业主与施工单位签订了施工合同合同中规定在施工过程中如因业主原因造成窝工则人工窝工案例分析

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工程合同管理案例分析

案例分析案例一背景：某年4月A单位拟建办公楼一栋，工程地址位于已建成的X小区附近。

A单位就勘察任务与B单位签订了工程合同。

合同规定勘察费15万元。

该工程经过勘察、设计等阶段于10月20日开始施工。

施工承包商为D建筑公司。

问题：1、委托方A应预付勘察定金数额是多少？2、该工程签订勘察合同几天后，委托方A单位通过其他渠道获得X小区业主C单位提供的X小区的勘察报告。

A单位认为可以借用该勘察报告，A单位即通知B单位不再履行合同。

请问在上述事件中，哪些单位的做法是错误的？为什么？A单位是否有权要求返还定金？3、若A单位和B单位双方都按期履行勘察合同，并按B单位提供的勘察报告进行设计与施工。

但在进行基础施工阶段，发现其中有部分地段地质情况与勘察报告不符，出现软弱地基，而在原报告中并未指出。

此时B单位应承担什么责任？4、问题3中，施工单位D由于进行地基处理，施工费增加20万元，工期延误20天，对于这种情况，D单位应怎样处理？而A单位应承担什么责任？案例二背景：某厂房建设场地原为农田。

按设计要求在厂房地坪范围内的耕植土应清除，基础必须埋在老土层下2.00m处。

为此，业主在“三通一平”阶段就委托土方施工公司清除了耕植土并用好土回填压实至一定设计标高，故在施工招标文件中指出，施工单位无需再考虑清除耕植土问题。

某施工单位通过投标方式获得了该项工程施工任务，并与建设单位签订了固定价格合同。

然而，施工单位在开挖基坑时发现，相当一部分基础开挖深度虽已达到了设计标高，但仍未见老土，且在基坑和场地范围内仍由一部分深层的耕植土和池塘淤泥等必须清除。

问题：1、在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包商应该怎么办？2、对于工程施工中出现变更工程价款和工期的事件之后，甲乙双方需要注意哪些时效性问题？3、根据修改的设计图纸，基坑开挖要加深加大，造成土方工程量增加，施工工效降低。

在施工中又发现了较有价值的出土文物，造成承包商部分施工人员和机械窝工，同时承包商为保护文物付出了一定的措施费用。

2018-招标投标案例

案例分析题1、某建设项目施工，业主与承包商签定了施工合同，合同约定：业主负责设备采购，承包商负责安装；若业主原因导致承包商人员窝工，按18元/工日补偿；设备闲置按下列标准补偿：自卸汽车（5吨），单价318元/台班，按60%补偿；自卸汽车（8吨），单价458元/台班，按50%补偿；大型起重机，单价1060元/台班，按60%补偿。

施工中发生了以下事件：事件1：土方填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经晾晒后才能填筑，增加费用3万元，工期延误10天。

事件2：基坑开挖深度3米，施工组织设计中考虑放坡系数0.3。

乙方为避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使开挖量增加导致费用超支1万元，工期延误3天。

事件3：承包商在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致，返工处理后，增加费用2万元，工期延误8天。

20000+（318*0.6+458*0.5+1060*0.6）*5*24/8+18*8*24/8事件4：业主采购的设备没有按计划到场，施工受到影响，承包商一台大型起重机、2台自卸车（5吨、8吨各一台）闲置5天，工人窝工：86个工日。

工期延误5天。

（318*0.6+458*0.5+1060*0.6）*5*24/8+86*18事件5：某分项工程由于业主提出设计变更，经确认只增加费用2万元。

上述事件发生后，承包商及时向业主、工程师提出索赔要求。

问题：（1）分析以上事件中工程师是否应批准承包商的索赔要求？为什么？事件一:不索赔。

乙方在承接工程时应现场考察详实、由于未了解详实而产生的费用和损失乙方承担。

事件二：不索赔。

0.3的放坡系数已经满足规范要求，乙方擅自加大放坡系数应乙方负责产生的费用和损失。

事件三：主体钢结构吊装安装承包商向业主索赔。

业主向设计院索赔。

发包人违约，提供错误图纸。

事件四：索赔。

发包人违约，发包人未按工程承包合同规定的时间和要求向承包商提供设备。

工期

如：工期是1周，就是说所要工作的时间是1周，指工作的时间。指工程从开工起到完成合同规定的全部内容，达到竣工验收标准所经历的时间，以天数表示。
①从开工到竣工按全部日历天数计算，不扣除停工日数，称为“日历工期”。
②从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数，称为“实际工期”。一般承包合同规定采用日历工期，工期的长短直接影响建筑企业的经济效益，实际工期由于排除了客观因素的影响，便于分析工期定额执行的情况。
1、要进行科学的施工部署,对大型工程应区分出相对独立的施工区,在每个施工区内划分出施工流水段,以便按“平面流水、立体交叉”作业原则施工,提高作业效率。
2、确定施工顺序要合理。 3、选择施工方案要合理。 4、网络进度计划中要明确主线和支线,必须控制主要节点的工期。 5、相关辅助计划要配套。
保证措施
因“钉子户”问题造成工期延误，会给开发商和业主带来的损失大小，以及会造成什么损失，要看延误时间的长短，还要看具体过程和具体情况。时间较长，影响较大的就不仅仅是开发商和业主的损失了（试想，假如国家重点建设工程中出现钉子户，将会什么情况？对国家和建筑商也会造成损失。您的问题是问开发商和业主的损失，这方面就不说了）。
管理方法
无论是建设单位,还是施工单位,对于工程的建设都追求低造价、高质量和短工期。合理加快工程施工进度、缩短工程施工工期,是市场经济对施工单位的要求,是满足业主方要求的必要条件,也是施工单位提高经济效益和社会效益的有效途径。合理缩短工程施工工期应从合理安排计划着手，通过有效的投入和加强管理来达到。
（1）首先要进行科学的施工部署。对大型工程应区分出相对独立的施工区，在每个施工区内划分出施工流水段，以便按“平面流水、立体交叉”作业原则施工，提高作业效率。

清包工窝工条款

清包工窝工条款
清包工窝工条款是指在建筑工程中，对于清包工（即只提供劳动力而不提供材料和设备的承包方式）的情况下，由于某些原因导致工人在工作中停工、等待或者不能按计划进行施工的情况，承包方需要承担相应的责任和费用。

以下是一些常见的清包工窝工条款：
1. 窝工责任：如果由于业主或设计变更等原因导致窝工，承包方有权要求业主支付窝工期间的工资和其他相关费用。

2. 窝工赔偿：如果由于承包方自身原因导致窝工，承包方需要承担窝工期间的人工费、设备租赁费等费用。

3. 窝工期限：一般来说，窝工期限不应该超过合同约定的工期。

如果超过合同约定的工期，承包方需要承担相应的违约责任。

4. 窝工认定：对于窝工的认定，需要根据实际情况进行判断。

一般来说，如果工人已经到达现场并且开始工作，但是由于业主或设计变更等原因导致停工，可以认定为窝工。

5. 窝工费用：窝工费用需要根据实际情况进行计算。

一般来说，窝工费用包括人工费、设备租赁费等。

在签订清包工合同时，建议明确约定清包工窝工条款，以便在发生窝工情况时能够按照合同约定进行处理。

同时，在施工过程中，也需要加强沟通和协调，尽量避免窝工情况的发生。

建筑工程施工索赔试题(附答案)

建筑工程施工索赔试题（附答案）建筑工程施工索赔试题（附答案）一、单项选择题 1.承包人在索赔事项发生后的（）d以内，应向工程师正式提出索赔意向通知。

A.14B.7C.28D.212.下列关于建设工程索赔的说法，正确的是（）。

A.承包人可以向发包人索赔，发包人不可以向承包人索赔B.索赔按处理方式的不同分为工期索赔和费用索赔C.工程师在收到承包人送交的索赔报告的有关资料后28d未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可D.索赔意向通知发出后的14d内，承包人必须向工程师提交索赔报告及有关资料3.索赔是指在合同的实施过程中，（）因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保证承诺的合同条件实现而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。

A.业主方B.第三方C.承包商D.合同中的一方4.在施工过程中，由于发包人或工程师指令修改设计、修改实施计划、变更施工顺序，造成工期延长和费用损失，承包商可提出索赔。

这种索赔属于（）引起的索赔。

A.地质条件的变化B.不可抗力C.工程变更D.业主风险5.索赔可以从不同角度分类，如按索赔事件的影响分类，可分为（）。

A.单项索赔和综合索赔B.工期拖延索赔和工程变更索赔C.工期索赔和费用索赔D.发包人和承包人、承包人与分包人之间的索赔6.（）是索赔处理的最主要依据。

7.下列关于索赔和反索赔的说法，正确的是（）。

A.索赔实际上是一种经济惩罚行为B.索赔和反索赔具有同时性C.只有发包人可以针对承包人的索赔提出反索赔D.索赔单指承包人向发包人的索赔二、多项选择题1.建设工程索赔按所依据的理由不同可分为（）。

E.道义索赔2.承包商向业主索赔成立的条件包括有（）。

A.由于业主原因造成费用增加和工期损失B.由于工程师原因造成费用增加和工期损失C.由于分包商原因造成费用增加和工期损失D.按合同规定的程序提交了索赔意向E.提交了索赔报告3.承包商可以就下列（）事件的发生向业主提出索赔。

案例分析(五)建设工程合同管理与索赔

案例分析（五）[案例1]背景：为了实施某项目的建设，业主与施工单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了建设工程施工合同，该项目未投保工程一切险。

在工程施工过程中，遭受特大暴风雨袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向工程师提出补偿要求，并附有相关的详细资料和证据。

施工单位认为遭暴风雨袭击是因非施工单位原因（属于不可抗力）造成的损失，故应由业主承担赔偿责任，主要补偿要求包括：（1）给已建部分工程造成破坏，损失计18万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任；（2）施工单位人员因此灾害数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元，业主应给予赔偿；（3）施工单位进场的正在使用的机械、设备受到损坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失4.2万元，业主应承担赔偿和修复的经济责任；（4）工人窝工费3.8万元，业主应予以支付；（5）因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天；（6）由于工程损坏，清理现场需费用2.4万元，业主应予以支付。

[问题]1.因不可抗力事件导致的费用损失与延误的工期由双方按什么原则分别承担？2.对施工单位提出的补偿要求应如何处理？[案例2]某建筑公司（乙方）于某年4月20日与某厂（甲方）签订了建筑面积为3000m2工业厂房（带地下室）的合同。

乙方编制的施工方案和进度计划已获工程师批准。

该工程的基坑开挖土方量为4500m3，假设直接费单价为4.2元/m3，综合费率为直接费的20%。

该基坑施工方案规定，土方工程采用租赁一台斗容量为1 m3的反铲挖掘机施工（租赁费450元/台班）。

甲乙双方合同约定，土方工程于5月11日开工，5月20日完工。

在实际施工中发生了如下几项事件：（1）因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日。

（2）施工过程中，因遇软土层，接到工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日。

（3）5月19日接到工程师于5月20日复工令，同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量为900m3。

工程造价管理第2阶段练习题 2020年江南大学考试题库及答案一科共有三个阶段,这是其中一个阶段。

江南大学网络教育第二阶段练习题考试科目:《工程造价管理》第章至第章（总分100分）__________学习中心（教学点）批次：层次：专业：学号：身份证号：姓名：得分：一单选题 (共15题，总分值15分，下列选项中有且仅有一个选项符合题目要求，请在答题卡上正确填涂。

)1. 采用标准图大量建造的住宅工程，其适用的标底编制方法是（）。

（1 分）A. 平方米造价包干法B. 类似工程预算法C. 扩大综合预算法D. 施工图预算法2. 一个项目总报价确定后，通过调整内部各个项目的报价，以期既不提高总价，不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益的报价方法是（）。

（1 分）A. 多方案报价法B. 不平衡报价法C. 增加建议方案法D. 不同特点报价法3. 关于投标担保，下列说法中正确的是（）。

（1 分）A. 在招标文件规定的投标有效期内，投标人对投标文件享有撤销权B. 当招标项目出现问题，需要重新招标甚至终止招标时，即使责任完全在招标人一方，招标人仍可以拒绝所有招标，且无须对投标人承担赔偿责任C. 与投标担保相类似，招标人在招标时也应提供招标担保D. 施工招投标中的投标担保应当在领取招标文件时提供4. 在审查施工图预算时，可按预算定额顺序或施工的先后顺序，逐一进行审查，这种审查方法被称为（）。

（1 分）A. 筛选审查法B. 分解审查法C. 全面审查法D. 重点审查法5. 采用不平衡报价法不正确的做法是（）。

（1 分）A. 设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价B. 能够早日结账收款的项目可适当提高第1页/共12页。

《工程建设监理概论》

《⼯程建设监理概论》《⼯程建设监理概论》备课材料CHAPTER 1 ⼯程建设监理的概念（3学时）SECTION 1 ⼯程建设监理的基本概念⼀、何谓⼯程建设监理？（PAGE 2）1、定义⼯程建设监理是针对⼯程建设项⽬，社会化、专业化的⼯程建设监理单位接受业主的委托和授权，根据国家批准的⼯程项⽬建设⽂件、有关⼯程建设的法律法规和⼯程建设监理合同以及其它⼯程建设合同所进⾏的旨在实现项⽬投资⽬的的微观监督管理活动。

分析本定义，纵观整个课程内容。

2、定义引出教学内容的线索⼯程建设监理的概念→对象→执⾏者→准则→⽬的→⽅法→案例⼆、⼯程建设监理概念的理解（PAGE 2-3）1、⼯程建设监理是针对⼯程项⽬建设实施的监督管理活动2、⼯程建设监理的⾏为主体是监理单位3、⼯程建设监理的实施需要业主的授权何委托4、⼯程建设监理是有明确依据的⼯程建设⾏为5、⼯程建设监理是发⽣在项⽬建设的各个阶段6、⼯程建设监理是微观性质的技术监督管理活动SECTION 2 ⼯程建设监理的性质⼀、⼯程建设监理的性质1、服务性2、独⽴性3、公正性4、科学性⼆、⼯程建设监理与政府⼯程质量监督的区别1、⾏为性质不同2、⾏为主题不同3、⾏为⾓⾊不同4、⾏为范围不同5、⾏为内容不同SECTION 3 实施⼯程建设监理的条件、必要性、意义⼀、实施⼯程建设监理的条件（PAGE 12-15）1、社会主义市场经济体制2、法制环境3、配套机制⼆、实施⼯程建设监理制的必要性（PAGE 15-18）1、传统⼯程建设管理体制已不适合我国经济建设的发展要求2、⼯程建设领域的深化改⾰需要实⾏建设监理制3、对外开放需要实⾏⼯程建设监理制三、实施⼯程建设监理制的意义（PAGE 30-31）1、实施⼯程建设监理制满⾜社会主义市场经济条件下投资者对⼯程技术服务的要求2、实施⼯程建设监理制有利于实现政府在⼯程建设中的职能转变3、实施⼯程建设监理制有助于培育、发展和完善我国的建筑市场4、实施⼯程建设监理制促进⼯程建设领域实现“两个根本性转变”CHAPTER 2 ⼯程建设监理的对象（3学时）SECTION 1 ⼯程建设监理的载体⼀、⼯程建设项⽬1、何谓⼯程建设项⽬？（PAGE 2）⼯程建设项⽬是⼀项固定资产投资项⽬，它是指将⼀定量（限额以上）的投资，在⼀定的约束条件下（时间、资源、质量），按照⼀个科学的程序，经过决策（设想、建议、研究、评估、决策）和实施（勘察、设计、施⼯、竣⼯、验收、动⽤），最终形成固定资产特定⽬标的⼀次性建设任务。

2024年二建《公路实务》经典案例30题

2024年二级建造师经典案例30题《公路实务》案例（一）背景资料：某新建高速公路地质情况复杂，途经路段多有深厚软基。

其中立交桥A匝道桥头K0+294.13～K0+334.13段，软土层深度19.7m，地质情况为0m～1.6m为人工填土，1.6m～17m为淤泥质亚黏土，17m～19.7m为淤泥质粗砂。

处理长度40m，路基顶宽8.5m，填土高度6.64m～7.58m。

设计最终沉降量0.7m，设计超载高度1.0m，设计预压期为3～6个月。

采用预应力管桩+碎石垫层+土工格栅的复合处理方式。

设计管桩直径30cm，壁厚7cm，间距2.0m，呈正方形布置。

桩长22m；碎石垫层厚度0.5m；土工格栅2层。

施工过程中发生了如下事件：事件一：预应力管桩到专业厂家购买，采用管桩机锤击法施工。

主要工艺流程有：①地表处理、②填筑碎石垫层、③锤击沉桩、④铺设土工格栅、⑤路基填筑、⑥填筑整平层、⑦桩帽施工。

碎石垫层按设计厚度一次填筑，垫层应宽出路基坡脚至少（A）m。

事件二：为确保预制桩施工质量，施工前进行成桩工艺试验，试桩数量不得少于（B）根。

并派技术人员全过程跟班作业，采用设计桩长及（C）的“双控”标准原则进行现场施工控制。

重点检查桩长、桩距、竖直度、桩帽长度和宽度等，并做好记录。

事件三：施工组织设计中，桥台台背回填的技术方案部分内容如下：（1）台背与墙背1.0m范围内回填宜采用小型夯实机具压实。

（2）分层压实厚度宜不大于200mm。

（3）回填部分的路床不宜与路堤路床同步填筑。

（4）台背与墙背回填，应在结构物强度达到设计强度的70%以上时进行。

问题：1.补充背景资料中A、B、C的内容。

【答案】：A:0.5；B:2；C：贯入度。

【考点来源】第一章第一节第一目路基施工技术2.写出事件一中预制管桩施工最合理的顺序。

【答案】①⑥③⑦②④⑤【考点来源】第一章第一节第一目路基施工技术3.补全事件二中预制管桩的检查项目。

【答案】单桩承载力、桩帽高度、桩帽位置。

2020年中国石油大学网络教育060137工程造价管理-20考试试题及参考答案

《工程造价管理》课程综合复习资料
一、单项选择题
1、建设项目总投资可以表示为（）。

A.固定资产投资十流动资产
B.工程造价十流动资产
C.工程造价十流动资产投资
D.固定资产十流动资金
2、商品生产中活劳动所创造的价值在价格中表现为（）。

A.物质资料耗费与利润之和
B.物质资料耗费与盈利之和
C.劳动者劳动报酬与利润之和
D.劳动者劳动报酬与盈利之和
3、施工定额是按照（）编制的。

A．按社会平均先进水平
B．行业平均先进水平
C．按社会平均水平
D．行业平均水平
4、关于货币价值量对商品价格形成的影响，正确的表述是（）。

A.在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格上升
B.在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格下降
C.在货币价值量不变的条件下，商品的价值量增加，则价格下降
D.在货币价值量不变的条件下，商品的价值量对价值没有影响
5、建设项目总概算中的工程监理费属于（）。

A．单位工程概算
B．预备费概算
C．工程建设其他费用概算
D．单项工程综合概算
6、我国现行建筑安装工程定额规定，建筑企业施工管理用车辆的保险费应计入（）。

A.企业管理费
工程造价管理第1页共8页。

2023年监理工程师之交通工程监理案例分析练习题(二)及答案

2023年监理工程师之交通工程监理案例分析练习题(二)及答案大题（共10题）一、某工程,建设单位委托监理单位实施施工阶段监理。

按照施工总承包合同约定,建设单位负责空调设备和部分工程材料的采购,施工总承包单位选择桩基施工和设备安装两家分包单位。

在施工过程中,发生如下事件：事件1：在桩基施工时,专业监理工程师发现桩基施工单位与原申报批准的桩基施工分包单位不一致。

经调查,施工总承包单位为保证施工进度,擅自增加了一家桩基施工分包单位。

事件2：专业监理工程师对使用商品混凝土的现浇结构验收时,发现施工现场混凝土试块的强度不合格,拒绝签认。

施工单位认为,建设单位提供的商品混凝土质量存在问题；建设单位认为,商品混凝土质量证明资料表明混凝土质量没有问题。

经法定检测机构对现浇结构的实体进行检验,结果为商品混凝土质量不合格。

事件3：空调设备安装前,监理人员发现建设单位与空调设备供货单位签订的合同中包括该设备的安装工作。

经了解,由于建设单位认为供货单位具备设备安装资质且能提供更好的服务,所以在直接征得设备安装分包单位书面同意后,与设备供货单位订了供货和安装合同。

事件4：在给水管道验收时,专业监理工程师发现部分管道渗漏。

经查,是由于设备安装单位使用的密封材料存在质量缺陷所致。

【问题】1、写出项目监理机构对事件1的处理程序。

【答案】1、⑴下达《工程暂停令》,并向建设单位报告；⑵对已完工程进行检查验收或质量鉴定；⑶要求施工总承包单位提交新增加的桩基础施工分包单位资质报审表,并进行审核；⑷若审核通过,下达《工程复工令》,通知施工总承包单位要求现场桩基施工分包单位继续施工；⑸若审核不通过,通知施工总承包单位要求新增加的桩基础施工分包单位立即退场。

二、某公路工程，建设单位通过公开招标与施工单位签订了施工合同。

施工合同约定：工程签约合同价为200万元，工期6个月；开工预付款为签约合同价的15%；工程进度款按月结算；质量保证金总额为签约合同价的3%，按每月进度款（含工程变更和索赔费用）的10%扣留，扣完为止；开工预付款在工程的最后3个月等额扣回。

060137工程造价管理 - 19

《工程造价管理》课程综合复习资料一、单项选择题1、（）是价格构成中的一个独立要素。

A.流转税B.价内税C.价外税D. 营业税2、下列项目中属于自有资金财务现金流量表中现金流出的是（）。

A.固定资产投资B.流动资金C.借款本金偿还D.回收流动资金3、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费属于（）。

A.直接工程费B.规费C.措施费D.企业管理费4、在设计阶段应用价值工程进行方案优化控制工程造价时，研究对象的抽取通常由（）确定。

A.功能分析、评价B.价值系数C.ABC分析法D.环比评分法5、在审查施工图预算时，可按预算定额顺序或施工的先后顺序，逐一进行审查，这种审查方法被称为（）。

A.筛选审查法B.分解审查法C.全面审查法D.重点审查法6、根据（）不同，工程造价指数可以分为综合指数和平均数指数。

A. 依据资料的期限长短B. 所反映的现象的性质C. 采用的基期D. 编制的方法7、下列方法中，不属于投资偏差分析的方法是（）。

A.横道图法B.网络图法C.表格法D.曲线法8、在施工过程中，如果承包商遇到现场气候条件以外的外界障碍或条件，使承包商遭受损失，在这种情况下（）。

A.承包商可以通过索赔得到补偿B.若是一位有经验的承包商能预见的，则只能得到工期补偿C.即使是一位有经验的承包商也无法预见的，则可以得到延长工期和费用补偿D.无论有经验的承包商是否能预见，一律得不到补偿9、在采用成本加酬金的合同价时，（）合同价形式，有利于控制工程造价，并能鼓励承包方最大限度地降低工程成本。

A.成本加固定百分比酬金B.成本加固定金额C.成本加奖罚D.最高限额成本加固定最大酬金10、进口设备运杂费中运输费的运输区间是指（）。

A.出口供货地至进口国边境港口或车站B.出口国的边境港口或车站至进口国的边境港口或车站C.进口国的边境港口或车站至工地仓库D.出口国的边境口或车站至工地仓库11、关于生产能力指数法，以下叙述正确的是（）。

A.这种方法是指标估算法B.这种方法也称为因子估算法C.这种方法将项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系D.这种方法表明，造价与规模呈非线性关系12、当初步设计较深，有详细的设备清单时，编制设备安装工程费概算通常使用的方法是（）。

工程造价案例分析-8-2_真题(含答案与解析)-交互

工程造价案例分析-8-2(总分140, 做题时间90分钟)（一）某市拟建一工业项目，年生产能力为500万吨某产品。

同类型年产400万吨的已建项目设备投资额为800万元，且该已建项目中建筑、安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为40%、 15%、10%，相应的综合调价系数分别为1.08、1.1、1.01。

公司董事会决定：资本金投资占60%，负债(贷款)投资占40%，建设期为3年。

建设期投资安排为：第一年投资额为30%，第二年投资额为40%，第三年投资额为30%，其中第一年贷款资金占贷款总额的30%，第二年占40%，第三年占30%。

该项目在实施过程中，为了确定其预算造价，某分部分项工程在现行定额中无此项目，也不符合定额换算条件。

经测算与分析：①人工消耗：基本用工14.5工日/10m2，其他用工占总用工的 12%，②材料消耗：650kg/10m2，损耗率为1.8%；③机械消耗：5台班/10m2；④预算价格：人工工日单价22元/工日，主材费用18.5元/kg，其他材料费9.5元/10m2，机械台班单价250元/台班。

[问题]1.一个建设项目的投资估算造价是由哪些投资构成的?2．已知生产能力指数n＝0.7，综合调价系数f＝1.15，则该项目的设备投资额为多少万元?3．拟建项目的总投资额为多少万元?4．建设期的贷款利息为多少万元?已知贷款利率为10%。

5．涨价预算费为多少万元?已知建设期内年平均价格上涨3.3%。

6．实施过程中某分项工程的补充定额单价为多少元?SSS_TEXT_QUSTI分值: 201．一个建设项目的投资估算造价是由建安工程投资、设备购置投资以及工程建设其他投资组成。

工程建设其他投资是指土地使用费、与建筑项目有关的费用、与建成后生产经营有关的费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等投资费用。

2．应用生产能力指数法，计算拟建项目的设备投资额E。

3．应用比例估算法，计算拟建项目的总投资额CC＝1075.54×(1+40%×1.08+15%×1.1+10%×1.01)＝1826.27(万元) 4．建设期的贷款额＝1826.27×40%＝730.51(万元)，其中，第一年贷款额＝730.51×30%＝219.15(万元)第二年贷款额＝730.51×40%＝292.20(万元)第三年贷款额＝(730.51-219.15-292.20)＝219.16(万元)第一年贷款利息＝(219.15/2)×10%＝10.96(万元)第二年贷款利息＝(219.15+10.96+292.2/2)×10%＝37.62(万元)第三年贷款利息＝(219.15+10.96+292.2+37.62+219.16/2)×10%＝66.95(万元)所以，建设期贷款利息＝10.96+37.62+66.95＝115.53(万元)5．涨价预备费计算第一年涨价预备费＝1826.27×30%×[(1+3.3%)-1]＝18.08(万元)第二年涨价预备费＝1826.27×40%×[(1+3.3%)2-1]＝49.01(万元)第三年涨价预备费＝1826.27×30%×[(1+3.3%)3-1]＝74.73(万元)所以，建设期涨价预备费＝18.08+49.01+74.73＝141.82(万元)6．分项工程补充定额单价＝人工费+材料费+机械费材料费＝(650×18.5+9.5)×(1+1.8%)元/10m2＝12251.12元/10m2机械费＝(5×250)元/10m2＝1250元/10m2所以，该分项工程补充定额单价＝(362.5+12251.12+1250)元/10m2＝13863.12元/10m3（二）某建设项目的行业标准投资回收期T为5年，该项目通常投资额为1100万元，年生产成本为 1150万元。

投资建设项目实施-118_真题无答案-交互

投资建设项目实施-118(总分130, 做题时间90分钟)一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。

)1.风险转移可以分为( )和非财务转移。

SSS_SINGLE_SELA 财务转移B 经济转移C 非经济转移D 资产转移2.企业法人治理结构决定了( )和经营者在企业中的地位和作用。

SSS_SINGLE_SELA 投资者B 管理者C 操作者D 所有者3.目前我国的建筑工程预算造价审核，一般采用全面审核法、( )、对比审核法。

SSS_SINGLE_SELA 重点审核法B 综合审核法C 分解审核法D 分项审核法4.建设项目财务预算分三个主要部分：单位工程预算、( )、建设项目总预算。

SSS_SINGLE_SELA 调整预算B 分项预算C 跨年度建设预算D 单位工程综合预算5.每一项工作，每一道工序，都应实施严格的职业健康安全和环境管理，把好每一道关是指 ( )管理。

SSS_SINGLE_SELA 全面B 全过程C 全方位D 全员6.( )是指由有权代表国家投资的政府部门或机构，用预算内资金、各类专项建设资金投入建设项目形成的资本金。

SSS_SINGLE_SELA 法人资本金B 个人资本金C 国家资本金D 外商资本金7.对机电产品国际招标评标结果的公示期为( )日。

SSS_SINGLE_SELA 10B 5C 9D 78.( )应在建设工程或设备、材料采购合同已经签订，施工或供货单位提交了经建设单位财务部门认可的银行履约保函和保险公司的担保书后，按照合同规定的条款支付。

SSS_SINGLE_SELA 工程价款B 预付款C 质量保证金D 项目建设管理费9.( )的形成与工程文档资料的收集、积累直接相关。

SSS_SINGLE_SELA 人员档案B 竣工档案C 财务档案D 材料档案10.对于特别复杂的大型项目，需要有特殊的进度控制手段时，应该规划设计( )进度控制系统。

SSS_SINGLE_SELA 关键线路B 工期测算C 计算机模拟D 离散11.设立内部审计的目的是促进企业目标的实现：一是( )，二是提高企业经济效益。

案例不可抗力索赔

案例不可抗力索赔第一篇：案例不可抗力索赔案例不可抗力索赔【背景】业主与施工单位按《建设工程施工合同文本》对某项工程建设项目签订了工程施工合同，工程未进行投保。

在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附索赔有关的资料和证据。

索赔报告的基本要求如下：1.遭暴风雨袭击是非施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。

2.给已建分部工程造成破坏，损失计18万元人民币，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。

3.施工单位人员因此灾害使数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元人民币，业主应给予赔偿。

4.施工单位进场的在使用的机械、设备受到损坏，造成损失8万元人民币，由于现场停工造成台班费损失4.2万元人民币，业主应负担赔偿和修复的经济责任。

工人窝工费3.8万元人民币，业主应予支付。

5.因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。

6.由于工程破坏，清理现场需费用2.4万元人民币，业主应予支付。

【问题】1.监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作？2.不可抗力发生风险承担的原则是什么？对施工单位提出的要求如何处理？【答案】1.监理工程师接到索赔申请通知后应进行以下主要工作：(1)进行调查、取证；(2)审查索赔成立条件，确定索赔是否成立；(3)分清责任，认可合理索赔；(4)与施工单位协商，统一意见；(5)签发索赔报告，处理意见报业主核准。

2.不可抗力风险承担责任的原则：(1)工程本身的损害由业主承担；(2)人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；(3)造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担；(4)所需清理、修复工作的费用，由双方协商承担；(5)工期给予顺延。

处理方法按索赔报告的基本要求顺序分别为：(1)经济损失由双方分别承担，工期延误应予签证顺延；(2)工程修复、重建18万元人民币工程款应由业主支付；(3)索赔不予认可，由施工单位承担；(4)索赔不予认可，由施工单位承担；(5)认可顺延合同工期8天；(6)由双方协商承担。

建设施工合同_窝工损失

建设施工合同窝工损失一、定义及背景建设施工合同窝工损失是指在建设施工过程中，由于各种原因导致工程进度延误，从而使得施工方在施工现场的劳动力、设备、材料等资源无法正常使用，产生的一系列经济损失。

窝工损失是建设施工合同中常见的问题，不仅影响工程进度，还会对施工方的经济效益产生很大影响。

二、窝工损失的原因1. 合同约定不明确：合同中对于工程进度、工期延误的赔偿责任没有明确规定，导致双方在实际操作中产生纠纷。

2. 设计变更：在施工过程中，由于设计变更导致原本的施工计划和工程量发生变化，从而影响工程进度。

3. 施工现场条件变化：施工现场的地质条件、环境状况等可能发生变化，影响施工进度。

4. 政策法规变化：政策法规的调整可能导致施工方无法按照原计划进行施工，从而导致工期延误。

5. 不可抗力因素：如自然灾害、社会动荡等不可抗力因素可能导致施工进度受到影响。

三、窝工损失的赔偿原则1. 合同约定优先原则：在合同中明确约定工期延误的赔偿责任和相关条款，按照合同约定进行赔偿。

2. 实际损失赔偿原则：施工方应当根据实际损失情况进行赔偿，包括劳动力、设备、材料等成本的增加。

3. 责任归属原则：根据窝工损失的原因，确定责任归属，由责任方承担相应的赔偿责任。

四、窝工损失的防范措施1. 完善合同条款：在合同中明确约定工期延误的赔偿责任、赔偿标准和程序等，降低纠纷风险。

2. 加强合同管理：建立健全合同管理制度，确保合同履行过程中的各项工作有序进行。

3. 优化施工计划：合理制定施工计划，充分考虑施工现场条件、政策法规等因素，确保施工进度顺利。

4. 及时沟通协商：在施工过程中，各方主体应当保持密切沟通，遇到问题及时协商解决，避免工期延误。

5. 风险评估与应对：对窝工损失进行风险评估，制定相应的应对措施，降低损失风险。

五、结论建设施工合同窝工损失是一个复杂的问题，涉及合同、法律、经济等多个方面。

通过明确合同条款、加强合同管理、优化施工计划、及时沟通协商等手段，可以有效降低窝工损失的风险。

2024年监理工程师之交通工程监理案例分析题库及精品答案

2024年监理工程师之交通工程监理案例分析题库及精品答案大题（共10题）一、某建设工程系外资贷款项目,业主与承包人按照FIDIC《土木工程施工合同条件》签订了施工合同。

施工合同《专用条件》规定：钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库,其他材料由承包人自行采购。

当工程施工至第五层框架柱钢筋绑扎时,因业主提供的钢筋未到,使该项作业从10月3日至10月16日停工（该项作业的总时差为零）。

10月7日至10月9日因停电、停水使第三层的砌砖停工（该项作业的总时差为4天）。

10月14至10月17因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰迟开工（该项作业的总时差为4天）。

为此,承包人于10月20日向工程师提交了一份索赔意向书,并于10月25日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细材料。

其计算书的主要内容如下：（1）工期索赔：①框架柱扎筋10月3日至10月16停工,计14天②砌砖10月7日至10月9日停工,计3天③抹灰10月14日至10月17日迟开工,计4天总计请求顺延工期：21天；（2）费用索赔：①窝工机械设备费：一台塔吊14×234=3276元；一台混凝土搅拌机14×55=770元；一台砂浆搅拌机7×24=168元；小计：4214元②窝工人工费：扎筋35人×20.15×14=9873.50元；砌砖30人×20．15×3=1813.50元；抹灰35人×20．15×4=2821.00元；小计：14508.00元；③保函费延期补偿：（1500×10％×6‰÷365）×21=517．81元；④管理费增加：（4214+14508.00+517.81）×15％=2885.9775元；⑤利润损失：（4214+14508.00+517.81+2885．97）×5％=1106.29元；经济索赔合计：23232.07元；【问题】（1）承包人提出的工期索赔是否正确?应予批准的工期索赔为多少天?【答案】（1）承包人提出的工期索赔不正确。

工程造价案例分析-5-1

工程造价案例分析-5-1(总分：86.01，做题时间：90分钟)一、（一）(总题数：1，分数：1.00)1.某建设项目有关数据如下。

1．建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息)，其中包括无形资产600万元。

项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额2200万元，在建设期每年贷入1100万元，贷款年利率为5.85%(按季计息)。

流动资金为900万元，全部为自有资金。

2．无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。

固定资产使用年限10年，残值为200万元，按照直线法折旧。

3．固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。

4．项目运营期的经营成本见表3。

5．复利现值系数见表3。

(P/A，i，3)＝2.674(注；计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。

)表1 复利现值系数表2．按照表2、表3的格式编制还本付息表和总成本费用表。

表2 某建设项目还本付息表单位：万元表3 某建设项目总成本费用表单位：万元3．假设某建设项目各年的净现金流量如表4所示，计算该项目的财务内部收益率(i 2与i 1的差额为5%)。

表4 项目净现金流量表（分数：1.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：()解析：计算建设期贷款利息实际利率＝(1+5.85%÷4) 4 -1＝5.98%第1年贷款利息＝1100/2×5.98%＝32.89(万元)第2年贷款利息＝[(1100+32.89)+1100/2]×5.98%＝100.64(万元)建设期贷款利息＝32.89+100.64＝133.53(万元)(2)计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费＝(5000+133.53-600-200)÷10＝433.35(万元)(3)计算固定资产余值固定资产余值＝年折旧费×(固定资产使用年限-运营期)+残值＝433.35×(10-8)+200＝1066.7(万元)2．(1)编制还本付息表(见表5)表5某建设项目还本付息表单位：万元(2)编制总成本费用表(见表6)表6 某建设项目总成本费用表单位：万元3．计算财务内部收益率(见表7)表7 累计折现净现金流量计算表(注：表中数字未取整，结果得19.81%，也视为正确D)二、（二）(总题数：1，分数：21.00)2.某机械化施工公司承担了某工程的基坑土方施工。

2021年工程造价案例分析(交通)题库(含答案)

2021年工程造价案例分析（交通）题库（含答案）简答题（总共145题）1.施工单位承建了某座钻孔灌注桩箱型梁桥工程施工，大桥钻孔灌注桩共20根，桩长均相同。

现场一台钻机连续24小时不间断钻孔，每根桩钻孔完成后立即清孔、安放钢筋笼并灌注混凝土，钻孔速度为2m/h，清孔、安放钢筋笼、灌注混凝土及其它辅助工作综合施工速度为3m/h。

该施工合同中约定，人工单价100元/工日，人工窝工补偿费80元/工日，除税金外企业管理费、利润等综合费率为20%（以直接工程费为计算基数）。

施工过程中发生如下事件：事件一：灌注桩钻孔过程中发现地质情况与设计勘察地质情况不同，停工12天，导致人工每天窝工8工日，机械窝工费1000元/天，停工期间施工单位配合设计单位进行地质勘探用工10工日；后经设计变更每根灌注桩增长15m。

（原工期计划中，钻孔灌注桩施工为非关键工序，总时差8天）事件二：在1#主墩钻孔桩开钻前夕，承包人接到监理工程师指令：石油部门要在墩位处补充调查地下石油管线，要求1#主墩停止钻孔桩施工3天，监理工程师根据机械设备进退场申请单和现场核实，确认有两台钻机停工，其中一台为租赁，其分摊进退场费用后的实际租赁费200 0元/天；另一台为自有，投标报价为台班费1600元，停置费1000元/天，利润率7%。

<1>、针对事件一，计算工期延长的天数。

除税金外可索赔窝工费和用工费各多少元。

（计算结果保留一位小数）<2>、列式计算1#主墩钻孔桩停工3天可索赔的钻机停工费用。

答案：1.每根桩增加15m，而钻孔速度为2m/h，所以每根桩延长的钻孔时间为15/2=7.5h，共有20根桩，所以钻孔时间共增加了20×7.5=150h。

清孔、安放钢筋笼、灌注混凝土及其它辅助工作综合施工速度为3m/h，所以每根桩增加的时长为15÷3=5h，那么共增加时长为150+5=155h，即6.5天，故工期延长的天数为：12+6.5=18.5（天），实际可索赔天数=18.5-8=10.5（天）。