最新(参考)浙江省住宅工程质量分户验收汇总表最新(1)复习进程
(新样本)住宅工程质量分户验收记录表(空间尺寸)
1、H1-H5代表房间净高尺寸，L1-L4代表房间开间和进深尺寸，测点取距墙（梁）边500mm处；
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm，极差为实测值中最大值与最小值之差，不
1、H1-H5代表房间净高尺寸，L1-L4代表房间开间和进深尺寸，测点取距墙（梁）边500mm处；
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm，极差为实测值中最大值与最小值之差，不
1、H1-H5代表房间净高尺寸，L1-L4代表房间开间和进深尺寸，测点取距墙（梁）边500mm处；
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm，极差为实测值中最大值与最小值之差，不
1、H1-H5代表房间净高尺寸，L1-L4代表房间开间和进深尺寸，测点取距墙（梁）边500mm处；
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm，极差为实测值中最大值与最小值之差，不
1、H1-H5代表房间净高尺寸，L1-L4代表房间开间和进深尺寸，测点取距墙（梁）边500mm处；
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm，极差为实测值中最大值与最小值之差，不
1、H1-H5代表房间净高尺寸，L1-L4代表房间开间和进深尺寸，测点取距墙（梁）边500mm处；
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm，极差为实测值中最大值与最小值之差，不。
住宅工程质量分户验收记录表(一)
极差
开间（进深）
最大 偏差
极差
卧室2
卧室3
卧室4
客厅
餐厅
厨房
卫生间
阳台
套型示意图贴图区（标注房间编号）
验收意 见：
（室内空间尺寸示意图）
建设单位 （签字）
监理单位 （签字）
项目专业负责人：
专业监理工程师：
施工单位 （签字、章）
质量员：
专业分包单位 （签字、章）
质量员：
项目负责人：
项目负责人：
年月日
年月日
附录A 住宅工程质量分户验收记录表（ 一）
---空间尺寸实测记录表
GD-C3-542 0 0 1
单位（子单位） 工程名称
宸晨资料库
栋号
房号
Hale Waihona Puke 功能 区域净高计算 净距计算 值(mm) 值(mm)
实测值(mm)
净高
开间
进深
H
L
H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4
卧室1
计算值(mm)
净高
最大 偏差
年月日
年月日
注： 1、每个房间净高共抽测五点，开间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图。
2、净距计算值≤3.6m，允许偏差±15mm，极差≤20mm；净距计算值＞3.6m，允许偏差±20mm，极差≤25mm
。
浙江省住宅工程质量分户验收汇总表.doc
*****工程质量分户验收汇总表（表一）注：1、本表一式五份。
建设单位、施工单位、监理单位、质监站和档案馆各1份。
户住宅工程质量分户验收汇总表（表二）注：1、本表一式六份。
建设、施工、监理单位、住户、质监站和档案馆各1份（其余均同）。
2、当其中有一项验收不符合时，综合验收结论为“不符合”；但在本办法允许的范围内，可与住户协商交付。
3、房（户）号应与交房后实际使用的房（户）号一致。
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表（表三）注：1、在分户验收记录所附的套型图上标注房间编号。
2、净开间尺寸每个房间测量不少于2个测点，测量部位在距墙角（纵横墙交界处）500mm。
净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间纵横墙500mm处及房间几何尺寸中心处，异型房间按实际情况确定设点位置。
3、检查方法：红外线测距仪辅迟以钢卷尺测量。
4、质量标准：净开间、进深允许偏差为±15毫米，净高度为-15毫米，允许极差为20毫米。
5、当某一点偏差超过-15毫米或极差大于20毫米，验收即为“不符合”。
地面、墙面裂缝检查验收表（表四）填充墙、轻质隔墙等不包括在内。
2、检查方法为：目测检查、钢尺、裂缝观察仪等。
3、质量标准：墙面不得有结构裂缝；板面、板底不得出现板面周边裂缝或板底交叉裂缝，板面、板底不得出现宽度大于0.3毫米的裂缝。
出现上述裂缝，即为“不符合”。
4、当出现不符合要求的裂缝时，裂缝情况除在本表进行定性描述外，还应在附表中详细图示明确，并标明裂缝的位置、形状、长度、宽度等。
5、分户验收后，住户验收时，发现裂缝有进一步发展，超过上述规定应判定为“不符合”的，以住户发现时的裂缝情况为准。
6、出现“不符合”情况的，结构安全上原设计（或相应资质的）单位确认，不能保证安全的，应进行加固；不影响安全的，由建设单位与用户协商处理。
地面、墙面裂缝检查验收表（表四附表）楼地面天棚墙面抹灰质量和防水质量检查验收表（表五）于2处。
住宅工程质量分户验收表格(含参照标准)
附表住宅工程质量分户验收规则验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文）管道堵塞管道坡度地漏水封观察检查尺量检查室内电气安装建: 节（保温）插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器动作照明试验通电检查等电位外窗传热系数、气密性能检验保温层烟囱道设置及附件观察检查检查检验报告观察检查或小锤轻击烟雾或火苗试验观察检查GB50242-2002第5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3的规定。
表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：1、管径50mm, 标准坡度25%。
，最小坡度12%。
；2、管径75mm,标准坡度15%。
，最小坡度8%o；3、管径110mm,标准坡度12%,最小坡度6%；4、管径125mm，标准坡度1O%o，最小坡度5%；5、管径160mm，标准坡度7%o,最小坡度4%0。
GB50242-2002第7.2.1排水栓和地漏的安装应平止、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。
地漏水封高度不得小于50m“漏电开关测试仪”无接错显示m oGB50303-2002第22.1.2插座接线应符合下列规定：1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接;2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。
插座的接地端子不与零线端子连接。
同一场所的三相插座,接线的相序一致。
3接地（PE）或接零（PEN ）线在插座间不串联连接。
第3.1.7接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。
（强条）GB50303-2002第6.1.9照明配电箱（盘）安装应符合卜列规定:1箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。
导线连接紧密，不伤芯线，不断股。
垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于 2根，防松垫圈等零件齐全；2箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.13照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。
住宅工程质量分户验收表(公区)
年 月 日
设计单位
项目负责人： （分户验收专用章）
年 月 日
施工单位
项目经理： （分户验收专用章）
年 月 日
监理单位
项目总监： （分户验收专用章）
年 月 日
注：本表一式五份（建设、设计、施工、监理、业主各一份）
住宅工程质量分户验收表（相关公共部位）
工程名称
楼（栋）Байду номын сангаас
单元
建设单位
设计单位
验收时段
施工单位
监理单位
验收项目
主要验收内容
验收记录
楼（电）梯和入户通道
通道宽度、净高；楼（电）梯设置符合设计要求。
消防设施
消防设施按设计要求配备齐全、系统运行正常。
其他
无障碍设施、邮政信报箱等合同约定其他内容。
验收意见
建设单位
01住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图
住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元一层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元一层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元一层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元二层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元二层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元二层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元三层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元三层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元三层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元四层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元四层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元四层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元五层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元五层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元五层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元六层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元六层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元六层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元七层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元七层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元七层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元八层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元八层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元八层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元九层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元九层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元九层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元十层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元十层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元十层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元十一层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元十一层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元十一层西户。
住宅工程质量分户验收汇总表
表面平整、垂直、阴阳角顺直，墙面无空鼓裂缝现象，色彩一致，符合设计及规范要求。
4
防水工程质量
卫生间地面坡度正确，排水顺畅，通过蓄水试验无积水及渗漏现象，符合设计及规范要求。
5
采暖系统安装质量
安装质量、观感、使用功能、压力试验、阀门严密性试验等均符合设计及规范要求。
6
给排水系统安装质量
安装质量、观感、使用功能、灌水、通水、通球试验等均符合设计及规范要求。
7
电气工程安装质量
安装质量、观感、使用功能、照明通电试运行、漏电保护器模拟测试、照明全负荷试验等均符合设计及规范要求。
8
其它
符合要求。
分户验收结论：
建设单位
施工单位
监理单位
物业单位
项目负责人：
验收人员：
（公章）
年月日
项目经理：
验收人员：
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
楼号
A-1#楼
总户数
256
验收日期
年月日
序号
内容
验收情况
1
建筑结构外观及尺寸偏差
建筑结构外观良好，墙面平整垂直，阴阳角顺直，颜色一致，平面尺寸、标高、实体结构位置等均符合设计及规范要求。
2
门窗、栏杆制作安装质量
门窗尺寸正确，安装牢固，开启灵活，符合设计及规范要求。
3
（公章）
年月日
总监理工程师：
验收人员：
（公章）
年月日
项目负责人：
验收人员：（公章）年日
(参考)浙江省住宅工程质量分户验收汇总表
沙溪亭公寓项目（二期）工程一标段工程质量分户验收汇总表（表一）沙溪亭公寓项目（二期）工程一标段户住宅工程质量分户验收汇总表（表二）2、当其中有一项验收不符合时，综合验收结论为“不符合”；但在本办法允许的范围内，可与住户协商交付。
3、房（户）号应与交房后实际使用的房（户）号一致。
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表（表三）注：1、在分户验收记录所附的套型图上标注房间编号。
2、净开间尺寸每个房间测量不少于2个测点，测量部位在距墙角（纵横墙交界处）500mm。
净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间纵横墙500mm处及房间几何尺寸中心处，异型房间按实际情况确定设点位置。
3、检查方法：红外线测距仪辅迟以钢卷尺测量。
4、质量标准：净开间、进深允许偏差为±15毫米，净高度为-15毫米，允许极差为20毫米。
5、当某一点偏差超过-15毫米或极差大于20毫米，验收即为“不符合”。
地面、墙面裂缝检查验收表（表四）填充墙、轻质隔墙等不包括在内。
2、检查方法为：目测检查、钢尺、裂缝观察仪等。
3、质量标准：墙面不得有结构裂缝；板面、板底不得出现板面周边裂缝或板底交叉裂缝，板面、板底不得出现宽度大于0.3毫米的裂缝。
出现上述裂缝，即为“不符合”。
4、当出现不符合要求的裂缝时，裂缝情况除在本表进行定性描述外，还应在附表中详细图示明确，并标明裂缝的位置、形状、长度、宽度等。
5、分户验收后，住户验收时，发现裂缝有进一步发展，超过上述规定应判定为“不符合”的，以住户发现时的裂缝情况为准。
6、出现“不符合”情况的，结构安全上原设计（或相应资质的）单位确认，不能保证安全的，应进行加固；不影响安全的，由建设单位与用户协商处理。
地面、墙面裂缝检查验收表（表四附表）楼地面天棚墙面抹灰质量和防水质量检查验收表（表五）于2处。
2、普遍抹灰墙面、天棚质量要求：无空鼓、脱层、爆灰。
3、检查方法：用小锤轻击、目测检查。
4、发现不符合（1）、（2）点要求的，验收结论为“不符合”。
(参考)浙江省住宅工程质量分户验收汇总表最新2009(1)
沙溪亭公寓项目（二期）工程一标段工程质量分户验收汇总表（表一）注：1、本表一式五份。
建设单位、施工单位、监理单位、质监站和档案馆各1份。
沙溪亭公寓项目（二期）工程一标段户住宅工程质量分户验收汇总表（表二）注：1、本表一式六份。
建设、施工、监理单位、住户、质监站和档案馆各1份（其余均同）。
2、当其中有一项验收不符合时，综合验收结论为“不符合”；但在本办法允许的范围内，可与住户协商交付。
3、房（户）号应与交房后实际使用的房（户）号一致。
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表（表三）注：1、在分户验收记录所附的套型图上标注房间编号。
2、净开间尺寸每个房间测量不少于2个测点，测量部位在距墙角（纵横墙交界处）500mm。
净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间纵横墙500mm处及房间几何尺寸中心处，异型房间按实际情况确定设点位置。
3、检查方法：红外线测距仪辅迟以钢卷尺测量。
4、质量标准：净开间、进深允许偏差为±15毫米，净高度为-15毫米，允许极差为20毫米。
5、当某一点偏差超过-15毫米或极差大于20毫米，验收即为“不符合”。
地面、墙面裂缝检查验收表（表四）注：1、本表所指的裂缝检查，是指对现浇混凝土板、砌体结构裂缝的检查；多孔板楼面和填充墙、轻质隔墙等不包括在内。
2、检查方法为：目测检查、钢尺、裂缝观察仪等。
3、质量标准：墙面不得有结构裂缝；板面、板底不得出现板面周边裂缝或板底交叉裂缝，板面、板底不得出现宽度大于0.3毫米的裂缝。
出现上述裂缝，即为“不符合”。
4、当出现不符合要求的裂缝时，裂缝情况除在本表进行定性描述外，还应在附表中详细图示明确，并标明裂缝的位置、形状、长度、宽度等。
5、分户验收后，住户验收时，发现裂缝有进一步发展，超过上述规定应判定为“不符合”的，以住户发现时的裂缝情况为准。
6、出现“不符合”情况的，结构安全上原设计（或相应资质的）单位确认，不能保证安全的，应进行加固；不影响安全的，由建设单位与用户协商处理。
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称：
部位、房号
序号
验收内容
检查责任人
验收结论
1
建筑结构外观及尺寸偏差
2
铝合金门、窗、栏杆施工质量
3
防盗门安装质量
4
墙面、地面和顶棚面层质量
5
厨房、卫生间、屋面防水工程质量
6
露台施工质量
7
给水、排水系统安装质量
8
室内电气工程安装质量
9
综合布线(对讲\煤气报警\煤气\电信\有线电视)
工程名称：
分项名称
消防\泳池设备
建设单位
施工单位
清单
名称
型号及规格
数量
泳池设备
消防栓
灭火器
移交前存在问题
移交单位
施工单位
监理单位
建设单位
物业公司
负责人:
负责人:
负责人:
负责人:
小区公用工程(分项)移交表5
工程名称：
分项名称
电器设备及电表移交(抄表记录另附清单)
建设单位
施工单位
清单
名称
型号及规格
数量
变压器
建设单位
施工单位
清单
名称
规格
数量
移交前存在问题
移交单位
施工单位
监理单位
建设单位
物业公司
负责人:
负责人:
负责人:
负责人:
小区公用工程(分项)移交表3
工程名称：
分项名称
景观绿化工程
建设单位
施工单位
移交前存在问题
移交单位
施工单位
监理单位
建设单位
设计院
物业公司
负责人:
分户验收表格(最新全套)
附录1初装修住宅工程质量分户验收记录表（室内地面、墙面、顶棚抹灰）注：房间号按附录2中附图标注附录2 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表(室内空间尺寸、室内楼梯、护栏、玻璃)单位工程名称验收部位（户号）房间编号净高推算值(mm)长宽推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)净高净开间H L1L2H1 H2 H3 H4 H5 L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差极差最大偏差极差室内空间尺寸测量示意图套型示意图贴图区，标注房间编号。
现场检查项目质量要求质量验收记录室内楼梯1、楼梯尺寸第4.4.1条2、楼梯面层质量第4.4.2条护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置第7.2.1条玻璃1、玻璃的品种第7.3.1条2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施第7.3.2条3、玻璃观感质量第7.3.3条附录3 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表(门窗、防水工程、公共部位)附录4 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表（安装工程）附录5精装修住宅工程质量分户验收记录附录6住宅工程质量分户验收汇总表附录7外窗（墙）淋水试验方法1 宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）；2 淋水管管径宜为15～20mm，距窗（墙）表面距离宜为100～150mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30°左右，孔径4～5mm，孔间距100～150mm，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，确保在外窗（墙）表面形成水幕（图C）；3 淋水1小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗（墙）及周边的渗漏情况。
图C 外窗（墙）淋水示意附录8住宅工程质量分户验收合格证工程名称楼单元室完工日期年月日设计使用年限：该户已按《江苏省住宅工程质量分户验收规程》要求进行验收，验收结论为合格建设单位监理单位验收人员施工单位分户验收日期：年月日（建设单位章）备注：注：1、该合格证一份置于室内醒目位置。
最新(参考)浙江省住宅工程质量分户验收汇总表最新(1)复习进程
沙溪亭公寓项目（二期）工程一标段工程质量分户验收汇总表（表一）沙溪亭公寓项目（二期）工程一标段户住宅工程质量分户验收汇总表（表二）2、当其中有一项验收不符合时，综合验收结论为“不符合”；但在本办法允许的范围内，可与住户协商交付。
3、房（户）号应与交房后实际使用的房（户）号一致。
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表（表三）注：1、在分户验收记录所附的套型图上标注房间编号。
2、净开间尺寸每个房间测量不少于2个测点，测量部位在距墙角（纵横墙交界处）500mm。
净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间纵横墙500mm处及房间几何尺寸中心处，异型房间按实际情况确定设点位置。
3、检查方法：红外线测距仪辅迟以钢卷尺测量。
4、质量标准：净开间、进深允许偏差为±15毫米，净高度为-15毫米，允许极差为20毫米。
5、当某一点偏差超过-15毫米或极差大于20毫米，验收即为“不符合”。
地面、墙面裂缝检查验收表（表四）填充墙、轻质隔墙等不包括在内。
2、检查方法为：目测检查、钢尺、裂缝观察仪等。
3、质量标准：墙面不得有结构裂缝；板面、板底不得出现板面周边裂缝或板底交叉裂缝，板面、板底不得出现宽度大于0.3毫米的裂缝。
出现上述裂缝，即为“不符合”。
4、当出现不符合要求的裂缝时，裂缝情况除在本表进行定性描述外，还应在附表中详细图示明确，并标明裂缝的位置、形状、长度、宽度等。
5、分户验收后，住户验收时，发现裂缝有进一步发展，超过上述规定应判定为“不符合”的，以住户发现时的裂缝情况为准。
6、出现“不符合”情况的，结构安全上原设计（或相应资质的）单位确认，不能保证安全的，应进行加固；不影响安全的，由建设单位与用户协商处理。
地面、墙面裂缝检查验收表（表四附表）楼地面天棚墙面抹灰质量和防水质量检查验收表（表五）于2处。
2、普遍抹灰墙面、天棚质量要求：无空鼓、脱层、爆灰。
3、检查方法：用小锤轻击、目测检查。
4、发现不符合（1）、（2）点要求的，验收结论为“不符合”。
浙江省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程
浙江省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程备案号：××××DB浙江省工程建设标准DB33/ T×××-201×住宅工程质量分户验收规程Acceptance Specification for Unit Quality of residential Engineering（征求意见稿）DB XX－XX－201#201#－XX－XX 发布 201#－XX－XX 实施浙江省住房和城乡发布建设厅前言本规程是根据浙江省住房和城乡建设厅《关于印发〈2012年省建筑节能及相关工程建设地方标准制定计划〉的通知》（建设发[2012]192号）的要求，由浙江省建筑科学设计研究院有限公司、浙江省建设投资集团有限公司和台州建筑安装工程公司会同有关单位组成编制组共同编制而成。
本规程在编制过程中，编制组经广泛调查研究，认真总结多年来浙江省分户验收的实践经验，主要依据现行相关标准，参照其它省市通行做法，编写了本规程，并在广泛征求意见的基础上，最后完成此征求意见稿。
本规程共分15章和3个附录，主要内容有:总则、术语、基本规定、室内尺寸、室内地面、室内墙面、室内顶棚、门窗、玻璃安装和阳台护栏、防水、给排水、通风与空调、电气、智能工程、橱柜等。
本规程的编制工作得到了大量科研、监督、设计、监理、施工、检验单位工程技术人员的帮助，在专题研究中得到了有关协作单位的大力支持与配合，在此表示衷心感谢！希望在征求意见过程中，各单位及时将对规程的意见和建议反馈给浙江省建筑科学设计研究院有限公司（地址：杭州市文二路28号，邮编：310012，电子邮箱364815871@/doc/3214466754.html,），以便修改时参考。
主编单位：浙江省建筑科学设计研究院有限公司浙江省建设投资集团有限公司台州建筑安装工程公司参编单位：杭州市滨江区建筑工程质量安全监督站台州市建设工程质量监督总站杭州市建设工程质量安全监督总站宁波市建筑工程安全质量监督总站嘉兴市建筑业管理局义乌市建设工程质量监督站金都房产集团有限公司浙江省建工集团有限责任公司杭州千城建筑设计有限公司浙江五洲工程项目管理有限公司杭州市建筑工程质量检测中心有限公司诚达建设集团有限公司温州市建设工程质量监督站嘉兴市建设工程质量检测有限公司淳安县建筑工程质量安全监督站主要起草人员：主要审查人员：目录1总则51.0.1为了加强住宅工程质量管理，统一住宅工程质量分户验收的内容和方法，保证住宅工程分户质量，制定本规程。
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沙溪亭公寓项目（二期）工程一标段工程质量分户验收汇总表（表一）
沙溪亭公寓项目（二期）工程一标段户住宅工程质量分户验收汇总表（表二）
2、当其中有一项验收不符合时，综合验收结论为“不符合”；但在本办法允许的范围内，可与住户协商交付。
3、房（户）号应与交房后实际使用的房（户）号一致。
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表（表三）
注：1、在分户验收记录所附的套型图上标注房间编号。
2、净开间尺寸每个房间测量不少于2个测点，测量部位在距墙角（纵横墙交界处）500mm。
净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间纵横墙500mm处及房间几何尺寸中心处，异型房间按实际情况确定设点位置。
3、检查方法：红外线测距仪辅迟以钢卷尺测量。
4、质量标准：净开间、进深允许偏差为±15毫米，净高度为-15毫米，允许极差为20毫米。
5、当某一点偏差超过-15毫米或极差大于20毫米，验收即为“不符合”。
地面、墙面裂缝检查验收表（表四）
填充墙、轻质隔墙等不包括在内。
2、检查方法为：目测检查、钢尺、裂缝观察仪等。
3、质量标准：墙面不得有结构裂缝；板面、板底不得出现板面周边裂缝或板底交叉裂缝，板面、板底不得出现宽度大于0.3毫米的裂缝。
出现上述裂缝，即为“不符合”。
4、当出现不符合要求的裂缝时，裂缝情况除在本表进行定性描述外，还应在附表中详细图示明确，并标明裂缝的位置、形状、长度、宽度等。
5、分户验收后，住户验收时，发现裂缝有进一步发展，超过上述规定应判定为“不符合”的，以住户发现时的裂缝情况为准。
6、出现“不符合”情况的，结构安全上原设计（或相应资质的）单位确认，不能保证安全的，应进行加固；不影响安全的，由建设单位与用户协商处理。
地面、墙面裂缝检查验收表（表四附表）
楼地面天棚墙面抹灰质量和防水质量检查验收表（表五）
于2处。
2、普遍抹灰墙面、天棚质量要求：无空鼓、脱层、爆灰。
3、检查方法：用小锤轻击、目测检查。
4、发现不符合（1）、（2）点要求的，验收结论为“不符合”。
5、地面防水检查方法为：上层对应房间蓄水深度不小于20毫米，蓄水时间不小于24小时，无渗漏。
发现有渗漏的，验收结论为“不符合”。
6、屋面、地下室、外墙、外墙窗边防水质量应在施工过程中，在大雨或持续淋水2小时后随时检查，并把原记录填在表上；住户入住后发现有渗漏的，按“不符合”处理。
7、外观检查：地面：以目测高度为1.5m左右，俯视地坪观察检查。
墙面：距墙800mm-1000mm处观察检查。
门窗材质和安装质量验收表（表六）
注：1、门窗材质（包括玻璃）要求以设计规定和相应的产品说明书为准，检查是否符合要求。
2、门窗安装质量要求：开启灵活，关闭严密，无晃动，无松动，小五金配置齐全且质量符合要求。
3、检查方法：查阅相关资料，目测检查。
4、当有某一项未达到要求，验收为“不符合”。
给排水工程质量检查验收表（表七）
室内电气工程质量检查验收表（表八）
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表（表三）
单位工程名称缙云县城新区西桥东侧（F）地
块安置房工程
验收部位（户号）
房间编号
净高推
算值
（mm）
长宽推算值
（mm）
实测值（mm）
计算值(mm)
净高净开间
H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5 L1-1 L1-2 L2-1 L2-2
最大
偏差
极差
最大
偏差
极差
1
2
3
4
5
6
7
8
室内空间尺寸测量示意图
现场检查项目及质量要求质量验收记录
护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高
度、栏杆间距和安装位置
符合
安全玻璃应牢固，不得有裂缝、损伤和
松动，应有醒目标志和护栏
符合
验收意见：测点合格率：建设单位验收人员
（签名）：
年月日
监理单位验收人员
（签名）：
年月日
施工单位验收人员
（签名）：
年月日
物管单位验收人员
（签名）：
年月日
注：1、在分户验收记录所附的套型图上标注房间编号。
2、净开间尺寸每个房间测量不少于2个测点，测量部位在距墙角（纵横墙交界处）500mm。
净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间纵横墙500mm处及房间几何尺寸中心处，异型房间按实际情况确定设点位置。
3、检查方法：红外线测距仪辅迟以钢卷尺测量。
4、质量标准：净开间、进深允许偏差为±15毫米，净高度为-15毫米，允许极差为20毫米。
5、当某一点偏差超过-15毫米或极差大于20毫米，验收即为“不符合”。