法天科技律伴律师介绍什么是律师函及催缴物业费律师函范本
法天科技律伴网律师详细介绍名誉侵权律师函的范文格式
法天科技律伴网律师详细介绍名誉侵权律师函的范文格式一、律师函的概念律师函，又称律师信，是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。
二、律师函要具备的内容1、阐明事态。
在一份律师函里头，必须让对方清楚真实的事态，不夸大也不缩小。
2、提出主张。
律师函要不露声色的告知对方你的主张。
3、告知后果。
这个很关键，没有法律责任的法律是没有力量的，没有告知后果的律师函像就像温开水。
当然这个告知的表述有很多种，有彬彬有礼型的，比如说“我方不排除采取XX措施的可能性”。
有温文尔雅型的，比如说，“我方保留通过XX途径对贵方进行追索的权利。
”有针锋相对型的，比如，“我方已经准备向贵方提出XX程序以保障我方的权益”等。
当然，各种表述各有好处，关键要达到效果。
以下为深圳法天科技律伴律师提供的名誉侵权律师函范文：名誉侵权律师函范文______：______律师事务所依法接受___先生的委托，特指派本所______律师，就你对于我当事人名誉侵权的相关事宜，郑重致函如下：据查证，___年__月__日起，你先后多次跑到___先生的公司进行谩骂吵闹，捏造事实、夸大影响，企图破坏我当事人的婚姻家庭，引起公司其他员工围观议论，不仅影响到___先生在公司的名誉，还致使公司无法正常工作；在此期间，你持续用打电话、发短信等方式骚扰我的当事人及其家人，影响其正常生活，给我当事人及其亲属的精神造成严重困扰。
根据《中华人民共和国侵权责任法》的相关规定，侵权人侵害被侵权人的名誉权，应当依法承担侵权责任，被侵权人有权请求侵权人停止侵害、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉。
本律师认为，由于你的侵权行为，导致我当事人受到严重侵害，也给我当事人的工作、生活带来极大的不便。
基于你的侵权行为给我当事人及其家属的心理、名誉都造成了极大损害的事实，结合我国《侵权责任法》的相关规定，为了妥善的解决相关事宜，现本律师慎重函告如下：你应当及时停止骚扰行为，向我方当事人赔礼道歉，恢复名誉，否则我的当事人有权采取一切合法途径追究你的法律责任。
催缴物业费律师函
催缴物业费律师函尊敬的物业管理公司：您好！我们是某小区的业主，通过此函希望能够引起您对我们小区物业费催缴问题的重视和处理。
我们对您方近期对物业费的催缴方式和态度表示非常不满，并感到非常困惑和无奈。
通过本函，我们希望能够与您进行沟通，解决这一问题，以达到共同的满意。
首先，我们要强调的是，作为物业管理公司，您担负着管理、维护和提升小区整体环境与设施的责任和义务。
而物业费作为一种投入，用于保障小区运行的正常开展，是每一位业主应尽的义务。
我们理解并支持物业管理公司为了小区的正常运行需要催缴物业费，但是，我们对于您的催缴方式和态度表示强烈的不满。
其一，您的催缴方式缺乏透明度与公正性。
我们发现，您在催缴过程中缺乏明确的信息披露和沟通，只是简单地通过电话或者短信催缴，甚至没有提供任何明细和证据。
这样的催缴方式给我们留下了诸多的疑问和质疑，我们无法确认您催缴的金额是否合理和准确。
我们希望您能够在催缴时提供相关的明细数据，解释费用的涵义和计算方式，让我们能够了解物业费的构成和支出情况。
其二，您的催缴态度缺乏耐心和合理性。
我们在最近的一次物业费催缴中，遭受了您的冷漠和粗暴的对待。
您不仅没有解释清楚费用的构成，而且还对我们的合理问题态度恶劣，并且采取了威胁和恐吓的方式催缴。
作为业主，我们有权要求对物业费相关问题进行沟通，同时，您对于业主的态度应该是尊重和耐心的。
我们希望您能够以合理的方式催缴物业费，不要使用威胁和恐吓的手段。
最后，我们希望您能够主动改进催缴方式和态度，与我们共同寻找解决问题的方法。
我们建议您可以采取以下措施：1. 提供明细和证据：在催缴物业费时，请提供相关的明细数据和证据，让我们能够了解费用的构成和支出情况。
2. 耐心解答疑问：对于我们提出的合理疑问，请以耐心和友好的态度进行解答，尽量避免使用冷漠和威胁的方式。
3. 开展沟通与协商：请与我们开展积极的沟通和协商，寻找解决问题的方法和途径，以达到共同的满意。
催缴物业费律师函范本
催缴物业费律师函范本
[你的姓名]
[你的地址]
[日期]
[物业管理公司名称]
[物业管理公司地址]
主题：催缴物业费
尊敬的物业管理公司，
我是[你的姓名]，住在[你的地址]。
根据我所拥有的物业，我了解到我已逾期缴纳物业费。
我特此写信给您，表达我的诚意并请求您考虑我的情况。
我很抱歉未能及时缴纳物业费。
情况是这样的：[解释原因，比如财务困难、失业等]。
然而，我十分重视物业费的缴纳，并希望与您合作找到一个解决办法，以清偿所欠物业费。
我理解物业管理公司需要按时收取物业费，以维持物业设
施的正常运作和提供良好的居住环境。
因此，我提议以下
几点来解决此事：
1. 分期付款：我请求分期付款方式，根据我目前的财务状
况来确定每期的金额，以确保能够按时支付。
2. 免除滞纳金：考虑到我之前的付款记录和我的诚意，请
求您免除本次欠费所产生的滞纳金。
3. 付款方式：请指示我应该向何处缴纳物业费，以及接受
哪种付款方式（例如银行转账、支付宝等）。
我希望我们能够达成一致，并尽快解决这个问题。
我非常
重视您的回复和帮助。
请尽快回复，以便我们能够商讨最合适的解决办法，以及确保以后的费用按时支付。
非常感谢您对此事的关注和合作。
谢谢！
顺祝商祺，
[你的姓名]。
催缴物业费律师函
催缴物业费律师函尊敬的物业公司：我是业主XXX，我于2021年加入了您的小区。
我认为您的工作一直都很好，但是最近，我发现我的物业费还未缴纳。
据我了解，作为一个业主，我应该在规定的时间内支付费用。
但是我不明白为什么我还未收到缴纳物业费的账单或通知。
我非常担心会出现拖欠款项的情况，因此我在此催促您尽快与我联系，提供正确的账单信息并确保我能及时缴纳物业费。
如果您无法为我提供正确的账单信息，请将此函转给物业公司的法律代表。
如果在15日内我仍未收到任何通知或账单，则我将不得不联系合适的机构进行解决。
我要求物业公司在发出此信后的五个工作日内给我一个回复，确保物业费账单被找到并及时通知。
如果在回复期结束之前仍然没有收到回复或物业账单，请您马上与我取得联系。
感谢您在这个问题上的帮助。
我希望我们的合作关系能够继续稳定而有益的发展。
此致敬礼业主XXX日期：2021年X月X日律师函格式：律师函 |:— |尊敬的物业公司 |我们是来自XXX律师事务所的律师。
XXX是您物业公司的业主，由于XXX的物业费还未付清，我代表他向您发出此律师函。
|根据物业管理法和相关法规，您有责任要求业主缴纳物业费。
但是，就我们得到的信息而言，您并未为XXX提供正确的账单信息，也未在规定的时间内与他联系。
|作为XXX的代理律师，我们要求您尽快与我联系，提供正确的账单信息并确保他能及时缴纳物业费。
如果您无法提供正确的账单信息，我们将不得不采取法律措施，并将您公司列入不良记录列表。
|如果您能够及时处理此事，我们将非常感谢并对您的支持表示感谢。
|此致 |敬礼 |XXX律师 |日期：2021年X月X日 |以上是我们律师函的内容，请您及时回复和处理。
如果您不采取任何措施或拒绝解决问题，我们将不得不将此问题提交到法院解决。
祝好！。
物业费拖欠律师函范本(标准版)
物业费拖欠律师函范本(标准版)物业费拖欠律师函范本（标准版）尊敬的先生/女士：我们作为物业管理公司，代表我们的委托人，特此向您发出本函。
据我们了解，您是位自住/租赁在本物业小区的业主/租户。
我们发现您在过去的几个月中有物业费未及时缴纳。
根据我们的记录，您的欠款共计X元。
在本小区中，物业费是每位业主/租户的责任，旨在确保小区的维护和管理。
根据相关法律法规，物业费应在指定的缴费期限内缴纳，以确保小区设施设备的正常运行，保障每位住户的权益。
我们衷心希望您能够理解物业管理费的重要性，并配合我们尽快清缴欠款。
拖欠物业费不仅对小区的公共设施和生活环境造成了不良的影响，也违反了业主/租户之间的约定和相关法律法规。
我们希望您能够履行您的义务，以维护小区的整体利益。
根据我国相关法律法规，我们特此提醒您：1. 根据《合同法》第四百一十五条，合同债务人应当按照约定的方式和期限向债权人履行其债务；未按照期限履行的，除非债权人表示或者以行为显示放弃权利外，债务人应当支付违约金。
2. 根据《物权法》第六十七条，业主有支付物业服务费的义务。
权利人未支付物业管理费的，物业服务企业有权按期向县级以上人民政府确认物业服务费，并在小区范围内公告后向其追偿。
为了避免因物业费拖欠而产生进一步的法律纠纷，我们敦促您尽快支付您的欠款。
如果您在收到本函后3个工作日内未能履行您的义务，我们将不得不采取法律行动来解决此事，并由此产生的全部费用将由您承担。
请您尽快联系我们，支付您的欠款并提供相应的支付凭证。
我们相信您会理解并认同我们为保护小区整体利益所采取的行动，并希望我们能够在此事上达成合作，共同维护小区的良好秩序和生活环境。
感谢您的合作与支持！此致物业管理公司日期：（年月日）以上是物业费拖欠律师函的标准版范本，希望对您有所帮助。
如有需要，还请根据实际情况进行适度调整。
法天科技律伴网律师介绍诈骗律师函的范本格式
法天科技律伴网律师介绍诈骗律师函的范本格式一、律师函的概念随着人们法律意识的逐渐增强和市场经济的进一步发展，为了提高办事效率，尽量远离漫长的诉讼，越来越多的人开始聘请律师，运用律师函的形式解决各种纠纷。
作为律师一种新兴的业务，律师函被广泛应用于公民和企业经营管理的各个方面。
法律意义上的律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。
顾名思义，律师函必须是由有执业资质的律师起草发出、由律师亲笔签字的文件，习惯上还要由其所在律师事务所加盖公章。
二、律师函要具备的内容1、阐明事态。
在一份律师函里头，必须让对方清楚真实的事态，不夸大也不缩小。
2、提出主张。
律师函要不露声色的告知对方你的主张。
3、告知后果。
这个很关键，没有法律责任的法律是没有力量的，没有告知后果的律师函像就像温开水。
当然这个告知的表述有很多种，有彬彬有礼型的，有温文尔雅型的，有针锋相对型的等等。
当然，各种表述各有好处，关键要达到效果。
以下为深圳法天科技律伴律师提供的诈骗律师函范文：诈骗律师函范文________：____律师事务所依法接受________的委托，特指派本所____律师就你虚构事实骗取委托人款项涉及的相关事宜及法律责任，特致函如下：据委托人陈述及有关资料显示：____年__月__日，你以___公司活动策划的名义与委托人签订投资协议，承诺让委托人投资___万每年可以享有40%年收益并让委托人担任公司法人代表。
此后你收取了委托人___万的款项后完全没有履行相应的承诺，不仅如此，经委托人查询并没有“___公司”的工商登记信息。
综合上述事实，你已涉嫌合同诈骗罪。
《刑法》第224条之规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物数额较大的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
律师函(催收物业费)
律师函(催收物业费)
律函字第号
尊敬的先生/女士：
您好！本律师事务所受物业管理有限公司委托，负责处理您拖欠小区号房物业费的事宜，现致函告知如下：
事由：自年月日起至年月日止，您拖欠物业费共计人民币元，违约金人民币元，合计人民币元。
本所律师认为：物业费是业主向物业公司支付的合理费用，是每位业主应尽的义务。
按时缴纳物业费是保证物业公司日常运营的基本条件。
因此，我们希望您能够本着诚实守信的原则，积极履行义务。
如果您不履行，我委托人将直接向人民法院起诉，这可能会影响您的正常生活和工作，给您带来不必要的麻烦。
在此，我们向您发出催告，希望您能够在年月日前缴清拖欠的物业费。
如果您继续违约，您将承担违约责任，包括但不限于支付物业管理费、违约金和全部诉讼费用，例如案件受理费、财产保全费、执行费和律师费等。
最后，我们希望您能够慎重对待此事，认真权衡。
如果您需要咨询或解决此事，欢迎随时与我们联系。
此致
敬礼！
律师事务所
签署时间：年月日。
法天科技律伴网律师介绍物业公司催费律师函的范本格式
法天科技律伴网律师介绍物业公司催费律师函的范本格式一、律师函的概念作为律师一种新兴的业务，律师函被广泛应用于公民和企业经营管理的各个方面。
律师函，又称律师信是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。
顾名思义，律师函必须是由有执业资质的律师起草发出、由律师亲笔签字的文件，习惯上还要由其所在律师事务所加盖公章。
二、律师函的功能1.信息传递功能，律师函既是向对方传达委托人的意思、和律师的法律评价等信息，也是为获得送达对象的预期信息而制作的。
2.心理底限预警功能，通过法律把一封函润色加工后能够使对方迫于法律的名义的说服而产生威胁的恐慌，包括两层含义，一是将委托人的意思表示通过法律分析后以合法的姿态予以定格（当然整体事态是定格的），二是借律师事务所之招牌和律师的职业形象以法律的名义进行放大式的传达，成为一种强势的意思表示。
以下为深圳法天科技律伴律师提供的物业公司催费律师函范文：物业公司催费律师函范文____业主：受____物业管理有限责任公司(以下简称“____物业”)的委托，____律师事务所指派____律师为其代理人，全权解决与您拖欠物业费纠纷。
现就相关事宜致函如下：您目前已经拖欠___年__月__日-___年__月__日期间的物业管理费____元，滞纳金____元，您的拖欠行为已经严重违反了《物业管理条例》，同时您也违反了《物业管理委托合同》，已经构成严重违约，侵犯了____物业的合法权益，同时也侵害了广大缴费业主的利益。
对此，本律师特向你催缴上述费用，请您收到此函后十天之内予以缴纳。
如您仍然继续违约，将视为您放弃双方最后友好协商的机会，本律师将依法起诉您，在追偿物业费的同时追究您因拖欠物业费应承担的违约责任及催款产生的诉讼费用！望您慎重考虑诉讼带来的一切法律后果，思之慎之，以免讼累。
特此函告，谢谢合作！____律师事务所____律师____年__月__日文章来源：。
物业费催缴律师函
律师函*****：**律师事务所（以下简称本所）受**物业管理有限公司的委托，就你拖欠物管费、生活垃圾清运费等各项费用，严重违约一事，出具本律师函。
一、违约及侵权事实根据你所居住小区业委会与**物业管理有限公司达成的物业服务合同之规定，**物业公司一直积极履行相关权利义务,依法依约对你居住的小区实施规范的物业管理。
你却一直拖欠物业管理费、生活垃圾清运费等各项费用，自****年*月*日起至****年**月**日止共计人民币***元。
**物业公司曾多次以各种形式向你催交物业管理费,但你一直未予理睬，一直为支付以上费用。
二、违约责任根据以上事实，你拖欠物管等相关费用的行为已严重违反《物业服务合同》的约定，严重侵犯**物业公司权益，已构成违约，根据我国相关法律法规的规定应承担违约责任。
三、处理措施基于以上事实及你应承担的责任，请你在接到本律师函五日内，向**物业公司支付拖欠的物业管理等各项费用。
若你不在本律师函通知的时间内支付完毕有关费用，**物业公司将保留采取进一步法律行动的权利。
此致**律师事务所二〇一〇年月日**律师事务所联系人：赵***（律师）电话：123456789 传真： 123546**物业公司联系人：电话：1234566 传真：123456签收人：签收日期：合同风险主要包括哪几类风险主要分为两类，一是合同本身所带来的风险；二是合同履约过程的风险。
合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。
合同价格风险。
合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险，该类型合同一般工程量相对明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。
由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其是二类费用通常只要按经验进行报价，错报、漏报现象时有发生。
并且施工单位为了中标，不敢报高价，报价水平较低，承包商索赔机会小，亏损风险大。
关于催促业主支付物业费催收律师函模板
关于催促×业主支付物业的律师函
×律函第×号致：
×律师事务所（以下简称“本所”）接受×物业管理有限公司（以下简称“委托人”)的委托,就您拖欠【】项目【】号房屋物业服务费用一事，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，特向您致函如下：
您作为该项目业主/物业使用人，应按照《中华人民共和国民法典》及物业服务合同/协议之约定向我方委托人及时交纳物业服务费。
截至【】年【】月【】日，您名下该房屋应交物业费共计【】元。
您的拖欠行为已构成严重违约，侵害我委托人合法权益的同时也侵害了广大缴费业主的利益。
请您于收到本律师函之日起三日内向委托人一次性支付上述全部物业服务费。
如未及时清偿欠款，本所律师将根据具体情况，采取以下措施：
一、安排工作人员至您的住所、工作单位、户籍地进行沟通或向以上地址发送相关法律函件；
二、向人民法院提起诉讼，请求法院判令您支付所欠物业管理费、滞纳金（违约金）、案件受理费、财产保全费、执行费、律师费等，并对您相应金额的个人财产（包括但不限于房产、车辆、存款、债券等）依法进行财产保全，直至强制执行；
三、如拒不履行法院判决，您会被纳入失信被执行人名单、限制高消费，对个人征信记录造成不可逆的影响。
如您有履行能力而拒不履行生效文书的，还涉嫌拒不执行判决、裁定罪，可能面临刑事责任
风险。
请您本着诚实守信的原则，慎重考虑诉讼带来的不利后果，及时结清物业服务费。
交费地址:【】，联系电话：【】。
如您对物业费交费金额存在疑问或异议，请在与委托人沟通联系。
专函送达，请慎重处理，以免诉累！
×律师事务所
【】年【】月【】日。
法天科技律伴网律师介绍律师函的种类及不当得利律师函的范文
法天科技律伴网律师介绍律师函的种类及不当得利律师函的范文一、律师函的概念【什么是律师函】法律意义上的律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。
顾名思义，律师函必须是由有执业资质的律师起草发出、由律师亲笔签字的文件，习惯上还要由其所在律师事务所加盖公章。
二、律师函的特点【律师函的种类】1、效力：律师函没有强制力，但律师函有威慑力、震慑力。
2、性质：律师函不是一种法律行为，但是一种准法律行为。
3、内容：律师函的核心内容是事实、证据、法律，有时还要讲情与理、有时还要提出解决问题的方案建议。
4、角度：律师函考虑问题的角度必须兼顾双方利益，要公平、合理的提出解决问题的方案建议，尤其要站在对方的角度考虑问题。
5、形式：友好非诉协商。
6、成本：低。
时间成本低、经济成本低、感情成本低。
7、效率：高。
有时有意想不到的高效率。
8、效果：好。
律师函常常能达到双赢、多赢的效果，能促使社会和谐，能使当事人继续合作或为以后的继续合作打下良好的基础。
有人所谓律师函，就是一封合法的恐吓信，以让对方卷入法律纠纷相威胁，说得非常形象。
【律师函催款】以下为深圳法天科技律伴律师提供的不当得利律师函范文：不当得利律师函范文________：____律师事务所受____公司委托，指派____律师（执业证号____________）就阁下涉嫌不当得利一事，特致函如下：____公司在____年__月__日因操作失误，当原本改汇入____客户账户的货款共计____元误汇进了阁下的账户，发现此失误以后____公司曾与阁下协商退还此笔款项，但阁下拒不退还。
根据《民法通则》第九十二条“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”规定，阁下的行为已经构成不当得利，应当予以返还。
本着和平、快速解决纠纷的目的，本律师经____公司授权提出以下要求：1、希望阁下在收到律师函之后，立即与我们取得联系，在十日内将____元返还给___公司。
律伴网律师关于律师函的介绍及范文指导
律伴网律师关于律师函的介绍及范文指导一、律师函的概念律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。
二、为什么要发律师函？当事人委托律师出具律师函的目的：1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等；2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实；3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄清事实。
以上目的可能是单独的，也可能是同时具备。
以下为深圳法天科技律伴律师提供的律师函的详细介绍及范文：律师函可以分为抬头、首部、主体、尾部和脚部五部分。
其中，抬头和脚部主要是使用律师事务所统一格式，没有太多技巧性的东西。
下面重点讲述首部、主体和尾部三部分：1、首部写法有如下两种：一是“仿外文式写法”，适用于外资企业等涉外客户，将送达对象提前到第一行的左侧顶格位置，写上：“致：____（送达对象全称）”。
第二行留空，第三行写律师函件标题，第四行写发函号，第五行留空，第六行左侧顶格写“敬启者：”，第七行开始写正文。
另外一种是“中国式写法”，适用于国有、集体或私营企业，即第一行留空，第二行写律师函件标题，第三行写发函号，第四行留空，第五行写送达对象全称，最后一个送达对象名称后标全角冒号，第六行开始写正文。
无论何种写法，都不能对送达对象名称使用简称，这是对客户的不尊重；发函号一般由发函律所代字、年份和序号组成。
此外，律师函标题一般不要简单写成“律师函”三个字，这样不容易让读者直截了当地领会文件要旨。
2、正文正文一般分为四个部分：委托来源——事实概要——法条引用和律师评述——威胁性的要求或意见。
委托来源这部分主要讲述的是委托人、受委托律师事务所、受指派的律师及委托事项。
基本陈述方式如下：就__事宜（以下简称“题述事宜”），__律师事务所（以下简称“本所”）依法接受__（以下简称“__”）的委托，指派__律师（以下简称“本律师”）出具本律师函。
催缴物业费律师函范本
催缴物业费律师函范本
律师函的语气应该严肃而客观，不应当带有过多的情绪色彩。
要用法律的语言来表达问题，不要使用过于复杂的词汇，以免对方无法理解。
同时，要注意文中的语气和措辞，不要使用过于强硬的语言，以免引起对方的反感和不必要的纠纷。
根据上述情况，我们要求您立即履行您的付款义务，按照约定时间和标准支付欠缺的物业管理服务费用和相应的违约金，共计_______元。
如果您不履行付款义务，我们将不得不采取
法律手段来维护_______物业公司的合法权益，这可能会给您
带来不必要的经济和精神损失。
最后，我们希望您能够认真对待此事，尽快解决欠款问题，以免造成不必要的纠纷和损失。
如果您有任何疑问或需要进一步的解释，请随时与我们联系。
律师函(物业费与办理车位费纠纷)律师拟定版本
律师函（20XX）XX律函字第号常州市溧阳市XXXXXX物业公司：北京市XX(深圳)律师事务所受XXX先生的委托，指派本律师就你方侵害消费者权益等事宜，现向你方严正致函如下：一、本律师依据我委托人XXX提供沟通记录、录音记录、等详细资料及其陈述，可知：委托人于20XX年XX月XX日到贵司缴纳车位费，经过贵司会计查询后发现10栋X号有空余车位，准备付款时贵司会计告知需要缴纳20XX年物业费之后才能缴纳车位费，并称是“贵司强制规定，所有人都是这么做的”，不予缴纳就不给办理车位，强迫委托人预交物业费，已经侵犯了我委托人的合法权益。
二、本律师认为你方属于严重侵害消费这的行为，根据《物业管理条例》第41条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
另外最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条进一步规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
上述贵司强制要求预交一年物业费属于严重违规行为，严重侵害委托人合法权益。
三、鉴于此，本着妥善解决纠纷，免除双方诉累之目的，今正式函告阁下如下：限你方在接到本函之日起三日内协助委托人办理车位手续，不得强制要求预交物业费。
我委托人真诚地希望你方采取积极的态度，以最大的诚意解决问题。
如你方逾期未履行上述义务，并且采取回避、消极的态度，我委托人XXX绝不妥协，无论何种代价，都将依法采取包括但不限于下列法律措施：工商投诉、启动法律程序向当地人民法院提起诉讼等方式追究你方相应的法律责任。
届时你方不仅需要支付上述赔偿金、延误费及承担案件受理费、强制执行费、律师费等诉讼费用，甚至你方还将承担申请法院查封你方的账户，冻结财产等更多风险。
律师函（催收物业费）
律师函（催收物业费）
律师函
（）律函字第号
致：：
律师事务所接受物业管理有限公司的委托，指派本律师，就你拖欠我委托
人小区号房物业费一事，郑重致函如下：
事由：
期限：自年月日起（含当日）至年月日（含当日）止，共计月，合计拖欠我委托人物业费人民币元，违约金人民币元，合计人民币元。
本所律师认为：
物业费是物业公司在提供物业管服务的情形下，业主向物业公司支付的合理费用。
按时缴纳物业费是每位业主应尽的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保证。
鉴此，本律师郑重向你发出催告，希望你本着诚实守信的原则，积极履行义务，如不履行，我委托人将直接向人民法院起诉，这可能给你带来不必要的麻烦，影响你的正常生活和工作。
届时，你将向我委托人承担违约责任，不但要支付所拖欠物业管理费、违约金，而且要承担案件全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、财产保全费、执行费、律师费等。
最后，希望你收到本师函后，务必在年月日前缴清拖欠的物业费。
如你仍然继续违约，本律师将视为你放弃双方最后友好协商的机会。
希望你能慎重对待，仔细权衡!
签署时间：年月日
律师事务所
律师：。
律师函（催收物业费）
律师函
编号：
致：先生/女士
抄送：
发自：律师事务所/ 律师
关于：事宜
日期：年月日
页数：页
先生/女士：
律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。
本律师依法取得物业管理有限公司（以下称“委托人”或“我方”）的授权，就你拖欠物管费、生活垃圾清运费等各项费用，严重违约一事，郑重致函如下：
一、违约及侵权事实：
根据你所居住小区业委会与委托人达成的物业服务合同之规定，委托人一直积极履行相关权利义务,依法依约对你居住的小区实施规范的物业管理。
你却一直拖欠物业管理费、生活垃圾清运费等各项费用，自年月日起至年月日止共计人民币（大写）元（￥）。
委托人曾多次以各种形式向你催交物业管理费,但你一直未予理睬，一直未支付以上费用。
二、违约责任：
根据以上事实，你拖欠物业管理费等相关费用的行为已严重违反《物业服务合同》的约定，严重侵犯委托人权益，已构成违约，根据我国相关法律法规的规定应承担违约责任。
三、处理措施：
基于以上事实及你应承担的责任，请你在接到本律师函五日内，向委托人支付拖欠的物业管理等各项费用。
若你不在本律师函通知的时间内支付完毕有关费用，委托人将保留采取进一步法律行动的权利。
特此函告。
律师联系方式：律师事务所律师
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年月日。
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法天科技律伴律师介绍什么是律师函及催
缴物业费律师函范本
一、律师函的概念
律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求
以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。
二、为什么要发律师函？
当事人委托律师出具律师函的目的：
1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等；
2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实；
3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄清事实。
以上目的可能是单独的，也可能是同时具备。
催缴物业费律师函范本
_______先生：
本所系经_______司法厅批准设立，依法提供法律服务的专业性律师事务所。
本所受
_______公司（下称“我方委托人”）委托，就阁下拖欠我方委托人水电费及管理费等事宜，特致本函予阁下。
我方委托人系_______物业管理单位。
阁下作为_______区_______铺的业主，应依照国务院《物业管理条例》及《_______物业管理公约》按月向我方委托人交纳物业管理费及水电费。
但阁下自_______年_______月起至_______年_______月，一直未交纳物业管理费及
水电费，至今共拖欠我方委托人物业管理费及水电费合计人民币_______元（￥_______）。
根据以上事实，虽经我方委托人多次催缴，但阁下至今仍未支付前述款项。
阁下拖欠
物管等相关费用的行为已严重违反《物业服务合同》的约定，严重侵犯_______物业公司权益，已构成违约，根据我国相关法律法规的规定应承担违约责任。
据此，委托人授权本律师郑重函告您：限您从收到律师函之日起_______日内，向
_______物业公司支付拖欠的物业管理等各项费用。
若你不在本律师函通知的时间内支付完毕有关费用，_______物业公司将保留采取进一步法律行动的权利。
特此函告！
_______律师事务所
_______律师
_______年_______月_______日文章来源：/。