新向阳广场项目推荐2011年3月前
外广场运营方案
外广场运营方案一、背景介绍随着城市化进程不断加快，城市外广场作为城市公共空间的一个重要组成部分，越来越受到人们的关注。
外广场不仅是城市文化和商业交流的重要场所，也是城市形象和品牌的重要体现。
因此，如何有效地运营外广场，成为当前城市管理者和地产开发商的一项重要任务。
二、外广场运营目标1、提升外广场的吸引力和知名度，增加外广场的客流量和营业额。
2、打造外广场文化品牌，提升城市形象和品牌价值。
3、增强外广场的服务功能，为周边居民和游客提供更多的休闲娱乐和文化活动。
4、提升外广场经营效益，实现稳健的经济收益。
三、外广场运营方案1、规划设计与沟通合作外广场的规划设计是外广场运营的基础，通过规划设计能够达到提升外广场吸引力和知名度的目标。
规划设计应该突出外广场的文化特色和品牌形象，结合城市的地域文化和特色，打造符合城市形象和品牌的外广场。
同时，与周边商业企业和居民进行有效沟通合作，共同提升外广场的运营效益。
2、活动策划与执行定期举办各类主题活动和文化展览，吸引大批游客和居民前来参与。
例如举办音乐节、美食节、手工艺品展销等活动，以及举办世界杯、奥运会等大型赛事的直播活动，吸引更多人流到外广场。
此外，还可以邀请当地文化名人和艺术家举办文化讲座和表演，丰富外广场的文化内涵，提升外广场的知名度和品牌价值。
3、商业运营与招商引资外广场的商业运营是外广场经营的关键环节，需要与品牌商家和零售商家进行合作，引入知名品牌和特色小店，满足人们的消费需求。
同时，也需要招商引资，引入餐饮、休闲娱乐、文化创意等行业的投资者和经营者，打造多元化的商业体验，提升外广场的吸引力和营业额。
4、市场营销与公关活动通过市场营销和公关活动，提升外广场的品牌形象和知名度。
可以通过线上线下的宣传推广，开展广告营销、微信营销、社交媒体营销等活动，提升外广场的曝光率和关注度。
同时，还可以通过与当地政府和相关机构的合作，举办城市形象宣传活动和公益慈善活动，增强外广场的社会责任感和城市形象。
小广场优秀案例分析报告
小广场优秀案例分析报告近年来，城市规划发展趋势逐渐向着注重人们的生活质量和幸福感的方向转变。
小广场作为城市空间中的重要组成部分，被赋予了更多的功能需求和设计理念。
本报告将重点分析并探讨几个优秀的小广场案例，以期为今后的城市规划和设计提供参考和借鉴。
1. 案例一：温馨乡村广场案例描述：该小广场位于乡村地区，办公楼，学校和居民区都毗邻其周围。
以其坚持绿色生态和文化传统为主题，建设成为一个融合休闲娱乐、集会交流和农产品展示的多功能空间。
广场布局独特，引入了丰富的植被和自然景观元素，同时结合当地传统文化元素，营造出充满趣味和温馨感的环境。
案例分析：此广场的成功之处在于满足了当地居民的多功能需求。
根据地理位置，广场容纳了无论是学生，上班族还是居民都可以方便使用的公共设施。
在设计中注重自然与人文的融合，既给人带来生态体验，又让人感受到传统文化的熏陶。
这种巧妙的设计理念，提升了人们对广场的认同感和归属感。
2. 案例二：文化交流广场案例描述：该小广场位于城市核心区域，周围环绕着艺术馆、博物馆和图书馆等文化设施。
广场以文化交流和人际互动为主题，设计师采用了创意的空间布局和艺术装置，让广场成为一个自由表演、艺术展示和社交互动的场所。
广场不仅提供了舒适的座椅和绿化空间，还建有小型舞台和露天画廊，吸引了各种文艺爱好者和游客的到来。
案例分析：此广场的创新之处在于融合了文化元素和社交互动空间的设计理念。
通过引入艺术装置和舞台设施，广场成为了一个集合了各种文化活动的场所，为居民和游客提供了更多的休闲选择。
此外，广场的地理位置使得其成为文化设施的延伸部分，为文化活动提供了便利的场所，增强了城市文化元素的集聚效应。
3. 案例三：创意办公广场案例描述：该小广场位于城市商业区，周边是各种办公楼和商场。
广场被设计成为一个集办公、休息和社交为一体的空间，以创意办公为主题。
广场的设计理念是激发员工的创新和灵感，为他们提供一个舒适的办公环境。
江苏省住房和城乡建设厅关于公布2011年度省城乡建设系统优秀勘察设计评选结果的通知
江苏省住房和城乡建设厅关于公布2011年度省城乡建设系统优秀勘察设计评选结果的通知文章属性•【制定机关】江苏省住房和城乡建设厅•【公布日期】2012.01.10•【字号】苏建科[2012]13号•【施行日期】2012.01.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文江苏省住房和城乡建设厅关于公布2011年度省城乡建设系统优秀勘察设计评选结果的通知（苏建科〔2012〕13号）各省辖市建设局（建委）、规划局：根据苏建科[2011]317号《关于开展2011年省城乡建设系统优秀勘察设计评选活动的通知》文件要求，我厅组织开展了2011年省城乡建设系统优秀勘察设计评选活动。
经各专业组评选推荐，省厅公示、核实，现将评选结果予以公布。
本次评选共有298个项目获2011年省城乡建设系统优秀勘察设计奖，各等级奖的奖项为：一等奖35项，二等奖102项，三等奖161项。
其中建筑设计77项（一等奖11项、二等奖26项、三等奖40项）；市政公用工程设计39项（一等奖5项、二等奖13项、三等奖21项）；风景园林工程设计28项（一等奖3项、二等奖10项、三等奖15项）；城镇住宅和住宅小区设计19项（一等奖1项、二等奖5项、三等奖13项）；城市规划61项（一等奖9项、二等奖21项、三等奖31项）；村镇建设30项（村镇规划27项：一等奖4项、二等奖9项、三等奖14项；村镇建筑设计3项：一等奖空缺、二等奖空缺、三等奖3项）；城市与工程勘察44项（工程勘察36项：一等奖3项、二等奖13项、三等奖20项；工程测量8项：一等奖空缺、二等奖4项、三等奖4项），获奖项目名单见附件。
请各省辖市建设局（建委）、规划局通知各获奖勘察设计单位登录江苏省住房和城乡建设厅网站http：//查阅。
为鼓励技术进步，我厅对获奖单位和获奖人员予以表彰，颁发奖状和证书。
各获奖单位对获奖人员给予适当的物质奖励，奖金由各获奖单位在技术开发费中列支。
著名广场景观设计案例
著名广场景观设计案例
1.纽约时代广场：作为世界上最著名的广场之一，纽约时代广场以其令人惊叹的建筑和灯光秀而闻名。
其广场景观设计融合了现代和传统元素，展现了纽约城市的精神和魅力。
2. 巴黎香榭丽舍大街：作为巴黎最繁华的街道之一，香榭丽舍
大街的广场景观设计以其精美的建筑和优雅的花园而著名。
设计师精心布局了广场的各种元素，创造出了一个令人愉悦的空间。
3. 悉尼歌剧院广场：悉尼歌剧院广场是澳大利亚最著名的公共
空间之一，其广场景观设计以其海滨景观和现代建筑而著名。
设计师将广场与周围的自然环境融合在一起，创造出一个独特的空间。
4. 上海外滩：上海外滩是中国最著名的景点之一，其广场景观
设计以其历史建筑和现代化城市景观而著名。
设计师将广场的元素与周围的建筑和景观融合在一起，创造出了一个独特的城市空间。
5. 新加坡滨海湾花园：新加坡滨海湾花园是世界上最著名的景
观设计案例之一，其广场景观设计以其花园和现代建筑而著名。
设计师将广场的各种元素融合在一起，创造出了一个令人印象深刻的空间。
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铜川新区阳光广场规划方案
铜川新区阳光广场规划方案项目简介铜川新区阳光广场是一个由政府投资兴建的城市公共空间，位于铜川市新区核心地带，南临新区政府办公区，东临新区商业中心，西靠城市会展中心，北连新区文化广场。
总占地面积为50万平方米，其中绿化面积占45%。
本文档将对阳光广场的规划方案进行详细介绍。
规划目标1.提高城市形象，打造标志性城市公共空间。
2.满足市民、游客的居住、工作、娱乐需求，提高城市生活质量。
3.吸引国内外各类展会、活动、文化演出等，推动本地经济发展。
4.减少城市交通拥堵，改善城市交通状况。
设计理念阳光广场设计理念是“绿色、健康、科技、互动”。
采用人性化设计，注重环保和节能，强调交互性和现代感。
绿色阳光广场始终坚持绿色设计理念，将绿化作为广场的重要元素，提高市民的生活环境质量。
广场内的绿化主要采用当地习惯栽种的桂花、百合等植物以及各种名贵乔木，另外还规划了垂直花园、草地、景观水池等绿化元素，创造优美的人居环境。
健康阳光广场亦注重人体健康，规划多功能医疗中心，将提供健康管理、咨询、体检等服务，进一步满足公众多样性需求。
科技阳光广场将采用现代科学与技术手段，建设智慧城市云平台，推动城市信息化与智能化功能的全面提速。
进一步推动广场服务信息化。
互动阳光广场规划了多维度的周边设施，其中包括丰富多彩的公共文化活动区、多功能广告灯光秀演出区、公共娱乐区、休闲场地、运动训练场地和综合服务区等。
功能规划商业区阳光广场商业区总规划建筑面积约20万平方米，包括购物中心、酒店、商务办公楼、餐饮娱乐等配套设施。
展览区阳光广场展览区总规划建筑面积约3万平方米，可用于各类国内外展会展览、新产品上市发布、新技术论坛等，满足市民多元化的需求。
公共文化活动区阳光广场公共文化活动区占地面积约6.5万平方米，规划有室内展览展示区、户外活动场地、演出广场等，可开展丰富多彩的文化艺术活动。
运动和休闲区阳光广场运动和休闲区位于广场的中央，占地面积约10万平方米，规划设有室内游泳馆、专业健身房、综合运动场、儿童乐园等，满足市民锻炼身体、放松心情的需求。
北京朝阳公园广场建筑方案
北京朝阳公园广场建筑方案北京朝阳公园广场建筑方案北京朝阳公园作为国家AAAA级旅游景区，是北京市著名的城市绿心之一。
为了进一步提升公园的功能和吸引力，我们拟定了一项新的建筑方案，以完善公园的场地设施和景观效果，为游客提供更好的休闲娱乐空间。
整体规划方案：根据公园区域面积、地形地貌和使用需求，我们将公园划分为不同的功能区域。
其中包括主要广场、休闲区、儿童乐园、花坛及景观区等。
通过合理的布局和设计，实现公园空间的最大利用。
建筑风格与材质选取：我们计划在公园内设置几处具有代表性的建筑，通过其建筑风格和材质的选择来体现北京传统文化。
同时，为了与公园自然环境相协调，在建筑外立面的设计上，我们将使用与周边环境相协调的材料，如木材、石材和玻璃。
主要广场：主要广场是整个公园的核心区域，用于举办各类活动和集会。
我们计划在广场周边设置一些小型商业设施，以便为来访者提供餐饮和购物的选择。
同时，为了满足不同年龄群体的需求，我们将在广场中央设置儿童游乐区，提供一系列儿童游乐设施，如秋千、滑梯等。
休闲区：休闲区是供游客放松和休息的区域。
我们计划在休闲区设置一些休闲设施，如凉亭、长椅和吊床等，以提供舒适的休息场所。
同时，我们还会种植一些花草植物，并设置一些景观水池，增加休闲区的视觉效果和氛围。
儿童乐园：儿童乐园是为儿童提供游玩和娱乐的场所。
我们将在儿童乐园区域设置各种儿童游乐设施，如游乐设备、迷宫、积木区等。
同时，我们还将种植一些适合儿童喜欢的花草植物，营造出一个充满乐趣和教育意义的环境。
花坛及景观区：花坛及景观区是公园的重要景点之一。
我们计划在这一区域设置一些花坛，选择一些具有观赏和气味芳香的花卉和绿草，营造出一个色彩丰富、香气扑鼻的花园。
同时，我们还将设置一些景观雕塑、喷泉和水景，增加公园的景观效果和艺术氛围。
公共设施：为了方便游客的使用和提升公园的服务质量，我们计划在公园内设置一些公共设施，如卫生间、休息区、自动售货机和信息咨询处等。
东方太阳城案例解析
北京东方太阳城养老地产项目调研报告东方太阳城全新退休生活的领跑者2012年10月中商产业研究院针对我国2013年之后的主要养老地产政策分别从土地、民营资本等方面进行了解读。
（1）土地方面 2014年4月国土资源部出台的《养老服务设施用地指导意见》中，对养老服务设施用地范围、土地用途和年限、土地供地政策等方面进行了明确规范：养老服务设施用地范围。
专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管等服务的房屋和场地设施占用土地，可确定为养老服务设施用地。
老年酒店、宾馆、会所、商场、俱乐部等商业性设施占用土地，不属于本《意见》中的养老服务设施用地。
养老服务设施土地用途和年期。
养老服务设施用地在办理供地手续和土地登记时，土地用途应确定为医卫慈善用地。
营利性养老服务设施用地，应当以租赁、出让等有偿方式供应，原则上以租赁方式为主。
房地产用地中配套建设养老服务设施的，可将养老服务设施的建设要求作为出让条件。
养老服务设施用地以出让方式供应的，建设用地使用权出让年限按最高不超过50年确定。
以租赁方式供应的，租赁年限在合同中约定，最长租赁期限不得超过同类用途土地出让最高年期。
养老服务设施土地供地政策。
经养老主管部门认定的非营利性养老服务机构的，其养老服务设施用地可采取划拨方式供地。
新建养老服务设施用地依据规划单独办理供地手续的，其宗地面积原则上控制在3公顷以下。
有集中配建医疗、保健、康复等医卫设施的，不得超过5公顷。
解读：在传统的拿地方式中，走拍卖挂、协议出让或是直接划拨，对用地成本的影响是巨大的。
对于养老地产土地运作方面，开发商可以将医院、老年大学、休闲娱乐中心、福利性养老院等申请作为养老服务设施用地，积极争取划拨用地供给，如较难争取，可采用租用或先租后让的方式拿地（将养老服务设施建设要求作为出让条件），拿地规模建议小于5公顷。
（2）（2）民营资本方面 2015年3月，民政部、发展改革委、教育部等联合发布了《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》，意见主要从民间资本参与城镇社区、机构养老、医养结合、财政资金、彩票公益金等方面进行了明确规范。
国内外优秀广场案例
国内外优秀广场案例
1. 北京王府井广场：位于北京市中心，是中国最著名的商业中心之一。
拥有超过280家品牌商店，包括许多高端品牌和奢侈品牌。
夜晚的王府井广场灯火辉煌，人潮涌动，尤其是新年倒计时时，吸引了大量游客和当地人前来欢庆。
2. 纽约时代广场：坐落于美国纽约曼哈顿的中心地带，被誉为世界上最著名的广场之一。
夜幕降临时，时代广场被色彩缤纷的霓虹灯照亮，广场中央的大屏幕上播放着各种广告和宣传片。
3. 法国巴黎香榭丽舍大街：不是传统意义上的广场，但可以视为一个开阔的商业长街。
这条街道上有很多世界知名的高端品牌店，如路易威登、斯图亚特魏茨曼等。
每年圣诞季节时，香榭丽舍大街将被数以万计的彩灯和装饰品点亮，非常适合游客购物和观光。
4. 日本东京银座：被誉为亚洲最繁华的购物区，集中了日本各大高端品牌和尖端科技展示。
其主要的购物街道中央亦有一条走道作为行人专用通道，商铺入口之外还留有一定的空间，方便游客观光、购物和休息。
5. 印度新德里印度门广场：以宏伟的印度门闻名。
在广场的一侧，有一座宽敞的人行道，两旁种有大量的树木。
广场中央有一个喷泉，景色优美，吸引了许多游客和当地人。
阳光新业项目介绍
•位臵
北京市南三环东路与成寿寺路交口东南角
•体量
建筑面积约50,000 ㎡
•项目介绍
项目融入特色餐饮、休闲娱乐、儿童乐园等多种生活元素，是集购物、餐饮、 娱乐、休闲为一体的时尚生活购物中心。该项目的开业将为北京南部区域提供 大型商业配套设施，助力政府推进南城商业发展。
YangGuangCo.,Ltd. 8
区域位臵
阳光新生活广场位于北京东南三环与京津塘高速路交汇处的商业核心区。北京东南三环区域
是北京市南城发展规划的核心区域，是一个承接CBD功能扩展、辐射京津塘区域，核心区为东至
十里河、南至南四环，西至宋家庄，北至方庄的超大型生活居住区域，目前商业配套资源缺乏， 发展前景无可限量。
YangGuangCo.,Ltd.
YangGuangCo.,Ltd. 11
消费人群
项目周边云集众多精品住宅，包括四方景园、鑫源国际、文成建筑、晶城秀府、中海城、华芳ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ、方庄6号、 亚胜〃铂第公馆等。 核心商圈的人口数量大约为10万，次级商圈人口数量约为50万，总人口大约为60万。未来3年内，预计人口数
量将超过80万。
消费人群的年龄结构横跨2-60岁，家庭购买力需求旺盛，为项目本身提供了强大的购买能力。
YangGuangCo.,Ltd.
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项目亮点
国际影城、丰盛美食、时尚精品以及各种配套服务类业态的完美组合，给追求时尚、享 受生活的年轻人带来了购物+休闲+娱乐的三合一的愉悦体验，强烈吸引着消费者的眼球。
配以丰富全面的儿童类商品及服务，形成了鲜明的儿童主题，不但可以满足孩子们在成长过
程中的全部需求，更为孩子们建立了一个能够在快乐中成长的天堂； 我们带来的“家庭体验式消费”必将以其时尚的内容，温馨的环境，体贴的服务，成为 未来购物中心的主流。
居民休闲广场项目计划书
居民休闲广场项目计划书一、项目背景近年来，随着城市化进程的加快和居民生活水平的提高，居民对于休闲娱乐的需求不断增加。
然而，在城市中心地区，往往缺乏空地用于居民休闲活动，导致居民休闲需求无法得到有效满足。
因此，本项目拟建立一个居民休闲广场，为居民提供一个放松身心、锻炼身体的空间，丰富居民的日常生活。
二、项目目标1. 创造一个安全、舒适、环保的休闲空间，满足居民的休闲需求。
2. 提供各种娱乐设施和活动项目，丰富居民的日常生活，促进社区和谐发展。
3. 提升居民的生活质量，增强社区凝聚力和向心力。
三、项目内容1. 建设多功能休闲广场，包括场地硬化、植被种植、座椅设置等基础设施建设。
2. 设立健身器材区、儿童游乐区、休闲广场、文化广场等功能区域。
3. 开展各种休闲活动，如健康讲座、文化展示、户外电影放映等，丰富居民的生活。
4. 提供定期维护和管理，保证广场环境整洁舒适，保障居民的休闲体验。
四、项目方案1. 地点选择：选择城市中心地区，交通便利，人流集中，便于居民参与。
2. 平面设计：采用开放式设计，规划绿化带、休闲活动区、健身区等功能区域，充分利用空间。
3. 设施建设：选用环保材料，配置符合安全标准的设施，确保居民的身体和财产安全。
4. 活动开展：定期开展各种主题活动，吸引居民参与，丰富休闲生活。
五、项目运营1. 设立专门的运营团队，负责广场日常管理和运营工作。
2. 招募志愿者，参与广场活动组织和维护工作。
3. 制定详细的管理制度和安全规范，加强对广场的管理和监督。
4. 定期评估运营情况，根据居民反馈和需求调整活动内容和设施配置。
六、项目成本1. 设施建设费用：包括场地硬化、绿化植被、设施配置等费用，预计总投资为XXX万元。
2. 运营管理费用：包括人工费用、维护费用、活动经费等费用，预计每年运营成本为XXX 万元。
3. 资金来源：可以通过政府拨款、社会募捐、项目投资等方式筹集资金。
七、项目收益1. 提升社区形象，增强社区凝聚力和向心力。
棚改优秀发展案例
棚改优秀发展案例棚改（棚户区改造）是指对城市中的棚户区进行改造，改善棚户区居民的居住条件，提升城市整体环境和居民生活品质的一项重要工作。
下面列举了10个优秀的棚改发展案例，以展示不同地区在棚改方面的成功经验。
1. 北京市石景山区龙泉村棚改项目这个项目位于石景山区的一个老旧棚户区，通过搬迁原住户、拆除老旧房屋，建设新的现代化住宅小区，成功改善了居民的居住环境，提升了整个区域的形象。
2. 上海市杨浦区大桥棚改项目该项目位于上海市杨浦区的一个老旧棚户区，通过整体规划、拆迁、重建等措施，将原来的棚户区改造成了现代化的住宅区和商业区，提高了居民的生活品质。
3. 广州市天河区棚改项目天河区是广州市的一个繁华地区，曾经存在一些老旧的棚户区。
通过棚改项目，广州市对这些棚户区进行了改造，建设了现代化的住宅小区和商业设施，提升了整个区域的形象和居民的生活品质。
4. 深圳市龙岗区棚改项目龙岗区是深圳市的一个经济发展较为落后的区域，曾经存在一些老旧的棚户区。
通过棚改项目，深圳市对这些棚户区进行了改造和重建，建设了现代化的住宅小区和商业设施，提升了整个区域的形象和居民的生活品质。
5. 成都市青羊区棚改项目青羊区是成都市的一个历史悠久的区域，曾经存在一些老旧的棚户区。
通过棚改项目，成都市对这些棚户区进行了改造，建设了现代化的住宅小区和商业设施，提升了整个区域的形象和居民的生活品质。
6. 武汉市江汉区棚改项目江汉区是武汉市的一个老城区，曾经存在一些老旧的棚户区。
通过棚改项目，武汉市对这些棚户区进行了改造和重建，建设了现代化的住宅小区和商业设施，提升了整个区域的形象和居民的生活品质。
7. 南京市秦淮区棚改项目秦淮区是南京市的一个历史文化区域，曾经存在一些老旧的棚户区。
通过棚改项目，南京市对这些棚户区进行了改造和重建，建设了现代化的住宅小区和商业设施，提升了整个区域的形象和居民的生活品质。
8. 杭州市西湖区棚改项目西湖区是杭州市的一个风景名胜区，曾经存在一些老旧的棚户区。
城市广场典型案例
结合广场环境的重要因素，结合广场规划性质，运用合理适当的处理方法，将周围建筑 的融入广场环境。利用地形的高差和层次营造了广场环境系统的空间结构，利用尺度、围 合程度、地面质地等手法在广场整体中划分出主与从、公共与相对私密等不同的空间领域。
广场各功能面积图解
道路交通组织
道路交通组织要求对广场周围道路的整合， 广场分别设两个主入口和一次入口与这些道 路相接。广场内部主要以两条主要的步行景 观大道组ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ主要的人流。其次考虑抽象的形 态和地理位置形态，布置道路。
丰富空间的结构层次，利用尺度、围合程度、地面质地等手法在广场整体中划分出主
与从、公共与相对私密等不同的空间领域。在不同空间丰富空间边沿的状态。人的 行为
表明人在空间中倾向于寻找可依靠的边界，即“边界效应”。环境通过物质形式向人提供
传达环境意义的线索。因此，在空间边沿的设计中，丰富其类型，提高 人们选择的可能
小结
城市文化广场的设计是城市设计的重要课题，它反映了
城市整体设计的重要性。在任何一个环境设计中，整体的得
失都比局部的好坏重要得多。城市广场设计虽然只是城市设
计的一部分，但他的规划设计与城市总体规划和环境质量密
不可分，所以在设计此广场的时候考虑了开始谈到当今城市
广场在规划中存在的主要和常见的问题。尽量加以避免，基
性，从而满足多样性的需求。
广场设计吾之拙见
4.广场与周围建筑环境和交通组织上的协调统一；城市广场的人流及车流 集散， 及其交通组织是保证其环境质量不受外界干扰的重要因素。有城市交通与广场 的交通组织和广场内部交通组织两部分组成。城市交通与广场的交通组织上， 要保证有城市各区域到广场的方便性。
在广场内部的交通组织上，考虑到人们参观，浏览交往及休闲娱乐等为主要内 容，结合广场的性质，很好的组织人流车流，形成良好的内部交通组织，使人 们在不受干扰的情况下，拥有欣赏文化广场的场所及交往机会。
广场典型案例分析
基本的框架之下，一场形式的表演在建筑师的创新设计与原有的城市规划之间展开。
Guang Chang Dian Xing An Li Fen Xi
Square And Plaza Design
欧利佛街与第六街相交处之入口 地面有隐喻地震裂痕的公共艺术 步阶是南北两区的分界
Guang Chang Dian Xing An Li Fen Xi
细节设计
紫色通风高塔
Square And Plaza Design
特色：开放，极度的开放 紫色的通风高塔是广场的地标橘苑的东侧有 氛围营造与空间的趣味性 一个高达二十公尺的几何形塔，在开阔的空间显 紫色通风高塔 得格外的突兀，成为地标的地标。高塔的造型像
瓷烧旧明信片座椅靠背 是超级雕塑品，实际它是地下停车场排气出风口 的机能性建构，但是经过巧思设计，化丑陋为美 具有框景效果的紫色墙 丽——这正是环境艺术追求的目标。倚附着高塔 中段的餐厅与派出所 的紫色墙，既界定绿意园圃的世界，也是高架的 广场上的雕像 水道，水道流向南区空间的主角——大圆水池。
场所营造
绿化 越战纪念广场采用规则式的植物配置手法， 绿化 采用矮绿篱做成规则花纹——纪念符号，通过符 号手法更好的点题；背景植物有雪松，罗汉松， 越战纪念碑 红枫，乌桕，利用植物营造出丰富的层次变化。 距离较近的建筑物(华盛顿纪念碑和林肯纪念堂) 种植大面积的草坪，使主体建筑突出。
Guang Chang Dian Xing An Li Fen Xi
Square And Plaza Design
场所营造
越战纪念碑 越战纪念碑由黑色花岗岩制成、按 绿化 年表排列人名、呈大V字抽象造形，纪 念碑向地下延伸，黑大理石碑刻上阵亡 越战纪念碑
人员名字。设计如同大地开裂接纳死者，
广场设计赏析优秀案例
广场设计赏析优秀案例一、纽约时代广场纽约时代广场，被誉为“世界的十字路口”，其设计独具匠心，将现代感与历史底蕴完美融合。
广场上的巨型LED屏幕，展示着五彩斑斓的广告，成为城市的视觉焦点。
地面采用花岗岩铺装，与周围建筑的玻璃幕墙相映成趣，展现出独特的都市风情。
1. 设计亮点：（1）空间布局：时代广场采用开放式空间布局，使行人可以自由穿梭，感受城市的繁华。
（2）灯光设计：夜晚的灯光秀是时代广场的一大亮点，LED屏幕与建筑灯光交相辉映，营造出梦幻般的氛围。
（3）艺术装置：广场上设置了许多艺术装置，如著名的“胜利之吻”雕塑，为广场增添了文化内涵。
二、北京天安门广场天安门广场，作为中国的象征，其设计庄重、宏伟，体现了中华民族的尊严和自信。
广场南北长880米，东西宽500米，是世界上最大的城市广场之一。
1. 设计亮点：（1）对称布局：天安门广场采用对称式布局，使整个广场显得庄严肃穆。
（2）建筑风格：广场上的建筑均为中国古典建筑风格，如天安门城楼、毛主席纪念堂等，展现了中华民族的文化底蕴。
（3）绿化设计：广场两侧的绿化带，既美化了环境，又为游客提供了休闲空间。
三、巴黎协和广场协和广场位于法国巴黎市中心，其设计充满浪漫主义气息，是法国最著名的广场之一。
广场上的方尖碑、喷泉等元素，共同构成了浪漫的法国风情。
1. 设计亮点：（1）方尖碑：广场中心的埃及方尖碑，见证了法国与埃及的友谊，成为广场的标志性建筑。
（2）喷泉设计：协和广场上的喷泉设计精美，与周围的雕塑相映成趣，为广场增添了浪漫氛围。
（3）轴线布局：广场采用轴线布局，使游客在游览过程中，能够感受到空间的秩序美。
四、伦敦特拉法加广场特拉法加广场是英国伦敦的心脏地带，以其独特的文化和历史价值而闻名。
广场的设计充分考虑了人与环境的互动，成为市民集会和文化活动的热门场所。
1. 设计亮点：（1）纪念性雕塑：广场中央的纳尔逊纪念柱，高达52米，纪念了英国海军英雄霍雷肖·纳尔逊，成为广场的视觉焦点。
广场建设项目建议书范本
广场建设项目建议书范本广场建设项目建议书范本1. 项目背景本建议书旨在提出关于广场建设项目的建议和计划。
广场作为城市公共空间的重要组成部分，对于提升城市形象、促进社会交流和改善市民生活质量有着重要的作用。
我们建议在某市的市中心地区开展广场建设项目，从而满足市民的需求，创造更美好的城市环境。
2. 项目目标本项目的主要目标是建设一个多功能、美观、安全的城市广场，以提供一个舒适的公共空间供市民休闲娱乐、文化交流和社区活动等。
具体目标包括：提供足够的座椅和绿化，使市民可以休息和放松；设计创意独特的景观和雕塑，增加艺术氛围；建设儿童游乐区，满足家庭的需求；安装良好的照明设施，使广场在夜间也能安全使用；建设公共厕所和便利设施，提供便利的服务；开展丰富多彩的文化活动和社区活动，增加市民参与度。
3. 实施计划阶段一：项目策划和准备（预计花费时间：3个月）确定广场建设的具体位置；进行市民需求调研，收集意见和建议；编制广场建设项目规划书；寻找资金来源和合作伙伴。
阶段二：设计与审批（预计花费时间：6个月）邀请设计团队进行广场设计和景观规划；确定设计方案并进行评审；向相关部门提交设计方案并获得批准。
阶段三：施工与装修（预计花费时间：12个月）寻找合适的施工团队和供应商；进行广场硬景观和软景观的施工；检查施工质量和进度；安装照明设施和便利设施。
阶段四：配套设施和活动推广（预计花费时间：6个月）配套设施：建设儿童游乐区、设立公共厕所、设置座椅和桌椅等；活动推广：开展文化活动、艺术展览、演出等，吸引市民参与。
4. 预算和资金来源本项目的预算总额为万元。
资金可以通过以下途径筹集：政府投入：从市政府、区政府等相关部门申请资金支持；私人投资：吸引私人投资者参与，并提供合适的回报机制；社会捐赠：向社会各界募集善款，支持广场建设。
5. 风险与挑战项目实施过程中可能面临以下风险与挑战：资金不足：由于项目预算较大，可能需要面临资金短缺的风险，需要积极寻找资金来源；施工延期：施工进度受到不可控因素的影响，可能导致项目延期，需要合理安排施工计划；设计方案不理想：设计方案可能无法满足市民的需求，需要及时调整和改进。
房地产商业综合体项目开发经典案例
房地产商业综合体项目开发经典案例近年来，随着城市化的快速进程以及人们对综合性、适宜生活环境的需求不断增加，房地产商业综合体项目的发展成为了一种趋势。
这种项目整合了住宅、商业、办公、文化娱乐等多种功能，为人们提供了一个方便、便捷、舒适的生活空间。
本文将从国内外的成功案例出发，介绍几个经典的房地产商业综合体项目，以期能够为未来的开发提供一些启示。
案例一：深圳华润置地·万象天地深圳华润置地·万象天地，作为深圳市中心区域最知名的商业综合体项目之一，融合了购物中心、五星级酒店、写字楼以及住宅等多种功能。
该项目着眼于打造一个集时尚、购物、餐饮、休闲娱乐等于一体的城市中心生活空间，注重引进国际一流品牌和优质商户，为消费者提供全方位的服务。
同时，华润置地·万象天地注重建筑风格的融合，将现代与传统相结合，形成了独特的建筑风貌。
案例二：上海金茂君悦广场上海金茂君悦广场是由中国金茂集团开发的一座商业综合体项目。
该项目位于上海浦东金融中心，主要由高档办公楼、五星级酒店、购物中心和写字楼组成。
君悦广场致力于打造成为一个集奢华购物、高端办公、精品酒店等多种功能于一体的城市综合体。
项目建筑风格独特，拥有标志性的外立面设计和独特的空中花园，成为了上海城市天际线中的一颗璀璨明珠。
案例三：伦敦坎伯维尔商业综合体伦敦坎伯维尔商业综合体位于英国伦敦市中心，是一个颇具代表性的商业综合体项目。
项目以其优美的建筑风格和丰富的商业资源吸引了众多游客和购物者。
该商业综合体包括大型购物中心、文化娱乐设施、酒店以及住宅等功能，使得人们可以在一个区域内享受到购物、娱乐、居住等全方位的服务。
坎伯维尔商业综合体的成功得益于其独特的定位和服务理念，为人们提供了一个现代化、便捷的生活空间。
总结通过以上案例的介绍，可以看出房地产商业综合体项目在满足人们需求的同时，也注重于建筑的风格和区域的定位。
一个成功的商业综合体项目需要考虑到人们的生活方式、消费习惯以及文化特点，从而打造出一个符合当地需求、具有独特魅力的综合性商业项目。
大学生爱国主义教育活动方案案例
大学生爱国主义教育活动方案案例大连旅顺爱国主义教育活动案例王雪刘翔宇张钊为了更好地实施大学生素质教育，激发学生的爱国主义热情，在共和国六十周年华诞到来之际，物理学院团委组织师生进行一次以爱国主义教育为目的的参观学习活动。
活动地点为大连旅顺的万忠墓纪念馆和日俄监狱展览馆。
活动计划活动单位：物理学院团委活动地点：大连旅顺爱国主义教育景点活动形式：参观考察学习活动时间：2009年8月25日一8月27日活动人员：骆兴山、赵海丰及部分教师和学生活动安排：对旅顺万忠墓，日俄监狱展览馆参观考察，并在此期间对师生进行爱国主义教育。
二、案例介绍1．万忠墓纪念馆之行万忠墓位于辽宁省大连市旅顺口区九三路北侧，是省级文物保护单位。
墓园是为1894年甲午战争期间被日军无辜残杀三昼夜而遇难的同胞们建立的。
属于清代墓地建筑。
该馆基本陈列内容包括甲午战争前的旅顺口甲午战争与旅顺口的陷落震惊中外的旅顺惨案旅顺万忠墓4部分。
1894年11月21日，日本第二军侵人旅顺口市区，对居民进行四天三夜的大屠杀，惨遭杀害者近两万人。
1895年2月，当地居民将死难同胞尸体分三处集中火化，骨灰葬于白玉山东麓。
日军为掩世人耳目，曾经在墓前立一木牌，七写清军将士阵亡之墓。
18％年11月，清政府委派直隶候补道员顾元勋接收旅顺，由他出面主持建立了甲午战争遇难同胞墓，当时适值旅顺同胞遇难两周年之际，故在万忠墓前建享殿三间，殿堂匾额包以铁板皮，书万忠墓三字。
1905年，俄军被日军打败，日军再次侵占旅顺口，见碑文上有,日本败盟等字样，就将万忠墓石碑盗走，先是弃于旅顺医院，后又砌人大墙里。
1922年，旅顺华商会会长陶旭亭等人发起重修万忠墓的募捐活动，在墓前另竖一碑，上书万忠墓碑。
1931年九一八事变后，东北三省沦陷，日本殖民当局再次企图毁坟灭迹，欲把万忠墓迁出市内。
商会会长播修海仗义执言，与日本殖民当局据理力争，迫使日本殖民当局只好作罢。
1945年日本投降后，旅顺市政府募捐240万元苏币，关东公署又拨款300万元，重修万忠墓并立石碑。
社区建设广场改造工程方案
社区建设广场改造工程方案一、项目背景随着城市化进程的不断加快，社区作为城市的基本单元，起着越来越重要的作用。
而社区广场作为社区公共空间的核心和重要组成部分，对社区居民的生活和文化活动起着至关重要的作用。
因此，对社区广场进行改造提升，不仅可以改善居民的生活环境，促进社区居民之间的交流和互动，还可以提升社区形象，增强社区凝聚力，推动社区建设与发展。
二、项目概况本项目位于XX市XX区，占地面积为XXX平方米，是该社区的主要公共活动场所。
目前该广场建设年限较长，设施陈旧，绿化不佳，活动空间狭小，存在一定的安全隐患。
为了提高社区广场的功能性和舒适度，促进社区居民的交流和文化活动，满足社区居民的日常生活需要，本工程拟对该广场进行全面改造，包括硬质铺装、植被改造、设施更新等。
三、项目目标本次社区广场改造工程的主要目标是：1. 提升社区广场的功能性，满足社区居民的文化、休闲、娱乐需求；2. 改善社区广场的绿化环境，打造宜人的生态环境，提高广场的舒适度；3. 更新广场的设施设备，提供更多便利和舒适的服务；4. 提升社区广场的形象，增加社区凝聚力，促进居民之间的交流和互动。
四、工程内容本次社区广场改造工程的主要内容包括：1. 地面硬质铺装对广场地面进行重新铺装，以实现更加规整、坚固、平整的地面，提高行人、车辆通行的便利性、安全性和舒适度。
2. 绿化改造对广场的植被进行重新规划设计，增加观赏性、美观性和生态性，提高广场的绿化覆盖率，净化空气，改善环境。
3. 设施更新对广场的健身器材、儿童游乐设施、休闲座椅等设施进行更新完善，增加社区居民的活动选择和便利度。
4. 景观设计对广场的景观进行重新设计，增加文化、艺术的元素，提高广场的视觉吸引力和观赏性，增加社区居民的文化氛围。
5. 照明设施重新规划广场的照明设施，提高夜间照明效果，增加夜间活动的安全性和便利性，提升广场的夜间魅力。
五、工程实施方案1. 工程前期准备在工程实施前，需要进行广场的勘察、设计、方案审批等工作。
2022年0709公务员多省联考《申论》题(安徽B卷)及参考答案
2022年公务员多省联考《申论》题（安徽B卷）材料一对于家乡的旧貌，土生土长的田园镇向阳村村民老陶仍记忆犹新。
“我们村虽然有得天独厚的优美山水，但过去，村里污水横流，垃圾满地。
‘室内现代化、室外脏乱差’，说的就是我们这里。
我们村经常被隔壁村的人看不起。
”时隔两年，再次走进向阳村，老陶发现，村里荒废的角落建起了休闲广场，健身器材、文化走廊、公共洗手间样样俱全，泥泞的乡间小路变成了宽阔的水泥路，农户房前整齐地种着各种蔬菜和绿植，村容村貌焕然一新。
“我们村开展环境卫生整治后，村庄道路宽了，出行更方便了，我家房前屋后也变得越来越整洁。
乡亲们吃完饭，就在休闲广场上散步聊天，生活质量比以前提高了不少，‘腰杆子’都挺直了。
”村民老李自豪地说。
2021年以来，向阳村已经开展了10余次集中环境整治，组织党员干部、村民、返乡大学生对村里的垃圾、牛羊粪、废弃建筑材料等进行了全面清理。
村党支部吴书记介绍：“我们还通过招标方式实现生活垃圾收集运输市场化运作，建立了小型微动力污水处理系统，生活垃圾处理站的两台焚烧炉每天能‘吃掉’6吨生活垃圾，有效解决了村里的生活垃圾和污水处理难题。
”村里还成立了保洁办公室，将人居环境整治转向物业化管理、市场化经营。
在保洁办公室的推动下，村里陆续对村民家里的旱厕进行了水冲厕所改造。
村民老张家的卫生间已经改造完成，新安装的马桶上贴着一张用户联系卡，上面标有维修、监督和村级联系人的电话。
村里环境改观了，如何增加收入又是一个问题。
为壮大村集体经济，村里积极探索“党支部+龙头企业+合作社”的模式，以入股的方式增加村集体收入，带动村民增收。
吴书记介绍道，向阳村在镇里的农产品开发公司投入股金80万元，按占股比例分红，村集体经济每年保底收益为5万元。
同时，公司还通过订单种植养殖、订单收购带动240户农户增收致富。
今年，村里将以发展肉鸭养殖项目为主，推动村民收入水平再上新台阶。
村民老刘忙得不亦乐乎，每天不仅要饲养好自己养的5000多只鸭子，还要忙着把收捡好的鸭蛋送到附近的合作社加工。
关于城市主干道交叉口渠化设计的深入探讨
关于城市主干道交叉口渠化设计的深入探讨【摘要】本文结合目前国内城市道路交通状况及对汽车制造业十二五发展规划分析等，预测交通流量的增长和如何通过交叉口的渠化设计来解决关键的交通瓶颈，而达到可持续发展。
【关键词】城市道路；发展规划；交通流量预测；交通瓶颈；交叉口渠化设计；可持续发展【abstract 】this paper combining domestic city road traffic conditions and the car industry 1025 development planning analysis, forecast and the growth of the traffic flow through the intersection of how to solve the key design highly channelizing transport bottlenecks, and to achieve sustainable development.【key words 】city road; Development planning, The traffic flow forecast; Traffic bottleneck; Highly channelizing intersection design; Sustainable development以人为本，全面协调可持续发展的科学发展观，是发展中国特色社会主义必须坚持和贯彻的重大战略思想。
如何从城市道路交通的角度分析问题并解决，将其落实到实践中，实现永续发展，是城市道路设计者需要长期深入探索的。
1、简介目前国内城市道路交通拥堵现状及汽车保有量目前国内城市道路交通拥堵主要表现在机动车保有量持续上升，市区内机动车行驶速度下降，交通量超饱和道路增多，路网布局不合理，旧城区交通条件受限，道路建设数量跟不上，以及城镇化进程加快，经济的迅速发展吸引大量人口向城市转移凝聚等，导致交通容量与需求的不协调。
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㎡ ㎡
6487.2 56129.7
5400 3000
2400平米置于地下室 按1.8平米/辆计
精品住宅区 新向阳购物广场
利群购物中心：共计四层，其中地 下一层规划为综合性超市，地上三 层为百货经营区。
利群购物中心
新向阳购物广场：共计四层，一、 二层为分割销售，主题百货区，三、 四层整体招商为餐饮、娱乐、影院 业态。 住宅：12-13层住宅，利群南面住 宅楼为精装修。
项目目前工程进度
销售及招商进度
项目自2010年12月11日正式开始销售到2011年3月底，销售过半，其中临 街商铺已进驻如七匹狼、海澜之家、丹香食品、雄虎皮鞋等品牌，四层国际 院线金逸影城已签约入驻、美国金仕堡健身会所已进入合约签定中，三层宾 果无限、健力源意向入驻，正在洽谈中，一、二层一些大型的餐饮、百货品 牌项目也在洽谈中，而中小客户的蓄积中，我们也蓄积了二百多家，储备挑 选入驻。 类别 1F外铺 1F内铺 2F 3F 4F 套数 32 183 347 销售/招商 8 57 159 品牌 七匹狼、海澜之家、丹香食品、雄虎皮 鞋 委托经营投资客户 委托经营投资客户 宾果无限、健力源 金逸影城、金仕堡健身会所
新向阳广场主力店----四层约3300平米。
美国金仕堡会所是集运动、休闲、娱乐为一体的是世界顶级的正规综合性健身健美场所。会 所引进了世界顶级的健身设备STARTRAC、JOHNSON、MATRIX。每周推出超过60小时的群体活动 课程：瑜伽、踏板、有氧拉丁、形体芭蕾、肚皮舞、跆拳道、空手道、散打、高低冲击、街 舞、球操、Spinning、KickBoxing、Pilates、Combat等。 美国金仕堡健身会所总部地理位置相当优越位于美国洛杉矶繁华地段!人流量很高，这也是一 种高尚品位的地方!众所周知，健康已成为当代人的追求主题，而金仕堡健康会所为人民提供 的追求的便利的很平台!
新向阳广场管理致胜五大统一 统一定位 以时尚为主题，集大型商业、时尚主题街区、餐饮集群、休闲娱乐、金融 服务等为一体的胶州市首席“体验式主题商业中心”。
统一规划
统一管理 统一形象
以主题型体验式购物为主题，融合胶州本土文化，打造时尚、现代感的商 业环境。
专业丰富管理机构，进行运营管理和物业服务。 按照主题，创意装修一步到位，统一设计情景装修。
新向阳广场综合基数指标
规划用地面积 ha 5.055 总建筑面积㎡ 163596 其中 地上建筑面积㎡ 125178.7 地下建筑面积㎡ 38417.3 不计入容积率 商业部分 利群购物中心 地上㎡ 28757.4 地上百货及办公面积 地下㎡ 11432.4 地下超市及配套面积
新向阳购物广场 利群南面 专题市场 百货市场 住宅部分 商务公寓㎡ 8890.6 精品住宅㎡ 25069.6 住宅套数套 404 建筑密度 52.8% 汽车泊位数 辆 640 其中 地面停车位 辆 99 地下车库停车位辆 541 非机动车停车面积 ㎡ 非机动车停车数量 辆
手法六：设立商户服务中心
手法七：定期举办主题性活动
手法八：尽量减少业主支出
业态规划
一层
主题购物+时尚街区
一层外铺为精品形象店、旗舰店。 其中常州路为品牌形象店； 兖州路打造金融、移动、 通讯一条街； 中间夹层部分为茶艺、 咖啡、时尚休闲西点； 一层内铺分为主题型购物区。 一站式男士精品购物体验区 时尚女性购物天地
统一宣传
商场根据开业节点及后续节日，制定一系列推广促销活动，统一对外推广。
手法三：建立管理制度 为了维护整体商场品牌、维护经营者的利益，从招商环节开始，进行严格的品 牌筛选，要求经营业户服从统一的管理：杜绝正常营业时间关门休息；对冒犯 顾客的经营业户采取惩罚措施；虽不要求统一着装但服装格调品位要与商场相 匹配；经营内容必须代表时尚和潮流，严禁对其他大部分业主或商场整体形象 有所损害的经营方式。
第三篇：项目运营理念篇
老商圈商业升级 新运营理念旺场
统一定位
统一规划
统一管理
统一形象
统一宣传
经新向阳广场旺场经营管理8大手法
手法一：专业管理公司进行运作管理
青岛鑫建物产商业管理公司核心管理层由来自深圳、广州、青岛等大型商场具 备多年管理经验的资深专家和精于成本控制的专家组成，执行一套完善和严密 的管理制度，对新向阳广场实行全方位、多元化管理。
综合体价值
商圈地位
项目区位
建设概况
项目四至： 新向阳广场位于苏州路以西，湖州路 以东，兖州路和锦州路之间，常州路 从项目中间贯穿。 项目交通： 苏州路上的公交线路有9路、16路、
18路、77路201路、207路；
郑州路上有2路、7路、88路、202路； 胶州路上有12路、16路、201路、207 路
开发商自持物业
新向阳广场主力店----利群购物中心总建筑面积4万多平米，地下一层、地上四层， 地下一层为超市，地上1-3层为百货经营区，四层为办公区。 利群集团： 利群集团始于1933年的“德源泰百货店”，历经70多年的发展和改制，目前已成为跨 地区、多业态、综合性的股份制商业企业集团，并连续六年蝉联山东省商业龙头地位。经 营范围涉及商业连锁、商业物流、酒店连锁、药品批发物流、进出口贸易、房地产等领域。 利群集团发展到现在，已拥有万米以上购物广场34座，便利店800多家，大型物流中心 3处，星级酒店9家，连锁药店50余家，批发企业6家；网点遍布青岛各市区以及烟台、潍坊、 威海、日照、淄博、东营、连云港等地，总经营面积达一百多万平方米。形成了以百货零 售连锁为主，集物流配送、酒店连锁、药店连锁与药品物流、房地产开发五业态于一体的 集团化发展格局。根据最新公布的数据，2010年在中国企业500强中位列第379位。 利群集团入驻新向阳广场后，将以其丰富的商品、合理的价格、良好商业氛围、优质 的服务、灵活的促销方式„„再度在胶州聚合滚滚人潮，带动当地的商业的持续繁荣。
第二篇：项目建设及推广进度篇
项目目前工程进度
销售及招商进度
2009年12月10日，新向阳广场暨利群胶州购物中心奠基仪式在向阳市场商业 片区举行。
2011年8月15日，一期项目开业；
2012年春节，预期开业。 目前工程进度-----土建部分：商业部分包括室内装修工程在8月底交工、住宅商业楼东侧高 层住宅10月末交付。 基础设备：中央空调已经到位安装，中央空调末端用上海涵艺的，机组 用浙江盾安的共四台650型号的。 扶梯进入招标阶段。 消防机组系统目前在招标阶段。 现场排烟管道和消防喷淋管一二层已经安装到位。 商场内装修：进入设计招标阶段。
建设概况
胶州首席城市综合体重要组成部分 抓住“拥湾发展、环湾保护”发 展机遇，高标准、高起点，以向 阳片区为龙头、胶州宾馆片区为
新利群旗舰店
依托，建设以维客购物中心、利 群购物广场、新向阳购物中心为 核心，融合居住、购物、休闲、
盛天国际（崂山百货）
餐饮、娱乐、商务为一体的胶州 首席城市综合体，同步“大青岛”
手法四：提供招商保障 针对一、二层大部分业主不自主经营，委托商场管理机构进行招商和经营管理， 青岛鑫建物产已组建完善、高素质的招商队伍，全面围绕业态划分和品牌要求 进行招商。
手法五：创造即兴购物欲 新向阳广场根据错位经营及商圈互补的原则，在立足主力店利群、金逸影城业 态错位同时，经营产品定位：主题、时尚、潮流、个性化，产品特定消费群体 为年龄在20岁——35岁的青年男女，也是目前时尚消费品的主力消费群体，从 产品质量和价格上高要求建立监控体系，同步采取分区主题装修思路，结合公 共部分、休闲部分、灯光、色彩融合，为消费者打造一个具有购物欲望的体验 消费中心。
采取统一定位、统一规划、统一管理、统一形象、统一宣传的“五统一”管理， 精细进行业态划分、错位经营，商场内装修严格选取具备双甲资质装修公司， 根据经营主题定位进行统一装修。统一形象、统一宣传，使新向阳广场的品牌 不断升值，使广大业主永久共享“新向阳广场”这个商场品牌，持续经营。
手法二：管理致胜五大统一
目录 一、项目概述篇
城市综合体概念 向阳商圈商业升级 项目区位价值 项目建设概况
二、项目建设进程
项目工程建设进度
项目销售和招商进度
三、项目运营理念
项目经营管理思路 项目业态分层划分 项目装修设计理念
四、项目启动策略
项目启动策略 项目优惠政策扶植
新向阳广场立足胶州城市综合体建设功能，开启胶州首席时尚购物 天堂，实现六大创新：业态创新、业种创新、服务创新、功能创新、 组织创新、形象创新。通过专业商业经营管理公司强大的品牌资源， 进行统一规划、统一招商、统一经营管理、统一物业管理服务，符 合城市综合体功能定位、与利群购物中心、崂山百货鼎力相融，打 造胶州新向阳商圈集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的现代化一站 式购物广场，有机组合成城市综合体的一部分，提升城市的综合功 能，成为区域商业业态的升级换代。
广 州 金 逸 影 视 集 团
GUANGZHOU JINYI FILM & TELEVISION GROUP
新向阳广场主力店----广州金逸影城，承租四层建筑面积3000平米，计划建设5个 高档国际院线影厅，为胶州最高档次的国际院线，丰富胶州人们的文化生活。
嘉裕集团
JIAYU GROUP
嘉裕集团，是以房地产业为龙头，与酒店业、影视文化、商业四大业态并举，兼容贸易、资 产管理、物业管理、广告、旅游等产业，经过十多年的稳步发展，已成为广东最具实力的跨 区域、跨行业的综合性集团之一。广州金逸影视投资集团有限公司作为其独立子公司，依靠 庞大的资金实力和先进的管理经验，保持了惊人的发展速度，成为中国电影产业界的一匹 “黑马”。截止2009年，已在广州、武汉、中山、无锡、上海、重庆、嘉兴、天津、北京、 福州、厦门、深圳、湛江、苏州、东莞、肇庆、沈阳、秦皇岛等地拥有近30家现代化豪华多 厅影城，100多个符合国际先进技术标准的电影厅，总座席超过30000个，票房收入突破62亿 元，并挤身于中国十大国际影城之列。2010年，金逸影视集团旗下影城预计将达40家以上， 票房年收入将达7个亿以上，继续繁荣当地的文化生活，为中国的影视事业增光添彩！