2019天津市房地产市场年度报告
2019年天津房地产市场研究报告调查分析总结word资料50页
目录第一章、政策法规 (1)第二章、经济环境 (15)一、整体经济 (15)二、固定资产投资 (19)三、CPI（城市居民消费价格指数） (19)第三章、土地市场 (19)一、土地市场综述 (19)二、土地供应分析 (21)三、土地成交分析 (21)第四章、商品房市场 (25)一、供求关系分析 (25)二、供应结构分析 (26)三、成交量价分析 (29)四、区域成交分析 (30)第五章、二手房市场 (33)一、成交量价分析 (33)二、区域成交分析 (34)第六章、广告分析 (36)一、天津三季度广告统计分析 (36)二、天津2013年3季度广告投放top10 (37)第七章、2013年天津楼市总结及后市预测 (37)第一章、政策法规在刚刚过去的“十一”长假期间，各地楼市热度不减。
一方面，北上广和不少二线城市成交量回升，直逼历史同期高点；另一方面，房价只涨不跌，变相涨价大行其道。
近期，以买涨为目的的市场情绪开始出现，并从一线城市向二线城市蔓延。
在供需关系短期内难以真正改善情况下，要稳定房地产市场，必须做好预期管理。
进入9月，随着十八届三中全会召开在即，房地产调控长效机制呼之欲出。
一方面，是土地成本提高引发的涨价预期；另一方面，是市场传言带来的调控松动预期。
在两种预期“夹攻”下，市场出现买涨情绪便不难理解。
天津市人民政府关于进一步明确住房保障管理有关问题的通知2013年6月4日，天津市发布《天津市人民政府关于进一步明确住房保障管理有关问题的通知》：为进一步加强我市住房保障管理工作，根据《天津市基本住房保障管理办法》（2019年市人民政府令第54号），现就明确廉租住房、限价商品住房和经济适用住房管理有关问题通知如天津市公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为完善本市住房保障体系，加强公共租赁住房管理，依据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《天津市基本住房保障管理办法》（2019年市人民政府令第54号）等规定，结合本市实际，制定本办法。
2019年天津市房地产市场年报
凛冬虽未尽暖阳或可期2019年天津市房地产市场年报明大嘉和市场研发部 2020-01目 录030102 04宏观政策住宅市场土地市场2020年展望第一部分01宏观政策PART 01 ※ 全国走势※ 区域政策※ 城市规划因城施策融资收紧房住不炒抢人大战稳字当头LPR关键词2016年◆12月中央经济工作会议：房住不炒、因城施策◆中央政治局会议：加快研究建立长效机制，抑制资产泡沫2017年◆7月中央政治局会议：稳定房地产市场，加快建立长效机制◆12月中央经济工作会议：防范化解重大风险，控制宏观杠杆率，加快长效机制研究2018年◆3月中央政治局会议：落实地方主体责任，建立健全的长效机制◆7月中央政治局会议：下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。
2019年◆4月中央政治局会议：坚持房住不炒定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制◆7月中央政治局会议：坚持房住不炒定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段◆12月中央经济工作会议：坚持房住不炒定位，全面落实因城施策，稳房价、稳地价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
近几年政治局会议及中央经济工作会议关于房地产的描述因城施策研究建立长效机制遏制房地产投资，多渠道保障坚决遏制房价上涨房住不炒，因城施策，稳定预期2020定调◆房住不炒：保持政策连贯性与稳定性◆稳字当头：大涨大落均不允许◆因城施策：区域分化，双向调控2020定调——稳，稳，稳宏观政策——因城施策，稳字当头季度调控节奏 调控次数调控方向第一季度 适度放松 （春暖） 104次地方通过放松限价、落户零门槛等方式适度进行结构性优化，但整体以“稳”为主第二季度骤然收紧 （夏凉）147次政策明显趋紧加强，全国部分城市利率上浮水平止降回升、公积金贷款政策有所收紧；住建委对佛山、苏州、大连、南宁城市进行预警提示；西安、苏州分别升级限购、限售政策，合肥、苏州、东莞等地由于地市升温也及时收紧土拍政策。
天津市区域房地产市场调研报告
天津市区域房地产市场调研报告天津市作为我国北方地区的重要城市，近年来经济不断发展，房地产市场也随之繁荣。
为了更好地了解天津市区域房地产市场的发展态势和热点问题，本文进行了一份调研报告，报告的整体结构如下：一、市场概况根据统计数据显示，2019年天津市房地产市场总交易额达到了1.1万亿元，比2018年的1万亿元增长了10%左右。
同时，商品房销售面积和成交均价也有了较大提升。
其中，滨海新区和东丽区的房地产市场表现最为优异，成为了市场的热门区域。
二、市场热点1.商品房的供应过剩随着天津市房地产市场的不断发展，商品房的供应量不断增加，但是市场需求却并没有保持同步增长，导致了一定程度上的供应过剩现象。
这也就意味着开发商将很难实现其预期的销售业绩。
2.公共租赁住房的建设和推广为解决市民住房困难，天津市政府开始大力推进公共租赁住房的建设和推广。
公共租赁住房是由政府出资建设，再由专业企业进行运营和管理，旨在为居民提供安全便利的居住条件，并且价格较市场价格要便宜。
受到了市民的欢迎，预计此项目未来会成为市场的热门发展方向。
3.房贷利率的下调今年2月份，中国人民银行宣布下调房贷利率，为天津市的房地产市场注入一股暖流。
根据央行的数据显示，此次利率调整的影响力在天津市尤其明显，利率水平直线下降，预计可带动市场交易活跃度的提升。
三、市场趋势1.政府对房地产市场的监管力度将进一步加强随着商品房供应过剩、房价上涨等问题的出现，天津市政府对房地产市场的监管力度也将进一步加强。
此次，天津市政府着重从信贷政策、土地储备规划以及房屋销售价格等方面对市场进行调控。
2.房贷利率将持续下调，市场交易活跃度将得到提升根据近期银行发布的房贷利率调整政策，未来房贷利率将进一步下调，从而进一步激发市民对房地产市场的购房热情。
3.公共租赁住房将成为未来市场发展的重点由于社会需求的不断提高，以及市场需求的不断扩大，公共租赁住房将成为未来市场的重点发展方向。
【房地产年报】天津2019年年报
滨海新区零售市场迎来爆发
天津最高端商业——银河国际购物中心开业入市 购物中心项目在天津初露锋芒
永旺梦乐城首进天津滨海新区
100,000 200,000 300,000 400,000 500,000 600,000 700,000 800,000
来源：第一太平戴维斯研究部
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17.40%
16.50%
16.40%
13.80% 12.50%
10.00%9.30% 9.10%
4.60%
3.60% 3.60%
20.00% 18.00% 16.00% 14.00% 12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00%
总额（亿元）
增长率
天津市房地产投资额与固定资产投资额增长情况
4,000,000 3,000,000 2,000,000 1,000,000
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宗数
金额
2017-2019年各区域土地成交楼面价对比
20,000 15,000 10,000
5,000 -
2017年成交面积 2018年成交面积 2019年成交面积
2017年成交均价
2018年成交均价
2019年成交均价 6
全年新增供应: 49,700 平方米
供应
需求
租金
全年净吸纳量: 79,153平方米
全年空置率: 36.5%
全年租金增长率: -1.4%
核心区域唯一一个甲级写字楼 项目——合生财富广场入市， 新增供应面积49,700平方米。
空置
受宏观经济环境影响，市场需 求持续疲软。
吸纳
业主调整租金策略，全年平均 租金同比下滑。
2019年天津市房地产概况
2018年天津商品房销售面积为1,249.86万㎡，同比下降15.7%；商品房销售额为2,006.61亿元，同比下降11.7%。2018年天津商品住宅销售面积为1,140.73万㎡，同比下降15.1%；商品住宅销售额为1,816.53亿元，同比下降10.6%。
2019年天津市房地产概况
华经产业研究院数据显示：2018年天津房地产开发投资额为2,424.48亿元，同比增长8.6%；2018年天津商品住宅开发投资额为1,863.49亿元，同比增长19.5%；2018年天津购置土地面积为226.32万㎡，同比增长0.1%。
2018年天津商品房施工面积为10,324.37万㎡，同比增长17.4%；2018年天津商品房新开工面积为2,479.34万㎡，同比增长6.2%；2018年天津商品房竣工面积为2,092.22万㎡，同比增长3.4%。
2016年以来，天津市房地产市场高速发展，2018年初天津市的新建住宅价格已经突破2万元。2018年1-12月，在中央“房子是用来住的，不是用来炒的”的调控政策下，天津市新房价格增速放缓，12月新房价格约为20,279元/平方，相比2月下跌319元/平方，而二手房价格有所上涨，从2月的23,618元/平方增至12月的25,070元/平方。
2018年6月5日，天津市政府印发《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，表态毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地维护调控政策的连续性和稳定性，支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，营造规范有序的市场秩序，保持房地产市场平稳健康发展。
2019年天津房地产市场回顾及2020年展望
天津2019年，天津写字楼市场迎来供应历史高峰，新增供应总量近50万平方米，且全部来自于天津主城区，是去年主城区新增供应的两倍。
其中，享受政府租金补贴政策的新项目去化速度较快。
整体市场新增需求保持平稳，但受中小企业退租抵消，全市净吸纳量同比下降25%。
从行业看，金融是第一大需求引擎，保险、银行以及外资消费金融今年都有大面积扩租需求；TMT行业成为今年第二大主力，不少外地互联网科技公司开始在天津设立分支，教育科技类企业下半年表现活跃，另外受区政府相关租金补贴政策的刺激，新成立的本地科技类公司也较去年明显增多；房地产建筑和专业服务业在全年亦有表现。
尽管整体租赁市场尚属活跃，但主力需求租户普遍对租金较敏感，外加高空置率的压力，天津写字楼市场全年租金同样本比下降2.5%，不少项目的去化也主要得益于租金的下调。
2020年，全市预计有68万平方米左右的新增供应入市，主要集中在滨海新区和主城区的外围。
天津第三产业占比提升和各区政府继续加大招商引资力度，有望推动写字楼需求增长。
成熟商务区的整体供应压力有望小幅缓解。
但项目间表现分化，大部分业主将继续下调租金以刺激需求。
优质写字楼市场写字楼新增供应与净吸纳量表现49.816.620192018201720162015万平方米新增供给净吸纳量2019年，天津零售物业市场有和平保利广场和津南新城吾悦广场两个项目入市，新增面积22万平方米。
存量市场的改造升级循序渐进，如乐天百货闭店，天津万象城（前银河国际购物中心）和恒隆广场也做出较大规模的品牌和业态调整。
从业态需求看，餐饮、户外运动、科技产品类和儿童相关业态尤其活跃。
多个运动品牌旗舰店入驻天津，如：天津首家Adidas SWC运动休闲集合店入驻恒隆广场，天津爱琴海引入首家斯凯奇天津旗舰店；新能源汽车表现突出，如恒隆广场引入小鹏、金康、理想等汽车展厅。
新入市的项目也引入多个区域首进品牌，填补了区域商业空白。
年末空置率达到10.1%，同比下降2.4个百分点。
天津市房地产开发完成投资(按项目规模划分)数据分析报告2019版
天津市房地产开发完成投资（按项目规模划分）数据分析报告2019版序言本报告以数据为基点对天津市房地产开发完成投资（按项目规模划分）的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。
天津市房地产开发完成投资（按项目规模划分）数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。
天津市房地产开发完成投资（按项目规模划分）数据分析报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据，并经过专业统计分析处理及清洗。
数据严谨公正，通过整理及清洗，进行天津市房地产开发完成投资（按项目规模划分）的分析研究，整个报告覆盖500万元以下项目规模完成投资，500万元-1000万元项目规模完成投资，1000万元-3000万元项目规模完成投资，3000万元-5000万元项目规模完成投资，5000万-1亿元项目规模完成投资，1亿-5亿元项目规模完成投资，5亿-10亿元项目规模完成投资等重要维度。
目录第一节天津市房地产开发完成投资（按项目规模划分）现状概况 (1)第二节天津市500万元以下项目规模完成投资指标分析（均指房地产开发企业） (3)一、天津市500万元以下项目规模完成投资现状统计 (3)二、全国500万元以下项目规模完成投资现状统计 (3)三、天津市500万元以下项目规模完成投资占全国500万元以下项目规模完成投资比重统计 (3)四、天津市500万元以下项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (4)五、天津市500万元以下项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (4)六、全国500万元以下项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (5)七、全国500万元以下项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (5)八、天津市500万元以下项目规模完成投资同全国500万元以下项目规模完成投资（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节天津市500万元-1000万元项目规模完成投资指标分析(均指房地产开发企业) (7)一、天津市500万元-1000万元项目规模完成投资现状统计 (7)二、全国500万元-1000万元项目规模完成投资现状统计分析 (7)三、天津市500万元-1000万元项目规模完成投资占全国500万元-1000万元项目规模完成投资比重统计分析 (7)四、天津市500万元-1000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (8)五、天津市500万元-1000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (8)六、全国500万元-1000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (9)七、全国500万元-1000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (9)八、天津市500万元-1000万元项目规模完成投资同全国500万元-1000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节天津市1000万元-3000万元项目规模完成投资指标分析（均指房地产开发企业）.11一、天津市1000万元-3000万元项目规模完成投资现状统计 (11)二、全国1000万元-3000万元项目规模完成投资现状统计分析 (11)三、天津市1000万元-3000万元项目规模完成投资占全国1000万元-3000万元项目规模完成投资比重统计分析 (11)四、天津市1000万元-3000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (12)五、天津市1000万元-3000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (12)六、全国1000万元-3000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (13)七、全国1000万元-3000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (13)八、天津市1000万元-3000万元项目规模完成投资同全国1000万元-3000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节天津市3000万元-5000万元项目规模完成投资指标分析（均指房地产开发企业）.15一、天津市3000万元-5000万元项目规模完成投资现状统计 (15)二、全国3000万元-5000万元项目规模完成投资现状统计 (15)三、天津市3000万元-5000万元项目规模完成投资占全国3000万元-5000万元项目规模完成投资比重统计 (15)四、天津市3000万元-5000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (16)五、天津市3000万元-5000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (16)六、全国3000万元-5000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (17)七、全国3000万元-5000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (17)八、天津市3000万元-5000万元项目规模完成投资同全国3000万元-5000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比分析 (18)第六节天津市5000万-1亿元项目规模完成投资指标分析（均指房地产开发企业） (19)一、天津市5000万-1亿元项目规模完成投资现状统计 (19)二、全国5000万-1亿元项目规模完成投资现状统计 (19)三、天津市5000万-1亿元项目规模完成投资占全国5000万-1亿元项目规模完成投资比重统计 (19)四、天津市5000万-1亿元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (20)五、天津市5000万-1亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (20)六、全国5000万-1亿元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (21)七、全国5000万-1亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (21)八、天津市5000万-1亿元项目规模完成投资同全国5000万-1亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比分析 (22)第七节天津市1亿-5亿元项目规模完成投资指标分析（均指房地产开发企业） (23)一、天津市1亿-5亿元项目规模完成投资现状统计 (23)二、全国1亿-5亿元项目规模完成投资现状统计分析 (23)三、天津市1亿-5亿元项目规模完成投资占全国1亿-5亿元项目规模完成投资比重统计分析 (23)四、天津市1亿-5亿元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (24)五、天津市1亿-5亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (24)六、全国1亿-5亿元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (25)七、全国1亿-5亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (25)八、天津市1亿-5亿元项目规模完成投资同全国1亿-5亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比分析 (26)第八节天津市5亿-10亿元项目规模完成投资指标分析（均指房地产开发企业） (27)一、天津市5亿-10亿元项目规模完成投资现状统计 (27)二、全国5亿-10亿元项目规模完成投资现状统计分析 (27)三、天津市5亿-10亿元项目规模完成投资占全国5亿-10亿元项目规模完成投资比重统计分析27三、天津市5亿-10亿元项目规模完成投资占全国5亿-10亿元项目规模完成投资比重统计分析 (27)四、天津市5亿-10亿元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (28)五、天津市5亿-10亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (28)六、全国5亿-10亿元项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (29)七、全国5亿-10亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (29)八、天津市5亿-10亿元项目规模完成投资同全国5亿-10亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比分析 (30)第九节天津市10亿元以上项目规模完成投资指标分析（均指房地产开发企业） (31)一、天津市10亿元以上项目规模完成投资现状统计 (31)二、全国10亿元以上项目规模完成投资现状统计 (31)三、天津市10亿元以上项目规模完成投资占全国10亿元以上项目规模完成投资比重统计31四、天津市10亿元以上项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (32)五、天津市10亿元以上项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (32)六、全国10亿元以上项目规模完成投资（2016-2018）统计分析 (33)七、全国10亿元以上项目规模完成投资（2017-2018）变动分析 (33)八、天津市10亿元以上项目规模完成投资同全国10亿元以上项目规模完成投资（2017-2018）变动对比分析 (34)图表目录表1：天津市房地产开发完成投资（按项目规模划分）现状统计表 (1)表2：天津市500万元以下项目规模完成投资现状统计表 (3)表3：全国500万元以下项目规模完成投资现状统计表 (3)表4：天津市500万元以下项目规模完成投资占全国500万元以下项目规模完成投资比重统计表 (3)表5：天津市500万元以下项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (4)表6：天津市500万元以下项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）..4 表7：全国500万元以下项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (5)表8：全国500万元以下项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：天津市500万元以下项目规模完成投资同全国500万元以下项目规模完成投资（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：天津市500万元-1000万元项目规模完成投资现状统计表 (7)表11：全国500万元-1000万元项目规模完成投资现状统计表 (7)表12：天津市500万元-1000万元项目规模完成投资占全国500万元-1000万元项目规模完成投资比重统计表 (7)表13：天津市500万元-1000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (8)表14：天津市500万元-1000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）8表14：天津市500万元-1000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国500万元-1000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (9)表16：全国500万元-1000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：天津市500万元-1000万元项目规模完成投资同全国500万元-1000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：天津市1000万元-3000万元项目规模完成投资现状统计表 (11)表19：全国1000万元-3000万元项目规模完成投资现状统计分析表 (11)表20：天津市1000万元-3000万元项目规模完成投资占全国1000万元-3000万元项目规模完成投资比重统计表 (11)表21：天津市1000万元-3000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (12)表22：天津市1000万元-3000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国1000万元-3000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (13)表24：全国1000万元-3000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：天津市1000万元-3000万元项目规模完成投资同全国1000万元-3000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：天津市3000万元-5000万元项目规模完成投资现状统计表 (15)表27：全国3000万元-5000万元项目规模完成投资现状统计表 (15)表28：天津市3000万元-5000万元项目规模完成投资占全国3000万元-5000万元项目规模完成投资比重统计表 (15)表29：天津市3000万元-5000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (16)表30：天津市3000万元-5000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全国3000万元-5000万元项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (17)表32：全国3000万元-5000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：天津市3000万元-5000万元项目规模完成投资同全国3000万元-5000万元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)表34：天津市5000万-1亿元项目规模完成投资现状统计表 (19)表35：全国5000万-1亿元项目规模完成投资现状统计表 (19)表36：天津市5000万-1亿元项目规模完成投资占全国5000万-1亿元项目规模完成投资比重统计表 (19)表37：天津市5000万-1亿元项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (20)表38：天津市5000万-1亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）20 表39：全国5000万-1亿元项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (21)表40：全国5000万-1亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） 21 表41：天津市5000万-1亿元项目规模完成投资同全国5000万-1亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比统计表 (22)表42：天津市1亿-5亿元项目规模完成投资现状统计表 (23)表43：全国1亿-5亿元项目规模完成投资现状统计表 (23)表44：天津市1亿-5亿元项目规模完成投资占全国1亿-5亿元项目规模完成投资比重统计表 (23)表45：天津市1亿-5亿元项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (24)表46：天津市1亿-5亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） .24 表47：全国1亿-5亿元项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (25)表48：全国1亿-5亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (25)表49：天津市1亿-5亿元项目规模完成投资同全国1亿-5亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (26)表50：天津市5亿-10亿元项目规模完成投资现状统计表 (27)表51：全国5亿-10亿元项目规模完成投资现状统计分析表 (27)表52：天津市5亿-10亿元项目规模完成投资占全国5亿-10亿元项目规模完成投资比重统计表 (27)表53：天津市5亿-10亿元项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (28)表54：天津市5亿-10亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） 28表55：全国5亿-10亿元项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (29)表56：全国5亿-10亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） ..29 表57：天津市5亿-10亿元项目规模完成投资同全国5亿-10亿元项目规模完成投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (30)表58：天津市10亿元以上项目规模完成投资现状统计表 (31)表59：全国10亿元以上项目规模完成投资现状统计表 (31)表60：天津市10亿元以上项目规模完成投资占全国10亿元以上项目规模完成投资比重统计表 (31)表61：天津市10亿元以上项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (32)表62：天津市10亿元以上项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）.32 表63：全国10亿元以上项目规模完成投资（2016-2018）统计表 (33)表64：全国10亿元以上项目规模完成投资（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (33)表65：天津市10亿元以上项目规模完成投资同全国10亿元以上项目规模完成投资（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (34)。
天津市(全市)商品房销售面积和待售面积数据专题报告2019版
天津市（全市）商品房销售面积和待售面积数据专题报告2019版序言本报告以数据为基点对天津市商品房销售面积和待售面积的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。
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2019年201X年上半年天津房地产报告-推荐word版 (7页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==201X年上半年天津房地产报告篇一：201X-2020年天津房地产市场(来自:WWw. : 201X年上半年天津房地产报告 )投资分析及前景预测报告201X-2020年天津房地产市场投资分析及前景预测报告编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录内容概述第一章房地产行业相关概述1.1 房地产概念阐释1.1.1 房地产的定义1.1.2 房地产的特征1.1.3 房地产的自然形态1.1.4 房地产的类别1.2 房地产行业概述1.2.1 房地产行业的定义1.2.2 房地产行业的主要领域1.2.3 房地产行业的特点1.2.4 房地产行业的地位1.3 房地产市场分析的内容和特点1.3.1 房地产市场分析的层次1.3.2 房地产市场分析的内容1.3.3 房产地市场分析的特点1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径第二章 201X-201X年中国房地产市场的发展2.1 中国房地产行业发展综述2.1.1 发展状况概述2.1.2 呈现短周期化特征2.1.3 行业整体利润率超过30%2.1.4 行业泡沫浅析2.2 201X年中国房地产行业的发展2.2.1 开发状况2.2.2 行业运行2.2.3 发展特征2.2.4 热点回顾2.3 201X年中国房地产行业的发展2.3.1 开发状况2.3.2 行业运行2.3.3 发展特征2.3.4 热点回顾2.4 201X年中国房地产行业的发展2.4.1 开发状况2.4.2 行业运行2.4.3 发展特征2.4.4 热点分析2.5 中国房地产行业面临的问题及考验2.5.1 当前需注意的问题2.5.2 行业面临的危机2.5.3 市场供需结构明显失衡2.5.4 回升过快或将带来不利影响2.6 中国房地产行业的对策及建议2.6.1 主要对策分析2.6.2 市场调控应走法制化道路2.6.3 制度改革和市场发展的对策2.6.4 规范税收管理的对策第三章 201X-201X年天津房地产行业的发展环境分析3.1 中国房地产周期性波动的取决因素3.1.1 国民经济运行态势3.1.2 体制因素3.1.3 政策因素3.1.4 城市化进程3.2 201X-201X年天津市宏观环境概述3.2.1 地理环境3.2.2 行政区划3.2.3 交通运输3.2.4 产业结构3.3 201X-201X年天津市经济社会发展3.3.1 经济增长3.3.2 居民收入。
天津市商品房(按用途)平均销售价格数据分析报告2019版
天津市商品房（按用途）平均销售价格数据分析报告2019版序言天津市商品房（按用途）平均销售价格数据分析报告从商品房平均销售价格，住宅平均销售价格，别墅、高档公寓平均销售价格数量，办公楼平均销售价格，商业营业用房平均销售价格，其它商品房平均销售价格等重要因素进行分析，剖析了天津市商品房（按用途）平均销售价格现状、趋势变化。
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目录第一节天津市商品房（按用途）平均销售价格现状概况 (1)第二节天津市商品房平均销售价格指标分析 (3)一、天津市商品房平均销售价格现状统计 (3)二、全国商品房平均销售价格现状统计 (3)三、天津市商品房平均销售价格占全国商品房平均销售价格比重统计 (3)四、天津市商品房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (4)五、天津市商品房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (4)六、全国商品房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (5)七、全国商品房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (5)八、天津市商品房平均销售价格同全国商品房平均销售价格（2017-2018）变动对比分析6 第三节天津市住宅平均销售价格指标分析 (7)一、天津市住宅平均销售价格现状统计 (7)二、全国住宅平均销售价格现状统计分析 (7)三、天津市住宅平均销售价格占全国住宅平均销售价格比重统计分析 (7)四、天津市住宅平均销售价格（2016-2018）统计分析 (8)五、天津市住宅平均销售价格（2017-2018）变动分析 (8)六、全国住宅平均销售价格（2016-2018）统计分析 (9)七、全国住宅平均销售价格（2017-2018）变动分析 (9)八、天津市住宅平均销售价格同全国住宅平均销售价格（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节天津市别墅、高档公寓平均销售价格数量指标分析 (11)一、天津市别墅、高档公寓平均销售价格数量现状统计 (11)二、全国别墅、高档公寓平均销售价格数量现状统计分析 (11)三、天津市别墅、高档公寓平均销售价格数量占全国别墅、高档公寓平均销售价格数量比重统计分析 (11)四、天津市别墅、高档公寓平均销售价格数量（2016-2018）统计分析 (12)五、天津市别墅、高档公寓平均销售价格数量（2017-2018）变动分析 (12)六、全国别墅、高档公寓平均销售价格数量（2016-2018）统计分析 (13)七、全国别墅、高档公寓平均销售价格数量（2017-2018）变动分析 (13)八、天津市别墅、高档公寓平均销售价格数量同全国别墅、高档公寓平均销售价格数量（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节天津市办公楼平均销售价格指标分析 (15)一、天津市办公楼平均销售价格现状统计 (15)二、全国办公楼平均销售价格现状统计 (15)三、天津市办公楼平均销售价格占全国办公楼平均销售价格比重统计 (15)四、天津市办公楼平均销售价格（2016-2018）统计分析 (16)五、天津市办公楼平均销售价格（2017-2018）变动分析 (16)六、全国办公楼平均销售价格（2016-2018）统计分析 (17)七、全国办公楼平均销售价格（2017-2018）变动分析 (17)八、天津市办公楼平均销售价格同全国办公楼平均销售价格（2017-2018）变动对比分析18 第六节天津市商业营业用房平均销售价格指标分析 (19)一、天津市商业营业用房平均销售价格现状统计 (19)二、全国商业营业用房平均销售价格现状统计 (19)三、天津市商业营业用房平均销售价格占全国商业营业用房平均销售价格比重统计 (19)四、天津市商业营业用房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (20)五、天津市商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (20)六、全国商业营业用房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (21)七、全国商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (21)八、天津市商业营业用房平均销售价格同全国商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动对比分析 (22)第七节天津市其它商品房平均销售价格指标分析 (23)一、天津市其它商品房平均销售价格现状统计 (23)二、全国其它商品房平均销售价格现状统计分析 (23)三、天津市其它商品房平均销售价格占全国其它商品房平均销售价格比重统计分析 (23)四、天津市其它商品房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (24)五、天津市其它商品房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (24)六、全国其它商品房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (25)七、全国其它商品房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (25)八、天津市其它商品房平均销售价格同全国其它商品房平均销售价格（2017-2018）变动对比分析 (26)图表目录表1：天津市商品房（按用途）平均销售价格现状统计表 (1)表2：天津市商品房平均销售价格现状统计表 (3)表3：全国商品房平均销售价格现状统计表 (3)表4：天津市商品房平均销售价格占全国商品房平均销售价格比重统计表 (3)表5：天津市商品房平均销售价格（2016-2018）统计表 (4)表6：天津市商品房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国商品房平均销售价格（2016-2018）统计表 (5)表8：全国商品房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：天津市商品房平均销售价格同全国商品房平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表6表10：天津市住宅平均销售价格现状统计表 (7)表11：全国住宅平均销售价格现状统计表 (7)表12：天津市住宅平均销售价格占全国住宅平均销售价格比重统计表 (7)表13：天津市住宅平均销售价格（2016-2018）统计表 (8)表14：天津市住宅平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国住宅平均销售价格（2016-2018）统计表 (9)表16：全国住宅平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：天津市住宅平均销售价格同全国住宅平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：天津市别墅、高档公寓平均销售价格数量现状统计表 (11)表19：全国别墅、高档公寓平均销售价格数量现状统计分析表 (11)表20：天津市别墅、高档公寓平均销售价格数量占全国别墅、高档公寓平均销售价格数量比重统计表 (11)表21：天津市别墅、高档公寓平均销售价格数量（2016-2018）统计表 (12)表22：天津市别墅、高档公寓平均销售价格数量（2017-2018）变动分析表（比上年增长%）12 表23：全国别墅、高档公寓平均销售价格数量（2016-2018）统计表 (13)表24：全国别墅、高档公寓平均销售价格数量（2017-2018）变动分析表（比上年增长%）13 表25：天津市别墅、高档公寓平均销售价格数量同全国别墅、高档公寓平均销售价格数量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：天津市办公楼平均销售价格现状统计表 (15)表27：全国办公楼平均销售价格现状统计表 (15)表28：天津市办公楼平均销售价格占全国办公楼平均销售价格比重统计表 (15)表29：天津市办公楼平均销售价格（2016-2018）统计表 (16)表30：天津市办公楼平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全国办公楼平均销售价格（2016-2018）统计表 (17)表32：全国办公楼平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：天津市办公楼平均销售价格同全国办公楼平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)表34：天津市商业营业用房平均销售价格现状统计表 (19)表35：全国商业营业用房平均销售价格现状统计表 (19)表36：天津市商业营业用房平均销售价格占全国商业营业用房平均销售价格比重统计表..19 表37：天津市商业营业用房平均销售价格（2016-2018）统计表 (20)表38：天津市商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (20)表39：全国商业营业用房平均销售价格（2016-2018）统计表 (21)表40：全国商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (21)表41：天津市商业营业用房平均销售价格同全国商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表 (22)表42：天津市其它商品房平均销售价格现状统计表 (23)表43：全国其它商品房平均销售价格现状统计表 (23)表44：天津市其它商品房平均销售价格占全国其它商品房平均销售价格比重统计表 (23)表45：天津市其它商品房平均销售价格（2016-2018）统计表 (24)表46：天津市其它商品房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (24)表47：全国其它商品房平均销售价格（2016-2018）统计表 (25)表48：全国其它商品房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (25)表49：天津市其它商品房平均销售价格同全国其它商品房平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (26)。