最新工程造价全过程咨询服务方案
工程全过程造价服务方案
工程全过程造价服务方案
工程造价服务是指从工程项目规划阶段到工程竣工验收阶段,为业主、设计单位、建设单位等提供全方位的造价咨询服务。全过程造价服务的目标是帮助项目各参与方在全过程的每个阶段中控制项目造价,降低项目风险,保障项目质量,以及达到节约成本、提高效益的目的。在这篇文章中,我们将介绍全过程造价服务的具体方案,并探讨其在工程项目中的重要性。
一、前期阶段:项目可行性研究
在项目规划阶段,全过程造价服务的首要任务是进行项目可行性研究。这个阶段需要对项目的技术、经济、市场、环境、法规等方面进行全面评估,从而确定项目的可行性和可行方案。在这个阶段,全过程造价服务应包括以下内容:
1. 市场分析:了解项目所在区域的市场需求,分析项目所提供产品或服务的市场潜力和竞争状况。
2. 技术方案比选:对项目的技术方案进行深入研究和分析,综合考虑项目的设计、施工和运营成本。
3. 概算编制:根据初步设计方案和市场研究结果,对项目的投资预算进行编制,包括建设投资、运营成本和资产负债表。
4. 风险评估:综合考虑项目的政策、技术、市场等因素,进行项目风险评估,为项目决策提供参考依据。
5. 可行性研究报告编制:根据上述分析结果,编制项目可行性研究报告,为项目决策提供决策依据。
在这个阶段,全过程造价服务的目标是帮助业主和建设单位在项目立项前对项目进行全面评估,从而避免投资风险,确保项目能够顺利推进。
二、设计阶段:设计方案优化
在项目设计阶段,全过程造价服务的任务是协助设计单位进行设计方案的优化。这个阶段需要结合项目的实际情况,对设计方案进行全面的成本分析和优化,以确保设计方案与项目预算、市场需求等方面保持一致。在这个阶段,全过程造价服务应包括以下内容:
全过程造价咨询服务方案
全过程造价咨询服务方案
一、服务内容。
全过程造价咨询是指在建筑工程项目的全过程中,对项目的投资、建设、运营等各个阶段进行造价咨询服务。具体包括但不限于以下内容:
1. 前期投资预算编制,根据项目规模、功能定位、建设标准等因素,编制项目前期投资预算,为业主决策提供参考依据。
2. 概算编制,在项目初步设计阶段,根据概念设计方案,编制项目概算,为设计方案的优化提供经济性建议。
3. 招投标控制价编制,在项目施工图设计完成后,编制招标控制价,作为招标投标的依据,保障项目的经济性和合理性。
4. 合同价款审计,对施工合同价款进行审计,确保合同价款合理,防范合同纠纷。
5. 工程变更和索赔管理,对工程变更和索赔进行审核和管理,保障项目的合法权益。
6. 结算编制,在工程竣工验收后,编制工程结算,为最终决算提供依据。
二、服务流程。
1. 项目准备阶段,明确业主需求,确定服务范围和目标,签订全过程造价咨询服务协议。
2. 前期调研阶段,对项目进行初步调研和分析,收集项目相关资料,为后续工作做好准备。
3. 技术方案编制阶段,根据前期调研结果,制定全过程造价咨询技术方案,确定具体的服务内容和工作计划。
4. 服务实施阶段,根据技术方案,开展各项服务工作,包括投资预算编制、概
算编制、招投标控制价编制、合同价款审计、工程变更和索赔管理、结算编制等。
5. 服务总结阶段,对服务过程进行总结和评估,形成服务报告,提出改进建议,为下一阶段的服务工作做准备。
三、服务优势。
1. 专业团队,公司拥有一支经验丰富、技术过硬的专业团队,能够为客户提供
全过程造价咨询服务方案
全过程造价咨询服务方案
简介
本文档旨在提供全过程造价咨询服务的详细方案。全过程造价咨询服务是为客户提供从项目初期到竣工阶段的全方位造价咨询服务,包括预算编制、招标控制、合同管理、结算审核等环节,以确保项目的成本管理和控制。
1. 项目初期服务
在项目初期,我们将为客户提供以下服务:
•对项目需求进行整体评估和分析,确定项目的预算范围和目标。
•协助客户进行初步设计及方案制定,结合预算控制要求,提供多种经济可行的设计方案。
•编制项目预算,根据实际情况进行调整和优化。
•对项目可能遇到的风险进行预测和评估,制定相应的应对策略。
2. 招标控制服务
在项目进入招标阶段,我们将为客户提供以下服务:
•制定招标策略和标底控制策略,确保合理的招标价格。
•协助客户编制招标文件,包括技术规范、合同条件、招标公告等。
•审核投标材料,确保各项投标文件的合规性和完整性。
•参与评标过程,提供专业评审意见。
•协助客户进行商务谈判,确保最终中标合同的合理性和合规性。
3. 合同管理服务
在项目进入合同签订阶段,我们将为客户提供以下服务:
•对中标合同进行审核,确保合同条款符合相关法律法规和项目的特殊要求。
•协助客户与供应商进行合同谈判,确保客户利益得到最大化保障。
•监督合同执行过程,审核合同变更和索赔申请。
•解决合同纠纷,提供专业法律意见和技术支持。
4. 结算审核服务
在项目竣工阶段,我们将为客户提供以下服务:
•审核施工单位的结算申请,确保结算金额的准确性和合理性。
•协助客户与施工单位进行结算谈判,保护客户利益。
•对工程质量进行评估和验收,确保工程质量符合合同要求。
工程造价全过程服务方案
工程造价全过程服务方案
一、服务内容
本方案的服务内容为提供工程造价全过程服务,包括以下几个方面:
1、前期服务:在项目立项之初,对项目进行初步概算,为项目的可行性研究提供经济指
标和决策依据;
2、中期服务:在项目规划和设计阶段,对设计方案进行定额计价、预算编制、标底编制
等工作,为项目的设计和施工提供造价支撑;
3、后期服务:在项目施工和竣工阶段,进行工程结算、决算审核、支付审定、变更管理、索赔分析等工作,为项目的最终完成提供造价服务支持;
4、维护服务:在项目验收和交付完成后,进行项目的运营维护成本评估和预算编制等工作,为项目的后续运营提供经济支持。
二、服务形式
本方案的服务形式为全程跟踪服务,为客户提供从项目立项到项目完成的全程支持。服务
团队将全程派驻项目现场,与项目管理团队保持紧密合作,及时发现并解决造价方面的问题,并为相关决策提供专业建议和数据分析。
三、服务流程
1、前期服务:
(1)项目可行性研究:对项目的基本情况进行调研,为项目概算提供数据支持;
(2)初步概算:制定项目初步预算,提供决策信息;
(3)成本控制:对项目计划成本进行管控,进行成本风险评估和成本优化分析。
2、中期服务:
(1)设计阶段支持:对设计方案进行工程定额计价和预算编制,为设计方案的合理性提
供数据支持;
(2)标底编制:为项目的招标工作提供技术支持,编制项目标底;
(3)造价顾问:为设计方案的优化提供造价咨询意见。
3、后期服务:
(1)施工阶段支持:对工程施工过程中的造价问题进行跟踪和解决;
(2)结算审核:对工程结算进行审核,提供决算意见和决算审核报告;
全过程工程造价服务方案
全过程工程造价服务方案
一、前期准备阶段
1. 项目信息收集
在进行工程造价服务前,首先需要收集项目的相关信息,包括但不限于项目的基本情况、规划条件、土地利用现状、建设规模与布局、建设用地条件、交通条件、环境条件、资源条件等。
2. 调研与分析
在收集到项目信息后,需要进行调研与分析,包括对项目所在区域的经济发展情况、土地利用现状、规划布局等进行分析,以及对项目的建设成本、工程量清单、市场价格、工程风险等进行综合分析。
3. 制定工程造价服务方案
根据项目的情况和调研分析结果,制定适合项目的工程造价服务方案,包括确定服务的内容、范围、标准和方法。
二、工程前期阶段
1. 编制预算
根据项目的规划条件、建设规模与布局、建设用地条件等,对项目的建设成本进行预算编制,包括项目总投资预算、项目各阶段投资预算、工程量清单、材料设备清单、以及建筑及设备的数量和造价等。
2. 评审和修改
对编制的预算进行评审和修改,包括对预算的准确性、合理性、可行性、规范性等进行评审,对存在问题的地方进行修改和完善,以确保预算的准确性和可行性。
3. 提供咨询与建议
在预算编制和修改过程中,根据自身的专业知识和经验,为业主提供咨询与建议,包括对项目的建设成本、工程量清单、材料设备清单、工程风险等进行分析,提出解决方案和改进意见。
4. 编制报告
对经过评审和修改的预算进行整理和汇总,编制成报告,包括预算编制的依据、方法、过程、结果等,以及提出的咨询与建议,并向业主提交。
三、工程施工阶段
1. 预算监控
对项目的建设成本进行监控,包括监控预算的执行情况、发现和解决预算执行过程中存在
工程造价全过程咨询服务实施方案
工程造价全过程咨询服务实施方案
a.了解客户需求:与客户进行初步沟通,确定客户的需求和目标。
b.收集项目信息:收集项目相关的文件和资料,包括设计图纸、施工
方案、合同等。
c.进行项目评估:对项目进行初步评估,包括场地条件、行政审批等
方面的考察。
2.编制投标书和合同
a.建立项目团队:根据项目需求,组建适当的专业团队,包括工程师、造价师等。
b.编制投标书:根据客户要求和项目目标,编制完整的投标书。
c.签订合同:与客户签订合同,明确双方的责任和义务。
3.实施阶段
a.项目调研:与客户进行详细的项目调研,包括场地勘测、材料供应
商调查等。
b.编制工程造价预算:根据项目的具体要求,进行全面的工程造价预
算编制,包括材料、劳动力、设备等方面的预估。
c.资金筹措:协助客户进行资金筹措,包括编制资金申请报告、与银
行沟通等。
d.投标筹备:协助客户进行投标筹备工作,包括招标文件的编制、招
标代理的选择等。
e.投标评审:参与投标评审过程,编制评审报告并提出建议。
f.合同签订:与中标单位签订合同,并与客户一起审查合同条款。
g.施工监督:对施工过程进行全面监督,确保质量、安全、进度等方
面的控制。
i.变更管理:对变更工程进行管理,包括变更通知的发出、变更价格
的审批等。
4.结算阶段
a.工程结算:参与工程结算的编制和审查,确保结算的准确性和合理性。
b.竣工验收:协助客户进行竣工验收工作,包括文件的整理和提交等。
c.工程保修:协助客户进行工程保修期间的维护和管理。
d.最终决算:参与最终决算的编制和审查,确保最终决算的准确性和
合理性。
全过程工程造价咨询服务方案
全过程工程造价咨询服务方案
一、项目背景
工程造价咨询服务是指在项目前期规划、设计、招投标、施工以及竣工阶段,为业主提供
专业的造价咨询服务,以确保项目的成本控制和经济效益。本次方案将围绕工程造价咨询
的全过程展开,从立项阶段到项目竣工,提供综合性的服务方案。
二、立项阶段
1,方案编制
业主在确定进行工程项目的时候,首先需要对工程项目做出一个基本的方案,包括工程规模、建设要求以及投资预算等。在这一阶段,我们的服务团队将进行全面的分析和研究,
为业主提供专业的建议和意见。
2,投资估算
根据业主提供的项目规划及需求,我们将进行全面的工程投资估算。从项目规模、工程材料、人工成本、设备费用等各个方面进行综合评估,制定出具体的投资预算方案,确保项
目后续的资金保障。
3,风险评估
在项目立项阶段,我们将对项目所涉及到的各种风险因素进行评估,包括市场风险、政策
风险、技术风险等。并提出具体的应对措施,以降低项目的风险率,保障项目的顺利进行。
三、设计阶段
1,概预算编制
根据工程项目的初步设计方案,我们将会进行概预算编制,包括建筑工程、市政工程、装
饰工程等各个方面的造价估算。同时,我们还将对设计方案进行优化调整,提出节约成本
的建议。
2,造价分析
我们将对设计图纸进行详细的分析和研究,确定工程项目的具体造价指标,包括建筑面积、建筑体积、建筑材料等。并提出合理化建议,为项目的成本控制提供技术支持。
3,招标文件编制
我们将为业主编制招标文件,包括施工图纸、技术规范、招标要求等。确保招标文件的严
谨性和完整性,为后续的施工阶段提供保障。
工程造价全过程咨询方案
工程造价全过程咨询方案
第一部分:项目背景和目标
1.1 项目背景
随着社会经济的不断发展,工程建设项目的数量和规模不断增加。工程造价咨询作为工程项目的重要组成部分,在工程建设的各个阶段都发挥着重要作用。它的核心任务是对工程项目进行全过程的造价咨询,为业主提供全方位的经济指导,确保工程项目的投资效益。
1.2 项目目标
本项目旨在对某工程项目的全过程造价进行咨询,为业主提供专业、高效的服务。具体目标包括:制定合理的预算,严格控制成本,确保工程项目投资的合理性和经济效益。
第二部分:项目内容和范围
2.1 项目内容
本项目主要包括以下内容:
(1)工程造价预测:按照国家有关标准和规定,结合实际情况,对工程项目进行全面的造价预测,包括建筑、结构、设备、装饰等各项费用。
(2)工程造价控制:对工程项目的实施过程进行全程监控,及时发现和解决造价问题,确保项目的建设成本合理控制。
(3)工程造价审计:对施工过程中的成本支出进行审计,确保成本的合理性和合规性,防止资源的浪费和滥用。
2.2 项目范围
本项目的范围包括但不限于以下方面:
(1)项目前期研究:包括对项目的可行性研究、初步设计阶段的预算编制等。
(2)施工图设计:根据实际的施工图设计,参与项目的造价预测和规划。
(3)施工监理:对施工现场的整体造价进行监理和控制,确保成本的合理性。
(4)工程决算:对工程项目的最终决算进行审核,确保成本和实际工程相符。
第三部分:咨询方案和服务方式
3.1 咨询方案
本项目将采取全程咨询的方式,为业主提供全方位的服务。具体方案包括:
(1)设立专业团队:组建由造价专家、工程师、监理师等多专业的团队,确保专业性和
全过程造价咨询服务方案建设工程造价咨询服务方案
全过程造价咨询服务方案建设工程造价咨询服务方
案
方案名称:建设工程造价咨询服务方案
方案目的:
本方案旨在提供全过程造价咨询服务,为建设工程项目提供全面、专业的造价咨询支持,确保项目的顺利实施,优化项目的经济效益。
方案内容:
1. 前期项目可行性研究阶段:
- 参与项目可行性研究,进行初步预算估算;
- 协助编制项目投资概算,并给出相应建议;
- 提供项目造价风险评估和策划。
2. 建设项目设计阶段:
- 根据项目规模、类型和特点,制定详细的造价管理大纲和目标;
- 参与项目设计评审,提出设计优化建议,针对不合理的设计进行成本优化;
- 编制阶段性工程量清单和工程造价预算;
- 协助项目申报、审批工作;
- 提供项目造价风险管理和控制的技术支持。
3. 建设项目施工阶段:
- 协助招标工作,参与投标评审,提供造价评估及建议;
- 建立施工合同价款支付程序和管理规范;
- 进行定期的工程进度与工程质量评估,及时调整造价管理策略;- 参与变更管理和索赔处理,提供价格评估和谈判支持;
- 组织竣工结算,提供拨付款审核和付款管理。
4. 建设项目竣工阶段:
- 参与竣工验收,协助处理结算争议;
- 提供建设工程项目质量、进度与费用的综合评价;
- 编制项目决算报告,提供投资回报率评估;
- 协助进行项目移交和交接工作。
方案实施流程:
1. 确定项目需求和目标;
2. 编制全过程造价咨询服务方案;
3. 签订咨询合同,明确双方权利与义务;
4. 按照合同约定开展相关咨询工作;
5. 定期进行项目进度评估和报告,及时调整工作计划;
6. 完成建设项目的全过程造价咨询服务,并提交成果报告;
工程造价咨询服务方案范本
工程造价征询服务方案
目录
一、各阶段造价征询详细工作内容...................................................... 错误!未定义书签。
1.1 设计阶段图纸、概预算审查造价控制程序................................... 错误!未定义书签。
1.2 招标阶段造价征询工作 ....................................................................... 错误!未定义书签。
1.3 施工阶段造价控制 ................................................................................ 错误!未定义书签。
1.4 竣工结算阶段旳审核内容................................................................... 错误!未定义书签。
1.5 协议管理及控制..................................................................................... 错误!未定义书签。
二、造价控制大纲及控制措施 ................................................................. 错误!未定义书签。
2.1 造价确定和控制旳重点、难点分析 ................................................ 错误!未定义书签。
最全面的建设工程全过程造价咨询服务方案
最全面的建设工程全过程造价咨询服务方案
1.前期准备阶段:
在前期准备阶段,我们将为业主提供以下服务:
(1)进行市场调研和分析,了解当地建筑材料和劳动力市场的情况;
(2)进行项目可行性研究和预算编制,包括土地评估、项目概算和投
资估算等;
(3)协助业主与政府部门和金融机构进行沟通,确保项目的顺利推进。
2.设计阶段:
在设计阶段,我们将为业主提供以下服务:
(1)对设计方案进行评审,包括功能布局、结构设计、材料选用等;
(2)编制建筑工程预算和报价单,包括工程量清单、单价分析和总造
价计算等;
(3)协助业主与设计单位进行协调和沟通,确保设计方案符合业主的
要求和预算。
3.招投标阶段:
在招投标阶段,我们将为业主提供以下服务:
(1)编制招标文件,包括招标公告、招标要求和技术规格等;
(2)协助业主进行招标工作,包括发出邀请函、组织开标和评标等;
(3)进行合同签订和风险评估,确保合同条款的合理性和风险的可控性。
4.施工阶段:
在施工阶段,我们将为业主提供以下服务:
(1)进行现场巡查和检测,确保施工进展和质量符合要求;
(2)进行进度和费用管理,包括编制施工计划和监控工程进度、项目资金的支付申请等;
(3)进行变更管理和索赔处理,包括变更控制和索赔协商等。
5.验收和结算阶段:
在验收和结算阶段,我们将为业主提供以下服务:
(1)协助业主进行工程验收,包括技术验收和质量验收等;
(2)编制工程结算报告,包括工程量计算、支付证书和最终结算等;
(3)进行工程质量保证和维权服务,确保业主的权益受到保护。
工程造价咨询服务方案
工程造价咨询服务方案
工程造价咨询服务方案
工程造价咨询服务是项目全过程中的重要环节,包括建设项目前期概预算、施工阶段的造价咨询服务以及工程的结算等内容。本方案将从工程造价咨询服务的工作内容、工作方法流程、重点难点问题、质量标准及完成措施以及专业人员配置和分工安排、服务承诺等几个方面进行阐述。
一、工程造价咨询服务的工作内容、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准
1.工程造价咨询的工作内容
1)根据建设部出台的相关规定,对房屋建筑工程和市政
基础设施工程发包与承包计价,包括编制施工图预算、招标标底、投标报价、工程结算和签订合同价等工作内容。
2)根据建设工程工程量清单计价规范及国家、行业建设
主管部分颁发的计价定额和计价办法,结合工程情况开展相关造价咨询工作。
2.工程造价咨询的工作方法
1)建设项目前期概预算阶段
1.1 加强工程招投标管理,确保公开、公平、公正的原则,准确、缜密、全面的编制招标文件,避免产生争议或纠纷。
1.2 加强合同管理,全面审核合同的合法性、严谨性、完
整性、准确性,避免造价条款争议的可能。
1.3 工程量清单是编制招标标底、投标报价和工程实施阶
段计量支付、变更、工程决算时的重要依据。工程量清单审核与编制同样重要,需选派公司的业务精英来完成工作,确保工程量清单质量。
二、专业人员配置和分工安排
本项目将配备一支专业的工程造价咨询团队,包括注册造价工程师、高级造价师、中级造价师和初级造价师等专业人员。根据项目需要,合理分工,确保工作高效、质量可靠。
三、服务承诺
我们承诺,本工程造价咨询服务将严格按照相关规定和标准,为客户提供专业、高效、可靠的服务,确保工程造价合理、公正、透明。同时,我们将严格保守客户的商业秘密,确保客户信息的安全。
工程造价全过程咨询服务实施方案范文
工程造价全过程咨询服务实施方案
1. 项目简介
本工程造价全过程咨询服务实施方案适用于建筑工程的发起、招标、合同签订、施工、竣工等全过程的管理和控制,旨在进行精准的造价预算与监督,合理控制工程投资,提高工程建设质量和效益。该方案包括如下内容:
•工程预算与控制;
•施工图审查;
•招标管理;
•合同管理;
•现场管理;
•结算及决算审核;
•工程项目管理。
本项目团队由一支拥有丰富工程建设经验的专业团队组成,包括工程师、技术员、招标专家等多个专业人员。
2. 项目实施细节
2.1 工程预算与控制
本服务旨在为客户提供准确、细致的工程造价预算和项目
实施中的成本管理及控制,以保证工程的投资效益最大化,具体服务内容如下:
•咨询服务:针对客户的具体要求和工程特点,提供量化、集成、科学的预算编制和控制服务。
•设计质量控制:通过设计质量的控制,保障工程预算编制的有效性和准确性。
•成本控制:实时掌握工程施工进度和成本情况,制定有效的预算控制措施。
2.2 施工图审查
本服务旨在为客户提供从施工图审查到施工监理的全方位服务,预防和解决施工错误及矛盾,具体服务内容如下:•施工图审查:全面审查施工图,发现和解决施工错误及矛盾。
•现场监理:进驻施工现场,严格监督每一个施工环节,防范施工过程中的潜在问题。
2.3 招标管理
本服务旨在为客户提供全方位招标咨询服务,确保招标规范、程序合理、公开、公正、公平。具体服务内容如下:•招标方案设计:针对不同的工程类型和客户要求,提供最合适的招标方式和方案。
•招标文件编制:编制符合国家标准和客户要求的招标文件。
2023年全过程工程造价咨询服务方案
2023年全过程工程造价咨询服务方案
一、咨询服务目录
本咨询服务目录旨在明确全过程工程造价咨询服务的具体内容、服务目的、服务范围、服务时间和服务方式。以下是详细列表:
1.服务目的:通过对工程造价进行全过程咨询,确保项目在预算范围内按时完成,提高项目的经济性和社会效益。
2.服务范围:包括但不限于项目建议书、可行性研究报告、初步设计概算、施工图预算、工程量清单编制、招标控制价、工程结算等。
3.服务时间:根据项目实际情况确定,包括预可研阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工阶段等。
4.服务方式:采用驻场服务、定期汇报、电话沟通、网络会议等方式进行。
二、组织措施
为确保全过程工程造价咨询服务的顺利进行,本方案明确了各岗位职责、工作范围和工作流程。以下是详细说明:
1.岗位职责:设立项目经理、技术负责人、造价工程师等岗位,明确各自职责,确保项目顺利进行。
2.工作范围:按照项目阶段和咨询服务内容划分工作范围,确保各项咨询服务顺利进行。
3.工作流程:制定详细的工作流程图,包括收集资料、初步预算编制、详细预算编制、审核报价、总结服务等环节。
三、工作流程
以下是全过程工程造价咨询服务的工作流程:
1.收集资料:了解项目基本情况,收集相关资料,包括工程图纸、施工合同、市场价格信息等。
2.初步预算编制:根据收集的资料,进行初步预算编制,包括人工费、材料费、机械使用费等。
3.详细预算编制:结合初步预算和项目实际情况,进行详细预算编制,包括各分部分项工程的工程量清单和单价分析等。
4.审核报价:对编制的预算进行内部审核和外部专家评审,确保预算的准确性和合理性。
工程项目全过程造价咨询服务方案范文
工程项目全过程造价咨询服务方案范文
全文共5篇示例,供读者参考
工程项目全过程造价咨询服务方案范文篇1
甲方:(盖章)
乙方:(盖章)
根据(中华人民共和国民法典)及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方进行甲方开发的项目工程造价咨询事宜,达成一致意见,特签订本合同,以资双方共同遵守。
第一条本合同词语定义及说明
1、一审:对委托方委托的、未经其审核确定的施工单位编制的预(结)算进行审核。
2、二审:对委托方委托的、且经其审核确定的施工单位编制的预(结)算进行审核。
3、送审额:
4、核定额:经受托方完成编制或审核完成,并经委托方确认合格的标底、预(结)算的总值。
5、审减额:上述的送审额与核定额之差。
第一条委托事项甲方委托乙方对甲方开发的项目一(二)审的工程造价咨询工作,包括编制标底、抽取钢筋、审核预(结)算等相关事宜。
第二条成果要求
1、提交成果的内容:乙方向甲方提交的成果,按类别分为5类,成果名称、相应的成果内容见下表:乙方向甲方提交的成果文件均应加盖单位公章、负责项目工程造价咨询工作的注册造价工程师的执业章及其签名。
2、成果的详细程度乙方向甲方提交的成果文件,均应详实、细致、完整。
甲方将在乙方咨询服务时,据项目的具体情况,向乙方提交具体要求。
3、提交成果的时限:在甲方考虑任务量大孝项目具体特征等因素下,酌情确定乙方提交成果的期限,乙方应在甲方要求的期限内向甲方提交成果文件。
有关期限要求,甲方在“服务通知单”内提出。
4、成果的质量要求:预算误差率在3%内,钢筋误差率在3%内,一审结算误差率在3%内,二审结算误差在1%以内。
全过程工程造价咨询方案
全过程工程造价咨询方案
1. 前言
全过程工程造价咨询是指在工程项目的全过程中提供相关咨询服务,包括项目
前期投资估算、设计阶段预算编制、施工阶段成本控制等。本文档将介绍全过程工程造价咨询的基本原理和流程,并提出一套完整的咨询方案。
2. 咨询方案的目标
全过程工程造价咨询方案的目标是通过提供专业的咨询服务,帮助项目业主实
现工程成本的合理控制和优化,确保工程项目的质量和效益。
具体目标包括: - 提供项目前期投资估算,为项目决策提供可行性依据; - 在
设计阶段进行预算编制,为项目建设提供经济效益分析; - 在施工阶段进行成本控制,确保工程资金的有效利用; - 提供工程造价咨询服务,解决项目中出现的成本
问题。
3. 咨询方案的流程
全过程工程造价咨询方案的执行流程包括:项目前期准备、设计阶段咨询、施
工阶段咨询和项目总结。
3.1 项目前期准备
项目前期准备阶段主要工作包括: - 收集项目基本信息,包括项目规模、设计
要求等; - 制定项目的时间计划和目标; - 确定咨询方案的范围和目标.
3.2 设计阶段咨询
设计阶段咨询是全过程工程造价咨询的核心阶段,主要工作包括: - 进行可行
性研究,确定项目的投资估算; - 协助设计单位进行预算编制,包括建筑工程、机
电设备、装饰装修等; - 完成预算审核,确保预算符合工程实际需求; - 提供经济
效益评估,为项目决策提供依据。
3.3 施工阶段咨询
施工阶段咨询是确保工程成本控制的关键阶段,主要工作包括: - 完成投标文
件评审,确保投标价格的合理性; - 协助业主选择合适的承包商,并进行合同谈判;- 进行施工阶段的成本控制和审核,确保工程进度和成本符合预期; - 协助处理施
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目录
一、本工程造价咨询服务的工作内容、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准…………………………………………………..
二、本工程造价咨询的难点、要点………………………………..
三、本工程造价咨询质量保证措施………………………………..
四、拟派项目专业人员配置………………………………………..
五、项目组人员分工、责任………………………………………..
六、咨询服务方案中服务承诺……………………………………..
一、本工程造价咨询服务的工作内容、工作方法、工作流程、实施
要点和质量标准:
(一)工程造价结算审核项目:
我公司将针对具体项目的实际特点,结合我公司多年来从事工业建筑、民用公共建筑及其他工程的工程造价咨询服务经验,配备专业齐全、审计经验丰富、职业道德良好的专业骨干组成审计组,在尊重业主、现场监理和设计人员意见的基础上,积极获得他们的配合,公平公正的提出咨询意见,最终各方达成一致。最大限度地降低工程造价、降低审计风险,确保审计质量。我们按下述审计工作内容、审计工作步骤和审计工作方法进行审计工作。具体工作还可视业主要求及实际情况进行适当调整。
(1)审计工作内容
●审核招投标情况。
●审核工程合同及相关协议履约情况。
●审核合同内工程量的量、价情况。
●审核设计变更及经济签证的计量及计价的准确性。
●审核工程索赔费用的合理、合法性。
●审核工程物资采购过程的公正、合理合法性。
●掌握工程质量实施的动态情况;
●审核施工方索赔费用,为业主提供各类反索赔咨询服务;
●参与项目竣工验收,清理未完尾工工程,完成全部工程结算
审核;
●提供有关造价控制和降低造价的合理化建议;
●提供其它有关工程造价信息政策、法规等系列咨询服务;
●应业主要求,提供其他审计咨询服务。
(2)审计工作步骤
●签订审计咨询合同,明确审计目的及相关事项。
●向业主获取相关结算资料,并收集、整理、熟悉资料,仔细
了解结算的每一个细节。
●现场踏勘,了解情况,并经现场测量后与施工方确认工程量。
●提出初审意见,编制初审工作底稿。根据掌握的工程量、单价、取费标准及合同约定的结算条款,选用正确有效的咨询数据、
计算方法、计算公式、计算程序。审计结算资料的正确性,并经自
检后,提出对结算的初步审查意见。
●初审意见报业主初步认定。就初审结果及初审中有异议的问题与业主方交换意见。在征求业主的意见后,充分考虑业主的要求,
修改初审意见。
●与施工方进行初步对审。就审核的原则、计算方法及审核结果重大差异的事项向施工方交底,对初审结果的相关资料双方一一进
行核对,确保量价的准确性。对于双方的分歧,应按合同原则及相
关政策文件执行,如超出合同范围内的工程可按类似工程结算办法
处理,或报业主解决。
●复审小组对初步结果进行二级复核。复审小组在校核记录单上列校核出的问题,交原审人员修改,修改后再进行复核,复核无误
后签字认可。
●修正后审核意见报业主二次确认。就与施工方对审中存在的分歧、问题,及修正后审核结果与初步审核结果差异的情况分析等事
项向业主汇报。听取业主意见后,并提出相关咨询意见,达成共识。
●与施工方进一步对审,就修正后的审核资料,施工方进一步核对认可。形成业主、施工方、审计方签字认证意见书,出具审核报
告初搞。会同业主、施工方,组织三方召开审计会议,针对审计仍
存在的问题进行协商解决,填写审计会议纪要表,经三方签字认可。按会议精神调整造价后,形成工程结算审核定案表,经三方签字认可。
●项目技术负责人对形成初步审核报告进行三级复核。确认并签署意见后,报公司总经理签发,出具工程造价结算审核报告。
(3)审计工作方法
●收集整理相关的结算资料,查看是否完整,是否符合结算要求,是否具备审计条件。结算资料的完整性将直接影响审计工作的顺利
进行。就尚未收到的资料及时与业主联系要求提供,保证资料获取
的及时性。
●仔细阅读、全面熟悉业主提供的相关结算资料。了解工程项目性质、承发包方式、有关现场施工条件,建设期内所采用的工程计
价标准、工程概预算定额、费用标准、材料价格等的变化情况。
●审核工程量。根据招标图、施工图、由监理业主审定的竣工图及设计变更等有效的工程资料对工程量在现场进行核对,避免重复
计量和虚假计量。
●审查隐蔽记录。所有隐蔽工程应有隐蔽图和验收记录,须经设计单位、监理单位、业主等有关人员到现场验收签字方为有效。对隐蔽记录资料进行核对,查看手续是否齐全,判断隐蔽记录的签认是否合理,如有疑议,应提请业主核实。
●审核设计变更。因设计变更而发生的标内项目调整,在工程项目的实施过程中,工程变更是难免的,而且对于合同价款加工程变更及现场签证结算原则的工程,工程变更是变更工程价款的关键。做好工程变更引起工程造价增减的审核工作十分重要。
①审查设计变更资料手续是否齐全。设计变更通知必须是由原设计单位下达的,必须要有设计人员的签名和设计单位的印章。由建设单位现场监理人员发出的不影响结构案例和造型美观的室内外局部小变动也属于变更之列,但必须要有业主工地负责人的签字并还要征得设计人员的认可及签字方可生效;
②核对施工现场和相关资料,审核工程是否已按设计变更要求实施;
③审核施工方是否利用工程变更的机会修正标内错算漏算部分以达到降低标内部分应承担的投标风险的目的;
④审查计价中是否存在对设计变更中减少工程量或取消工程项目引起造价减少不计算的现象;
⑤审核是否有高估多算工程量以抬高工程造价,达到合同允许调整工程价款的造价额度条件的现象。
●审核现场经济签证。主要包括一些预算外的用工、用料或设计变更不及时和建设单位原因引起的返工费等。
①审查现场经济签证资料手续是否齐全,须经监理单位、业主签字方可生效;