1#竣工验收报告WPS文字 文档

长丰园三区工程1#楼竣工验收报告编制审核审批施工单位:中十冶集团长丰园三区工程项目经理部一、工程概况建设单位：西安市西三爻村改造发展有限公司勘察单位：西安工程地质勘测公司设计单位：上海对外建设建筑设计有限公司陕西分公司监理单位：陕西中北建设监理有限责任公司施工单位：中十冶集团长丰园三区工程项目经理部（一)、设计概况．1、建筑工程(1)、本工程建筑面积22346.01 m2，本工程地下一层，地上共二十七层，均为单元式住宅，层高2.85m，其中东单元为四户，西单元三户，建筑耐火等级一级，建筑抗震设防烈度8度；建筑耐久年限50年，1#楼地下室层高4.9m,一层层高4.2m,二层层高3.3m，三层以上层高均为2.85m,每栋楼设两个单元，共27层，建筑总高为83.95米。

住宅楼工程基础均采用钢筋砼筏板基础，单层地下车库为墙下条基和柱下独基，裙楼为条形基础。

建筑物总高度83.95m。

(2)、本工程为一类建筑；耐火等级为一级；抗震设防烈度为8度；地下防水等级为一级，底板及外墙为抗渗混凝土，抗渗等级为s 6，在地下室外墙及底板下做两道2mm厚聚乙烯丙纶防水卷材；屋面防水为两道3mm厚SBS改性沥青聚乙烯胎防水卷材。

本工程．~-0．000相当于绝对标高。

(3)、墙体：非承重填充墙为混凝土空心砌块墙(厚200cm、250cm)、阳台采用ASA轻质隔墙板(厚90cm)，地下室为粘士空心砖(厚120cm、240cm)，楼梯间、卫生间、厨房的填充墙为粘土空心砖墙。

(4)、室外装修：粘贴面砖墙面。

飘窗、空调板下口为防水涂料涂饰。

(5)、室内装修：灰水泥加大白粉刮平(6)、楼地面：水泥砂浆、地砖、花岗岩、料石、细石混凝土。

(7)、内墙：水泥砂浆、混合砂浆、粉刷石膏。

+（8)、顶棚：粉刷石膏、涂料。

（9）、门窗：塑钢门窗、防火门、防盗门。

(10)、屋面防水：屋面防水为3mm厚SBS改性沥青防水卷材。

(11)、卫生间及厨房地面防水：采用2 mm厚聚氨酯防水涂膜。

(12)、外墙保温：外墙保温为外保温方式，剪力墙部分采用钢丝网架聚苯板乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙外保温系统，聚乙烯泡沫板为50 mm厚；(13)、屋面保温采用80 mm厚聚乙烯泡沫板。

2、结构概况(1) 本工程结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为桩基，墙下布桩；筏板基础，底板厚为1100mm，地下室外墙厚度为250mm，300 mm；地下、地上内墙分别为200mm、250mm；现浇板厚度：地下室、一层、二层顶板厚度分别为200mm、180mm、120mm；地上顶板厚分别为：l00mm、120mm混凝土强度等级见下表。

部位混凝土等级备注基础垫层C15基础～15层(墙体、楼板、楼梯) C35±0．000以下部分外墙、楼板采用C35、S6抗渗混凝土15层以上(墙体、楼板、楼梯)C30钢筋保护层厚度：梁25mm，墙、板15mm。

3、安装工程：(1)、本安装工程主要包括电气、给水、排水、热水、消火栓系统、采暖、智能建筑电视，网络，监控、区域对讲、防排烟系统、消防、电梯等分部(子分部)工程。

(2)、本工程建筑电气电源由地下车库变配电室采用电缆桥架引来，电源电压为380／220。

包括电气动力、电气照明、防雷接地等。

(3)、工程生活给水系统水源由供水站通过供水管网经地下车库引进，生活给水分低、高两个区分别供给；消火栓系统按两个竖向分区设置两个集中供水系统，地下二层至十层为低区，十一层至二十七层为高区，生活排水直接排至室外化粪池经沉淀排入小区管网，雨水、空调冷凝水直接排至小区雨水管网；采暖热媒来自小区集中供热热交换站。

(4)、智能建筑包括：有线电视、无线信号覆盖、电话宽带、楼宇对讲、火灾报警及消防联动系统。

在电梯前室、走道门厅、电缆竖井、电梯机房等处设置火灾感烟探测器、手动报警按扭及火灾报警器和警铃。

(5)、防排烟系统：在设备层及屋面设置正压送风机，在每层的电梯前室设置常闭正压风口。

(6)、电梯：每个单元安装两部电力驱动的曳引式电梯，其中一部为消防电梯，一部电梯可到达人防层，方便住户由人防直接进入车厍。

(二)、施工概况1．主要施工方法及措施(1)、单位工程开工前均制定了详细的施工组织设计和专项施工方案，进行了技术交底，并经监理审批后方可施工。

(2)、质量控制严格执行质量三级管理制度，原材料进场必须具备合格证，经监理见证取样复试合格后方可使用；工序经自检，并填写自检记录，由项目专职质检员检验复查后，报监理验收，经监理检查验收后方可进行下道工序。

(1) 我单位2010年3月15日进场开始进行基础工程施工，于.2010年6月完成地下室结构的施工；主体结构于.2010年6月首层结构开始施；2010年12月完成主体结构封顶。

2011年8月完成所阳台栏板等二次结构和室内填充墙砌筑工程；2011年9月开始进行室内、外装饰装修及屋面施工，与此同时水、暖、电安装工程施工也同时交叉进行。

在进行装饰装修期间，主体结构施工质量没有发生异常变化。

沉降观测记录数据正常，地下室防水工程无渗漏。

2012年11月10日完成施工图设计文件及合同规定的全部内容，在自检验收评定合格的基础上，现申请单位工程竣工验收。

（2）、施工记录：自2010年3月开工至2011年12月主体完毕，2011年3月至2012年11月10日进行室内外装饰装修工程及屋面工程的施工，水暖电安装施工也同时进行，全部施工项目完成后经自检验收评定为合格，已具备单位工程竣工验收条件。

二、施工依据1、建筑法2、建筑工程质量管理条例3、建筑工程承包合同4、经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书5、图纸会审纪要6、设计变更7、工程建设标准强制性条文8、经审批的施工组织设计及施工方案三、验收内容(一)、已验收的分部工程1、地基与基础分部工程于.2010年8月6日通过验收，质量评定等级为合格。

2、主体结构分部工程于.2011年1月22日通过验收，质量评定等级为合格。

(二)、本次单位工程验收内容主要包括如下分部：建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风、电梯7分部工程。

四、测量放线及沉降观测记录本工程测量放线采用J2经纬仪、DZJ3激光垂准仪、DS3水准仪及100米钢卷尺，对每个单元独立投点测量，相邻单元闭合复查的方法施测，所有仪器定期送检，有测量放线及复核记录118份。

(详见放线测量及复核记录)五、隐蔽工程验收记录本工程外墙抹灰、室内抹灰、地面、厨房、卫生间及屋面防水等工程均按检验批进行隐蔽验收，共有隐蔽记录245份，均符合设计和施工规范要求，并经监理验收，同意隐蔽后并签字齐全。

六、室内环境及节能保温(一)、室内环境经检测砂子、碎石、水泥焦渣、粉刷石膏等各种建筑材料均符合有关环境要求；建筑物室内环境经检测，有毒害气体及放射污染等各项指标均未超标符合要求，共有各项检验报告1份。

(二)、保温及节能外墙保温为外保温方式，剪力墙部分采用单面钢丝网架聚苯乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙保温系统，聚苯板为50mm厚；屋面保温采用40ram厚挤塑聚苯板，共有检测报告2份。

七、质量验收记录工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总。

序号分部工程名称及评定验收意见子分部工程名称及评定验收意见分项工程名称名称及评定验收意见检验批数量及评定验收意见1 地基与基础分部合格无支护士方合格土方开挖合格 1 合格土方回填合格 1 合格地基处理合格砂和砂石地基合格 1 合格桩基合格合格 1 合格地下防水合格卷材防水合格 1 合格防水混凝土合格 1 合格细部构造合格 1 合格混凝土基础合格模板合格7 合格钢筋合格7 合格混凝土合格7 合格现浇结构合格7 合格砌体基础合格砖砌体合格 1 合格2 主体结构合格混凝土结构合格模板合格28 合格钢筋合格28 合格混凝土合格28 合格现浇结构合格28 合格砌体结构合格填充墙砌体合格29 合格3 建筑装饰装修合格地面合格灰土垫层合格 1 合格混凝土垫层合格 1 合格找平层合格29 合格隔离层合格29 合格水泥混凝土面层合格29 合格水泥砂浆面层合格29 合格陶瓷地砖面层合格27 合格花岗岩面层合格 1 合格一般抹灰合格外墙抹灰合格28 合格内墙抹灰合格28 合格塑钢门窗合格塑钢门窗安装合格28 合格门窗玻璃安装合格28 合格防火门合格防火门安装合格28 合格防火门刷油合格28 合格防盗门合格防盗门安装合格27 合格轻质隔墙合格ASA板安装合格27 合格涂料合格外墙水性涂料合格28 合格内墙水性涂料合格28 合格饰面砖合格外墙饰面砖粘贴合格17 合格内墙饰面砖粘贴合格 1 合格细部合格楼梯扶手制安合格28 合格4 屋面卷材防水合格保温层合格 1 合格找平层合格 1 合格卷材防水合格 1 合格细部构造合格 1 合格5建筑给排水及采暖合格室内给水系统合格给水管道、支架及配件安装合格30 合格管道试压、防腐合格33 合格室内排水系统合格排水管道、支架及配件安装合格48 合格雨水及配件安装合格8 合格室内消火栓系统合格管道、支架、配件及消火栓系统安装合格29 合格管道试压、防腐合格29 合格室内采暖系统合格管道、配件及入户装置安装试压、防腐合格32 合格采暖管道安装合格33 合格6 建筑电气合格室内电力动力合格动力箱及控制柜安装合格合格电动机检查接线合格合格电气设备试运行合格 1 合格桥架安装和桥架内电缆铺设合格12 合格电缆头制作和绝缘测试合格 3 合格室内电气照明合格照明配电箱、电表箱、合格29 合格隐蔽导管、电线、电缆铺设合格130 合格普通灯具、开关、插座安装合格64 合格通电试运行合格 5 合格防雷及接地安装合格避雷引入线和接地干线敷设合格32 合格建筑等电位连接合格29 合格接闪器安装合格 1 合格防雷接地电阻测试合格 1 合格八、单位工程质量控制资料核查：(一)地基与基础、主体结构的分部质量控制资料地基与基础、主体结构的分部质量控制资料已经整理完毕。

（二)建筑装饰装修分部工程质量控制资料：1、抹灰、楼地面用水泥出厂合格证及试验报告：（1）Pc32．5水泥，试验报告10份，合格证10份。

水泥进场后监理见证取样，其代表批量符合工程要求及规范规定。

P·S32．5水泥技术指标，均符合《矿渣硅酸盐水泥》的有关规定。

以上水泥批量均能满足规范要求，使用部位标注清楚，进场时问能够衔接，具有可追塑性。

2、厨房、卫生间防水涂料出厂合格证及试验报告：本工程厨房、卫生间、阳台防水采用2mm厚聚氨酯防水涂料，聚氨酯防水材料采用.西安市未央区鸿胜防水建材厂生产的聚氨酯，具有产品合格证1份，检验报告1份、进场复试报告I份，其代表批量符合工程要求及规范规定，该产品各项指标均符合《聚氨酯防水涂料》(GBl719250—)要求及设计要求。