建筑工程施工图预算(1)

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建筑工程施工图预算入门讲解1

建筑工程施工图预算入门讲解1引言建筑工程施工图预算是建筑工程项目的核心环节之一，它对于项目的顺利进行具有重要意义。

施工图预算是指在施工图设计阶段，根据设计方案、施工工艺和工程量计算，编制出施工图预算书的工作。

本文将对建筑工程施工图预算进行入门讲解，帮助读者了解施工图预算的基本概念和流程。

1. 施工图预算的定义施工图预算是指在施工图设计阶段，根据设计方案、施工工艺和工程量计算，编制出施工图预算书的工作。

施工图预算是一个综合性的工作，它包括了项目的各个方面，如人工费用、材料费用、机械费用等，是工程项目预算的核心。

2. 施工图预算的流程施工图预算一般按照以下步骤进行：步骤1：准备工作在进行施工图预算之前，需要做一些准备工作。

首先，要收集施工图设计、施工工艺和工程量计算等相关资料。

其次，要确定预算的编制方法和标准。

步骤2：工程量计算工程量计算是施工图预算的基础工作。

根据施工图设计和施工工艺，计算出各项工程的工程量，并将其分类归纳，为后续的预算编制做好准备。

步骤3：定额计算定额计算是根据工程量计算的结果，按照相关的定额进行费用的计算。

定额是指根据一定的标准和规范，对建筑工程施工过程中所需要的各项工作进行分类并列出工作内容、工作量和费用的一种技术手段。

步骤4：费用汇总在完成定额计算之后，需要对各项费用进行汇总。

将不同工程项目的费用加总，得到施工图预算的总费用。

步骤5：预算书编制最后一步是将预算的结果整理成书面形式，形成施工图预算书。

预算书要包括项目名称、编制单位、编制日期、费用总计等内容，并附上相应的附件和说明材料。

3. 施工图预算的注意事项在进行施工图预算时，还需要注意以下几点：•确保准确性：施工图预算是工程项目的基础，需要保证准确性。

在进行工程量计算和定额计算时，要仔细核对数据和计算公式。

•参考相关标准：施工图预算需要参考相关的标准和规范，确保预算的合理性和规范性。

•注重细节：施工图预算需要考虑众多因素，如建筑材料的选择、施工工艺的优化等。

施工图预算概念施工图预算作用简介

施工图预算是关系建设单位和建筑企业经济利益的技术经济文件，如在执行过程中发生经济纠纷，应按合同经协商或仲裁机关仲裁，或按民事诉讼等其它法律规定的程序解决。

下面给大家介绍施工图预算的概念以及施工图预算的作用吧。

施工图预算的概念（一）施工图预算的含义它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。

（二）施工图预算的作用（1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。

（2）施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。

（3）对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据，也是承包企业投标报价的基础（4）对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。

（三）施工图预算的内容施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。

单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。

编制方法包括套用地区单位估价表的定额单价法；根据人工、材料、机械台班的市场价及有关部门发布的其它费用的计价依据按实计算的实物法；根据工程量清单计价规范的工程量清单单价法，使用国有资金的项目必须采用工程量清单单价法。

“施工图预算”是设计文件的重要组成部分，是设计阶段控制工程造价的主要指标，概算、预算均由有资格的设计、工程（造价）咨询单位负责编制...作为招标控制价用，由业主单位或者招标代理机构委托有资质的造价编制单位来编制。

作为投标报价用，由投标单位编制。

作为内部成本控制或者项目计划用，由成本控制部门或计划部门编制（或委托他人编制）。

施工图预算的作用一、施工图预算对建设单位的作用施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。

施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。

985土木工程专业课课件——工程造价之施工图预算(第一部分)

的定额工程量计算规则，本章主要介绍定额工程量计算规则。
另一种是《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（简称13计量规范）中规定的清单工程量计算规则。
以《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》(TY01-31-2015)为例，它由文字说明、定额项目表、附录等三部分组成。其中文字说明部分明确规定了各分部分项工程的工程量计算规则。
7 施工图预算
建筑工程造价
②内墙净长线Ｌ内＝建筑平面图中所有内墙长度之和有关计算项目有：内墙基槽、基础垫层、基础、墙基防潮层、地梁、内墙、墙身抹灰等，例如：
内墙基槽挖土：Ｌ内×基槽截面面积内墙基础垫层：Ｌ内×垫层宽×垫层厚内墙基础砌体：Ｌ内×基础截面面积内墙砌砖：(Ｌ内×墙高－门窗洞面积)×墙厚－圈过梁体积内墙混凝土圈梁：Ｌ内×圈梁截面面积
(2)工程量计算的原始数据和内容必须与设计图一致; (3)工程量计算必须准确; (4)力求分层分段计算(注意计算顺序和统筹计算)。
3、工程量计算的顺序
(1)单位工程计算顺序：
①按施工的先后顺序计算（此方法一般适用于业务较熟练者） ②按定额项目的顺序计算（此方法一般适用于初学者）即按各分项工程于定额中的先后次序依次计算的方法。
用统筹法计算： ①抹面长×宽 ②填土抹面×填土厚度 ③垫层抹面×垫层厚度 ④找平层抹面×找平厚度
7 施工图预算
（2）利用基数,连续计算
建筑工程造价
①外墙中心线Ｌ中＝建筑平面图中所有外墙中心线长度之和有关计算项目有：外墙基槽、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、地梁和外墙等，例如：
外墙基槽挖土：Ｌ中×基槽截面面积外墙基础垫层：Ｌ中×垫层宽×垫层厚外墙基础砌体：Ｌ中×砌体截面面积外墙砌筑：(Ｌ中×高－门窗洞面积)×墙厚－圈过梁的体积外墙混凝土圈梁：Ｌ中×圈梁截面面积

建筑工程施工图预算编制实例(无计算单)

施工图预算编制实例．1工程概况1．设计说明本例为一单层砖混结构实习车间，建筑面积96.78m2，室内标高±0.00，室内外高差-0.15m。

（1）基础工程采用条形砖基础，M5水泥砂浆砌筑；独立柱基础为C20钢筋混凝土现浇，C10混凝土垫层；C15钢筋混凝土地梁。

（2）主体工程内外墙均采用M5混合砂浆砌筑；屋面板及门窗过梁采用预制标准构件，预制构件C20，预应力构件C30；现浇钢筋泥凝土构件，除注明者外，均为C20混凝土，构造柱扎根在地圈梁上，断面尺寸均为240×240mm，配筋4Ф12、ф6﹫200，按要求预留马牙槎并设拉接筋与墙体拉接。

图中ф为一级圆钢，Ф为二级螺纹钢。

（3）门窗本工程门窗均为铝合金门窗，平开门，推拉窗。

详细尺寸见门窗明细表。

（4）楼地面工程素土夯实，120厚C15混凝土垫层，素水泥浆结合层一遍，30厚C20细石混凝土随打随抹光。

散水宽 1.0,台阶长 3.6m,与散水同宽，散水、台阶做法同地面，踢脚为120mm高水泥砂浆踢脚。

（5）屋面工程屋面工程做法从下到上为：钢筋混凝土预制板、1:6水泥珍珠岩最低处30厚找2%坡度，振捣密实，表面抹光、干铺100厚泡沫混凝土保温层，表面平整扫净、20厚1:2.5水泥砂浆找平层、高聚物改性沥青防水卷材满铺防水层。

DN75PVC落水管2根。

（6）装饰工程1）外墙装饰：外墙±1.0以下为面砖墙面（做法：15厚1：3水泥砂浆、刷素水泥浆一道、5厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴，8厚面砖（规格200×180）,1:1水泥砂浆擦缝）。

±1.0米以上为20厚水泥砂浆抹粉，外刷钙塑涂料。

2）内墙抹灰： 15厚1：1：6水泥石灰砂浆；5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆，满刮腻子两遍，乳胶漆两遍。

3）天棚抹灰：空心板底勾缝， 15厚1：1：4水泥石灰砂浆；5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆抹灰，满刮腻子两遍，乳胶漆两遍。

建筑工程预算设计(1)工程量计算

计算的精确程度
钢材、木材、单价较高的大理石、花岗岩等保留三位小数 , 其它保留两位小数。自然计量单位取整数。
具体要求
（1）计算式简单明了（统一工程量计算表注意与清单的区别）
工程名称：
序号
一 1 010101001001 010101003001
分部分项工程
土方工程清单工程量平整场地基础土方开挖独立基础1 独立基础2 土方回填定额（实际）平整场地人工挖基坑 DJ1
业主要购买什么规格、什么型号、什么材质，包括什么内容，购买多少，【工程量清单计价的计价单位不是工序，是分部分项的项目，是一定范围内的产品】。有什么特殊要求均应表述清楚。按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）表述并准确计算。投标人依据招标人下发的工程量清单描述内容，参考国家定额或依据企业定额组成合理价格，达到中标目的，依据报价结算
B、材料（半成品）费构成单价：定额子目内的材料（半成品）单价，含材料原价；供销部门手续费；包装费；材料原地到工地或指定堆放地点的装卸费、运输费、及途耗；采购及保管费。（定额中的价格为编制时、包括以上全部费用的价格。另不同规格型号的安装材料及设备由于价格差别较大，定额把之作为未计价材料处理，另行进入工程造价内）消耗量：定额子目内材料数量，是通过计算或测算，并综合考虑包括材料施工时的合理损耗在内的数量。材料费=单价*消耗量
一、量的确定：首先要有统一规定：目前河南省现行有2006年1月1日执行的《国家建筑面积计算规则》（GB/T5035-2005）；2008年12月1日执行的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)；2008年12月1日执行的《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）。另有投资估算指标、概算定额等。其次应方便计算：优先简单计算，再复杂计算。

工程施工图和施工图预算

工程施工图和施工图预算一、前言工程施工图是在设计图纸的基础上，以施工的需要为目的进行的一种专门图纸，是指导工程施工的依据。

在工程建设中，施工图是非常重要的一份文件，它直接关系到工程施工质量和进度。

而施工图预算则是针对施工图绘制的各项费用进行估算和预算的工作，是施工图编制的经济基础。

因此，合理编制工程施工图和施工图预算对于工程建设具有重要的意义。

二、工程施工图的内容和编制步骤1. 工程施工图的内容工程施工图是指根据设计图纸，进行深化和细化的施工图纸，其内容主要包括以下几个方面：（1）平面布置图：包括建筑、结构、给排水、供暖、通风、空调、电气等工程的平面布置图。

（2）立面图和剖面图：包括建筑、结构等工程的立面图和剖面图。

（3）构造详情图：包括建筑、结构等工程的构造详情图。

（4）公用设备设置图：包括给排水、供暖、通风、空调、电气等工程的公用设备设置图。

（5）施工图细部图纸：包括建筑、结构等工程的施工图细部图纸。

2. 工程施工图的编制步骤工程施工图的编制步骤主要包括以下几个环节：（1）初步编制：以设计图纸为依据，初步编制施工图纸。

（2）审查修改：针对初步编制的施工图，进行审查修改，确保图纸的准确性和完整性。

（3）细化补充：根据审查修改的意见，对施工图进行细化补充。

（4）定稿发布：经过细化补充后的施工图，经审查合格后定稿发布。

三、施工图预算的内容和编制方法1. 施工图预算的内容施工图预算主要包括以下几个方面的内容：（1）材料费用：包括建筑材料、结构材料、给排水材料、供暖材料、通风材料、空调材料、电气材料等的费用。

（2）人工费用：包括建筑工程和安装工程的人工费用。

（3）设备费用：包括建筑、结构、给排水、供暖、通风、空调、电气等工程的设备费用。

（4）其他费用：包括水电费、暖气费、通风费、空调费等其他费用。

2. 施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法主要包括以下几个方面：（1）清单法：根据工程施工图纸中的具体内容，逐项列出所需的材料、人工、设备等费用。

建筑工程施工图预算

建筑工程施工图预算一、前言建筑工程施工图预算是建筑工程项目管理的重要环节，它主要包括建筑材料、人工费用、机械设备、管理费用等各方面的成本预算。

通过建筑工程施工图预算，可以有效控制项目成本，提高项目的效益和竞争力。

因此，做好建筑工程施工图预算工作，对于项目的顺利进行具有重要的意义。

本文将从建筑工程施工图预算的概念、制作方法、注意事项等方面进行介绍，以期为相关从业人员提供参考。

二、概念建筑工程施工图预算，顾名思义，是指在建筑工程施工图设计过程中对工程项目的实施成本进行估算和预算的工作。

它是建筑工程管理中的一个重要环节，其目的是为了确定工程项目的总投资，指导项目的进度和施工质量，保证项目按照既定目标顺利完成。

三、制作方法1、确定施工图内容在进行建筑工程施工图预算之前，首先需要明确工程项目的基本情况和设计要求，包括项目的规模、建筑面积、结构形式等内容。

然后根据工程项目的设计图纸，制定出施工图的具体内容，包括各个施工阶段的工作内容、施工标准及工作量等。

2、确定成本项目在制作建筑工程施工图预算时，需要确定工程项目的各项成本项目，包括建筑材料、人工费用、机械设备、管理费用等方面的成本。

同时，要对每个成本项目进行详细的估算和计算，确保预算的准确性和合理性。

3、编制预算表根据确定的成本项目和工程施工图内容，编制出详细的预算表格，包括工程项目的每个部分的成本预算和总成本预算。

在编制预算表时，要遵循科学的计算方法和管理规范，确保预算的完整性和可靠性。

4、审核和调整在编制完预算表后，需要对预算表进行审核和调整，确保预算的准确性和可行性。

同时要结合实际情况对预算表进行调整，根据实际需要对各项成本项目进行合理的分配，确保项目的顺利进行和预算的有效执行。

四、注意事项1、准确把握工程项目的要求，理解设计图纸的内容，确保预算的准确性和可行性。

2、密切关注建筑材料、人工费用、机械设备、管理费用等成本项目的变化，及时调整预算表，确保预算的实时性和准确性。

建筑工程施工图预算书

建筑工程施工图预算书一、总则1.1 为了科学合理地进行建筑工程施工图的预算，确保施工进度和质量，特编制本施工图预算书。

1.2 本预算书包括建筑工程施工的各项费用，供工程师、管理人员和施工人员参考。

1.3 施工图预算书应按照国家建筑质量验收标准和相关法律法规进行编制，确保工程质量和安全。

1.4 施工图预算书中的费用包括劳务费、材料费、机械费、设备费、管理费等各项支出，具体细目详见下文。

二、工程概况2.1 工程名称：×××建筑工程施工图2.2 工程地点：×××省××市××区2.3 工程规模：总建筑面积×××平方米，层数××层，地上部分×××平方米，地下部分×××平方米。

2.4 工程内容：主要包括地基处理、结构施工、装饰装修、给排水、电气照明等施工内容。

2.5 工程进度：计划工期××天，预计开工时间××年××月××日，竣工时间××年××月××日。

三、费用预算3.1 劳务费：根据实际施工情况确定劳务费用，包括工人工资、社保费、生活补贴等。

3.2 材料费：根据工程需要确定各种材料的费用，包括水泥、砂石、钢筋、沙子等。

3.3 机械费：根据工程设备的使用情况确定机械费用，包括塔吊、起重机、挖掘机等。

3.4 设备费：根据工程具体需求确定设备费用，包括空调、电梯、消防设备等。

3.5 管理费：根据工程管理情况确定管理费用，包括总包管理费、项目管理费等。

3.6 其他费用：根据实际情况确定其他费用，包括水电气费、交通费、通讯费等。

3.7 总费用：将上述各项费用汇总计算，得出工程施工图的总费用。

建筑施工图预算入门

施工图预算的编制方法及实例
单价法
含义
编制方法
实物法
含义
单价法含义
单价法是用事先编制好的分项工程的单位表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税，便可得出单位工程的施工图预算造价。
7. 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8. 自动扶梯、自动人行道。 9. 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、
贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
• 建筑面积计算实例
• 【例】某办公楼共4层，底层设有有柱走廊，楼层设有挑廊。试计算办公楼的建筑面积，墙厚均为240㎜。见图5.28。
单位工程施工图预算直接费
=∑（工程量×预算定额单价）
实物法含义首先根据施工图纸分别计算分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图纸预算造价。
工程量计算
• 总则 • 计量单位 • 计算顺序：充分依据图纸，分部、分项计
算，采用表格计算方式；次序一般按长、宽、高为次： 1、物理计量单位：长度、面积、体积和质量 2、自然计量单位：组、套、个、台 3、计算顺序：（1）从左上角开始，顺时针方向计算（2）先横后竖，从上而下，从左到右计算（3）按轴线编号分类计算 4 、计算表格 5 、牢记“三线一面”

(完整版)施工图预算1毕业设计论文

优秀论文审核通过未经允许切勿外传毕业设计(论文)天津市XX小区2号楼施工图预算学号：*名：***专业：土木工程系别：土木工程系指导教师：常生福高级工程师二〇一三年六月摘要施工图预算作为建筑工程造价的重要依据，是招标、投标、签订施工合同、工程施工管理和工程竣工决算的重要文件，根据具体工程采取科学合理的方法编制施工图预算，对确保工程造价的准确度具有十分重要的意义。

本文旨在对施工图预算的内容和编制方法进行研究。

研究过程中，通过熟悉图纸、图集、定额，了解工程的基本情况，根据工程量计算规则，按基础工程、士石方工程、混凝土工程、门窗工程、砌筑工程顺序计算建筑部分工程量，按先地面、天棚，后墙面顺序计算装饰部分工程量，套定额得出总造价并复核结果是否有误。

施工图预算计算和编制时，服从道理，不固执己见，保证“量”与“价”的准确合理。

通过研究施工图预算编制方法，能让我们更好的应对不同的工程造价预算，不断提高预算编制质量，综合方法的优缺点，在不同的工程条件下选择出最适宜的编制方法。

一般土建工程施工图预算编制常用工料单价法，装饰工程施工图预算常用综合单价法。

从施工图预算最基本的两种编制方法出发，分析两者的优缺点，综合最基本的理论知识、造价公式等，在面对不同工程时选择最优的预算编制方法。

本设计是依据一套二层建筑的施工图纸，按照施工图预算书编制的程序，遵工程量计算规则，以天津2008定额说明为编制依据，而编制出来的一套工程预算书。

在编制过程中，笔者详尽计算了各单位工程量，各分部分项工程都严格遵循定额中工程量计算规则，并查阅了大量相关书籍。

最后对设计结果进行了汇总和分析，根据整个设计过程中的心得，形成了设计说明书工程预算书的编制是这次设计的重点，由于经验的不足，在工程量细节处理上，还存在着很多缺陷。

关键词：工程量；定额；规则；计算说明；心得。

ABSTRACTConstruction Budget as an important basis for construction cost is bidding and signing construction contracts, construction management and project completion accounts of important documents, depending on the project to take a scientific method for the preparation of construction plans and reasonable budget, to ensure the accuracy of the project cost degree drawing budget content and preparation method is used. Research process, through the familiar drawings, atlas, fixed, to understand the basic situationof the project, according to engineering calculation rules, accordingto foundation engineering, who stonework works, concrete works, doors and windows, masonry construction part of the project calculated the amount of the order, on the first floor, ceiling, rearwall decorative part of the project calculated the amount of the order, and sets a fixed total cost of reviewing the results obtained is wrong. Budget calculation and preparation of construction plans, the obedience truth, not opinionated, to ensure "quantity" and "price" accurate and reasonable. By studying the construction drawings budgeting, allowing us to better respond to different project cost budget, and continuously improve the quality of budgeting, advantages and disadvantages of an integrated approach in different engineering conditions to select the most appropriate methodology.General civil engineering construction drawings budgeting common quantity price method, commonly used in decorative construction drawing budget integrated unit method. From the two basic construction drawing budget preparation methods, analyzes the advantages and disadvantages of both, integrated basic theoretical knowledge, cost formulas, etc., in the face of different projects to choose the best approach to budgeting.The design is based on a two-story building construction drawings, construction drawing budget report prepared in accordance with the procedures, compliance engineering calculation rules to Tianjin 2008 instructions for the preparation of a fixed basis, while preparing a project budget out of the book. In the preparation process, the author detailed calculations of the various units of engineering, each part of the project are defined in strict compliance with engineering calculation rules, and access to a large number of related books. Finally, the design results are summarized and analyzed, based on experiences throughout the design process, forming a design specification preparation of project budget book is the focus of this design, because the lack of experience in the engineering details of the deal, there are still many defects. Keywords: engineering; fixed; rules; calculations show; experience.目录摘要 ...................................................................................................................... ABSTRACT ............................................................................................................目录 ..................................................................................................................... 1绪论 .............................................................................................................1.1设计目的和意义 ..................................................................................1.2国内外现状 .......................................................................................... 2施工图预算的有关概念及编制方法.........................................................2.1施工图预算的相关概念......................................................................2.2施工图预算的作用 ..............................................................................2.3施工图预算的编制方法...................................................................... 3更好编制预算的方法及重审预算.............................................................3.1正确的看图纸顺序 ..............................................................................3.2计算工程量的顺序 ..............................................................................3.3计算注意要点 ...................................................................................... 4天津市XX小区2号楼施工图预算设计方案 .........................................4.1工程概况 ..............................................................................................4.2施工图预算的编制依据................................................................4.3工程量的计算 ......................................................................................4.3.1土方工程 .......................................................................................4.3.2砌筑工程 (1)4.3.3凝土工程 (1)4.3.4钢筋工程 (1)4.4工程造价的确定 (1)4.4.1直接费的计算 (1)4.4.2间接费的计算 (1)结论 (1)致谢 (1)参考文献 (1)附录一 (1)1绪论作为建设单位希望以最少的资金，造出质优的工程，因此必须对工程项目投资实施全过程有效的成本控制，从组织、技术、合同等方面，挖掘潜力，降低成本，提高投资效益和社会效益。

建筑工程施工图预算PPT课件

❖ 5 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
❖ 6.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2 计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
❖ 9. 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按承重书架层或货架层计算建筑面积或一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
❖ 10.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积。
建筑面积
辅助面积
居住面积
民用住宅中的使用面积
辅助生产或生活所占的净面积
楼梯间|走道
结构面积
墙、柱等构件所占面积
三.建筑面积计算的作用
❖ 是确定建设规模的重要指标； ❖ 是确定各项技术经济指标的基础； ❖ 是计算有关分项工程量的依据； ❖ 是选择概预算指标和编制概算的主要依据。
❖ 四. 建筑面积的术语（25个术语）
CHP5 建筑工程施工图预算
教学目的和要求：
❖ ①了解施工图预算的概念与作用，掌握施工图预算的编制依据、方法、施工图预算工料分析；
❖ ②了解建筑面积中涉及的术语，掌握建筑面积的概念、组成及作用，掌握建筑面积的计算规则及运用；

建筑工程施工图预算(ppt139张)

第四章建筑工程施工图预算上
四、计算工程量

正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算项目的内容、排列顺序和计量单位，均应与预算定额一致；
这既可以避免漏项和重算，更可以加快选套定额项目
的速度。

工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响预算质量，因此，正确计算工程量将具有重要的意义。
7 08.03.2019
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章建筑工程施工图预算上
五、确定分项工程单价和直接费六、计算土建工程预算造价七、计算预算造价的技术经济指标

通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应技术经济指标。工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营管理和内部经济核算的重要依据。
8 08.03.2019
项顺序划分，分部工程的划分如下：

一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个
单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分
项顺序划分，分部工程的划分如下：
17 08.03.2019
建筑安装工程定额原理与概预算
第四章建筑工程施工图预算上
1．土建工程
1）土石方工程；
4）砖石工程；
2）桩基础工程； 3）脚手架工程；
三、全面掌握施工现场状况

为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工现场情况，如：障碍物拆出，场地平整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握，并做好记录。
6 08.03.2019
建筑安装工程定额原理与概预算
25 08.03.2019
建筑安装工程定额原理与概预算

建筑工程施工图预算

注重细节
预算编制过程中注重细节处理，如对施工工艺、材料性能等方面的深入了解和分析，以确保预算的合理性和可行性。
THANKS
感谢观看
符合实际
预算中选用的材料、设备等符合工程实际需求，同时也考虑了市场价格波动因素，具有一定的前瞻性。
案例二：某商业广场施工图预算
总结词全面覆盖系统编制科学合理
全面、系统、科学合理
该商业广场施工图预算涵盖了从土方开挖到装饰装修的所有分项工程，内容全面，无遗漏。
预算按照一定的系统性和逻辑性进行编制，先进行分部分项工程计算，再进行汇总，层次分明。
收集资料
收集工程相关资料，包括施工图纸、工程量清单、材料价格等。
套用定额
根据工程量套用相应的定额，计算出各分项工程的直接费用。
调整价差
根据市场价格波动等因素，调整材料、人工等费用，得出最终预算造价。
编制方法
单位估价法
根据单位估价表，将各分项工程的工程量与相应的单价相乘，得出各分项
工程的直接费用。
工料单价法
以人工费和材料费为主要计价依据，计算各分项工程的直接费用。
实物法
根据各分项工程的工程量，计算出所需的人工、材料、机械等实物量，再乘以相应的单价，得出各分项工程的直接费用。
综合单价法
综合考虑人工费、材料费、机械费和管理费等费用，计算各分项工程的直接费用。
编制注意事项
熟悉图纸
在编制预算前，要充分熟悉施工图纸，了解工程的结构、材料、设备等要求。
了解工程实际情况
在审核施工图预算时，应深入了解工程实际情况，包括工程规模、结构形式、材料使用等，以确保审核的针对性和准确性。
注重细节
在审核过程中，应注意细节问题，如单位换算、小数点位数等，以避免因小失大。

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