解除二手房买卖合同5篇

解除二手房买卖合同5篇
篇1
甲方（出卖人）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
乙方（买受人）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲乙双方就位于______（具体地址）的二手房达成买卖意向，并签订了二手房买卖合同，现因某种原因双方同意解除该合同，为明确双方权益，特制定本协议。

一、协议目的
甲乙双方均同意解除已签署的二手房买卖合同，并确认本协议旨在明确双方解除买卖合同的过程及后续相关事宜的处理。

二、解除原因
双方同意并确认解除买卖合同的原因主要为：（列举具体原因，如：交易条件变更、违约情形等）。

买卖双方确认在签订本协议时，双方已对解除合同的理由进行了充分协商和考虑。

三、解除时间与条件
双方一致同意于______年______月______日解除该二手房买卖合同。

在解除合同时应满足以下条件：（列举条件）。

上述条件完成后，视为买卖合同正式解除。

四、房屋返还与支付事宜
1. 乙方应在协议签订后______日内将房屋返还给甲方，并保证房
屋及其配套设施完好无损。

如有损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

2. 对于甲方已支付的款项，乙方应当按照合同约定或法律规定予
以退还。

退款应在协议签订后______日内完成。

若涉及定金等费用，双方应明确处理方式。

五、违约责任与赔偿事宜
双方同意在解除买卖合同过程中，如一方存在违约行为，应承担
相应的违约责任。

对于因违约造成的损失，违约方应依法承担赔偿责
任。

具体违约情形及赔偿方式如下：（列举具体情形及处理方式）。

双方应遵守本协议约定，确保顺利解除买卖合同。

六、争议解决方式
如因本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

在争议解决期间，双方应遵守保密义务，不得泄露与争议相关的商业秘密或个人隐私。

七、其他条款
八、签署与生效：本协议经甲乙双方签字盖章后生效并具有法律效力至双方履行完毕全部义务为止本协议一式两份甲乙双方各执一份为凭甲方乙方对本协议所规定之条款含义认识清楚明白并愿意遵守执行本协议书内容真实合法如有虚假情况由甲乙双方承担法律责任并承担由此造成的经济损失本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效执行本协议的各方当事人对本协议具有完全民事行为能力均已充分了解本协议的内容及其所规定的所有权利和义务并对自身所享有的权利和承担的义务均已完全知晓和认可并自愿承担相应责任不得反悔本协议的任何修改和变更应以书面形式作出并经甲乙双方同意签字盖章后方为有效
篇2
甲方（出卖人）：__________________
身份证号码：_____________________
乙方（买受人）：__________________
身份证号码：_____________________
鉴于甲乙双方在某年某月某日签订了关于二手房产的买卖合同，现经双方协商一致，就该买卖合同的解除达成如下协议：
一、协议背景及依据
双方同意解除原二手房买卖合同是基于以下原因：____________。

双方经过充分协商，决定按照相关法律法规的规定，友好地解除该买卖合同。

二、解除事项及内容
双方一致同意解除该二手房买卖合同，具体解除内容包括但不限于以下几个方面：
1. 房屋交易状态的解除：双方同意终止房屋交易的进行，包括但不限于购房款的支付、房屋过户等。

2. 相关协议及约定的解除：所有与该房屋买卖相关的协议、承诺及约定一并解除。

3. 相关担保的解除：该房屋的抵押、质押及其他形式的担保一并予以解除。

三、双方权益义务安排
根据双方协商，就合同解除后的权益义务作如下安排：
1. 甲方应当返还乙方已支付的购房款（如有）。

2. 乙方应当将房屋返还甲方，并保证房屋及其配套设施的完好无损。

3. 双方应共同办理相关手续，包括但不限于房屋过户的撤销等。

4. 双方同意，合同解除后，彼此不再就原合同追究对方的违约责任。

四、风险分担及补偿事宜
经双方协商，关于风险分担及补偿事宜作出如下约定：
1. 因合同解除产生的所有风险及费用由双方按以下比例分担：____________。

2. 若因甲方原因导致合同解除，甲方应补偿乙方因此遭受的实际损失。

具体补偿办法为：____________。

3. 若因乙方原因导致合同解除，乙方应补偿甲方因撤销交易产生的实际费用。

具体补偿办法为：____________。

五、保密条款及违约责任
双方同意在解除买卖合同过程中及之后，对涉及双方商业秘密及本合同内容予以保密。

任何一方违反保密义务，均应承担相应的违约责任。

同时，违约方需赔偿守约方因此遭受的一切损失。

六、争议解决方式及法律适用
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议的成立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他条款
篇3
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方于签订日期______签订二手房买卖合同，合同编号为______（以下简称“原合同”），现因某种原因双方协商一致同意解除该合同，经友好协商，达成如下解除二手房买卖合同协议：
一、协议目的
双方同意解除原合同，并对解除事宜进行明确约定，以保障双方权益，避免纠纷。

二、解除原因
双方一致同意解除原合同的原因是：
____________________________________________________________________ ___。

（注：具体原因应详细列举，如不可抗力因素、政策调整、交易条件变化等。

）
三、解除时间
双方确认本协议自签订之日起，原合同即行解除。

四、交易款项及支付方式
1. 乙方已支付款项：甲方确认已收取乙方支付的购房款共计人民币______元（大写______元整）。

2. 退款安排：甲方同意在______日内将已收取的款项全额退还给乙方，退款方式为______。

3. 利息问题：双方一致同意，退款时是否计算利息以及利息的计算方式。

（注：根据实际情况填写，若需计算利息则明确利息的计算方式和利率。

）
五、房屋交付
双方确认，本协议签署后______日内，甲方将房屋交付给乙方，乙方应同时完成房屋验收。

交付过程中产生的费用由______承担。

六、违约责任及赔偿
1. 双方同意，如因甲方原因导致未能如期退款或如期交付房屋，甲方需支付违约金给乙方，违约金为______元。

2. 如因乙方原因导致未能如期接收房屋或退款出现纠纷，乙方需支付违约金给甲方，违约金为______元。

3. 双方应互相配合完成合同解除后的相关手续，如因一方原因导致手续延误或无法完成，该方应承担相应责任。

七、争议解决
1. 本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方应遵守诚信原则，不得采取任何扩大争议或影响对方利益的行为。

八、保密条款
双方同意，本合同的内容及履行过程均属于双方商业秘密，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露。

九、其他条款
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经过双方协商一致的内容，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、未尽事宜及声明条款：
十一、签署与生效：
篇4
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方于签订日期____________签订的二手房买卖合同（以下简称“原合同”），现因某些原因，经双方友好协商，决定解除该合同。

为明确解除事宜，达成以下协议：
一、协议背景与目的
双方本着友好、公正的原则，经过充分沟通与协商，同意解除原合同。

本协议旨在明确双方权利义务关系，确保合同解除过程顺利进行。

二、解除原因及依据
双方同意，解除原合同的原因是：____________________________（注明具体原因）。

此决定符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

三、解除时间与效力
本协议自双方签署之日起生效，原合同自本协议生效之日起即告解除。

双方确认，自协议生效之日起，原合同中的所有条款和约定不再具有法律效力。

四、已完成的交易事项及后续处理
1. 双方确认，在合同解除前，已完成的交易事项如下：（注明已完成的交易事项，如付款、交房等）。

2. 对于已完成的交易事项，双方应按照原合同约定继续履行相关义务，包括但不限于办理产权过户、交付尾款等。

五、未完成的交易事项及处理方式
1. 对于尚未完成的交易事项，双方同意按照以下方式处理：（注明具体处理方式，如暂停、取消或重新协商等）。

2. 双方应相互配合，尽快完成相关手续，确保交易事项妥善解决。

六、退款与赔偿事宜
1. 双方确认，合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项（如有）。

2. 若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3. 若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任，并支付相应违约金。

七、保密条款
双方同意，在合同解除后，仍应保守原合同中约定的商业秘密及个人信息，除非法律另有规定或双方另有约定。

八、争议解决方式
若因本协议履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

4. 本协议的修改、补充应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）后生效。

签署地点：____________________
见证人（签字）：____________________
见证日期：XXXX年XX月XX日
篇5
甲方（出卖人）：_________________
身份证号码/组织机构代码证号：____________
联系电话：__________________
住所/经营地址：______________________
乙方（买受人）：__________________
身份证号码/组织机构代码证号：____________
联系电话：__________________
住所/经营地址：______________________
鉴于甲乙双方就二手房买卖事项签订了买卖合同，现因某种原因
双方协商一致同意解除该买卖合同，为明确双方权益，特订立本协议，以兹信守。

一、协议目的及解除原因
甲乙双方同意解除于_____年___月___日签署的关于位于______（详细地址）的二手房买卖合同。

经双方友好协商，一致同意因_______（具体解除原因）原因，决定解除该合同。

本协议的目的是明确双方的权利和义务，以确保合同解除过程顺利进行。

二、解除合同的条款和条件
1. 甲乙双方一致同意，自本协议签署之日起，解除原二手房买卖合同。

2. 乙方应当在____年___月___日之前，将已支付的购房款项（包括定金）全部收回。

甲方应在此日期前办理相关退款手续。

3. 乙方应当将房屋钥匙如期归还甲方，甲方应当接收钥匙并确认房屋状况。

4. 原合同中有关房屋过户、贷款、物业交接等未尽事宜，双方应当根据实际情况协商解决。

5. 双方确认在解除合同过程中，不存在违约情况。

如一方存在违约行为，应依法承担违约责任。

6. 本协议签署后，双方关于原合同的所有争议均视为已经解决，不再追究对方责任。

三、双方声明及保证
1. 甲乙双方在本协议中声明和保证，在解除合同过程中将遵守相关法律法规，遵守诚实信用原则。

2. 双方同意放弃基于原合同产生的一切权益主张，不再追究对方任何法律责任。

3. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均
有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

本协议为原合同的补充协议，具有同等法律效力。

四、其他事项
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

对本协议的任何修改，需经双方协商一致并以书面形式作出。