报批报建分工及工作指引

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办文时限 工作日不含节假 日
办文部门 名称
**市国土资源和房产管理局 （示例） 资格同意复函 中标通知书 《土地使用权出让合同 书》 《付清地价款证明书》 同意复函 《土地使用权出让合同 书》 《土地使用权出让合同书》 《付清地价款证明书》
中标通知书 《土地使用权出让合同书》
《土地使用权招标、拍卖、挂牌成交确 《建设用地规划许可证 认书》、《土地使用出让合同书》、《 20工作日 》 建设用地方案图》 土地权属证明、有资质的测量机构出具 90工作日（含公 《房地产证》 的实地测绘结果报告书 告期） 《土地使用出让合同书》 用地红线图 《建设用地地界放点测 《土地使用出让合同书》 15工作日 量报告》 《房地产开发企业资质 等级证书》 规划局 《选址意见书》或《土地使用出让合同 书》 《建设项目选址意见书》、发改部门项 目投资前期计划批准文件、可行性研究 报告 《建设项目选址意见书》、发改部门计 划立项批准文件 发改局 国土资源和房产管理局 规划局
网
址
办文部门 地址 电话 网址
备注
**市振兴路三号建艺大厦 （示例）
83788801 （示例）
www.szfdc.gov.cn百度文库示例）
国土部门 市国土资源和房产管理局 土地房产交易中心 市地籍测绘大队 市房地产估价中心 市房地产权登记中心 建设局 市建设局 城管部门 城管处 园林处 交管部门 消防部门 **市消防局 人防办 环保部门 气象局 地质局 供电部门 水务集团 燃气部门 电信部门 地铁公司 设计院 **建筑设计研究院 审图公司 **审图公司
主办部门
经办部门 参与部门
战略投资部门 战略投资部门 战略投资部门 财务管理部门 战略投资部门 战略投资部门 财务管理部门 战略投资部门 战略投资部门 战略投资部门 战略投资部门 战略投资部门 战略投资部门 战略投资部门 战略投资部门 战略投资部门 战略投资部门 战略投资部门 设计部门 子公司 子公司 设计部门 财务管理部、营 销策划部 战略投资部门 战略投资部门
序号 一 〈一〉 1 2 3 4 〈二〉 1 2 3 〈三〉 〈四〉 〈五〉 〈六〉 〈七〉 〈八〉 〈九〉
序号 一 （一） 1 2 3 4 （二） 1 2 3 （三） （四） （五） （六） （七） （八） （九） （十） （十一） （十二） （十三）
报批报建阶段 用地申请阶段 参与招标、拍卖、挂牌交易取得土地使 用权 报名申请、取得资格 参与竞标 签订合同 缴付地价 合作建房取得土地使用权 合作建房申请 签订合同 缴付地价 旧村改造取得土地使用权 股权转让取得土地使用权 《建设用地规划许可证》办理 土地使用权初始登记 用地红线放点 用地地界测量放点 房地产开发企业资质等级核准 建设项目选址意见书申报 项目立项（前期计划）申报 国土部门选址审核意见申报 建设用地方案图申报 设计前期调查阶段 设计阶段 施工准备阶段 施工阶段 预售阶段 竣工验收阶段 二次装修报批及验收 售后服务阶段
二 三 四 五 六 七 八 九
二 三 四 五 六 七 八 九
房地产相关政府部门基本情况 序号 一 〈一〉 〈四〉 部门名称 规划部门 市规划局 市规划国土房产信息中心 办公地址 咨询电话
二 〈一〉 〈五〉 〈六〉 〈七〉 〈八〉 三 〈一〉 四 〈一〉 〈三〉 五 六 〈一〉 七 八 九 十 十一 十二 十三 十四 十五 十六 〈一〉 十七 〈一〉