天鹅湖畔小区门禁管理办法
小区门禁管理制度范本
小区门禁管理制度范本第一条总则为了加强小区的安全管理，维护小区居民的合法权益，确保小区内外的安全秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规的规定，结合本小区实际情况，制定本门禁管理制度。
第二条门禁系统的设置与维护1. 小区进出口设置门禁系统，实行智能化管理。
门禁系统的安装、维护和管理由物业公司负责。
2. 门禁系统包括门禁设备、监控设备、报警设备等，应保证设备的安全可靠、性能稳定。
3. 物业公司应定期对门禁系统进行检查、维护，确保门禁系统正常运行。
第三条门禁系统的使用与管理1. 门禁卡的发放与管理（1）门禁卡作为小区居民身份的识别凭证，由物业公司统一制作、发放和管理。
（2）门禁卡仅限于本人使用，不得转借、转让、复制或损坏。
（3）居民丢失门禁卡，应及时向物业公司报告，并办理补卡手续。
2. 门禁卡的使用（1）居民进出小区时，应主动刷卡，并接受门禁系统的识别。
（2）门禁系统识别成功后，方可进出小区。
如门禁系统出现异常，应立即向物业公司报告。
（3）居民在有效期内未刷卡进出小区的，视为违约行为，按违约条款处理。
3. 特殊情况的处理（1）访客进出小区，应由居民陪同，并告知物业公司。
（2）外卖、快递等外来人员，应在规定时间内离开小区，不得滞留。
（3）小区居民携带大件物品进出时，可申请临时通行证，由物业公司审核发放。
第四条门禁系统的安全与保密1. 物业公司应加强门禁系统的安全管理，防止非法侵入、破坏和泄露居民个人信息。
2. 门禁系统相关工作人员，应严格遵守保密规定，不得泄露居民个人信息和门禁系统运行情况。
3. 居民应妥善保管门禁卡，防止泄露个人信息。
如发现门禁卡丢失、泄露等情况，应及时向物业公司报告。
第五条违规行为的处理1. 未经授权使用他人门禁卡，转让、复制门禁卡或擅自拆卸门禁设备的行为，一经发现，物业公司有权收回门禁卡，并按违约条款处理。
2. 居民恶意破坏、损坏门禁设备，应承担相应的维修费用，并按违约条款处理。
小区门禁卡管理规定
小区门禁卡管理规定
通常由小区物业管理公司或业主委员会制定和执行。
以下是一些可能的门禁卡管理规定：
1. 办理门禁卡：小区业主或住户可以向物业管理公司或相关部门申请办理门禁卡。
2. 个人使用：门禁卡只能由持卡人本人使用，不得借给其他人或转让给他人。
3. 注销、挂失和补办：如果门禁卡丢失或损坏，持卡人应立即向物业管理公司报告，以便注销或挂失，并办理补办手续。
4. 临时卡使用：如业主有来访亲友或其他需要临时进入小区的情况，可以向物业管理公司申请临时门禁卡。
5. 提前告知：物业管理公司有权提前告知住户对门禁系统进行维护或升级工作，可能需要暂时停用门禁卡的情况。
6. 公共区域使用：持卡人可以使用门禁卡进入小区内的公共区域，如停车场、健身房等。
7. 违规使用：禁止将门禁卡用于非法用途，如侵入他人住宅或小区内其他限制区域。
8. 外来人员登记：住户可以将外来人员登记在门禁系统中，方便他们进入小区。
9. 违规处罚：如发现有人违反门禁卡管理规定，物业管理公司有权采取相应的处罚措施，如警告、暂停使用门禁卡等。
请注意，具体的门禁卡管理规定可能会因小区的实际情况和管理需求而有所不同，以上仅为参考。
小区物业安全门禁管理制度
小区物业安全门禁管理制度一、总则为了保障小区内居民的生命财产安全，维护小区环境秩序，提高社区安全管理水平，制定本管理制度。
二、适用范围本制度适用于小区内所有门禁设施的管理和使用。
三、门禁设施管理1. 小区门禁设施由物业管理公司负责统一管理，包括小区大门、单元门和车辆出入口的门禁设备。
2. 门禁设施应定期维护和检修，确保正常运转。
3. 安装、维护和更换门禁设施应当向业主委员会和业主代表大会报备，经大多数业主同意方可实施。
4. 门禁设施的使用记录应当保存并及时提交给业主委员会和业主代表大会。
5. 小区门禁设施的使用应当遵守相关法律法规，严禁私自擅自修改、破坏、调整门禁设备。
四、出入管理1. 小区大门和单元门应当设有门禁系统，对进出人员进行身份验证和登记。
2. 业主和租户应当提供真实身份信息和联系方式，并在门禁系统中进行登记。
3. 访客需事先向所访问的住户申请，住户需在门禁系统中登记访客信息，访客在到达时需出示有效证件并通过门禁系统验证后方可进入。
4. 外来服务人员需在门禁系统中登记身份信息，并在服务结束后立即确认离开。
5. 业主和租户应当妥善保管门禁卡或密码，不得转借或泄露给他人。
6. 车辆出入口设有车辆识别系统，对进出车辆进行识别和登记。
五、监督管理1. 业主委员会负责对小区门禁设施的使用进行监督，并对违规行为进行处罚。
2. 物业管理公司负责门禁设施的日常管理，确保门禁设施的正常运行。
3. 业主或业主委员会有权对物业管理公司的门禁设施管理工作进行监督和检查，并提出改进意见。
4. 对于违反门禁管理规定的行为，业主委员会有权对其进行警告、罚款、停止使用门禁设施或其他相应处理。
六、违规处理1. 对于违反门禁管理规定的行为，物业有权暂停其门禁系统的使用权。
2. 对于多次违规行为的业主或租户，业主委员会有权决定取消其门禁系统的使用权或其他相应处理。
七、补充条款1. 本制度的解释权归业主委员会和物业管理公司共同所有。
小区门禁管理规定
小区门禁管理规定1. 引言小区门禁管理是保障小区安全的重要措施之一。
为了确保小区住户的生命财产安全，维护小区的良好秩序和居民的生活品质，我们制定了本门禁管理规定。
本规定是小区业主委员会根据《住宅区业主委员会组织条例》以及具体情况制定的，适用于小区内所有住户和管理人员。
2. 门禁设备管理2.1 安装要求•设备摆放位置明确，便于住户和访客正常出入；•设备存放安全，防止被损坏或破坏；•设备连接与供电稳定可靠。
2.2 维护和保养小区门禁设备的维护和保养工作由物业管理部门负责。
具体要求如下：•定期检查设备运行状态，及时修复故障；•清洁设备，保持正常使用功能；•定期更新软件和系统以确保设备的安全性。
2.3 安全管理•禁止将门禁设备的密码、IC卡等个人身份识别信息借、出租、转让给他人；•发现设备遗失、被盗或出现故障时，应及时报告物业管理部门，并采取措施进行处理；•禁止私自拆卸、调试门禁设备。
3. 住户出入管理3.1 住户身份验证住户出入小区必须通过身份验证。
具体办法如下：•使用IC卡刷卡或输入密码；•首次入住需要进行身份信息登记。
3.2 住户临时通行住户如需临时通行，应提前向物业管理部门申请。
申请流程如下：1.填写《住户临时通行申请表》；2.提交申请表至物业管理部门；3.物业管理部门审核通过后，办理临时通行手续。
3.3 外来人员进出管理外来人员如访客、送货员等进出小区，需要住户提前报备。
具体要求如下：•住户事先向物业管理部门提出申请，包括访客的姓名、联系号码等必要信息；•物业管理部门核验申请人身份信息后，发放临时通行证；•访客进入小区后，必须由住户陪同，离开时归还通行证。
4. 管理责任和制度4.1 物业管理部门责任•负责门禁设备的安装、维护和保养工作；•负责住户出入管理的审核和申请办理；•定期组织门禁设备操作培训。
4.2 住户责任•遵守小区门禁管理相关规定；•保管好个人的门禁IC卡及密码，防止遗失或泄露；•积极配合门禁设备的使用和维护。
小区的门禁管理制度
小区的门禁管理制度一、为了保障小区内居民的安全和安宁，维护小区的秩序，确保小区内的居民生活质量和安全，现制定以下小区门禁管理制度。
二、小区门禁设备：1、小区入口处设有门禁系统，所有出入小区的车辆和行人必须通过门禁系统进行登记和认证。
2、小区内的各栋住宅楼都设有门禁系统，只有持有门禁卡的居民和访客才能进入楼内。
3、门禁系统由专业的保安公司进行安装和维护，确保门禁设备的正常运行。
三、居民门禁卡管理：1、小区居民可以向物业申请办理门禁卡，办理门禁卡需提供本人的有效身份证明和居住证明。
2、每个住户最多可以申请两张门禁卡，一张是主卡，另一张是备用卡。
居民需要妥善保管自己的门禁卡，不得将门禁卡借给他人使用。
3、居民需自行承担门禁卡的安全责任，如门禁卡遗失或损坏，需及时向物业申请挂失并重新办理门禁卡。
四、访客进出管理：1、访客到访时，需由居民提前向物业或小区管理员登记，登记信息包括访客的姓名、来访时间和访问事由。
2、登记后，访客可以在规定的时间内通过门禁系统进入小区或住宅楼。
3、访客在离开小区时，需居民陪同或者由居民出示门禁卡才能离开小区。
五、业主委员会管理：1、小区设有业主委员会，由小区业主组成，负责小区内的事务管理和决策。
2、业主委员会负责监督小区门禁管理制度的执行，对于违反门禁管理规定的行为进行处理并提出建议和改进方案。
六、违规处理：1、对于居民违反门禁管理制度的行为，物业有权采取警告、暂停门禁卡使用、甚至取消门禁卡等措施进行处理。
2、对于访客违反门禁管理规定的行为，物业有权拒绝其进入小区或者报警处理。
七、监督与改进：1、小区业主和居民可以通过业主委员会向物业提出关于门禁管理制度的建议和意见，对于存在的问题和隐患可以提出改进方案。
2、物业负责对门禁管理制度的执行和效果进行监督和调查，及时进行改进和完善。
八、制度宣传：1、物业应当定期向小区居民宣传门禁管理制度，包括相关规定、操作流程等。
2、小区内应当设立相关的提示牌和标志，提醒居民和访客遵守门禁管理规定。
小区门禁管理规章制度细则
小区门禁管理规章制度细则第一章总则第一条为维护小区的安全和秩序，保障业主和居民的生命财产安全，特制定本《小区门禁管理规章制度细则》（以下简称《细则》）。
第二条本《细则》适用于小区内所有业主和居民，任何单位或个人不得违反本《细则》。
第三条小区门禁管理工作由小区业委会负责组织实施，小区物业公司负责执行。
第四条小区门禁设施包括门禁系统、围墙、门卫等，所有业主和居民必须共同维护，不得随意擅自改动或破坏。
第五条本《细则》的内容包括门禁系统的使用规定、车辆出入规定、访客管理规定、物业管理规定等。
第六条本《细则》的解释权归小区业委会所有。
第七条本《细则》自颁布之日起生效。
第二章门禁系统的使用规定第八条小区的门禁系统包括刷卡门禁，业主和居民可通过刷卡进出小区。
第九条每位业主和居民需办理门禁刷卡，一人一卡，不得相互借用。
第十条业主和居民刷卡出入小区时需刷卡开门，不得擅自将门卡递给他人使用。
第十一条业主和居民需妥善保管门卡，如遗失或损坏需及时向物业申请补办。
第十二条业主和居民在使用门禁系统时需自觉遵守相关规定，不得私自调整门禁系统设置。
第三章车辆出入规定第十三条小区内所有机动车需通过车辆识别系统进出小区，未经登记的车辆不得进入。
第十四条业主和居民的车辆需在物业登记备案后方可获得通行证进出小区。
第十五条业主和居民需自觉遵守小区内的交通规则，不得违章驾驶。
第十六条禁止在小区内停放未经登记的车辆，如有违反规定，物业有权对其进行喊停并报警处理。
第十七条物业有权对违反规定的车辆进行拦截并通知相关当事人处理。
第四章访客管理规定第十八条住户可邀请访客进入小区，但需提前向物业报备，访客需携带有效证件入住。
第十九条访客需在门卫登记后方可进入小区，物业有权对访客进行查验。
第二十条访客需在指定时间内离开小区，逾期需办理延期手续。
第二十一条访客如有违反小区相关规定，物业有权根据实际情况进行处罚处理。
第五章物业管理规定第二十二条物业公司负责每日对小区的门禁设施进行巡查检查，确保设施运行正常。
小区门禁管理制度细则
小区门禁管理制度细则第一章总则第一条为了维护小区安全和居民生活秩序，提高小区居民生活质量，特制定本门禁管理制度。
第二条本制度适用于小区内的所有住户及相关人员，包括但不限于居民、访客、物业工作人员等。
第三条所有住户应自觉遵守本制度，共同营造一个和谐安全的生活环境。
第二章门禁设备第四条小区的门禁设备包括门禁卡、门禁系统等，由物业公司统一管理和维护。
第五条住户应在入住时领取门禁卡，并且不得私自复制和转让门禁卡。
第六条门禁卡是住户出入小区的唯一凭证，如遗失或损坏，应及时向物业公司进行补办。
第三章出入管理第七条住户应使用自己的门禁卡出入小区，不得携带他人进出小区，否则将被视为违规行为。
第八条访客应在门卫处登记并出示身份证件，由住户确认后方可进入小区，并在离开时向门卫出示身份证件登记。
第九条物业工作人员应在工作时间内携带工作证件，经过住户同意后方可进入住户区。
第四章保安巡查第十条小区保安应定时巡查小区各个区域，特别是夜间和节假日应加大巡查力度，确保小区安全。
第十一条保安巡查过程中如发现可疑人员或情况，应及时向物业公司报告并采取相应措施。
第十二条住户发现异常情况应第一时间向保安或物业公司报告，配合工作人员进行处理。
第五章应急处理第十三条如遇火灾、水电故障或其他紧急情况，住户应保持冷静并及时向物业公司报告，配合应急处理工作。
第十四条物业公司应建立应急预案，定期组织演练，提高应急处理能力，保障住户生命财产安全。
第十五条住户应配合物业公司做好门禁管理，减少不必要的人员进出，以保护小区的安全和秩序。
第六章处罚措施第十六条对于违反本制度的住户，物业公司有权采取相应的处罚措施，包括但不限于限制出入、停止服务等。
第十七条严重违规行为，物业公司有权终止该住户的门禁服务，并报警处理。
第十八条对于严重违规行为造成的损失，物业公司有权追究法律责任。
第七章附则第十九条本制度最终解释权归小区物业公司所有。
第二十条本制度自发布之日起生效。
小区门禁制度管理制度
小区门禁制度管理制度一、总则为了维护小区安全和居民生活质量，加强小区管理，提升小区门禁系统安全性和管理效率，特制定本制度。
二、适用范围本管理制度适用于小区内所有门禁系统的管理和使用。
三、管理机构小区门禁系统管理委员会负责制定并执行本管理制度。
四、门禁设备管理1、小区门禁系统设备由专业技术人员进行安装和维护，确保设备安全性和稳定性。
2、管理委员会负责对门禁设备进行定期检查和维护，确保设备正常运行。
3、居民不得私自修改门禁系统设置，如有需要，需向物业申请并经过管理委员会批准后方可进行操作。
五、门禁使用规定1、所有小区居民需使用门禁卡或手机APP进行出入，不得接纳陌生人进入小区。
2、居民如需接待访客，需提前在系统中登记，访客需携带有效证件并在门禁处登记后方可进入小区。
3、外来服务人员需由居民提前在门禁系统中登记才能进入小区，严禁私自引入外来人员。
4、小区居民不得为他人提供门禁卡或密码，不得私自给他人开启门禁。
六、门禁安全管理1、居民需妥善保管门禁卡，不得将门禁卡交由他人代管或私自复制门禁卡。
2、如门禁卡丢失或损坏，需及时向物业申请换卡或报修，以免造成不必要的安全隐患。
3、如发现门禁系统存在异常或者安全漏洞，应及时向管理委员会或物业进行报告，不得私自处理。
七、违规处罚1、对于违反门禁使用规定的居民，管理委员会有权暂停其门禁权限并进行警告处理，情节严重者将被进行严厉处罚。
2、对于恶意破坏门禁设备或者散布破坏门禁设备的行为的居民，管理委员会将依法追究其法律责任。
3、对于非法访客或者未经登记进入小区的人员，将被依法驱离并列入小区黑名单。
八、附则本制度如有变更，需经过管理委员会讨论通过方可生效。
以上就是小区门禁制度管理制度文本，希望能够为小区居民提供更安全、舒适的居住环境。
小区门禁管理办法
小区门禁管理办法1. 背景介绍随着社会的发展，小区门禁管理成为了保障居民安全的重要环节。
为了维护小区的安全稳定，小区门禁管理办法应运而生。
本文将详细介绍小区门禁管理办法的内容和实施措施。
2. 安装和维护门禁设备为了实施门禁管理，小区需要安装适当的门禁设备，并确保设备的正常运行。
具体措施包括安装门禁刷卡设备或指纹识别设备设置门禁出入口的监控摄像头定期检查门禁设备的运行状况，及时修复故障。
3. 门禁权限管理为了有效控制小区门禁，需要对居民和非居民的门禁权限进行管理。
具体措施包括居民应申请门禁卡或指纹录入，非居民需向物业办理临时通行证门禁卡和临时通行证应设定有效期限，过期后自动失效居民可根据需要设定门禁时间段，非居民应限制通行区域和时间。
4. 闸机和门禁出入口管理小区闸机和门禁出入口的管理对保障小区安全至关重要。
具体措施包括闸机应配备防撞装置，在摄像头监控下自动关闭门禁出入口应设有安全检查，如金属探测器等门禁出入口应设有报警装置，及时发现异常情况。
5. 外来人员访问管理为了控制外来人员的进出，小区需要实行外来人员访问管理。
具体措施包括非居民必须向物业登记联系明材料物业人员需对外来人员进行登记，并发放临时门禁卡外来人员离开小区时，应及时归还临时门禁卡。
6. 小区安全意识培训为了提高居民对小区安全的认知，需要进行小区安全意识培训。
具体措施包括定期组织小区安全知识讲座向居民发放安全知识手册定期组织应急演练，提高居民应对突发事件的能力。
7. 门禁管理违规处理对于违反门禁管理办法的行为，需要进行相应的处理。
具体措施包括对于无效的门禁卡或临时通行证，予以注销对于违规闯入的人员，重点监控并及时报警对于重复违规行为，可采取限制通行、罚款等措施。
8. 门禁管理办法改进与完善门禁管理办法需要不断改进和完善，以适应社会的发展和居民的需要。
具体措施包括定期对门禁管理办法进行评估，发现问题及时改进监听居民的反馈意见，对门禁管理办法进行优化与社区、公安等相关单位合作，共同完善门禁管理办法。
小区门禁安全管理制度
一、总则为加强小区安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、门禁系统管理1. 小区门禁系统由物业管理处统一管理，负责门禁系统的安装、调试、维护和升级。
2. 业主和住户办理入住手续时，需提供有效身份证件，由物业管理处为其办理门禁卡。
3. 门禁卡仅限本人使用，不得转借他人。
如有遗失，应及时向物业管理处报告，办理挂失手续。
4. 物业管理处对门禁卡进行定期检查，确保门禁系统正常运行。
5. 严禁破坏门禁系统，如有损坏，由损坏者承担修复费用。
三、访客管理1. 业主和住户来访亲友，需提前向物业管理处登记，并领取临时门禁卡。
2. 临时门禁卡仅限来访当日使用，使用后由物业管理处收回。
3. 物业管理处对来访人员进行身份核实，确保访客信息真实可靠。
4. 严禁未经登记的访客进入小区，对违反规定的访客，物业管理处有权拒绝其进入。
四、应急处置1. 发生火灾、盗窃等紧急情况时，物业管理处应立即启动应急预案，协助相关部门进行处置。
2. 业主和住户发现异常情况，应及时向物业管理处报告，配合调查处理。
3. 物业管理处应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。
五、责任追究1. 业主和住户违反本制度，损坏门禁系统或造成安全隐患的，物业管理处有权追究其责任。
2. 物业管理处工作人员违反本制度，滥用职权、玩忽职守的，将依法予以处理。
六、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由物业管理处负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充和修改。
通过实施本小区门禁安全管理制度，旨在提高小区安全管理水平，保障业主和住户的生命财产安全，营造和谐、安宁的生活环境。
希望全体业主和住户共同遵守，共同维护小区的安全与秩序。
物业管理门禁管理制度
物业管理门禁管理制度一、目的为加强小区安全管理，确保业主/住户的人身和财产安全，维护小区公共秩序，特制定本门禁管理制度。
二、适用范围本制度适用于本物业管理区域内的所有出入口门禁管理。
三、门禁系统管理1. 门禁系统应由专业的保安人员负责管理和操作。
2. 保安人员需定期接受门禁系统操作培训，熟悉系统功能和应急处理程序。
3. 门禁系统应保持24小时运行，确保随时能够正常使用。
四、门禁卡管理1. 门禁卡的发放应严格登记，记录持卡人姓名、住址、联系电话等信息。
2. 门禁卡遗失或损坏，持卡人应立即向物业管理处报告，并办理补办或更换手续。
3. 门禁卡仅限本人使用，不得转借他人。
五、访客管理1. 访客进入小区应出示有效身份证件，并在门卫处登记。
2. 保安人员应对访客进行身份核实，并通知被访业主/住户确认。
3. 访客离开小区时，需在门卫处注销访客记录。
六、应急处理1. 门禁系统出现故障时，保安人员应立即采取措施，确保出入口的安全，并及时通知维修人员进行修复。
2. 遇到紧急情况，如火灾、地震等，应立即打开所有门禁，确保人员疏散通道畅通。
七、违规处理1. 对于违反门禁管理制度的行为，物业管理处有权进行警告、罚款或其他必要措施。
2. 对于屡次违规的业主/住户，物业管理处可采取限制其门禁卡使用等措施。
八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理处负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
九、修订本制度如有需要修订，应由物业管理处提出修订建议，经业主大会或业主委员会审议通过后实施。
请根据实际情况调整上述内容，确保门禁管理制度既符合法律法规，又能满足物业管理的实际需要。
小区门禁管理制度细则范本
第一章总则第一条为加强小区安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、物业工作人员及外来人员。
第二章门禁管理职责第三条小区物业管理部门负责门禁系统的规划、安装、维护和管理。
第四条小区物业保安人员负责门禁系统的日常操作和管理，具体职责如下：（一）对进入小区的人员和车辆进行登记、查验，确保符合规定；（二）对可疑人员、闲杂人员和乱发传单、广告者进行制止；（三）保持通道畅通，及时处理突发事件；（四）定期检查门禁系统设备，确保正常运行。
第三章门禁卡管理第五条业主、住户办理门禁卡时，需提供有效证件和相关信息，由物业管理部门审核后发放。
第六条门禁卡仅限本人使用，不得转借、转让或复制。
第七条门禁卡遗失或损坏，应及时向物业管理部门报告，并办理补办手续。
第八条业主、住户离职或搬家，应将门禁卡交还物业管理部门，并办理注销手续。
第四章门禁系统使用第九条业主、住户进出小区时，应主动出示门禁卡，配合保安人员查验。
第十条未成年人进入小区，需有监护人陪同。
第十一条外来人员进入小区，需持有效证件，经物业管理部门批准后方可进入。
第十二条严禁以下行为：（一）将门禁卡借给他人使用；（二）擅自复制、修改门禁卡信息；（三）损坏、破坏门禁系统设备。
第五章罚则第十三条违反本制度规定，造成小区安全问题的，将依法追究法律责任。
第十四条业主、住户如有以下行为，将取消其门禁卡使用资格：（一）故意损坏、破坏门禁系统设备；（二）将门禁卡转借、转让或复制；（三）利用门禁卡进行违法活动。
第六章附则第十五条本制度由小区物业管理部门负责解释。
第十六条本制度自发布之日起施行。
本制度旨在提高小区安全管理水平，保障业主和住户的合法权益。
请全体业主、住户严格遵守，共同维护小区和谐、安宁的生活环境。
小区门禁管理规章制度范本
小区门禁管理规章制度范本第一条总则为了加强小区安全管理，维护小区正常秩序，保障业主的合法权益，依据国家相关法律法规和物业管理条例，结合本小区实际情况，制定本门禁管理规章制度。
第二条管理原则门禁管理遵循科学、规范、公正、高效的原则，实行24小时轮班制，确保小区安全有序。
第三条人员进出管理1. 节假日及上班以外时间，如无特殊情况，小区大门应保持关闭状态。
保安人员应加强小区出入口的管理，防止未经授权的人员进入。
2. 业主及授权人员进出小区时，应主动出示有效证件，如业主卡、身份证等。
未携带证件的业主应告知门卫业主信息，经核实后方可进入。
3. 外来人员进入小区，应配合保安人员做好登记工作，包括姓名、身份证号码、联系方式、访问事由等信息。
待确认后方可进入。
4. 外卖、快递等配送人员应在门卫处登记，领取临时通行证，按指定区域送货，不得进入非配送区域。
5. 访客离开时，应主动将临时通行证交还门卫。
第四条车辆管理1. 小区车辆应按照规定的停车区域停放，不得占用消防通道、出入口等禁停区域。
2. 小区车辆进出时，驾驶员应主动出示车辆通行证，未办理通行证的车辆不得进入小区。
3. 外来车辆进入小区，需提前向物业服务中心申请，经批准后方可进入。
4. 车辆进入小区时，保安人员应核实车辆通行证，确认无误后方可放行。
第五条设备管理1. 门禁设备应定期进行检查、维护，确保设备正常运行。
2. 门禁系统出现故障时，应及时通知专业人员进行维修，确保在最短时间内恢复正常。
3. 门禁设备的相关资料，如卡务信息、进出记录等，应严格保密，不得泄露给无关人员。
第六条值班管理1. 保安人员应按照门禁管理制度，认真履行值班职责，做好值班记录。
2. 保安人员应熟悉小区基本情况，包括业主信息、车辆信息等，以便及时处理各类突发事件。
3. 保安人员应定期进行培训，提高业务水平和服务质量。
第七条违规处理1. 违反本门禁管理制度的，一经发现，物业服务中心应予以制止，并告知相关法律法规和规章制度。
小区小区门禁物业管理制度
小区小区门禁物业管理制度一、总则1. 为了加强小区安全管理，保障居民的人身和财产安全，维护小区公共秩序，特制定本门禁物业管理制度。
2. 本制度适用于小区内所有居民、访客及物业管理人员。
二、门禁系统管理1. 小区门禁系统应由专业的物业管理公司负责维护和管理，确保系统的正常运行。
2. 门禁系统应具备有效的识别和记录功能，包括但不限于IC卡、指纹识别、面部识别等。
三、居民出入管理1. 小区居民应携带有效的门禁卡或使用其他认证方式进出小区。
2. 居民遗失门禁卡应及时向物业管理处报失，并申请补办。
四、访客出入管理1. 访客进入小区应由居民陪同，并在门卫处登记个人信息。
2. 访客应出示有效身份证件，由物业管理人员核实后，方可进入。
五、车辆出入管理1. 小区居民车辆应登记车牌号码，并办理小区车辆通行证。
2. 外来车辆进入小区应遵守小区停车管理规定，并在指定区域停放。
六、门禁卡管理1. 门禁卡仅限本人使用，不得转借他人。
2. 门禁卡如有损坏或失效，应及时向物业管理处申请更换。
七、安全监控1. 小区应安装监控设备，对门禁区域进行24小时监控。
2. 物业管理人员应定期检查监控设备，确保其正常运作。
八、违规处理1. 对于违反门禁管理规定的个人，物业管理处有权进行警告或限制其门禁使用权限。
2. 屡次违规的居民或访客，物业管理处可采取进一步措施，包括但不限于取消其门禁使用资格。
九、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 对本制度的修改和补充，应由物业管理公司根据实际情况进行，并及时通知小区居民。
请根据实际情况调整上述内容，以确保其符合特定小区的具体需求和法律法规要求。
小区门禁管理制度模板
一、总则为了加强小区安全管理，保障业主和住户的人身、财产安全，维护小区的正常秩序，特制定本制度。
二、门禁系统管理1. 小区门禁系统由物业管理部门负责维护和管理，确保系统正常运行。
2. 业主和住户应按照规定领取门禁卡，并妥善保管，不得转借他人。
3. 门禁卡遗失或损坏，应及时向物业管理部门报告，并办理补办手续。
4. 物业管理部门应定期对门禁系统进行检查和维护，确保系统安全可靠。
三、门禁卡使用1. 业主和住户在进入小区时，需持有效门禁卡在门禁系统上进行刷卡或指纹识别。
2. 业主和住户应遵守以下规定：（1）按时回家，不得随意在外逗留；（2）禁止携带危险品、易燃品等进入小区；（3）不得在小区内乱扔垃圾、损坏公共设施；（4）不得利用门禁系统进行非法活动。
3. 物业管理部门有权对违反门禁卡使用规定的业主和住户进行制止、警告或处罚。
四、外来人员管理1. 小区实行外来人员登记制度，外来人员需在门卫处登记，并由业主或住户陪同进入。
2. 外来人员进入小区时，应出示有效证件，不得携带危险品、易燃品等。
3. 物业管理部门有权对违反外来人员管理规定的单位和个人进行制止、警告或处罚。
五、特殊情况处理1. 业主和住户在紧急情况下（如生病、遇险等）需要他人帮助，可拨打物业管理部门电话，请求协助。
2. 物业管理部门在接到求助电话后，应立即安排人员前往现场处理。
3. 业主和住户在小区内发生纠纷，应主动向物业管理部门报告，由物业管理部门协调解决。
六、附则1. 本制度由物业管理部门负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行。
3. 业主和住户应严格遵守本制度，共同维护小区的安全和秩序。
小区门禁使用管理制度
小区门禁使用管理制度第一章绪论为了保障小区居民的安全和权益，加强小区管理，提高小区居民的生活质量，制定本门禁使用管理制度，依据相关法律法规和小区规定，规范小区门禁使用管理，加强对小区门禁的管理和监督。
第二章门禁设施管理1. 小区门禁设施包括门禁系统、闸机、刷卡器等硬件设施，对其使用管理必须加强。
2. 小区门禁设施由专门的管理人员掌控和监督，负责维护设施的正常使用和安全。
3. 小区门禁设施的使用人员必须按照规定适当使用，不得私自更改设施设置和参数。
4. 当门禁设施出现故障时，相关人员应立即进行维修和处理，保障小区居民正常出入。
第三章门禁使用规定1. 居民出入小区需携带门禁卡，并在刷卡器上刷卡后通过闸机进出。
2. 业主可享有一定数量的门禁卡，未经业主授权，不得擅自将门禁卡借给他人使用。
3. 临时有客人来访需进入小区的，需向门卫室提出申请，并由业主进行授权。
4. 安全管理人员对所有出入小区的人员进行安全检查和登记，禁止携带违禁品或危险品进入小区。
第四章门禁管理责任1. 门禁设施的管理由专门的门禁管理人员负责，保障门禁设施的正常运行。
2. 小区物业负责对门禁使用管理情况进行监督，并对违反规定的行为予以处理。
3. 业主委员会应协助物业对门禁使用进行管理，保障小区居民的安全和利益。
4. 居民应自觉遵守门禁使用管理规定，不得擅自破坏和更改门禁设施。
第五章违规处理1. 对于擅自更改门禁设施设置和参数的行为，物业有权进行警告和罚款处理。
2. 对于未经业主授权私自借用门禁卡的行为，物业有权收回门禁卡，并进行相应处理。
3. 对于违反规定进入小区的人员，物业有权进行证明并限制其出入小区。
4. 其他违反门禁使用规定的行为，物业有权根据情况进行相应处理。
第六章安全保障1. 小区门禁设施使用安全应加强，维护设施的正常运行和安全。
2. 门禁设施应定期维护检查，发现问题及时处理，确保居民正常出入。
3. 对于小区内可能存在的治安隐患，安全管理人员应加强监管和整治，保障小区居民的安全。
小区门禁安全管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强本小区的安全管理，保障业主和住户的人身、财产安全，维护小区的正常生活秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有业主、住户、访客以及临时进入小区的人员。
第三条小区门禁系统是小区安全防范体系的重要组成部分，对保障小区安全具有重要作用。
本规定旨在通过规范门禁管理，提高小区安全管理水平。
第二章门禁系统管理第四条小区门禁系统由物业管理处负责管理，包括门禁系统的安装、维护、升级和日常运行。
第五条物业管理处应定期对门禁系统进行检查、维护，确保系统正常运行。
第六条小区门禁系统应具备以下功能：1. 识别和记录进出小区的人员信息；2. 对进出小区的人员进行身份验证；3. 对异常情况进行报警；4. 与小区监控、报警系统联动。
第七条小区门禁系统应设置以下权限：1. 业主和住户享有自由进出小区的权利；2. 物业管理处工作人员享有管理权限；3. 特定时段内，访客需经业主或住户同意后方可进入小区。
第三章业主和住户管理第八条业主和住户应在入住前向物业管理处申请办理门禁卡，并领取门禁卡。
第九条业主和住户应妥善保管门禁卡，不得转借、转让或复制。
第十条业主和住户发现门禁卡丢失或损坏时，应及时向物业管理处报告，并办理挂失或补办手续。
第十一条业主和住户有义务配合物业管理处进行门禁系统的升级和改造。
第四章访客管理第十二条访客进入小区，应主动出示身份证件，接受门禁系统的验证。
第十三条访客需提前通过业主或住户预约，或由业主或住户现场确认身份后方可进入小区。
第十四条访客进入小区后，应在指定区域内活动，不得随意进入住宅楼。
第十五条访客离开小区时，应主动交还门禁卡，并离开指定区域。
第五章异常情况处理第十六条物业管理处在日常管理中发现以下异常情况，应立即采取措施：1. 未经许可的人员进入小区；2. 业主和住户使用他人门禁卡；3. 门禁系统出现故障；4. 其他影响小区安全的情况。
小区门禁管理制度内容范本
小区门禁管理制度内容范本第一条总则为了加强小区安全管理，维护小区正常秩序，保障业主的人身和财产安全，根据国家有关法律法规，结合本小区实际情况，制定本门禁管理制度。
第二条门禁系统的设置与维护1. 小区出入口、单元门、电梯等需设置门禁系统，确保小区内部安全。
2. 门禁系统的维护与管理由物业公司负责，确保系统正常运行。
3. 门禁系统设备应定期检查、保养，发现问题及时修复，确保业主正常使用。
第三条门禁卡的发放与管理1. 门禁卡作为小区居民出入小区的凭证，由物业公司统一制作、发放和管理。
2. 业主在办理入住手续时，领取门禁卡，并办理相关登记手续。
3. 门禁卡不得转借、转让、复制，如有遗失，应及时向物业公司报告并办理挂失手续。
4. 物业公司应定期对门禁卡使用情况进行核查，确保门禁卡使用合规。
第四条门禁卡的使用规定1. 业主及授权人员凭门禁卡进出小区，门禁卡仅限于本人使用，不得转借他人。
2. 门禁卡在有效期内使用，过期或损坏需重新办理。
3. 业主及授权人员应自觉遵守门禁系统管理规定，配合门禁管理人员的工作。
第五条门禁系统的运行时间1. 门禁系统运行时间为全天候，确保小区内部安全。
2. 特殊情况下，如维修、检查等，门禁系统可能暂时关闭，届时物业公司将提前通知业主。
第六条门禁系统的管理与监督1. 物业公司应建立健全门禁系统管理制度，加强对门禁系统的管理。
2. 物业公司应设立门禁管理岗位，负责门禁系统的日常运行、维护和监督管理。
3. 门禁管理人员应具备相关知识和技能，经过专业培训合格后上岗。
第七条违规行为的处理1. 违反门禁系统管理规定，擅自复制、转让、转借门禁卡的，一经发现，物业公司有权收回门禁卡，并视情节轻重给予相应处罚。
2. 恶意破坏、损坏门禁系统设备设施的，物业公司应报请有关部门处理，并承担相应法律责任。
3. 未经授权使用他人门禁卡进出小区的，物业公司有权制止，并视情节轻重给予相应处罚。
第八条特殊情况的处理1. 火灾、地震等紧急情况下，门禁系统应立即启动紧急模式，确保业主安全。
小区门禁的安全管理制度
一、目的为加强小区安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，特制定本门禁安全管理制度。
二、适用范围本制度适用于本小区所有业主、住户、访客及物业管理服务人员。
三、门禁系统管理1. 门禁系统由物业管理公司负责安装、维护和管理。
2. 门禁系统应具备以下功能：人员识别、车辆识别、实时监控、紧急呼叫等。
3. 业主和住户须按照规定办理门禁卡，并妥善保管，不得转借他人。
4. 物业管理公司定期对门禁系统进行检查、维护，确保系统正常运行。
四、人员进出管理1. 业主和住户凭门禁卡进出小区，外来人员需登记身份信息，经同意后方可进入。
2. 外来车辆进入小区，需登记车牌号、访客姓名、联系电话等信息，经同意后方可进入。
3. 严禁携带危险品、易燃品等物品进入小区。
4. 发现可疑人员、闲杂人员或乱发传单、广告者，应立即制止并报告物业管理公司。
五、门禁卡管理1. 门禁卡由物业管理公司统一制作、发放，并登记在册。
2. 业主和住户遗失门禁卡，应及时向物业管理公司报告，办理补办手续。
3. 门禁卡损坏，由物业管理公司收回，并办理更换手续。
4. 业主和住户离职、搬家等原因不再使用门禁卡，应及时上交物业管理公司，办理注销手续。
六、门禁系统使用规定1. 业主和住户应正确使用门禁卡，不得随意弯折、水浸或接近磁场。
2. 严禁将门禁卡转借他人使用，以免造成安全隐患。
3. 严禁利用门禁系统进行非法活动，一经发现，将依法追究责任。
七、监督检查1. 物业管理公司应定期对门禁系统进行检查，确保系统正常运行。
2. 业主和住户有权对门禁系统管理提出意见和建议。
3. 物业管理公司应设立举报电话，接受业主和住户对门禁系统管理的监督。
八、附则1. 本制度由物业管理公司负责解释。
2. 本制度自发布之日起实施，原有相关规定与本制度不符的，以本制度为准。
3. 物业管理公司可根据实际情况对本制度进行修订和完善。
小区门禁管理办法
天鹅湖畔小区门禁管理办法第一章总则第一条为了维护业主合法权益，体现业主平等，保障天鹅湖畔小区道路安全畅通、车辆停放规范有序、杜绝外来人员进出,共同创建一个秩序整然、文明和谐的人居环境，结合本小区实际情况,特拟定本办法.第二条凡进入本小区的人员、车辆请遵守本办法.第二章门禁系统功能及类别第三条智能停车管理系统组成及功能：(1)卡片：感觉式ＩＣ卡。
（2）出入口控制机。
进出车辆通过智能卡与出入口控制机进行信息交流，从而启动其他设备作出进出的相应动作.（3）自动挡车闸。
阻止或保证车辆的开出或进入。
自动挡车闸一般都能抵御人为抬杆，具有砸车保护、发热保护、时间保护等功能。
（4）数字式车辆地面检测器。
这是收费系统感知车辆进出停车场的“眼睛”，通过它电脑可以获得可靠信息，从而保证系统安全准确运行。
（目前在地面划定区域）(5）中文电子显示屏。
岗亭主机电脑以汉字形式显示停车时间、收费金额、卡上金额、卡的有效期等，若系统判断不予入场或出场，则显示相关原因信息,直观明了.（6）自动出卡功能.用于临时进入车辆取卡进场，泊车者驾车至读卡机前,数字式车辆检测器自动检测，泊车者按键取卡便可进入停车场(卡上已记录入场信息），离场时将此卡交岗亭读卡，电脑会自动核时、收款、收卡、开闸。
（7）录入临时车牌号，出场核对放行功能。
当临时车辆入场时,管理员可根据需要，输入车牌号和车辆类型，电脑可进行自动记录,并将数据写入ＩＣ芯片内储存，当车辆出场读卡时,电脑会自动显示出原车的卡号和车牌号码，从而便于进行出场核对,并根据车辆类型和时间，计算出合理费用。
第四条进出人员管理.办理“常住人员出入证"和“外来人员临时出入证”.常住人员出入证：适用于业主及长期居住小区的物业使用人，进出小区时凭出入证出入.外来人员临时出入证:适用于在小区内装修施工、环廊经营户等以及来区工作的人员，需统一办理临时出入证，出入证注明适用时间及活动范围,人员凭证出入,超过时效,临时出入证自动失效。
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天鹅湖购物广场地下车库管理办法（讨论稿）合肥市政文外滩物业管理有限公司二〇一六年六月二十四日天鹅湖畔小区门禁管理办法（试行）第一章总则第一条为了维护业主合法权益，体现业主平等，保障天鹅湖畔小区道路安全畅通、车辆停放规范有序、杜绝外来人员进出，共同创建一个秩序整然、文明和谐的人居环境，结合本小区实际情况，特拟定本办法。
第二条凡进入本小区的人员、车辆请遵守本办法。
第二章门禁系统功能及类别第三条智能停车管理系统组成及功能：(1)卡片：感觉式ＩＣ卡。
(2)出入口控制机。
进出车辆通过智能卡与出入口控制机进行信息交流，从而启动其他设备作出进出的相应动作。
(3)自动挡车闸。
阻止或保证车辆的开出或进入。
自动挡车闸一般都能抵御人为抬杆，具有砸车保护、发热保护、时间保护等功能。
(4)数字式车辆地面检测器。
这是收费系统感知车辆进出停车场的“眼睛”，通过它电脑可以获得可靠信息，从而保证系统安全准确运行。
（目前在地面划定区域）(5)中文电子显示屏。
岗亭主机电脑以汉字形式显示停车时间、收费金额、卡上金额、卡的有效期等，若系统判断不予入场或出场，则显示相关原因信息，直观明了。
(6)自动出卡功能。
用于临时进入车辆取卡进场，泊车者驾车至读卡机前，数字式车辆检测器自动检测，泊车者按键取卡便可进入停车场(卡上已记录入场信息)，离场时将此卡交岗亭读卡，电脑会自动核时、收款、收卡、开闸。
(7)录入临时车牌号，出场核对放行功能。
当临时车辆入场时，管理员可根据需要，输入车牌号和车辆类型，电脑可进行自动记录，并将数据写入ＩＣ芯片内储存，当车辆出场读卡时，电脑会自动显示出原车的卡号和车牌号码，从而便于进行出场核对，并根据车辆类型和时间，计算出合理费用。
第四条进出人员管理。
办理“常住人员出入证”和“外来人员临时出入证”。
常住人员出入证：适用于业主及长期居住小区的物业使用人，进出小区时凭出入证出入。
外来人员临时出入证：适用于在小区内装修施工、环廊经营户等以及来区工作的人员，需统一办理临时出入证，出入证注明适用时间及活动范围，人员凭证出入，超过时效，临时出入证自动失效。
第五条进出车辆管理。
办理“普通出入证”“临时出入证”“贵宾出入证”。
普通出入证：适用于常住业主车辆，按月缴纳相关停车管理服务费用，在有效期内可自行刷卡出入，车辆道闸自动开启落下。
临时出入证：适用原则性临时走访车辆24小时不收取费用，临时外来装潢、搬家等车辆按次按小时收取费用。
车辆驶入时主动取卡，离开时保安人员通过车辆刷卡显示，收回临时卡，手动开闸后车辆方可放行。
贵宾出入证：适用于小区领导车辆及接送领导车辆，车辆信息通过行管局、业委会等相关单位提供相关资料办理出入证。
领导出入证使用时，需同时配合天鹅湖畔小区制作的红卡同步使用进出小区，便于天鹅湖畔小区现场区分管理。
第三章人员、车辆出入证管理第六条遵循一人一证、一车一证原则统一集中发放，通过张贴宣传告示等方式通知业主至天鹅湖畔客服中心统一办理人员、车辆出入证件，未来办理证件的，客服中心安排客服人员上门逐户办理。
贵宾卡办理依据行管局、业委会等相关单位提供的资料统一办理。
第七条人员、车辆凭工作证、身份证、行驶证、车辆保险复印件等资料并签署《天鹅湖畔小区车辆管理公约》办理相关出入证出入天鹅湖畔小区。
本次办理人员出入证不交工本费，车辆出入证35元/张工本费。
第八条外来人员、车辆一律凭“出入证”出入天鹅湖畔小区。
外来人员、车辆是指，来区探亲访友、装修施工、环廊经营户等以及来区工作的人员、车辆。
外来人员3天以上办理临时出入证，外来车辆其约定工作时间30天以上办理普通出入证。
临时来访人员，由门岗通过楼宇对讲进行身份确认联系相关业主，经同意、登记后方可进入小区。
第九条业主、物业使用人、临时来访人员、车辆遗失出入证的，人员出入证按每张10元，车辆按每张50元补办。
第四章车库管理规定第十条车库由合肥市政文外滩物业管理公司负责管理。
第十一条车库开放时间原则为全天候开放，开放时间会根据气候及天气情况适当调整。
遇雨雪等天气，影响车辆出入安全时，车库停止使用。
第十二条进入车库的车辆暂不固定车位，遵循就近停放原则或物业保安人员引导停放。
对不按规定停放的车辆，物业公司有权采取移动等措施。
第十三条车辆及设备的安全、维护1、车库出入口附近明确标出适停车辆的尺寸、质量及其它事项；2、禁止不适停车辆的停车；3、根据车库各种设备规定的保养和检查项目，由专职人员进行定期保养和检查，并作相应记录。
4、保安巡逻队员不定时对车库内进行巡查。
如发现可疑、异常情况立即记录，向主管报告，并做好相应处理。
5、对车库内公共能耗进行控制，按车辆进出高峰，调整车库内公共照明时间段和开启数量。
第十四条车库环境管理1、车库将定期开启风机换气，保证空气流通。
2、每日清洁人员将对车场实施保洁作业，定期对地面进行冲洗、管网实施擦抹。
3、巡查人在其巡查过程中将随时注意地面卫生情况，并对大件垃圾立刻实施清理。
第十五条应急措施1、发现车辆火警须即时通知消防监控中心，或打119报警。
如火势较小，可以即时用灭火筒进行扑救；如火势剧烈，难以控制时，则协助其他人员疏散撤离。
2、如遇车辆失窃，保安队员要注意保护现场，并通知保卫处，在警察未到达现场之前先用围栏围住现场守候，同时给失主作简单记录。
3、如发生交通事故，有人员损伤，须马上打“120”电话叫急救车；保安要保护现场，并通知部门主管和保卫处或报警，疏导其他车辆，免致车道堵塞；保卫处对现场进行拍照留底。
4、在车库发现可疑人物，先知会保安部监控室，同时报告自身位置，监控可疑人物的动向，有必要时请求同事增援，严格盘查。
5、遇收费系统停电或有故障，则应手动计费。
车辆进入车场时，保安人员发给车辆驾驶员临时停车纸，清楚填写该车车牌号、入校时间、序号；车辆驾驶员离开小区时在收费处交回停车凭票计费，收银员收取停车费并开出发票。
第五章人员、车辆出入管理及停泊规定第十六条健全人员、车辆出入管理制度1. 门岗（收费岗）保安的岗位职责。
①保安从源头上抓起，加大门岗对门禁管理力度，对进出人员、车辆进行监控。
加强询问，引导车辆入库。
所有进出人员、车辆凭证进出，对外来访客及临时进出的其他人员做好询问、核实、确认、登记、放行等工作。
②遵守车辆停放收费管理制度，坚持原则，不徇私舞弊。
③礼貌待人、热情服务，做到钱票相符、日清日结。
④认真做好财物的保管工作，防止财物被盗。
⑤认真做好交接班工作。
⑥协助巡逻保安员维护车场秩序，保证车辆安全。
2.小区巡逻岗保安岗位责任制①礼貌待人、热情服务，保持良好的服务形象；②认真执行车辆管理规定，维护车辆良好的停放及行车秩序；③指挥车辆的进出，引导入库，指引临时车辆停放在指定位置上；④巡查各公共设施、设备，检查各类消防、防盗、照明设施是否完好无损，发现问题及时与工程人员或有关人员联系，消除各种隐患，⑤掌握业主、临时车辆等不同车主的车型、车牌号和车主基本情况，提高服务水平；⑥认真检查停放车辆，发现漏水、漏油等现象，尽快设法通知车主，并提供相应的服务；⑦对车辆违章及时制止，并加以纠正；⑧提高警惕，发现可疑人员立即上报，并密切注意事态发展。
第十七条人员出入管理规定1、进入小区的人员必须服从天鹅湖畔小区物业管理的统一规定，凭证进出。
2、临时来宾访客一律在门岗通过楼宇对讲系统进行核实身份，经业主或被访者确认同意后，做好相关登记，方可进入。
3、临时在小区内装修装潢等需短期内在小区内停留的人员，需至小区客服中心办理临时出入证件，证件需注明停留的位置、时间、人数等，进出时出示临时出入证，并经门岗核实后，方可进出。
4、进出人员应自觉维护环境卫生，不践踏草坪，不破坏公物。
第十八条车辆出入管理规定1、进入小区的车辆必须服从天鹅湖畔小区车辆管理的统一规定，凭证进出。
2、车辆出入必须按小区相关导向标志和保安员的指引方位行使。
不得在人行道、绿化带上行使，不得高速行使，不得鸣喇叭，进入停车场时限速5公里/小时以下。
3、天鹅湖畔小区原则上要求所有车辆入库存放。
特种车除外。
路面上停车位用于停放临时来访车辆。
所有临时车辆的停放不得超出路面车位划线范围，以免阻塞交通。
4、小区业主的车辆，必须在办理相关手续，领取车辆出入证，入库停放，并凭牌出入，按月交纳管理费。
5、车主须为车辆购买“车辆综合保险”，便于车辆丢失时向保险公司索赔，未买“车辆综合保险”的，车场不予停放。
6、车主将车停放后，应关闭车辆门窗，锁好车门，勿将贵重物品放在车内。
7、严禁装载易燃、易爆等物品进入小区。
8、保持停车场清洁卫生，不得在停车场洗车和修车，不得将车内的垃圾废物弃置在停车场内。
9、拒绝以下车辆进入本小区：（1）无牌照及无合法手续机动车辆；（2）核定载重量达到或超过5吨的货车、**座客车；（3）载有易燃、易爆或有毒危险品的车辆；（4）不符合道路行驶规定的破损车辆；（5）排气、噪音污染严重的车辆；（6）一年中有三次以上违反本公约的临时来访车辆。
10、本小区23:00时——次日5:00时禁止出租车进入（除本小区业主的出租车，并符合条件，已分发《出入证》的）。
如遇有行动不便（老幼病残）人员乘车，或有大件随身物品，或恶劣天气等特殊情况下，乘坐出租车的业主或来访者，在向保安人员说明业主或被访者的地址、姓名，经核实登记后方准许进入，但出租车不得长时间在小区滞留。
11、因搬家、装修、运货等需要进入小区作业的货车，由业主、物业使用人向小区物业客服中心提出申请，按小区物业客服中心指定地点停放和装卸，并进行跟进。
每日12时00分至14时、19时至次日8时禁止货车进入小区作业。
装载大件、大量物品的车辆驶出小区，须提前向小区物业客服中心办理放行手续。
门岗值勤人员凭放行条检查后方予放行。
12、凡进入本小区的车辆应当按照交通信号、交通标志、交通标线行驶，限时速5公里，礼让行人。
严禁机动车辆超速行驶、鸣喇叭。
对违反者，天鹅湖畔客服中心门岗保安人员有权予以制止和批评教育，对情节严重者则予以公开批评并将有关不良记录报交警部门。
13、车辆统一入库停放。
接送领导车辆及其他临时车辆（停放不得超过1小时）按照划定的临时停车泊车位停放，严禁在人行道、绿化带、车行道、消防通道上停放车辆。
14、对违规停放，不听从管理的车辆，在耐心进行劝说工作无效的情况下，将采取公示车号、限制进入等必要的管理措施，并通报给业委会。
第七章车辆泊位收费备注：请在车卡在有效期的最后3天前，及时至环廊客服中心充值。
第八章责任第十九条车主将车辆停放妥当后，应当随身带走车上的贵重物品，关闭车窗，锁闭车门。
天鹅湖畔客服中心巡逻队员随时巡查车辆停放情况和车辆状况，发现车辆未锁门、未关灯或有漏油、漏水等情况的，应当及时通知车主。
小区内全体业主均有权监督和制止。
第二十条严禁在小区道路、停车泊位、停车棚、停车区等公共场所清扫车上杂物、洗车、拆修车辆、倾倒或泼洒油类、电瓶酸液。