控制性详细规划基础 收集清单

控制性详细规划

基

础

资

料

清

单

资料收集主要内容

一、文字资料

1、上层次规划资料，《县城总体规划》或者分区规划。

2、前一轮控制性详细规划的资料。

3、规划区土地利用规划（国土局提供）

4、最新规划区1：2000至1：500的地形图。

5、其他专业规划包括：《XX经济分区规划》、《XX交通规划》、《XX电力规划》、《XX电讯规划》等。

6、关于本规划区发展纲要，发展计划和发展定位等相关政府文件及决议。

二、表格资料（调查情况见附表）

1. 综合状况

2. 人口状况

3. 建筑状况

4. 道路及交通设施状况

5. 土地状况

6. 市政设施状况

7. 行政部门状况

8. 教育设施状况

9. 文体设施状况

10. 医疗卫生设施状况

11. 商业设施状况

12. 人防设施状况

13. 企业状况

14. 规划区仓库调查表

15. 规划区人口情况统计表

16. 规划区劳动力就业状况调查表

17. 规划区水利工程设施一览表

18. 规划区现状人口性别、年龄状况调查表

19. 规划区七岁以上文化程度统计表

20. 规划区居住面积情况统计表

21. 规划区各类建筑质量调查统计表

22. 规划区现状道路广场一览表

23. 规划区给排水管网现状一览表

24. 规划区供电设施一览表

25. 规划区邮政、电讯、广播电视情况调查表

26. 规划区绿化一览表

27. 规划区公厕和其它环卫设施一览表

28. 规划区环境污染情况统计表

29. 规划区建设项目调查统计表

30. 规划区医疗卫生设施调查表

31. ______年气象资料

综合状况

1、区域及城区气象基本情况及其对农业生产的影响；

2、规划区及集镇建成区的气象资料：包括温度、湿度、降水、蒸发、风向、风频、风速、日照、冰冻等（近期资料）；

3、规划区风玫瑰图（最新的）、风向和风速频率统计表；

4、气象站和气象观测环境条件及保护范围等资料；

5、全县自然灾害情况概述；

6、规划区地形图（比例1/500及1:2000）

7、规划区用地评价，即新发展区的工程地质、水文地质、地形地貌、地震基本烈度等资料；

8、城区发展历史演变图，上次规划实施情况及存在问题总结，已批准的总体规划说明书及总体规划实施后情况总结以及规划的实施情况评价；

9、对本次规划编制的技术要求；

人口状况

1、规划区总人口；

2、规划区劳动力总量，从事一、二、三劳动力比例，剩余劳动力情况；

3、规划区总人口，其中非农业人口及常住（一年以上）无户籍人口数；

4、规划区内人口结构情况（分性别、年龄、劳动、民族、文化）《人口普查资料》；

5、规划区内人口现状分布特征、人口密度；

6、规划区人口自然增长率（出生率——死亡率）；

7、5-10年规划区总人口递增情况；

备注：请于月日前完成把所有资料收集工作。

建筑状况

1、建筑物现状资料：各类建筑的建筑质量、房屋用途、产权、建筑面积、层数、保留价值等；

2、规划区所在地段及整个地区具有历史价值的传统街区的保护范围及其保护内容、保护设想，城市旧区改造的设想；

3、规划区所在地段及整个地区特有的民风民俗、历史文化传统、特色建筑等资料；

4、规划区所在地段的居住环境调查（住房建筑面积、建筑质量、居住区公建配置、绿地指标）；

道路及交通设施状况

1、图纸：

（1）规划区内现状路网（含主次干道、支路的走向、线型、断面及停车场和其它交通设施位置）图（图纸及电子文件）；

（2）规划区内已有路网规划图（含主、次干道、支路的走向、线型、断面及主要控制点坐标、标高）；

（3）规划区内待建道路/新建道路方案、收集图纸（图纸及电子文件）；

2、文字及数据：

（1）规划区内道路里程、等级、路面类型（国、省、市）；

（2）道路建设主体、资金筹措形式、对应政府部门；

（3）客货车站现状、场站面积、车辆数、班线、客货运量；

（4）交通客货运输经营方式、企业名称、客货运量；

（5）主要总算客货流量；

（6）铁路运营状况：铁路及站场的现状线路和等级规模；铁路客运流量、货运流量及货运产品主要种类等情况；铁路及站场的现存问题及发展规划设想；

（7）现有主要问题：a.汽车场站；b.停车场地；c.公共交通；d.其他； e.规划区内的主、次干道、支路与主要交通性干道的衔接；

f.其它问题；

土地状况

1、国土局土地利用分布图及规划图（文本、说明书、电子图件）；

2、农业基地、园地、林地、耕地分布情况、用地面积；

3、土地利用现状资料：用地性质、范围、容量、用地平衡、红线位置以及周围的用地情况；

4、土地经济分析资料：地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等；

5、用地经济部分

（1）土地区位与用途；

（2）土地级别（毛、熟地）与基本价格（按用地类别分）；

（3）基础设施配套费用（总价、分摊面积、分摊值）；

（4）动迁安置成本与补助费用；

（5）房地产开发商的意向性调查：

a．土地出让价格；b．征地成本；c．拆迁成本；d．建安费；e．基础设施费；

f．开发费用；g．法定利润；h．销售价格；i．容积率、建筑密度。