某某集资楼施工组织设计

重庆市公安局交通管理局大黄路集资建房工程施工工组织设计中建四局重庆分公司二零零一年五月十二日一编制依据1．招标文书本施工方案依据重庆市公安局交通管理局10月25日所发布的民警集资建房工程招标文书中以及我司与业主方签订的施工承包合同确定的承包范围进行编制。

土建部分包括基础、主体、装饰等分部工程；设备安装工程包括照明、避雷系统及给水排水系统等。

2．施工图本方案依据重庆市设计院2000年9月设计的重庆市交通管理局大黄路集资建房工程的施工图进行施工组织设计。

该工程编号为20024，分A、B 两栋，施工方案中进行统一布署编制。

3．本工程所涉及的主要国家或行业规范、标准、规程、图集、地方标准、图集列表如下：规范、标准、文件一览表表1续表14．我公司为ISO9002国际质量标准体系认证企业。

本施工方案同时依据ISO9002国际质量标准体系进行质量管理和质量控制，施工过程有关质量管理活动将按我公司的《质量保证手册》和《程序文件》进行控制。

二工程概况1．工程建设概况。

详见表2。

工程建设概况一览表表22．工程建筑设计概况。

详见表3。

3．工程结构设计概况。

详见表4。

4．建筑设备安装。

详见表5。

5．自然条件5．1气象条件。

详见表6。

5．2周边道路及交通条件工程西临大黄路，南面有一条住宅区道路，北面、东面为挡土堡坎，交通较为便利。

建筑设计概况一览表表3结构设计概况一览表表4建筑设备安装概况一览表表5气象条件一览表表66．工程特点本工程北面与重庆市渝中区高档住宅小区—竞地花园仅一墙之隔，施工中如何组织，防止施工噪声扰民是顺利实现本工程文明施工目标的重点和难点。

三施工部署1．工程目标1．1质量目标本工程质量目标为确保工程质量优良，力争全优样板工程。

1．2工期目标本工程工期目标为390日历天竣工交付使用。

1．3安全目标无重大人员、设备及火灾事故；轻伤负伤率低于4‰。

1．4文明施工目标工程实行标准化施工现场管理，保证创建建筑施工文明工地，争取创重庆市文明施工样板工地。

1．5管理目标1．5．1严格按照ISO9002标准对工程项目进行作业管理；使各项管理工作科学化、标准化、程序化，确保质量保证体系自始自终正常有效地运行。

1．5．2进一步加大科技推广工作，加快科技成果转化，向科技要效益、要质量、要工期、要安全。

创造科技效益率1.5%。

1．5．3重点推广公司CI形象战略计划，树立良好企业形象。

2．项目经理部组织机构如蒙中标，我司将选派具有丰富施工管理经验的项目经理，组建重庆市公安局交通管理局大黄路集资建房工程项目经理部，全面负责管理协调工程施工质量、进度、安全及现场文明施工等工作，每周组织现场协调会议，每日进行一次生产碰头会，确保工程优质高速地完成。

项目经理部设项目经理一人，全面协调各项工作；项目副经理二人，分别负责项目生产工作和成本核算工作；项目总工程师一人，负责项目技术工作；项目质量经理一人，由项目总工程师兼任，负责工程质量和ISO9002质量体系的运行。

下设质检员、安全员、施工员、预算员、资料员、项目成本核员等专业工作人员若干名，以满足项目生产和工作的需要。

项目组织机构如图1所示。

图１现场管理体系框图3．施工流水段的划分及施工顺序3．1施工流水段的划分根据工程情况，因本工程为两栋单体建筑，施工时每栋每层自成独立施工段。

各施工段内部进行小流水作业。

3．2施工顺序先地下后地上，先主体后装饰，先土建后设备安装。

4．施工准备4．1施工技术准备4．1．1收集技术资料并确认有效。

4．1．2施工图设计技术交底及会审4．1．2．1图纸文件自审由项目总工程师牵头组织，施工员、技术员主要参与，对施工阶段图纸及技术文件（规范、标准等）进行阅读、熟悉，确定图纸资料是否齐全，能否满足工程施工需要，以及对图纸的疑问，并形成阅图记录。

4．1．2．2图纸、技术文件的技术会谈由项目总工程师组织项目技术人员就阅图记录所提出的疑问以及在施工过程中可能遇到的技术问题进行会谈，以研究、探讨图纸的设计意图和采取合理、有效、可靠的技术手段来实现设计意图以及技术实施的关键和难点。

并形成技术会谈记录，作为图纸会审时的重点并在今后对施工进行指导。

4．1．2．3图纸会审由项目总工程师组织项目技术人员参加业主方、设计院等单位进行的图纸交底。

根据阅图记录和技术会谈记录提出我方对图纸的疑问和准备采取的技术处理办法，以印证设计意图并得到设计院的认可，同时，对施工图的完整性、准确性、合法性等问题进行会审，会后形成图纸会审记要，作为施工的依据文件之一。

4．1．3制定施工工艺文件4．1．3．1施工组织设计的完善由项目总工程师组织技术人员根据施工图、国家质量技术标准、施工及验收规范、图纸会审记要、技术会谈记录、以及投标阶段的施工设计等文件，结合防水、防潮、门窗、电气、消防等分部工程的分包情况，编制完善施工组织设计，确定交叉配合施工的原则、方式及根据总工期要求的配合协调等问题，报请监理、业主审核后作为指导本工程施工的纲领性技术文件。

4．1．3．2设备及器具根据工程具体情况需要，现场拟配备一台J2 激光经维仪，一台S3水准仪（带符合水准器），建筑工程质量检测尺一套，砼坍落度筒一套，150*150*150砼试模五套，砂浆试模二套，台秤三台,50M米钢尺二把,5M 钢尺若干,氧气、乙炔根据需要配置。

4．1．3．3技术工作计划详见表6。

施工技术工作计划表64．2现场准备4．2．1临时排水、排污生活废水直接排放进入城市管网。

施工废水必须经过处理以后才能排放进入城市管网。

严禁施工废水未经处理直接进入城市管网，以免水泥浆等凝结材料进入管网引起管堵塞。

现场设施工废处理砂池一个，利用河砂对施工废水进行处理。

4．2．2大型生产设施工程施工需使用的大型生产设施有：QTZ40塔吊两台、混凝土泵一台、350型砂浆搅拌机四台、钢筋机械一套。

所用大型施工生产设施按计划要求适时组织进场。

4．2．3施工材料准备在施工前进行工程工料分析，大宗材料根据需用量确定订购数量并制定采购计划，施工准备过程中了解市场情况并签订采购合同，施工时及时组织相关材料进场，保证工程进度不受材料供应的影响。

4．2．4劳动力需用量及进场时间计划见表8劳动力需用量及进场时间计划表8四施工进度计划1．工期目标本工程工期目标为378天竣工交付使用。

2．进度计划各分部分项工程施工进度计划详见表7。

水电安装部分在施工中适时插入，具体插入时间详见施工网络计划。

施工计划表表73．网络进度计划见附图1五施工总平面布置1．施工总平面布置依据本工程施工总平面布置依据为重庆市公安局交通管理局大黄路集资房工程招标文书，重庆市设计院设计的20024号图纸，拟建建筑用地，以及有关规范和国家、地方的有关文件。

2．布置原则按照文明施工现场的有关规定，施工现场与生活区进行分隔处理。

同时考虑大型施工设备进出场等问题，因重庆市政府规定渝中区施工使用商品混凝土，现场不设混凝土搅拌站，在施工阶段后期，设置砂浆搅拌站一座。

3．施工总平面布置内容（见附图2）3．1出入口及围墙现场北面有挡土堡坎与外界自然分隔；南面将现有围墙加高；西面增加围及大门作为工地的主要出入口；东面将现有挡土墙加长与南面围墙闭合。

3．2现场道路及排水现场道路硬化处理，在场地北面挡土堡坎下有一污水管道接口，作为现场主要排水口。

3．3机械设备的布置现场布置QTZ40塔吊两台，A、B栋各一台。

A栋布置在1轴线外侧的建筑物中部，B栋考虑建筑物外形，斜向西布置在B栋1轴线外侧中部。

3．4现场材料加工、堆放场地B栋北面作为钢筋加工场地；A、B栋之间用作材料堆放场地。

3．5现场办公区、施工区划分靠南面围墙内布置两层办公楼一栋，是工地施工管理的中心。

靠北面挡土堡坎的污水接口处布置施工区临时厕所一座。

建筑用地东南角搭设两层楼宿舍一栋，作为管理人员及民工的宿区，工地食堂布置在东面，并用围墙将宿舍、食堂与施工区域分隔开，在围墙上开一小门作为宿舍区与施工区的联系通道。

因建筑用地将现有小区路程完全占用，宿舍区与施工区围墙之间作为施工时段内小区的出入通道。

3．6临时用电布置在办公楼底层设配电房，塔吊设专用配电箱。

施工区配电与生活区配电各为专用回路。

进场后前编制专项《临时用电施工组织设计》。

3．7临时用水布置根据提供水源引入位置，施工区A、B栋各设施工用水临时管道，生活区用水与施工区用水管道分开。

六主要分部分项工程施工方法1．测量放线1．1轴线控制A、B栋均采用内控为主，外控为辅方式控制工程轴线。

A栋：以靠⑦轴与靠（C）轴、（R）轴两交点，靠（R）轴与①轴交点作为内控点，⑦轴、（R）轴为主控线，①轴、⑩轴、（C）轴为辅控线。

如附图3所示。

B 栋：以靠（F）轴靠（4）轴、（13）轴两交点，靠（13）轴与（J）轴交点作为内控点，（F）轴、（J）轴为主控线，（A）轴、（2）轴、（14）轴为辅控线。

如附图4所示。

1．2垂直度控制采用内外控相结合方式，内控点用吊线坠法，外控用经纬仪投测。

1．3沉降观测根据工程和现场实际情况，设置观测点（最终位置须与设计、监理协商后确定）。

水准点靠竞地花园堡坎方向设置三个点，建筑物南面设置三个点，根据城市高程网引测。

拟采用布置方案见附图3、4。

1．4 技术要求（1）施工测量：测角中误差：±6″测距相对中误差：1/10000在测站上测定高差中误差：2mm根据起始水平面在施工水平面上测定高程中误差：5mm竖向传递轴线中误差：3mm （2）沉降观测：高程中误差：±0.5 mm相邻点高差中误差：±0.30 mm1. 5 测量工作质量保证措施(1)严格按施工图要求测量;(2)遵守先整体后局部、高精度控制低精度的工作顺序。

先测设场地整体的平面和标高控制网，再以控制网为依据进行各局部建筑物的定位、放线和抄平；(3)要严格审核原始依据（设计图纸、文件、测量起始点位、数据等）的正确性，坚持测量作业与计算工作步步有校核的工作方法；(4)定位、放线工作实行“三检”制，严格执行验线工作，实测时做好原始记录，测后要及时保护好桩位（控制点）；(5)测量工作人员应经过专业培训，仪器须满足工程精度要求并经检验合格。

2．地下工程本工程A栋设有一地下室为设备功能用房，B栋为一般独立基础。

地下室开挖底标高达—4.1M。

由于A栋地下室外墙需作防水处理，开挖工作面需至距外墙边线800以上，整个开挖量3000M3 左右根据答疑纪要和工程具体情况，A栋拟采用松动爆破、机械开挖，人工边坡修整、坑底检平；A、B栋基坑（槽）均采用人工开挖方式，中风化岩层原槽开挖，中风化层以上部分考虑扩大工作面开挖。

2．1施工准备（1）技术准备：施工前，组织工作人员熟悉图纸、地勘资料及规划部门批准的放线依据；对有关人员进行技术交底；根据标准水准点，设置定位控制桩、轴线桩及标准水平板，并对其进行验收，作好有关记录；（2）现场准备：作好材料准备工作；设置排水防洪设施；爆破作业的安全防护措施；机械设备及运输设备的准备。