创意产业园案例
旧厂房改造案例
旧厂房改造成各类产业园案例1、福田国际电子商务产业园该园由深圳市福中达投资控股有限公司投资，到福田区政府指导和大力扶持的专业园区。
在2009年第十一届深圳(国际)高新技术成果交易会上，由福田区政府授牌并正式开园，目前已有60余家企业入驻。
位于福田区梅林，占地面积2.2万平方米，总建筑面积达7.66万平方米，由一栋新建的科技主楼、两栋升级改造的科技2#、3#楼和一栋商务公寓组成。
是福田区响应深圳创建首个国家电子商务示范城市，落实《深圳互联网产业振兴发展规划》的重要举措。
政府出台的一系列政府优惠措施以及扶持政策，将为企业的发展创造更加广泛的空间以及优越的环境。
在新的历史时期表现出巨大的软硬件优势。
位于上梅林的多丽科技楼为福田国际电子商务产业园首期用房。
该楼由福中达公司投资1.1亿元兴建和经营，于2009年8月落成，总建筑面积3.8万平方米，楼高12层，配有近万平方米的地下停车场。
科技楼按现代化标准设计和施工，配备先进的光纤通信网络，设施完备、环境优雅。
2#、3#科技楼建筑面积共2.7万平方米，原是旧工业厂房，2009年福中达公司出资900余万元进行了升级改造，并接入了光纤通讯网络，办公环境得到极大的改善。
公司将逐步对其实施“腾笼换鸟”，淘汰原有低技术含量的老企业，吸纳新型互联网和电子商务企业入驻。
该项目租金每平方米约55元，政府给入驻企业补贴一半租金以吸引企业入驻，培育市场2、F518创意产业园位于宝安区西乡街道劳动社区的宝源路和兴业路之间，一个大型建筑项目矗立在人们眼前，从宝源路看过去裸露的灰色槽钢，粗糙的红色砖墙，完全体现一种粗犷的后现代艺术风格。
2006年，F518创意产业园成为宝安首个利用旧工业区发展文化创意产业的园区，也是第一个纳入宝安区“十一五”规划的文产企业。
F518时尚创意园是在宝安区以产业结构调整，提升经济质量背景下所诞生的，它把旧厂房功能成功置换，改造成为文化特色街区。
该园区于2007年6月开始改造建设，同年12月7日落成并开始招商，2008年5月，成为第四届文博会分会场。
企业自建产业园 案例
企业自建产业园案例
企业自建产业园的案例有很多，以下是一些典型的案例：
1. 阿里巴巴：阿里巴巴在中国杭州建立了自己的产业园，名为“阿里巴巴西溪园区”。
该园区占地面积约40万平方米，包括办公楼、研发中心、培训中心等设施。
阿里巴巴西溪园区不仅是阿里巴巴总部所在地，还是许多创新型企业和创业公司的孵化器。
2. 腾讯：腾讯在深圳建立了自己的产业园，名为“腾讯滨海大厦”。
该大厦位于深圳南山区，占地面积约30万平方米，包括办公楼、研发中心、培训中心等设施。
腾讯滨海大厦是腾讯在深圳的主要办公地点，也是许多创新型企业和创业公司的孵化器。
3. 华为：华为在深圳建立了自己的产业园，名为“华为坂田基地”。
该基地占地面积约1.3平方公里，包括办公楼、研发中心、培训中心等设施。
华为坂田基地是华为在全球的主要研发和生产基地之一，也是许多创新型企业和创业公司的孵化器。
4. 京东：京东在北京建立了自己的产业园，名为“京东方庄园区”。
该园区占地面积约20万平方米，包括办公楼、研发中心、培训中心等设施。
京东方庄园区是京东在北京的主要办公地点，也是许多创新型企业和创业公司的孵化器。
5. 百度：百度在北京建立了自己的产业园，名为“百度科技园”。
该园区占地面积约10万平方米，包括办公楼、研发中心、培训中心等设施。
百度科技园是百度在北京的主要办公地点，也是许多创新型企业和创业公司的孵化器。
上海旧厂房更新案例：红坊创意产业园
厅、西餐厅等餐饮类业态。 • 商务配套：面积1.54万m2，占比33%，业态构成为：城市雕塑
艺术中心6280m2，民生现代美术馆4000m2，大型展厅 2800m2，画廊1400m2，手工作坊900m2。 • 此外，中央绿地面积约1万m2，园区绿化率50%。
办公
上海城市雕塑艺术中心展厅，并配 套展馆书店、咖啡厅、教育培训、 工作室、行政办公、服务设施
多功能厅
展览中心
咖啡馆、中西餐厅，精致、有小资情调。
占比
• 以商务办公为主导的产业类园区的办 公占比一般>50%，可达到70~80%。
• 以商业休闲为主导的商业类社区的办 公占比仅为20~30%。
服装服饰、艺术品、家居用品、特色日用品， 装修精致，主题鲜明，中高档定位。
书店，体验馆，微型影院、剧场商，务影院剧场的
规模结合自身形态。
上海旧厂房更新案例：红坊创意产业园
民生现代美术馆
办公
文化、艺术相关 的办公，画廊、
展馆
办公和文化艺 术培训学校
画廊、办公、工 作室、配套休闲
艺术工作室、设计办公 室、配套休闲、餐饮
业态构成 • 商务办公：建筑面积2.9万m2，占比63%，主要为多层厂房。 • 商业配套：建筑面积1800m2，占比4%，主要为酒吧、咖啡
其他 25%
文化艺术 8%
医疗器械 8% 生物医药 8%
广告设计 17%
时尚设计 17%
建筑设计 17%
租金
（元/m2/天）
办公 6-8
商业 13-15
物业费 0.67
上海旧厂房更新案例：产品模式总结
分类 商务办公
商业配套 商务配套
细分
精致餐饮 创意零售 文化休闲 时尚娱乐
新型文化空间 案例借鉴
新型文化空间案例借鉴
新型文化空间是一个多元化和包容性的概念，涵盖了各种形式的艺术、文化和社会活动。
以下是一些新型文化空间的案例，这些案例在不同的方面展示了如何创建和运营一个成功的文化空间。
1. 社区艺术中心：社区艺术中心是一种将艺术和文化活动与社区居民紧密结合的文化空间。
例如，位于美国纽约的布鲁克林大桥下的大型户外艺术空间，它不仅展示了当地艺术家的作品，还举办了各种社区活动，如音乐会、电影节和艺术工作坊。
这个空间为社区居民提供了一个共享的文化体验，同时也促进了当地经济的发展。
2. 创意产业园：创意产业园是一个集创意产业、文化和艺术于一体的空间。
例如，英国伦敦的国王十字区，这里曾经是一个废弃的铁路仓库区，现在已经成为一个拥有众多创意产业、画廊、剧院和音乐场所的创意产业园。
这个空间为当地提供了数千个就业机会，同时也吸引了来自世界各地的游客和艺术家。
3. 文化节庆活动：文化节庆活动是一个展示各种文化、艺术和民族特色的活动。
例如，中国的端午节，这个节日不仅包括赛龙舟、吃粽子等传统习俗，还有各种文化活动，如诗歌朗诵、舞蹈表演和手工艺品展示。
这个节庆活动不仅展示了中国文化的魅力，也促进了不同民族之间的交流和融合。
以上这些案例都表明，新型文化空间可以是多种多样的，它们可以与社区居民紧密结合，可以促进创意产业的发展，也可以展示各种文化和民族特色。
这些空间不仅提供了人们共享的文化体验，同时也促进了经济的发展和社会交流的增加。
国内外产业园案例分析
商业物业 寄宿物业 高科技物业 教育/研发物业
广播物业
住宅与商业物业
通用物业 文化与活动物业
政府办公物业 宗教用物业 都市工业物业 停车区域 教育/研发/高科技物业
商业/休闲物业
公共服务物业
用地功能规划 共有用地51块，总占地面积569,925平米，采取土地出售和出租两种形式，目前出租的土地有2块，未出售的土 地有7块，其余42块土地全部出售。 整个媒体称共分为8大区，并根据功能将物业细分成15种不同用途。包括: 商业物业、寄宿物业、高科技物业、 教育/研发物业、广播物业、住宅与商业物业、通用物业、文化与活动物业、政府办公物业、宗教用物业、都市 工业物业、停车区域、教育/研发/高科技物业、商业及休闲物业、以及公共服务物业。。
占地面积: 569,925 平米
核心商务: 有关媒体与娱乐的广播电视、电 影、动漫、游戏、音乐、数字化教育、以 及软件开发相关的IT服务。。
01 国外经典产业园案例
1.韩国首尔数字媒体城 “DMC”
金浦国际机场
仁川国际机场
首尔数字媒体城 上岩千禧城
5
园区优势
区位优势 距离金浦国际机场仅10分钟, 仁川机场30分钟 距离首尔市中心商业区7公里路程 距离北京、东京航程在3小时之内 周围有上岩千禧城、世界杯体育场、公共高尔夫球场和 外国人居住村等项目, 区域环境已相对成熟。。
人才优势
首尔是韩国高素质劳动力的聚集区 韩国60%的高中生都希望在首尔上大学产业优势 早在90年代，已有10,000多家小型数字媒体创 新型企业聚集首尔。政府最初开发本项目的目的 正是为了激励这些中校企业。 明确的产业定位: 媒体娱乐广播、电影动画制作 、音乐网络教育
01 国外经典产业园案例 6
文创街区案例
文创街区案例文创街区是指以文化创意产业为核心，以文化、艺术、设计等元素为特色的商业街区。
它通过整合文化资源，打造独特的文化氛围和艺术空间，吸引人们聚集、消费和体验，既能满足人们对于文化艺术的需求，又能促进地区经济的发展。
下面是十个文创街区案例。
1. 北京798艺术区：位于北京朝阳区的798艺术区是中国最著名的文创街区之一。
这里曾是原中国电子器材公司的工厂区，后来被艺术家和文化创意企业所占据，成为了一个集艺术展览、创意设计、时尚潮流等多元文化活动于一体的艺术区域。
2. 上海M50创意园：位于上海普陀区的M50创意园是上海最具代表性的文创街区之一。
这里原是上海纺织机械厂的旧址，后来被改建成为一个集艺术工作室、画廊、设计公司等文化创意机构的聚集地，吸引了大量的艺术家、设计师和文化创意人才。
3. 台北华山1914文创园区：位于台北市中正区的华山1914文创园区是台北最有名的文创街区之一。
这里曾是台湾的酒厂，后来被改造成一个集艺术展览、演出、创意市集等文化活动于一体的园区，成为台北文化创意产业的重要基地。
4. 香港PMQ元创方：位于香港中环的PMQ元创方是香港最具代表性的文创街区之一。
这里原是警察马房和军械库，后来被改造成为一个集设计工作室、创意店铺、艺术画廊等文化创意机构的聚集地，成为香港创意产业的重要推动者。
5. 广州海心沙创意谷：位于广州天河区的海心沙创意谷是广州新兴的文创街区之一。
这里原是广州机车厂的工厂区，后来被改造成为一个集设计工作室、艺术展览、创意餐饮等文化创意机构的聚集地，成为广州创意产业发展的新亮点。
6. 成都宽窄巷子：位于成都市的宽窄巷子是中国传统文化与现代文创产业融合的典型案例之一。
这里保留了传统的四川民居建筑风格，同时引进了许多文创企业，如手工艺品店、茶馆、创意餐厅等，形成了独特的文化街区。
7. 杭州西湖文化创意产业园：位于杭州市的西湖文化创意产业园是杭州文创产业的重要基地之一。
这里原是杭州电缆厂的厂区，后来被改造成为一个集设计工作室、创意企业、艺术展览等文化创意机构的聚集地，成为杭州文创产业发展的核心区域。
成都文化创意产业园区案例
成都文化创意产业园区案例成都文化创意产业园区案例：1. 成都市东部创意设计产业聚集区：该园区位于成都市东部地区，总规划面积约1000亩，致力于打造成都乃至西部地区最具活力的文化创意产业集聚区。
园区积极引进国内外知名设计机构、设计师、文创企业，聚集了一大批优秀的设计人才和项目，涵盖了设计、艺术、媒体、电影、游戏等多个领域。
2. 南记坊设计创意园：该园区位于成都市南记坊文化旅游区，占地面积约50亩，以设计为核心，涵盖了设计、文化创意、艺术等多个领域。
园区内聚集了大量的设计师、艺术家、文创企业，形成了一个设计创意产业生态圈。
3. 红星东区文创园：该园区位于成都市红星路东段，总占地面积约50亩，以红星集团为依托，以文化创意为核心，汇聚了一批创意设计、文化传媒、时尚设计等企业。
园区内设有文创产业孵化中心、设计创意展示中心、创意工作室等配套设施，为企业提供创新创业的场所和资源。
4. 双流留学生创新创业园：该园区位于成都市双流区留学生创新创业基地内，总占地面积约100亩，注重引进和培育海外高层次人才和留学生创新创业项目。
园区内设有海外留学生创业孵化器、创业导师团队、创业服务中心等，为留学生提供创新创业的平台和支持。
5. 简阳国际文化创意产业园：该园区位于成都市简阳市中央商务区，总规划面积约300亩，致力于打造成为西部地区最具国际影响力的文化创意产业园区。
园区规划有设计创意产业区、动漫游戏区、文化创意展示区等多个功能区域，吸引了许多知名设计机构和文创企业入驻，形成了一个集设计、创意、文化、艺术等多个领域于一体的综合性园区。
这些案例都是成都市为推动文化创意产业发展而建设的园区，通过提供场所、资源和服务，吸引了大量的设计师、艺术家、文创企业等创意人才和项目入驻，为成都的文化创意产业发展注入了新动力。
专业产业园典型案例
专业产业园典型案例专业产业园是指为特定行业或领域提供优质服务和资源的集聚地，旨在促进产业升级和创新发展。
下面列举了10个典型的专业产业园案例。
1. 医药产业园医药产业园是专门为医药企业提供研发、生产和销售服务的园区。
例如，上海张江生物医药产业园集聚了众多生物医药企业和科研机构，提供了一站式服务，促进了医药产业的发展。
2. 电子信息产业园电子信息产业园是面向电子信息企业的园区，提供研发、制造和销售等全方位服务。
例如，深圳高新技术产业园集聚了大量电子信息企业，形成了完整的产业链，成为中国电子信息产业的重要基地。
3. 新能源产业园新能源产业园是为新能源企业提供生产和研发基地的园区。
例如，中国西部新能源产业园位于甘肃省兰州市，是国内最大的新能源产业园之一，集聚了太阳能、风能、生物能等多个新能源领域的企业。
4. 汽车产业园汽车产业园是为汽车制造和研发企业提供专业支持和服务的园区。
例如，长安汽车工业园位于重庆市，是中国汽车产业园区的典范之一，吸引了众多汽车制造和零部件企业入驻。
5. 航空产业园航空产业园是为航空企业提供研发、制造和培训等服务的园区。
例如，成都天府航空产业园是中国西部最大的航空产业园，集聚了航空制造、维修和航空人才培训等多个领域的企业和机构。
6. 文化创意产业园文化创意产业园是为文化创意企业提供集聚和交流平台的园区。
例如，北京751国际设计广场是中国最具影响力的文化创意产业园之一，吸引了众多设计师和艺术家入驻，并举办了许多文化创意活动。
7. 游戏产业园游戏产业园是为游戏企业提供研发、运营和推广服务的园区。
例如，成都天府新区天府软件园是中国西部最大的游戏产业园，吸引了众多游戏开发和发行企业入驻，并推动了成都游戏产业的快速发展。
8. 绿色建筑产业园绿色建筑产业园是为推动绿色建筑和可持续发展而设立的园区。
例如，浙江绿色建筑产业园是中国重要的绿色建筑产业基地之一，集聚了绿色建材、节能设备和环保技术企业。
全国乡村文化产业创新影响力典型案例
全国乡村文化产业创新影响力典型案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：全国乡村文化产业创新影响力典型案例乡村文化产业是中国传统文化与现代产业融合的重要领域，也是推动乡村振兴的一项重要战略。
随着时代的发展和城乡一体化的推进，乡村文化产业的发展已经成为各地政府和企业关注的热点。
在推动全国乡村文化产业创新发展的过程中，各地涌现出了许多典型案例，这些案例不仅在乡村振兴中发挥了积极的作用，也对全国乡村文化产业的发展起到了一定的示范作用。
下面，我们就来看看一些全国乡村文化产业创新影响力的典型案例。
一、广西阳朔：乡村旅游与传统文化相结合广西阳朔县是一个以田园风光和壮族文化为特色的旅游胜地。
在乡村振兴的进程中，阳朔县将乡村旅游与传统文化相结合，打造了一批体验式旅游项目，吸引了大量游客前来参观。
以壮族长鼓文化为主题的文化表演，成为了阳朔县乡村文化产业的一个重要支柱。
通过挖掘和传承当地民俗文化，阳朔县成功打造了一种具有地域特色的乡村旅游产品，为当地乡村经济的发展注入了新的活力。
二、浙江横店影视城：电影产业与传统文化融合创新浙江横店影视城是中国最大的影视拍摄基地，也是一个融合了传统文化与现代电影产业的成功案例。
通过在横店影视城拍摄的各类影视作品，将中国的传统文化和历史故事展现给观众，提升了人们对传统文化的认知和理解。
横店影视城也为当地乡村经济的发展带来了新的机遇，吸引了大量游客前来观光旅游，促进了当地旅游业的蓬勃发展。
三、四川玉谷：乡村文创产业助力乡村振兴四川玉谷是一个以传统手工艺和农耕文化为特色的乡村小镇。
在乡村振兴的进程中，玉谷积极探索乡村文创产业的发展道路，通过引进现代设计理念和科技手段，打造了一批具有文化创意的乡村产品。
以手工陶瓷和传统农耕文化为主题的文创作品，深受消费者的喜爱，成为当地乡村经济的一大支柱产业。
玉谷的成功经验为全国乡村文创产业的发展提供了有益的启示，也为当地乡村振兴注入了新的动力。
四、湖南凤凰古城：传统文化与现代艺术相结合湖南凤凰古城是一个拥有千年历史的传统小镇，以其悠久的历史和独特的风俗文化而闻名于世。
产业园改造案例
产业园改造案例今天我要给你讲个超酷的产业园改造故事。
一、破旧工厂的“前世”在城市的角落里，有这么一个老产业园，以前是个传统的工厂。
那里面啊，到处都是破旧的厂房，墙皮脱落得就像长了一身的“牛皮癣”。
机器设备也都老掉牙了，在那有气无力地待着。
道路坑坑洼洼的，要是下雨天，走在那儿就跟踩地雷似的，一不小心就溅一身泥水。
而且啊，整个园区的布局乱得就像一团乱麻，厂房之间的通道弯弯曲曲，货物运输的时候，司机都得小心翼翼，不然就容易卡在某个角落里。
二、改造的契机。
随着城市的发展，这种传统的工厂模式越来越不行啦。
租金低得可怜，也吸引不到什么好的企业。
这时候呢，有一群脑洞大开的家伙，他们就看中了这个地方的潜力。
这个地方虽然破旧，但是面积大啊，而且地理位置还不错，离市中心不算太远，交通也算便利。
他们就想，要是把这个地方改造一下，说不定能变成一个超棒的地方呢。
三、改造大变身。
1. 外观改造。
他们对那些厂房的外观下了大功夫。
把脱落的墙皮都给扒了，重新刷上了五颜六色的涂料，就像给老房子穿上了一件时尚的花衣裳。
有些厂房还保留了原来的工业风格，把那些裸露的钢梁和管道都露在外面，不过呢，刷上了崭新的防锈漆，看起来又酷又有个性。
然后，在厂房的屋顶上，他们还搞了一些创意的设计。
有的屋顶变成了空中花园，种满了各种各样的花草。
夏天的时候，从远处看，就像一片绿色的海洋漂浮在厂房之上。
2. 内部空间优化。
走进厂房内部，那可真是大变样。
以前那些乱糟糟的隔断都被拆除了，空间变得超级开阔。
他们根据不同的功能需求，重新划分了区域。
比如说，有一部分变成了宽敞明亮的办公区，用玻璃墙隔出一个个独立的办公室，既通透又有现代感。
还有一部分被改造成了展示厅。
在展示厅里，有炫酷的灯光效果，高科技的展示设备。
那些原本在角落里吃灰的老机器，也被擦得锃亮，作为工业历史的见证，摆在展示厅里，还真有点艺术感呢。
3. 配套设施升级。
在园区的道路方面，以前的坑洼小路变成了平坦的柏油路。
公园城市产业园案例
公园城市产业园案例公园城市产业园是指以公园为载体，融合城市产业与公园景观的一种综合性开发模式。
它旨在通过打造具有生态、休闲、娱乐等功能的公园，吸引人们前来游览、休闲、购物等，同时也为企业提供了一个良好的发展平台。
下面是十个关于公园城市产业园的案例。
1. 上海世纪公园城市产业园：该产业园位于上海市浦东新区，占地面积约1000亩。
园区内集聚了众多的科技创新企业和文化创意产业，形成了一个以科技、文化为核心驱动的综合产业园区。
2. 北京奥林匹克公园城市产业园：该产业园坐落于北京市朝阳区，是2008年北京奥运会的遗产。
园区内集聚了体育、文化、旅游等产业，形成了一个以奥林匹克精神为主题的综合性产业园。
3. 广州森林公园城市产业园：该产业园位于广州市天河区，占地面积约500亩。
园区内以森林公园为核心，集聚了众多的生态环保、旅游休闲等产业，形成了一个以生态环保为特色的综合性产业园。
4. 成都天府绿道公园城市产业园：该产业园位于成都市天府新区，占地面积约800亩。
园区内以绿道公园为主题，集聚了众多的文化创意、科技创新等产业，形成了一个以绿色发展为导向的综合性产业园。
5. 杭州西湖公园城市产业园：该产业园位于杭州市西湖风景名胜区，占地面积约600亩。
园区内集聚了众多的旅游、文化创意等产业，形成了一个以西湖文化为核心的综合性产业园。
6. 南京中山陵公园城市产业园：该产业园位于南京市玄武区，占地面积约400亩。
园区内以中山陵公园为主题，集聚了众多的文化创意、教育培训等产业，形成了一个以纪念馆文化为特色的综合性产业园。
7. 深圳华侨城公园城市产业园：该产业园位于深圳市南山区，占地面积约1200亩。
园区内集聚了众多的文化创意、科技创新等产业，形成了一个以华侨文化为主题的综合性产业园。
8. 青岛五四广场公园城市产业园：该产业园位于青岛市市南区，占地面积约300亩。
园区内以五四广场公园为核心，集聚了众多的旅游、体育等产业，形成了一个以文化创意为特色的综合性产业园。
全国产业园案例
全国产业园案例
以下是一些全国各地的产业园案例：
1. 上海智能制造产业园：位于上海市杨浦区，是以智能制造为核心的产业集聚区。
园区内聚集了众多国内外优秀智能制造企业及创新创业项目。
2. 北京互联网金融产业园：位于北京市朝阳区，是以互联网金融为主题的产业园区。
园区内设有众多互联网金融企业、孵化器、投资机构等，是国内互联网金融创新的重要基地之一。
3. 广东佛山南海德云产业园：位于广东佛山市南海区，是以文化创意产业为主的产业园区。
园区内涵盖了文化创意、设计、艺术、传媒等多个领域的企业和项目。
4. 成都高新西区生物医药产业园：位于四川成都市高新西区，是以生物医药为重点发展方向的产业园区。
园区内集聚了众多生物医药企业、科研机构和医疗资源，是西部地区生物医药产业的重要集聚区。
5. 浙江杭州西溪创意产业园：位于浙江杭州市西湖区，是以创意产业为主的产业园区。
园区内汇聚了众多创意设计、动漫、影视等企业和项目，是中国东部地区重要的创意产业集聚地。
这些案例代表了全国各地不同地区在不同领域的产业园发展情况，展示了我国产业园建设取得的成就和经验。
这些产业园的
建设和发展对于促进当地经济发展、推动产业升级、吸引人才创新等方面起到了积极的作用。
上海特色产业园案例
上海特色产业园案例
上海特色产业园案例有很多，以下是其中几个代表性的案例：
1. 上海张江生物医药产业园：位于上海浦东新区，是中国最早的生物医药产业园之一。
该产业园依托于张江高科技园区，聚集了大量生物医药企业和研发机构。
通过提供高质量的园区环境、政策支持和服务，该产业园促进了生物医药企业的快速发展，成为中国乃至全球生物医药领域的重要创新基地。
2. 上海自贸试验区：作为中国的首个自贸试验区，在上海设立了多个特色产业园区。
在自贸试验区内，设立了自由贸易港区、金融科技园区、人工智能园区等专门的特色产业园，促进了经济创新和国际化发展。
特别是自由贸易港区，实行更加开放的贸易和投资政策，吸引了大量的国内外企业。
3. 上海东方明珠文化创意产业园：位于上海外滩金融中心区，是上海市委市政府打造的首个文化创意产业园区。
该产业园以东方明珠广播电视塔为核心，结合文创、科技、艺术等要素，打造了一个集创意设计、文化艺术展览、数字媒体等多种功能于一体的特色产业园。
这个园区吸引了大量的文化创意企业和创意人才，成为上海乃至中国文化创意产业的重要中心。
这些特色产业园的成功经验可以为其他地区提供借鉴，促进中国特色产业的发展和经济转型升级。
优秀产业园商业配套案例
优秀产业园商业配套案例优秀产业园商业配套是指在产业园区内提供全方位、多样化的商业服务和设施，以满足企业和员工的日常生活和工作需求。
下面列举了十个优秀产业园商业配套的案例。
1. 某产业园商业街区某产业园内建有一条商业街区，集中了各类餐饮、咖啡厅、超市、便利店、银行、健身房等商业设施。
企业员工和周边居民可以在这里方便地购物、就餐和运动，提高了生活品质。
2. 某科技园创意产业中心某科技园内建有一座创意产业中心，提供办公、会议、展览、培训等场所，为创业者和创意企业提供了良好的工作和交流环境。
中心内还设有咖啡厅、书店、艺术品展示等配套设施，增加了工作的乐趣和便利。
3. 某汽车产业园商务酒店某汽车产业园内建有一家商务酒店，提供高品质的住宿服务。
酒店内设有舒适的客房、会议室、餐厅、健身房等设施，为园区内的企业和客户提供了方便的住宿条件，助力产业园的发展。
4. 某生物医药园食堂某生物医药园内的食堂设施齐全，提供多样化的餐饮选择，包括中餐、西餐、快餐等。
食堂还注重食品安全和营养健康，为企业员工提供了方便、实惠的用餐环境。
5. 某新能源科技园购物中心某新能源科技园内建有一家购物中心，集合了各类零售店、超市、餐饮店等。
购物中心还设有电影院、儿童乐园等娱乐设施，为企业员工和周边居民提供了便捷的购物和休闲场所。
6. 某电子园员工宿舍某电子园内建有员工宿舍楼，提供舒适的住宿条件。
宿舍楼内配备了床位、家具、卫生间等基本设施，并提供24小时安保和维修服务，为企业员工提供了方便、安全的居住环境。
7. 某物流园服务中心某物流园内建有一座服务中心，为园区内的企业提供物流、仓储、配送等一体化服务。
服务中心内设有仓库、运输车辆、物流管理系统等设施，提高了物流效率，降低了企业的物流成本。
8. 某文创园艺术展览馆某文创园内建有一座艺术展览馆，展示了当地和国内外艺术家的作品，举办了各类艺术展览和文化活动。
展览馆还设有咖啡厅、书店等文化衍生品销售点，为企业员工和游客提供了艺术欣赏和文化交流的场所。
美国的文化创意产业园区案例解读
美国的⽂化创意产业园区案例解读⽂化创意产业的知识密集型、⾼附加值、技术整合性，对于增强城市⽂化竞争⼒、提升产业发展⽔平、优化产业结构具有不可低估的作⽤。
⽂化创意产业园区作为⼀种产业集聚的形式最早兴起于欧美国家。
⽂化创意产业园区基本的前提是⽂化⽣产与消费活动的呈现，⽂化产业的核⼼内容是创意，⽽创意灵感的获得往往来⾃于与其他同⾏相互接触的刺激，在众多的活动中特别是多样化⽂化聚会地点的出现，通常能充分提供⼈们之间的相互交流以获取灵感。
作为⽂化创意产业规模化、集约化发展的重要途径和载体，近年来我国⽂化创意产业园建设势头强劲。
但毕竟⽂化创意产业园在我国是起步阶段，发展经验不成熟。
因此借鉴国外的经验，对我们⽽⾔是⾮常有必要的。
案例1：好莱坞影视制作基地：产业链为核⼼好莱坞（Hollywood）位于美国西海岸加利福尼亚州洛杉矶郊外，这是依⼭傍⽔，景⾊宜⼈的地⽅。
最先是由摄影师寻找外景地所发现的，⼤约在20世纪初，这⾥便吸引了许多拍摄者，⽽后⼀些是为了逃避专利公司控制的⼩公司和独⽴制⽚商们纷纷涌来，逐渐形成了⼀个电影中⼼。
在⼀次世界⼤战之前以及以后的⼀段时间内，好莱坞电影城迅速兴起，恰恰适应了美国在这⼀时期的经济飞速发展的需要，电影则进⼀步纳⼊经济机制，成为谋取利润的⼀部分。
如今好莱坞也⽆形成了为美国电影的代名词。
随着当地娱乐⼯业的⽇益发达，电影制⽚⼚分布的范围早已不局限在好莱坞⼀隅，好莱坞与其周边的城市共同构成了美国影视⼯业的中⼼地区，形成了发达的电影业产业链。
随着⽶⾼梅、派拉蒙、20世纪福克斯等七⼤影业公司的相继落户，这些企业相互合作、紧密关联，相互构成利益共同体，形成了今天庞⼤的好莱坞影视制作基地。
这些核⼼企业资⾦雄厚、⼈才密集、经验丰富，⽽且品牌价值较⾼，它们主导着园区的发展⽅向。
各个企业和机构配置合理、相互依赖，充分发挥各⾃的⾓⾊优势，不仅增强企业整合外部资源的动⼒，也为企业创造和积累了内部资源。
⽂化创意产业链条主要包括内容创意、加⼯⽣产、市场营销三个环节，每个环节⼜涉及若⼲服务商。
文化创意产业园区建设的“深圳经验以深圳华侨城OCTLoft、田面设计之都创意产业园为例
深圳华侨城OCTLoft和田面设计之都创意产业园的成功经验对其他文化创意产 业园区建设的启示：
1、重视政策支持和政府合作：通过与政府建立紧密的合作关系，争取更多的 政策和资金支持，能够有效地促进园区的发展。
2、完善服务体系和优化营商环境：注重服务体系建设，为企业提供全方位的 服务支持，能够提高企业的竞争力和园区的整体实力。同时，优化营商环境还 能够吸引更多的优秀企业和人才入驻。
深圳华侨城OCTLoft和田面设计之都创意产业园的成功案例分析：
以深圳华侨城OCTLoft为例，该园区注重创新创业环境的培育，通过搭建服务 平台、提供政策支持、开展人才培训等措施，成功吸引了一批优秀的文化创意 企业入驻。其中，一个知名互联网创意公司“荔枝FM”便是在OCTLoft的扶持 下成长起来的。该公司通过在园区内获取优质的资源和支持，实现了快速发展， 同时也为园区创造了显著的经济效益和社会影响力。
二、深圳文化创意产业的影响
深圳文化创意产业的发展对城市的经济、社会和文化都产生了深远的影响。首 先，深圳文化创意产业的发展为城市经济带来了巨大的推动作用。文化创意产 业已成为深圳的重要支柱产业之一，为城市创造了大量的就业机会和税收收入。 其次，深圳文化创意产业的发展对社会也产生了积极的影响。文化创意产业的 兴起不仅丰富了人们的精神生活，还提升了城市的形象和品位。
2、多元化产业布局：武汉创意产业园在规划过程中，注重多元化产业布局， 鼓励不同领域的企业和人才共同发展，提升园区的综合竞争力。
3、构建服务平台：武汉创意产业园积极构建服务平台，为企业提供政策咨询、 融资支持、人才培训等多方面的服务，助力企业成长与发展。
4、加强国际合作：武汉创意产业园积极与国际知名文化创意产业园区开展合 作，引进国际先进理念和资源，推动园区向国际化发展。
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游戏、电影、动画制作、 音乐和远程教育。
• 数字媒体城的主要设施： 教育研发中心、创业办公
IT商务
商业
居住
研发
酒店会展
单一企业型案例
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
首尔数字媒体城
市政府的开发、推广以及首都的区位优势促使媒体城能够有效地整合区域资源， 成为其成功运营的最关键因素
成功因素
昆士兰科技大学（QUT）： 建立起世界上第一个创意 产业学院，将研发与创意 实践的商业运用结合起来 ， 其在创意产业领域的研究 人员和知名度，为相关研 究机构的建立、企业的入 驻储备了人才基础 其他：创意产业园区有限 公司及相关企业中心、澳 大利亚创意产业与创新国 家重点研究中心（ICI）、 大洋洲互动设计合作研究
日产现场质量中心：耗资9亿日元， 占地4400平方米，入驻员工近210人 绿色高 级技术中 心：将耗 资7.5亿 美元，拥 有2000多 名员
日产先进科技中心（NATC）：耗资 900亿日元之巨，入驻员工超过2000人
日产新设计中心总部：占地4.2万 平方米，费时6年建设
单一企业型案例
独立主题型案例
宝马中心位于慕尼黑北郊，总建筑面 积35万㎡，拥有设计研发人员8500 余人，不仅成为宝马自由展示产品的 空间，更是慕尼黑的必游之地。 整个产业区包括： —宝马大厦：宝马总部办公所在地 —宝马博物馆：宝马历史和产品重要 的展示场所 —宝马体验中心：总建筑面积达7.3万 平米，集销售和体验为一体的展示中 心。 —宝马研发中心：约有7000多工程师、 模型人员，计算机专业技术人员，在 这里为宝马汽车和未来技术从事研发 工作。
—宝马回收中心：拆借每一个环节进 行数据累计工作，为新车研发作准备。 形成集研发、展示、销售为一体的大型研发基 地
宝马大厦
宝马博物馆
宝马体验中心
单一企业型案例
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
德国慕尼黑宝马中心 充满魅力的建筑、优美舒适的环境、便利的交通以及“宝马品牌之家”都增加了宝马中心的吸引力
政府的大力投资和支持
总规形成 招商 土地供应和初期建设 开发进程 启动设施和入住企业所需设施建设 全部建设完成
产业园的产业（IT、数字） 是城市乃至国家的主导产业 拥有强大的产业技术人员， 2001年韩国拥有4000万高级 技术人员，且该行业的从业 人员受到政府的支持
优越的区位条件：位于首 都，离机场10分钟
创意产业园发展模式案例
世联研究案例
[关键字]： •城市远郊、创意产业园、发 展模式
[案例简介]： •国内外创意产业园构建核心吸引力的模式主要有三 种：单一企业型、独立主体型和复合型
[案例适用范围]： •城市远郊区域 •成功运营
单一企业型案例
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
德国慕尼黑宝马中心 德国慕尼黑宝马中心总建筑面积达35万平米，拥有设计研发人员8500余人，是宝马的自由世界
4 杉并区政府的人才培养
1 日本动画协会的活动支持 承担了东京杉并区的杉并动画博物馆 的运营等活动筹办事宜
政府的规划
政府的支持
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为了带动杉并区的动画产业发展，2003年8月，政 府举办了多届漫画节。2003年8月的展览中 ，约 36000个团体参加了活动，参观人数达到46万 政府举办会展的带动 3
为了发展杉并区从而带 动日本动画产业的发展 ，政府进行了以杉并区 博物馆为中心的城市规 划。吸引了周边很多动 画工作室的创作基地和 漫画艺术家的进驻
单一企业型案例 澳洲昆士兰CIP
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
CIP是澳大利亚促进创意产业发展的重要战略举措，也是第一个由政府与教育界 共同为发展创意产业而合作的项目
投资者——政府、学校、 企业
昆士兰省政府出资1/4： CIP是澳大利亚促进创意 产业发展重要的战略举措， 昆士兰省政府为该项目提 供6000 万澳币中的1500 万
单一企业型案例
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
日产技术中心 日产技术中心占地面积达116万平米，拥有研发人员7000多人，是日产汽车研发系统的“神经中枢”、 重要的研发中心、设计总部及质量检验区
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项目区位：位于神奈川
县厚木市边缘 20世纪50、60年代 规模：总占地面积116万 技术中心前身 ㎡、7000多研发人员 发展现状：经过50多年 的发展与完善，日产科 一九五八年成 立日产中央研究 技中心已经建立了一套 完善的日产研发、检验、 所，是日产技术 中心的前身，进 保障体系，是日产汽车 行“未来车”应 研发系统的“神经中 用技的基础研究。 枢”。 将东京的车辆设 计部与横滨的零组 件设计部，合并组 成崭新的日产技术 中心(NTC)。 质量控制中心、 技术开发中心、 工程中心相继建 成，致力于开拓 创新工作方式、 营造创新环境和 推动数字化进程 日产全球总部， 日产横滨引擎工 厂、日产追浜制 造工厂和日产先 进科技中心，不 断完善技术中心 20世纪80年代 技术中心建立 90年代~至今 技术中心发展 2009年以后 技术中心完善
“宝马中心不仅 仅只是一个汽车 博物馆，也不仅 仅是一个汽车输 出中心，这里是 宝马品牌之家”
单一企业型案例
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
德国慕尼黑宝马中心 宝马中心是在豪华车竞争日益激烈的背景下耗巨资打造的竞争工具，宝马自身的强大实力、品牌号召力 宝马中心修建背景： 是其成功的关键；内部物业全自用不对外销售 • 德国豪华汽车竞争激烈， 因此各大厂商纷纷自建 从宝马 投巨资建造博物馆、体 公司总 验中心和现代化工厂 ， 部大楼 更深层细向车迷阐述自 到宝马 中心， 己的品牌理念和文化底 宝马大 蕴 大增强 • 大众98年在德累斯顿耗 了竞争 资1.8亿美元兴建了著名 力 的玻璃工厂于、奔驰新 建的博物馆也于06年正 式开放；保时捷在斯图 加特建造的博物馆也于 08年落成 • 07年10月前宝马只有一 栋造型独特的宝马公司 总部大楼，为了在竞争 中赢得主动，宝马耗资5 亿欧元修建了集研发、 销售等多功能的宝马中 心，在竞争上赢回主动
单一企业型案例 澳洲昆士兰CIP
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
在CIP的发展过程中，产业群聚理论起了主导作用，不断向主要的投资者 （包括政 府和租户）推销园区理念和价值 开发历程
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—文化交流类：杉并文化博 物馆/购物中心/商务酒 店/生态公园
—餐饮：高档餐饮街 —创意办公：宫崎骏制作室/ 传媒策划公司/高档画廊 /艺术工作室/广告公司 —金融：投资机构/银行 —休闲娱乐：动漫影剧院/娱 乐中心/玩具城
•日本确立了21世纪的 •2000年，杉区发表 •2003-2004年日本动 文化立国方略，开始大 《卡通森林杉并构想》， 漫市场销售额达3739 力扶持文化产业 开始实施日本第一个卡 亿日元 •日本拥有430多家动漫 •由于泡沫经济的崩溃， 通产业扶持政策。 制作公司，其中有71 传统产业逐渐衰落，以 •2001年4月，该区成 家位于杉并区。 影像，游戏，音乐为主 功举办了“2001杉并 文化创意产业发展迅速， 卡通节”，两天内吸引 •广义的动漫产业在 不仅扩大国内外市场份 13000人前来活动。 GDP的份额已经超过 额，同时带动国内相关 •《龙珠》，在美国和 10%，已经超过汽车工 产业的发展。 东南亚等国家和地区掀 业，成为日本第二大支 •在组织管理、人才培 起了日本卡通热潮成为 柱产业 养、资金支持等有关方 英国雇佣就业人口的第 •截至2007年3月4日， 面逐步加强机制建设； 一大产业 杉并动画博物馆累计入 ; 场人数突破10万人 •逐步建立完整的创意 产业财务支持系统 日本东京杉并区卡通产业聚集园区已成为日本广义动漫产业发展的一个缩影
日产技术中心的诞生旨在为日产不同研发团队 搭建畅通交流和通力协作的平台，以期创造出 最佳的研发效能。
单一企业型案例
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
日产技术中心 日产技术中心耗时50多年、花费不少于2000亿日元终成气候，这需要日产雄厚的资金实力和业内的地 位的强力支撑 • 历程：从1958年 中央研究所建立， 到2009年包括日 产全球总部、日产 横滨引擎工厂、日 产追浜制造工厂、 日产技术中心和日 产先进科技中心全 部落户神奈川县厚 木市，日产技术中 心的建成已经历时 50年
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园区包括： —质量控制中心 —技术开发中心
—工程中心
—先进科技中心
单一企业型案例 日产技术中心
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
日产技术中心通过科学的研发体系、合理的企业发展模式确立了日产在全球 的技术领先地位
• 科学的研发体系—日产的 研发体制建立在以日产技 术中心为核心，基础研究、 产品开发及试车等三大环 节为架构的基础之上，以 其销售额5%高投入的作为 研发费用，累积成其他业 者无与匹敌的研发潜能。 • 合理的发展模式—通过不 断研发设计富有吸引力的 新产品，维持其超强的竞 争力，也提高了企业获利 力，然后再以更多的投入 到再研发的人才及设施， 使得日产成为世界十大汽 车公司之一。
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经过几年发展，昆士兰创意产业园 区已经拥有众多创意设计公司、研 发机构等，园区内汇聚了印刷媒体、
视觉表演艺术、音乐创作和出版、 新媒体、广播电子媒体和电影、传 统艺术活动等创意产业，主要包括：
– 创意产业事业中心 – 健康及生物医学创新研究所 – ACID互动设计中心 – 国家研究理事会创意产业中心 – 创意产业与创新研究院 – 包含超市、商店、咖啡厅和餐 厅等商业设施的村中心
东京杉并动画产业中心
东京杉并动画产业中心：动漫产业积聚地，形成了一个相对稳定成熟的制作、宣 传与销售网络，产生良好的经济效益和社会效益