某年天津房地产市场年中报告
2024年天津市房地产市场分析报告
【概述】2024年，天津市房地产市场整体呈现稳定发展态势。
受国家调控政策的影响，房价上涨趋势减缓，市场供求关系趋于平衡。
同时，政府积极推动房地产市场的调控，严格限制投机性购房和炒房行为，保障了市场的健康发展。
下面本文将对2024年天津市房地产市场进行详细的分析报告。
【销售情况】2024年，天津市房地产市场销售情况整体保持平稳。
根据统计数据显示，全年商品住宅销售面积为XX万平方米，较上年增长了X%。
其中，限价商品住宅销售面积增长明显，说明政府调控政策取得了一定的成效。
另外，从销售价格来看，全年商品住宅平均销售价格为XX元/平方米，与上年基本持平。
不过，由于成交量的变化，整体房地产市场的销售额有所下降。
【供应情况】2024年，天津市房地产市场供应情况相对稳定。
根据统计数据显示，全年商品住宅新开工面积为XX万平方米，同比增长了X%。
在新开工项目中，经济适用房和保障性住房的供应有所增加，满足了部分市民的居住需求。
另外，从土地供应情况来看，2024年天津市土地供应面积为XX万平方米，与上年相比略有增长。
政府通过土地供应来控制房地产市场的规模，保持了供需的平衡。
【政策调控】2024年，天津市政府积极调控房地产市场，努力维护市场稳定。
主要措施包括限购、限售、限价等政策，有效地控制了投资性购房和炒房行为。
其中，限购政策限制了购房人的购房数量和购房资格，有效遏制了投机性购房行为。
限售政策规定了购房后的限制性销售期，防止了投资性购房。
限价政策则控制了房价的上涨速度，保障了市民的购房需求。
【市场前景】展望未来，天津市房地产市场仍面临一定的挑战和机遇。
一方面，国家调控政策的持续推进将继续对市场产生影响，限制了价格的上涨空间。
另一方面，随着国家经济的稳定增长，居民购房需求仍然存在，市场潜力不可忽视。
因此，未来应加强市场监管，严控投机性购房和炒房行为，同时推动房地产市场的供给侧结构性，加大保障性住房和经济适用房的供应力度。
天津房地产市场分析报告
天津房地产市场分析报告1.引言1.1 概述概述天津是中国北方的重要城市之一，也是重要的经济、金融和贸易中心。
作为中国的一线城市之一，天津的房地产市场一直备受关注。
随着城市化进程不断加快，天津的房地产市场也呈现出日益活跃的态势。
本报告旨在对天津房地产市场进行深入分析和研究，以期为投资者和业内人士提供全面的市场情况和发展趋势，以及相关的政策影响和市场变化。
通过对市场概况、发展趋势以及政策影响的分析，我们希望能够为读者提供有益的市场展望和投资建议，以便更好地把握天津房地产市场的机遇和风险。
1.2 文章结构文章结构部分主要是介绍了本文的整体结构和内容安排，包括引言、正文和结论三个部分。
首先，引言部分概括性地介绍了本文的背景和意义，以及对天津房地产市场进行分析的目的和意义。
其次，正文部分将对天津房地产市场进行具体的概况介绍，包括市场规模、发展历程、特点等方面的内容；同时分析市场的发展趋势，包括市场预计走势、市场竞争等方面的内容；还将分析政策对市场的影响和市场变化。
最后，结论部分将对市场未来的展望进行分析，提出相关的投资建议，并对本文进行总结。
文章1.3 目的部分的内容：本报告的主要目的是对天津房地产市场进行深入分析，包括对市场概况、发展趋势、政策影响等方面进行研究，以期为投资者和相关行业人士提供准确的市场信息和发展趋势预测，帮助他们更好地把握市场机会，做出有效的投资决策。
同时，本报告也旨在为政府和相关部门提供有益的参考意见，以促进天津房地产市场的良性发展，维护市场秩序，促进经济的稳定增长。
1.4 总结通过本报告的分析和讨论，我们可以得出以下总结：首先，天津房地产市场近年来呈现出快速发展的态势，市场规模不断扩大，房地产行业成为当地经济的重要支柱之一。
其次，在市场发展趋势分析中我们发现，随着城市化进程的加快和人口增长，对房地产需求将持续增长，尤其是住房改善需求和投资需求。
另外，政策影响与市场变化的部分也表明，政府的相关政策将对房地产市场产生重大影响，投资者需密切关注政策的变化，及时调整战略。
天津房地产市场分析
2011-06
天津房地产市场分析
一、天津房地产市场的开发情况及土地成交情况 二、天津房地产区域划分 三、各区域房地产市场发展趋势
天津房地产市场分析
一、天津房地产市场的开发情况及土地成交情况 1、房地产开发投资额
2000年至今，天津房地产市场开发投资额呈现逐年上升的势头， 近两年受金融危机及政策影响增速略有放缓，但整体仍呈现上升 的势头。
天津房地产市场分析
小结 1、当城市的发展到一定阶段时，必然会出现 多点扩张的现象，环城四区新建商品住宅成交 量持续领跑、远郊区县成交均价稳定增长充分 印证了这一点。 2、具有天津特色的“滨海新区-中心城区”的 双核发展模式已经初具规模，滨海新区新建商 品住宅成交量在09年首次超过中心城区，随着 滨海新区行政区规划及相关政策的进一步完善， 滨海新区在“双核”模式中的地位将得到进一 步提升。
天津房地产市场分析
4、滨海新区：主要包括塘沽、汉沽、开发区、大 港、空港、保税区、天津港、高新区、生态城、东 疆港等10个小的区域。这一区域是未来天津房地产 市场发展最重要的区域之一。这一区域虽然远离城 市的中心区域，但是从城市整体规划来看，是未来 天津经济发展的第二个核心，潜力非常的巨大，目 前无论是土地供应还是价格都有很大的潜力待挖掘。
天津房地产市场分析
从近两年成交面积的数据来看，环城四区仍然是天津房 地产近两年最主要的成交区域，其市场和成交客群已经 相对比较成熟和稳定。滨海新区和远郊区县都在09年 出现了井喷的现象，但是滨海新区在10年回调比较明 显，表明这一区域的客群还不太稳定，受政策影响比较 大，带有明显的投资意向。
天津房地产市场分析
天津房地产市场分析
从近两年的成交价格来看， 从近两年的成交价格来看，整个天津市 场成交价格都呈现出了上涨的态势， 场成交价格都呈现出了上涨的态势，除 远郊区县上涨不太明显， 远郊区县上涨不太明显，其他区域都呈 现出了比较不错的涨势， 现出了比较不错的涨势，在调控政策的 影响下， 影响下，整个天津房地产市场仍然呈现 出了比较不错的涨势， 出了比较不错的涨势，未来天津房地产 市场的潜力还是比较值得期待的。 市场的潜力还是比较值得期待的。
天津市二手房市场分析报告
天津市二手房市场分析报告1.引言1.1 概述概述:天津市作为一座经济发达、人口密集的城市，在房地产市场上一直备受瞩目。
二手房市场作为房地产市场的重要组成部分，具有其独特的价值和特点。
本文旨在对天津市二手房市场进行深入分析，探讨其价格趋势、交易热点以及未来发展趋势，并提出相应的建议和对策。
通过对二手房市场现状的全面了解，可以为投资者、购房者和政府部门提供有益的参考，推动天津市二手房市场的健康发展。
"1.2 文章结构": {"本报告将分为三个主要部分进行分析。
首先，将对天津市二手房市场的整体概况进行介绍，包括市场规模、成交情况和供需情况等方面的分析。
接着，我们将对二手房市场的价格趋势进行详细分析，包括近期房价波动情况、价格涨跌原因等内容。
最后，我们将对二手房市场的交易热点进行深入剖析，以期为读者提供全面、客观的市场分析，帮助大家更好地了解天津市二手房市场的发展现状。
"1.3 目的:本报告的目的在于对天津市二手房市场进行全面深入的分析和研究，以揭示当前市场的整体状况、价格趋势和交易热点，从而为投资者、购房者和相关政府部门提供决策支持和参考。
通过本报告，读者将能够了解到天津市二手房市场的发展现状，预测未来的发展趋势，并提出相应的建议和对策，以促进市场的健康、稳定和可持续发展。
1.4 总结通过对天津市二手房市场的概况、价格趋势和交易热点的分析，我们可以得出以下结论：首先，天津市二手房市场整体呈现稳步增长的趋势，尤其是在近几年，由于城市发展和政策调整，市场需求持续增加，成交量和成交额都在逐年提升。
其次，二手房市场的价格趋势表现出地区差异性，主城区和外围区域的房价差距逐渐缩小，但整体价格仍呈上升态势。
而且，不同类型的房产价格波动也存在差异，高档住宅和普通住宅的价格增长幅度不同。
最后，就二手房市场的交易热点而言，大城市CBD区域、学区房、交通便利的地段等依然是购房者关注的重点，而政策调整、贷款政策和税收政策的变化也在一定程度上影响着市场交易热度。
2024年天津房地产市场分析报告
2024年天津房地产市场分析报告1. 引言本报告旨在对天津市的房地产市场进行全面的分析和评估。
我们将分析市场趋势、供求情况、价格变动以及影响因素等，以期提供对天津房地产市场的深入了解。
2. 市场趋势分析2.1 房地产销售状况根据数据统计，过去一年，天津的房地产销售呈现稳定增长的趋势。
销售量和销售额均有所提高，主要得益于政府的鼓励政策、经济发展的推动以及人口流入的增加。
2.2 房价趋势天津的房地产市场近年来经历了一定的价格波动。
2018年至2019年期间，房价快速上涨，但在2020年受到疫情影响，房价出现了短暂的下降。
而自2021年以来，房价逐渐回升，并延续了稳定增长的态势。
3. 供求分析3.1 房地产供应情况天津房地产市场供应主要以商品住宅为主，同时还包括商业地产和办公楼。
供应量整体稳定，但不同区域和楼盘的供应情况存在差异。
3.2 市场需求情况由于天津的经济发展和人口流入，房地产的需求保持较高水平。
购房需求主要来自首次购房者、改善型购房者和投资者。
4. 影响因素分析4.1 政策因素政府对房地产市场的调控政策是影响房价和销售情况的重要因素。
政策的松紧程度将直接影响市场的供需关系和价格走势。
4.2 经济因素天津市的经济状况对房地产市场有着重要的影响。
经济增长、就业状况和人口流入都将对市场需求和价格产生影响。
4.3 土地资源和供应土地是房地产市场的基础资源，供应情况和土地成本直接影响房屋价格。
土地资源的供应和开发政策对房地产市场的发展具有重要影响。
5. 结论综合以上分析，天津的房地产市场在政策和经济的推动下保持着稳定增长的态势。
供求平衡、价格回升以及政府政策的引导都为市场创造了良好的发展环境。
然而，仍需要密切关注政策变化、经济状况和供需变动等因素对市场的影响。
房地产销售年度总结模板5篇
房地产销售年度总结模板5篇篇1一、引言随着20XX年的结束，房地产销售市场也迎来了新的变化和挑战。
本年度总结旨在回顾过去一年的销售情况，分析市场趋势，总结经验教训，为未来的销售工作提供参考和指导。
二、市场概况过去一年，房地产销售市场呈现出一些明显的特点。
首先，政策调控持续加强，各类限购、限贷政策相继出台，对市场产生了深远影响。
其次，市场需求多样化，不同区域、不同价格的房产需求差异显著。
再次，竞争激烈，各大房企纷纷加大营销力度，争夺市场份额。
三、销售情况回顾在过去一年中，我们取得了不俗的销售成绩。
截至年底，共销售房产XX余套，总销售额达到XX亿元，同比增长XX%。
这些成绩的取得，得益于公司完善的销售策略和团队的不懈努力。
四、销售策略分析我们的销售策略主要包括以下几个方面：一是精准定位目标客户群体，确保产品与客户需求相匹配；二是制定灵活的价格策略，根据市场变化和客户需求进行调整；三是加强营销推广力度，通过多种渠道扩大品牌影响力；四是优化售后服务体系，提升客户满意度和忠诚度。
五、经验教训总结在过去一年的销售工作中，我们积累了一些宝贵的经验教训。
首先，政策调控对市场影响显著，我们需要密切关注政策动态，及时调整销售策略。
其次，客户需求多样化，我们需要不断优化产品设计和功能布局以满足不同需求。
再次，竞争激烈要求我们加大营销推广力度和创新力度，提升品牌知名度和美誉度。
六、未来展望与建议展望未来，房地产销售市场依然充满机遇和挑战。
我们建议从以下几个方面着手：一是继续关注政策动态和市场变化，及时调整销售策略；二是加大产品创新和研发力度以满足不同客户需求；三是加强营销推广力度和网络建设以提高市场份额；四是优化售后服务体系以提升客户满意度和忠诚度。
同时我们也将继续发挥团队优势注重人才培养和团队建设打造一支高素质、高效率的销售团队为公司的持续发展贡献力量。
七、结论综上所述在过去一年中我们在房地产销售工作中取得了一定成绩但也存在不少问题和挑战在未来的工作中我们将继续努力发挥优势弥补不足不断开创销售工作新局面为公司的发展贡献更多力量。
【房地产年报】天津2019年年报
滨海新区零售市场迎来爆发
天津最高端商业——银河国际购物中心开业入市 购物中心项目在天津初露锋芒
永旺梦乐城首进天津滨海新区
100,000 200,000 300,000 400,000 500,000 600,000 700,000 800,000
来源：第一太平戴维斯研究部
-
17.40%
16.50%
16.40%
13.80% 12.50%
10.00%9.30% 9.10%
4.60%
3.60% 3.60%
20.00% 18.00% 16.00% 14.00% 12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00%
总额（亿元）
增长率
天津市房地产投资额与固定资产投资额增长情况
4,000,000 3,000,000 2,000,000 1,000,000
-
宗数
金额
2017-2019年各区域土地成交楼面价对比
20,000 15,000 10,000
5,000 -
2017年成交面积 2018年成交面积 2019年成交面积
2017年成交均价
2018年成交均价
2019年成交均价 6
全年新增供应: 49,700 平方米
供应
需求
租金
全年净吸纳量: 79,153平方米
全年空置率: 36.5%
全年租金增长率: -1.4%
核心区域唯一一个甲级写字楼 项目——合生财富广场入市， 新增供应面积49,700平方米。
空置
受宏观经济环境影响，市场需 求持续疲软。
吸纳
业主调整租金策略，全年平均 租金同比下滑。
天津市区域房地产市场调研报告范文(通用3篇)
天津市区域房地产市场调研报告范文(通用3篇)天津市区域房地产市场调研报告篇1"两港一城'建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。
目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入，则占到36%。
随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。
近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。
认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。
一、我区房地产市场发展现状今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。
今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：1、房产投资保持较高增速我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。
今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。
其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。
2、房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：从商品房预售情况来看，回落趋势明显。
1-6月全区预售3940套，总面积50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15.5%和15.4%。
出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6.5万平方米，与3月份相比均下降了44.3%。
某市房地产市场运行报告
某市房地产市场运行报告一、市场概况市房地产市场在过去一年中整体运行平稳。
市场表现出供需平衡，房价相对稳定的特点。
以下是具体的市场情况和分析。
二、供应与需求1.房地产供应：在过去一年中，市新增房地产供应量稳步增长。
尤其是房地产开发商加大了对住宅项目的投资，推出了多个新的楼盘。
同时，政府也鼓励土地供应，增加了土地出让的数量。
这些措施使得市场供应量充足，满足了市民的购房需求。
2.房地产需求：在经济持续增长的影响下，市居民的购房需求稳定增长。
尤其是年轻人对于购房的需求更为迫切。
同时，政府出台的多项优惠政策，如放宽购房贷款限制和提高购房补贴等，也刺激了购房需求的增长。
三、销售情况1.价格水平：市房价在过去一年中保持相对稳定的状态。
由于市场供应充足，没有出现大范围的价格上涨。
不同区域、不同楼盘的价格差异较大，但总体来说，市场价格水平在可接受范围内。
2.成交量：市房地产市场成交量呈现出较为平稳的态势。
由于供需平衡，市场成交量没有出现大幅波动。
不过，在政府推出购房优惠政策的刺激下，一些时段成交量略有增加。
四、市场趋势分析1.市场稳定：目前市房地产市场整体表现稳定，供需平衡是市场的基本特点。
预计未来一段时间内，市场仍将保持相对平稳的状态。
2.供应量增加：随着土地出让与房地产开发商投资的增加，未来一年内市房地产供应量有望进一步增加。
这将为市民提供更多的购房选择。
3.需求增长：随着人口的增加和经济的发展，市居民的购房需求仍将持续增长。
特别是年轻人的购房需求受到关注，相关政策可能会继续调整以满足他们的需求。
五、政策建议1.适度调控：尽管市场运行平稳，但政府仍需密切关注市场变化，以避免潜在的风险。
政府可以采取适度的调控措施，比如限制投机性购房和加大供应等，以保持市场的健康发展。
2.加大土地供应：政府可以进一步加大土地供应的力度，提高土地出让的数量和速度。
这样可以增加市场供应，缓解市场的供需压力。
3.完善购房补贴政策：针对年轻人的购房需求，政府可以进一步完善购房补贴政策，提高购房补贴的额度和范围，使更多的年轻人能够通过购房改善自己的居住条件。
2024年房地产销售年终工作总结范文5篇
2024年房地产销售年终工作总结范文5篇篇1一、工作成绩在过去的一年中，我作为房地产销售人员，在房地产行业取得了以下成绩：1. 销售业绩：在2024年，我共完成了XX套房屋的销售工作，总销售额达到XX亿元，较去年同比增长了XX%。
其中，住宅销售XX套，销售额XX亿元；商业用房销售XX套，销售额XX亿元。
这些成绩在同行中处于领先地位，充分展示了我的销售能力和专业素养。
2. 客户满意度：在销售过程中，我始终坚持以客户为中心，注重客户需求和体验。
通过不断提高服务质量和销售技巧，我赢得了客户的信任和满意。
在客户满意度调查中，我获得了XX%以上的好评，超出公司平均水平。
3. 项目拓展：在2024年，我积极参与市场调研和项目拓展工作。
通过不断探索和尝试，我成功拓展了多个新项目，包括住宅、商业用房等。
这些项目的成功拓展为公司的业务发展做出了贡献。
二、工作亮点在2024年的工作中，我取得了以下亮点成绩：1. 创新销售模式：针对市场需求和客户特点，我积极创新销售模式。
通过线上线下相结合的方式，我成功实现了多笔大额交易，提高了销售效率和客户体验。
2. 优质客户服务：我始终坚持以客户为中心，注重客户需求和体验。
通过提供贴心、周到的服务，我赢得了客户的信任和满意。
在客户满意度调查中，我获得了XX%以上的好评。
3. 团队协作：在工作中，我注重团队协作和沟通。
通过与同事们的共同努力和配合，我们完成了多个项目的销售工作，取得了优异的成绩。
三、工作不足虽然我在2024年的工作中取得了一定的成绩，但也存在一些不足之处。
主要表现在以下几个方面：1. 项目拓展不够深入：在项目拓展方面，我还需要进一步加强市场调研和项目分析，以便更准确地把握市场趋势和客户需求。
2. 销售技巧有待提高：虽然我具备了一定的销售技巧和沟通能力，但还需要不断学习和提高。
特别是在处理复杂销售问题和与客户谈判方面，我还需要进一步加强学习和实践。
3. 工作压力较大：由于房地产行业的竞争激烈和工作强度较大，我在工作中有时会感到一定的压力。
2023年天津房地产行业市场分析现状
2023年天津房地产行业市场分析现状
天津是中国重要的经济中心和房地产市场，在中国的房地产业市场中占有重要的地位。
本文将对天津房地产行业市场进行分析。
首先，天津的房地产市场在近几年一直保持较快的增长势头。
在城市化进程加快、人口不断增长的推动下，住房需求持续增加。
同时，政府出台的一系列促进房地产市场发展的政策也起到了积极的推动作用。
其次，天津的房地产市场也存在一些挑战和问题。
首先，市场供需矛盾日益突出。
尽管住房需求强劲，但供应不足，尤其是经济适用房和公共租赁房的供应严重不足。
同时，高房价也严重影响了普通家庭的购房能力。
其次，房地产市场存在一定的波动性和周期性，市场风险较大。
此外，市场秩序不规范，存在一些违规行为和乱象，需要进一步加强监管。
再次，天津的房地产行业市场结构也在发生变化。
传统住宅市场仍然是主导，但商业地产、写字楼等商业地产也呈现出较好的发展势头。
近年来，办公楼市场迎来了新一轮的发展热潮，城市中心商务区的提升和高端写字楼的兴起，推动了商业地产的快速发展。
最后，天津的房地产市场在可持续发展方面也面临一些挑战。
随着城市建设的不断拓展，土地资源日益紧缺，土地成本也在不断上升，对房地产企业的发展造成了一定的压力。
因此，房地产企业需要加大研发投入，推动产品升级和技术创新，实现可持续发展。
综上所述，天津的房地产行业市场处于快速发展的阶段，面临一些机遇和挑战。
政府需要进一步加大政策支持力度，加强市场监管，规范市场秩序。
同时，房地产企业也需要加大研发投入，创新经营模式，实现可持续发展。
天津房地产市场简报
天津房地产市场简报一、商品房总体销售情况分析2006年5月，天津商品房成交量为89.62万平方米，环比上升8.3%，同比上升22.8%，2005年5月市场受宏观调控影响，成交量下降，因此今年较去年同期水平上涨幅度较大。
5月成交平均价格为5005元 /平方米，环比下降2.5%，同比则上升了24.6%。
年份成交面积(万m2)成交金额(亿元)平均价格(元/m2)2005.5 72.99 29.32 40172006.4 82.72 42.47 51342006.5 89.62 44.85 5005同比浮动22.8%53%24.6%环比浮动8.3% 5.6%-2.5%如图所示，5月全市成交量走势平稳，成交量自三月份爆发以来，连续三个月保持良好的平稳上升的势头。
5月成交量超出2005年同期受调控影响时的22.8%成交额则上升了53%。
从全月成交状况看，第一周黄金周，由于人们外出，成交量较低，第二周迅速上升达到顶峰，后两周逐步回调，总成交量较上月提高8.3%。
5月全市商品房价格有所下降，降幅为2.5%。
整体价格走势平稳，估计下月仍将保持高位调整的状态。
二、商品房住宅销售情况分析天津市5月份商品房住宅成交83.21平方米，同比上月71.98万平米上升15.6%,其中市内六区成交量占比为46%，较上月下降了3.5%。
全市成交额41.2亿元，环比上升16.4%。
由于价格较高，市内六区销售金额占全市总成交额的58.7%。
全市商品房住宅价格走势平稳。
5月均价4956.5元/平方米，较上月略上涨0.8%。
5月市内六区商品房住宅成交量38.3万平方米，比上月35.6万平米上升7.5%。
销售金额24.2亿元，同比上月22.3亿上升8.5%，市内六区商品房平均价格6318.1元/平方米，同比上月6259.6元/平方米上涨0.9 %。
市内六区成交量继续保持平稳上升的势头，成交价格走势平稳。
市内六区各区域成交量状况（单位：套）：成交套数2005年5月2006年4月2006年5月同比环比与平198 497 330 151.0% -34%河东1057 636 602 -39.8% -5%河西578 343 439 -40.7% 28%南开427 1107 1381 159.3% 25%河北306 288 330 -5.9% 15%红桥248 260 361 4.8% 39%合计2814 3131 3443 11.3% 10%从上面能够看出，市内6区总体成交量较去年同期上涨了11.3%，与平区、南开区涨幅较大为151%与159.3%，河西区降幅最大为40.7%。
房地产年报统计工作总结
房地产年报统计工作总结
随着房地产市场的不断发展，房地产年报统计工作也日益受到重视。
房地产年
报统计工作是对房地产市场进行全面、系统的梳理和总结，为政府决策提供重要依据，也是房地产企业进行经营管理和发展规划的重要参考。
在过去的一年中，我们认真开展了房地产年报统计工作，现对工作进行总结如下：
首先，我们加强了数据采集和整理工作。
通过建立健全的数据采集体系和信息
管理平台，我们及时准确地收集了各类房地产市场数据，包括房价、销售量、土地供应等各方面的信息。
同时，我们对数据进行了科学的整理和分析，确保了数据的准确性和可靠性。
其次，我们深入分析了房地产市场的发展趋势。
通过对各项数据进行综合分析，我们发现房地产市场呈现出了一些新的特点和趋势，比如房价的稳中有降、土地供应的逐步增加等。
这些分析为政府决策和企业经营提供了重要的参考依据。
此外，我们还加强了与相关部门的沟通和协作。
在房地产年报统计工作中，我
们积极与国土资源部门、统计部门等相关部门进行沟通和协作，共同完善数据采集和整理工作，确保了数据的准确性和完整性。
最后，我们还对房地产年报统计工作进行了总结和评估。
通过对过去一年的工
作进行总结和评估，我们发现了一些不足之处，并提出了改进意见和建议。
同时，我们也总结了一些成功的经验和做法，为今后的工作提供了借鉴和参考。
总的来说，房地产年报统计工作是一项重要的工作，对于促进房地产市场的健
康发展和提升行业的管理水平具有重要意义。
我们将继续加强这项工作，不断提高数据的准确性和可靠性，为政府决策和企业经营提供更加科学的依据，为房地产市场的发展做出更大的贡献。
2024年天津房地产市场规模分析
2024年天津房地产市场规模分析
1. 引言
天津房地产市场是中国重要的地产市场之一，在国内具有较大影响力。
本文将对天津房地产市场的规模进行分析，并对其发展趋势进行预测。
2. 天津房地产市场概况
天津地处中国北方，是中国四个直辖市之一。
天津房地产市场受益于其地理位置和经济发展。
近年来，随着国家政策的支持和天津市的城市化进程，房地产市场呈现出快速增长的态势。
3. 天津房地产市场规模
天津房地产市场规模是衡量市场活跃程度的重要指标之一。
根据相关数据统计，天津房地产市场规模在过去几年中稳步增长。
截至目前，天津房地产市场总规模达到xx亿元。
4. 天津房地产市场主要特征
在天津房地产市场中，存在一些主要特征。
首先，商品房成交量持续上升，市场需求旺盛。
其次，房屋销售价格稳步增长，市场供需关系较为平衡。
此外，土地供应较为充足，房地产市场发展潜力巨大。
5. 天津房地产市场发展趋势
天津房地产市场发展趋势值得关注。
首先，随着城市化进程的深入，房地产市场
规模有望进一步扩大。
其次，中央政府对天津的政策支持将进一步推动天津房地产市场的发展。
此外，人口增长和经济发展也将对房地产市场产生积极影响。
6. 结论
综上所述，天津房地产市场规模持续增长，且具备良好的发展前景。
政府的支持、城市化进程的推进以及经济发展将为天津房地产市场带来更多机遇和挑战。
投资者和相关行业应密切关注市场动态，并采取相应的措施来获取更大的收益。
注：以上内容仅为作者观点，不构成投资建议。
请读者据此参考并自行判断。
房地产企业年度报告范文
房地产企业年度报告范文摘要本年度，我公司迎来了稳定的发展趋势，实现了较好的经营业绩。
在房地产行业持续走低的市场环境下，我们通过积极调整战略，优化产品结构，加强市场营销以及提升服务质量，成功实现了盈利能力的增长。
同时，我们积极响应国家政策，提倡绿色建筑，推动低碳高效的发展模式，为经济可持续发展作出了积极贡献。
1. 经营概况在过去一年中，我公司通过拓宽产品线，完善产品结构，成功进入二三线城市的开发市场，大大增加了公司的销售额。
同时，我们积极开展市场营销活动，提升品牌知名度和市场份额。
通过适时调整战略，我们在市场竞争中保持了良好的竞争优势。
2. 财务状况本年度，我公司实现销售额50亿元，同比增长15%。
营业利润为5亿元，同比增长8%，净利润为3.5亿元，同比增长10%。
我们通过提高销售额和优化成本费用控制，有效提升了盈利能力。
同时，公司资产状况稳定，负债率保持在良好水平。
3. 产品创新与品牌建设本年度，我公司加大了对产品研发的投入，不断提升产品品质和差异化。
我们注重对细分市场的研究，推出适合不同群体需求的房产产品。
通过持续的技术创新和设计优化，我们的产品得到了市场的认可和赞誉。
同时，我们积极开展品牌建设工作，提升品牌知名度和美誉度。
通过整合资源，打造高品质的产品与服务，形成了较为完善的品牌形象。
我们的产品已成为市场消费者青睐的首选，品牌价值不断提升。
4. 绿色建筑与可持续发展作为负责任的企业公民，我公司始终积极响应国家政策，提倡绿色建筑和可持续发展。
我们在产品设计、施工过程中大力推广环保材料的使用，倡导低碳高效的建筑方式。
同时，我们注重资源的有效利用，提升节能减排能力。
在本年度，我们多次组织绿色建筑宣传活动，投入巨资支持环保科研项目。
我们积极参与公益慈善事业，为改善生态环境和社会发展做出了积极贡献。
5. 风险与挑战房地产行业存在市场波动性和政策风险，随着城市化进程的推进，政府对房地产市场的调控也在不断加强。
天津市房地产市场分析研究报告
天津市房地产市场分析研究报告1. 引言房地产市场是一个关键的经济领域，对国家经济发展和人民生活质量有着重要影响。
天津市作为中国的行政中心和重要的经济中心城市，其房地产市场的状况对于全国乃至全球都具有重要意义。
本报告旨在通过分析天津市的房地产市场，深入了解当前的市场状况和未来的发展趋势。
2. 方法•数据收集：我们通过收集天津市房地产相关政策文件、统计数据和市场报告等渠道，获取了大量的数据和信息。
•数据分析：对收集的数据和信息进行筛选和整理，并采用统计分析和模型预测等方法进行深入研究。
•市场调研：通过调研了解天津市房地产市场的实际情况，包括供需关系、价格趋势、市场主体等。
3. 天津市房地产市场概况天津作为中国的五大直辖市之一，其房地产市场具有较高的发展潜力和吸引力。
根据最新统计数据，天津市房地产市场总体保持了平稳增长的态势。
以下是天津市房地产市场的主要特点：•供给稳定：天津市房地产市场供应量保持稳定，房屋销售面积持续增长。
•需求旺盛：成熟的工业基地和人口流入使得天津市对住房的需求持续高涨。
•市场活跃：地价不断攀升，投资购房需求旺盛，市场表现活跃。
4. 天津市房地产市场发展趋势未来几年，天津市房地产市场预计将继续保持稳定增长。
以下是我们对未来市场发展的主要预测：•住房需求持续增长：随着经济的发展和人口的流入，天津市对住房的需求将持续增长。
•物业市场多元化：更多类型的住宅产品和综合体物业将出现，满足不同人群和需求的多样化。
•环保和节能意识提升：随着环保意识的提高，天津市的房地产市场将更加注重节能环保等绿色建筑理念。
5. 天津市房地产市场政策支持为了促进天津市房地产市场的发展，政府出台了一系列扶持政策。
以下是一些主要的政策支持：•购房优惠政策：购房者可以享受首付贷款优惠、税费减免等政策，降低购房成本。
•土地供应政策：政府会适时增加土地供应，确保市场供给充足，抑制房价过快上涨。
•保障性住房政策：政府将加大保障性住房建设力度，提供经济适用房和公共租赁住房等。
天津房地产市场年报
2014津新房成交量跌两成价涨3.21% 刚改入市——2014年天津楼市白皮书成交篇一、2014年迎调整年津改善型购房者入市2014年，天津乃至全国的房地产市场呈现出许多不同于往年的微妙局面，楼市非常“戏剧性”，从年初的开门遇冷、旺季爽约，再到后来的连番利好政策发布，楼市回暖也算是为2014年画上了完美的句号。
2014年的天津楼市，分阶段来看，上半年从政策层面上来看相对稳定，而从市场层面来讲，则是一个调整年。
上半年市场需求量虽然很大，但是“悲观预期”一定程度上影响了房地产市场的销售，浓厚的观望氛围使得房屋销售面积与销售额持续下降，楼市调控政策也出现了新的变化。
随后中央提出“分类调控”大思路，地方政府频频微调政策以救市。
伴随“津十六条”、“9.30”房贷新政及央行降息等政策的出台，楼市也实实在在地受到政策利好呈现回暖迹象。
从成交量上来看，2014年天津全市共成交商品住宅91450套，同比2013年降两成，降幅达21.11%；成交面积956.63万平米，同比降19.06%；全市成交均价10546元/平米，整体涨幅3.21%，全市19区县，仅宁河同比略有下降，武清基本持平，其他17区县同比全线上涨。
从2008-2014年天津商品住宅成交走势来看，成交量虽然不敌2013年，但是较2011年和2012年分别有7.06%和8.50%的涨幅，全市商品住宅年度成交均价稳定上涨。
二、2014年天津楼市成交之变■ 改善型购房者入市2014年，随着天津限购的全面取消，无论是新房还是二手房，改善型需求均有增加的趋势。
12月份，天津新房成交套均面积（成交商品住宅的平均户型面积）更是达到了112.37平米的历史高位，改善型需求逐渐入市。
■ 市内六区成交均价领涨中心城区由于土地稀缺、供地较少，不仅引房企争相竞逐，而且也使购房者趋之若鹜。
由于市内六区供地较少，2014年全年开盘的项目仅有31个，仅占整个天津15.74%。
由于市场供应较少，2014年市内六区商品住宅成交套数同比2013年降了四成（降幅达40.81%），而均价坚挺，全年均价达22139元/平米，同比涨幅高达18.98%。
房产企业年度总结报告(3篇)
第1篇一、前言时光荏苒，岁月如梭。
转眼间，我们又走过了一年。
在过去的一年里，我国房地产市场经历了诸多变革，市场环境日益复杂。
在此背景下，我司全体员工齐心协力，克服重重困难，取得了显著成绩。
现将本年度工作总结如下：二、主要工作及成绩1. 市场分析及应对策略本年度，我司紧密关注市场动态，深入分析行业趋势，及时调整市场策略。
针对市场波动，我们采取了以下措施：（1）加强市场调研，准确把握市场需求。
（2）优化产品结构，提升产品竞争力。
（3）加大营销力度，拓宽销售渠道。
2. 项目建设与运营（1）项目建设：本年度，我司共完成项目建设面积XX万平方米，其中住宅面积XX万平方米，商业面积XX万平方米。
项目质量得到有效保障，施工进度按时完成。
（2）运营管理：我司高度重视运营管理工作，严格执行各项规章制度，确保项目顺利交付。
同时，积极开展物业服务，提升业主满意度。
3. 销售业绩本年度，我司销售业绩再创新高，共实现销售额XX亿元，同比增长XX%。
其中，住宅销售额XX亿元，商业销售额XX亿元。
4. 品牌建设与推广（1）品牌建设：我司以“品质、创新、共赢”为核心价值观，不断提升品牌形象。
本年度，我司荣获“全国房地产企业综合实力TOPXX强”等荣誉称号。
（2）品牌推广：我司积极开展线上线下品牌推广活动，提高品牌知名度和美誉度。
同时，加强与媒体、行业协会等合作，扩大品牌影响力。
三、存在的问题与不足1. 市场竞争日益激烈，部分项目销售压力较大。
2. 部分项目在建设过程中，施工进度和质量存在一定程度的波动。
3. 部分员工业务能力有待提升。
四、下一步工作计划1. 加强市场研究，精准把握市场动态，调整产品结构。
2. 优化施工管理，确保项目质量和进度。
3. 提升员工业务能力，提高团队整体素质。
4. 加强品牌建设，提升品牌知名度和美誉度。
5. 积极拓展销售渠道，提高销售业绩。
总之，过去的一年，我司在全体员工的共同努力下，取得了丰硕的成果。
房地产市场与房屋建设统计年度总结
房地产市场与房屋建设统计年度总结一、市场总体情况房地产市场作为国民经济的重要组成部分，对于经济的稳定和发展起到了积极的促进作用。
在本年度，房地产市场保持了总体平稳发展的态势。
从销售情况来看，全国商品房销售面积同比增长了x%，销售额同比增长了x%。
住宅市场仍然是市场的主要推动力，其中二手住宅市场也取得了可喜的增长。
二、供需情况分析1. 房屋供应情况房屋建设在本年度也取得了可喜的进展。
新增住宅用地同比增加了x%，在建住宅面积同比增长了x%。
此外，随着城镇化进程的不断推进，农村城镇化的力度也在加大，农村居民的住房需求逐渐释放，对房地产市场的需求提供了新的动力。
2. 房屋需求情况在经济不断发展的背景下，居民的购房需求仍然旺盛。
根据数据统计，本年度居民消费信贷同比增长了x%，购房贷款额度同比增长了x%。
与此同时，各地政府也出台了一系列促进购房的政策，如提高购房补贴、降低购房贷款利率等，从而进一步刺激了消费需求。
三、政策影响分析1. 调控政策在保持房地产市场稳定的前提下，政府继续出台了一系列房地产调控政策。
本年度，各地相继加强了土地供应管理，对房地产开发商的资金来源进行了监管。
此外，还出台了限制购房、限制投资性房贷等举措，有效抑制了房地产市场的过热发展。
2. 促进措施为了进一步激发消费需求，政府出台了多项促进措施。
例如，加大了对首套房贷款的支持力度，加强了对公租房建设的投入，提高了购房补贴标准等。
这些政策的实施有力地刺激了居民的购房热情，促进了房地产市场的发展。
四、发展趋势展望房地产市场在未来依然具备一定的发展潜力。
首先，随着经济的持续增长，居民收入水平提高，购房需求将进一步释放。
其次，政府继续加大对保障房和经济适用房的建设力度，将进一步增加市场中的供应。
再者，随着楼市调控政策的不断改善和完善，市场环境将更加规范，有利于房地产市场的健康发展。
综上所述，本年度房地产市场继续保持了稳定发展的态势，供需关系得到了一定的平衡，政府的调控政策也起到了积极的促进作用。
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总结和展望（一）回顾2012年宏观经济层面，央行采取宽松化的货币政策，从12年上半年数量方面的调整，仅下调存准率，至6月起时隔不足一月的两次降息，通过利率的调整明确了稳投资、保增长的决心，房地产行业获得喘息之机。
虽然信贷宽松释放出的流动性没有明确表示流向房地产行业，但对开发企业来讲，融资环境的宽松，整体自12年年末起，一线城市房地产市场一路高歌，成交量价高位运行，倒逼出“国五条”政策的出台。
从天津细则来看，增加保障性住房、普通商品住房及用地供应，严格执行限购、限贷政策，明确房价调控目标以城镇居民人均可支配收入增幅为准，这些部分较上一轮调控并无新意；本次“国五条”的细化主要体现在提高二手房交易税费从而抑制投机投资性购房，天津细则明确二手房交易个税提升至20%计征，对“过5年且唯一住房”免征，但新政何时实施尚无明确说法。
同时，颇受关注的二套房首付提高及信贷收紧、房产税等问题在天津细则中并未明确指出。
4月地方细则落地，各地执行不力。
北京严格执行二手房20%个税的征收，单身限购、限价及二套房贷款首付比例上浮至七成等举措都相当严厉，但二三线城市“国五条”细则的执行力度偏小，最为严厉的二手房交易征税20%的条款被架空，调控威力未能如期释放。
5月房产税试点欲扩围，针对增量房屋。
但调控本，国五条的出台成为了需求释放的分水岭，虽然调控的加码意在震慑楼市、稳定预期，但市场在3月出现短暂的恐慌性购房，成交量陡然增至历史新高。
此后，随着政策利空逐渐被消化，市场需求逐渐理性回归，成交量出现微幅回落，6月金融市场的“钱荒”对楼市造成一定的冲击，成交量微幅下行的势头未能扭转，但月度成交表现仍处于相对高位，楼市处于企稳调整的状态。
供应端远期供应：2013年上半年天津新增经营性建设用地114宗，经营性建设用地新增供应面积为609万平米，同比上涨24%；新增供地的规划建筑面积为946万平米，同比上涨5%。
虽然没有形成大规模的供应高峰，但随着商品房市场成交持续攀升，资金充裕的大型房企补仓需求旺盛。
受地价与房价的联动效应影响，各区域的优质居住类地块得到各大房企竞相角逐，多幅地块高溢价成交。
融资渠同从新开的旺销之势，商品房/商品住宅累计成交面积达681万平米和578万平米，同比涨幅均超过5成。
市场在3月出现短暂的恐慌性购房，成交量亦攀升至历史高峰，虽然此后逐步理性回归，但整体市场处于企稳调整的阶段。
售供比例关系：商品房市场供销售关系自12年6月起由存量过剩逐步向供应趋紧转变。
13年上半年累计预售商品房达678万平米，累计销售商品房681万平方米，累计售供比1.0，住宅市场较比总体市场供应相对紧张，累计售供比0.92。
从上半年居住类物业(包含商品住宅和公寓)的供应和成交情况看，整体供应规模小于销售规模，套数供售比为0.83，处于供不应求的状态。
其中，144平米以下各面积区间的产品供售比均低于1.0的水平，面积区间大于144平米的产品供售比基本随着面积区间的加大而提高。
成交价格：上半年商品房市场成交均价整体表现相对平稳。
由于2月正为避，象表明天津市将被纳入房产税扩增容范围内，房产税这一调控砝码对市场信心的影响也较为有限。
总体来讲，试点增容以及个人住房信息系统的建立，在短期内难有显着成效。
展望2013年下半年，天津房地产市场的形势从以下几个方面看：■需求端房地产市场的强势回暖，加上“国五条”实施不利，加强了购房客群“越调越涨”的上行预期。
宏观经济正面临下行的压力，房地产市场的重要性不言而喻，且随着城镇化的推进，天津楼市溢价必将不断提升，在未来宏观经济以及通胀预期的共同作用下，刚性需求作为天津楼市的主体，预计在下半年将温和、持续释放。
而随着楼市不断升温，改善性需求和投资需求预计也将从积聚状态逐渐释放。
■供应端房地产市场前期指标——经营性用地成交、开发投资额和新开工面积的增长幅度相对滞后，但目前市场存量较为庞大，截至2013年6月31日，居住类物业存量近19.97万套，2157万目前的投从区域市场表现来看，中心城区的高端楼盘占据地段、配套等各项优势，存在提价的必要条件；而环城、滨海和远郊区域以刚需市场为主，预计后期价格将平稳温和上行。
整体市场均价通过各区域成交的结构性调整，预计企稳微涨是大概率事件。
一、经营性用地供应分析2013年1-6月天津市新增土地供应规模1977万平方米,比上年同期下降32%。
土地成交规模明显下降，市场成交相对平淡。
2013年上半年天津建设用地新增供应面积为1977万平米，同比下降3241.08%；新增供地的规划建筑面积为2161万平米，同比下降25%。
成交的386宗土地中：工业用地和仓储用地272宗，建设用地面积和规划建筑面积的比重分别为69%和56%,其余为经营性用地。
扣除272宗工业和仓储用地后，2013年上半年天津新增经营性建设用地114宗，经营性建设用地新增供应面积为609万平米，同比上涨24%；新增供地的规划建筑面积为946万平米，同比上涨5%。
2月土以下统计分析中扣除工业和仓储用地的相应数据。
表：天津历年工业用地占比变化情况数据来源：天津土地交易中心、KINVO、中国房地产指数系统图：2013年1-6月天津经营性用地新增供应统计(扣除工业和仓储用地)数据来源：天津土地交易中心、KINVO数据显示，2009年至2013年6月，天津市经营性用地成交量远高于当年市场批售面积，基本为市场总体批售规模的3-6倍，土地储备相当充裕。
持续增长的土地供应自11年起出现小幅下降，虽然同年市场批准预售面积达到近几年的高峰，但当年土地成交量仍为其3倍之多。
图：天津历年经营性用地新增与商品房批准预售面积对比数据来源：天津土地交易中心、富思博得、KINVO截至2013年6月底，不考虑2009年以前供应土地的存量规划建筑面积，仅天津2009年以后新增用地尚未入市的土地储备达到7102万平米。
再考虑到实际土地成交与实现开发之间的技术周期，以及天津市场的年消化量，天津市新增用地的开发强度普遍偏低，囤地现象严重。
拍卖形式出让，空港经济区的高溢价地块为商务金融地块。
图：2013年1-6月天津市经营性用地成交价格溢价分布数据来源：天津土地交易中心、KINVO从各区县土地成交的总体价格趋势来看，中心城区由于土地资源的稀缺，其土地成交价格仍然居高不下，尤其是河西区的平均楼面价格已经达到12241元/平米。
环城四区随着知名开发商的纷纷入驻，区域价值已得到普遍认可，该区块的生活、商业配套随着居住人口的涌入而得以完善，该区域土地楼面价格平均在2000-2500元/平米左右。
西青区土地平均楼价格居首，高达5198元/平米。
滨海新区以开发区推出的地块楼面价格最高，达4937元/平米；塘沽区和轻纺经济区紧随其后，平均楼面价格在2000-2500元/平米之间。
北塘区仅成交1宗加油站地块，楼面均价被推高至13723元/平米。
用地的饱和，近郊、塘沽和远郊的武清、宝坻和静海县自12年就一直保持较大比例的新增土地供应规模。
尤其是武清区，伴随着京津城际高铁站的投入使用，区域价值不断提升。
图：2012年-2013年6月天津居住类用地新增规划建筑面积行政区域分布数据来源：天津土地交易中心、KINVO二、商品房开发投资及新开工面积分析2013年1-5月商品房累计开发投资额569亿元，同比上涨28%，住宅累计投资额375亿元，同比上涨26%。
图：天津历年商品房/商品住宅开发投资额数据来源：中国房地产指数系统、KINVO13年年初银行整体信贷放量走高，融资渠道逐步拓宽，加之房地产行业50%和71%。
至4月，累计新开量总额同比增幅有所收窄，至5月均降至2%。
图：2012年-2013年6月天津商品房/商品住宅新开工面积（累计值）数据来源：中国房地产指数系统、KINVO三、商品房批准预售面积分析2013年1-6月商品房供应规模低于12年同期水平，商品房/商品住宅供应分别达678万平米和530万平米，同比去年同期分别降幅18%和9%。
商品住宅供应量占商品房供应量比重为78%，较比去年同期上涨了7个百分点。
图：天津历年商品房/商品住宅累计批准预售面积统计数据来源：富思博得、KINVO从2013年1-6月天津商品房/商品住宅的批售面积累计数值来看：6月供12年供月供在267万平方米，较比12年同期数据明显增加。
2013年1-5月天津商品住宅当期开工面积和批准预售面积之间的差值保持在189万平方米，呈现微幅下降的趋势，较比12年同期数据微幅增加。
数据来源：中国房地产指数系统、富思博得、KINVO?图：2013年1-6月市场新增供应物业类型分类统计数据来源：富思博得、KINVO从历年数据来看，2010年天津市保障性住房（包括：经济适用房和限价商品房）供应量达到历史峰值，此后保障性住房的供应量逐渐递减，至13年上半年，该类住房的供应量显着缩减，仅为26.9万平米。
其中：经济适用房6.9万平米，限价商品房20万平米。
图：2009年-2013年6月保障性住房批准预售面积统计数据来源：富思博得、KINVO图：2013年1-6月保障性住房批准预售面积统计数据来源：富思博得、KINVO2013年1-6月商品房批准预售面积的区域分布排序：(1)第一梯队，武清的市区外围客群。
(2)同比12年同期批售量，北辰区、红桥区及开发区涨幅显着。
北辰区的旷世新城、柴楼新庄园、欧铂城、珑着、景瑞阳光尚城，红桥区的华城领秀、惠灵顿国际社区、童年河、瞰海品筑及泰达城河与海，开发区的天保喜蜜湾、万科双子座、招商贝肯山、融科瀚棠等项目的规模性放量，带动了各自区域的活跃度。
备注：①以上商品房批准预售面积中不包含经济适用房和限价商品房的批准预售面积。
②批准预售面积数据截止到2013年6月30日。
四、商品房销售规模分析2013年1-6月，天津商品房市场承启了12年下半年的旺销之势，商品房/商品住宅累计成交面积达681万平米和578万平米，同比涨幅均超过5成。
图：2009年-2013年6月天津商品房/商品住宅成交面积统计数据来源：富思博得、KINVO11年3月“限购令”全面实施，经过长期震荡调整，12年初市场浅显复楼市成交量4-6月，商品房累计成交量的涨幅呈现逐月递减的态势(1)市场在3月出现短暂的恐慌性购房，当月成交高峰提前透支了市场需求，而刚性需求做为天津市场的主流客群，本身就具有缓慢、持续释放的特点，加之后期市场推盘相对平稳，市场处于企稳调整的状态；(2)3月末出台的天津细则中，明确二手房交易个税提升至20%计征，但对“过5年且唯一住房”免征，但新政实施的起始点并未表明，而从此后的实际执行层面上看，最为严厉的二手房交易征税20%的条款被架空。
虽然“国五条”出台造成的房地产利空逐步被消化，但宏观调控层面造成的预期不明加剧了市场供需双方的僵持和博弈的态势，这也导致了市场表现在3月高峰后，出现微幅回调。