【精品推荐】装修改造施工组织设计

最新商混站隐患排查治理清单2019年1月目录第一章综合说明第二章施工部属第三章施工方案第四章质量保证体系及保证措施第五章安全保证体系及保证措施第六章施工进度计划及保证措施第七章劳动力计划及机械设备配置第八章施工现场总平面布置第九章冬雨季施工措施第十章施工现场的协调、配合管理措施第十一章成品保护和工程交验后服务维护措施第一章综合说明第一节编制说明本施工组织设计是针对“”而编制的，是根据招标文件的精神，结合本工程招标文件、技术规程、验评标准以及我公司各项标准文件综合编制而成，是规范和指导该工程从施工准备到竣工验收全过程的综合性纲要。

为了在该工程的施工全过程中能够按照科学规律组织施工，建立正常的施工秩序，有计划地开展各部位分项工程的施工，及时地做好各项施工准备工作，保证劳动力和各种材料机具的及时供应及使用，积极协调好与建设单位、监理、设计及其它各专业分包单位之间的关系，协调好各工种之间、各种资源之间的空间布置与时间安排的关系，保证施工的顺利进行及按时按质完成该项目的施工任务，特制定本施工组织设计。

收到招标文件后，我公司即刻组织了各类专业技术人员对招标文件及招标图纸进行了细致的探讨，并组织有关人员勘察现场，仔细了解现场情况，明确了工程施工方针、目标管理、工程质量标准及施工工期，深入分析了本工程的特点、重点、难点，并就此组织相关专业技术人员对本工程施工中的技术路线和专项方案进行了深入的讨论和论证，基于上述做出的大量工作，精心编制了本工程施工组织设计。

我公司承建过多项公寓精装修工程的项目，在上述工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，形成了一整套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。

我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。

我公司为本工程所选派项目经理部的技术管理人员已经初步拟定，其中项目经理和主要的管理人员，承担过类似精装修工程，该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程的实践经验和技术管理水平。

在本工程上，我公司会积极、主动、高效为建设单位服务，努力拓展并延伸为建设单位、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与建设单位、监理、设计以及相关政府部门的关系，与建设单位、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受甲方工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。

我公司是一支具有雄厚技术力量和机械装备的、富有施工经验的专业施工队伍，近年来，先后承建了大量且具有一定影响的精装修工程项目，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建本工程有足够的信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。

如我公司在本工程中有幸中标，我公司将依靠公司的管理技术、装备的优势，遵循设计，守合同，精心组织，确保如期交付一项令建设单位满意的精品工程。

第二节编制依据一、招标文件序号文件名称日期1 2017年2月二、工程图纸由招标人提供的“”全套招标图纸，预算。

三、主要规范规程1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20012、《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-20033、《室内装饰工程质量规范》QB1838-934、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年版）5、《房屋渗漏修缮技术规范》CJJ62-956、《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001年版）7、《建筑工程施工验收统一标准》（GB50300—2001）8、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）9、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-201010、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207—2002）11、《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）12、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）13、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2005）14、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2009年版15、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200216、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）17、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-200318、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200519、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）20、《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》GB50224-201021、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）22、《民用建筑隔声设计规范》GB50118-201023、《民用建筑照明设计规范》（GBJ133-90）24、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）25、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）26、《旅游饭店星级的划分与评定》GB/T 14308-201027、《木质防火门通用技术条件》GB12955-200828、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005）29、《建筑装饰工程施工工艺标准》﹙ZJQ00—SG—＜001～010＞—2003﹚30、《工程测量规范》(附条文说明) GB 50026-200731、《建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准》四、材料标准名称编号室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释GB 18580-2001 放限量GB 18581-2009 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB 18582-2008 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB 18583-2008 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB 18584-2001 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB 18585-2001GB 18583-2008 室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量建筑材料放射性核素限量GB 6566-2001 五、法规、规定类别名称国家中华人民共和国建筑法国家建设工程质量管理条例行业建设工程施工现场管理规定地方施工现场管理法规及文件汇编地方建设工程文明安全管理暂行规定地方建设工程施工现场安全防标准地方建设工程施工现场保卫消防标准地方建设工程施工现场环境保护标准地方建设工程施工现场环卫卫生标准六、其他1.现场踏勘所了解的实际情况；2.公司质量环境职业健康安全管理体系程序文件；3.公司现有施工力量和技术装备情况；4.公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商；5.公司在其它类似工程施工中的总结的经验；6.GB/T19001-2008质量管理体系标准文件；7.GB/T24001-2004环境管理体系标准文件；8.GB/T28001-2011职业健康安全管理体系标准文件。

第三节工程概况一、项目基本情况序号项目内容1 工程名称2 建设地址3 招标人医院4 招标代理机构5 招标范围工程量清单及图纸所含全部内容6 资金来源自筹7 计划工期292日历天8 计划开工日期2017 年 3 月 15日9 计划完工日期2017 年 12 月 31日10 质量要求合格二、分包工程范围本工程为(“本项目”) 示范区室内精装(“本工程”)，工程范围乃由承包方按照合同文件规定和图纸及工料规范要求,于已完成结构工程的建筑物内执行及完成所述精装工程，直至所完成的工程通过竣工验收，并负责完成保修期内的全部工程保修服务。

关于本工程的工程范围、工程作法及技术规范要求等，详见《合同协议书》、《合同条款》、图纸及《工程规范和技术说明》。

第四节工程特点、重点、难点分析与对应本工程为，通过对现场的踏勘和对设计图纸的深入理解，我们认真分析了影响本工程施工的各项现场因素，针对本工程施工组织的特点、重点与难点，有针对性的制定相应措施，在施工过程中密切关注并认真采取控制措施。

本工程的特点、重点与难点主要表现在如下方面。

一、本工程的特点1.工程质量标准要求高本工程为医院门诊医技住院楼及附属用房维修项目，维修改造面积30562平方米，新建建筑面积232.4平方米；主要建设内容包括：对县医院现有病房楼、门诊医技楼、体检楼、儿童门诊楼、宿舍楼以及多功能厅屋面等进行维修改造，新建门卫、洗衣房等，对工程施工质量要求较高。

本工程地面工程以地砖楼地面、石材地面为主，墙面工程以乳胶漆墙面、木饰，金属饰品、瓷砖墙面为主，天棚吊顶以轻钢龙骨铝扣板为主，对材料质量和环保要求较高，对工程的质量要求较为严格。

如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，保证工期的基础上，通过“过程精品”把该工程塑造成为一流的装饰精品，是本工程的重点方面。

作为本工程装修工程专业承包商，需要通过合理的施工部署，全面的组织协调严格的质量控制，方能达到精品工程的质量标准。

2.严格的工期要求本工程计划2017 年 3 月 15日开工，2017 年 12 月 31日竣工，总工期292日历天，由于本工程施工范围覆盖了县医院现有病房楼、门诊医技楼、体检楼、儿童门诊楼、宿舍楼以及多功能厅屋面等进行维修改造，新建门卫、洗衣房等；并且本工程装修质量标准较高，在医院正常营业情况下施工，因此来说在292日历天内完成本工程的施工是非常紧迫的。

为了确保本项目尽早投入使用，我方将把工期控制作为重中之重，制定严格的工期控制措施，确保按期交工。

多专业同步交叉流水施工要求我们不但要对总工期进行控制，还必须认真的计划好阶段性施工工期，因为阶段性工期的完成是对总工期目标完成的基本保证。

我们针对可能发生的各种影响工期的不利因素，将制定严格有效的工期保证措施。

3.对现场施工环保要求较高本工程位于本项目位于金融街医院院内，地处市区繁华地段，对本工程施工中的粉尘、噪声、建筑垃圾、材料运输、施工场地文明管理等环境因素控制提出很高的要求，因此在施工过程中就要针对对外界环境影响较大的分项工程制定专项文明施工和环境保护方案，确保工程施工期间不影响周边环境。

在施工过程中如何采取积极有效的措施来控制扬尘、减少大气污染，如何在措施上最大程度地降低施工噪音，以减少对周围工作环境的影响，如何在建筑垃圾处理、材料运输、现场文明管理等方面真正有切实有效的制度、措施，去保证施工期间周围区域的正常工作和生活秩序，符合建筑工程施工环境保护的地方法律法规要求，是本工程施工过程日常管理的重点之一。

4.多专业队伍交替、交叉或同步施工。

本工程施工内容包括装饰工程、电气工程、给排水工程，涉及的专业较多，在施工过程中，将不可避免的出现各专业施工项目交叉作业、相互影响的现象，包括土建与装修、装修与电气、给排水等其他施工队伍的交叉作业。