第4章 建筑工程施工图预算上

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建筑安装工程定额原理与概预算 第四章 建筑工程施工图预算上
1) 2) 3) 4)
统筹程序，合理安排 利用基数，连续计算 一次计算，多次使用 结合实际，灵活机动
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建筑安装工程定额原理与概预算 第四章 建筑工程施工图预算上
第三节 建筑面积计算规则
一、建筑面积的概念及作用 二、建筑面积计算规则
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3．暖通工程
可划分为采暖工程和通风工程
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4．电气工程
分为照明工程、动力工程、电话工程 分部工程项目确定后，就可以根据施工图纸、结合确 定的施工方法中的有关内容，将分部工程划分成若干 分项工程，列入工程量需计算的工程量细目。 如定额中没有相应的分项工程，应注明，以便调整或 编制补充定额，列出分部分项工程时，其名称、先后 顺序和采用的定额编号都必须与所选用的定额保持一 致，以便套用和查找核对
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第一节 施工图预算的编制步骤
1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 收集编制预算的基础文件和资料 熟悉预算基础文件 全面掌握施工现场状况 计算工程量 确定分项工程单价和直接费 计算土建工程预算造价 计算预算造价的技术经济指标 工料分析
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二、熟悉预算基础文件
1．熟悉施工图设计文件 在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部 施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人 员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象， 以便加快预算工作速度。 2．熟悉施工组织设计文件 熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工程施 工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大 型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和 安装方面生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布 置要求和冬雨季施工措施。
3．计量单位要一致 计算工程量时，所列出的各分项工程的计量单位，必 须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致。 例如：女儿墙压顶，《全国统一建筑工程基础定额》 以体积计，在计算工程量时，一定要与所用定额一致， 以免发生差错。
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工程量计算原则
4．工程量计算精度要统一 工程量的计算结果，除钢材、木材取三位小数外，其 余一般取小数点后四位和三位，汇总时取小数点后三 位和二位。
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工程量计算的注意事项
4）必须与设计图纸的设计规定一致 工程量计算项目名称与图纸设计规定应保持一致，不 得随便修改名称去高套定额。 5）计算必须准确、不重算、不漏算 计算工程量时，必须严格按照图示尺寸，不得任意加 大或缩小。 注意工程量数据的位数，钢材以吨为单位，木材以立 方米为计量单位，均保留三位小数，其余项目一般都 保留两位小数，土方汇总时取整数。 工程量计算式必须部位清楚，或做简要文字注释，算 式应按一定的格式排列。
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3.计算工程量的方法
实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特点，但都 离不开计算“线”、“面”之类的基数，它们在整个工程 量计算中常常要反复多次使用。 因此，根据这个特性的预算定额的规定，运用统筹法原理， 对每个分项工程的工程量进行分析，然后依据计算过程的 内在联系，按先主后次，统筹安排计算程序，从而简化了 繁琐的计算，形成了统筹计算工程量的计算方法。
16）材料运输； 17）建筑物超高增加费； 18）混凝土蒸汽养护费； 19）机械场外运输安拆及塔吊基础轨道铺拆； 20）混凝土及砂浆配合比制作等。
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2．给排水工程
1) 2) 3) 给水工程 用水设备及器具安装工程 排水工程等
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一、收集编制预算的基础文件和资料
1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 这些基础文件和资料主要包括： 施工图设计文件 施工组织设计文件 设计概算文件 建筑工程预算定额 建设工程费用定额 材料预算价格表 工程承包合同文件 预算工作手册等文件 资料
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三、工程量计算原则
1．列项要正确 计算工程量时，按施工图列出的分项工程必须与预算定额 中相应分项工程一致。 例如：水磨石楼地面分项工程，预算定额中含水泥白石子 浆面层、素水泥浆及分带嵌条与不带嵌条，但不含水泥砂 浆结合层。计算分项工程量时就应列面层及结合层二项， 又如，水磨石楼梯面层，预算定额中已包含水泥砂浆结合 层，则计算时就不应再另列项目。 因此，在计算工程量时，除了熟悉施工图纸及工程量计算 规则外，还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和 范围，避免重复列项及漏项。
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三、全面掌握施工现场状况
为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌 握施工现场情况，如：障碍物拆出，场地平整、土方 开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各 项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组 织措施状况。必须随时观察和掌握，并做好记录。
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一、建筑面积的概念及作用
（一）建筑面积的概念 1. 2. 3. 4. 5.
建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平
方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。 辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。 结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布
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工程量计算原则
2．工程量计算规则要一致，避免错算 计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算 定额计算规则相一致。
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工程量计算原则
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五、确定分项工程单价和直接费 六、计算土建工程预算造价 七、计算预算造价的技术经济指标 通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应 技术经济指标。 八、工料分析 工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营 管理和内部经济核算的重要依据。
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四、计算工程量
正确划分计算项目。一般情况下Fra bibliotek工程量计算项目的 内容、排列顺序和计量单位，均应与预算定额一致； 这既可以避免漏项和重算，更可以加快选套定额项目 的速度。 工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响 预算质量，因此，正确计算工程量将具有重要的意义。
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（二）计算工程量的方法
1．计算工程量的顺序 一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量。 按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程施工顺 序自下而上，由外向内，并结合定额手册中定额项目 排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。 为准确、快速，避免漏项、重复，必须按一定的顺序 进行计算。
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四、工程量计算的一般方法
（一）项目划分
（二）计算工程量的方法
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（一）项目划分
一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个 单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分 项顺序划分，分部工程的划分如下： 一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个 单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分 项顺序划分，分部工程的划分如下：
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1）按顺时针方向计算 从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角。 适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。 2）先横后竖，先上后下，先左后右 （1）以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。 （2）适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙 3）按轴线编号顺序计算 此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙基础，内外墙砌体，内外墙装 饰等。 4）按图纸上的构、配件编号分类依次计算 此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自 身编号分别依次计算。
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二、工程量的作用
1．工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预算的原 始数据，它是编制一般土建工程预算的重要依据； 2．是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据； 3．是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做 好建筑统计和各项经济活动分析的依据； 4．是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。
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2.工程量计算的注意事项 2.工程量计算的注意事项