2016年互联网+互联网+城市运营规划方案

2016年互联网+城市运营分析及方案王健林说：商业物业在城市经济发展中地位无可替代马云说：电子商务必将代替绝大大多数商业实体店四川新月雅致科技有限公司：结合商业物业与网络平台，线上线下相结合更好更快更全方位的服务好地区人们的工作生活。

产业联合统筹优化当下“互联网+”的提法是一个前所未有的高度，而“把一批新兴产业培育成主导产业”出现在总理政府工作报告中也是第一次。

3月5日消息，第十二届全国人民代表大会第三次会议在人民大会堂举行开幕会。

李克强总理提出制定“互联网+”行动计划。

李克强在政府工作报告中提出，“制定…互联网+‟行动计划，推动移动互联网、云计算、大数据、物联网等与现代制造业结合，促进电子商务、工业互联网和互联网金融健康发展，引导互联网企业拓展国际市场。

”那么，什么是“互联网+”？“互联网+”战略就是利用互联网的平台，利用信息通信技术，把互联网和包括传统行业在内的各行各业结合起来，在新的领域创造一种新的生态。

简单地说就是“互联网+XX传统行业=互联网XX行业”，虽然实际的效果绝不是简单的相加。

这样的“互联网+”的例子绝不是什么新鲜事物，比如，传统集市+互联网有了淘宝，传统百货卖场+互联网有了京东，传统银行+互联网有了支付宝，对于创业者来说单纯提供网站及网络服务已经难以获得用户认可在市场竞争中生存发展。

那么如何在“互联网+”国家战略和“大众创业，万众创新”新国策背景下更好的利用网络平台为城市社区服务，整合资源，活跃社区群体工作生活。

而且能在现有的城市社区服务平台中脱颖而出，取得更好经济效益。

瑞云将会是一个探索和创新的先行者！瑞云城市云平台是四川瑞云集团在“互联网+”战略引领下自主开发的综合社区服务平台系统及创新性的使用“互联网+商圈物业”服务模式。

在城市社区网络平台方面，瑞云城市云集成了目前主流网络工具，以便能更好为社区用户生产生活提供便利，为商家和企业服务。

并在不断开发和完善中会增加众筹，易贷，支付，租赁等服务型网络社区平台。

那么，和传统地方网站比起来。

城市云的发展和开拓能力是传统站点所无法比拟的1永久性的地方全免费全覆盖平台。

铁打的营盘流水的兵。

地方信息平台具有信息发布，地方新闻资讯浏览，工具使用，数据存储处理，用户基础服务等，并作为各功能平台的交互及传输中心。

2各类服务型营运性网络平台，如O2O电商平台，热门沟通及营销工具平台（如微信，大众点评类）地区支付平台，物流平台，贷款或农业等行业专业类平台。

作为营运性服务型平台满足区域人们生产生活各类网络服务需求。

并通过地方信息平台交互共通用户及数据，并相互协作实现基本完整服务于地区。

3城市云数据中心布局。

硬件基础设施及网络设施。

如何实现商业模式创新及发挥互联网+的作用？城市商业物业将是我们在传统社区网络中所首次加入并拓展利用的关键！以上为从互联网平台运营商角度分析如何在目前阶段使用新模式做好区域互联网经济布局和发展。

根据历史经验分析，从青铜器时代青铜器投入生产生活到铁器时代，近代两次工业革命给我们启示可得知。

人类每一次因新工具技术发明并大量投入生产生活后都会带来社会高速发展。

互联网作为信息高速传输工具，和计算机技术想结合衍生出各类网络平台涵盖了生活方方面面。

经过一些时间的发展，今天运营互联网早已不是技术为门槛，资金为动力的时代。

而是多元化，精细化细分，基本涵盖日常生活工作方方面面。

互联网技术的全面应用会更加快速全面的促进社会资源整合和全方位带动各行业产业升级成为社会高速发展的驱动力。

可以说，未来至少会有一半的社会经济发展动力收益会来自于互联网。

目前如何根据自身情况做好在未来信息时代中布局和发展则是重中之重。

关于城市运营商随着城市化水平的提高，人口不断向城市转移，无论是城市数量还是城市规模将进一步扩大。

因此，21世纪是城市的世纪，是全球展开城市资源优化、整合运营的世纪。

在中国城镇化快速发展进程中，如何通过城市运营而取得城市资源的增殖和城市发展最大化是我们面临的重大课题及全新机会。

“城市运营” 具有鲜明的中国特色，是我国学者在城市发展实践中对“城市经营”理念的升华。

2002年前后，我国城市策划学者最早提出“城市运营”的概念，他们认为房地产开发到一定程度，仅仅做楼盘很难保证开发的顺利进行。

也有政府官员认为，房地产20多年的发展使得房地产商已经完成了原始的基本积累，中国的发展又进入了一个以城市新城区开发建设推动城市群发展的历史时期，需要城市开发商由以往的仅仅开发地产、建商住楼为主向建设城市综合体转型，向城市运营转型。

城市运营包括两层含义：就是指政府和企业在充分认识城市资源基础上，运用政策、市场和法律的手段对城市资源进行整合、优化、创新而取得城市资源的增殖和城市发展最大化的过程。

对于城市来说，城市资源不仅包括如土地、山水、植被、矿藏、物产、道路、建筑物等自然资源，还包含涉及历史文化遗产、社会文化习俗、城市主流时尚、居民文化素质、精神面貌等人文资源。

增强一个城市综合竞争能力，就是既有效增加城市的物质财富，又增加城市的精神内涵。

通过城市运营，把城市的自然资源和精神资源有效地推向市场，使城市的综合竞争力得到提高，城市的财富增加，城市居民生活质量和幸福感得到提升，这是城市运营问题的关键，也是城市运营的终极目的。

4定义所谓城市运营商是指那些自觉围绕城市的总体发展目标和发展规划，充分运用市场化的机制和手段，通过发挥企业产业优势和资源优势，结合城市发展的特殊机遇，在满足城市居民需求的同时，使自己的开发项目能够成为城市发展建设的有机组成部分的经营开发商。

它的出现，解决了政府和市场两方面的问题。

既以经济利益为导向，又注意兼顾长远的社会效益，以此带动城市和区域经济的发展，顺应了中国城市发展的必然。

城市运营商可以分为多种类型，例如基础设施型的城市运营商(如公建设施开发商)；居住建设型的城市运营商(郊区化开发商)；资源整合型的城市运营商(如新城市、城镇开发商，提前进入规划，参与规划，帮助政府搞好规划)；城市营销型的城市运营商(如参与经营奥运会的开发商)。

和一般的房地产开发商相比，它在内涵和外延上都有很大的突破和超越。

从某种意义上可以说，正是因为“城市运营商”的崛起，才标志着中国的城市发展进入了一个崭新的时代。

5大特点城市运营商的特点主要有以下几个方面：第一，城市运营商对城市化和城市发展具有前瞻力。

在开发的战略上，顺应国家经济社会发展规律，了解国家城市化发展政策，在国家、区域城市化发展的布局中寻找自己的发展空间。

所以说，城市运营商具有战略眼光。

例如，北大资源集团本着“企业报效国家”的理念，关注国家城镇化的发展趋势，在国家中原城市群郑汴一体化发展战略中，进行开封新区运粮河项目产城互动的开发，解决城镇化进程中的产业缺乏导致的城市新区产业“空心化”问题。

第二，城市运营商具有强力的社会责任感。

在开发目标上，开发商实现了由企业利益目标到与社会公益目标相结合的转变；传统开发商的开发本位主要是追求企业的利益，以实现自我利益最大化为主要目的，而城市运营商被放在城市发展战略和城市总体规划的大格局下，不仅要以市场化的操作手法实现自我利益最大化，更要在城市总发展体规划和可持续发展的前提下从社会整体利益出发，体现企业的社会价值。

因为城市运营面向的范围已经不仅仅是一个楼盘或者一个商业项目，而是发展到城市片区的开发，涉及营造社会环境和公共生活空间，如果不以实现社会价值为己任，那么企业也不可能持续经营。

第三，城市运营商是城市综合功能的提供者。

在开发定位上，实现由单一项目的市场定位到城市区域功能选择定位的转变。

他们所从事的经营活动已经从常规的地产向城市层面延伸，将地产开发与产业结构、城市发展和城市经济紧密结合。

与以往的地产商比较而言，城市运营商意味着更强的统筹意识、更重的社会责任、更远的战略眼光。

同样是做项目，城市运营商的眼光肯定越出地块红线，协助政府实现城市综合功能的提升。

第四，城市运营商是各种资源的整合者。

由居住空间的提供者到城市公共生活空间的提供者，进而发展到对城市进行产业的植入。

带动城市经济的发展和城市居民的就业。

以往的房地产商是建好房子得到利润就结束开发，后来发展到不仅盖好房子，还提供生活配套措施，例如幼儿园、学校、医院、养老服务等，而城市运营商在进行商品方开发和相关生活设施提供的基础上，对城市植入相关的产业，例如北大资源集团在对一些城市进行地产开发、教育医疗配套设施的建设上，还引入IT行业的工厂落户，给当地城市带来税收，也帮助政府解决当地的就业问题。

作为城市运营商，他们所承担的各种功能和责任也远远超过单纯的开发商。

第五、城市运营商与政府保持良好的合作关系。

城市运营商和政府之间不是利用被利用的关系，应该是合作关系，要从短期行为变成一种对城市负责的长期行为，而且是一个可持续发展的经营理念。

政府的城市运营更加侧重于战略层面，是对城市发展定位，对城市整体规划、发展思路的确立；而城市运营目标的实现，政府对于城市运营的战略和思路要落到实处，需要通过更多操作层面的运营来完成。

而在城市建设中，上述工作很大程度上是由房地产开发商来完成，从这方面来说，在未来的中国城市化进程与城市运营中，城市运营商将是中国优秀房地产发展商角逐未来的最佳高地。

总之，城市运营目标的实现需要政府和城市运营商的共同合作。

当然，在城市运营政企合作中，政府对城市运营起着主导作用。

这主要体现在政府全权负责城市的规划、建设和管理，并提供城市运营的政策支持；城市运营商作为市场主体，是城市运营战略资源的提供者和目标的落实者，他们同样也是运营主体；政府和企业通过城市资产的优化配置，使这些资产获得增值，城市的竞争力得到提升。

当然，居住在城市中的终端消费者市民在城市运营中也是不可或缺的。

因此说，城市运营是个系统工程，任何群体和任何个人都无法单独实现城市的运营工作，它是政府主导、企业负责、公众参与的一项重大事业。

政府、企业和市民等各个阶层都能均衡地获得城市发展的最大效益并享受城市优质的生活，这是城市运营追求的目标，也是中国城镇化科学发展追求的目标。

社会经济科技发展水平包含的各类数据指标，以及优胜劣汰自然法则都揭示了，城市这样一个大型综合体已经呈现出需要集约化统筹化，需要实现互联共通优势分配的进步需求。

而互联网信息平台则是未来城市运营商必不可缺左右手。

布局城市运营对互联网信息平台的布局恰逢良机。

网络平台产品功能详解各类平台均可根据实际需要开启或关闭各功能模块1.微信公众号营销平台：近百项功能，主要功能包括十四大板块：微信基础设置、微网站、微互动、行业应用、微现场、电商系统、粉丝管理CRM、微硬件、微渠道、微客服、微活动、会员卡、数据魔方和二次开发。

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