170714文创园案例
上海工业创意园案例分析
上海工业创意产业园案例分析文/沈芳（技术研发部）09年的春天，我去上海参观创意产业园，这些创意产业园多为上海的老厂房改建而成，这让我想到一位哲人说过：“建筑是世界的年鉴，当传说和歌曲已经沉默，它依旧诉说……”。
都市人的性情意绪和生活足音在这里凝结、沉淀，老厂房中所流传的情感又感染着当今人们的思想、趣味、观念；我在工业创意产业园区感受到了老厂房的新姿态，它们娓娓向世人述说几十年来不平常的历程。
案例一：上海建国路8号桥建筑地点：上海市卢湾区建国中路8号建筑面积：一期12000多平方米，二期8400平方米入驻企业数：40余户产业导向：创意类、艺术类及时尚类开发商：上海华轻投资管理有限公司，香港时尚生活策划咨询（上海）有限公司建筑设计：日本HMA建筑设计事务所上海建国路“8号桥”一期（1～8号楼）前身是上汽集团所属上海汽车制动器厂，于2007年12月27日正式改建落成，其中80%的面积为办公楼，用于出租；20%为餐饮、咖啡吧等配套服务设施。
“8号桥”二期（9号楼）前身是国营金属加工工厂，座落在一期的对面，横跨建国路，为避免工业园的人流对建国路的车流带来影响，一期、二期用横跨在马路上的“桥”联系起来。
改建后的建筑命名为“8号桥”有着特别的意义：形象上，每一座办公楼都有天桥相连，每座桥的造型均不同，极富工业感（图01、02）；内涵上，它是连接国内外各创意咨询服务团队的沟通之桥。
此地渐渐成为上海设计界最具品牌价值和最时尚的一张名片，吸引了众多创意类、艺术类以及时尚类的企业，比如英国著名设计师事务所ALSOP、法国F-emotion公关公司、日本HMA建筑设计、香港风尚国际有限公司等等。
老工厂的层高有5米，与新建的传统办公空间相比，经过改造的厂房用做办公的空间自由度更大，有着别样的魅力。
此外，将那些厚重的砖墙从旧房子上拆下来重新组合，并进行一番艺术处理，以凹凸相间的砌造方式凸显了墙面的纹理（图03:9号楼立面局部），保留了原厂房里林立的管道、班驳的地面（图04:典型的厂房空间），使得整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味。
文化创意园案例分析
香港数码港
数码港由香港特别行政区政府全资拥有，耗资20亿美元， 分四期开发，其次序依次为办公楼、商场和酒店、住宅
办公2 办公1
办公3 办公4
住宅
住宅 住宅部分 2004年2007年
艾美酒店
酒店
商场
数码第1座 2002年11月
数码港第2座 2002年4月
商场 2004年年初 零售 （27.000m2）
东京杉并动画产业中心：动漫产业积聚地，形成了一个相对稳定 成熟的制作、宣传与销售网络，产生良好的经济效益和社会效益 东京杉并动画产业中心
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东京杉并区位于东京西 郊，以文化博物馆为核 心，聚集日本17%的动 漫产业。
中心的主要设施：
1995~1999年 起步期
2000~2003年 快速发展
2003年至今 鼎盛期
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张江文化创意孵化器自2005年底开始筹建 ，目前进驻企业有16家，从开始就借鉴以 色列模式采用了以服务换股份的创新孵化模 式。 基地将以基地公司为主体，固化所换股份， 依托投融资平台强化项目评估筛选、跟踪孵 化及引导投资等功能，解决基地可支配资源 有限的困境
面积近6万平方米的创意大 厦，以近乎于‚零‛租金的 低廉价格为50多家文化创意 企业提供办公场所
刷媒体、视觉表演艺术、音乐创 作和出版、新媒体、广播电子媒 体和电影、传统艺术活动等创意 产业，主要包括：
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创意产业事业中心 健康及生物医学创新研究所 ACID互动设计中心 国家研究理事会创意产业中 心 – 创意产业与创新研究院 – 包含超市、商店、咖啡厅和 餐厅等商业设施的村中心
澳洲昆士兰CIP
澳洲昆士兰CIP
经过7年多的建设，澳洲昆士兰CIP发展成集教育 培训、研发中心、产业中心等功能于一体的创意 产业园，是国际文化创意产业园区的典范之一
798艺术区：文化产业的成功案例
798艺术区：文化产业的成功案例我是798艺术区的创始人，一个热衷于文化和艺术事业的人。
今天，我想与大家分享798艺术区如何成为文化产业的成功案例。
798艺术区位于中国北京，原本是一个废弃的电子厂。
20世纪50年代， East German architects designed this factory, whichwas known as the "Big Electric Building". 然而，在21世纪初，这个废弃的工厂迎来了一次新生。
我们看到了这个工厂的潜力，决定将其改造成一个艺术区。
我们保留了原有的工业建筑风格，同时引入了现代艺术元素。
这种独特的建筑风格和艺术氛围吸引了众多艺术家、设计师和文化爱好者的关注。
我们为艺术家们提供了宽敞的创作空间，同时举办各种艺术展览、文化活动和艺术交流。
这些活动不仅吸引了国内游客，也吸引了越来越多的国际游客。
798艺术区逐渐成为了一个国际性的文化艺术交流平台。
一个典型的成功案例是2013年的"798国际戏剧节"。
这个戏剧节吸引了来自世界各地的顶级剧团和艺术家，为观众带来了丰富多彩的表演。
在这个戏剧节期间，798艺术区每天都有数以万计的游客参观，这对于提升798艺术区的国际知名度和影响力起到了积极的推动作用。
除了文化活动和艺术展览，798艺术区还拥有许多特色餐厅、咖啡馆和书店。
这些场所为游客提供了一个舒适的环境，让他们在欣赏艺术的同时，也能享受到美食和文化。
如今，798艺术区已经成为中国乃至全球文化产业的成功案例。
我们将继续致力于推动文化艺术事业的发展，为更多的人提供一个了解和欣赏艺术的平台。
重点和难点解析：在798艺术区的成长过程中，有几个关键的细节需要重点关注。
这些细节不仅是我们成功的关键，也是其他文化产业可以借鉴的经验。
1. 工业遗产的改造与利用：798艺术区的前身是一个废弃的电子厂，我们保留了原有的工业建筑风格，同时引入了现代艺术元素。
工业遗产园区沉浸式体验案例
工业遗产园区沉浸式体验案例要说工业遗产园区的沉浸式体验，那北京的798艺术区可太有代表性啦！一、园区背景798原本是老工厂嘛，那些大厂房、大烟囱，到处都透着一股子工业时代的硬朗劲儿。
后来啊，艺术家们就像发现了宝藏一样，纷纷入驻。
二、沉浸式体验之旅开始1. 视觉盛宴一走进798，首先映入眼帘的就是那些保留完好的工业建筑外观。
红砖墙上爬满了岁月的痕迹，就像一位位饱经风霜的老人在讲述过去的故事。
厂房的大铁门，锈迹斑斑，可就是这种锈迹，让人感觉特别酷。
然后就是各种艺术展览。
从超现代的抽象画到奇奇怪怪的雕塑作品。
比如说有一次我看到一个巨大的金属雕塑，像是一个变形的机器人，又像是从未来穿越回来的外星生物。
它就那么突兀地立在一个老厂房改造的展厅中间，周围的旧墙壁和这个超现代的雕塑形成了强烈的反差，就好像是两个不同时空在这个地方交汇了。
还有那些涂鸦墙，五颜六色的。
有些涂鸦特别有创意，像是把电影里的科幻场景搬到了墙上，人物的眼睛好像会跟着你走似的。
走在涂鸦墙之间，就感觉自己像是走进了一个露天的艺术画廊。
2. 听觉的奇妙之旅在798的某些角落，会有街头艺人在表演。
有拉小提琴的，那悠扬的琴声在老厂房之间回荡，就像是给这个工业遗产园区配上了一首优雅的背景音乐。
还有一次听到一个哥们儿在敲非洲鼓，那节奏明快的鼓点，让整个园区都充满了活力。
而且啊，一些艺术工作室里也会传出各种声音。
比如有个陶艺工作室，能听到陶泥在转盘上旋转时发出的“嗡嗡”声，还有工匠用工具修整陶坯的轻微刮擦声，就像在听一场泥土的交响曲。
3. 触觉与互动体验在一些手工制作工坊里，那可太好玩儿了。
有做皮具的，你可以亲手摸一摸那些柔软又坚韧的皮革，感受它们的质感。
然后在师傅的指导下，自己动手缝一个小钱包或者钥匙链。
当你用针穿过皮革的时候，那种感觉特别实在，就好像把自己的创意和对这个园区的喜爱都缝进了这个小物件里。
还有个活字印刷体验区呢。
你可以用手拿起那些小小的铅字，感受它们沉甸甸的重量，然后排版、刷墨、印在纸上。
创意产业园国内外案例研究分析-3新加坡裕廊工业区
独立于写字楼之外的配套设施（可建）
1、商业（包括药店和牙医门诊） 2、办公配套（包括银行和商业学校） 3、餐厅 4、展馆 5、汽车销售、租赁、展示厅 6、住宅（包括职工住所和服务式公寓） 7、宾馆 8、幼儿园、学校 9、文化社区、俱乐部 10、体育休闲设施、健身中心 11、医疗中心
• 独立于写字楼之外的配套设施，其规模最到不超过商 务Байду номын сангаас园总建筑面积的15%
注重与边缘居住组团的联系：正如位臵图中所示，樟 宜商务花园（CBP）和裕廊国际商务花园（IBP）分别设 臵在新加坡东、西两边缘居住组团区域内。这种与居住区 域相复合的规划设臵，有助于完善区域的城市功能，保证 区域的持久活力。区域的繁荣反过来也将促进商务花园的 发展。
2. 在商务花园内部规划中注意地块划分的均好性
新加坡案例介绍：IBP、CBP
在樟宜商务花园（CBP）和裕廊国际商务花园（IBP）的规划图中可以看出，在商务花园内的地 块划分方面，基本上保证每个地块都能临近内部道路。这使每块地都有很好的交通可达性，同时也 保证了地块内的建筑都具有自身的展示面。这种规划方法保证了每个地块都具有很好的商务价值。
3. 注重对商务花园的配套设施的规划
• 写字楼内部的配套设施（如底层商业），其规模可以 为总建筑面积的15—40%
独立于写字楼之外的配套设施（不可建）
1、工业 2、仓库 3、工人宿舍 4、宗教用途的场所 5、加油站 6、停车场
• 工人宿舍：指低层员工的集体居 住场所
• 停车场：指独立于写字楼之外的 配套设施用地中禁止建设停车场。 在写字楼自身的配套中可以建设 适当的地上或地下停车
新加坡案例介绍：IBP、CBP
商务花园作为商务载体，将许多总部企业相对集中在一起，这种聚集使得商务花园可以更为集约地， 同时为多家公司提供各种商务配套服务。这种商务服务不仅包括金融信贷等高级专业配套服务，而且还包 括清洁卫生、快递、餐饮、零售，托幼等等更适合本地居民就业的配套服务。为了避免商务花园建设成为 变相的商业开发。新加坡Urban Redevelopment Authority（城市促进经济发展委员会）在商务花园的开 发调空方针中对商务花园的配套设施的类别及比例做出了详细规定。
城市更新进程中老工业园区的工业遗产再利用模式分析——以合柴1972文创园为例
作者简介：尹乐嘉（1997—），女，研究方向：风景园林、产业园规划设计 通信作者：赵前（1975—），女，副教授，研究方向：当代建筑历史与理论、产业园规划与设计 作者单位：上海应用技术大学城市建筑与安全工程学院
38 城市建筑 Urbanism and Architecture / 2024.04
是对土地利用的形态或地区制度的改善，以便形成舒适的 生活和美丽的市容。
2024.04 / Traditional Village and Protection of Architectural Heritage 传统村落与建筑遗产保护 37城市更新进程中源自工业园区的工业遗产 再利用模式分析
——以合柴 1972 文创园为例 Analysis on Industrial Heritage Reuse Models in Old Industrial Parks in the Process of Urban Renewal: A Case of Hechai 1972 Cultural and Creative Park
工业遗产保护案例
1 北京：798艺术区闻名国内外的北京798艺术区，位于北京东郊大山子地区的一角，是20世纪50年代苏联援助中国建设的一家大型国有工厂，现在成为北京艺术家的一个聚集地。
798厂区占地1平方公里，具有典型的包豪斯风格，是实用和简洁完美结合的典范，所有建筑均由德国设计师设计，厂房窗户向北，这种设计充分利用天光和反射光，保持着光线的均匀和稳定。
本世纪初，厂区一部分房产闲置了下来。
为充分利用这部分房产，厂房被陆续出租。
一批艺术家和文化机构进驻这里，成规模地租用和改造空置厂房，逐渐发展成具有国际化色彩的艺术新区。
2 上海8号桥2003 年，8 号桥开始开发，将20 世纪70 年代所建造的上海汽车制动器厂的老厂房经过新的设计改造后注入时尚、创意的元素，打造成沪上时尚创意园区之一，也开启了对城市中心旧厂房的系统及商业化改造这一全新商业形态和运营模式。
改造中，原先那些厚重的砖墙、林立的管道、斑驳的地面被保留下来，使整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味。
项目首期从规划、改造、招商、到投入运营管理，历时不到一年，把凝聚着历史底蕴的老厂房变成了吸引创意人才、激发创意灵感、集聚创意产业的新载体。
极富特色的外墙最能体现建筑上新旧结合的设计思路，设计师摒弃了原厂房的白粉涂墙，拿来从旧房子上拆下来的青砖重新组合，以凹凸相间的砌造方式突现了墙面的纹理，例如沿街1 号楼的墙面增加了不锈钢及反光玻璃贴面，夜晚的时候，整个墙面熠熠生辉，很有现代感。
作为上海创意产业园区的引领者，8 号桥始终专注于研究、打造、反思和再探索属于自身的独特的品牌理念，并依托于此来实现价值。
真正将园区打造成了有品质的生活空间，这显著区别于传统的办公楼宇，更适应创意设计行业所需。
自建成以来，来自各类创意产业行业的顶尖公司纷纷聚集入住8 号桥，直接形成了上海创意产业园区的第一个样板。
如今8 号桥更是汇聚了在香港主板上市的最大传播集团之一的现代传播、全球排名第二的办公家具制造商Herman Miller、唯一独揽四项国际设计顶级大奖的中国设计公司LKK 洛可可公司、全球第二大广告传播集团WPP 旗下成员GREY group 等一系列全球顶尖公司8 号桥既是时尚潮流的代表，更是创新理念的发源地。
工业模型沙盘制作【奇之艺】
工业模型沙盘制作奇之艺模型以建筑行业为立足点，满足从室内设计到城市规划等不同类别不同尺度的模型制作需求，同时承接机械工业等相关领域的模型项目。
奇之艺在前期项目设计分析、中期模型制作及设备调试、后期打包运输与现场安装等每一个环节中，均展现出高度的专业性和严谨的执行力。
为了更好地表现每一个作品的独特性，我们致力于综合运用声学、光学、电学、力学等物理技术来表现精彩的微缩景观世界。
优秀作品的产出来源于丰富的制作和管理经验，以及与客户的良好沟通和对品质的不懈追求。
奇之艺模型转变常规的以甲方设计需求为主导的制作型、加工型的运作形式，采用逆向模式，从乙方的专业视角提供项目评估和量身定制的设计思路。
这种乙方为主导的服务形式强调了经验的价值，以达成更精准的作品呈现。
奇之艺模型坚持用设计思维来制作模型的艺术化道路，严格把控管理人员的质量和团队人员配置，保证产品生产过程中的可控性和最终的完美呈现，以得到客户对我们持续的信任与尊重。
【奇之艺·案例】腾讯大铲湾方案（设计方：NBBJ）1:300 制作周期：3周【奇之艺·案例】深圳罗湖船埠街片区项目（Aedas + Vova），1:500，制作周期：2周【奇之艺·案例】质子治疗系统（委托方：中广核）1:70 制作周期：3周【奇之艺·案例】万科梅林项目方案（设计方：JKP）1:300 制作周期：10天【奇之艺·案例】珠海横琴人文天地（发展商：瑞萌投资）1:300 制作周期：2周【奇之艺·案例】深圳市东湖水厂扩能改造工程（设计方：CUBE）1:250 制作周期：1周【奇之艺·案例】深圳魏桥总部（设计方：JKP）1:200 制作周期：10天【奇之艺·案例】沈阳中德产业园工业互联网创新基地核心区城市设计（设计方：Aecom）1:1000 制作周期：2周【奇之艺·案例】塘朗山公园（设计方：Ida & Billy Architects）1:300 制作周期：2周。
上海工业文化创意产业园案例总结
功能分区
园区内规划有创意办公区、文化 展示区、商业配套区和公共休闲 区等功能分区，以满足不
03
资金筹措
通过政府引导、企业投资 、社会资本参与等多种方 式筹措资金，实现投资主 体多元化。
建设实施
采用市场化运作模式，通 过招标方式选择有经验的 建设团队进行园区的建设 和改造。
政策支持
在产业园的发展过程中，得到了上海市政府的大力支持， 包括政策倾斜、资金扶持等，为产业园的快速发展提供了 有力保障。
产业链完善
产业园内形成了较为完善的产业链，包括设计、制作、销 售等环节，提高了产业集聚效应和经济效益。
产业园的不足之处
同质化竞争
缺乏创新
随着工业文化创意产业园的兴起，越来越 多的产业园涌现出来，导致同质化竞争加 剧，影响了产业园的可持续发展。
02
CATALOGUE
案例实施过程
产业园的规划和设计
目标定位
上海工业文化创意产业园以保留 工业历史风貌、弘扬工业文化、 发展创意产业为定位，旨在打造 一个集文化、艺术、科技、旅游
于一体的产业园区。
空间布局
规划设计时充分考虑了原有工业 建筑的特点和空间布局，保留了 工业元素，同时融入现代创意元
素，形成独特的空间结构。
产业园为市民提供了丰富的文化创意产品和 服务，满足了市民日益增长的文化需求。
产业园的环境效益
绿色发展
01
产业园注重绿色发展理念，推动企业采用环保材料和技术，减
少对环境的负面影响。
生态修复
02
产业园在建设过程中注重生态修复，对原有的工业遗址进行了
保护和改造，恢复了部分生态环境。
资源循环利用
03
产业园支持企业开展资源循环利用，提高资源利用效率，减少
朝阳法院涉文化创意产业园区典型案例
朝阳法院涉文化创意产业园区典型案例文章属性•【公布机关】北京市朝阳区人民法院,北京市朝阳区人民法院,北京市朝阳区人民法院•【公布日期】2023.07.27•【分类】其他正文朝阳法院涉文化创意产业园区典型案例案例一某文化公司诉某网络公司房屋租赁合同纠纷案裁判要旨文创园区利用工业用地对外出租房屋用于商业经营，并非必然导致房屋租赁合同无效。
出租方是否具有为承租方办理营业执照的义务，应当根据双方合同约定、租赁用途、合同目的等进行综合判断。
基本案情2018年，某文化公司与某网络公司签订《租赁合同》，约定某文化公司将某文创园区内房屋出租给某网络公司用于商业经营。
合同签订后，某网络公司未按照约定支付租金，某文化公司诉至法院要求确认解除合同、某网络公司支付租金及违约金。
某网络公司提出反诉，称涉案房屋属于工业厂房，与商业用途不符，故《租赁合同》应属无效，而且即使《租赁合同》有效，因无法办理商业营业执照，某网络公司的合同目的也无法实现，故某文化公司构成违约，应当返还租金、违约金并赔偿损失。
裁判结果法院经审理认为，某文化公司和某网络公司签订的《租赁合同》系双方真实意思的表示，某文化公司提交了涉案园区土地使用权及房屋所有权的登记手续，虽然涉案地块原为工业用地，与现在作为文创园区商业运营用途不符，但此属于《中华人民共和国土地管理法》中的管理性强制性规定，并非效力性强制性规定，故该事由不影响双方《租赁合同》的效力。
关于某网络公司抗辩的营业执照办理问题，《租赁合同》中没有明确约定某文化公司办理营业执照的义务及相关违约责任，但某网络公司租赁房屋系用于商业经营，故其要求某文化公司协助办理商业类营业执照属正常经营的需要。
因房屋所在地块原有规划用途为工业，且涉案园区系整体产权，未对内部楼栋办理单独产权，导致出现营业执照办理周期长、注册地址楼栋与实际经营楼栋有差异的问题，但该情形并不足以构成根本违约。
相反，某网络公司长期拖欠租金的行为已构成根本违约，最终法院根据双方在合同履行中的过错程度进行判决。
全国最美新型公共文化空间案例
全国最美新型公共文化空间案例近年来，我国城市建设取得了长足的进步，新型公共文化空间的建设成为城市文化发展的重要组成部分。
在全国范围内，涌现出了一大批充满创意和活力的美丽公共文化空间，它们为城市居民提供了一个休闲娱乐、学习交流的场所，更加丰富了人们的精神生活。
下面，我们就来盘点一些全国最美新型公共文化空间案例。
1. 北京798艺术区北京798艺术区是我国最著名的艺术创意公共空间之一，位于北京市朝阳区，坐落在原解放军总部仓库区。
如今，这里成为了国内艺术家创作和展示作品的重要场所，也是国际知名的文化创意产业的聚集地。
在这里，人们可以享受到当代艺术的魅力，感受到文化创意的无穷魅力。
2. 广州大剧院广州大剧院是广州市的标志性建筑，也是国内最著名的大型文化演艺场所之一。
该剧院的外观设计极具现代感，令人耳目一新，内部设施更是一流，不仅拥有优秀的演出团队和丰富的演出资源，更有着良好的观赏体验。
广州大剧院成为了当地人们享受高雅艺术的场所，也成为了国际知名的演出场地，吸引了许多世界级作品的演出。
3. 上海M50创意园上海M50是上海著名的文化创意产业园区，坐落于虹口滨江，园区内聚集了大量的艺术家工作室、画廊等艺术机构，是我国当代艺术和文化产业的代表之一。
在这里，人们可以领略到国内外顶尖的艺术作品，感受到文化创意的魅力。
M50也是许多艺术家们的创作天地，为他们提供了一个展示和交流的评台。
4. 成都宽窄巷子成都宽窄巷子是我国著名的历史文化街区，由宽巷子和窄巷子组成，保留了大量明清时期的建筑和文化特色。
在这里，人们可以品味到成都特有的悠闲生活，感受到传统文化的魅力，也可以领略到街头艺人的表演和手工艺品的制作过程。
成都宽窄巷子融合了传统与现代的元素，成为了城市的一张文化名片。
5. 西安大明宫国家遗址公园作为唐长安城的皇城宫苑，大明宫是我国古代皇家园林建筑的代表之一，历史悠久，文物丰富。
如今，大明宫国家遗址公园成为了西安一处重要的文化旅游景点，吸引了大量游客前来参观。
在传统与时尚的交融中打造文化创意园区以前民主德国援华项目北京798厂为例
3、社会影响力扩大
798厂的转型成功引起了社会的广泛和讨论。这里成为了许多年轻人向往的地 方之一，也为国内外的艺术家和设计师提供了一个展示才华的平台。此外， 798厂还积极参与社会公益事业，为社会做出了积极的贡献。
四、结论与启示
以前民主德国援华项目北京798厂为例打造文化创意园区是一个成功的实践。 通过保留历史痕迹、注入文化元素、引入时尚元素等策略，798厂成功地实现 了从工业基地到文化创意园区的转型。这不仅为当地经济发展做出了重要贡献， 也提升了城市的形象和社会影响力。从798厂的转型中可以得到的启示是：传 统与时尚的交融是打造文化创意园区的关键因素之一。只有充分挖掘传统元素 与时尚元素的融合点，才能使文化创意园区更具吸引力和竞争力。
随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，文化创意产业的前景愈发广阔。 在传统与时尚的交融中打造文化创意园区，既有利于保护和传承历史文化遗产， 又能够促进经济发展和产业升级。今后，我们应积极探索更多符合时代要求的 文化创意产业模式，为推动中国文化创意产业的繁荣和发展贡献力量。
随着全球经济的不断发展，文化创意产业园已成为城市经济的重要组成部分。 作为国内著名的艺术区，北京798艺术区的发展历程对于研究文化创意产业园 的发展现状具有典型的代表意义。本次演示将以北京798艺术区为例，对文化 创意产业园的发展现状进行深入探讨。
传统文化与时尚文化的交流与融合对于文化创意产业至关重要。北京798厂通 过举办各类文化活动，如艺术展览、论坛、讲座等，加强了与传统和时尚文化 的交流与融合。此外，厂区还注重与国际文化创意产业的交流与合作，为园区 内的艺术家和创意人才提供了更广阔的发展空间。
总之，前民主德国援华项目北京798厂的成功转型，充分体现了在传统与时尚 的交融中打造文化创意园区的重要性和意义。在未来的发展中，我们建议：首 先，注重历史与现代的结合，不断丰富文化内涵。其次，强化品牌建设，提升 文化创意园区的知名度和影响力。最后，加强国际合作与交流，以实现更高层 次的文化创意产业发展。
170714文创园案例
11
台湾华山1914创意文创园区案例
华山1914文化创意产业园区是台北文青聚会交流的场所， 也是市民阖家消磨时光的好去处。 在台北所有的文创园区中，它虽不是面积最大，但却是发展 最早、营运最为成熟，同时也是人气最旺的一处。
台湾华山1914创意文化园区案例 基础介绍
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台北华山1914创意文化园区
台湾华山1914创意文化园区案例 商业构成
15
青叶新乐园：一家台湾料理自助餐老店（创开于1964年），台湾
版的“北京烤鸭”品牌。
传·音乐展演空间：由legacy公司管理，提供国内外重量级艺人演
出、新秀团体演出、音乐表演等。
Alley Cat’s Pizza：披萨餐厅。
一间茶屋：方文山开的茶馆
名山艺术：经营当代油画、雕塑、原创版画、水墨、书法等。
创意活动：眼球经济，策划活动与社会公益形成良好互动结合
华山1914十分注重通过活动的策划营销自己。还会举办毕业设计展， 向院校毕业生征集展览作品，这种营销和推广自身品牌优势的同时形成 了多元性业态的有机结合。
创意经营：艺术与产业双赢
园区发展最怕因为艺术影响了产业，或是因为产业削弱了艺术的原创和 创意。而华山1914做到了艺术和产业的近乎完美的融合。
前世：
原为原国营706厂、707厂、718厂、751厂、797厂、798厂 跟11研究所等电子工业的老厂区所在地。
今生：
近年来，一批艺术家和商业文化机构开始成规模地租用和改造 这里的一些空置厂房，逐渐发展成为集画廊、艺术家工作室、 设计公司、餐饮酒吧等于一体的具有一定规模的艺术社区，称 之为“大山子艺术区”，而这些被租用的厂房以原798厂为主， 因此也被叫作“798 艺术区”。 现今，798已经引起了国内外媒体和大众的广泛关注，并已成 为了北京都市文化的新地标。
哥本哈根美术馆文创案例分析
哥本哈根美术馆文创案例分析
概述
本文旨在对哥本哈根美术馆的文创案例进行分析。
哥本哈根美术馆是世界知名的艺术机构之一，致力于展示和推广艺术作品。
为了吸引更多观众并增加收入来源，美术馆进行了一系列文创活动和产品开发。
文创活动
美术馆举办了多个文创活动，吸引了大量观众。
其中包括艺术家讲座、创意工作坊、展览互动等。
这些活动不仅提供了观众与艺术家互动的机会，还增加了观众对艺术作品的理解和欣赏。
产品开发
为了丰富观众的购物体验，美术馆还开发了一系列文创产品。
这些产品包括艺术书籍、艺术品复制品、纪念品等。
通过将艺术作品转化为实用的产品，美术馆成功地吸引了观众的注意，并增加了收入来源。
成功因素
哥本哈根美术馆的文创活动和产品开发取得了成功，主要得益于以下因素：
1. 艺术家合作：美术馆与具有影响力的艺术家合作，吸引了更多观众的关注。
2. 与本地社区合作：美术馆积极与当地社区合作，举办各种文创活动，增加了观众的参与度。
3. 精选艺术品：美术馆选择了一系列独特且具有吸引力的艺术作品，提高了文创产品的质量。
结论
哥本哈根美术馆的文创活动和产品开发为其带来了成功，不仅吸引了更多观众，提高了观众的参与度，还增加了收入来源。
这一案例向其他艺术机构提供了有价值的经验，可以借鉴其成功的策略和方法。
以上是对哥本哈根美术馆文创案例的简要分析，旨在为读者提供一个初步了解该案例的综合概述。
全国文创园案例分析报告
No “小样空间站”“小样社区规划服务” Image
小样青年社区简介
小样社区的5+2产品体系——可根据不同项目;决定N+2的业态组合
小样创咖孵化器：
提供交流场所 工位和各类创业服务资源的新型孵化器
小样Office：精装修、服务式快捷办公产品
小样公寓：面向青年群体的社交型、服务式公寓 小样市集：面向青年群体的年轻态商业街区
✓ 不定期举行青年文化交流。主要集结创业者分享活动创意，促进创业者之间深度交流，举办创意分享会、LiveApp-场景时 代分享会、互联网＋刘润成都分享会等
小样社区以服务创业为核心特色;以提供协同办公coworking空间为核心功能，并为青年活力人群提供
复合多元的外延服务（包括年轻态商业 青年公寓、主题酒店等），集工作、社交、娱乐、居住、消费 为一体复合型创业社区，已布局全国多个城市小样青年社区现已布局北京、深圳、广州、重庆、成都、 苏州、厦门等多个城市
举办单身Party 运动吧青春冬季运动会
创业联谊交流会 创业领导力专项培训 青春不留白，跟我跑起来
（2015.5-2016.7）
与大师面对面，与奥美董事长畅谈 如何让女神发现你情感问提咨询
创意粽子试吃活动 锦江区青年创业大赛 大圣归来创意年会 E78青年空间创新创业路演大赛 第二届沙龙群英会
360°3导师诊断 法律咨询培训服务
中国政府网&国务院官方微信同步发布锦江•四川高校大 学生创业基地相关报道
基地推广活动传播
线下推广：
利用官微;网站基地介绍信息推送，制作创业核心区，圆梦首选地#，H5引起互动传播 H5部分推 广画面如下所示
基地推广活动传播
（2013.10—2014.6）
活动线
北京751文创园区的华丽转身_从工厂大院到文化消费新地标
北京751文创园区的华丽转身国内首个以工业设备设施再利用的文创园区—北京751园区，致力于发展原创设计、品牌发布、推介交易、展演展示、时尚体验等产业，着力打造国际化、高端化、时尚化、产业化的创意产业集聚区。
751每年举办国际会展及新品发布活动500余场，是北京国际设计周的重要载体，形成了良好的以时尚设计发布为主的产业生态圈。
文：张于惠子商业·消费 BUSINESS从工厂大院到文化消费新地标两大支柱产业共同发展能源产业正东集团供热能力近1000万平方米，万千瓦，中心。
燃气联合循环发电量容量120兆瓦；力575吨/持高端、减排和能源循环利用上取得产的北京电子城热电联产工程在环境保护各个指标上均实现实现了时尚设计行业及文创关键人才集聚，建立共生关系，形成高端时尚设计资源的集聚。
目前，751园区已经聚集设计师工作室及相关公司（机构）120余家，拥有奥迪亚洲研发中心、米未传媒、小柯剧场、腾讯WeSpace、天和丰、极客公园、知行车谷、华新意创等一批知名创意设计企业。
新消费业态丰富751园区聚集众多高质量的特色消费业态，如设计师品牌折扣店北京首店—时堂、概念生活方式咖啡体验馆—TIANROAST、莱卡旗舰店、幸会潮玩、㞭客烘焙等新消费业态，以及喜茶、OUR bakery等商业配套，形成由点到线的十字消费街区，满足园区人群多元社交需求，助推园区消费结构升级。
其中服装设计、建筑设计、环境设计、家居设计、汽车设计、音乐设计、文化科技类、新消费品牌超过80%，其他配套类企业近20%。
品牌活动影响力辐射广751园区利用改造后的工业空间资源，为高端品牌发布、原创设计展示。
提供场馆场地，包括国际一流时尚品牌如爱马仕、万宝龙、阿玛尼；知名汽车品牌奥迪、奔驰等。
每年举办的文化创意活动多达80余场，参与人数达100余万人次，并自主策划了751国际设计节、751汉文化节、宇宙工厂等原创品牌活动。
751国际设计节。
城市更新进程中老工业园区的工业遗产再利用模式分析——以合柴1972文创园为例
城市更新进程中老工业园区的工业遗产再利用模式分析——
以合柴1972文创园为例
尹乐嘉;赵前
【期刊名称】《城市建筑》
【年(卷),期】2024(21)4
【摘要】工业革命是人类历史上的一次重大变革,是人类发展史上浓墨重彩的一笔。
然而,随着21世纪科技的发展,高新技术产业及服务业逐步取代传统工业,在城区内
出现了大量的工业废弃地。
在城市化进程高速发展阶段,工业遗产物具有不可忽视
的特殊价值,是见证城市工业文明和社会发展的“活化石”。
现如今,保护工业遗产
已成为全球各个国家和地区的普遍共识,在我国,针对各个城市工业遗产的研究、保
护与利用正如火如荼地展开。
文章以安徽省合肥市的合柴1972文创园为例,探讨
城市更新中工业遗产改造与利用的方式,以及如何更好地利用工业遗产的价值为城
市的有机更新提供新思路,促进城市发展、激发城市活力。
【总页数】4页(P37-40)
【作者】尹乐嘉;赵前
【作者单位】上海应用技术大学城市建筑与安全工程学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.13
【相关文献】
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3.钢铁类工业遗产改造再利用实践——以上海不锈“博绣荟”文创园项目为例
4.UGC视角下工业遗产型旅游地形象研究——以合肥市合柴1972文创园为例
5.城市更新视角下的工业遗产再利用研究——以怀柔金隅兴发科技园项目为例
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华山的经营是“商家入驻+空间租赁”的方式
商家入驻 商家的艺术氛围十分浓烈，不仅仅提供商品和服务，更 提供一种艺术和文化的体验，除去日常的经营外，不少 商家还向社会提供展览、讲座、节庆等活动，增强互动。 空间租赁 除去商家外，其余的空间都是向外提供租赁的，其中包 括4个户外场地。提供举办艺术品展览、教育展览、影 展、摄影展、主题市集、音乐会、发布会、体验活动等。 主办单位有政府部门、行业协会，更有媒体。社会团体 和商家等，有的是华山1914自主举办。
中文名：熊本熊 外文名：kumamon 出生地：日本熊本县 诞生背景：2011 年，贯通整个九州的新干线将全线开通。县 政府看准这个千载难逢的机遇，有意做一些特殊的地方推广活 动，吸引旅客在熊本站下车。 职 业：普通公务员，熊本县营业部长兼幸福部长 兴趣爱好：跳舞、和可爱妹子合影，以及欺负其他地区吉祥物。
北京798艺术园区案例 园区平面图
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北京798艺术园区案例 核心亮点
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北京798艺术园区 亮点1：优秀的建筑遗产 798厂区由原民主德国援建，当时邀请50多位德国专家 进行建筑设计，采用了当时世界上最先进的工艺和包豪 斯设计理念。 亮点2：艺术介入建筑 空间内保留了日渐斑驳的巨大朱红色标语及废弃的设施 和仪器，使历史与艺术在这里凝聚成巨大的视觉冲击力， 为艺术、文化活动营造出独特的氛围。 亮点3：商业掺入艺术 巨大的破败的厂房可以用来做巨大的雕塑，可以举办各 类规模艺术展览，很多艺术家租用了厂房做工作室，从 而成为了商业或者时尚的消费圈。
租金：无论是文创大楼里的诚品，还是各常驻单位，或 者那些定期、不定期出现在院内的展览和市集，都是松 山租金来源的组成部分。 松山的租金规则很有意思，原价、艺文价、文创价，明 码标价。比如学生毕业展会给出特别的优惠，但商业品 牌展就得实打实按原价计算。 拨款：由于松山文创园在台北市文化政策蓝图中的特殊 地位，台北市政府每年都会向其拨放一部分款项。 从这个角度看，松山文创园推动和扶植“原创”的态度 的确很鲜明。
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台湾华山1914创意文创园区案例
华山1914文化创意产业园区是台北文青聚会交流的场所， 也是市民阖家消磨时光的好去处。 在台北所有的文创园区中，它虽不是面积最大，但却是发展 最早、营运最为成熟，同时也是人气最旺的一处。
台湾华山1914创意文化园区案例 基础介绍
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台北华山1914创意文化园区
熊本熊整体策划案例
日本南部农业县-熊本县以一只笨拙的熊做为吉祥物打造区域品 牌。 短短两年内，“熊本熊”为默默无闻的熊本县带来12亿美元经 济效益，包括观光和产品销售，以及相当于9000万美元广告和 宣传的效果，创造了区域公用品牌与卡通代言的奇迹，成为县 域品牌化策略的典型个案。
熊本熊整体策划案例
范围7.21公顷，室外面积3.5公顷，总投资15亿元新台币，约 合人民币3.7亿元。 园区有多间餐厅、店铺、艺廊等艺术氛围浓烈商业设施，不仅 仅提供商品和服务，更提供一种艺术和文化的体验。
前世：
前身为台北酒厂。为台湾台北市市定古迹。
今生：
1999年后，成为提高给艺文界、非营利团体及个人使用的艺 术展览、音乐表演等文化活动场地。 2002年，文建会调整为“创意文化园区”，作为推动文化创 意产业之特别用地。 2007年12月，由台湾文创发展股份有限公司依约取得园区经 营管理权利。
前世：
原为原国营706厂、707厂、718厂、751厂、797厂、798厂 跟11研究所等电子工业的老厂区所在地。
今生：
近年来，一批艺术家和商业文化机构开始成规模地租用和改造 这里的一些空置厂房，逐渐发展成为集画廊、艺术家工作室、 设计公司、餐饮酒吧等于一体的具有一定规模的艺术社区，称 之为“大山子艺术区”，而这些被租用的厂房以原798厂为主， 因此也被叫作“798 艺术区”。 现今，798已经引起了国内外媒体和大众的广泛关注，并已成 为了北京都市文化的新地标。
台湾华山1914创意文化园区案例 园区平面图
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台湾华山1914创意文化园区案例 核心亮点
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创意地标：保存完整的日治时期制酒产业建筑群
华山1914园区内的建筑是以厂区进行阶段性的扩建，具有台湾近代产 业历史上的特殊价值与意义。
创意市集：演讲、论坛、沟通想法、交流观念，白天与黑夜一 样诱人
华山1914的理念就是希望成为台湾文创新门户、观光客光临台北的入 口，并且期待着能够感动更多的外国人，让他们认识台湾、看见台湾。
1914 Connection：台湾第一家当代设计师礼品专卖店，邀请
台湾设计师连线合作，建立文创产业跨界合作的新模式。
CD Pizza：经营3C创意商品、饰品、创意生活用品、创意服饰
风潮·音乐聚落：风潮唱片公司的体验店。
品等。
DejaVu：欧式古典主题音乐餐厅，周杰伦、刘谦等是老板， 老丛茶圃：经营自主种植、采制的茶叶，茶器艺术品交易，并且
创意活动：眼球经济，策划活动与社会公益形成良好互动结合
华山1914十分注重通过活动的策划营销自己。还会举办毕业设计展， 向院校毕业生征集展览作品，这种营销和推广自身品牌优势的同时形成 了多元性业态的有机结合。
创意经营：艺术与产业双赢
园区发展最怕因为艺术影响了产业，或是因为产业削弱了艺术的原创和 创意。而华山1914做到了艺术和产业的近乎完美的融合。
他们的个人收藏品也在其列。
还举办茶文化相关讲座。
阿优依原住民精品百家店：在《台湾原住民族产品拓销据点计 义面坊小酒馆：小酒吧
划》政策下诞生，是一处同时拥有原住民族文化交流及商品的 easyoga 华山概念店：时尚瑜伽品牌，除了经营产品和瑜伽课
展售平台。
程外，还举办“瑜伽生活节”。
台湾华山1914创意文化园区案例 运作机制
台湾华山1914创意文化园区案例 商业构成
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青叶新乐园：一家台湾料理自助餐老店（创开于1964年），台
湾版的“北京烤鸭”品牌。
传·音乐展演空间：由legacy公司管理，提供国内外重量级艺人
演出、新秀团体演出、音乐表演等。
Alley Cat’s Pizza：披萨餐厅。
一间茶屋：方文山开的茶馆
名山艺术：经营当代油画、雕塑、原创版画、水墨、书法等。
北京798艺术园区案例 商业构成
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798剧场
简介：主体建筑面积600平方米，筑顶高10米，有一个能容 纳200余人的室内空间，有建舒适私密的休息场所，周边有 面积近200平方米的配套服务提供酒水，宽达14米的舞台。 功能：平常会有音乐、戏剧演出，以及时装表演、新品发布 会、新闻发布会、培训讲座、联谊活动、公关交流等活动。
比尔大叔红酒咖啡馆 简介：一家中西合璧的咖啡馆，既有有正宗意大利顶级咖
啡豆现磨现煮的浓缩咖啡，也有味道香醇的中式普洱茶。 周到贴心的服务，这一切都让比尔大叔红酒咖啡馆充满了 吸引力和无限魅力。
功能：被京城时尚人士推举为家庭和公司之外的第三社空
间！这里的布局色彩鲜明，温馨舒适，十分适合三五知己 在午后小憩聊天。
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台北红点设计博物馆
台湾创意设计中心
阅乐书屋
日出印象咖啡馆
台湾松山文创园区案例 商业构成
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琉璃工房 & LIULI CAFÉ
松烟小卖所
LAB创意实验室
“东西好”文创市集
台湾松山文创园区案例 商业构成
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2017红点传达设计奖特展
黏黏怪物研究所十周年展
台湾松山文创园区案例 运作机制
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营收=租金+拨款
台湾松山文创园区案例 商业构成
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台北文创大楼
诚品生活松烟店
位于松山文创园内最接近入口的位置，和院内大多 在这栋楼里，诚品带来除概念书店外，还包括自有品牌
数由烟厂改建的老建筑不同，这栋全新的现代化大 的服装店（AXES，主要贩售海外及本土新锐设计师作
楼由伊东丰雄设计，建筑设计为地下4层，地上14层， 品）、生活创意品店（诚品Expo，台湾本土独立设计师
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北京798艺术园区案例
798艺术园区已逐渐形成了集艺术中心、画廊、艺术家工作 室、设计公司、餐饮酒吧于一体的多元现代文化艺术空间。 798艺术区作为北京市文化创意产业的象征，已经成为了时 尚艺术元素的聚集，大大提升了北京的城市形象。
北京798艺术园区案例 基础介绍
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北京798艺术园区
位于北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区，面积60多万平方米。
熊本熊整体策划案例 形象亲切惹人爱
熊本熊形象在设计阶段经历过的三次变化。 第一代熊本熊身材纤细，手脚比例过于写实， 长相实在怪异。 于是，设计者小山薰堂找到专制吉祥物皮套 的大厂 改进，第二代皮套诞生， 变得更加圆滚滚。 而如今的第三代皮套经过了又一轮改进，变 成了真正的小短腿，手部动作更加灵活，身 体比例更加协调，瞳孔和嘴型也经过修改， 表情更加“蠢萌”。
北京798艺术园区案例 商业构成
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ＳＯＨＯ式艺术聚落 1、画廊艺术中心 798艺术中心、798剧场、佩斯北京、百年印象摄影画廊等。 2、艺术家工作室 艺术车间、朱钧工作室等 3、设计公司/文化传媒 艺酷网、中国互动媒体集团、联合空间技术公司等 ＬＯＦＴ生活方式 1、时尚店铺 798创意店、 罐子书屋、 瓷语TEACAFE、DARA798展 厅。 2、餐饮店 生活家的院子、798料阁子、洞房咖啡馆、比尔大叔红酒 咖啡馆、AtCafé爱特咖啡店、70年代食堂、 老工厂餐厅 等。
台湾松山文创园区案例 基础介绍
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台北松山文创园
占地6.6公顷，位世：
建于1937年的松山烟厂，1998年停产，拥有百年的历史的它， 建筑包括澡堂、育幼院、员工餐厅、庭园等，覆涵当时工作者 理想的办公居住空间。
今生：
2011年，松山烟厂成功举办世界设计大展后，台北市耗资6亿 新台币，将其改为松山文创园。 2012年，松山文创园区被定位为“台北市的原创基地”，以 “创意实验室”、“创意合作社”、“创意学院”和“创意橱 窗”为创意四大策略。 如今，已成为与华山1914、西门红楼三足鼎立的创意园。