【推荐下载】保障性住房政策定义 保障性住房政策的类别
我国保障性住房主要分类及对比
我国保障性住房主要分类及对比自1994年我国首次明确了经济适用住房的社会保障性质以来，我国保障性住房体系经历了以经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房（简称“公租房”）、棚改房和保障性租赁住房、共有产权住房等为主的保障性住房供应形式。
一、经济适用住房1994年12月，建设部、国务院住房制度改革领导小组以及财政部联合颁布《城镇经济适用住房建设管理办法》，成为经济适用住房建设的纲领性文件，标志着我国现代化住房保障体系开始建立。
《城镇经济适用住房建设管理办法》明确提出以中低收入家庭住房困难户为供应对象，加快经济适用住房建设；建设资金主要来源于地方政府用于住宅建设的资金、政策性贷款及其他资金。
1999年4月和2006年5月分别出台了《城镇廉租住房管理办法》和《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,将廉租房和限价房作为补充住房保障体系的重要一环。
受益于政策加持，我国经济适用房投资在住宅投资中的占比持续上升，直至1999年占比达16.56%，成为我国住宅投资的重要推动力量。
但此后，我国经济适用房投资占比持续下降，截至2007年降至4.56%，部分城市甚至停止经济适用房的建设，究其原因：1、随着商品住房市场的兴起和成长，多数家庭逐步实现购买或承租普通商品住房，对经济适用房的需求下降；2、部分城市提出了经营城市的理念，以出让土地获利，导致建设经济适用房的积极性逐步减弱；3、部分地区政策落实不到位，实际效果偏离预期，形成贪腐问题。
二、公租房（包含廉租房）2007年8月，国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。
初步形成了包括廉租住房、经济适用房等主要形式的住房保障制度和建设思路。
2010年出台的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，成为我国公租房和棚户区改造发展的标志性文件。
《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，正式将廉租房和公租房并轨执行，公租房成为租赁型住房保障的核心。
此阶段就发展来看，主要问题是：1、2008~2013年，我国保障性安居工程新开工约3,700万套，基本建成约2,400万套；其中棚户区改造新开工1,600万套，剩余为以公租房（包含廉租房）为主的其他类型保障性安居工程项目；2、中央支持方面，2009~2013年，中央财政支出中保障性安居工程支出规模整体保持增长趋势，其中对公租房、棚户区改造、廉租房等支出力度相对较大，合计占各期保障性安居工程支出的比重均在60.00%以上；3、整体来看，由于廉租房和公租房具有很强的民生属性，盈利能力不佳，导致市场主体进入门槛高、财政负担重，后期发展趋势弱于棚户区改造。
保障性住房包括哪些
保障性住房包括哪些
随着购房压⼒的不断增⼤，刚出社会⼯作的年轻⼈很难购买⼀套房屋，国家也为了满⾜⼤部分⼈的需要，为中低收⼊的假体提供保障性住房，解决了⼤部分居民住房难的问题。
接下来店铺⼩编就为您介绍保障性住房包括哪⼏类。
⼀、经济适⽤房
这⼀类的房屋主要出售给有⼀定⽀付能⼒的低收⼊家庭，在税收⽅⾯会有⼀定的优惠政策，并且在各种事业性收费和政府基⾦中也实⾏税收优惠政策。
⼆、公租房
中低收⼊的家庭适合租赁的房屋，这⼀类房屋通过政府或相关的委托机构出租，政府并对租赁的家庭进⾏每⽉的租房补贴。
三、廉租房
这⼀类房屋主要是租赁给低收⼊的家庭。
租赁这对该房屋没有产权，是属于⾮产权的保障性房屋。
四、两限商品房
这⼀类的房屋⼀般来说并不属于保障性住房。
政府只是按中低价位、中⼩套型腹痛的商品住房租赁给居民，解决居民⾃住的需求。
五、安置房
安置房主要是由于居民的原有房屋被拆迁，政府为了补贴对被拆迁户进⾏安置，这⼀类房屋就属于安置房。
六、安居商品房
此类房屋对特贫困户提供的低于成本的⾮营利性房屋，是由国家⾃⼰筹备资⾦建⽴的⾯向⼴⼤中低收⼊家庭的房屋。
综上所述，保障性住房是位列满⾜中低收⼊困难家庭住房问题，所提供的限定标准、限定价格或租⾦的住房。
此类房屋解决了⼤部分⼈对房屋的需求，促进了我国社会的均衡发展，同时改善和保障了民⽣。
但是⼤家也需要注意，并不是所有⼈都能申请⼊住的，也需要相关的条件才可以的，更多的问题欢迎咨询店铺，我们有专业的律师为您服务。
住房保障政策解读
住房保障政策解读住房问题一直是人们关注的焦点，特别是在当今社会条件下，居住环境对人们的生活质量和幸福感产生着重要的影响。
为了解决住房问题，政府制定了一系列住房保障政策，并不断加大力度，在实践中取得了一定的成效。
本文将对住房保障政策进行解读，旨在帮助读者更加深入地了解这些政策，以及它们对我们个人和社会的影响。
一、住房保障政策的背景和目的住房保障政策的出现是由于城市化进程和人口增长引起的住房需求急剧上升。
面对庞大的住房需求，政府通过出台住房保障政策来确保人们基本的住房权益。
住房保障政策的目的是为了解决住房问题，提供稳定和合理的住房供应，保障人民的基本住房权益，促进社会和谐稳定。
二、住房保障政策的主要内容1.公共租赁住房政策公共租赁住房政策是指政府通过建设或购买租赁房源，以较低的租金向符合条件的低收入家庭提供住房。
这一政策的实施可以缓解低收入人群的住房困难，提高他们的居住条件。
2.住房补贴和贷款政策住房补贴和贷款政策是指政府为购房者提供经济支持，使他们能够购买合适的住房。
这包括直接给予购房补贴、提供低利贷款等方式，以降低购房成本，帮助更多人实现安居梦想。
3.农村住房保障政策农村住房保障政策是为了改善农民的居住环境，提高他们的生活水平。
政府通过提供资金支持、改造旧房、建设新农村等方式，帮助农民获得良好的住房条件，并提供相应的服务设施。
三、住房保障政策的意义和影响1.保障人民的基本住房权益住房保障政策的出台，解决了一部分人群的住房问题，保障了他们基本的住房权益。
特别是对于那些经济条件较差的人群来说，这些政策提供了实实在在的帮助，改善了他们的居住条件。
2.促进社会经济发展住房保障政策的实施可以稳定社会秩序，提高人们的生活质量，增强人们对未来的信心。
这对于社会经济的发展具有积极的推动作用，有利于维护社会的和谐稳定。
3.改善城市化进程中的住房问题随着城市化进程的推进，住房问题成为制约城市发展的一个瓶颈。
住房保障政策的实施可以缓解住房供需矛盾，提高人们的生活质量，推动城市化进程的健康发展。
保障性住房的法律规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了保障城镇中低收入家庭的住房需求，完善住房保障体系，促进社会和谐稳定，根据《中华人民共和国宪法》和有关法律法规，制定本规定。
第二条本规定所称保障性住房，是指政府通过新建、改建、购买、租赁等方式，向符合条件的城镇中低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。
第三条保障性住房的建设、分配、管理和监督，应当遵循公开、公平、公正的原则，保障中低收入家庭的住房权益。
第四条国务院建设主管部门负责全国保障性住房工作的指导和监督。
县级以上地方人民政府建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内保障性住房工作的组织实施。
第二章保障性住房的类型和标准第五条保障性住房主要包括以下类型：（一）公共租赁住房；（二）经济适用住房；（三）限价商品住房；（四）政策性租赁住房；（五）其他保障性住房。
第六条保障性住房的套型面积、价格标准等，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地经济发展水平、居民收入水平和住房需求等情况确定。
第七条保障性住房的建设标准应当符合国家规定的建筑安全、卫生、环保、节能等要求。
第三章保障性住房的申请条件第八条申请保障性住房应当具备以下条件：（一）具有本市（县）户籍；（二）家庭收入符合当地规定的标准；（三）无自有住房或者自有住房面积低于当地规定的标准；（四）未享受过其他住房保障政策；（五）法律、法规规定的其他条件。
第九条家庭收入证明应当包括家庭成员的收入、财产、住房等情况。
第十条家庭成员包括：（一）配偶；（二）未成年子女；（三）父母；（四）其他具有法定赡养、抚养、扶养义务的亲属。
第十一条申请保障性住房的家庭，应当如实提供相关证明材料。
第四章保障性住房的申请和审核第十二条申请保障性住房，应当按照以下程序办理：（一）申请人向户口所在地街道办事处或者社区居委会提出申请；（二）街道办事处或者社区居委会对申请人的家庭情况进行调查核实；（三）街道办事处或者社区居委会将核实情况报送县级人民政府建设（住房保障）主管部门；（四）县级人民政府建设（住房保障）主管部门对申请人的家庭情况进行审核；（五）审核合格的，予以公示；（六）公示无异议的，予以登记。
保障性住房初调报告-廉租房丶公租房丶经济适用房
申请门槛较高
解决方法
政府应适度放宽经济适用房的申请条件，扩大覆盖面，让更多中低收入家庭受益。同时，加强对申请 家庭的审核和监管，确保公平合理。
Part
06
结论与建议
保障性住房发展现状总结
保障性住房政策实施情况
自政策实施以来，保障性住房建设规模不断扩大，覆盖面逐渐拓宽，有效缓解了低收入家 庭的住房困难问题。
廉租房申请与分配情况
申请廉租房的家庭数量较多，但实际分配到房源的家庭比例较低， 部分地区存在排队等待的情况。
廉租房租金情况
廉租房的租金标准较低，但部分地区存在租金上涨的情况，给低收 入家庭带来了一定的经济压力。
廉租房存在的问题与对策
存在的问题
部分地区房源不足，不能满足低收入家庭的住房需求；部分地区租金上涨较快， 给低收入家庭带来较大的经济压力；部分地区申请与分配机制不够透明和公正。
02
保障性住房概述
保障性住房的定义与分类
保障性住房的定义
指政府为中低收入住房困难家庭提供的 限定标准、限定价格或租金的住房，一 般包括廉租房、公租房、经济适用房等 。
经济适用房
面向中低收入住房困难家庭提供 的价格相对较低的住房，销售价 格由政府制定。
廉租房
面向低收入住房困难家庭提供的 租金相对较低的住房，租金标准 由政府制定。
廉租房政策目标
实现低收入家庭住房权利的平等，改善低收入家庭的居住条件，促 进社会公平和稳定。
廉租房政策特点
政府主导、社会参与、市场运作相结合，租金低廉、房屋质量有保障， 政策覆盖面广、申请条件严格。
廉租房现状分析
廉租房建设情况
近年来，政府加大了对廉租房建设的投入，建设了一批规模较大、 设施齐全的廉租房项目，提供了较为充足的房源。
保障性住房包括哪些
If the heart is tired, a person loses his soul, and does not have a mind to do things, and everything in the world seems to have nothing to do with him.简单易用轻享办公（页眉可删）保障性住房包括哪些所谓保障性住房是指，因为国家政策，房子售价比较低的，区别于开发商开发的由市场定价的楼盘，一般都包括经济适用房、廉租房、定向安置房、公租房（也就是公共租赁房）等。
所谓保障性住房是指，因为国家政策，房子售价比较低的，区别于开发商开发的由市场定价的楼盘，一般都包括经济适用房、廉租房、定向安置房等。
保障性住房在我们国家的城镇住宅中属于一种比较特殊的类型，它和商品房不同，是由政府统一规划提供给收入比较低的人群使用的，并且对这类房子的价格或者租金等进行控制或者限定，保障性住房的主要作用是起到稳定社会的作用。
保障性住房不仅在我国存在，而且在其他国家也存在，世界上将保障性住房成为“公屋”，顾名思义就是由公家提供的住房。
比如日本，日本有一种称为“公营住房”的保障性住房，这种住房类似出租屋，住户只是住在里边的客人，是没有产权的，有的住户享有一部分产权的是“公团住房”。
保障性住房主要分为以下几类：(一)、经济适用房。
经济适用房是政府实行税收优惠政策，在以划拨的土地上建设建筑物，免收一些城市的基础设施配套费的房子。
从字面意思上就可以理解经济适用房的特点是具有经济和适用性的，作为保障性住房的一种，经济适用房是具有社会保障功能的住宅。
(二)、廉租房。
廉租房子是指房子产权是由政府享有的，政府将这些房子出租给他人。
收入相对较低的家庭可以租到廉租房，但是他们不享有廉租房的产权，廉租房是非产权的一种保障性住房。
廉租房是一种指租不卖的房子，这也就保证了在物价飞速上涨的经济社会中，收入相对比较低的家庭可以在这样的大环境中仍然能够租到房子居住使用，不至于将收入都用在租私人出租的租金较高的房子上。
保障性住房贷款是什么？保障性住房政策有哪些
保障性住房贷款是什么？保障性住房政策有哪些导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
个人保障性住房贷款这个名称有很多人都不是很了解，但是却对有些人来说是重要的,是在现在房价高居不下的今天而言,我们就应该了解一下个人保障性住房贷款，以及国家保障性住房政策相关内容。
保障性住房按揭贷款保障性住房按揭贷款是指我行在取得本行认可的有效担保后向个人发放的,用于购买一手经济适用房或一手限价商品房的贷款。
1.贷款对象是指年龄在8-65周岁;并且具有完全民事行为能力的中国公民(但是我们要注意是不包含港澳台的居民);而且我们是要符合国家还有当地政府规定的购买经济适用房、限价商品房的申请条件。
2.贷款的借款人需要提供的资料:合法有效的身份证明文件;有正当的职业并且要有稳定的经济收入来源,还要有具有足够的偿还本息的能力;信用记录良好,无不良社会记录;有符合银行规定的真实交易背景;3.贷款额度住房高贷款成数为所购房产价格的70%。
当然你的贷款年限贷款期限一般不超过20年(含),然后长不超过30年(含);还有你的贷款到期日不得超过房产土地使用权到期日;借款人的年龄与贷款期限之和一般不超过65(含),长不超过70(含)。
按照我国人民银行公布有关规定执行,并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上,在规定范围内浮动。
4.还款方式等额本息;等额本金;按月还息到期一次还本,仅限1年期(含)以内的贷款国家保障性住房政策一、明确指导思想、总体要求和基本原则1.指导思想。
以邓小平理论和三个代表重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观,把解决城市(包括县城,下同)低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容。
2.总体要求。
以城市低收入家庭为对象,进一步建立健全城市廉租住房制度,改进和规范经济适用住房制度,加大棚户区、旧住宅区改造力度,3.基本原则。
解决低收入家庭住房困难,要坚持立足国情,满足基本住房需要;二、进一步建立健全城市廉租住房制度,二、改进和规范经济适用住房制度1.规范经济适用住房供应对象合理确定经济适用住房标准。
保障性住房管理规定
保障性住房管理规定一、引言保障性住房是指由政府或相关机构提供给符合一定条件的低收入家庭租住或购买的住房。
保障性住房管理规定是为了确保保障性住房的有效使用和管理，保障低收入家庭的住房权益，促进社会稳定和发展。
二、保障性住房的适用范围根据保障性住房管理规定，保障性住房适用于情况：1.家庭经济状况较为困难，且无法自行解决住房问题的低收入家庭；2.具有居住城市合法稳定居住的家庭；3.具有居住城市合法稳定就业或取得合法稳定收入的家庭。
三、保障性住房的申请与认定1. 申请条件符合条件的家庭可以申请保障性住房：•家庭收入低于当地规定的最低生活保障线；•家庭无自有产权住房或房产；•家庭已在当地稳定居住并取得相应的居住证明。
2. 申请程序第一步：家庭向当地住房保障管理机构提交申请，并提供所需的材料和证明文件；第二步：住房保障管理机构根据申请家庭的情况进行审核，并对其进行经济状况调查；第三步：审核合格的家庭将被列入保障性住房的申请名单；第四步：住房保障管理机构根据保障性住房的分配原则，将保障性住房分配给符合条件的家庭。
3. 保障性住房的认定保障性住房的认定应符合原则：•公平公正原则：保障性住房的申请与认定应公平公正，不得歧视任何特定群体；•紧缺优先原则：保障性住房应优先分配给居住条件较差的家庭；•透明公开原则：保障性住房的认定过程和结果应公开透明，接受社会监督。
四、保障性住房的使用与管理1. 保障性住房的租赁保障性住房的租金应根据家庭收入情况合理确定，确保不超过家庭可负担的范围。
2. 保障性住房的购买符合条件的家庭可以购买保障性住房，购买价格应优惠于市场价格，并根据家庭收入情况确定还款方式和期限。
3. 保障性住房的维护和维修保障性住房的维护和维修应由住房保障管理机构负责，并定期进行检查和维护。
4. 保障性住房的违规使用处理对于故意违反保障性住房管理规定，以及存在其他违规行为的家庭，住房保障管理机构有权采取相应的处罚措施，包括取消其保障性住房的使用权。
保障性住房定义政策整理
保障性住房资料收集整理一、保障性住房的定义：保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
二、保障性住房的分类：1.经济适用房：是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。
这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。
经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
①经济适用房的土地政策：经济适用住房建设用地以划拨方式供应。
经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。
②经济适用房的费用减免政策：经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。
经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。
经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。
③经济适用房的个人贷款政策：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。
购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
④经济适用房的税收优惠政策：a.契税：以划拨方式取得土地使用权的，免交契税；如果是以出让方式取得土地使用权的，应按综合地价4%的税率缴纳契税。
b.土地增值税：经济适用住房一般不预征土地增值税，但是需要完备备案手续。
c.城镇土地使用税：财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）第一条规定，开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税对列入省棚户区改造项目的开发用地免征土地使用税。
什么是保障性住房？保障性住房分为哪几种
什么是保障性住房？保障性住房分为哪几种房价太高，买房困难，一些低收入的人群要想买房只能依靠政策上的一些帮助，比如说一些保障性的住房，价格相对比较低一些，能减少一些负担，那么什么是保障性住房呢，保障向住房分为哪几种呢？什么是保障性住房１、保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。
保障性住房一般是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成的。
2011年12月北京、上海等地出台保障房管理新政。
２、保障性住房这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
此房产如果进行交易，需要满足取得产权证后５年以后，并且满５年后由政府优先回购，政府不能回购的，需要你把当时优惠的土地出让金先交，才可以上市交易。
３、国家现在对保障性住房支持，申请保障性住房的条件随之宽，出台了一系列保障性住房相关政策，就是为了更好改善人民的居住条件，更好的促进经济发展，提高人民生活质量，使国家变得更强大。
保障性住房分为哪几种保障性住房是指政府为中低的收入的住房困难的家庭所提供的限定的标准、限定价格或租金的住房的，保障性住房主要分为经济的适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房。
１、廉租住房保障是指政府按照规定的条件通过实物配租、租赁补贴等方式解决城镇低收入家庭住房困难的住房保障制度。
２、公共租赁住房是指政府或提供政策支持，限定套型面积和租金标准，面向符合规定条件的对象供应的保障性住房。
３、经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
４、限价商品房是指在公开出让的商品房建设用地上建设的、限定销售价格、套型面积和销售对象，具有保障性质的普通商品房。
以上就是关于什么是保障性住房以及保障性住房分为哪几种的介绍了，大家对保障性住房的含义也有了更深入的认识了，保障性住房在满足保障对象需求的前提下，能够很好地帮助住房困难的用户实现购房的梦想。
保障性住房的概念及范围是什么
保障性住房的概念及范围是什么
最近有⼈向店铺⼩编咨询关于保障性住房的概念及范围是什么的问题，为此，店铺⼩编收集了以下相关内容，想要了解更多关于保障性住房的概念及范围是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、保障性住房的概念及范围是什么
保障性住房是指政府在对中低收⼊家庭实⾏分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租⾦标准，具有社会保障性质的住房。
包括：廉租住房、经济适⽤房、公共租赁住房。
⼆、廉租住房税收优惠政策
(⼀)营业税、房产税⽅⾯。
对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租⾦收⼊，免征营业税、房产税;
(⼆)城镇⼟地使⽤税⽅⾯。
对廉租住房建设⽤地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房⽤地，免征城镇⼟地使⽤税;开发商在经济适⽤住房、商品住房项⽬中配套建造廉租住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房建筑⾯积占总建筑⾯积的⽐例免征开发商应缴纳的城镇⼟地使⽤税;
(三)⼟地增值税⽅⾯。
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项⽬⾦额20%的，免征⼟地增值税;
(四)印花税⽅⾯。
对廉租住房经营管理单位与廉租住房相关的印花税以及廉租住房承租⼈涉及的印花税予以免征;开发商在经济适⽤住房、商品住房项⽬中配套建造廉租住房如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房建筑⾯积占总建筑⾯积的⽐例免征开发商应缴纳的印花税。
以上就是店铺⼩编为你介绍的关于保障性住房的概念及范围是什么的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系店铺律师为你解答。
保障性住房管理办法
保障性住房管理办法保障性住房是指为解决低收入家庭、特殊困难群体和无住房家庭的住房问题而建设、配售或租赁的住房，旨在提供廉租住房、公共租赁住房和限价商品住房等多种形式的住房供应。
为了更好地管理保障性住房，我国制定并实施了《保障性住房管理办法》。
本文将对该办法的主要内容进行介绍。
一、保障性住房建设《保障性住房管理办法》明确规定了保障性住房的建设要求和标准。
建设主体包括政府投资建设、企事业单位投资建设、社会力量参与建设等多种方式。
建设内容包括廉租住房、公共租赁住房和限价商品住房等。
建设标准包括建筑面积、居住条件、配套设施等方面要求，以确保住房的质量和居住环境。
二、保障性住房的分配与管理《保障性住房管理办法》对保障性住房的分配与管理提出了具体要求。
其中，对住房需求对象的认定、申请方式、审核程序等进行了规定。
同时，要求建立健全公平、公正、透明的住房申请和分配制度，确保低收入家庭、特殊困难群体和无住房家庭能够享受到合理的住房保障。
另外，还对保障性住房的使用管理、维修管理等方面进行了规定，以确保住房能够得到有效的利用和维护。
三、保障性住房的租金与售价管理为了确保保障性住房的经济适用性，《保障性住房管理办法》对租金与售价进行了管理。
根据不同的住房形式，制定了相应的租金与售价政策。
其中，廉租住房的租金由政府进行定价，公共租赁住房的租金由价格主管部门根据市场情况进行调整，限价商品住房的售价在一定范围内浮动。
这些措施旨在保障低收入家庭能够承担得起住房费用，同时保护保障性住房的运营可持续性。
四、保障性住房的监督与评估为了确保保障性住房管理的公平、公正和合法性，《保障性住房管理办法》对监督与评估提出了要求。
要求建立健全的监督机制，加强对住房建设、分配、使用和维修等环节的监督和管理。
同时，要求开展定期的评估和考核工作，对各项保障性住房政策的执行情况和效果进行评估，及时纠正不足，完善政策措施。
结语《保障性住房管理办法》是我国保障性住房管理的重要法规，为保障低收入家庭、特殊困难群体和无住房家庭提供了有力的支持，通过对保障性住房的建设、分配、租售和管理等方面进行规范，实现了住房保障工作的规范化和制度化。
人民安居乐业住房保障政策解读
人民安居乐业住房保障政策解读住房是每个人的基本需求，也是社会稳定与发展的重要基石。
为了促进人民安居乐业，各级政府制定了一系列住房保障政策，以满足不同层次、不同群体的住房需求。
本文将对人民安居乐业住房保障政策进行解读，让我们更好地了解这些政策。
一、公租房政策公租房是由政府出资建设或购买的住房，主要面向低收入家庭、无房户以及其他特殊困难群体。
公租房政策旨在提供可负担、稳定的住房，改善群众的居住条件。
政府通过向符合条件的家庭提供租金补贴、减免租金等优惠措施，帮助他们实现安居梦想。
二、保障性住房政策保障性住房是指由政府承担一定经济补贴、税收优惠等方式，建设或购买适宜的住房，专门面向困难群体。
保障性住房政策的目标是满足低收入家庭、特殊困难群体等的住房需求，提供安全、舒适的居住环境。
政府通过租金减免、贷款优惠等方式，降低他们的负担，帮助他们改善住房条件。
三、住房补贴政策住房补贴政策是指政府向符合条件的家庭提供一定的经济补贴，用于支付租金或购房贷款等。
这项政策主要面向中等收入家庭，帮助他们减轻住房负担，提高生活品质。
政府会根据家庭收入、住房需求等因素确定补贴额度，确保补贴的公平性和有效性。
四、商品房限购政策商品房限购政策是通过政府对购房人实行限制购房数量的政策，旨在调控房地产市场，保护住房消费者。
该政策主要针对炒房者和投机者，限制他们购买过多的房产，以维护市场稳定和住房公平。
政府可以通过购房资格审核、二套房贷利率上浮等方式来实施限购政策。
五、农村住房保障政策农村住房保障政策是针对农村地区实施的一系列政策，旨在改善农民的住房条件，提高他们的生活水平。
政府通过农村住房补贴、农村危房改造等方式，解决农民住房困难，推动农村住房的改善和发展。
综上所述，人民安居乐业住房保障政策是各级政府为了满足人民对住房的基本需求而制定的一系列政策。
这些政策旨在提供可负担、稳定的住房，改善人民的居住条件。
通过公租房、保障性住房等政策，为低收入家庭和特殊困难群体提供住房保障；通过住房补贴、商品房限购等政策，减轻中等收入家庭的住房负担；通过农村住房保障政策，改善农民的居住环境。
保障性住房政策措施
保障性住房政策措施一、背景随着城市化进程的加速推进，城市住房问题日益严重，尤其是中低收入群体住房问题突出。
为了解决这一难题，国家和地方政府陆续推出了一系列保障性住房政策措施。
二、政策措施1. 公租房政策公租房是政府为中低收入家庭提供的保障性住房，其收益界定在全市租金水平中低于六成。
公租房项目推出后，通过摇号或竞标的形式向符合条件的家庭出租。
截至目前，在全国范围内已建成或正在建设的公租房总量已经超过500万套。
此外，为了增加住房供应，国家还支持开展央企和地方国企的房地产开发，其中约有50%的房源划归为公租房。
2. 经适房政策经济适用房（简称经适房）是针对中等收入家庭的保障性住房，面积一般在50-90平方米之间，房价低于市场价30%-50%。
经适房需要在入住一定时间后，再经过国家认定失去保障性质。
在房地产开发商开发住宅项目时，应按照一定的比例划分经适房。
国家鼓励单位、企事业单位在建设住宅时设立经适房，同时支持经济适用房设施的改善和维修。
3. 人才公寓和人才公寓津贴政策人才公寓是为高科技、高技能人才等人群提供的保障性住房，其房租价格低于市场价20%-40%。
人才公寓与经适房的区别在于，人才公寓的面积较小，一般在25-50平方米之间。
政府还推出了人才公寓津贴政策。
对符合条件的高端人才、博士、院士、留学回国人员等给予人才公寓津贴，本市户口的人才人均津贴最高达到每年10万元。
4. 首套房购房优惠政策为了鼓励市民购买自住房，政府推出了首套房购房优惠政策。
首套房可以享受购房税费减免、首付优惠、银行贷款利率优惠等一系列政策。
其中，购房税费减免可以减少买房者负担的契税、营业税等费用。
此外，为了保障进城务工人员和符合条件的农民工、农民，国家和地方政府还出台了一系列保障性住房政策。
三、展望随着国家和地方政府不断加大对保障性住房的投入力度，保障性住房建设日益完善。
未来，随着城市化进程加速，保障性住房政策措施将会越来越完善，中低收入群体将会过上更好的生活。
《政策性住房-概念及文件摘录》(2015年7月3日整理)
政策性住房概念政策性住房：指政府提供优惠政策，享受政府相关税收、福利等条件，具有保障性质的住房。
包括：限价商品房、公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房、棚户区改造安置房、农村危房改造住房等。
保障性住房：是指公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房、棚户区改造安置房、农村危房改造住房。
一、公共租赁住房：是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
成套建设的公共租赁住房，单套套内建筑面积控制在60 平方米以下。
土地供应可以采取出让、划拨、租赁、土地作价入股注入项目公司等方式。
面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行划拨供应。
其他方式投资的公共租赁住房，建设用地可以采用出让、租赁或作价入股等方式有偿使用。
对于按照规定采取划拨方式供地的，需依法支付土地补偿费、拆迁补偿费。
二、廉租住房：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。
货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。
实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。
单套套内建筑面积控制在50 平方米以下。
土地供应实行行政划拨方式供应。
三、经济适用住房：是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
经济适用住房应当控制在中小套型范围内，中套住房面积控制在80平方米（±5平方米），小套住房面积控制在60平方米（±5平方米）。
房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3 %核定。
住房政策解读
住房政策解读
住房政策是政府为了解决居民住房问题、提升居住条件而制定的一系列措施和规定。
以下是一些常见的住房政策及其解读：
1. 保障性住房政策：政府通过建设公租房、廉租房等保障性住房，为低收入家庭提供住房保障，确保其有房可住。
这项政策的目的是保障低收入人群的基本住房需求，缓解社会矛盾。
2. 购房补贴政策：政府对符合条件的购房者给予一定的购房补贴，例如首次购房补贴、人才引进补贴等，以鼓励居民购房，促进房地产市场的发展。
3. 住房公积金政策：政府通过建立住房公积金制度，要求企业为员工缴纳住房公积金，用于购房、租房等住房消费。
这项政策的目的是通过集体储蓄的方式，提高居民的住房支付能力。
4. 限购限贷政策：政府通过限制购房数量、提高二套房首付比例等方式，控制房地产市场的过热和投机行为，稳定市场价格。
5. 租赁市场政策：政府鼓励和支持发展住房租赁市场，为居民提供多元化的住房选择，同时加强对租赁市场的监管，保障租赁双方的权益。
6. 土地供应政策：政府通过调整土地供应量、土地出让方式等措施，控制房地产市场的供求关系，稳定市场价格。
7. 房产税政策：政府对拥有多套住房的家庭征收房产税，增加其住房持有成本，抑制投机和过度投资。
这些住房政策都是政府为了解决居民住房问题、提升居住条件而制定的。
政府会根据不同时期的经济社会状况，适时调整住房政策，以实现居民住房问题的有效解决。
(最新整理)保障性住房政策问答
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保障性住房政策问答海淀区住房保障办二ΟΟ八年三月一、什么是经济适用住房?答：经济适用住房是指政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象、销售价格以及限制上市交易，向低收入住房困难家庭出售的保障性住房。
二、什么人能申请购买经济适用住房？答：申请购买经济适用住房的家庭应同时符合以下条件:（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁.单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁;(二）申请家庭上一年家庭收入的标准为1人户家庭年收入低于22700元（含),2人户家庭年收入低于36300元（含)，3人户家庭年收入低于45300元（含）,4人户家庭年收入低于52900元（含），5人及以上户家庭年收入低于60000元（含）；（三）申请家庭总资产净值的标准为1人户家庭总资产净值低于24万元(含），2人户家庭总资产净值低于27万元（含)，3人户家庭总资产净值低于36万元(含），4人户家庭总资产净值低于45万元(含），5人及以上户家庭总资产净值低于48万元（含)；（四)申请家庭人均住房使用面积低于10平方米(含）。
三、申请经济适用住房需要提交哪些材料？答：申请人将填写好的《核定表》送户籍所在地街、乡（镇）住保办，并提供以下材料一式三份：(一)按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(原件）;(二）申请人、申请家庭成员及其他共居家庭成员身份证(正反面印在一张纸上)；（三）申请人、申请家庭成员及其他共居家庭成员户口簿（首页、本人页、变更页，印在一张纸上,正面是首页和本人页,背面是变更页);（四）已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书；（五）家庭成员与申请人之间的亲属关系证明(原件）；（六）居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明),包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等；申请家庭成员所在单位（街、乡政府）出具的住房情况证明；（原件)；（七）夫妇双方一方户口不在申请所在地的，须提供其户口所在地的住房证明；（八)原住房已经拆迁的，需提供《拆迁补偿协议书》；（九）家庭成员工作单位或街道办事处（乡镇政府)出具的收入证明；离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的凭证,失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明；（十）个体工商户《营业执照》和上年度缴税凭证；(十一）房产评估报告（原件)；(十二）汽车保险单；（十三）需要提供的其他证明材料需要优先轮候配售的家庭同时提交：（十四）房屋坐落在新建经济适用住房建设用地设计的被拆迁、重点工程被拆迁、旧城保护和改造外迁居民住房困难家庭的情况证明；（十五）申请家庭成员中有重残人员的，需提供残联出具的重残证明;（十六）申请家庭成员中有患大病的，需提供医院出具的大病诊断证明；（十七)承租危房家庭提供房屋安全鉴定机构出具的危险房屋证明；（十八）优抚家庭，须提供区级以上民政部门核发的优抚证件或证明。
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保障性住房政策定义保障性住房政策的类别
什么是保障性住房政策？保障性住房政策指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。
包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。
什么是保障性住房政策？保障性住房政策指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。
包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。
保障性住房政策定义
1、从字面上讲，经济适用住房主要就是经济适用，能满足居民的基本生活需要。
2、发展经济适用住房是国家实现住宅业作为新的经济增长点而进行的战略决策，是城镇新的住房供应体系的重要组成部分。
3、经济适用住房不是谁都可以购买的，它的特供对象主要是城市的中低收入家庭和住房困难户。
由于政府提供了优惠的政策，限定了建设的标准、供应的对象和销售的价格，自然价格较低。
目前，经济适用住房房源建设有三个途径：一是政府划拨土地，统一开发、集中建设；二是调整房地产开发企业开发的部分普通住宅；三是单位自建和联建，出售给本单位职工（老叫法称为集资房）。
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