交房验房表
精装房交房验房表
房屋检验项1、套内检验项目：对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符户型：朝按楼书：□相符□不相符向；日是否达到国家规定？照：按合同：套内= m2 公摊= m2尺寸：实测：套内一m2 【套内误差m2】公摊一m2【套内误差m2】2、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定？□是□否燃气：报警器是否安装？□是□否燃气表是否安装？□是□否煤气表字数：_________3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口？□是□否____________________________ 没有网络：是否具备网络接口？□是□否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口？□是□否____________________ 没有4、窗检验项目:窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置_______________________________________ 落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置 ________________________________ 是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置开启关闭顺畅：□是□否问题位置零配件装配齐全：□是□否缺窗的位置是否准确：□是□否问题位置 __________________________________________________ 窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：□是□否问题位置 ______________________________ 窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置 ________________________________________ 纱窗是否安装完毕，且无破损：□是□否破损位置 ________________________________________ 外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置 ____________________________________________ 外窗开启扇是否能关上：□是□否问题位置 ______________________________________________ 把手是否松动：□是□否松动位置 ______________________________________________________ 窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置 __________________________________________ 对讲系统：是否可用? □是□否打开后，窗户是否能固定：□是□否问题位置 ____________________________________________ 直角接合部是否严密：□是□否问题位置 ________________________________________________窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置_ 窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置窗台下面有无水渍、窗户漏水：□有□无问题位置外部四周处理是否粗糙：□是□否问题位置5、地面检验项目:有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置有无明显的不平整：□有□无不平整位置是否有地漏：□有□无地面有无积水：□有□无问题位置是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置闭水试验是否合格：□是□否问题位置6墙身、顶棚、楼板检验项目:是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置____________________________________________________ 有无隆起或凹陷：□有□无问题位置____________________________________________________ 墙面是否平整：□是□否问题位置_______________________________________________________ 墙面是否有花：□有□无问题位置______________________________________________________ 承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置__________________________________________________ 承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：□有□无问题位置____________________________________ 钢筋是否暴露：□是□否问题位置_______________________________________________________ 用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置______________________________________________ 墙面是否有明显色差：□有□无冋题位置________________________________________________ 阴阳角是否平直：□是□否问题位置____________________________________________________ 墙与地面是否有踢脚：□是□否冋题位置________________________________________________ 踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置 ______________________________ 踢脚板是否平滑：□是□否问题位置_____________________________________________________是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
交房验收表书范文
交房验收表书范文
交房验收表是在购房或租房过程中，买方或租方对房屋进行检查确认的文件。
以下是一个简单的交房验收表书范文，你可以根据实际情况进行调整：
交房验收表
项目基本信息
•楼盘名称：
•房屋编号：
•房屋地址：
•买方/租方姓名：
•联系方式：
房屋基本信息
•房屋类型：（公寓、别墅等）
•房屋面积：（平方米）
•房屋格局：（几室几厅）
房屋结构
•外观检查：（漏水、裂缝等）
•门窗检查：（密封性、开合顺畅等）
•墙面检查：（油漆、裂缝等）
房屋设施
•水电设施：（水龙头、插座等）
•空调/暖气：（工作状况）
•厨房设备：（燃气灶、抽油烟机等）
房屋环境
•采光情况：
•通风情况：
•噪音情况：
交房材料清单
•房屋证书：（产权证、房屋合同等）
•钥匙：（数量）
备注
•买方/租方意见：
•房屋缺陷及维修事项：
•其他特殊情况：
此表格仅供参考，实际交房验收需要根据具体情况进行调整。
在填写交房验收表时，务必认真检查房屋的各项设施和环境，详细记录发现的问题和意见，并及时与开发商或房东进行沟通协商。
最终在双方达成一致的基础上签署验收确认文件。
交房验房记录表
《验房记录表》文件：1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□否□3．各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？是□否□4．如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是□否□5．每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□6．门与门框的各边之间是否平行？是□否□7．门插是否插入得太少？是□否□8、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是□否□9．每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是□否□窗10、窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是□否□11．各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□12．窗与窗框各边之间是否平行？是□否□13．窗户玻璃是否完好？是□否□14．窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是□否□墙15．屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）是□否□16．承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□17．房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是□否□18．墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□19．从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□20．墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□否□21．山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□22．内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？是□否□23．墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□24．墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□否□天花25．是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是□否□26．是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□27．卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□否□28．顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□地面29．检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）是□否□30．看地板有无松动、爆裂、撞凹？是□否□31．木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声是□否□32．地板间隙是否太大？是□否□33．柚木地板有无大片黑色水渍？是□否□34．地脚线接口是否妥当，有无松动？是□否□35．用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？是□否□卫生间36．坐厕下水是否顺畅？是□否□37．冲厕水箱是否有漏水声？是□否□38．浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层）是□否□39．是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□40．浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察）是□否□41．水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□42．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是□否□43．淋浴花洒安装是否过低？是□否□厨房44．电、水、煤气表具是否齐全？是□否□45．电、水、煤气表的度数是否有零开始？是□否□46．是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□47．厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？是□否□48．墙面瓷砖砌筑是否合格？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实）是□否□49．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？是□否□50．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是□否□51．您住的房间上面的邻居家是否漏水？（否则您家的日子也一定不好过）是□否□52．水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□53．水池等是否有渗漏现象？是□否□54．厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？是□否□水55．上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）是□否□56．是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）是□否□57．自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水）是□否□58．供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质）是□否□电59．电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源）是□否□60．户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？是□否□61．各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）是□否□62．是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2元，而且还没有保障）是□否□63．试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？是□否□64．所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）是□否□气68．燃气是否已经开通？是□否□69．煤气、热水器开关位置是否妥当？是□否□管线70．燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）是□否□71．居室、客厅有否各种管线外露？是□否□隔音72．将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？是□否□精装修73．和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？是□否□。
精装房交房验房表
房屋检验项目明细1、套内检验项目：户型：对照施工图，室厅卫厨阳台:□相符□不相符朝向;按楼书：□相符□不相符日照:是否达到国家规定?尺寸：按合同:套内＝m²公摊＝m²实测：套内＝m²【套内误差m²】公摊＝m²【套内误差m²】2、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定？□是□否燃气:报警器是否安装？□是□否燃气表是否安装? □是□否煤气表字数：3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口？□是□否没有网络：是否具备网络接口？□是□否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口？□是□否没有对讲系统:是否可用？□是□否4、窗检验项目：窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置开启关闭顺畅：□是□否问题位置零配件装配齐全: □是□否缺窗的位置是否准确：□是□否问题位置窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固: □是□否问题位置窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置纱窗是否安装完毕,且无破损：□是□否破损位置外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外窗开启扇是否能关上: □是□否问题位置把手是否松动：□是□否松动位置窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置打开后,窗户是否能固定：□是□否问题位置直角接合部是否严密：□是□否问题位置窗框表面是否光洁：□是□否不光洁位置四角是否呈直角：□是□否问题位置窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置窗台下面有无水渍、窗户漏水: □有□无问题位置外部四周处理是否粗糙: □是□否问题位置外部窗台有无裂纹: □有□无裂纹位置5、地面检验项目：有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置有无明显的不平整: □有□无不平整位置是否有地漏: □有□无地面坡度是否恰当：□有□无问题位置地面有无积水: □有□无问题位置是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置闭水试验是否合格：□是□否问题位置6、墙身、顶棚、楼板检验项目：是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置:□卫生间□厨房有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置有无隆起或凹陷：□有□无问题位置墙面是否平整：□是□否问题位置墙面是否有花: □有□无问题位置承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝: □有□无问题位置钢筋是否暴露: □是□否问题位置用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置墙面是否有明显色差: □有□无问题位置阴阳角是否平直：□是□否问题位置墙与地面是否有踢脚：□是□否问题位置踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置踢脚板是否平滑：□是□否问题位置是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
验房报告表格模板
21.
厨房水盆下存水弯漏水，建议对管道接口处作密封处理；
22.提醒业主在装修过程中注意在卫生间做等电位联结，即在卫生间内将各种金属管道、楼板中的钢筋以及进入卫生间的保护线和用电设备外壳用40x4mπι热镀锌扁钢或6则2的铜芯导线相互联通，防止出现危险的接触电压。
9.
主卧内卫生间铝合金窗扇与窗框贴合不紧密,
密封性差，建议对窗扇作调整；
10.墙面局部空鼓，建议凿除墙面空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补，修补前应将基层表面清理干净，并于修补前
一天将准备抹灰的面浇水润湿，修补后应在湿润条件下养护；
11.
踢脚大面积空鼓，建议凿除踢脚空鼓部位水泥砂浆粉层，修补方法同上；
12.
墙面有锈斑，
系钢丝网片处理不到位造成，建议凿除该部位粉层，清除伸出粉层外的钢丝，用水泥砂浆抹补；
13.
阴阳角方正偏差为5~7mπι,建议此类问题在装修过程加以重视，予以处理；
14.餐厅窗台下部墙面水平裂缝，系粉刷层开裂，建议凿除裂缝处粉刷层，.
以封闭裂缝；
重新抹补，或在混凝土表面涂刷防水涂膜
15.卫生间及阳台地面局部空鼓、开裂，建议凿除地面空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补，修补前应将基层表面清
理干净，6.
主卧阳台地面局部积水，建议在装修过程予以找坡；
17.
卫生间地坪24小时盛水试验，如发现渗漏，应查清渗漏点，有针对性的对楼板做防水处理；
18.
厅阳台栏杆多处明显划痕，建议作修补；
19.
北阳台落水管后墙面砖脱落，需补贴；
20.
验房报告表格模板
客户姓名
联系电话
物业名称
物业地址
物业面积
新房验房报告表
新房验房报告表1. 总体评价在对新房进行详细的验房过程中，综合考虑房屋的结构、设施、装修以及安全等方面，本次验房得出的总体评价如下：总体评价：良好2. 房屋结构评价2.1 地基基础地基基础质量良好，无明显沉降或移位等问题。
未发现地基裂缝或渗漏现象。
地基处理符合规范要求。
2.2 墙体结构墙体结构整体稳固，无明显倾斜、开裂或渗漏现象。
墙体的垂直度、水平度符合规范要求。
2.3 楼板结构楼板结构平整牢固，无明显沉降、下沉或脱落现象。
楼板无裂缝，符合规范要求。
2.4 屋顶结构屋顶结构完好无损，无渗漏、漏水等问题。
屋面材料牢固可靠，符合规范要求。
3. 设施评价3.1 电气设施电气设施符合国家安全标准。
插座、开关等设备安装合理，接触正常，无松动现象。
线路走向合理，无明显隐患。
3.2 水暖设施水暖设施安装合理，无漏水、渗漏现象。
水管走向清晰可见，阀门操作正常。
3.3 空调设施空调设施安装稳固，制冷效果良好。
室内温度调节正常，无漏水现象。
3.4 厨卫设施厨卫设施安装完善，水槽、马桶等设备正常使用，无渗漏、堵塞等问题。
卫生间通风良好，无异味。
4. 装修评价4.1 涂料装修墙面涂料施工质量良好，涂层均匀、无滴漏、流坠等问题。
颜色搭配和层次效果良好。
4.2 地板装修地板装修平整、牢固，无起翘、开裂、脱落等问题。
地板材质符合规范，整体美观。
4.3 吊顶装修吊顶装修安装牢固，平整度好，无掉落、变形等问题。
吊顶材料与整体装修风格相符。
4.4 卫生间装修卫生间装修整洁美观，无渗漏、漏水、积水等问题。
卫生间设备正常使用，通风良好。
5. 安全评价5.1 消防安全房屋内部消防设施齐全，火警报警器、灭火器等设备设置合理。
防火门、疏散通道符合规范要求，无阻挡或堵塞。
5.2 电气安全电源接地正常，电线绝缘良好，未发现任何线路漏电、短路等问题。
电箱设置合理，使用安全。
5.3 室内安全窗户、阳台栏杆等设施牢固可靠，无出现空鼓、裂缝等安全隐藏问题。
新房接收验房表【范本模板】
验房表一、购房者收房步骤ﻫ购房者收到交房通知单后的收房步骤：1.在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括:A、房屋的《住宅质量保证书》；必须取得，要带走。
ﻫＢ、《住宅使用说明书》；—开发商据此承担保修责任.必须取得，要带走C、《竣工验收备案表》;Ｄ、面积实测表;ﻫ E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);房屋的设计图纸和水电路图纸,管线如何走,哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。
带走.ﻫ2．购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范,验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等；3．购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,物业予以认可签字;4.开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后,再次发出交房通知单；ﻫ5.购房者再次会同物业验房,没有问题,购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。
二、需要准备的验收工具1、房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
ﻫ３、卷尺：用来检查房屋净高等.4、验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。
5、光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
正常验收房子时间一般是持续2－3个钟头,建议早晨8:3０去或下午2：00去.有条件的可请专业人员帮你验房。
ﻫﻫﻫ验房记录表ﻫ说明:在下列选项后( )内验收合格划钩，存在问题划叉.一、楼道１、楼道灯( ）;电表度数( )；ﻫ２、车棚门锁蕊（ );开启（ );合页( ）;生锈( ）;把手( )；垂直（ );ﻫ窗开启（）;密封（ )；变形( );玻璃牢固( );渗漏痕迹( );ﻫ实用面积（ )；墙平整( ）;开裂( ）；渗漏痕迹( ）;ﻫ楼道窗（ );水表箱( );水表度数( ）；２、入户门划痕（）；变形( )；开启（ )；合页( ）;猫眼( )；密封( )；ﻫ垂直（ );锁蕊( ）；生锈( )；把手（）;二、客厅ﻫ1、窗开启( );密封（ );变形（ );玻璃牢固( )；渗漏痕迹( );ﻫ２、墙平整( ）;开裂（ )；渗漏痕迹（ );空调位( );预留孔位置（）;ﻫ3、地面平整度( ）;开裂（）；空鼓（ );４、顶面倾斜( );平整（）；开裂( );空鼓( )；渗漏痕迹( ）;层高( ）;５、门禁楼宇对讲灵敏（ );可视效果（ );牢固性( ）;ﻫ6、强弱电弱电箱( );电话（ );网络( ）;强配电箱( );开关( ）;灯（ );ﻫ三、厨房ﻫ１、窗开启( );密封( );变形（）;玻璃牢固( );渗漏痕迹（）;2、墙平整（ );开裂( )；渗漏痕迹( ）;３、地面平整度( ）;开裂( ）;空鼓( );防水试验( ）;ﻫ4、顶面倾斜（）；平整( );开裂( )；空鼓（）；渗漏痕迹( ）；层高（）;ﻫ5、烟道畅通（）;开裂（ );ﻫ6、龙头出水（ );渗漏（）；７、煤气管位置( ）;牢固（）;ﻫ8、排水管位置（）；开裂( ）；牢固性( );四、卫生间ﻫ1、窗开启（）;密封( ）;变形( ）;玻璃牢固( ）;渗漏痕迹( ）；２、墙平整( );开裂( )；渗漏痕迹( ）;ﻫ3、地面泛水坡度( ）;开裂( )；空鼓( )；ﻫ４、顶面倾斜（ )；平整( ）；开裂( )；空鼓( ）；渗漏痕迹( )；层高( ）;５、烟道畅通（ );开裂（ )；6、龙头出水( ）；渗漏（ );7、下水防水试验( ）；马桶排水管通畅( );地漏（ );下水通畅（）；8、管道位置( );开裂（ );牢固性（ );ﻫ五、阳台ﻫ1、门开启( )；密封( ）;变形（）;玻璃牢固（ )；渗漏痕迹( )；2、墙平整( )；开裂( )；渗漏痕迹（ )；3、地面泛水坡度( )；开裂( ）;空鼓（ ); ﻫ4、顶面倾斜( );平整（ )；开裂（）;空鼓（ )；渗漏痕迹（）;层高（ );５、下水防水试验( )；地漏( )；下水通畅( ）；6、管道位置（ )；开裂( ）;牢固性（ )；ﻫ六、房11、窗开启( ）；密封( )；变形( )；玻璃牢固( );渗漏痕迹（）；ﻫ2、墙平整( ）；开裂（）;空调位（）;预留孔位置( );ﻫ3、地面平整度( );开裂（）;空鼓( ）；ﻫ4、顶面倾斜( );平整（）；开裂（）；空鼓( )；渗漏痕迹( ）;层高( ）;七、房2ﻫ1、窗开启（ );密封（）；变形（）；玻璃牢固( )；ﻫ2、墙平整（）;开裂( );空调位( )；预留孔位置（ );３、地面平整度（ )；开裂( ）;空鼓（）;ﻫ4、顶面倾斜（ )；平整（ );开裂( ）；空鼓（ )；渗漏痕迹( ）;层高（ )；ﻫ八、房31、窗开启（ );密封( ）；变形( )；玻璃牢固( )；ﻫ２、墙平整( )；开裂（ );空调位( );预留孔位置（）；ﻫ３、地面平整度( );开裂( ）;空鼓( ）；4、顶面倾斜（）;平整( ）;开裂( )；空鼓（ );渗漏痕迹( );层高( )；九、阁楼1、上人孔大小与合同附图仔细对比（）;位置（ );注:小人孔小了，楼上的面积就增大了,我们就要多花钱了!ﻫ十、阁楼卫生间ﻫ１、窗开启（ );密封( )；变形( )；玻璃牢固( ）；渗漏痕迹（）；ﻫ2、墙平整（ )；开裂( ）;渗漏痕迹( )；ﻫ３、地面泛水坡度（）;开裂( ）；空鼓（）; ﻫ4、顶面倾斜（ );平整( );开裂( ）；空鼓( );渗漏痕迹（ )；层高( ）；5、烟道畅通（）；开裂（）；6、龙头出水（ )；渗漏（）;ﻫ7、下水防水试验( ）；马桶排水管通畅( )；地漏( ）;下水通畅( ）;ﻫ8、管道位置（ )；开裂( );牢固性（ )；十一、阁楼晒台ﻫ１、门开启( ）;密封( ）;变形( ）;玻璃牢固（ );渗漏痕迹（）；２、墙平整( )；开裂（ );渗漏痕迹( ）;ﻫ3、地面泛水坡度（ );开裂( );空鼓( ）; ﻫ４、顶面开裂( ）;空鼓( ）;层高（ );ﻫ５、下水防水试验( ）；地漏（）;下水通畅（ )；ﻫ6、管道位置( )；开裂( ）;牢固性（ )；十二、阁楼房1１、窗开启（ );密封（ );变形( );玻璃牢固( );ﻫ２、墙平整( );开裂( );空调位( );预留孔位置( )；ﻫ３、地面平整度（ );开裂( ）；空鼓（ );4、顶面倾斜( )；平整( )；开裂（ );空鼓( ）;渗漏痕迹( );层高( );十三、阁楼房21、窗开启( )；密封( ）;变形( );玻璃牢固( );ﻫ2、墙平整（）;开裂（）；空调位( ）；预留孔位置( ）;３、地面平整度（ )；开裂( );空鼓( );ﻫ４、顶面倾斜（ );平整( );开裂( );空鼓( );渗漏痕迹( )；层高（）；十四、阁楼房31、窗开启（ );密封（）;变形( ）;玻璃牢固( );ﻫ２、墙平整( );开裂( );空调位( ）；预留孔位置（）;3、地面平整度( )；开裂( )；空鼓( );４、顶面倾斜（ );平整( );开裂( )；空鼓（）；渗漏痕迹（ )；层高( );。
交房房屋验收单
3、卫生间防水已经做好，并带水交房。在装修前业主必须自行做二次避水试验，如出现渗漏现象请及时到物业报修由甲方负责维修，装修完毕后出现渗漏水事件甲方不承担维修所产生的费用及损失。
4,地暖系统是带水交付，验收时请及时查看地暖系统是否有渗漏现象
验房人员签字：业主签字:
某某市某某小区房屋验收单
楼 号
业主姓名
联系电话
日 期Biblioteka 验房内容1、地暖管及地暖系统是否
渗漏
2、防盗门外观是否完好，开启是否灵活
3、窗户开启是否灵活
4、窗户五金件是否完好
5、窗户玻璃是否完好
6、上下水设施
7、电设施
8、卫生间防水
9、其他
验房须知
1、验收时合格项请在对应栏后填写“完好”，不合格的请注明详细内容以便及时处理。填 写完毕后业主本人须在表尾签字确认，否则视为无效。
精装房验房项目一览表
厨房
13.1瓷砖到顶的，阳角达90度（房顶四角和地面四角），墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓
13.2烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
13.3上水管是否存在渗漏现象，排水管道排水是否顺畅，洗菜池放满水，然后排出去看放水速度及渗漏。
管道煤气
用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。
卫生间
7.1地面：粘贴是否牢固、平整，砖缝均匀、有无渗水；防水是否有效：卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，泡卫生间的地面24 小时以上，以检查卫生间和洗衣间地面的防水层；
1.5入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换
室内门
检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。
窗户
2.1仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
2.2窗与混凝土接口有无缝隙；窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。窗户玻璃是否完好；窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象。
2.3窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形。
2.4 窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，ห้องสมุดไป่ตู้致下雨时窗户进水。
精装房交房验房表
房屋检验项目明细1、套内检验项目：户型：对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符朝向；按楼书：□相符□不相符日照：是否达到国家规定尺寸：按合同：套内＝ m²公摊＝ m²实测：套内＝ m²【套内误差 m²】公摊＝ m²【套内误差 m²】2、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定□是□否燃气：报警器是否安装□是□否燃气表是否安装□是□否煤气表字数：3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口□是□否没有网络：是否具备网络接口□是□否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口□是□否没有对讲系统：是否可用□是□否4、窗检验项目：窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置开启关闭顺畅：□是□否问题位置零配件装配齐全：□是□否缺窗的位置是否准确：□是□否问题位置窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：□是□否问题位置窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置纱窗是否安装完毕，且无破损：□是□否破损位置外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外窗开启扇是否能关上：□是□否问题位置把手是否松动：□是□否松动位置窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置打开后，窗户是否能固定：□是□否问题位置直角接合部是否严密：□是□否问题位置窗框表面是否光洁：□是□否不光洁位置四角是否呈直角：□是□否问题位置窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置窗台下面有无水渍、窗户漏水：□有□无问题位置外部四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外部窗台有无裂纹：□有□无裂纹位置5、地面检验项目：有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置有无明显的不平整：□有□无不平整位置是否有地漏：□有□无地面坡度是否恰当：□有□无问题位置地面有无积水：□有□无问题位置是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置闭水试验是否合格：□是□否问题位置6、墙身、顶棚、楼板检验项目：是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置有无隆起或凹陷：□有□无问题位置墙面是否平整：□是□否问题位置墙面是否有花：□有□无问题位置承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：□有□无问题位置钢筋是否暴露：□是□否问题位置用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置墙面是否有明显色差：□有□无问题位置阴阳角是否平直：□是□否问题位置墙与地面是否有踢脚：□是□否问题位置踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置踢脚板是否平滑：□是□否问题位置是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
交房相关资料表格模板
接房须知欢迎您成为XXXXXX小区新业主！为避免您在接收新楼时遗漏，兹先介绍有关收楼事项和接房程序。
请您认真阅读，务勿遗忘。
一、您来办理交房手续时请带齐以下物件：1、安置房购买合同原件；2、已交纳款项的收款专用收据（包括购房款及相关税费）原件；3、业主身份证或其他有效证件的原件和复印件一份；4、补交未缴的购房款、税费、大修基金和物业服务应缴的款项；5、购房人是单位的，还需带上公司营业执照原件和复印件（加盖公章）和法定代表人有效身份证；如您委托他人来办理，还应带上：1、您（业主）的委托书（需经国家公证机关公证）；2、您（业主）的身份证原件和复印件一份；3、代理人的身份证或其它有效证件。
二、您办理手续时请按以下程序进行：1、前往开发公司签到处验明业主身份审核组处审核交房资料并领取《接房手续书》，办理完毕后身份审核组经办人将在您的《接房手续书》上盖章确认。
2、到开发公司财务部付清房款及其他相关代收费用。
房款等费用缴清后，办理完毕后财务部将在您的《接房手续书》上盖章确认。
3、到XXXX物业管理有限公司验明身份证明、购房合同等相关资料，预交物业费，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。
4、前往物业管理办公室进行资料签字，并填写《业主资料登记表》等相关文件、完成钥匙移交等，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。
5、前往物业管理办公室对房屋进行验收，有物业管理专人陪同验房，并及时进行整修申报。
6、一切办理完毕后，业主需在《接房手续书》上签字，表示全部手续已经办理完毕。
XXXXXX有限公司XXXXX有限公司X年X X 月X 日接房声明尊敬的XXXX幢单元号房女士/先生：欢迎您前来办理接房手续，为使您的办理过程快捷而无遗漏，请您阅读《接房须知》，并按照以下流程办理相关手续（切记交给工作人员，以示确认完成）。
当所有项目完成后请您在表上签署您的姓名，并将此表格交给物管工作人员。
(完整word版)精装房验房项目一览表(word文档良心出品)
9.3 堵住地漏，测地面防水渗漏（同卫生间）
清洁
11.1 屋内是否清洁，有无残留建筑垃圾；
11.2 检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾
2.5中空双层玻璃里外都擦不干净时，是因为双层玻璃的里层脏了，原因玻璃在安装时候就污染了，这时应拆换新玻璃。
墙壁
4.1墙壁要平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。
4.2墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？
1.5入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换
室内门
检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。
窗户
2.1仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
天花板
5.1顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
5.2有无渗水
5.3看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
管道煤气
用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。
一房一验表格范本
手动、目测检查
6.1.8
有线电视是否正常
专业设备检测
6.1.9
网络线路是否正常
专业设备检测
6.2观感部分
6.2.1
室内是否有异味
嗅
6.2.2
吊顶是否平整、是否有裂缝
目测检查
6.2.3
石膏线条是否顺直
目测检查
6.2.4
墙面平整度是否符合
要求
目测检查
6.2.5
墙纸色差是否明显
目测检查
6.2.6
墙纸接缝是否明显
（部分房号有）
手动目测检查
1.2.22
窗台板与铝合金使用黑色结构胶
目测检查
1.2.23
窗台板底口是否光滑
手摸检查
1.2.24
酒柜镜子、隔板是否有破损和划痕
目测检查
1.2.25
踢脚线与墙面是否
密实
目测检查
1.2.26
铝合金移门、纱窗是否完好
目测检查
1.2.27
背景线框是否有破损
目测检查
2.厨房区域
2.1、功能部分
室内是否有异味
3.2.2
吊顶是否平整、是否有裂缝
目测检查
3.2.3
灯具安装是否坚固、平整，无漏光
目测检查
3.2.4
灯光照度是否正常
目测检查
3.2.5
门套是否水平
目测检查
3.2.6
门套色差
目测检查
3.2.7
木制品破损
目测检查
3.2.8
门套拼角是否密实
目测检查
3.2.9
木制品五金是否牢固
手动目测检查
3.2.10
5.2.6
墙纸接缝是否明显
商品房预验房确认单
商品房预验房确认单商品房预验房确认单房地产开发有限公司------业主预验房意见征询表工程做法(设备配置)砼随捣随抹,面层拉毛.混合砂浆抹灰,白水泥.石膏粉二度刮白白水泥.石膏粉.胶水腻子二度括白客户姓名：幢号：房号：预验项目地面墙面天棚厨房间卫生间阳台门窗(配件)进户门(锁)预验意见记录水泥砂浆灰面拉毛。
地面砼随捣随抹.。
水泥砂浆抹灰面拉毛。
地面砼随抹（防水层）地面、天棚同室内。
墙面：下一二层干挂花岗岩、上二层进口涂料、余墙面砖。
断桥铝合金型材,中空玻璃,进口品牌五金配件。
“香乡”高级钢木复合防盗门，“永驰”指纹锁。
给排水开关插座弱电接囗装修用洁具可视对讲新风系统空调设备热水器(太阳能)其他意见建议复合镀锌(内衬不锈钢)给水管，upvc排水管。
低压开关插座，“王邦”品牌广电终端箱，宽带、电信接口装修用简易洗手盆、马桶各一套。
可视对讲话机一套。
(正式交房时提供)美国“布郎”品牌，（主机英国“TITION”）“日立”家用中央空调机组。
（安装方法另定）顶层、次顶层二户用太阳能热水器。
其余用容积式热水器。
客户签名:日期年月日销售部:工程部:物业公司:(本表一式三份)扩展阅读：商品房验房事项二、需要准备的验收工具1、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
3、卷尺：用来检查房屋净高等。
4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。
有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机用于房屋有问题时留影取证。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。
有条件的可请专业人员帮你验房。
三、验收过程和具体步骤要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认。
各位邻居有认为需要添加的其他验收内容，就自行添加或发到网上来，相互提醒相互帮助！第一项：查验文件业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。
商品房交房验收项目表格
项目名称：房屋楼号：
业主姓名：电话：验房日期：
序
查验项目
查验内容
查验结论
一
入户门
﹡表面有无破损、划痕，锁具、合页、开关、配件安装情况
﹡门框、扇安装的结合情况，闭合性，门开启灵活、安装牢固度
二
室内门窗
﹡框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启方向等
﹡表面有无破损、划痕等，门窗是否开启灵活、五金齐全
八Байду номын сангаас
强电系统
﹡配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关及标签等，等电位联接等
弱电系统
﹡电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等
九
给水系统
﹡给水系统有无渗漏，出水是否畅通，管道固定、管件接口、
排水系统
﹡排水是否畅通，下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施
十
空调
﹡门、窗洞口方正及垂直度
三
室内地面
﹡地面空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、管线及钢筋外露
四
墙面、顶面
﹡抹灰层空鼓，裂缝、表面平整度、垂直度、阴阳角方正
五
梁面、柱面
﹡垂直度、平整度、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔等
六
厨房
卫生间
﹡抹灰层空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水高度等
七
阳台
﹡地面泛水坡度、积水、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、墙体渗漏等
﹡空调孔、空调外机位、空调排水管等
排气装置
﹡排烟、排气管道畅通，配件、管道口设置等
交房验房问题统计表 -
窗户
门
腻子
墙砖
地砖（混凝土地面）
吊顶
房间号
项目
差扇
差玻 璃
五金件
开关灵 活
打胶
差门
五金件
开关灵 活
打胶
东南 西南 东北 阴角 阴角 阴角
西北 阴角
空鼓 管洞白水
勾缝
踢脚砂 浆踢脚
空鼓
泥封堵
错台 （开 裂）
勾缝
边龙骨缝 管洞封
隙
堵
缺板
破损
西3汽车库
/ / / / / 已装
///
无
/
/
/
/
/
/
备注：1）门框、电箱、风管涂料污染未处理，地面腻子局部污染未处理；2）修补腻子涂料未刷；3）细部管根腻子未处理，存在疙瘩明显观感问题；
西3机具库
已装
///
无
/
/
/
/
/
/
备注：1）管根腻子未处理；2）地面腻子污染；3）细部管根腻子未处理，存在疙瘩明显观感问题；
西4汽车库
/ / / / / 已装
///
时间：2020年11月 03 日
无
/
/
/
/
/
/
备注：1）西北角梁顶阴角不直；2）门框、电箱、风管涂料污染未处理，3）细部管根腻子未处理，存在疙瘩明显观感问题；4）墙管根腻子开裂；
西4机具库
已装
///
无
/
/
/
/
/
/
1）门插销地面未开孔或地插销长度不够，无法插入地孔了。2）细部管根腻子未处理，存在疙瘩明显观感问题；
部分墙面平整度差，存在凸凹不平现象
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房屋检验项目明细
1、套内检验项目：
户型：对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符
朝向；按楼书：□相符□不相符
日照：是否达到国家规定？
尺寸：按合同：套内＝m²公摊＝m²
实测：套内＝m²【套内误差m²】公摊＝m²【套内误差m²】2、热、气检验项目：
供热：供热是否符合合同约定？□是□否
燃气：报警器是否安装？□是□否
燃气表是否安装？□是□否煤气表字数：
3、通讯检验项目：
电话：是否每间房间和客厅都有电话插口？□是□否没有网络：是否具备网络接口？□是□否
电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口？□是□否没有对讲系统：是否可用？□是□否
4、窗检验项目：
窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置
落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置
是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置
开启关闭顺畅：□是□否问题位置
零配件装配齐全：□是□否缺
窗的位置是否准确：□是□否问题位置
窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：□是□否问题位置
窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置
纱窗是否安装完毕，且无破损：□是□否破损位置
外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置
外窗开启扇是否能关上：□是□否问题位置
把手是否松动：□是□否松动位置
窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置
打开后，窗户是否能固定：□是□否问题位置
直角接合部是否严密：□是□否问题位置
窗框表面是否光洁：□是□否不光洁位置
四角是否呈直角：□是□否问题位置
窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置
窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置
窗台下面有无水渍、窗户漏水：□有□无问题位置
外部四周处理是否粗糙：□是□否问题位置
外部窗台有无裂纹：□有□无裂纹位置
5、地面检验项目：
有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置
有无明显的不平整：□有□无不平整位置
是否有地漏：□有□无
地面坡度是否恰当：□有□无问题位置
地面有无积水：□有□无问题位置
是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置
门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置
闭水试验是否合格：□是□否问题位置
6、墙身、顶棚、楼板检验项目：
是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房
排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房
有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置
有无隆起或凹陷：□有□无问题位置
墙面是否平整：□是□否问题位置
墙面是否有花：□有□无问题位置
承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置
承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：□有□无问题位置
钢筋是否暴露：□是□否问题位置
用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置
墙面是否有明显色差：□有□无问题位置
阴阳角是否平直：□是□否问题位置
墙与地面是否有踢脚：□是□否问题位置
踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置
踢脚板是否平滑：□是□否问题位置
是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
□是□否问题位置
有无水渍、裂痕：□有□无问题位置
天花板是否有小裂纹：□有□无问题位置
注意相关位置有没有空调管孔：□有□无问题位置
检查墙面有无石灰“爆电”：□有□无问题位置
顶棚是否有脱落或长霉菌：□有□无问题位置
7、暖气检验项目：
暖气内是否有水：□有□无问题位置
暖气有无漏水痕迹：□有□无问题位置
暖气水管上是否有锈：□有□无问题位置
暖气阀门开关是否正常：□是□否问题位置
8、层高检验项目：
东南角：mm
东北角：mm
西北角：mm
西南角：mm
9、水路检验项目：
水阀门开关是否正常有效：□是□否问题位置
过墙管是否有护管：□有□无问题位置
护管连接是否紧密、牢固：□是□否问题位置
下水管道是否使用了塑料软管：□有□无问题位置
下水管内是否有建筑垃圾等杂物：□有□无问题位置
上水管是否存在渗漏现象：□是□否问题位置
上水管水量是否充足：□是□否问题位置
进出水是否流畅：□是□否问题位置
排污管是否有蓄水防臭弯头：□有□无问题位置
水盆上方是否有电源插座：□有□无问题位置
是否有水：□是□否问题位置
水表是否安装：□是□否水表字数：立方米
是否有水表空走现象：□有□无
是否有阀门脱丝，连接件滴水现象：□有□无问题位置
截止阀是否有生锈现象：□有□无问题位置
10、电路验收检验项目：
电表字数：度
是否通电：□是□否
电表是否安装：□是□否
电气线路安装是否平整、牢固、顺直：□是□否问题位置
过墙线路是否有护管：□是□否问题位置
护管连接是否牢固、紧密：□是□否问题位置
铝导线连接是否用的绞接或绑接方式：□是□否问题位置
按动漏电保护器测试钮是否有效：□是□否
拉闸断电测试是否有效：□是□否
插座是否带保护装置：□是□否问题位置
插座面板是否有电：□是□否问题位置
开关插座面板是否有划痕：□有□无问题位置
是否有接地装置：□有□无
零线和地线电压均应小于1V，如果等于0，那么可能是将零地接在一起了。
零地压差：电线是否符合国际质量：□是□否
电线的截面面积是否符合要求：□是□否问题位置
灯开关是否灵活、有效：□是□否问题位置
11、座便检验项目：
座厕下水是否顺畅：□是□否
冲水声音是否正常：□是□否
座厕安装是否牢固：□是□否
有无渗漏：□有□无问题位置
12、户门验收检验项目：
贴脸是否完整：□是□否问题位置
贴脸是否有裂缝：□有□无问题位置
门锁开关是否灵活、有效：□是□否问题
贴脸与楼顶板阴角线是否平行：□是□否误差mm
是否与墙在一个平面上：□是□否垂直度误差mm
直角接合部是否严密：□是□否
表面是否光洁：□是□否
是否具有开关自由度：□是□否
四角是否呈直角：□是□否问题位置：□左上□右上□左下□右下
门面上有无钉眼、气泡或明显色差：□有□无
开启是否灵活：□是□否
门窗的密封程度及隔音效果：□好□一般□差
门框与墙身有无过大缝隙：□有□无
零配件是否装配齐全、位置准确：□是□否问题
门底与地的间距：mm
是否装配有猫眼：□有□无
门铃是否有效：□是□否
门锁，锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便：□是□否问题13、外墙检验项目：
外观是否符合楼书说明：□是□否问题
是否有较大面积的空鼓：□有□无问题位置
是否有开裂现象：□有□无问题位置
是否有渗水现象：□有□无问题位置
是否有明显的水印和霉点：□有□无问题位置
是否有排水设施、有无出水口：□有□无
空调是否能安装：□是□否
外墙墙体是否有裂缝：□有□无问题位置
14、其他检验项目：
房间内是否有管线穿过现象：□有□无问题位置
管线是否有外露现象：□有□无问题位置
楼房结构与施工图是否一致：□是□否问题
小区布局：与楼书是否一致：□是□否问题
大堂：与楼书是否一致：□是□否问题
楼道：与楼书是否一致：□是□否问题
楼梯：宽度mm，高度mm
公共区域照明效果：□好□一般□差
绿化：与楼书是否一致：□是□否问题
道路：与楼书是否一致：□是□否问题
围墙、围栏：与楼书是否一致：□是□否问题
小区大门：与楼书是否一致：□是□否问题
停车场地：与楼书是否一致：□是□否问题
是否有消防部门检验合格证明：□有□无
门禁：与楼书是否一致：□是□否问题
安防措施：与楼书是否一致：□是□否问题
电梯是否具有质检部门核发的检验合格证：□有□无
电梯内的报警器是否有效：□是□否
电梯司机是否具有劳动部门核发的专业证书：□有□无
檐沟、落水管安装是否牢固：□是□否
檐沟、落水管接口是否平密：□是□否
檐沟、落水管是否有渗漏：□有□无
是否有信报箱及其钥匙：□有□无。