建设工程施工合同中调价原则的探讨
在建工程合同及工程价款调
在建工程合同及工程价款调任何工程合同都应包含几个基本部分：甲方（发包方）、乙方（承包方）的基本信息；工程项目的详细描述；合同总金额；工期要求；付款方式与时间；违约责任等。
这些是构成合同框架的基础，也是保障双方权益的法律依据。
我们重点探讨在建工程价款调整的问题。
在建工程由于其特殊性，原材料价格波动、设计变更、工程量的增减等情况较为常见，因此合同中应明确约定价款调整的条件、程序和计算方法。
以某在建工程合同范本为例，价款调整通常包括以下几个方面：1. 材料价格调整：合同应注明主要建材的名称、品牌、规格型号以及单价。
若市场价格发生变动，根据合同约定的调价公式进行相应调整。
例如，钢材价格上涨5%，则合同总价相应增加。
2. 变更订单管理：因设计变更或客户需求变化导致的工程量增减，应通过变更订单的形式确认。
变更订单需详细列出变更内容、影响成本及完成时间等，并经双方确认签字后生效。
3. 索赔与补偿：在施工过程中，如遇不可抗力因素导致工程延期或损坏，应根据合同中的索赔条款进行处理。
这包括工期延误的补偿标准、损坏修复的责任分配等。
4. 结算方式：合同应明确结算的具体流程，包括中期付款、竣工付款及最终结算的比例和时间节点。
每次付款前，乙方需提交相应的进度报告和费用清单供甲方审核。
5. 争议解决：合同中应预设争议解决机制，如协商不成时可采取仲裁或诉讼等方式解决。
当然，每个项目都有其独特性，因此在建工程合同的价款调整条款需要根据实际情况灵活设定。
在签订合同时，甲乙双方都应充分考虑可能出现的风险，并在合同中予以明确，以便在执行过程中有据可依，减少不必要的纠纷。
工程中标价和合同价不一致
工程中标价和合同价不一致/headody在工程建设领域，经常会遇到工程中标价与最终签订的合同价存在差异的情况。
这背后可能涉及到多种因素，包括市场波动、材料成本变化、设计调整等。
本文将对此进行深入探讨，分析造成价格不一致的主要原因，并讨论其对项目执行的影响。
工程项目从招标到签约的过程中，中标价通常作为投标者报价的依据。
在实际执行过程中，由于各种不可预见的因素，合同价往往会出现调整。
这种调整可能是由甲方根据实际需要提出的设计变更，也可能是乙方基于成本控制考虑而进行的优化调整。
市场波动是一个重要因素。
建筑材料和人工成本的变动直接影响工程造价。
例如，如果钢材或水泥价格上涨，那么建筑成本自然增加，这可能导致合同价高于中标价。
在这种情况下，甲乙双方需重新协商价格，确保项目顺利进行。
设计调整也是常见原因之一。
在项目实施过程中，可能会发现原设计无法满足功能需求或存在安全隐患，需要进行修改。
这些设计变更可能会导致工程量增加，从而推高合同价。
政策法规的变化也可能影响合同价。
新的建筑规范或安全标准出台后，可能需要采用更高标准的材料或施工方法，增加了工程成本。
工期延误也是一个不容忽视的因素。
如果因为天气、材料供应或其他非预期因素导致工程延期，可能会产生额外的人力和管理成本，进而影响最终的合同价。
面对工程中标价与合同价不一致的情况，甲乙双方应本着公平、公正的原则进行处理。
甲方需明确变更的原因和必要性，乙方则应合理评估额外成本并提出调整方案。
通过有效的沟通和协商，可以确保项目按质按量完成，同时保护双方的合法权益。
工程中标价与合同价的不一致是工程建设中常见的现象，涉及多方面因素。
通过深入分析原因并采取相应措施，可以有效管理和控制项目成本，确保工程质量和进度。
对于甲乙双方而言，建立良好的沟通机制和灵活的应对策略是关键。
ody/在工程建设领域，经常会遇到工程中标价与最终签订的合同价存在差异的情况。
这背后可能涉及到多种因素，包括市场波动、材料成本变化、设计调整等。
关于工程量变化后综合单价调整的探讨
关于工程量变化后综合单价调整的探讨摘要：对建设工程在合同履行过程中，工程量发生变化后，综合单价是否需要调整，如何调整，应用成本会计的理论，同时结合工程量清单规范的规定，进行初步的分析、探讨。
试图对实际工作起到一定的参考作用。
关键词：工程量变化综合单价调整项目招标后，在施工中出现某一子目的工程量变化是常见情况。
对于工程量变化后，子目的综合单价是否需要调整，如何调整，在实际工作中也时有争议。
例如，某工程施工期间，由于设计变更，导致有的工程子目工程量变大很多。
这时，基于此子目报价的高或低，甲方、乙方往往会有不同的反映：原单价高了，甲方会要求增加部分的单价适当降低；而如果原单价低了，乙方会提出此子目投标时已亏本了，增加的量应重新定价。
同时，基于日常生活的经验，大家的普遍认识里，还存在量大价低、量小价高的印象。
那么，对于工程这一特殊的商品，它的“数量”变化后，单价是否应调整、如何调整呢？本文试图从成本会计的角度予以简要的分析，并对照国家规范的规定，进行初步的探讨。
工程量变化与单价调整之间是否存在必然关系呢？先从成本会计的角度来看。
日常生活中，我们有个印象，买的商品数量越大，就可以提出价格降低，而买得少，商家也会说量少，价格不好便宜。
实际上就是量增价减、量减价增的概念。
那么，为什么会这样呢？因为每件商品的价格里都包含了利润。
量大时，保持同样的利润总额不变，可以降低单价、减少利润率。
从成本会计学的角度，商品的成本按其与业务量之间的依存关系，分为固定成本与变动成本。
固定成本是指其总额在一定时期和一定业务范围内，不受业务量增减变动影响而保持不变的成本，如固定资产折旧、管理人员工作等。
变动成本是指其总额随着业务量的变动而正比例变动的成本，如直接材料、直接人工、包装材料等。
总成本=固定成本总额+变动成本总额（单位变动成本×业务量）。
而利润=销售额-成本总额=（单位售价-单位变动成本）×业务量-固定成本总额。
工程合同价位调整
工程合同价位调整---工程合同价位调整协议甲方（业主）：_______________乙方（承包商）：_______________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《建设工程合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：_______________。
由于市场价格波动和原材料成本上升，经双方协商一致，决定对原合同中的工程价款进行调整。
现就有关工程合同价位调整事宜达成如下协议：一、调整原则1. 工程合同价位的调整应基于公平、公正的原则进行，确保双方利益不受损害。
2. 调整后的工程合同价位应反映市场实际情况，符合国家有关法律法规的规定。
3. 价位调整应以书面形式确认，作为原合同不可分割的一部分。
二、调整内容1. 根据最新的市场价格指数，对原合同中的人工费用、材料费用等进行调整。
2. 对于因工程量变更导致的直接费用变化，按照实际发生的工程量进行调整。
3. 间接费用如管理费、利润等，根据直接费用的调整比例相应调整。
三、调整方法1. 双方应根据合同约定的调价公式或者市场价格信息确定新的合同价位。
2. 若合同中未约定调价公式，可参照行业标准或当地建设主管部门发布的价格信息进行调整。
3. 双方应共同核实调整后的费用，并在调整协议中明确列出各项费用的调整情况。
四、生效时间本价位调整协议自双方签字盖章之日起生效。
五、其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本协议与原合同有冲突的地方，以本协议为准。
4. 本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________代表人签字：_____________ 代表人签字：_____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日---。
工程总价合同调价
工程总价合同调价
一、前言部分
在前言中，首先应明确指出合同的名称、合同编号以及签订日期等基本信息。
同时，要简
要介绍工程项目的背景、目的和双方的合作意向。
二、定义条款
定义条款中应详细列出合同中将使用到的专业术语及其具体含义，确保双方对条款的理解
一致，避免因理解差异而导致的争议。
三、原合同条款回顾
在调价范本中，应回顾原工程总价合同的主要条款，包括但不限于工程的范围、质量要求、工期、支付方式等，为后续调价条款的制定提供基础。
四、调价原因与依据
详细说明调价的原因，如市场环境变化、原材料价格上涨、政策调整等，并列明调价的法
律依据和计算依据，比如相关的价格指数、官方发布的价格信息等。
五、调价机制
明确调价的具体机制，包括调价的启动条件、调价的计算公式、调价的审核流程及调价结
果的通知方式等。
六、价格调整
根据调价机制计算出的调价额度，明确调整后的工程总价，并说明价格调整对原合同其他
条款（如付款计划、履约保证金等）的影响。
七、责任与义务
规定在调价过程中双方的责任与义务，包括合作配合的要求、信息披露的义务以及违约责
任等。
八、争议解决方式
约定双方在调价过程中如有争议，应采取何种方式解决，比如协商解决、调解、仲裁或诉
讼等。
九、附加条款
根据实际情况可能需要增加的特殊条款，如保密协议、知识产权归属等。
十、生效与签署
明确合同的生效条件、签署日期和签署地点，以及双方代表的签字盖章。
工程合同价钱调整
工程合同价钱调整---工程合同价格调整协议甲方（业主）：_________________乙方（承包商）：_______________鉴于甲乙双方于[签署日期]签署了编号为[合同编号]的《建设工程合同》（以下简称“原合同”），现因[调价原因，如：市场材料价格波动、人工成本上涨等]，经双方协商一致，决定对原合同中的工程价格进行调整。
特此签订本《工程合同价格调整协议》（以下简称“本协议”）。
一、价格调整范围1. 本协议的价格调整范围仅限于原合同中规定的工程项目和工作内容。
2. 对于原合同未涵盖的新增工程项目或变更，不在本协议调整范围之内。
二、价格调整原则1. 价格调整应基于公平、合理的原则，确保甲乙双方的合法权益。
2. 价格调整应依据相关法律法规、行业标准及市场价格变动进行。
3. 价格调整应充分考虑工程的实际施工情况和合同约定的条款。
三、价格调整计算方法1. 材料费用调整：根据市场价格变动，按照[具体材料名称]的市场价格与原合同签订时的价格差额，乘以实际使用量计算调整金额。
2. 人工成本调整：按照国家或地方最新发布的最低工资标准，结合工程所在地区的实际工资水平，对比原合同签订时的人工成本，按实际工时计算调整金额。
3. 其他费用调整：[如有其他费用调整，详细说明调整方法和计算过程]。
四、价格调整结果1. 根据上述调整方法，甲乙双方确认本次工程合同的总价格调整为[调整后的总金额]。
2. 甲乙双方同意，调整后的工程合同总价与原合同总价之间的差额[差价金额]由[承担差价的一方]承担。
五、支付方式1. 甲方应在本协议签订后[指定天数]内，一次性支付给乙方调整后的工程合同总价差额。
2. 乙方收到全部款项后，应继续履行原合同中的义务，确保工程质量和进度符合要求。
六、其他条款1. 本协议一经签署，即成为原合同不可分割的一部分，并与原合同具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，甲乙双方应本着诚信原则协商解决。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
建设工程施工合同中固定总价合同价格调整的相关问题
三、总价合同概述、定义及对价、特点及适用范围 、计价方式、风险范围及风险分担原则
总价合同的特点 • （1）业主可以以不变应万变；承包商索赔机会少。 固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整 合同价款，这样一来承包商索赔的机会大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到 基本不突破预算。因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔 ”的妙招。这对企业管理制度严格、超预算资金需要公司董事会批准支付的外资企业 尤为重要。 • （2）容易控制总造价，不超预算； • （3）业主风险较小，承包人将承担较多的风险，量和价风险主要由承包商承担 • 首先 对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风 险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业 主不会给予补偿。 • 其次，承包商还要承担工程量风险。在固定总价合同中，业主往往只提供施 工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得 出合同总价。即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主 往往声明不对工程量的计算错误负责。这样，承包商还要承担工程量漏算、错算 的风险。
三、总价合同概述、定义及对价、特点及适用范围 、计价方式、风险范围及风险分担原则
• • • • • • 《1999施工合同范本》固定价格合同 第一部分协议书 五、合同价款 金额（大写）： 元（人民币） ￥： 元 第二部分 通用条款 六、合同价款与支付 23、合同价款及调整 23.1招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包 人承包人依据工程预算书在协议书内约定。 23.2合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价款的方式，双方可在专用条款内约定采 用其中一种：
建设工程价格调整合同条款
建设工程价格调整合同条款第一条定义与解释1.1 “价格调整”指由于市场价格变动或合同约定的其他条件发生变化，导致工程结算价款需要相应调整的情况。
1.2 “基准价格”指在合同签订时确定的用于计算价格调整的价格。
1.3 “调价系数”指根据市场变化情况确定的用于调整合同价格的比例系数。
第二条价格调整的条件2.1 当原材料、设备、人工工资等成本要素发生显著变化，超出合同双方合理预见范围时，应启动价格调整机制。
2.2 价格调整应以合同中约定的基准价格为基础，结合行业主管部门发布的价格指数或市场价格信息进行。
2.3 任何一方提出价格调整请求时，应提供充分证据证明价格变化的事实及其幅度。
第三条价格调整的程序3.1 承包方应在发现价格变动可能影响合同价款的第一时间内书面通知发包方，并提出初步的价格调整建议。
3.2 收到通知后，发包方应在规定时间内对价格调整建议进行审核，并与承包方协商确定是否进行调整及调整的具体金额。
3.3 如双方无法达成一致意见，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。
第四条价格调整的计算方法4.1 价格调整计算公式为：调整后的合同价款 = 原合同价款 × (1 + 调价系数)。
4.2 调价系数应根据合同约定的方法确定，可以是固定比例，也可以是参照特定指数的变动比例。
4.3 若合同中未明确调价系数的确定方法，则应通过双方协商或依照有关法律规定来确定。
第五条价格调整的限制与例外5.1 除非另有约定，价格调整不得降低工程质量标准或延长工程交付时间。
5.2 对于因承包方自身管理不善、技术失误等原因造成的成本增加，不得作为价格调整的理由。
5.3 在特殊情形下，如遇到不可抗力事件，价格调整应当遵循相关法律规定和合同约定。
第六条其他事项6.1 本合同项下的价格调整条款不影响合同其他条款的效力。
6.2 本合同一旦生效，任何一方未经对方同意，不得擅自修改或解除本合同中的价格调整条款。
6.3 本合同的解释权及修改权属于双方共同协商决定。
工程合同中调价约定
工程合同中调价约定工程合同调价约定甲方（业主）：___________ 乙方（承包商）：___________鉴于双方于____年__月__日签订了编号为____的《建设工程合同》，现基于市场价格波动及相关法律法规的规定，双方经协商一致，就合同执行过程中可能出现的价格调整达成如下约定：一、调价原则1. 若因国家政策、市场波动等客观原因导致本工程所需主要材料价格出现超过合同约定比例的变动，或劳动力成本发生显著变化，双方应根据本约定进行合同价格的相应调整。
2. 调价应确保工程质量不受影响，且符合国家有关法律法规和行业标准。
二、调价条件1. 当工程所需主要原材料价格变动幅度超过±5%时，可提出调价申请。
2. 劳动力成本变化超过±8%时，可提出调价申请。
3. 其他由政府规定的调价情形。
三、调价程序1. 乙方应在发现调价条件触发后的5个工作日内书面通知甲方，并提出调价申请。
2. 甲方收到调价申请后，应在10个工作日内进行核实，并给予回复。
3. 双方应在收到回复后的15个工作日内协商确定调整后的价格，并签署书面补充协议。
四、调价计算1. 材料费用的调整应依据合同附件所列材料价格及实际购买发票为准。
2. 人工费用的调整应依据当地最新发布的劳动力市场工资指导价位为准。
3. 调价金额计算公式为：调价金额 =（实际价格 - 合同价格）× 材料用量（或人工工时）× 调整系数。
五、其他事项1. 任何一方不得擅自变更合同价格，所有调价必须经过双方协商一致。
2. 除本调价约定外，合同其他条款继续有效，并由双方共同遵守。
3. 本调价约定自双方签字盖章之日起生效。
本调价约定一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字盖章）：___________ 日期：____年__月__日乙方（签字盖章）：___________ 日期：____年__月__日/工程合同调价约定。
建设工程项目材料价格调整争议处理深讨
建设工程项目材料价格调整争议处理深讨引言：《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称《规范》）自2003年7月实施以来，对控制建设工程造价、减少合同结算纠纷起到了很好的作用。
2008版《规范》对2003版《规范》进行了修订，进一步完善了发、承包计价行为。
《规范》实施以来，对全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，普遍采用了一些新的情况、新问题，尤其对工程竣工结算中涉及的材料价格调整的争议比较多。
本交通过某工程项目竣工结算案例，分析说明材料价格调整的原则，并就相关问题进行探讨。
2 案例某国有资金投资工程项目采用工程量清单招标，编制了招标控制价，所有材料采用投标截止日期前28天的当地工程造价管理机构发布的信息价。
经投标，甲单位中标。
合同专用条款约定：（一）材料价格风险分担范围：（1）材料价格风险分担权限商品混凝土、二级和三级钢材、砖、电线电缆；（2）材料价格涨幅超过5％（含5％）由承包方承担风险；（3）材料补差按当月信息价及用量调整。
（二）材料暂估价：某品牌花岗岩板材暂估价356元/㎡。
招标控制价及投标报价详见表1～表3。
问题1：工程进度到了四层时钢材涨价，其中三级钢HRB400信息价调整为4650元／吨，当月该钢材用量为20吨。
为此，承包方提出钢补差要求并附计算书如下：（1）判定材料价格风险范围4650×（1＋７%）+8*(1+2%)=4983.66元/吨（4983.66－4568.00）／4568.00≈9.1％＞5％注：斜线下黑字体为投标报价，其余为招标控制价。
（2）补差单价4568×（9.1％－5％）＝187.288元／吨（3）钢材HRB400补差价20×187.288＝3745.76元发包方对此提出异议，认为计算失误，并修正了承包方的计算。
其计算如下（4650－4261.53）／4261.53≈9.11％＞5％（风险判定）4261.53×（9.11％－５%）=175.15元/吨（补差单价）20×175.15＝35.3元（合计差价）问题2：发、承包双方在合同履行过程中，签证了某品牌花岗岩板材456元／㎡。
施工合同材料调价规定
施工合同材料调价规定一、总则1.1 本规定适用于我国境内各类建设工程项目的施工合同材料调价事宜。
1.2 本规定所称施工合同材料调价，是指在施工过程中，因市场材料价格波动导致合同价格发生变动，按照合同约定进行价格调整的行为。
1.3 施工合同材料调价应遵循公平、合理、及时的原则，确保合同双方的合法权益。
二、调价范围和品种2.1 调价范围包括：钢材、水泥、木材、燃油、电缆等主要建筑材料。
2.2 调价品种可根据工程项目的特点和实际需要，由合同双方在合同中约定。
三、调价依据3.1 施工合同材料调价依据为国家相关政策、法规、标准及市场价格信息。
3.2 合同双方应按照约定的时间和方式，向对方提供材料价格变动的信息。
3.3 合同双方应共同认可的材料价格调整依据，作为调价的依据。
四、调价程序4.1 合同双方应根据合同约定，提前预测材料价格波动风险，并在合同中明确价格调整条款。
4.2 材料价格发生变动时，合同一方应向对方提出调价申请，并提供相关证明材料。
4.3 合同双方应按照约定的时间和方式，对调价申请进行审查，确认材料价格变动幅度。
4.4 合同双方根据确认的材料价格变动幅度，按照约定的计算方法计算调价金额。
4.5 合同双方应在合同约定的时间内，办理调价金额的支付手续。
五、调价计算方法5.1 合同双方可采用固定单价、变动单价或成本加成等方法进行材料价格调整。
5.2 采用固定单价方法的，合同双方应在合同中约定一个固定的材料价格，作为调整的基础。
5.3 采用变动单价方法的，合同双方应约定一个基期价格，以及后续价格调整的周期和幅度。
5.4 采用成本加成方法的，合同双方应约定一个成本加成比例，根据材料价格变动情况计算调价金额。
六、争议解决6.1 合同双方在调价事项上发生争议时，应首先通过友好协商解决。
6.2 协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
七、附则7.1 本规定由中华人民共和国住房和城乡建设部负责解释。
建设工程项目材料价格调整探讨
建设工程项目材料价格调整探讨建设工程项目材料价格调整探讨摘要:在建设工程项目实施过程中，工程材料价格的调整一般随造价信息的价格变化而产生。
尽管施工合同一般都有涉及材料价格调整的条款，但是在工程实践中仍然会出现材料价格调整方面的纠纷。
本文通过工程案例说明材料价格调整的原则和方法。
关键词:建设工程；材料价格；争议；价格调整中图分类号： F031.4文献标识码：A文章编号：Abstract: in the construction engineering project implementation process, engineering material price adjustment with general cost information price changes that produce. Although construction contract have commonly involves material price adjustment terms, but in engineering practice still can appear material price adjustment disputes. This article through the engineering case illustration material price adjustment principle and method.Keywords: construction project; Material price; Dispute; Price adjustment引言2008版《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称08《规范》)自2008年12月实施以来，对进一步规范发、承包方的计价行为、控制工程造价、减少结算纠纷起到了积极的作用。
为贯彻执行08《规范》，广西建设厅结合我区工程造价计价实际情况制定了《建设工程工程量清单计价规范》广西壮族自治区实施细则(以下简称《实施细则》)。
工程合同价怎么调整
工程合同价怎么调整一、合同价调整的原则1. 合同价的调整应基于公平、合理的原则，确保双方权益不受损害。
2. 任何调整都应以书面形式确认，并作为合同的补充文件。
3. 调整的价格变动应基于市场实际情况和合同约定，不得随意提高或降低。
二、合同价调整的情形1. 工程量变更：由于设计变更、项目需求调整等原因导致的工程量增减，应根据合同中的约定进行调整。
2. 材料价格波动：若材料价格波动超出合同约定的范围，可按照市场价格进行相应调整。
3. 法律法规变化：新的法律、法规导致成本增加或减少时，合同价应做相应调整。
4. 其他情形：如遇不可抗力因素导致成本变化，双方应协商解决。
三、合同价调整的程序1. 提出申请：当出现需要调整合同价的情形时，施工方应及时向甲方提出书面申请，并说明调整的理由和依据。
2. 审核评估：甲方收到申请后，应在约定时间内进行审核评估，必要时可委托第三方进行评审。
3. 协商确定：甲乙双方根据评审结果，通过协商确定最终的调整金额和方式。
4. 签订补充协议：双方达成一致后，应签订书面补充协议，明确调整后的合同价及相关条款。
四、注意事项1. 所有调整必须基于合同约定和实际情况，不能单方面决定。
2. 调整过程中的沟通应保持透明，避免误解和争议。
3. 调整后的合同价应符合相关法律法规的规定，不得违反公平竞争原则。
五、结语工程合同价的调整是建设项目管理中的一个重要环节，直接关系到工程质量和投资效益。
因此，双方应在合同签订之初就对可能出现的调整情况进行充分的预见和约定，以便在实际操作中能够高效、公正地处理各种情况。
通过以上范本内容，希望能够为工程项目的顺利进行提供一定的参考和帮助。
如何调整工程合同价
如何调整工程合同价我们需要了解工程合同价调整的基本原则。
这些原则包括公平公正、协商一致、依法依规以及及时性。
在实际操作中，任何合同价的调整都应当基于这些原则进行，确保调整过程的合法性和合理性。
我们来看一份标准的工程合同价调整范本：【工程合同价调整协议】甲方（业主）：________乙方（承包商）：________鉴于甲乙双方于____年___月___日签订了《建设工程合同》（以下简称“原合同”），现因__________（调整原因），经双方协商一致，同意对原合同中的合同价进行调整。
现就调整事宜达成如下协议：1. 调整内容1.1 根据__________（具体情况），原合同中的合同价由____元调整为____元。
1.2 调整后的合同价包含以下内容：（详细列出调整后的内容，如材料费、人工费、机械使用费等）。
2. 调整依据2.1 本次调整依据《中华人民共和国民法典》及相关法规规定执行。
2.2 双方确认调整后的合同价反映了当前市场情况和实际工程需求。
3. 生效时间3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 其他4.1 本协议未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的原则解决。
4.2 本协议是对原合同的补充，除本协议约定事项外，原合同的其他条款继续有效。
甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年___月___日在实际运用这份范本时，需要根据具体的调整原因和内容进行相应的修改和补充。
例如，如果是因为设计变更导致的价格调整，需要附上设计变更的相关文件和批准手续；如果是因为市场价格波动导致的材料成本变化，需要提供市场价格变动的证据等。
为了确保工程合同价调整的顺利进行，建议甲乙双方在签订合同时就对可能出现的调整情况进行预先约定，包括调整的条件、程序、计算方法等，以便在实际操作中能够迅速、高效地处理价格调整问题。
工程合同材料调价
工程合同材料调价---工程合同材料调价条款甲方（业主）：_____________乙方（承包商）：_____________鉴于双方于____年__月__日签订了《__________工程项目合同》（以下简称“原合同”），现因市场价格波动等原因，需对原合同中的部分材料价格进行调整，特订立本调价协议（以下简称“本协议”）。
一、调价原则1. 材料调价应基于公平、合理的原则，确保双方权益不受损害。
2. 调价范围仅限于原合同中约定的材料，不包括劳务费、机械使用费等其他费用。
3. 调价应依据国家相关法律法规和行业标准执行，不得违反国家的价格管理规定。
二、调价材料范围本协议所涉及的调价材料包括但不限于：钢材、水泥、砂石、木材、电线电缆、管材管件、油漆涂料等主要建筑材料。
三、调价基准1. 调价基准为原合同签订时的材料预算价格。
2. 若市场价格高于或低于原合同预算价格的5%，则启动调价机制。
四、调价计算方法1. 材料调价金额=（现行市场价格 - 原合同预算价格）× 材料实际使用量。
2. 现行市场价格以乙方采购材料的正规发票或有效凭证为准。
五、调价程序1. 乙方应在发现材料价格变动达到调价条件时，及时书面通知甲方。
2. 甲乙双方应在接到通知后的__个工作日内共同核实材料价格，并确认调价金额。
3. 经双方确认后，乙方应按照本协议的规定进行调价，并相应调整工程进度计划。
六、其他事项1. 本协议一旦生效，即成为原合同不可分割的一部分。
2. 本协议未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：____年__月__日---。
工程量超过15%调价依据_概述说明以及解释
工程量超过15%调价依据概述说明以及解释1. 引言1.1 概述工程量超过15%调价依据是指在工程施工过程中，如果发现实际工程量超过了合同约定的工程量的15%以上，就需要进行调价。
这是一个非常重要的问题，直接关系到工程成本的控制、合同约定的执行以及项目进度的推进。
因此，深入了解和掌握工程量超过15%调价依据是每个项目管理人员和相关从业人员都应该具备的基本知识。
1.2 文章结构本文将分为五个主要部分介绍工程量超过15%调价依据。
首先，在引言部分进行概述，说明文章结构和目的。
然后，在第二部分中重点阐述了工程量调价定义、调价依据的重要性以及调价依据的作用。
接下来，在第三部分中详细说明了为什么会出现工程量超过15%的情况，以及执行流程和确定调整因素的方法等内容。
在第四部分，我们将对超过15%调价进行解释与分析，包括解释影响工程量变化的因素、基于实际情况进行解析、进行数据统计和趋势分析等方面。
最后，在结论部分，将总结主要观点，并提出建议和看法。
1.3 目的本文的目的是帮助读者全面了解工程量超过15%调价依据，掌握相关知识和原则，并能够在实际项目管理中应对和处理工程量调价问题。
通过对该主题的详细介绍和分析，读者可以加深对工程量超过15%调价依据的理解，提高项目管理能力，在合同约定范围内有效控制成本和推进项目进度。
同时，也可以为相关从业人员提供参考和借鉴，以便更好地应对工程量调价问题。
2. 工程量超过15%调价依据概述：在工程项目的实施过程中，工程量的变化是难以避免的。
当工程量超过原合同约定的数量时，就需要进行调价，以确保双方的权益得到维护和平衡。
因此，存在着工程量超过15%时需要调价的情况。
2.1 工程量调价定义：工程量调价是指根据实际施工情况，对原合同中约定的工程数量进行修订，并相应地对合同金额进行调整的过程。
在国内工程建设领域，工程量超过15%被视为需要进行调价的临界点。
2.2 调价依据的重要性：调价依据作为确定具体调整金额和方式的基准，在工程项目中具有重要的意义。
建设工程施工合同中调价原则的探讨
建设工程施工合同中调价原则的探讨摘要：近年来，建筑行业发展已相对比较成熟，但施工过程中的变更还是在所难免，有因为建材价格波动很大、例如钢材、水泥、沙石等主要建筑材料，有因为招标图纸设计不到位，又因为清单工程量不准确等等原因。
目前签订的一般都是固定综合单价合同，如果发生上述变更，势必影响工程造价。
那么是不是结算造价就是投标清单乘以实际工程量就可以了呢？本文就建筑施工合同中因工程量发生较大变化时的调价原则作出分析，仅供参考！关键词：建筑工程；施工合同；调价原则；探讨随着我国城市化建设的发展，建筑行业发展迅速，同时一些问题也逐渐暴露出来，工程造价控制问题就是其中的典型，该问题在一定程度上阻碍了我国建筑行业的发展。
因此，在施工过程中能够有效的协调各方关系以及平衡解决矛盾，在保证工程项目质量的基础上，用较少的投资取得最多的经济效益是目前建筑行业需求新发展的关键途径。
同时，因“僧多粥少”，施工单位则采取投标时低价中标后想尽办法变更的策略。
此时，合同就显得尤为重要。
作为造价人员对于合同的关注最主要的不外乎调价原则、支付方式、支付比例、奖惩原则等。
其中调价依据相对重要，在工程施工过程中和竣工结算阶段都需要涉及到。
本文将就施工合同中建设工程施工合同中调价原则10.4.1进行探讨，不妥之处欢迎探讨。
最新的建设工程施工合同示范文本中有关变更估价的相关条款如下：10.4变更估价10.4.1 变更估价原则除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理：（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕确定变更工作的单价。
建设工程合同单价能否调整
建设工程合同单价能否调整建设工程合同作为一种特殊的商业合同，其内容涉及工程技术、经济法律等多个领域。
在合同履行过程中，由于市场经济条件的不断变化，原定的合同单价可能会出现不再适用的情况。
因此，合理调整合同单价，对于保证工程质量、维护双方合法权益具有重要意义。
合同单价调整的基本原则应当是公平、公正、合理。
任何一方提出调整单价的要求，都应当基于实际的市场变化和合同约定，不能随意更改。
同时，调整的过程应当透明，确保双方都能充分了解调整的原因和依据。
合同单价的调整通常需要满足以下条件：1. 原材料市场价格发生显著变动，导致原合同单价无法反映实际成本；2. 工程设计或规格发生变更，造成工程量的增减；3. 法律法规或政策调整，影响了工程成本；4. 其他双方认可的特殊情况。
在实际操作中，合同单价的调整通常遵循以下程序：1. 提出申请：当出现需要调整单价的情形时，承包方应及时向发包方提出书面申请，并说明调整的原因和依据。
2. 审核评估：发包方收到申请后，应当组织专业人员对承包方提出的调整理由进行审核评估，判断是否合理、必要。
3. 协商一致：双方根据审核评估结果，通过协商确定是否调整单价以及调整的具体数额。
4. 签订补充协议：一旦协商达成一致，双方应签订补充协议，明确调整后的单价及相关事项，作为原合同不可分割的一部分。
以下是一个简单的合同单价调整范本：补充协议甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《建设工程施工合同》（以下简称“原合同”），因市场原材料价格波动等原因，经双方协商一致，同意对原合同中的部分工程单价进行调整，现就调整事宜达成如下补充协议：一、调整范围及内容1. 原合同中第__项工程的单价由原来的__元/平方米调整为__元/平方米。
2. 原合同中第__项材料的价格由原来的__元/吨调整为__元/吨。
二、调整后的价格自本补充协议签订之日起生效。
承包人因材料、人工费价格上涨而调整工程价款的法律途径——情势变更原则在建设工程施工合同中的...
承包人因材料、人工费价格上涨而调整工程价款的法律途径——情势变更原则在建设工程施工合同中的...在建设工程施工领域，承包人常会遇到这样的问题：建设工程施工合同约定按照固定价格结算工程款，后在合同履行过程中发生种种情况和原因，比如设计变更、材料价格上涨、人工费上涨，承包人的风险增加，与发包人就合同价款发生争议。
在诉讼中，承包人称，签订建设工程施工合同之时约定固定价格的条件已经发生重大变化，如果继续按原合同约定的固定价格进行结算，不但不能赚得利润，甚至工程干完后还会赔本，不公平，要求调整合同价款；发包人称，按照合同约定的固定价格已经足够，况且合同约定的条款是双方的真实意思表示，所以不应调整。
就此问题，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称施工合同解释）第22条的规定，固定价格合同，除因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化可以调整价格外，一般是不再调整的。
而近几年，由于国内外各种因素的影响，建筑市场材料价格、人工费波动异常、大幅上涨，导致了承包人的风险大大增加，承包人和发包人双方利益严重失衡，特别是2007年材料价格疯涨的时侯，很多施工企业几乎破产，为了解决这一矛盾，各地政府纷纷出台政策允许调整合同价款。
那么，各地政府的做法是否与最高院的司法解释相悖呢？其实，各地政府的做法蕴含着一个合同法理论——情势变更原则，情势变更原则要解决的法律问题，与施工合同解释第22条的法理依据、适用范围非常不同。
情势变更原则在我国立法上一直未被认可，直到2009年5月13日生效施行的最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》（以下简称合同法解释二），第26条明文规定了情势变更原则。
在当前国内外市场形势下，合同法解释（二）第26条，对施工企业来讲意义重大，它为施工企业面临材料价格、人工费异常波动风险时提供了法律依据和救济途径。
施工合同采用可调价合同时
施工合同采用可调价合同的优势及注意事项一、引言在建筑市场中，施工合同是业主与施工单位之间的重要法律文件，它明确了双方在工程建设过程中的权利和义务。
随着市场经济的发展，工程建设的成本和价格波动日益加剧，为了合理分配风险，保障双方的利益，可调价合同作为一种灵活的计价方式，得到了广泛的应用。
本文将探讨施工合同采用可调价合同的优势及注意事项。
二、可调价合同的优势1. 适应市场变化可调价合同允许在合同执行过程中，根据市场价格波动对合同价格进行调整。
这样，业主和施工单位能够共同承担价格风险，减轻了单一承担风险的压力。
特别是在通货膨胀时期，采用可调价合同可以有效减少因价格波动导致的利益损失。
2. 明确工程量变化风险可调价合同中，双方通常会约定工程量变化的处理方式。
这样，在施工过程中，如遇工程量增减，合同价格可以相应调整，使业主和施工单位在工程量变化面前有更公平的权益保障。
3. 有利于工程质量控制可调价合同中，施工单位在面临价格调整时，会更加注重工程质量，以降低成本，提高效益。
这样一来，施工单位有动力加强质量管理，确保工程顺利进行。
4. 提高合同履行效率可调价合同明确了价格调整的程序和方法，当合同执行过程中出现价格变动时，双方可以依据合同约定进行调整，提高了合同履行的效率。
5. 有利于项目合作共赢可调价合同使业主和施工单位在承担价格风险方面更具合作性，有利于双方建立长期稳定的合作关系，实现项目共赢。
三、可调价合同的注意事项1. 明确价格调整因素在可调价合同中，双方应明确约定价格调整的因素，如材料价格、人工工资、工程量等。
同时，要规定价格调整的触发条件和调整幅度，以确保合同的公平性和合理性。
2. 约定价格调整程序合同双方应约定价格调整的程序，包括价格调整的申请、审批、核实和支付等环节。
这样可以确保价格调整的顺利进行，避免因程序不当导致的纠纷。
3. 注意合同条款的严谨性在可调价合同中，双方要务必注意合同条款的严谨性，避免因合同条款不明确、不完善导致的纠纷。
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建设工程施工合同中调价原则的探讨
发表时间：2019-08-05T15:33:06.327Z 来源：《基层建设》2019年第15期作者：周丽
[导读] 摘要：近年来，建筑行业发展已相对比较成熟，但施工过程中的变更还是在所难免，有因为建材价格波动很大、例如钢材、水泥、沙石等主要建筑材料，有因为招标图纸设计不到位，又因为清单工程量不准确等等原因。
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摘要：近年来，建筑行业发展已相对比较成熟，但施工过程中的变更还是在所难免，有因为建材价格波动很大、例如钢材、水泥、沙石等主要建筑材料，有因为招标图纸设计不到位，又因为清单工程量不准确等等原因。
目前签订的一般都是固定综合单价合同，如果发生上述变更，势必影响工程造价。
那么是不是结算造价就是投标清单乘以实际工程量就可以了呢？本文就建筑施工合同中因工程量发生较大变化时的调价原则作出分析，仅供参考！
关键词：建筑工程；施工合同；调价原则；探讨
随着我国城市化建设的发展，建筑行业发展迅速，同时一些问题也逐渐暴露出来，工程造价控制问题就是其中的典型，该问题在一定程度上阻碍了我国建筑行业的发展。
因此，在施工过程中能够有效的协调各方关系以及平衡解决矛盾，在保证工程项目质量的基础上，用较少的投资取得最多的经济效益是目前建筑行业需求新发展的关键途径。
同时，因“僧多粥少”，施工单位则采取投标时低价中标后想尽办法变更的策略。
此时，合同就显得尤为重要。
作为造价人员对于合同的关注最主要的不外乎调价原则、支付方式、支付比例、奖惩原则等。
其中调价依据相对重要，在工程施工过程中和竣工结算阶段都需要涉及到。
本文将就施工合同中建设工程施工合同中调价原则10.4.1进行探讨，不妥之处欢迎探讨。
最新的建设工程施工合同示范文本中有关变更估价的相关条款如下：
10.4变更估价
10.4.1 变更估价原则
除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理：
（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；
（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；
（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕确定变更工作的单价。
10.4 变更估价
10.4.1 变更估价原则
关于变更估价的约定：_____________________。
前部分为通用条款，后部分为专用条款。
新的合同模板中专用条款不再重复通用条款的内容，故通用条款和专用条款需要结合起来看。
通用条款明确了变更估价的原则，专用条款则是需要招标人自行明确具体的操作。
常见的主要有以下几种情况：第一种：
第二种：
第一种调价方式存在两种不同的理解。
一种是按上述“三”约定，上述“三”约定有特定的前提，即上述一、二不适用即无相同和无类似项目，所以这种理解的实质就是按照原投标价。
这种理解的弊端是，如果投标时有价格不合市场价且中标后未做修正的而工程量又发生重大变更时，项目的工程造价将出现重大偏离，会出现施工方“赚很多”或“亏很多”的两种极端。
另一种理解按上述“三”约定，指的是约定后面的内容即
这里有两个问题：一是，当工程量减少超过一定幅度时单价要重组；当工程量增加超过一定幅度时单价重组，此处未提到优惠率（中
标价/控制价），故重组单价肯定高于投标单价，这就违背了“量多价低量少价高”的原则。
二是，
仅调整变动部分的相应单价，也就是说调整后的造价是变更造价，加上原来的投标价就是最终造价。
需要注意的是，当工程量减少超
过幅度之外时，可能会存在变更造价为负的情况。
一旦出现这种情况，施工方往往无法接受，这样造价就会迟迟无法确定。
第二种调价方式是目前比较通用的方式，主要原则是：工程量增加时价格应相对降低，工程量减少时价格应相对增加。
但是有一种特殊情况未考虑在内，即当变更工程量为0即Q1=0时，是按照原投标价扣除还是新组价扣除。
例如，有一景观工程，小苗甩项且当时投标此项单价低于市场价：如果按照原投标扣除，审计提出，投标价低的项目甩项势必需要由新项目增加，此时就会有“偷梁换柱”之嫌疑；如果
按照新组价扣除，此时新组价肯定比原投标高，那就出现“倒扣现象”，从施工方角度来说“这块不做了还要我贴钱?”似乎难以接受，又会进入僵局。
综上所述，个人认为要避免上述情况有两个方面：第一，严把源头关，这里说的源头即图纸。
当然施工过程中难免会出现变更，即使运用最新的BIM技术也防不胜防。
这时只要没有特别大的变化，造价就还是在可控范围之内。
第二，对中标价进行纠偏修正，消除不平衡报价的“后患”。
造价并非是越低越好，合理才是关键。
在寻求合理造价的道路上，希望我们造价人共同团结起来！。