最新商品房买卖合同附件4补充协议
建设部商品房买卖合同补充协议（精选4篇）
建设部商品房买卖合同补充协议（精选4篇）建设部商品房补充协议篇1根据《物业管理条例》第二十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定，现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下：一、本物业已按规定通过招投标的方式选聘(或经物业所在地__________产行政主管部门批准，采用协议方式选聘)________________物业管理有限公司对其实施专业化的物业管理，签订了《前期物业管理服务合同》，并报_______________房地产行政主管部门备案(合同备案号：)。
二、物业管理企业对下列事项实施管理与服务(一)房屋建筑共用部位(含公共建、构筑物)的维修、养护和管理;(二)房屋共用设施设备(含附属配套)的维修、养护、运行和管理;(三)公共绿地、花木的养护和管理;(四)公共环境秩序(清洁卫生、道路交通、车辆停放和公共安全)维护和管理;(五)房屋装修管理;(六)法律、法规规定的其他服务内容。
三、前期物业管理服务合同期限。
《前期物业管理服务合同》原则上不约定具体时间期限。
《前期物业管理服务合同》自签订之日起生效，至业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效止。
四、双方权利义务开发建设单位的权利义务：在物业销售之前制定业主临时公约，并向买受人明示;制定前期物业管理方案;按规定保修期限和保修范围，承担物业的保修责任;按规定比例提供物业管理用房、移交本物业相关图纸和资料等;按时缴纳未出售或自用物业管理各项费用;坑受受托物业管理企业对物业进行交接验收、对交接验收提出的问题进行限期整改;不得将物业保修责任、因质量原因或达不到使用功能进行的整改、修复的责任转嫁给受托的物业管理企业或第三方;法律、法规规定的其他权利义务。
物业受人的权利义务：遵守《业主临时公约》的规定;遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的;按时缴纳物业管理各项费用;在物业装修前，持相关材料向本物业受托的物业管理企业申报登记，并签订《住宅室内装修管理服务协议》;因处身原因造成损害公共利益或他人利益的，应恢复原状，造成损失的，应依法承担赔偿责任;法律、法规规定的其他权利义务。
《商品房买卖合同》补充协议范本
《商品房买卖合同》补充协议范本
【商品房买卖补充协议】
甲方：（卖方）______________
乙方：（买方）______________
根据双方就《商品房买卖合同》签订的协议，在下列情况下，双方通过友好协商，达成以下补充协议：
1. 物权转移：经过房屋竣工验收合格，确保房屋的无争议产权，双方同意在房屋竣工验收合格之日起7日内进行过户手续，签署过户书和相关文件。
2. 交付日期：商品房按照合同规定时间交付，若因特殊情况需延迟交付，需提前经双方协商一致同意，并签署书面延期协议。
3. 交付标准：商品房在交付时，应保证房屋的外观、结构等与合同约定的相符，如双方对房屋质量有争议，应委托权威部门进行鉴定。
4. 税费分摊：房屋过户时，房屋产权已经缴纳全部税费，过户时买卖双方按照产权比例分摊相关税费。
5. 违约责任：任何一方违反协议规定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
此补充协议自双方签字生效，具有相同法律效力。
双方签字确认：
卖方签字：_______________ 日期：______________ 买方签字：_______________ 日期：______________。
商品房买卖合同补充协议范本(2024版)
商品房买卖合同补充协议范本(2024版)合同编号：__________商品房买卖合同补充协议范本（2024版）甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________一、关于房屋交付及质量保修1.1 甲方应按照主合同约定的交付期限和交付条件，将符合国家相关法律法规及建设规范要求的商品房交付给乙方。
1.2 甲方承诺在交付房屋时，房屋质量应符合国家相关法律法规及建设规范要求，并保证房屋主体结构安全。
1.3 甲方应按照主合同约定的保修范围和保修期限承担房屋质量保修责任。
房屋质量保修期自房屋交付之日起计算。
二、关于产权登记2.1 甲方应依法办理房屋产权登记手续，并将房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。
2.2 甲方应在办理产权登记手续过程中，提供必要的资料和协助，确保乙方顺利取得房屋所有权证和土地使用权证。
三、关于装修及配套设施3.1 甲方应按照主合同约定的装修标准及配套设施交付房屋。
若主合同中未作明确约定，甲方应按照国家和地方的相关规定交付房屋。
3.2 甲方承诺在房屋交付后，按照约定及时向乙方提供物业服务，并保证物业服务质量。
四、关于交易费用及税费4.1 双方同意按照主合同约定的交易费用及税费承担方式支付相关费用。
4.2 双方应按照国家及地方的相关规定，按时足额支付交易过程中产生的税费。
五、关于违约责任5.1 任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 双方同意，违约金的标准按照主合同约定的违约金计算方式执行。
六、其他约定6.1 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。
6.3 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____年____月____日。
商品房购买合同补充协议(通用版)3篇
商品房购买合同补充协议（通用版）3篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就购买位于__________________的商品房已签订正式合同，现就相关事宜达成以下补充协议：一、协议目的本补充协议旨在明确双方在商品房购买过程中的权利与义务，以及解决可能出现的问题与争议。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 房屋面积：建筑面积为______平方米。
4. 房屋交付标准：按照国家和地方相关规定及合同约定执行。
三、付款方式及期限1. 乙方选择以下第______种方式支付购房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）贷款方式付款。
2. 具体付款期限及金额如下：____________。
四、交付日期及方式1. 甲方定于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付方式：甲方应当以书面形式通知乙方交房，并按照合同约定提供必要的交房资料。
五、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应按照未交付部分房款的一定比例向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 其他违约情况，双方应按照《合同法》及相关法律法规承担违约责任。
六、保修及维修责任1. 甲方应对房屋质量负责，并承担保修责任。
保修期限及范围按照国家和地方相关规定执行。
2. 保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应负责修复并赔偿相关损失。
3. 保修期届满后，房屋维修责任由乙方承担。
七、产权登记及办证1. 甲方应在房屋交付后一定时间内，为乙方办理产权登记手续。
2. 乙方应提供办理产权证书所需的资料，并支付相关费用。
3. 如因甲方原因导致无法办理产权证书，甲方应承担违约责任。
八、其他约定1. 本补充协议是甲乙双方购房合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。
2024年商品房买卖合同补充协议范本2篇
2024年商品房买卖合同补充协议范本2篇篇1甲方（出卖人）：单位名称：[甲方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方公司注册地址]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]身份证号码：[乙方身份证号码]住址：[乙方详细居住地址]鉴于甲乙双方就购买位于[具体地址]的商品房事宜，经友好协商，在遵守相关法律法规的前提下，达成以下补充协议，以明确双方权益及义务，确保交易顺利进行。
一、协议背景及目的本协议基于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），旨在就双方在执行原合同时未尽事宜或需特别说明的事项作出补充和约定。
本协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
二、商品房基本情况1. 商品房位置：[详细地址]。
2. 商品房面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。
3. 商品房交付标准：按照国家和地方相关规定及原合同约定标准交付。
三、补充条款1. 付款方式及期限：乙方应按照原合同约定支付定金、首付款及尾款。
具体支付时间和金额详见原合同。
2. 交付日期：甲方应于XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并顺延交付日期。
3. 质量保证：甲方应确保商品房质量符合国家及地方相关标准。
如乙方发现质量问题，甲方应及时予以修复。
4. 产权登记：甲方应在商品房交付后XX个工作日内办理产权登记手续，并及时通知乙方。
5. 违约责任：如甲乙双方任一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
6. 争议解决：对于因执行本协议而引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7. 其他未尽事宜：双方在执行原合同过程中如遇未尽事宜，可根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致后签订补充协议。
补充协议与原合同具有同等法律效力。
合同附件四
附件四：合同补充协议一、产权面积与合同约定面积有差异的,买受人同意:出卖人在取得房地产测量部门测量的“信阳市房地产分户平面图”(或类似文件)后书面通知买受人。
买受人在接到出卖人面积差异款、物业维修基金差异款等结算通知后10日内到出卖人所在地结算。
如逾期结算，需买受人补缴时，每逾期一个自然日，买受人需向出卖人按日支付应补缴金额千分之一的滞纳金；需出卖人退款而出卖人不能及时办理，则出卖人需向买受人按日支付应退金额千分之一的滞纳金。
二、买受人未按出卖人通知期限接收房屋的，视同出卖人按约定已交付；三、买受人按揭购房的，由于买受人原因导致按揭贷款不能按时到账的视为逾期付款；非买受人原因导致按揭未被银行批准的，双方同意本合同的付款方式为一次性付款，买受人应当在7日内付清购房款。
如逾期付款则按商品房买卖合同第七条执行。
四、买受人需缴纳各项代收费用包括但不限于契税、维修基金、测绘费等。
如因买受人原因产生的滞纳金等费用由买受人承担，当买受人未结清出卖人应当收取的所有房款、代收的税费和其他应收取的费用前，出卖人有权暂停向买受人移交房产的占有权或者产权证书，出卖人不承担此等抗辩权产生的责任。
五、买受人同意接受和遵守出卖人指定的前期物业管理公司的管理，同时签订物业管理协议，按照协议条款约定承担物业管理费用。
六、关于本合同的通知包括电话或书面通知，出卖人可按照合同载明地址或法定地址寄送，也可以在省市媒体上公告。
买受人变更联系方式应当通知出卖人，否则按照原址寄出后3日即视为有效送达。
买受人的通讯地址为：省市路号邮编：电话：七、其他：1、除合同及本补充协议外，未经加盖出卖人公章，任何人员的行为或表示均对出卖人无约束力。
2、本合同的价款仅为房产价格，不包括交易、按揭等所需的其它税金和费用，也不包括有线电视、燃气等公用设施的费用及使用费用（使用费用由买受人自行向公用事业经营单位交纳），前述费用除法规明确规定由出卖人承担的外，其他均由买受人承担。
2024年商品房买卖合同·补充协议
2024年商品房买卖合同·补充协议甲方：（卖方）地址：电话：乙方：（买方）地址：电话：鉴于甲方与乙方签订了《2024年商品房买卖合同》，为了明确双方权益、约定补充事项，经甲、乙双方友好协商一致，特制定本补充协议。
具体约定如下：一、商品房信息1. 房屋基本信息：户型：_____________建筑面积：_____________平方米房屋层次：_____________层物业类型/用途：_____________房屋所在楼栋及房号：_____________2. 房屋装修情况：乙方购买的房屋为毛坯交付，不含任何装修及家具设备。
二、交付标准和时间1. 甲方承诺按照国家建设标准及相关法律法规交付房屋，并按购房合同约定的时间进行交付。
2. 如因甲方原因导致交付时间延误，甲方须按照法律规定支付乙方每天千分之一的违约金，直至房屋实际交付。
三、支付方式和时间1. 乙方按照购房合同约定的支付方式和时间支付房款。
2. 如乙方迟延支付房款，甲方有权要求支付滞纳金，每天按逾期金额的千分之五计算。
四、过户手续和税费1. 房屋过户手续由双方共同承担，具体费用根据国家相关政策执行。
2. 房屋过户前，乙方需支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税等。
五、其他约定1. 乙方购买的房屋，应当按照房屋购买合同约定自行办理有关公共事业的过户手续。
2. 乙方承诺购买房屋后，立即办理入住手续，并按照相关规定支付物业费、水电费等相关费用。
3. 甲方确认已向乙方提供的不动产权属材料真实、有效，并保证房屋无法担保权、保留权、租赁权、查封等问题。
4. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。
六、争议解决方式本补充协议的履行和解释适用中华人民共和国法律。
如双方就本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，任一方可将争议提交北京仲裁委员会仲裁解决。
七、补充协议的有效性本补充协议成立，并取代并完全修改之前所签订的任何书面或口头协议。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇商品房买卖合同补充协议（精选篇1）卖方：________（以下简称甲方）身份证号：______买方：________（以下简称乙方）身份证号：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为 ______号，房屋土地使用权证号为 ______号；2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；4、甲方所售房屋附属设施为______。
第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；2、双方交易税费由乙方负担，但过户费用不能超过5万，超过部分由甲方负担。
第三条付款方式：1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴纳税费的税费后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整（含原来乙方支付给佳和桂宇房产信息部的叁万元整定金，由甲方向佳和桂宇房产信息部索要）；2、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后第二天支付剩余伍万元给甲方；第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条办理过户：1、签订本合同三日内，甲方协助乙方办理产权过户手续。
2、过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙方保管。
3、乙方只付办过户手续时的税费，如果办理过户前产生的税费用由甲方负责。
4、甲方应交清过户前两证（房产证、土地证）的税费，由于甲方过户前两证（房产证、土地证）的手续不合法或者欠交相关的税费由甲方负担。
商品房合同补充协议附件四
商品房合同补充协议附件四第一篇：商品房合同补充协议附件四附件四：《补充协议》第一条《商品房买卖合同》（下称：购房合同）签订时，买受人已现场了解该房屋目前的建设现状喝进度，并了解整个项目经审批的规划情况。
第二条购房合同附件一所附的“房屋平面图”为出卖人根据该项目的总平面图及该房屋的设计图纸简化绘制，如因绘制过程的疏忽导致其与设计图纸出现不一致之处，则以经政府批准的设计图纸为准。
就该平面图所载的线条、图形、文字、数字的解释根据设计规范予以解释，如无可适用的设计规范，则由原设计单位负责解释。
根据设计要求途径该房屋的管道，以经批准的设计图纸为准。
商铺内公用管线及公用设备，买受人均不得擅自改动，如该公用管线及公用设备需要进行必要的维护及检修，买受人应同意并予以配合。
第三条出卖人及买受人确认：购房合同第四条中对该房屋价格的约定系基于双方对该房屋实际使用面积（即套内建筑面积）的共同认可，故双方同意，只有在该房屋套内建筑面积出现误差时方可调整合同价款。
调整方式见购房合同第五条及本补充协议第四条。
第四条下列情况不按购房合同第五条所约定的面积差异处理：1、购房合同签订时所依据的法定面积计算依据或准则在实测时因政策原因发生变更导致的面积减少，不进行总价的调整；2、因双方共同同意的设计变更导致的面积差异，房价款据实结算。
第五条根据购房合同第七条规定，买受人应按期向出卖人支付房价款，买受人付款可以现金、支票或银行转账等形式进行。
以支票或银行转账方式付款的，以银行到账通知作为已付款及付款时间的证明，其他付款证明（如收据、发票等）与其相矛盾的，以银行的到账通知为准。
第六条购房合同第八条补充如下：1、出卖人将商品房“交付买受人使用”的义务只限于出卖人在约定的交付时间取得符合合同约定交付条件的证明并向买受人发出交房通知。
2、购房合同第八条第一款第1项所称“该商品房经验收合格”指的是出卖人根据国务院《建设工程质量管理条例》第16条组织施工单位、设计单位、监理单位对工程进行验收，各单位均确认该工程合格，且建设工程质量监督管理机构未提出重新组织竣工验收要求。
网签合同附件4(合同补充协议-无理由退房)
网签合同附件4(合同补充协议-无理由退房)甲方（卖方）： [卖方全称]乙方（买方）： [买方全称]合同编号： [合同编号]鉴于甲方与乙方于 [签订日期] 签订了编号为 [合同编号] 的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），现双方就无理由退房事宜达成如下补充协议：第一条退房条件1.1 乙方在主合同约定的交房日期前，有权要求无理由退房。
1.2 乙方行使无理由退房权利的，必须在主合同约定的交房日期前[具体天数] 个工作日内书面通知甲方。
第二条退房程序2.1 乙方提出无理由退房要求后，甲方应在收到书面通知之日起 [具体天数] 个工作日内予以回复。
2.2 双方同意，甲方在确认乙方退房要求后，应协助乙方办理退房手续。
第三条退房费用3.1 乙方无理由退房的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，但不包括乙方因违约而应支付的违约金。
3.2 退房过程中产生的费用，如过户费、手续费等，由乙方承担。
第四条退房后的义务4.1 甲方在退还房款后，乙方应将与房屋相关的所有文件、钥匙等交还甲方。
4.2 乙方应协助甲方办理房屋所有权转移手续。
第五条违约责任5.1 如甲方未按本协议约定退还房款，应按未退还金额的 [具体比例] 向乙方支付违约金。
5.2 如乙方未按本协议约定办理退房手续，应按退房金额的 [具体比例] 向甲方支付违约金。
第六条其他6.1 本补充协议与主合同具有同等法律效力。
如有冲突，以本补充协议为准。
6.2 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：____________授权代表签字：____________日期：________________乙方（签字）：____________日期：________________请注意，以上内容仅为示例，具体条款需要根据实际情况和当地法律法规进行调整。
在实际使用前，建议咨询法律专业人士。
商品房购买合同补充协议(通用版)5篇
商品房购买合同补充协议（通用版）5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________鉴于甲乙双方已签订《商品房购买合同》，现经双方友好协商，就原合同未尽事宜及双方权利与义务做出如下补充协议：一、协议背景及目的本协议作为《商品房购买合同》的补充，旨在明确双方权利义务，确保双方在交易过程中的合法权益，促进双方友好合作。
二、物业基本情况1. 物业地址：______________________________________。
2. 物业类型：______________________________________。
3. 建筑面积：______________________________________。
4. 房屋布局及附属设施：详见附件。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）签约时支付定金；（2）签约后XX日内支付首付款；（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。
2. 甲方在收到全款后XX日内为乙方开具购房发票。
四、交付日期及标准1. 甲方应于本协议签订后XX月内将房屋交付乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋质量合格证明及相关附属设施清单。
3. 乙方应在接到交付通知后XX日内办理验收交接手续。
五、质量保证及售后维修1. 甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准。
2. 如乙方发现房屋存在质量问题，应自发现之日起XX日内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内进行免费维修。
3. 质保期限及售后维修具体事项按照国家相关法律规定执行。
六、违约责任1. 若因甲方原因未能按时交付房屋，甲方应按日向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除协议，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方支付的定金不足以弥补甲方的损失，甲方有权追索赔偿。
3. 如双方因不可抗力因素导致违约，双方均不承担违约责任。
但应及时通知对方，并提供相关证明文件。
商品房买卖合同补充协议经典版(3篇)
商品房买卖合同补充协议经典版甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。
一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计（人民币）元整。
（比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金）二、双方责任与权利1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。
2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。
3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。
4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。
在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。
四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。
本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执壹份。
甲方：乙方：签约时间：商品房买卖合同补充协议经典版（二）甲方（出卖方）：_____身份证号码：_____乙方（买受方）：_____身份证号码：_____甲乙双方根据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜订立本合同，以资共同信守执行。
1、甲方转让给乙方房屋基本情况：1_1、该房屋系座落在高密市齐鲁纺织城育龙公寓小区，____号楼____单元_____户____平米2、房屋转让价格（不包括按揭银行的余款）：2_1、经甲乙双方协商一致，现甲方以总价款____元整的价格将该房屋转让给乙方。
2_2、本合同2_1条款由双方所确定的转让价格包括以下费用：2_2_1、该房屋的价款：2_2_2、甲方对该房屋进行装修装饰施工时，对该房屋所建设和添置的与该房屋不可分离的附属物的价款：2_2_3、因该房屋转让所产生的交易税款不包括在内。
商品房买卖合同补充协议范本(2024版)
商品房买卖合同补充协议范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1 补充协议的目的1.2 补充协议的法律依据1.3 补充协议的适用范围第二章：合同当事人2.1 买方信息2.2 卖方信息2.3 当事人的权利和义务第三章：房屋信息3.1 房屋基本情况3.2 房屋的权属状况3.3 房屋的设施和设备第四章：交易价格和付款方式4.1 交易价格的调整4.2 付款方式的变更4.3 付款时间的调整第五章：房屋交付5.1 交付时间的调整5.2 交付条件的变更5.3 交付程序的补充第六章：质量保证和维修责任6.1 质量保证期限的调整6.2 维修责任的补充6.3 维修程序的变更第七章：违约责任7.1 违约认定的补充7.2 违约赔偿的调整7.3 违约责任的免除第八章：合同变更与解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件8.3 合同解除后的处理第九章：争议解决9.1 争议解决的方式9.2 仲裁或诉讼的约定9.3 争议解决的费用第十章：其他条款10.1 特别约定10.2 保密条款10.3 不可抗力条款第十一章：签字栏11.1 买方签字11.2 卖方签字11.3 签订时间和地点合同编号_______第一章：前言1.1 补充协议的目的本补充协议旨在对原商品房买卖合同中未尽事宜或因情况变化需调整的条款进行补充和明确。
1.2 补充协议的法律依据本补充协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，以及原合同的约定制定。
1.3 补充协议的适用范围本补充协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。
第二章：合同当事人2.1 买方信息买方应保证其在原合同中提供的信息真实、准确，如有变更应及时书面通知卖方。
2.2 卖方信息卖方应保证其在原合同中的信息真实、准确，并负责更新因变更产生的信息。
2.3 当事人的权利和义务当事人应遵循原合同规定的权利和义务，并根据本补充协议的约定履行新增的权利和义务。
第三章：房屋信息3.1 房屋基本情况房屋的基本情况应与原合同中的描述一致，如有变更，应在本补充协议中明确。
商品房买卖合同补充协议3篇
商品房买卖合同补充协议3篇篇1本协议是根据买卖双方意愿，作为对《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”）的补充和修改，以确保双方权益得到合理保障。
在签署本协议之前，买卖双方已经充分阅读并理解了主合同的内容，并在平等、公正、自愿的基础上，就有关事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息1. 买方信息：姓名：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________2. 卖方信息：公司名称：___________________营业执照号：___________________联系方式：___________________二、物业基本情况1. 物业地址：_____________________________________。
2. 房屋面积：详见附件《房屋面积确认表》。
3. 房屋权属：明确房屋所有权归属及产权情况。
三、交易条款1. 房价款：买卖双方商定房价款为人民币________元整（大写：_________________________）。
2. 付款方式：按照主合同及本补充协议约定的时间和方式进行付款。
3. 交付期限：卖方应当在________年____月____日前将符合交付条件的商品房交付买方。
如遇到特殊情况，卖方应当在约定交付日前书面通知买方。
四、违约责任1. 若卖方未按照本协议约定的时间交付房屋，应当向买方支付违约金，具体金额按照主合同及本补充协议的约定执行。
2. 若买方未按照本协议约定的时间支付房价款，卖方有权解除主合同并追究买方违约责任。
3. 若因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方均不承担违约责任。
但应在合理期限内及时通知对方，并提供相关证明文件。
五、物业保修及维修责任1. 卖方应当对所售物业的质量负责，并按照国家和地方的相关规定承担保修责任。
2. 物业交付后，因买方使用不当或自然损耗导致的损坏，由买方自行承担维修责任。
《商品房销售合同》补充协议5篇
《商品房销售合同》补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲乙双方已经签署了《商品房销售合同》，现根据双方协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、目的和意义本补充协议旨在明确原合同中未涉及或需要更详细说明的内容，确保双方在商品销售交易中的权益得到合理保障和有效实现。
二、交易条款的补充与修订1. 商品房交付日期：原合同约定的交付日期为______年______月______日，现经双方协商一致，交付日期延长至______年______月______日。
若因甲方原因导致延迟交付，甲方需按照原合同相关条款承担违约责任。
2. 房屋质量：甲方保证所售商品房符合国家相关质量标准，并通过竣工验收。
如乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应负责修复并承担相应费用。
3. 付款方式：乙方应按照原合同约定支付购房款。
为便于管理，乙方同意将购房款支付至甲方指定账户。
若因乙方原因导致延迟付款，乙方需按照原合同相关条款承担违约责任。
4. 产权办理：甲方应在商品房交付后一定期限内，负责办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担相应责任。
三、违约责任和处理方式1. 任何一方未履行本协议项下的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体赔偿数额由双方根据实际情况协商确定。
2. 若因甲方原因导致延迟交付或产权登记延迟，甲方应按照原合同相关条款支付违约金。
若违约金数额不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。
3. 若因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，该方不承担违约责任。
但应及时通知对方，并提供相关证明文件。
四、争议解决方式如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
五、其他条款的补充和说明1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，并成为《商品房销售合同》不可分割的一部分。
购房合同附件四补充协议
鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年____月____日签订了《购房合同》（以下简称“主合同”），为明确双方的权利义务，经双方协商一致，达成如下补充协议：一、房屋交付1.1 甲方应按照主合同约定的房屋交付日期，将房屋交付给乙方。
1.2 甲方应在房屋交付前，将房屋及附属设施按照约定的标准进行装修、配备完毕。
1.3 甲方应在房屋交付前，将房屋所有权证、土地使用权证等证明文件办理完毕，并交付给乙方。
二、房屋质量2.1 甲方保证房屋及附属设施符合国家规定的质量标准，并在房屋交付时向乙方提供房屋质量保证书。
2.2 若房屋及附属设施在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，直至问题得到解决。
2.3 乙方在房屋交付后，如有发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。
三、物业管理3.1 乙方同意将房屋及附属设施交由物业管理公司进行管理。
3.2 乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费。
3.3 物业管理公司应按照国家相关规定和物业管理合同，为乙方提供优质的服务。
四、税费承担4.1 甲方应在房屋交付前，办理完毕房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，并承担相关税费。
4.2 乙方在房屋交付后，如需办理房产证、土地使用权证等证明文件，应自行承担相关税费。
五、违约责任5.1 若甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之五计算。
5.2 若乙方未按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按已支付购房款金额的万分之五计算。
5.3 若任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的法律责任。
六、争议解决6.1 双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他6.1 本补充协议与主合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。
6.2 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2024年商品房买卖合同补充协议范本3篇
2024年商品房买卖合同补充协议范本3篇篇1一、协议前言鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于XXXX小区的商品房买卖合同，现根据双方协商一致，对原合同部分条款进行补充或变更，以明确双方权益，确保交易过程透明化、规范化。
本协议作为买卖合同的补充，与主合同具有同等法律效力。
二、补充协议内容（一）物业基本情况补充1. 物业详细地址：[XXXXX]，建筑规模：[XXXXX]，具体户型布局以附件图纸为准。
2. 房屋配套设施及附属物：包括但不限于电梯、停车场、绿化等公共配套设施以及屋内固定装修等，均以实际交付为准。
（二）付款方式及期限调整1. 买方须于签订本协议之日起XX个工作日内支付定金人民币XX 万元整。
2. 剩余房款人民币XX万元整，买方须于XXXX年XX月XX日前支付至卖方指定账户。
3. 买卖双方同意采用一次性付款/按揭付款/其他方式支付，具体细节按照附件《付款计划表》执行。
（三）交付时间与条件1. 房屋交付时间：定为XXXX年XX月XX日前，具体日期在出卖方书面通知中告知买受人。
2. 交付条件：房屋通过竣工验收并取得相关文件，符合居住使用条件。
3. 逾期交付责任：如出卖方未能按期交付，应按照已付房款的XX%支付违约金。
（四）质量标准和保修服务1. 房屋质量标准严格按照国家相关规范执行，须符合建筑质量要求。
2. 卖方提供保修服务，保修期限及范围参照附件《保修服务协议》。
（五）违约责任1. 若买方逾期付款超过XX日，卖方有权解除合同并扣除定金作为违约金。
2. 若卖方逾期交房超过约定时间，买方有权要求卖方支付违约金并可选择解除合同。
3. 其他违约情形，双方按照《合同法》相关规定承担相应违约责任。
（六）产权登记及物业管理1. 卖方负责在房屋交付后XX个月内办理产权登记手续。
2. 物业管理费、收费标准以及物业服务内容按照相关规定及后期物业公司通知执行。
（七）其他约定事项1. 买卖双方同意，本协议签订后不得随意更改或解除，除非双方协商一致并书面确认更改或解除事项。
商品房买卖合同补充协议范本（二篇）
商品房买卖合同补充协议范本甲方：（买方）地址：电话：身份证号码：乙方：（卖方）地址：电话：身份证号码：经甲、乙双方自愿友好协商达成以下补充协议：一、商品房基本信息1. 出售商品房的详细信息如下：【房屋名称】：【房屋地址】：【建筑面积】：【套内面积】：【房屋所有权证号】：【现状】：【装修情况】：2. 出售房屋的总价为人民币（大写）：二、房屋交付1. 房屋竣工时间：2. 房屋交付时间：三、商品房交付情况1. 在签订买卖合同之前，买方已对房屋现状进行了详细了解，并查看了房屋的实际情况。
2. 买方对房屋现状无异议，认可房屋的装修、设备配备等情况。
四、买卖合同的变更1. 根据双方协商，对买卖合同中的以下条款进行变更：五、房屋交付标准1. 根据双方协商，对房屋交付标准进行如下变更：【具体变更内容】：六、房屋质量保证1. 甲方在收房之日起，对房屋的质量享受【保修期】的质量保证。
七、其他约定1. 本补充协议是对原商品房买卖合同的补充和完善，具有合同的法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，与原买卖合同具有同等效力。
3. 本协议的附件与补充协议具有同等效力。
本补充协议一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：签字：日期：日期：商品房买卖合同补充协议范本（二）甲方：（买方）身份证号码：住所：电话：乙方：（卖方）公司名称：法定代表人：住所：电话：鉴于甲乙双方于（日期）签订了《商品房买卖合同》（下称“主合同”），甲方同意购买乙方所提供的房屋（以下简称“房屋”），为明确双方权利义务及进一步规范双方的交易行为，现双方依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经友好协商一致，达成如下补充协议：一、房屋交付时间1. 乙方承诺在主合同约定的交房时间内按时将房屋交付给甲方，如因乙方原因导致交房延迟的，乙方应按照主合同约定支付违约金。
2. 甲方同意在房屋交付之前，按照乙方要求办理相关手续和支付房屋购买款项。
2024商品房买卖合同补充协议范本
2023商品房买卖合同补充协议范本甲方（卖方）：____乙方（买方）：____鉴于甲乙双方已就位于____的商品房签订了买卖合同（以下简称“原合同”）。
鉴于____（具体情况），双方同意对原合同进行补充和调整。
双方本着平等互利、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下补充协议。
一、补充协议的目的本补充协议旨在对原合同中的____条款进行补充和明确，以保障双方的合法权益。
二、原合同的变更双方同意对原合同的____条款进行如下变更：原条款内容：____；变更后内容：____。
上述变更自本补充协议签订之日起生效，并替代原合同中的相应条款。
三、补充条款双方同意增加以下补充条款：条款一：____；条款二：____；（根据需要添加更多条款）。
所有补充条款均为原合同不可分割的一部分，并与原合同具有同等法律效力。
四、价格调整（如适用）双方同意对原合同中约定的交易价格进行调整，调整后的价格为人民币____元（大写：____元整）。
五、付款方式的调整（如适用）双方同意对原合同中的付款方式进行如下调整：调整后付款方式：____。
六、交房时间的调整（如适用）甲方同意将交房时间调整至____年____月____日。
七、违约责任如因本补充协议的履行发生违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
违约责任的具体内容按照原合同的相关条款执行。
八、争议解决双方因履行本补充协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，按照原合同约定的争议解决方式处理。
九、其他本补充协议是原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
除本补充协议明确变更的内容外，原合同的其他条款继续有效。
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十、合同生效本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____ 乙方（签字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日。
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商品房买卖合同附件4补充协议
附件四：合同补充协议
《商品房买卖合同》补充协议
出卖人（甲方）：
买受人（乙方）：
通讯地址：
邮编：
经过双方友好协商,现就商品房买卖合同中的未尽事宜签订如下补充协议,
3、乙方以申请银行按揭贷款方式支付房款的，贷款年限和贷款金额以银行批准的为准。
若乙方已按按揭贷款银行规定的要求提供了相应的全部文件，并在规定的时间内办理了银行按揭贷款申请手续，如：
（1）按揭贷款银行因政策调整或其它事由不能按乙方申请的按揭贷款金额和按揭贷款年限发放按揭贷款，乙方应在收到甲方书面通知之日起10日内按照银行能够批准的按揭贷款金额和年限办理完毕按揭贷款手续，并向甲方补交首付款差额部分房款。
若乙方未按约定办理完毕按揭手续、补交差额款项的，逾期在30日之内，乙方按日计算向甲支付总房款万分之叁的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除商品房买卖合同，乙方按照总房款的百分之十向甲方支付违约金。
（2）按揭贷款银行拒绝向乙方提供按揭贷款的，乙方应在收到甲方书面通
知之日起30日内将购房款余额一次性向甲方支付；乙方在30内未能将购房款余额一次性向甲方支付的，买卖合同解除。
若按揭贷款银行是因乙方个人原因拒绝提供按揭贷款,乙方又未能按本协议约定将购房款余额向甲方一次性支付致使买卖合同解除的, 乙方按照总房款的百分之十向甲方支付违约金。
若由于甲方不具备销售许可证书，导致乙方无法获得银行贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付房款10%的违约金；若乙方不解除合同，则乙方应与甲方变更付款方式，否则视为合同终止，甲方退还乙方已经支付的购房款。
如有本条所列违约行为，乙方在收到甲方解除合同书面通知之日起15日内应配合甲方按相关部门规定办理商品房买卖合同的注销登记手续，并承诺按照相关部门确定的时限如期办理，乙方未在接到甲方书面通知之日起15日内前来协助办理有关手续的或未按照相关部门确定时限办理手续的，每逾期一日向甲方支付总房款万分之叁的违约金。
商品房买卖合同注销登记之日起30日内，甲方在扣除印花税及违约金后，将乙方剩余房款退还。
第二条：乙方须按照商品房买卖合同及补充协议规定的付款期限支付房价款。
以银行汇付方式支付的，汇款到达甲方账户之日为付款日；以银行票据（支票、汇票、本票）方式支付的，以银行票据所载款项到达甲方账户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日。
乙方需保证其支付的房款来源合法，如乙方所付房款受到司法机关强制措施致使甲方不能自由使用，则乙方应自甲方通知要求之时限内补足被强制管理之款项，否则视为乙方自本商品房买卖合同签订之日至强制措施之日未履行付款义务。
逾期付款的违约责任同商品房买卖合同第七条规定。
第三条：房产交付
双方同意按以下程序办理房产交付事宜：
1、甲方应按照商品房买卖合同第八条约定的时间或之前，将房屋交付给乙方。
具体交付日期以甲方通知乙方前来办理交付入住手续的书面文件（即入住通知书）中载明的日期为准。
出卖人将入住通知书按本附件约定的通讯地址以快递形式送达买受人，如买受人变更通讯地址或联系方式，须以书面形式通知出卖人，入住通知书自出卖人寄出5日内视为送达成功。
2、乙方应按照入住通知书规定的期限和地点，前来与甲方办理房屋交付手续，同时与物业管理公司签署物业管理委托合同，按照物业管理公司的规定缴付有关物业管理费用。
3、如因乙方自身原因或因本条第六款之规定，未能在入住通知书规定的期限和地点办理房屋交付手续的，则自甲方发出的入住通知书规定的期限届满之日起，即视为甲方已按期交付房屋。
4、自房屋交付或视为按期交付之日起（以二者较早者为准），与该房屋有关的风险责任随之转移至乙方。
5、乙方迟于入住通知书规定时间接收房屋的,在办理房屋交付手续时,应按物业管理公约规定补交自入住通知书载明的交房日起至乙方实际办理交付手续之日的各项费用。
6、乙方在办理房屋交付手续时，须付清全部房价款。
如乙方未付清全部购房款或乙方所申请的银行按揭款未划入甲方帐户内，甲方有权拒绝交付房屋而不视为甲方违约。
7、如遇不可抗力，导致不能如期办理房屋交付手续的，由出卖人另行通知买受人交房时间；出卖人不承担违约责任。
第四条：甲方担保责任的解除
1、若乙方付款方式为申请银行按揭贷款方式，甲方同意作为乙方的借款保证人与乙方共同签订个人住房贷款相关合同及文件。
2、乙方取得个人住房贷款后，在甲方担保期间，乙方须无条件按期向银行偿还本息。
如乙方未能按期偿还本息且由甲方承担保证责任代为垫支付的，乙方应在收到甲方追偿通知之日起7日内偿还代为支付款项，并向甲方支付代垫款项10%的违约金。
3、如乙方连续三个月或者累积五个月未能向贷款银行偿还本息，视为乙方单方终止合同，甲方有权收回房屋，并且乙方向甲方支付总房款10%的违约金。
4、若乙方为按揭贷款的，乙方应积极配合甲方进行产权证办理及他项权利登记；若乙方拖延不予配合办理产权证书及他项权利登记的，则自甲方通知期满之日起，乙方每日向甲方支付总房款万分之叁的违约金。
5、乙方所购房屋抵押给贷款银行后，甲方的借款保证责任解除。
第五条：房屋的转让
(1) 乙方依法对外转让所购房屋前，须向甲方付清商品房买卖合同及本协议
所规定的全部购房价款、违约金、物业管理费以及根据法律法规规定应
向政府缴纳的各项税费。
(2)乙方依国家法律法规规定，将该房屋转让、赠与、抵押或出租，乙方需
告知乙方的受让人、受赠人、抵押权人及承租人将无条件接受物业管理
公约、守则或有关文件的约束。
第六条：产权办理的约定
产权登记面积以终测面积为准，终测建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积
平方米。
双方一致同意：甲乙双方共同协助办理商品房产权事宜；自商品房交付之日起720日内，办理完毕产权登记事宜；产权办理的相关费用由乙方承担。
若因乙方原因，致使乙方未能在商品房交付之日起720日内办理完毕产权登记事宜，则甲方不承担任何责任；若乙方故意拖延不予办理产权事宜，致使甲方无法解除按揭贷款担保责任的，则乙方应在收到甲方或甲方委托的律师事务所书面通知办理产权事宜之日起10日内，携带通知要求的所有个人资料到书面通知指定的地点办理上述手续和签署相关文件并同时缴纳办理产权所须相关费用及税费，逾期履行上述义务，乙方应自规定期限届满之日第二日起每日向甲方支付总房款万分之叁的违约金。
第七条：其它约定
1、双方信件及通知以特快专递或挂号邮件形式按本合同载明的双方地址发出。
通知人寄出邮件后，本埠邮件自发出之日起第三日视为送达, 外埠邮件自发出之日起第七日视为送达。
双方任何一方的地址、电话、传真如有变化，应在该变化发生之日起十日内以书面形式通知另一方；直接送达信件及通知的，以受送达方在送达信件及通知上注明的签收日期为送达日。
第八条：乙方向银行申请贷款的，应将商品房买卖合同及本补充协议中约定需交纳的费用（包括契税、公共维修基金等相关费用）在办理入住前交纳完毕。
乙方一次性付款的，应将商品房买卖合同及本补充协议中约定需交纳的费用（包括契税、公共维修基金等相关费用）在办理入住前交纳完毕。
第九条：本补充协议为商品房买卖合同不可分割的组成部分，与商品房买卖合同具有同等法律效力。
商品房买卖合同与本补充协议约定内容不一致的，以本补充协议的约定为准。
第十条：本协议自双方签字盖章之日起生效。
出卖方（签章）：买受人（签章）：
年月日年月日。