无锡惠山阳山东方田园总体规划-文本-20131204

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国内首个成功田园综合体案例剖析--无锡田园东方

国内首个成功田园综合体案例剖析--无锡田园东方无锡阳山的田园东方作为国内首个田园综合体，以生态农业、旅游、产业集群、生活方式为园区的发展模式，其强调新型产业的综合价值，包括农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态享乐居住等复合功能。

田园东方项目旨在打造活化乡村、感知田园城乡生活，将生活与休闲相互融合。

为原汁原味地呈现江南农村田园风光，选址于拾房村旧址。

在原有村落格局较好保留的基础上，设计又赋予了新的生命活力。

该项目投资50亿元，是国内首个田园综合体项目。

项目概况田园综合体选址于阳山镇北部，东南部与西南部分别与阳山镇老镇区和新镇区相接，新长铁路穿过其南部，总面积约416公顷（6246亩），约占镇区总面积的1/10。

整体构建三次产业互动发展的格局，是奠定城乡一体化发展的基础。

规划中逐步形成了以高效科技的农业生产优化为基础，积极植入三产、提升二产的产业发展模式。

发展中以乡村休闲、文化旅游、田园小镇为核心，进一步引领农业转型增效。

项目总体规划与设计已持续了两年的时间，项目一期建设已初步成形，二期规划设计和项目建设仍在完善，将在不断探求“田园进化”的实践方案中前行。

项目背景国家政策形势：“新型城镇化”、“美丽乡村”等国家政策下，借助“田园综合体”模式探索“田园”经济，无疑符合国家政策、产业发展大势。

业务实力：东方园林占得先机，除了敏锐的战略决策，也因其在景观建筑、生态环境、文化休闲旅游等领域的长期积累和全产业链的搭建。

项目区位：无锡市阳山镇拥有桃园、古刹、大小阳山、地质公园等生态自然景观。

位于长三角经济圈的阳山镇近郊区域，交通便捷且拥有丰富的农业资源和田园风光。

核心竞争力：依托自身在生态、苗木、景观、田园、文旅、置地及婚尚等业务板块上实现产业链高度整合和长期的行业积累，迎合了新型城镇化的政策与产业趋势。

规划理念项目整体规划设计以“美丽乡村”的大环境营造为背景，总面积6500亩，其中3500亩种植水蜜桃。

无锡阳山镇田园综合体建设项目的调查分析

无锡阳山镇田园综合体建设项目的调查分析项目背景无锡阳山镇位于无锡市北部，是一个充满古老庙宇、秀丽山水和山明水秀的地方。

该地拥有得天独厚的自然环境和独特的人文景观，是一个充满青山绿水和生态优美的地方。

同时，无锡阳山镇也是一个优质农业区，多年的农业种植历史和经验使得这里的农产品品质上乘，而其特有的文化、历史、风俗等也成为吸引游客的一大亮点。

调查分析调查结果显示，近年来，无锡阳山镇的生态环境不断得到改善，不仅环境更加美丽，而且吸引了越来越多的游客。

同时，该地的农业发展也不断壮大，吸引了大量的企业和游客前来参观采摘。

基于以上特点，无锡阳山镇田园综合体建设项目被提出并获得各方的积极响应。

通过实地调查发现，无锡阳山镇田园综合体建设项目具有多种优势。

首先，该项目有得天独厚的地理位置和优美的自然环境，与此同时，镇政府和当地农民均对该项目的实施给予了大力支持。

其次，该项目的实施有利于改善当地的农村经济状况，同时也可以吸引更多的游客前来参观和消费。

然而，该项目也存在着一些问题和难点。

首先，田园综合体建设需要大量的资金和技术支持，因此政府应该在项目开发中积极发挥作用引导和支持。

其次，对于项目设施和管理机制的建设也是一个需要重视的问题。

如何建立和完善项目管理机制，有效地协调和管理不同部门和利益方的关系，是项目开发中需要重点考虑的问题。

结论针对无锡阳山镇田园综合体建设项目，本文进行了调查分析，并得出以下结论：该项目具有得天独厚的地理位置和优美的自然环境，同时也面临着资金、技术以及管理机制建设等一系列难点。

因此，在项目开发中，政府应该积极引导和支持，建立和完善项目管理机制，力求打造成为一个既具有经济效益又能够满足人民群众需求的社会资源。

田园东方规划方案

田园东方规划方案田园东方规划是一种以传统中国农村文化和乡村自然环境为基础的乡村规划理念。

它强调了保护乡村传统文化和自然资源的重要性，通过合理规划和设计，创造出一个以农业发展、文化传承和生态保护为核心的乡村发展模式。

下面是一份田园东方规划方案，用来指导乡村建设和发展。

1.目标和原则：-目标：保护和传承乡村传统文化，促进乡村经济发展，实现农村与城市的和谐发展。

-原则：生态优先、文化传承、农业发展、社区参与、可持续性思维。

2.规划原则：-保护自然环境：保持农田和自然景观的原始状态，限制新的工业和城市建设对农田的侵占。

-促进农业发展：鼓励科技创新和现代农业技术的应用，提高农业产量和农民收入水平。

-保护乡村文化：保护乡村传统建筑、民俗和手工艺等文化遗产，鼓励乡村文化创意产业的发展。

-完善基础设施：改善乡村道路、供水、供电等基础设施，提升农村居民的生活质量。

-环境友好型建筑：鼓励使用环保材料和可再生能源，推广低碳生活方式。

3.规划内容：-保护农田和自然景观：设立农田保护区和生态保护区，限制非农业用地的开发。

-发展农业产业：设立农业示范基地，推广现代农业技术和生产方式。

鼓励农民参与农业合作社，提高农产品的市场竞争力。

-保护和传承乡村文化：修复乡村传统建筑和庙宇，举办农民画和民俗活动的展示。

鼓励年轻一代学习和传承乡村手工艺技术。

-发展乡村旅游：建设乡村民宿和乡村度假村，吸引游客体验农村生活和参观乡村文化景点。

发展乡村休闲农业，提供农事体验和农产品销售。

-改善基础设施：改善乡村道路和交通网络，提高乡村供水和供电的稳定性。

鼓励建设乡村养老院和医疗中心，提供便捷的养老和医疗服务。

-建设环境友好型住宅：鼓励农民建设环保型住宅，使用节能设备和再生材料，推广低碳生活方式。

4.实施策略：-政府支持：加大政府资金和政策扶持力度，鼓励乡村建设和发展。

-农民参与：提高农民的参与度和自愿性，鼓励农民合作社的发展。

-教育培训：开展乡村规划和文化传承的培训活动，提高乡村干部和农民的规划意识和文化素质。

无锡惠山阳山东方田园总体规划原稿(国内第一个田园综合体)绝对精品

用地性质用地性质面积（公顷）
项目
整体在建区规划区
河道芦苇塘（湿地）鱼塘农业用地桃林及菜地水域宅基地村镇建设用城乡建设地工矿用地用地对外交通（铁路）道路（含村道）
416.4 45.9 370.5 43.2 0.7 71.2 205.9
33.6 6.1 3.2 6.6
河流
水域
河流水系芦苇塘
农业用地
鱼塘
桃林菜地
建设用地
宅基地工业用地道路
14
Ⅰ. 基底研究篇 1.3 发展目标
湿地净化
水域
高效农业
农业用地
建设用地
文化休闲
挖掘三大类用地的自身属性，探求三者之间的互动发展的空间和功能模式
城乡互动互融的新型城镇化·阳山模式
15
Ⅰ. 基底研究篇 1.4 产业规划
阳山镇在新田园主义的引领下，将进入特色化的产业发展新阶段。二产优化为基础，结合高效科技农业发展，积极植入三产。以乡村休闲和文化旅游为核心，引领一产增效、二产升级。整体构建三次产业互动发展的格局，奠定城乡一体化发展的基础。东方田园农业、乡村休闲旅游、田园社区项目集群
路铁长小阳山大阳山老镇区狮子山长腰山速钱桥镇
总面积约416公顷（6246亩），约占镇区总面积的 1/10。
武进洛阳
新
高新镇区
现状镇区现状宅基地
宜
现状鱼塘现状河道现状山体
锡
铁路道路田园综合体范围镇域范围
基地区位图
12
Ⅰ. 基底研究篇 1.2 基地现状分析
现状用地平衡表
安东尼新田园主义空间示意图
4
农业+ 文旅+ 居住

无锡惠山阳山田园东方总体规划-20191204(东联设计)

两核心中部田园小镇景观核心，西侧湖面景观核
六节点依托湿地、鱼塘、桃林等不同基底资源和区位优势设置多处景观节点
27
Ⅲ. 项目策划篇
28
2 54 6
3
A 乡村旅游主力项目集群
① 拾房村清境文化集市 ② “心之芳庭”婚庆主题农庄 ③ 艺术家田园工作村 ④ 薰衣草森林 ⑤ 果酒庄园 ⑥ 果林农庄
1.1区位概况 1.2基地现状分析 1.3发展目标 1.4产业规划
Ⅱ. 总体规划篇
2.1要素分析 2.2整体结构 2.3用地规划 2.4总体设计 2.5旅游规划 2.6道路及交通规划 2.7生态及农业用地规划 2.8景观结构规划
Ⅲ. 项目策划篇
3.1乡村旅游类项目 3.2田园旅游类项目 3.3健康养生类项目 3.4农业产业类项目 3.5田园居住类项目 3.6酒店文化类项目
铁路
次级道路：在现有村道及田间道路上建
设片区次级道路，减少道路对现有田园
机理的破坏；同时保留现有东西向对外
联系的几个出入口
水上交通
以片区中部水道为骨架，三个水环为补
充，搭建基地内水上交通系统
规划省道城市主干路片区干道片区次级道路
铁路平交车行口下穿车行口
水上游线 25
4 6
3 2
5 7
1 8
33
Ⅲ. 项目策划篇 3.1 乡村旅游类项目
果酒庄园
34
Ⅲ. 项目策划篇 3.1 乡村旅游类项目
果林农庄
35
56
7 28
1 1
4
2 3
7
9
Ⅲ. 项目策划篇 3.2 田园旅游类项目
B 田园主题乐园（兼华德福教育基地）
① 耕读园 ② 菜园体验区 ③ 畜牧区 ④ 探索园 ⑤ 湿地科普区 ⑥ 水上活动区 ⑦ 儿童农场 ⑧ 垂钓区 ⑨ 华德福学校分部

从“无锡阳山东方田园高效农业暨都市休闲旅游综合开发项目”浅谈

从“无锡阳山东方田园高效农业暨都市休闲旅游综合开发项目”浅谈第二居所伴随着休闲产业的快速发展，专门依托郊外度假村和生态旅游景点而建的产权式公寓，由于开发的空间较大，很受一些市场人士的推崇。

由于此类开发产品主要提供人们休闲娱乐，放松身心，并不完全以普通的居住作为惟一的功能，因而被称为第二居所。

中产阶级在得到物质满足后，人们更加向往的是精神上的追求。

越来越多人开始拥有三把钥匙，住房钥匙、车钥匙和度假房钥匙。

即所谓“5+2”的生活方式，是指购买两套住房，一套在城里，一套在郊区或外地。

5d在繁华的城市里工作娱乐，2d回到自己的世外桃源投入地享受周末。

目前在国内的大城市中，“5+2”的生活方式日益受到中产人士的推崇，拥挤、喧嚣等城市病开始影响人们的生活。

在国外，依托于度假或风景名胜的产权公寓已发展的很成熟。

在美国，被称为“Home From Home”，意为“家以外的另一个非常舒适、轻松的家”。

此类的住宅，实际是伴随着休闲产业的快速发展，在生产科技高度发展的前提下，社会形成既“有钱”又“有闲”阶层后的必然产物。

标签：生态环境；休闲；高效农业引言现在的都市人将日常居住的住所称为第一居所，而将并不经常固定使用的郊外别墅类住所称为第二居所，本文通过与第一居所在设计手法上的对比来阐述第二居所的内涵。

1 第二居所的选址背景第二居所与第二套房子是截然不同的概念，第二套房子可能更多的是用来出租、投资，并不符合度假、休闲的需要。

第二居所更多的是赋予度假、休闲的生活内涵。

可能是一个与喧嚣的城市相对隔离的地方，有一片心灵上的净土，有几个没有任何功利交往的邻居和朋友，有散发着泥土清香的空气，能够带来这种状态的房子，才是真正能够满足人们度假、休闲需求的第二居所。

在功能上，第二居所不仅用于居住。

第二居所有这样一种定义：一种非主流的生活，并非不可或缺，而是给生活锦上添花的一部分，是给生活带来某一方面的改变。

可见，第二居所可弥补第一居所的居住遗憾或不足，是对生活空间的有益延伸，如周末的放松空间、消磨时间，闲暇时的朋友聚会或商务使用等。

农业旅游开发案例——无锡田园东方

居住版块
园（儿童教育第二课堂）
以美国建筑大师杜安尼 “新田园主义空间”理论为指导，打造现代都市人的梦里桃花源。97-230㎡赖特草原风格田园的墅，外围户户邻水
苗木育苗区
1、设施大棚 2、露天育苗区
资源再生中心
1、生态有机肥生产基地 2、有机栽培基质种苗繁育基地 3、公用设备和设施
华德福教育基地
11
无锡田园东方@产业发展思路
产业+旅游双轮驱动，产业+旅游+地产多重收益，构建三大板块良性运作模式
驱动端
有机农场示范园
果品设施栽培示范园
四园
1.科技研发与成果孵化中心 2.标准化育苗中心 3.智慧果园 4.有机水蜜桃种植示范区 5.富硒桃种植示范区 6.新品种水蜜桃种植示范区 7.水蜜桃标准化种植
——
露营、台球等娱乐休闲功能为
——
一体的垂钓主题路亚公园
——
——
——
——
——
旅游
地产
22
无锡田园东方@合作运营模式
搭建平台实现跨界合作，整合最优的资源，强强联手打造农旅文休闲品牌
【投资主体】
ห้องสมุดไป่ตู้
【运营主体】
东方园林
【运营合作团队】
清境集团东联设计
华德福学校台湾肯默
蕃薯藤·TINA 花间堂
【名人代言】
引进德国教育华德福，作为非宗教性的独立教育运动，设置 —— 幼儿园、小学。建筑面积： 630㎡
——
产品加
工物流成品仓库及物流管理中心
——
园区
1.高标准农田（果园）示范
现代农区
业展示 2.景观农业示范区

无锡阳山镇田园综合体建设项目的调查分析

无锡阳山镇田园综合体建设项目的调查分析作者：刘璇徐亚茹卢鑫杰丁昊姚啸颖来源：《现代商贸工业》2019年第16期摘要：作为国内首个田园综合体项目，相关政策的支持与施行让田园综合体作为一种乡村新型产业发展模式，为中国传统乡村的发展提供了新的思路。

通过调查研究田园综合体建设的现状和问题，旨在厘清田园综合体建设对农业供给侧结构性改革的重要理论意义和现实意义，以阳山镇田园东方作为考察对象和个案进行深入研究，构建一个促进田园综合体建设的政策框架。

关键词：田园综合体;建设模式;政策解读中图分类号：TB文献标识码：Adoi：10.19311/ki.1672-3198.2019.16.0842017年2月5日，田园东方实践的“田园综合体”被正式写进中央“一号文件”中。

文件中针对田园综合体这一新模式在乡村建设中的应用表示了肯定。

从政策方面分析，财政支持农业发展的重点由以往在提高农业生产为要求转变成以提高农村全面发展为主要发展目标，这种以政策支持为导向的新农村建设为其发展指明了新方向。

以无锡市阳山镇为首进行的田园综合体建设是实现供给端的优化的良好方式，是我国实现乡村振兴，建设美丽乡村的有效途径。

这种发展方式体现出了我国对发展乡村的进一步探索和思考，这种发展模式能够使得到生态、经济、社会等全面的收益。

1田园综合体建设理念及模式1.1田园东方建设模式田园东方以自然资源引导，文创产业带动的建设模式开发运营。

围绕着阳山火山的区位优势以及当地方特色的水蜜桃产业，从生产、加工、销售等环节，推进集约化、标准化生产，打造特色主导产业，在此基础上又依托当地特色的文化打造与自然生态结合的特色农旅，增加市场需求，带动三产融合。

这种模式强调三产综合价值。

由于农业生产是发展的基础，通过引进现代技术结合当地特色提升农业附加值;使得休闲体验又依附于农业加工生产，最终形成以促进乡村发展为主要目的新型田园社区生活模式，是推进供给侧改革的切实可行的乡村新型發展模式。

(完整版)江苏无锡阳山田园东方项目

无锡阳山田园东方一、基本概况位于“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇，由东方园林产业集团投资50亿元建设，是国内首个田园综合体项目。

项目规划总面积约为6246亩，于2013年4月初启动建设，计划于五年内全面完成。

项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等。

二、园区规划园区整体规划分为乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园(兼华德福教育基地)、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园小镇群、主题酒店及文化博览等六大版块。

（一）农业版块田园东方的农业板块共规划四园（水蜜桃生产示范园、果品设施栽培示范园、有机农场示范园、蔬果水产种养示范园）、四区（休闲农业观光示范区、产品加工物流园区、现代农业展示区、苗木育苗区）、二中心（园区综合服务中心、资源再生中心）。

❖四园：有机农场示范园1.科技研发与成果孵化中心2.标准化育苗中心3.智慧果园4.有机水蜜桃种植示范区5.富硒桃种植示范区6.新品种水蜜桃种植示范区7.水蜜桃标准化种植果品设施栽培示范园1.水蜜桃设施栽培示范区2.优质蜜梨果园3.优质枇杷果园4.特色柑橘果园5.优质猕猴桃、葡萄果园6.水蜜桃标准化种植水蜜桃生产示范园水蜜桃标准化种植果园蔬菜水产种养示范园1.设施蔬菜2.露天蔬菜3.水产养殖区4.水蜜桃标准化种植果园❖四区：农业休闲观光示范区1.蜜梨采摘园2.枇杷采摘园3.柑橘采摘园4.猕猴桃葡萄果园采摘园5.水蜜桃采摘园苗木育苗区1.设施大棚2.露天育苗区产品加工物流园区成品仓库及物流管理中心现代农业展示区1.高标准农田（果园）示范区2.景观农业示范区3.生态环境规划之水循环氮磷拦截池❖二中心：园区综合服务中心1、管理服务、信息、教育中心2、专家院士研究工作室资源再生中心1、生态有机肥生产基地2、有机栽培基质种苗繁育基地3、公用设备和设施（二）文旅版块文旅板块目前已引入拾房清境文化市集、华德福教育基地等顶级合作资源。

江苏省无锡市惠山区阳山镇拾房村东方田园生活馆

江苏省无锡市惠山区阳山镇拾房村东方田园生活馆
佚名
【期刊名称】《小城镇建设》
【年(卷),期】2017(000)010
【总页数】1页(P63)
【正文语种】中文
【相关文献】
1.建瓯市玉山镇上房村竹产业发展现状及对策 [J], 汪建明
2.桃花地无锡阳山田园综合体Ⅰ期田园生活馆 [J], 钱强
3.九阳:豆浆生活馆倡导健康生活 [J], 张可嵚
4.田园综合体导向下的乡村空间重构研究——以无锡阳山镇拾房村为例 [J], 葛云晴;王荣成
5.田园综合体是文旅项目又是城镇化项目——专访张诚（东方园林产业集团有限公司总裁、无锡阳山田园东方投资有限公司董事长） [J], 曹晓娟
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农业农村田园综合体规划设计(素材类文档)

3、生态环境友好
能落实绿色发展理念，保留青山绿水，积极推进山水田林湖整体保护、综合治理，践行看得见山、望得到水、记得住乡愁的生产生活方式。农业清洁生产基础较好，农业环境突出问题得到有效治理。
VENI
4、政策措施有力
地方政府积极性高，在用地保障、财政扶持、金融服务、科技创新应用、人才支撑等方面有明确举措，水、电、路、网络等基础设施完备。建设主体清晰，管理方式创新，搭建了政府引导、市场主导的建设格局。积极在田园综合体建设用地保障机制等方面作出探索，为产业发展和田园综合体建设提供条件。
VENI
• 放大农村产业体系价值
• 农业生产是发展的基础，通过现代高新技术的引入提升农业附加值;休闲旅游产业需要与农业相融合，建设具有田园特色的可持续发展的休闲农业园区;休闲体验、旅游度假及相关产业的发展又依赖于农业和农副产品加工产业，从而形成以田园风貌为基底并融合现代都市时尚元素的田园社区。
2、基础条件较优
区域范围内农业基础设施较为完备，农村特色优势产业基础较好，区位条件优越，核心区集中连片，发展潜力较大；已自筹资金投入较大且有持续投入能力，建设规划能积极引入先进生产要素和社会资本，发展思路清晰；农民合作组织比较健全，规模经营显著，龙头企业带动力强，与村集体组织、农民及农民合作社建立了比较密切的利益联结机制。
• 有效推动城乡统筹发展
• 以乡村复兴为最高目标，让城市与乡村各自都能发挥其独特禀赋，实现和谐发展。以田园生产、田园生活、田园景观为核心组织要素，多产业多功能有机结合的空间实体，其核心价值是满足人回归乡土的需求，让城市人流、信息流、物质流真正做到反哺乡村，促进乡村经济的发展。
• 由此，田园综合体正是形成城乡经济社会一体化新格局的重要载体。
区别

无锡阳山拆迁计划2024年

无锡阳山拆迁计划2024年
2024年，无锡市阳山地区的拆迁计划将成为当地政府和居民关注的焦点。

这
个计划的实施将对当地的经济、社会和环境产生深远影响。

首先，阳山地区作为无锡市的重要发展区域，拥有优越的地理位置和丰富的资源。

然而，随着城市化进程的加快，阳山地区的土地利用已经面临压力。

为了更好地发展和利用土地资源，当地政府决定对阳山地区进行拆迁，以重建新的城市规划。

在拆迁计划中，政府将采取一系列措施，包括规划合理的居住区域、商业区域
和公共设施区域，同时确保拆迁补偿合理、公平。

通过这些措施，阳山地区的居民将得到更好的生活条件，城市的发展也将更加有序。

然而，拆迁计划也面临一些挑战。

首先是补偿标准的确定。

在拆迁过程中，政
府需确保拆迁补偿方案公平、合理，避免引发社会不稳定因素。

其次是拆迁后的土地利用问题。

政府需要规划和管理好拆迁后的土地资源，确保其合理利用，推动阳山地区的可持续发展。

总的来说，无锡阳山拆迁计划2024年的实施将推动当地经济的发展，改善居
民生活质量，提升城市形象。

在实施过程中，政府需要充分考虑各方利益，注重社会稳定，确保拆迁计划的顺利实施。

只有这样，阳山地区的未来才能更加美好、繁荣。

江苏无锡田园东方案例解析

建设目标：深化既有农业资源，开拓农业发展新方向！
江苏-无锡田园东方
——创意课堂
华德福教育基地
基地总建筑面积630平米，植入华德福教育(Waldorf Education)体系。
项目借助东方园林产业集团旗下文旅公司优势资源，引入华德福教育基地等顶级合作资源。可为创意课堂设计提供思路。
主张按照人的意识发展规律，针对意识的成长阶段来设置教学内容，以便于人的身体、生命体、灵魂体和精神体都得到恰如其分地发展；
教学方式
学校(幼儿园)农园：每一所华德福学校都有一个有机农园，学生在园艺老师的
带领下亲耕亲作，体验人类最基本的生产活动，是学生学习植物、动物、季节、气候、环境与生态的绝佳场所。
农园教室:和普通教室不一样的是还有厨具和餐具。园艺老师带领学生将农园的收
获摆上餐桌。尽享新鲜采摘的有机蔬果和劳动后丰收的快乐。还在农园教室里将产品加工成果酱等。同时还有室外园艺等体验项目。
江苏-无锡田园东方
——新东方田园主义梦
打造为以生态高效农业、农林乐园、园艺中心为主体，体现花园式农场运营理念的农林、旅游、度假、文化、居住综合性园区，也是国内首个田园综合体项目。融入土地、农耕、有机、生态、健康、阳光、收获等元素。融合都市人的生活体验，打造梦里桃花源。
江苏-无锡田园东方
——新东方田园主义梦
其占地300余亩，由自然体验区、生活体验区和文化展示区三个部分组成
选取十座老房子修缮和保护，还保留了村庄内的古井、池塘、原生树木，最大程度地保持了村庄的自然形态。
江苏-无锡田园东方
——规划布局
项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园小镇群、主题酒店及文化博览等。

无锡阳山镇田园综合体建设项目的调查分析

无锡阳山镇田园综合体建设项目的调查分析【摘要】无锡阳山镇田园综合体建设项目是一个具有重要意义的发展项目。

本文通过对该项目的调查分析，首先介绍了项目的背景和研究目的，进一步阐述了项目的重要意义。

在分析了项目的规划与设计、投资与融资机制、运营与管理模式、市场营销策略，并展望了项目的发展前景。

结论部分指出了项目建设的必要性和可行性，提出了建议，并展望了项目的未来发展。

通过这篇文章的研究，可以更好地了解无锡阳山镇田园综合体建设项目的情况，为决策部门提供参考，推动项目的顺利开展。

【关键词】无锡阳山镇、田园综合体、建设项目、调查分析、引言、背景介绍、研究目的、研究意义、项目规划与设计分析、投资与融资机制分析、运营与管理模式分析、市场营销策略分析、发展前景展望、结论、项目建设的必要性、可行性分析、建议和展望。

1. 引言1.1 背景介绍无锡阳山镇位于江苏省无锡市，是一个拥有悠久历史和独特风景的古镇。

近年来，随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，阳山镇也面临着新的发展机遇和挑战。

为了促进当地经济发展，改善居民生活质量，阳山镇政府提出了田园综合体建设项目的计划。

田园综合体建设项目旨在将阳山镇丰富的自然资源和文化底蕴有效整合，打造一个集农业生产、休闲旅游、文化体验等多功能于一体的综合性发展项目。

通过项目的实施，不仅可以提升阳山镇的知名度和吸引力，还能促进当地产业发展，带动周边商业和服务业的繁荣。

阳山镇田园综合体建设项目的启动，标志着阳山镇未来发展方向的转变，也为当地经济注入了新的活力。

在全国推动乡村振兴的大背景下，阳山镇田园综合体建设项目的实施具有重要的现实意义和深远影响，值得深入研究和探讨。

1.2 研究目的本文旨在通过对无锡阳山镇田园综合体建设项目的调查分析，深入探讨该项目在规划、投资、运营、市场营销等方面的情况，以及未来发展的前景展望。

具体而言，研究目的主要包括以下几个方面：1. 了解阳山镇田园综合体建设项目的背景与规划，分析其项目构想、目标定位、空间规划等情况，探讨项目建设的整体布局和发展思路。

田园综合体项目规划设计方案

智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
间。
二、田园综合体的发展思路及策略
（一）田园综合体的发展思路
1、田园综合体开发思路
打造田园综合体，就是要深度挖掘乡村特色资源，倡导低碳、生态等科学理念，以乡村旅游资源与土地为基础，以乡村旅游休闲为脉络，以休闲商业为配套，以乡村休闲地产为核心，以高品质服务为保智慧小区云服务障平，台对整项体目解决地方进案行智综慧小合区开云发服，务把平台乡整村体打解造决方成案一智个慧满小区足云政服府务、平企台整业体、解居决方案民、乡村旅游者等多方需求的田园综合体。
城乡互动：解决文化差异问题的有效途径，是城乡互动。田园综合体正是一种实现城市与乡村互动的一种商业模式。
一、田园综合体概念及结构体系
（二）田园综合体建设原则及结构体系 1、建设原则
田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业。农业要做三件事，即打造现代农业生产型产业园、休闲农业和CSA（社区支持农业）；文旅产业要打造符合自然生态的旅游产品和度假产品的组合，且要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭，此外还要融入丰富的文化生活内容，以多样的业态规划形成旅游度假目的地；地产及社区建设，无论改建还是新建，都要按照村落肌理打造，而且要附着管理和服务功能，营造新社区。在城市综合体营建理论中的统一规划、统一建设、统一管理、分散经营原则，在田园综合体中同样适用。
迈向城镇化结构的重要支撑，通过产业融合与产业聚集，引导人员聚集，形成人口相对集中的居住生活区，以此构建乡村人口基础。（流转农村所有土地，为后期发展扩大做准备） 2.5社区配套网
配套支撑功能区，既服务于农业、休闲产业的金融、技术、物流等需求，又服务于当地居民的商业、医疗、教育等需求。由此，形成了城乡一体化的公共配套网络。

江苏-无锡阳山田园东方项目

阳山田园一、基本概况位于“中国水蜜桃之乡”市惠山区阳山镇，由园林产业集团投资50亿元建设，是国首个田园综合体项目。

项目规划总面积约为6246亩，于2013年4月初启动建设，计划于五年全面完成。

（一）农业版块田园的农业板块共规划四园（水蜜桃生产示园、果品设施栽培示园、有机农场示园、蔬果水产种养示园）、四区（休闲农业观光示区、产品加工物流园区、现代农业展示区、苗木育苗区）、二中心（园区综合服务中心、资源再生中心）。

❖四园：有机农场示园1.科技研发与成果孵化中心2.标准化育苗中心3.智慧果园4.有机水蜜桃种植示区5.富硒桃种植示区6.新品种水蜜桃种植示区7.水蜜桃标准化种植果品设施栽培示园1.水蜜桃设施栽培示区2.优质蜜梨果园3.优质枇杷果园4.特色柑橘果园5.优质猕猴桃、葡萄果园6.水蜜桃标准化种植水蜜桃生产示园水蜜桃标准化种植果园蔬菜水产种养示园1.设施蔬菜2.露天蔬菜3.水产养殖区4.水蜜桃标准化种植果园❖四区：农业休闲观光示区1.蜜梨采摘园2.枇杷采摘园3.柑橘采摘园4.猕猴桃葡萄果园采摘园5.水蜜桃采摘园苗木育苗区1.设施大棚2.露天育苗区产品加工物流园区成品仓库及物流管理中心现代农业展示区1.高标准农田（果园）示区2.景观农业示区3.生态环境规划之水循环氮磷拦截池❖二中心：园区综合服务中心1、管理服务、信息、教育中心2、专家院士研究工作室资源再生中心1、生态有机肥生产基地2、有机栽培基质种苗繁育基地3、公用设备和设施（二）文旅版块文旅板块目前已引入拾房清境文化市集、华德福教育基地等顶级合作资源。

无锡田园东方

结合无锡当地重沓来，共同感受震撼人心的示范区田园风光。
无锡阳山田园东方项目位于“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇核心区域，区内交通发达，生
态环境良好。项目规划总面积约为6246亩，由东方园林产业集团投资50亿元建设，于2013年4月初启动
建设，计划于五年内全面完成。
田园东方以“美丽乡村”的大环境营造为背景，以“田园生活”为目标核心，将田园东方与阳山的发展融为一体，贯穿生态与环保的理念。项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等，是国内首个田园综合体项目。