精装房交房验房表

房屋检验项
1、套内检验项目：
对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符
户
型：
朝
按楼书：□相符□不相符
向；
日
是否达到国家规定？
照：
按合同：套内= m2 公摊= m2
尺
寸：
实测：套内一m2 【套内误差m2】公摊一m2【套内误差m2】
2、热、气检验项目：
供热：供热是否符合合同约定？□是□否
燃气：报警器是否安装？□是□否
燃气表是否安装？□是□否煤气表字数：_________
3、通讯检验项目：
电话：是否每间房间和客厅都有电话插口？□是□否____________________________ 没有网络：是否具备网络接口？□是□否
电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口？□是□否
____________________ 没有4、窗检验项目:
窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置_______________________________________ 落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置 ________________________________ 是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置
开启关闭顺畅：□是□否问题位置
零配件装配齐全：□是□否缺
窗的位置是否准确：□是□否问题位置 __________________________________________________ 窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：□是□否问题位置 ______________________________ 窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置 ________________________________________ 纱窗是否安装完毕，且无破损：□是□否破损位置 ________________________________________ 外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置 ____________________________________________ 外窗开启扇是否能关上：□是□否问题位置 ______________________________________________ 把手是否松动：□是□否松动位置 ______________________________________________________ 窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置 __________________________________________ 对讲系统：是否可用? □是□否
打开后，窗户是否能固定：□是□否问题位置 ____________________________________________ 直角接合部是否严密：□是□否问题位置 ________________________________________________
窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置_ 窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置
窗台下面有无水渍、窗户漏水：□有□无问题位置外部四周处理是否粗糙：□是□否问题位置
5、地面检验项目:
有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置
有无明显的不平整：□有□无不平整位置
是否有地漏：□有□无
地面有无积水：□有□无问题位置
是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置
门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置
闭水试验是否合格：□是□否问题位置
6墙身、顶棚、楼板检验项目:
是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房
排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房
有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置____________________________________________________ 有无隆起或凹陷：□有□无问题位置____________________________________________________ 墙面是否平整：□是□否问题位置_______________________________________________________ 墙面是否有花：□有□无问题位置______________________________________________________ 承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置__________________________________________________ 承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：□有□无问题位置____________________________________ 钢筋是否暴露：□是□否问题位置_______________________________________________________ 用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置______________________________________________ 墙面是否有明显色差：□有□无冋题位置________________________________________________ 阴阳角是否平直：□是□否问题位置____________________________________________________ 墙与地面是否有踢脚：□是□否冋题位置________________________________________________ 踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置 ______________________________ 踢脚板是否平滑：□是□否问题位置_____________________________________________________
是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存
在结构性质量问题。

□是□否问题位置__________________________________________________ 有无水渍、裂痕：□有□无问题位置____________________________________________________ 天花板是否有小裂纹：□有□无问题位置 ________________________________________________ 注意相关位置有没有空调管孔：□有□无问题位置 ________________________________________ 检查墙面有无石灰“爆电”：□有□无问题位置
顶棚是否有脱落或长霉菌：□有□无问题位置___________________________________ 7、暖气检验项目：
暖气内是否有水：□有□无问题位置
暖气有无漏水痕迹：□有□无问题位置
暖气水管上是否有锈：□有□无问题位置
暖气阀门开关是否正常：□是□否问题位置
8、层高检验项目:
东南角: mm
东北角: mm
西北角: mm
西南角: mm
中央：_______ mm
9、水路检验项目：
水阀门开关是否正常有效：□是□否问题位置 _____________________________________________ 过墙管是否有护管：□有□无问题位置___________________________________________________ 护管连接是否紧密、牢固：□是□否问题位置 _____________________________________________ 下水管道是否使用了塑料软管：□有□无问题位置 ________________________________________ 下水管内是否有建筑垃圾等杂物：□有□无问题位置 ______________________________________ 上水管是否存在渗漏现象：□是□否冋题位置 ____________________________________________ 上水管水量是否充足：□是□否问题位置 _________________________________________________ 进出水是否流畅：□是□否问题位置_____________________________________________________ 排污管是否有蓄水防臭弯头：□有□无问题位置 __________________________________________ 水盆上方是否有电源插座：□有□无问题位置 ____________________________________________ 是否有水：□是□否问题位置___________________________________________________________ 水表是否安装：□是□否水表字数：_________________ 立方米
是否有水表空走现象：□有□无
是否有阀门脱丝，连接件滴水现象：□有□无问题位置 ________________________________
截止阀是否有生锈现象：□有□无问题位置____________________________________________ 10、电路验收检验项目：
电表字数：___________ 度
是否通电：□是□否
电表是否安装：□是□否
电气线路安装是否平整、牢固、顺直：□是□否问题位置____________________________ 过墙线路是否有护管：□是□否问题位置 _________________________________________________ 护管连接是否牢固、紧密：□是□否问题位置 _____________________________________________ 铝导线连接是否用的绞接或绑接方式：□是□否问题位置____________________________ 按动漏电保护器测试钮是否有效：□是□否
拉闸断电测试是否有效：□是□否
插座是否带保护装置：□是□否问题位置 _________________________________________________ 插座面板是否有电：□是□否问题位置___________________________________________________ 开关插座面板是否有划痕：□有□无问题位置 ____________________________________________ 是否有接地装置：□有□无
零线和地线电压均应小于1V,如果等于0,那么可能是将零地接在一起了。

零地压差：_
电线是否符合国际质量：□是□否
电线的截面面积是否符合要求: □是□否问题位置
灯开关是否灵活、有效：□是□否问题位置
11、座便检验项目:
座厕下水是否顺畅：□是□否
冲水声音是否正常：□是□否
座厕安装是否牢固：□是□否
有无渗漏：□有□无问题位置
12、户门验收检验项目:
贴脸是否完整：□是□否问题位置
贴脸是否有裂缝：□有□无问题位置
门锁开关是否灵活、有效：□是□否问题
贴脸与楼顶板阴角线是否平行：□是□否误差mm
是否与墙在一个平面上：□是□否垂直度误差mm 直角接合部是否严密：□是□否
表面是否光洁：□是□否
是否具有开关自由度：□是□否
四角是否呈直角：□是□否问题位置：□左上□右上□左下□右下
门面上有无钉眼、气泡或明显色差：□有□无
开启是否灵活：□是□否
门窗的密封程度及隔音效果：□好□一般□差
门框与墙身有无过大缝隙：□有□无
零配件是否装配齐全、位置准确：□是□否问题 ____________________________________ 门底与地的间距：mm
是否装配有猫眼：□有□无
门铃是否有效：□是□否
门锁，锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便：□是□否问题_________________ 13、外墙检验项目：
外观是否符合楼书说明：□是□否问题___________________________________________________ 是否有较大面积的空鼓：□有□无问题位置 ______________________________________________ 是否有开裂现象：□有□无问题位置____________________________________________________
是否有明显的水印和霉点：□有□无问题位置
是否有渗水现象：□有□无问题位置_____________________________________________________
小区大门：与楼书是否一致：□是 □否 问题 是否有排水设施、有无出水口： □有
□无 空调是否能安装： □是 □否
外墙墙体是否有裂缝： □有
□无 问题位置 14、其他检验项目 :
房间内是否有管线穿过现象： □有 □无 问题位置
管线是否有外露现象： □有 □无 问题位置
楼房结构与施工图是否一 致：□是
□否 问题 小区布局：与楼书是否一 致：□是
□否 问题 大堂：与楼书是否- 一致：
□是 □否 问题 楼道：与楼书是否- 一致：
□是 □否 问题 楼梯：宽度 mm 高度 mm
公共区域照明效果 :□好
□一般 □差
绿化：与楼书是否- 一致：
□是 □否 问题 道路：与楼书是否- 一致： □是 □否 问题
围墙、围栏：与楼书是否 一
致： □是 □否 问题
是否有明显的水印和霉点：□有□无问题位置
停车场地：与楼书是否一致：□是□否问题 _________________________________________ 是否有消防部门检验合格证明：□有□无
门禁：与楼书是否一致：□是□否问题___________________________________________________ 安防措施：与楼书是否一致：□是□否问题 _________________________________________ 电梯是否具有质检部门核发的检验合格证：□有□无
电梯内的报警器是否有效：□是□否电梯司机是否具有劳动部门核发的专业证书：□有□无
檐沟、落水管安装是否牢固：□是□否
檐沟、落水管接口是否平密：□是□否
檐沟、落水管是否有渗漏：□有□无是否有信报箱及其钥匙：□有□无
15.其他补充事项。