的合法性，并承担因房屋权属纠纷、违法建筑等产生的法律责任。
三、乙方的权利与义务1. 乙方应尽职尽责地履行托管义务，确保托管房屋的正常运营。
2. 乙方应遵守甲方的决策，对托管房屋的出租、使用等事项进行合法合规的管理。
3. 乙方应定期对托管房屋进行检查和维护，确保房屋的安全性和良好状态。
4. 乙方应负责处理租户的投诉和纠纷，维护良好的租赁关系。
5. 乙方有权按照本协议约定收取托管费用。
四、托管费用及支付方式1. 甲方应支付乙方托管费用，具体金额及支付方式如下：________________。
2. 甲方应按时支付托管费用，如未按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
五、违约责任1. 如甲方未按时支付托管费用或存在其他违约行为，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。
2. 如乙方未履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 本协议其他相关违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。
房屋托管服务协议书
房屋托管服务协议书
甲方：房屋所有人（以下简称甲方）
乙方：托管公司（以下简称乙方）
签订日期：XXXX年XX月XX日
一、协议或合同的目的和背景
甲方是房屋的合法所有人，希望委托乙方进行房屋的托管服务，包括但不限于
出租、维护、管理等事务。
二、具体的条款和条件
1. 乙方有权对房屋进行合法出租，收取租金，并按约定向甲方支付租金收益。
2. 乙方有义务对房屋进行定期维护、保养，确保房屋的安全和卫生。
3. 甲方应提供房屋的相关证件和资料，确保房屋的合法性。
4. 乙方应按照甲方的要求对租客进行筛选，确保租客的信誉和支付能力。
三、保密事项
双方应对协议中涉及的商业秘密和个人信息等保密内容负有保密义务，未经对
方书面同意，不得向第三方透露。
四、不可抗力因素的处理
如因不可抗力因素导致无法履行协议，双方应及时通知对方，并协商解决方案。
五、协议终止的条件
1. 协议期满；
2. 任何一方违反协议约定；
3. 经双方协商一致解除。
六、违约和争议解决方式
如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任；如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院解决。
七、其他附加条款
1. 本协议经双方签字盖章后生效；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
以上为房屋托管服务协议书，双方遵守协议内容，共同维护房屋权益，确保合作顺利进行。
房屋托管协议范本3篇
房屋托管协议范本3篇篇1甲方（委托方）：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________企业法人营业执照注册号：__________企业资质证书编号：__________法定代表人：__________住址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“托管房屋”），因甲方个人原因，无法直接管理该房屋的日常经营和出租事务，现甲方决定委托乙方对该房屋进行托管。
为明确双方的权利和义务，特订立本协议，以兹信守。
一、托管房屋基本情况（一）房屋位置：具体地址详见我方房产证所载明地址。
（二）房屋面积：具体面积按房产证登记面积为准。
（三）产权情况：甲方对该房屋享有完全的产权，房产证编号为__________。
二、托管事项乙方接受甲方的委托，对托管房屋进行日常经营和出租管理，包括但不限于招租、签约、收租、日常管理等事务。
三、托管期限托管期限自本协议生效之日起至XXXX年XX月XX日止。
期满后，如双方均同意续签，则经协商一致后另行签订协议。
四、委托权限（一）甲方授权乙方全权处理托管房屋的租赁事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金等。
（二）乙方有权对托管房屋进行必要的修缮和维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。
（三）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，维护甲方的合法权益。
五、费用及支付方式（一）乙方提供托管服务收取合理的费用，甲方应按照约定的标准支付托管费用。
（二）托管费用标准：根据市场行情和甲方房屋的具体情况，经双方协商确定托管费用标准。
（三）支付方式：甲方应按季度支付托管费用给乙方，乙方需提供相应的税务发票。
（四）其他费用：如水、电、气、物业管理费等由乙方负责缴纳，但应根据实际用量按实结算。
六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 保证托管房屋的产权清晰，无争议。
2. 及时支付托管费用和其他约定费用。
房屋经营托管协议(保底)
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋经营托管协议(保底)甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________甲方: 乙方:甲方（托管方）：身份证号码：联系电话:住所：联系电话:电子邮箱账号：银行账号及开户行：邮编：乙方（受委托方）：营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平■等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理、经营服务（下称“经营托管”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
、托管物业（房屋及附届设施）简况1. 托管物业位丁市区小区号楼单元号房，房型为房厅厨卫，权届证书编号（或经市商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为 ,权届证书所登记的所有权人为，建筑面积为半方米。
2. 托管物业需按照同等星级洒店客房标准装修，并至少应包括下列附届设施:1）电器类：电视机、机顶盒、空调、组合式厨房设备、热水器。
2）家具类：沙发、茶几、衣柜、睡床、床垫、床头柜、窗帘等。
3. 上述附届设施的详细活单，在甲方交付托管物业时，由双方活点后签字盖章确认，确认活单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。
（见附件一）二、托管物业用途该物业用途为：公寓托管经营。
三、经营托管权限针对委托乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限：1. 乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式。
2. 乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略。
3. 乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关。
4. 其他乙方应享有的经营托管物业之权利。
四、经营托管期限1. 本次经营托管服务的期限自—年—月—日起至—年—月—日止。
2. 甲方应在2015年4月20日前将符合约定条件的托管物业交付给乙方。
房屋托管协定模本范文
房屋托管协定模本范文甲方：（以下简称“房东”）乙方：（以下简称“托管方”）为明确双方在房屋托管方面的权益和责任，依照中华人民共和国相关法律法规，双方友好协商，达成如下协定：第一条协议目的本协议旨在明确房东将指定房屋委托给托管方进行管理、租赁等一切合法经营活动，以及双方在托管期间的权益和义务。
第二条托管内容1. 房东将指定房屋的所有权委托给托管方进行管理、出租或出售等经营活动。
2. 房屋的出租、租约签订、租金收取、维护和装修等与托管方相关的工作由托管方负责。
3. 托管方应确保房屋的正常使用和安全，积极维护房屋的价值和形象。
4. 房东享有随时收回房屋的权利，但应提前（具体时间）通知托管方，并与托管方协商解决相关事宜。
第三条合作期限本协议的合作期限为（具体时间）起至（具体时间）止。
若双方协商一致，可续签协议。
第四条费用及结算方式1. 托管方应按照约定向房东支付合理的托管费用，并提供相应的发票或账单。
2. 房东收取的租金，托管方可按约定方式收取一定比例作为服务费，并结算给房东。
3. 双方约定在（具体时间）进行结算，若有争议，应友好协商解决。
第五条义务与责任1. 房东有义务按时支付房屋相关的税费和维修费用，并保持房屋的基本完好。
2. 托管方有义务按时履行出租、租金收取、维修、装修等合同约定的职责，并确保托管过程的合法性和安全性。
3. 若房屋因托管方原因发生损坏，托管方应承担修复责任或赔偿义务。
4. 双方应保持良好沟通，及时解决因托管方或房东原因导致的纠纷或争议。
第六条解除协议1. 若协议期满且双方均无异议，本协议自动解除。
2. 若协议期间任何一方违背约定且经过书面警告后不予改正，则对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
第七条争议解决本协议所产生的争议应友好协商解决。
协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第八条其他1. 本协议一式两份，双方各持一份。
2. 本协议的任何修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式作为补充协议的附件。
房屋经营托管合同范本
房屋经营托管合同范本甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托给乙方经营托管相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方房屋位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。
1.2 甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权及处分权，且该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等影响本合同履行的情形。
二、托管期限2.1 本合同托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 托管期满后，如甲方继续委托乙方经营托管，双方应另行签订书面合同。
三、托管费用及支付方式3.1 乙方应向甲方支付托管费用，具体金额为每月人民币_______元（大写：__________________________元整）。
3.2 乙方应于每月_______日前将当月托管费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________________账户名：________________账号：________________3.3 如乙方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付滞纳金。
四、甲方的权利和义务4.1 甲方应保证房屋符合国家安全、消防、卫生等相关规定，且具备正常使用条件。
4.2 甲方应保证房屋内设施设备齐全、功能完好，并承担房屋及设施设备的维修、保养责任。
4.3 甲方有权对乙方经营托管情况进行监督，乙方应予以配合。
五、乙方的权利和义务5.1 乙方有权在托管期限内使用房屋，但不得改变房屋结构和用途，不得转租、转借、抵押或以其他方式处分房屋。
5.2 乙方应合理使用房屋及设施设备，并承担因使用不当造成的损失。
房屋托管协议范本6篇
房屋托管协议范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有一处房屋，因个人原因无法直接管理，现决定委托乙方对该房屋进行托管，为明确双方的权利与义务，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，产权明晰，不存在权属纠纷。
二、托管事项1. 乙方负责对该房屋的日常管理、维护与修缮，确保其正常居住使用。
2. 乙方需负责房屋的出租与租客管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。
3. 其他约定事项：____________________________________（根据具体情况添加）三、托管期限本协议托管期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、托管费用及支付方式1. 甲方同意向乙方支付托管费用，具体数额及支付方式如下：______。
2. 乙方应在指定时间内向甲方提供正规的发票或收据作为凭证。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权了解房屋的托管情况，并要求乙方提供必要的报告和资料。
2. 甲方应按时支付乙方应得的托管费用。
3. 甲方应保证房屋权属无争议，并承担因产权纠纷引发的法律责任。
4. 甲方有权在合理时间内对房屋进行查验。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得约定的托管费用。
2. 乙方应尽职尽责地管理房屋，维护其正常秩序与安全。
3. 乙方需及时向甲方报告房屋的出租情况、收益及修缮情况。
4. 乙方应承担因管理不当导致的房屋损失赔偿责任。
5. 乙方应积极配合甲方的合理查验要求。
七、房屋的修缮与维护1. 乙方应定期检查房屋及其附属设施，确保其正常使用。
2. 如发生需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。
3. 紧急情况下，乙方有权采取必要措施保障房屋安全，但应及时通知甲方。
房屋托管协议范本8篇
房屋托管协议范本8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有一处位于____________________的房产，并有意将该房产交由乙方进行托管管理和出租运营等事项，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，达成如下房屋托管协议：一、托管房屋基本情况1. 房屋位置：____________________________________________________。
2. 房屋面积：____________________________________________________。
3. 房屋权属证明：甲方应提供房屋的权属证明文件，确保该房屋的所有权归其所有。
乙方应妥善保管权属证明文件。
二、托管期限1. 本协议自签订之日起生效，托管期限为______年。
托管期限届满后，双方可协商续签。
2. 托管期间内，乙方负责房屋的日常管理、出租、维护和修缮等工作。
三、委托事项及双方权利义务1. 甲方委托乙方进行房屋的出租管理，包括但不限于招租、签约、收租等。
乙方应尽力确保房屋得到合理出租并按时收取租金。
2. 乙方应保证房屋的安全性和居住性，及时维修和保养房屋设施，确保租户的合法权益。
3. 乙方应在收取租金后按照约定的时间和方式向甲方支付租金收益。
4. 甲方应遵守国家法律法规和相关政策，确保房屋的合法性，并承担相应税费。
5. 在托管期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。
如需进行装修或改造，应提前与甲方协商并获得同意。
6. 乙方应建立房屋租赁档案，妥善保管租赁相关文件，定期向甲方报告房屋租赁和管理工作情况。
四、租金及支付方式1. 租金金额：双方约定，该房屋的租金为人民币______元/月。
2. 支付方式：乙方应于每月的______日前将上个月的租金支付至甲方指定的账户。
3. 逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。
房租保底合作协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（出租方全称）乙方：（承租方全称）鉴于甲方拥有位于【具体地址】的房产，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1 房产地址：【具体地址】。
1.2 房产面积：【具体面积】平方米。
1.3 房产结构：【具体结构】。
1.4 房产用途：【具体用途】。
1.5 房产现状：【房产现状描述】。
第二条租赁期限2.1 租赁期限：自【开始日期】至【结束日期】。
2.2 租赁期限届满后，如乙方有意续租，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签本协议。
第三条租金及支付方式3.1 租金：每月租金为人民币【租金金额】元，租金总额为人民币【租金总额】元。
3.2 支付方式：乙方应于每月【具体日期】前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3 逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付【逾期天数】的滞纳金，滞纳金为每日租金的【滞纳金比例】。
第四条房租保底4.1 本协议约定的租金为保底租金，无论乙方实际使用情况如何，甲方不得以此为由要求调整租金。
4.2 在租赁期限内，如乙方实际使用情况导致甲方无法按本协议约定收取租金的，甲方有权要求乙方支付租金差额，差额部分由乙方在收到甲方通知后【具体日期】内支付。
第五条房产维修与保养5.1 房产日常维修保养由乙方负责，乙方应确保房产在租赁期间保持良好状态。
5.2 乙方不得擅自对房产进行改造或装修，如需改造或装修，应事先取得甲方书面同意。
5.3 租赁期满或提前解除本协议后，乙方应将房产恢复至原状，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第六条乙方权利与义务6.1 乙方有权按照本协议约定使用房产，不得擅自转租、转借或以其他方式处分房产。
6.2 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。
6.3 乙方应合理使用水电等公共设施，不得浪费。
第七条甲方权利与义务7.1 甲方应保证房产符合租赁要求，不得隐瞒房产瑕疵。
房屋托管协议范本
房屋托管协议范本一、协议目的本协议旨在明确房屋托管双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保房屋托管过程的顺利进行。
二、协议主体甲方（房屋业主）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋托管方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：三、房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋用途：租金：托管期限：四、协议内容1. 甲方授权乙方对房屋进行托管，乙方有权代为处理与房屋托管相关的事务，包括但不限于租赁、维修、保养、收取租金等。
2. 乙方应尽力保证房屋的安全、整洁和正常使用，对房屋进行定期检查，并及时采取必要的维修和保养措施。
3. 乙方有权对房屋进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意，且不得改变房屋的基本结构和用途。
4. 乙方应按照约定的租金标准及时收取租金，并将租金按照约定的方式支付给甲方。
5. 乙方应妥善保管租赁合同、租金收据、维修记录等相关文件，并定期向甲方提供相关报告。
6. 甲方有权随时检查房屋的使用情况，包括但不限于房屋的装修、维修和租赁情况。
7. 甲方应按时支付乙方约定的托管费用，并承担与房屋托管相关的税费和费用。
8. 甲方有权随时终止本协议，但需提前通知乙方，并支付相应的违约金。
9. 乙方应对房屋进行保险投保，并及时支付保险费用。
10. 双方应保密协议中涉及的商业秘密和个人隐私，不得擅自泄露或使用。
五、协议生效1. 本协议自双方签字之日起生效，并持续有效至托管期限届满或双方协商一致终止。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
六、协议解释和争议解决1. 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
2. 如发生本协议的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院解决。
七、其他事项本协议未尽事宜，可由双方另行协商确定，并以书面形式作为补充协议的附件。
八、协议终止1. 本协议终止后，乙方应将房屋及相关文件、钥匙等归还给甲方，并交接房屋的使用权。
房屋代售保底协议书范本
房屋代售保底协议书范本甲方（代售方）：____________________地址：_________________________________乙方（委托方）：____________________地址：_________________________________鉴于甲方具有房屋代售的专业能力和经验，乙方愿意委托甲方代为销售其名下的房产，并就以下条款达成如下协议：第一条房屋信息1.1 乙方委托甲方代售的房屋（以下简称“代售房屋”）位于_________________（地址），建筑面积为_________平方米，房屋所有权证号为_________________。
1.2 代售房屋的具体情况，包括但不限于房屋的结构、装修、设施等，由乙方提供详细资料，并保证所提供信息的真实性。
第二条代售价格及保底条款2.1 乙方同意甲方以不低于人民币__________元（大写：____________________）的价格代售代售房屋。
2.2 若甲方在约定的代售期限内未能以不低于保底价格出售代售房屋，则甲方应向乙方支付保底价格与实际成交价之间的差额。
第三条代售期限3.1 代售期限自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。
3.2 若在代售期限内代售房屋未能成交，甲方应于期限届满后__________个工作日内，向乙方支付保底价格。
第四条佣金及费用4.1 甲方在代售房屋成交后，有权按照成交价的__________%收取佣金。
4.2 代售过程中产生的所有费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲方承担。
第五条权利与义务5.1 乙方应保证代售房屋的所有权清晰，无权属争议，且未设置任何抵押、质押等权利负担。
5.2 甲方应积极履行代售义务，采取合理措施推广代售房屋，并及时向乙方通报代售进展。
第六条违约责任6.1 如甲方未按本协议约定支付保底价格，应按照未支付金额的__________%向乙方支付违约金。
房产托管经营协议书
房产托管经营协议书《房产托管经营协议书》甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产交由乙方进行托管经营事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1 甲方将其名下位于【房产地址】的房产（以下简称“房产”）自愿交由乙方进行托管经营。
房产具体信息如下：【房产证号】【房产面积】平方米【房产用途】1.2 甲方应保证其对房产享有合法、完整的所有权，无任何权利争议和债务纠纷。
二、托管经营期限2.1 本协议的托管经营期限为【起始日期】至【终止日期】。
2.2 托管经营期限内，乙方对房产进行托管经营，并按约定向甲方支付租金。
三、托管经营事项3.1 乙方应确保房产的安全、合规，保证房产在托管经营期间符合国家及地方的相关规定，包括但不限于消防安全、环境卫生等。
3.2 乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得损害房产及相关设施。
3.3 乙方应在托管经营期限内，按约定向甲方支付租金，租金支付方式、金额和时间由双方另行签订补充协议约定。
四、托管经营收益4.1 乙方应确保在托管经营期限内，实现房产的合理经营，提高房产的经济效益。
4.2 托管经营期限内，房产产生的所有收益归乙方所有，但甲方有权按照约定的比例分成。
五、费用承担5.1 托管经营期间，房产的相关税费、物业管理费、维修费用等由乙方承担。
5.2 乙方应在每月租金中扣除上述费用，并将剩余租金支付给甲方。
六、合同的变更、解除和终止6.1 双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。
6.2 在托管经营期限内，如甲方提前解除或终止本协议，应支付乙方相应的违约金。
七、违约责任7.1 双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房屋托管经营管理合同协议书范本
委托方(甲方)：受托方(乙方)：甲乙双方就甲方产权房委托乙方经营管理事宜友好协商，签订本协议。
第一条甲方将其所有的位于________________________小区________栋单元室（户型为___________，面积为________平方米的房屋）委托乙方代为经营管理。
第二条托管期为年，托管时间从甲方房屋装修工程验收合格日后第四个月算起（前三个月属调适试运转期不计收益）。
房屋托管采取保底方式回报，乙方保证甲方收益不低于约定保底数（第一年为装修投资的15%，第二年为装修投资的20%，第三年起为装修投资的25%，第四年为装修投资的30%，以后每年均保持在装修投资30%的回报收益）。
分成收益每半年结算一次，在半年结束前的最后一天由乙方打至甲方指定帐户。
第三条甲方应为乙方营造顺畅的托管环境，配合乙方顺利办理有关手续及理顺与业主委员会和物业管理公司的关系。
第四条托管期间，甲方有权享受每年30天的业主尊享日，甲方在居住前提前一周以书面形式通知乙方，以便乙方安排。
甲方尊享日应避开每年的4、5、6、7、8、9、10 七个月的旅游旺季，在1、2、3、11、12五个月期间享用，如确因房屋全部出租而无空房满足甲方居住，甲方应首先服从托管经营的需要调整本人居住时间，居住的房间可以为与甲方同等套型的其他业主的房屋，也可以是非本属套型的套房，但应根据业主内部价进行补差（按照收益回报的日均值计算）。
如果尊享月当年未使用可移至第二年继续有效，但不能移至第三年。
第五条甲方如因特殊原因需在4、5、6、7、8、9、10七个月的旺季居住托管房，需以当日挂牌价的70%支付住宿费。
第六条托管房的基本装修、家具及软装、家电、寝具、餐具等由甲方承担（详见装修合同附件）；物业管理费用、有线电视费、宽带费、电话初装及月租费、公摊费等，由甲方支付；业主尊享日的水电费和消耗品由业主自行承担托管房内配置的家具、电器、被褥、其他设备等相关物资在竣工时由甲方提供清单，双方签字确认后移交乙方管理。
房屋经营托管合同范本
房屋经营托管合同范本甲方（委托方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有房屋的所有权，且有意将房屋委托给乙方进行经营管理，乙方具有相关的经营管理能力和经验，双方经友好协商达成如下协议：一、房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋户型：____________________二、托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、托管事项1. 甲方授权乙方对房屋进行出租、管理等经营活动。
2. 乙方负责房屋的日常维护、维修（非人为损坏）。
3. 乙方应按照市场情况合理确定租金价格，并负责与租客签订租赁合同。
四、收益分配1. 乙方收取的租金扣除相关费用（如维修费用、管理费用等）后，剩余部分应按约定的比例支付给甲方。
2. 具体的收益分配方式为：____________________。
五、双方的权利与义务1. 甲方应向乙方提供房屋的相关证件和资料。
2. 甲方有权监督乙方的经营管理活动，但不得干涉乙方的正常经营。
3. 乙方应妥善保管房屋及屋内设施设备，不得擅自改变房屋结构。
4. 乙方应按时向甲方支付收益。
六、违约责任1. 若甲方未按约定提供房屋资料或干涉乙方经营，应承担违约责任。
2. 若乙方未按约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充约定。
房屋托管协议模板
房屋托管协议模板一、甲方（房屋业主）与乙方（托管公司）根据自愿原则，就甲方的房屋进行托管事宜，达成以下协议：二、房屋信息1. 房屋地址：2. 房屋类型：3. 房屋面积：4. 房屋结构：5. 房屋装修情况：6. 房屋配套设施：7. 房屋租金：8. 押金金额：9. 租赁期限：三、托管服务内容1. 房屋租赁管理：乙方负责为甲方找寻合适的租户，并进行租赁协议的签订和管理。
2. 房屋维护保养：乙方负责定期检查房屋状况，及时维修和保养，确保房屋的正常使用。
3. 租金收取与结算：乙方负责代收房屋租金，并按约定时间结算给甲方。
4. 法律事务处理：乙方负责处理与房屋租赁相关的法律事务，包括但不限于违约处理、退租事宜等。
5. 其他约定事项：四、甲方权利与义务1. 甲方有权随时了解房屋的出租情况和租金收入情况。
2. 甲方应配合乙方进行房屋的维护保养工作，及时提供必要的维修费用。
3. 甲方应按时支付乙方的托管费用，并按时提供相关租赁文件和证件。
4. 甲方应保证提供的房屋信息真实有效，并承担因提供虚假信息而引起的一切责任和损失。
五、乙方权利与义务1. 乙方有权根据市场情况制定房屋的租金标准，并与租户签订租赁协议。
2. 乙方应按时向甲方结算房屋租金，并提供详细的租金收入报告。
3. 乙方应对房屋进行定期检查和维护保养，并及时处理出现的问题。
4. 乙方应保护甲方的合法权益，妥善处理与租户之间的纠纷。
六、协议生效与解除1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。
2. 若一方违反本协议的任何条款，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
3. 终止本协议时，双方应协商处理房屋租赁事宜，并进行结算。
七、争议解决1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向相关法律机构提起诉讼。
八、其他事项1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
房屋经营权托管协议书范本
房屋经营权托管协议书范本甲方（托管方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方为位于___________________（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，且甲方有意将该房屋的经营权委托给乙方进行管理；乙方为具有相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对甲方的房屋进行经营管理。
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议如下：第一条托管内容1.1 甲方将位于___________________的房屋（以下简称“托管房屋”）的经营权委托给乙方进行管理。
1.2 乙方应根据本协议的约定，对托管房屋进行日常经营管理，包括但不限于房屋的租赁、维护、修缮、安全保障等。
第二条托管期限2.1 本协议的托管期限自___年___月___日起至___年___月___日止。
2.2 托管期限届满，甲方有权决定是否继续委托乙方管理。
如甲方决定继续委托，双方应重新签订托管协议。
第三条托管费用及支付方式3.1 乙方应向甲方支付托管费用，具体金额为人民币___元/月。
3.2 托管费用的支付方式为：乙方应于每月的第___日前，将托管费用支付至甲方指定的银行账户。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的托管行为，确保乙方按照本协议的约定履行托管义务。
4.2 甲方应保证托管房屋的所有权清晰，无权属纠纷，并在本协议签订前向乙方提供相关权属证明文件。
4.3 甲方应协助乙方办理托管房屋所需的相关手续。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权根据本协议的约定对托管房屋进行经营管理。
5.2 乙方应保证托管房屋的安全、整洁，并按照甲方的要求进行必要的维护和修缮。
5.3 乙方应按照本协议的约定，按时向甲方支付托管费用。
第六条违约责任6.1 如甲方未按本协议约定提供托管房屋或提供虚假权属证明，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
房屋托管经营合作协议模板
甲方（托管方）：________________乙方（经营方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋托管给乙方经营的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋信息1. 房屋地址：________________________2. 房屋面积：________________________平方米3. 房屋结构：________________________4. 房屋装修：________________________5. 房屋设施：________________________二、托管期限1. 托管期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2. 如需延长托管期限，甲乙双方应提前____个月协商一致，并签订补充协议。
三、房屋租金1. 房屋租金：每月____元人民币，租金支付方式为____（现金、银行转账等）。
2. 乙方应在每月____日前支付当月租金。
四、经营责任1. 乙方在托管期间，负责房屋的日常管理、维修、保养及消防安全等工作。
2. 乙方应保证房屋的完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方损失。
3. 乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
五、费用承担1. 房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。
2. 乙方应在每月____日前支付相关费用。
六、违约责任1. 乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。
2. 乙方未按时支付相关费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。
3. 甲方发现乙方有违法行为的，有权立即终止协议，并要求乙方承担相应的法律责任。
七、解除协议1. 双方协商一致，可解除本协议。
2. 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除协议：（1）未按时支付租金或相关费用；（2）违反国家法律法规，从事违法活动；（3）房屋损坏，未及时修复或赔偿甲方损失。
房屋运营托管合同协议书
房屋运营托管合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！房屋运营托管合同协议书甲方（委托方）：【甲方全称】乙方（受托方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有房屋一座，位于【房屋地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【所有权证号】，现甲乙双方就甲方房屋的运营托管事宜达成如下协议：一、托管范围1.1 乙方接受甲方委托，对甲方房屋进行运营托管，托管期限自【起始日期】至【终止日期】。
1.2 托管期间，乙方负责甲方房屋的日常管理、维修、保养等工作，确保房屋及设施的安全、正常使用。
二、托管费用2.1 甲方应支付给乙方的托管费用为【金额】元/月，按月支付。
2.2 托管期间，如遇房屋设施损坏或需要维修，费用按照实际情况由甲方承担。
三、托管职责3.1 乙方应确保房屋及设施的安全、正常使用，对房屋进行定期检查、维修、保养。
3.2 乙方应在托管期间负责房屋的物业管理，包括但不限于卫生清洁、绿化养护、公共区域维护等。
3.3 乙方应在甲方要求的时间内，回复甲方的咨询、投诉、报修等需求。
四、托管权利与义务4.1 甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。
4.2 甲方应在托管期间按照约定支付托管费用，不得拖欠。
4.3 乙方应按照约定履行托管职责，确保房屋及设施的安全、正常使用。
4.4 乙方应在托管期间遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。
五、合同的解除和终止5.1 在托管期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月托管费作为违约金。
5.2 在托管期限内，如乙方未能履行托管职责，甲方有权解除合同。
六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
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房屋经营托管协议1甲方：乙方：年月甲方（托管方）：身份证号码：联系电话：住所：联系电话：电子邮箱账号：银行账号及开户行:邮编：乙方（受委托方）：营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理、经营服务（下称“经营托管”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
一、托管物业（房屋及附属设施）简况1.托管物业位于市区小区号楼单元号房，房型为房厅厨卫，权属证书编号（或经市商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为，权属证书所登记的所有权人为，建筑面积为平方米。
2.托管物业需按照同等星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施：1)电器类：电视机、机顶盒、空调、组合式厨房设备、热水器。
2)家具类：沙发、茶几、衣柜、睡床、床垫、床头柜、窗帘等。
3.上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。
（见附件一）二、托管物业用途该物业用途为：公寓托管经营。
三、经营托管权限针对委托乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限：1.乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式。
2.乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略。
3.乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关。
4.其他乙方应享有的经营托管物业之权利。
四、经营托管期限1.本次经营托管服务的期限自年月日起至年月日止。
2.甲方应在2015 年 4 月20 日前将符合约定条件的托管物业交付给乙方。
乙方在甲方将符合约定条件的托管房屋交付后1个月予以上线运营。
代理期限届满后，如甲方有意继续托管物业的，同等条件下乙方享有优先权。
3.托管物业收益自上线之日起开始生效,每年业主本人享有21天入住权,其中5天入住全免费（周六日、黄金周以及5-10月份旺季除外，其它时间入住收取50元卫生清理费及水电费，如旺季入住以当日特价房计算，入住需凭业主本人身份证并提前一周预约登记，以便作合理安排。
4.原合同履行期满后，若双方需继续合作，其中一方提出书面申请后，经另一方签字同意，原合同履行期限延长年。
双方责任以及条件另行商议。
五、营业分成以及支付方式1. 甲方与乙方采取的分配方式为保底方式。
甲方享受保底收益，乙方经营托管房屋所产生的经营费用（日常开支、税费等）均由乙方承担，乙方每年支付给甲方保底金额壹万壹千元整（￥11000.00元），按2750 .00 元/季度支付，经双方签合同之日起10个工作日内，乙方先预付甲方一个季度元整，从次年起每年增加500.00元保底金，最低合约5年，签约5年以上免1年托管养护费,如因与其他方签约并已交托管费的业主，凭交费收据即免相对应的托管费用。
2. 甲方当季度托管收入于次月15日前由乙方支付到甲方指定的银行帐户。
同时，乙方以短信、电子邮件或电话的方式告知甲方。
甲方自收到通知之日起三日内确认回复；若自乙方发出之日起三日内，甲方未回复的，则视为甲方已经确认。
如遇国家法定节假日和休息日的顺延到节假日和休息日后上班的3天内支付及发出；合同期最后一月的托管收入及其结算则应在租赁代理期限届满后三十个工作日内结清。
3.托管养护费：甲方每月需向乙方支付4.5元/平方米的托管养护费，付费房屋面积为：47 平方米。
共计2538.00 元整。
托管养护费支付方式：合同签订后在上线期间，从甲方每季度的保底金额中扣除应缴交的托管养护费。
乙方指定打款账号：。
开户行：。
六、相关费用1.托管期间，双方承担费用：1)乙方承担费用：A.水费（只负责酒店经营期表内费用，不含公摊水费）B.电费（只负责酒店经营期表内费用，不含公摊电费）C.燃气费D.宽带月费E.有线电视月费F.营业易耗品消耗G.托管物业广告费用H.服务人力成本I.其他经营活动产生的费用2)甲方承担费用：A.装修、整改费用B.经营物业所需的基本配置C.非因乙方或客人不合理使用造成家具，电器损坏或更换电器及配件等维修费用（200元以内由乙方承担）D.物业管理费，水电公摊费。
E.有线电视初装费F.宽带初装费G.物业房产等政府税费及滞纳金、罚款H.其他非经营活动产生的费用上述费用双方另有约定，双方按约定承担。
2.交付托管物业时，甲方负责结清该物业交付前产生的所有相关费用（包括但不限于物业费、电费、水费、有线电视和宽带费等）。
交付托管物业前，若甲方、乙方、第三方之间因此产生争议，甲方应解决，甲方承担由此产生的责任，与乙方无关。
影响托管物业经营的，甲方应向乙方、预订或入住客人赔偿全部损失。
3.经营托管期间，乙方为更有利于经营，甲方同意乙方对托管物业进行装修改造。
现阶段主要的改装如下：1)经营托管期间，乙方视物业需求决定是否更换指定智能密码门锁，费用由甲方承担。
2)在不损坏原有线路的前提下安装房内取电开关。
3)如果甲方交付乙方托管物业没有家私、床等相关配置，购置的费用由乙方先按元垫资购买，在乙方给付甲方租金中抵扣，所购置相关物品归甲方所有。
七、物业（房屋及附属设施）维护1.经营托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理、托管物业装修等原因造成损坏需要维修或重置的，费用由甲方承担；经营托管过程中因乙方使用不当或管理不当造成的意外损坏和丢失需要维修或重置的，费用由乙方承担。
2.乙方有权对托管物业的日常简单维护和维修。
3.物业托管经营期间，发生重大被盗、火灾及人身伤害等事故，乙方应及时通知甲方，并负责先行处理。
因重大被盗、火灾及人身伤害等事故法律责任的承担，由相关国家政府部门确定法律责任承担方。
八、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务1)甲方有权按约定及时收取经营托管收入，除非乙方有正当理由或征得甲方同意逾期支付的。
2)甲方应按约定及时将托管物业交付给乙方，并保证在整个托管期内托管资产无使用纠纷，交付时附属资产能正常使用。
3)经营托管期间，如果托管物业所在小区统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等），由此所发生的改装费和设施设备添置费，均由甲方承担。
甲方不得拒绝改装，以免影响乙方对托管物业的经营业务开展，否则甲方应承担违约责任，及赔偿由此给乙方造成的一切损失。
4)甲方应保证其对托管物业拥有合法有效的所有权，并保证在整个经营托管期内，乙方能按本合同的约定单独占有、使用和管理经营托管物业，不受非法干涉、侵犯。
因甲方原因而发生的托管物业的产权、债务等各类纠纷，均由甲方负责处理，并确保乙方及客人不因此而遭受不利影响，否则应承担违约责任，并赔偿乙方及客人全部损失。
5)甲方保证不将本合同项下物业委托乙方之外的第三方托管、代理等，否则应承担因此而给乙方造成的全部损失。
6)甲方不能将其与托管经营无关的私人物品留存在托管物业内。
7)经营期间，甲方须按时缴纳托管物业的物业管理费用及其他费用，保证物业能够正常经营。
如甲方不按时缴纳物业费的，视为违约。
8)经营期间，如因物业公司的干涉等因素，影响到乙方对该物业的正常经营，甲方应及时与物业公司沟通、协调，保证乙方能够正常的经营。
9)甲方还依法享有及承担本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所约定的、甲方应享有的其他权利及应承担的其他义务。
2.乙方的权利和义务1)经营托管期内，乙方有权利按本合同的约定对托管物业享有单独占有、使用和独立自主管理经营的权利，且不受甲方及他人的干涉和侵犯。
2)经营托管期内，乙方对托管物业享有唯一、排他性代理权和经营权。
3)乙方必须在办妥各项正规审批手续的前提下依法经营，乙方有权独立自主地利用托管资产开展经营活动。
4)托管资产在以下情形下发生毁损的，不应归责于乙方：A.乙方按照约定的方法使用托管资产的。
B.乙方按托管资产说明书所标明的方法使用托管资产的。
C.乙方按托管资产通常的使用方法使用托管资产的。
D.托管资产发生的正常损耗、老化、破损、折旧等。
5)因不可归责于乙方的事由，致使托管物业毁损、灭失的，乙方有权直接减少、扣除相应金额的经营托管收入或解除本合同。
6)乙方应当在扣除相关费用后按约定及时、足额向甲方支付经营托管收入，在协议到期前一个月，双方协商续签协议。
如果协议终止，乙方在托管期满后10日内将托管资产交还甲方。
7)乙方还依法享有及承担本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所约定的、乙方应享有的其他权利及应承担的其他义务。
九、保密协议本协议各方保证，除非依据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本协议项下的义务或声明与保证须向第三人披露；或经本协议另一方事先书面同意，本协议任何一方对本协议项下之事务均负有保密义务（除已在公共渠道获得的信息外），否则保守秘密一方有权要求泄露秘密一方承担违约责任，违约责任低于实际损失的按照实际损失承担违约责任。
本条款长期有效不因本协议的终止而失效。
十、违约责任1. 本协议生效后，一方未全面且适当地履行其约定义务的，以及其承诺或保证被证实存在虚假的，即构成违约，需向对方支付违约金贰万元人民币。
2. 除另有约定外，本协议项下的违约金为贰万元人民币。
违约方支付违约金后，还应当依法承担继续履行、采取补救措施等义务，如给对方造成损失的，还应依法承担赔偿责任。
3. 无特殊原因且未经甲方同意，乙方迟延支付托管收入分成款超过15日的，除应按约定如数补交外，从第16天起还应支付违约金每天100元。
超过30日，甲方有权提出解除协议。
4. 无特殊原因且未经乙方同意，甲方延迟交付房屋超过15日的，从第16天起应向乙方支付违约金每天100元。
超过30日，乙方有权单方面解除协议。
5．因国家政府政策、房屋维修、软硬件故障等原因造成托管物业无法正常营业，在此期间，甲方无托管收益。
6. 如甲方在合作期内单方终止协议,应提前30个工作日以书面形式通知乙方,乙方负责与客人协调换房，如客人不同意换房，需等托管房预定客人入住退房后，才可解除协议；另，除乙方同意，甲方应赔偿乙方为托管房屋投入的全部费用以及因此造成的损失费用，并支付违约金：年保底收益/12 ×合同未履行总月份（不满一个月按一个月计算）。
十一、通知1.联络方式发生变更的，任何一方应及时书面通知对方。
在被通知方收到有关通知之前，被通知方根据变更前的联络方式所做出的联络应视为有效。
2.双方之间的通知除书面形式外，电子邮件也视为书面通知，自发出之日起三日内视为送达。
十二、不可抗力1.由于不可抗力导致本合同不能按期履行的，各方不承担违约责任。
本合同项下之“不可抗力”指以下事实：本协议各方不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，即包括自然原因，也包括人为的、社会因素。