工程量清单计价模式下工程结算的造价控制
论工程量清单计价方式下的工程造价控制
３ ３ 供 热 系统 节能措 施 ．
力 出版 社 ．０ ８． ２０
２ 严 Ｊ． ２ ０ １ 热 源 的节 能 主 要 是 提 高 供 热 系 统 的 能 效 ， 国 的 供 热 以 燃 ［ ］ 黄 胜 昌 ． 寒 地 区 建 筑 节 能 设 计 探 讨 ［ ］城 市 设 计 ，０ ９ ） 我 （ ）６ ． ３ ：９ 煤 为主 ， 燃煤 锅炉热容量越 大 ， 效率越 高 ， 以应快速发 展集 中供 所
１ 工 程招 投标 阶段 的 造价 控制 措 施
１ １ 重视 招标 文件 编 制 工作 ．
招投标 活动 中最 重要 的法律文件 是招标文 件 ， 它不但规定 了
要细 ， 免不平衡报价 。 避
１３ 重视拟 订 合 同的 主要 条款 ．
拟订合 同的主要条款是 招标文件 的重要组成 内容 ， 一般 随招
． 和交易条件将直接 影 响到投 标价 格 ， 因此 ， 标人 应 根据 招标 工 １４ 合 理 编制预 算控制 价 招 ３ ２ 建筑 围护 结构 的 节能途 径 ．
１ 墙体 的节 能保 温措施 。保 温性 能是外 墙保 温 质量 的一 个 ）
４ 结语
建筑节能 问题 是 当今世 界各 国普 遍重 视 的研究 领域 。我 国
第３ ６卷 第 ２ ３期 ２ ０ １０ 年 ８ 月
山 西 建 筑
Ｓ ＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩ ＴＥＣＦ ＵＲＥ
Ｖｌ ． ６ Ｎｏ． ３ ０ ３ 】 ２
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建 设 经 济 ・
文 章 编 号 ：０ ９６ ２ ｛０ ０ ２ —２ ７０ １ ０ —８ ５ ２ １ ） ３０ ６ ．２
论 工 程 量 清 单 计 价 方 式 下 的工 程 造价 控 制
工程量清单计价模式下的竣工结算工程造价控制关键
工程量清单计价模式下的竣工结算工程造价控制关键【摘要】在当前，房地产行业受政策调控明显，房地产企业生存形势比较严峻，而房地产开发项目投资周期长，要求回报较高，因此，房地产企业必须对项目投资实施全过程的有效的造价控制，从而提高投资效益。
工程量清单计价方式是有别于传统预算定额计价的一种新的工程造价计价方式，是工程造价深化改革的产物。
如何在新的计价模式下对工程竣工结算进行有效的造价控制，是值得业主方深入探讨、研究和学习的【关键词】工程量清单计价；造价控制；竣工结算1、现状及问题在工程量清单计价模式下，加强竣工结算的造价的控制、项目投资反馈、提高业主方造价管理水平具有很重要的意义。
目前普遍是承包方由于投标时的竞争压力，以低价中标，然后在工程实施过程中以索赔、变更、材料价格调整、多报工程量、高价套定额等手段，谋求高利润，反映在竣工结算阶段就是其竣工结算报告的编制中存在高报工程量和工程价款，[1]2、工程量清单计价模式下的竣工结算审核关键点在工程竣工结算审核时，业主普遍上需要进行审核工程量、工程变更、索赔签证以及材料人工价格的调整等。
主要依据是最新的建设工程工程量清单计价规范，国家或省级行业主管部门颁发的计价依据和颁发，造价机构发布的造价信息，招标文件以及双方签订的合同，施工过程中所发生的双方签订认可的有效文件。
2.1 工程量的审核在工程量清单计价模式下，由业主方在招标时提供工程量清单，作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由业主方负责，因此业主要对工程量进行详细的审核。
业主在招标文件中提供的工程量与承包商实际完成的工程量会存在差距，差距的原因主要包括分部分项工程量清单漏项；工程变更引起的工程量变化；工程量计算错误；由于施工方施工错误或业主发主观意愿引起的工程量增减。
这些不同的原因引起的变动的处理方式是不同的，在竣工结算阶段，业主要分清责任归属，仔细审核承包商上报的工程量，自身原因引起的工程量变化要给予承包商补偿，否则拒绝承包商的申请。
工程量清单模式下造价管理与控制
浅谈工程量清单模式下的造价管理与控制摘要：对工程造价控制事项进行研究，站在质量控制、技术融合、施工标准渗透、进度提升的角度，为工程量清单的建设标准提升打下良好的基础，并且能够真正把握各项工程管理技术的各项事项，为工程建设做好服务。
关键词：工程量清单造价管理创新技术提升工程建设的标准，并有效把握把握工程造价控制技术的提升标准，为施工各个阶段中的造价工程事项做好准备工作，找到造价清单中的工程施工中的相应竞争技术的体现标准，一边建设，一边监督，才能使自己真正能够将自身的造价管理手段强化起来。
1 工程量清单实施标准建设工程量清单就是将施工企业中的各项细节中的综合单价进行相应控制，在进行创新研究过程中，把握住每一个环境，使数据的统筹管理变得更加清晰明了，并且能够将竞争力度与管理水平带动上来。
1.1 工程量清单使造价控制简单化掌控将工程量清单进行相应的调整，对原有的技术进行相应调节，对工程建设中的各个细节事项进行相应调配，对先进性的统筹管理标准不断加以提升，为工程直接投资费用、间接施工技术费用、工程利润、税金征收等单一性的数据融合事项加强掌控力度。
并且通过对工程量清单的相应技术融合能力的关注，使自己的建设标准能够提升上来，对工程量的系统事项能够充分掌握，在工程造价清单中找到相应的呈现技巧，对相应的建设事项拼凑在一起，然后其他的也能找到归类的地方，通过对相应的标准的呈现标准，将对应性与互相渗透融合的力度提升上来，真正将内部与外部的建设环境统一起来，从而能够真正将自身的数据的真实性与完善性能够呈现出来，使清晰明了的结构框架呈现在我们的面前，保证关键性的建设标准的提升。
1.2 市场竞争机制的提升进行工程施工的造价清单的融合与渗透，在简单化的建设事项的研究过程中，通过对这些可掌控数据的研究，找到自身的缺点与优势，从而能够在全面的建设环境中，融合更加创新的建设技术，把握技术性的内容的呈现，使建设事项能够提升上来，并且保证每一个细节都被重视起来，一边施工，一边监督，才能在全新的造价控制环境中，找到更加适合自己的发展建设手段，使融合性的力度提升成为可能。
对工程量清单计价模式的工程造价控制
对工程量清单计价模式的工程造价控制摘要:本文主要分析了工程量清单计价模式与定额计价模式的区别,以及对如何通过工程量清单计价模式有效地控制工程项目的造价进行了相关的阐述。
为业主节约投资成本,为投标单位提高利润提供了参考建议。
关键词:定额计价工程量清单计价造价控制1 工程量清单计价和定额计价的定义及区别1.1 工程量清单计价的定义工程量清单是指按照施工设计图纸和招标要求,把将要招标工程的所有内容和项目根据统一的工程量清单计价规则和子目的分项要求,计算出各个分项工程实物量,并作为招标文件的一部分,让投标单位填写各个分项目的单价。
1.2 定额计价的定义定额计价方式就是指根据国家颁布的建设工程概算、估算指标,对建设工程的造价进行全面的管理及计算。
1.3 工程量清单计价和定额计价的区别(1)关于投标人风险方面的区别:当采用工程量清单计价模式,投标人必须要考虑各个工程子项组成价格带来的风险因素。
但是采用定额计价模式时,投标人不需要考虑材料价格方面的风险,其承担的唯一风险是工程造价计算带来的风险。
(2)关于人材机消耗计算方面的区别:当采用工程量清单模式,人材机的消耗需要结合企业的实际情况进行计算。
但是当采用在定额计价模式时,只需要按人材机消耗的定额标准进行计算。
(3)关于招投标方面的区别:当采用工程量清单模式,招标人需要设置工程量项目,而且还需要计算工程量。
但是当采用在定额计价模式时,招标人不需要设置任何项目和不需要进行工程量计算,只需编写招标文件即可。
(4)关于价差调整的区别:当采用工程量清单模式,是根据工程的投标价格进行工程价格的计算,基本上不存在价差调整问题。
但是当采用定额计价模式时,通常是按建筑合同价格以及定p2 工程量清单计价模式下工程造价控制措施2.1 通过招标过程中控制工程造价(1)加强招标文件的编制。
招标文件是整个项目工程造价控制的关键,因为招标文件是工程项目实施全过程的纲领性的文件。
招标文件不仅是投标单位编写投标文件的依据、评标委员会评标的依据,同时还是招标单位与中标单位签订工程承包合同的基础。
工程量清单计价模式下施工单位工程造价控制分析
工程量清单计价模式下施工单位工程造价控制分析摘要：改革开放至今，建筑施工企业在促进我国经济增长中发挥着积极作用。
对施工企业而言，工程量清单是理解工程量、计算成本、赢利的一个重要基础。
建筑工程的施工过程是一个不断变化的动态过程，其不同的变动会对工程投资成本和工程项目的收益产生一定的影响。
文章从建筑单位的角度，论述了如何在工程量清单计价模式下，如何对工程成本进行科学、合理的控制，从而实现工程质量与利润的双赢。
关键词：工程量清单；计价模式；施工单位；工程造价1工程量清单计价模式概述工程量清单编制对工程投标质量有很大影响，同时也关系到工程投标成败。
在招标过程中，项目经理必须对项目的最大成本进行限制，招标人在编制工程量过程中，应根据建设行政主管部门颁布定价标准，并根据工程造价管理机构所发布当前市场信息，完成对编制工程量相关清单工作。
施工单位投标报价也要考虑到施工企业实际情况和技术水平，最后确定施工项目的风险系数，并根据施工管理部门颁发造价基础，确定施工单位可接受定额，并参照目前市场行情，计算工程量清单计价。
2工程量清单计价模式下施工单位工程造价控制措施2.1对投标报价的控制报价在项目招标中起着关键作用。
投标终极目标在于增加投标人胜率和中标后建筑公司利润。
如投标太高，就会丧失投标可能，如投标太低，即使中标，也有可能造成项目亏损。
所以，无论是太高价格，还是太低价格，都是不合适。
施工企业如何有效地控制招标价格，对提高工程项目的中标成功率和盈利起着重要作用。
2.1.1系统掌握清单计价理论1.工程量清单定价采用“量价分离”市场化定价方式，由施工单位按照招标文件中所列工程量清单，结合企业特点和综合实力自行投标。
2.工程量清单价格包括人工、材料费、机械使用费、管理费、利润以及各种风险。
3.投标报价形成主要由前期准备、投标询价、投标估价、投标报价确定4个步骤组成，共14个步骤（参见图1）。
1.在招标过程中，通常采取是合理低价投标方式。
工程量清单计价模式下造价控制
工程量清单计价模式下造价控制的探析摘要：本文笔者结合多年的实践经验，分析介绍了工程量清单计价的概念及优点，以及对如何通过工程量清单计价模式有效地控制工程项目的造价进行了相关的阐述，供广大同行参考。
关键词：工程量清单；工程量清单计价模式；造价控制abstract: in this paper the author combined with years of experience, this paper describes the concept of the valuation and advantages, and to how to through the mode of valuation effectively control the cost of the project and the correlation, and discusses the general colleague for reference.key words: the quantities bill; the mode of valuation; cost control中图分类号: tu723.3 文献标识码：a文章编号：前言工程量清单计价模式下的造价管理是一个系统工程，它不像定额计价模式，清单计价模式工程造价管理从编制招标文件、接收投标清单报价、合同管理和工程量签证、结算形成最终工程造价，它是个比较漫长的过程，所以对工程量清单计价的管理尤为显得重要。
1 工程量清单计价概念工程量清单计价是指发包人按照国家统一的工程量清单计价规范，编制拟建工程的实物量清单，投标人根据工程具体情况及企业自身实际情况，在充分考虑投标风险、市场竞争状况的基础上，形成自主报价，经评审合理低价者中标的工程计价方式。
中标的工程量清单报价，将作为合同文件的组成部分，以及其后支付工程进度款和办理竣工结算的依据。
2 工程量清单计价的优点2．1 采用综合单价，具有合同化的法定性综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
论工程量清单计价模式下的工程造价控制
论工程量清单计价模式下的工程造价控制摘要：近年来，工程量清单计价模式的应用与发展在很大程度上促进了工程造价管理水平的提高，使得施工企业的经济效益得到很大提高，同时还有助于工程施工成本的减少，提高了资金利用率。
本文主要就工程量清单计价模式下的工程造价控制和管理进行了分析研究。
关键词：工程量清单计价工程造价控制管理引言随着市场经济的不断深入和发展，建筑业的竞争是日益剧烈，有效控制工程造价成为施工企业共同追求的目标。
尤其是加入WTO以来，对于我国经济的发展起到了一定的推动作用，一套新的计价模式也随之而来，即就是工程量清单计价模式，这种新型的计价模式对于工程造价的控制与管理有着很好的促进作用。
工程量清单计价方法，主要是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量规则提供工程量清单，投标人根据工程量清单、拟建工程的施工方案，结合自身情况，并考虑风险后，自主报价的计价模式。
一、工程量清单计价模式的概述1、工程量清单计价的概念所谓的工程量清单计价指的是建设项目在招投标时,由招标人或委托有资格的中介机构进行相关的工作,主要包括主体和措施类的消费项目的总体成本,准备好招标文件后进行录制,然后投标人通过它来实施投标。
这是世界上非常受欢迎的方式,主要包括五部分:部分工程造价、措施项目的成本、其它项目费用和其他的税费。
2、工程量清单计价的特点工程量清单包含其他项目清单、措施项目清单、分部分项工程项目清单等明细项目的总清单。
它自身具有以下两个特点2.1 清单的报价必须符合市场规律清单的报价符合市场规律主要是指施工企业拥有确定工程造价各项经济资源价格的定价权，表明了施工企业在工程量清单报价方法中的自主性。
企业的自身实力、经营状况、生产要素、市场价格会影响施工企业最终的报价，同时企业的管理能力、材料的来源、施工的技术、经验也会影响报价过程中的激烈程度。
这些因素在自然价值规律的推动下，也会推动价格变化。
2.2 清单中的单价全面且不可更改工程量清单中的单价包含了利润费用、管理费用、材料以及机械费用、人工费用等。
浅释工程量清单计价模式在工程造价结算中的掌握及应用
浅释工程量清单计价模式在工程造价结算中的掌握及应用发表时间：2016-01-08T11:46:12.693Z 来源：《基层建设》2015年14期供稿作者：房江耀[导读] 深圳市建鑫泰工程造价咨询有限公司广东深圳工程量清单是按统一的规定编制的，它是表现拟建工程的措施项目、分部分项工程项目、相应数量和其他项目的明细清单。
房江耀深圳市建鑫泰工程造价咨询有限公司广东深圳 518000 摘要：工程量清单计价是一种新的计价模式，它与传统的定额计价有很大的区别。
工程量清单计价是一种由市场定价的计价模式，在2003年7月1日我国正式实施《建设工程工程量清单计价规范》。
这标志着我国的工程造价管理发生了质的转变，正式与国家惯例接轨。
通常工程量清单是有编制能力的招投标单位（业主）直接提出或委托工程造价咨询单位提出，随招标一起发到投标单位，本人在造价咨询单位从事工程造价工作十多年，结合多年编制工程量清单工作经验，初步探讨在工程量清单计价模式下，工程造价咨询单位应重点掌握的难点及应用技巧，便于工程造价从业人员转变传统观念提高编制工程造价结算的质量和效率，以保证工程建设的顺利进行，供同行参考。
关键词：工程造价；工程量清单；概念及优点；工程结算；分析尽人皆知，根据市场经济的发展形势，探讨工程量清单计价模式在我国工程造价管理上的主要作用和意义，同时利用科学管理和先进管理手段，合理的确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑企业经营效果。
加强工程造价的全过程动态管理，强化工程造价的约束机制，维护有关方面的经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一。
只有这样，才能促进工程造价向更深、更广泛的发展。
1、工程量清单计价的概念及优点工程量清单是按统一的规定编制的，它是表现拟建工程的措施项目、分部分项工程项目、相应数量和其他项目的明细清单。
它体现的核心内容是分项工程项目的名称和相应数量。
这种对工程成本价格进行系统化管理的做法有许多优点和好处：（1）准确的反映市场规律虽然建筑产品有它的特殊性，但它与其他商品一样都在市场竞争中受价值规律、货币流通规律和供求规律的支配。
试论工程量清单计价模式下的工程造价控制
模式工程量清单计价也是指投标人完成由招标人提供的３ ２ 程量清 单所需的全部费用。包括分部分项工程费 、措施项 目费 、其他项 目费和规费 、税金。即工程量清单计价模式 采用的单价是有别于 现行定额工料计价单价的另一种单价 ，即综合单价 ，它是指完成 工程量清单中一个规定计量单位项 目所需的人工费 、材料费 、机
械 使 用 费 、管理 费 和利 润 ，并 考 虑风 险 因素 。
计图纸 、招标文件不一致时 ，应通过招标补充通知或答疑纪要予
以更正 。招标 补 充通 知 、答 疑纪 要 具有 对施 工 设计 图 纸 、招标 文
件 、工 程 量清 单 最后 修正 的 效 力 。
（ ２）合 同价 格 的 管理 。长 期 以来 。施 工合 同的 管理 工 作 局
限于工商管理部门对其合法 、真实性的鉴证 ，而对合同造价和工 期的合理性 、实际履行中的监督检查甚少 ，缺乏有效管理 ，致使
施工 合 同 纠纷 日益 增 多 ，严 重干 扰着 建筑 市 场 的健康 有 序发 展 。
用国有资金或以国有资金投 资为主的大中型建设工程 ，必须采用
工 程 量清 单 计价 模式 进 行 工程 造 价 的确 定 。这 一规 范 的 出 台 ，是 我 国 深化 工 程造 价管 理 改 革 的一 项重 要举 措 ，标 志着 我 国工程 造 价 管 理 已 同国 际 惯 例 接 轨 。本 文 通 过 分 析 工 程 量 清 单 计 价 的 特 点 ，谈 谈 该模 式 下工 程 造价 的 控制 。
《 Ｇ Ｂ Ｓ ０ ５ （ ） ０ — ２ ０ ０ ３ 建 设工 程 工 程 量 清 单 计价 规 范 》规 定 ，全 部使
（ １ ）工程 量 清 单 的管 理 。要 保证 工 程 量清 单 的 准确 性 ，必
工程量清单计价模式下施工单位对工程造价的控制
管理施工
城 市道桥 与 防 洪
２１ 年 ７ ０２ 月第 ７ 期
工程量清单计价模 式下施工单位对工程造 价 的控制
吴 钰 琴
（ 上海 徐汇 市政工 程有 限公 司， 海市 ２ ０ ３ 上 ０ ０ ０）
摘
要 ：建 设 工程工 程量 清单 计 价规 范》 《 的实施 ， 实现 了政府 宏 观调 控 、 企业 自主报 价 、 场形 成价 格 、 会全 面 监督 的工程 市 社
收 稿 日期 ：０２ ０ — ０ ２１—３２
变化和单价的变化进行调整 ，对于具有综合单价 的计 价 ， 只对 工程 量 变 化部 分 进行 调 整 。 １２ 投 标报 价 的 编制 要 点 ． 施 工单 位 在 投 标 阶 段 就 应 开 始 对 造 价 进 行 控 制， 重视并做好投标报价工作。清单计 价模式下 ， 有合同支持 ，在投标文件 中确定 的综 合单 价具有 法律意义 ， 将直接影响最终 的工程结算 ， 因此编制 好 每一个综合单价 ， 而确定投标报价 ， 施工单 从 对 位 能否 中标 及 经 济效 益 至 关 重要 。 １２１ 理 解 招标 文件 条 款 ．． 施工单位在前期准备阶段 ， 应认真阅读 和理解 招标文件 中的全部 内容 ，特别是针 对工程投标报
作者简介 ： 钰琴 （ ９ ８ ） 女 ， 吴 １７ 一 ， 江苏高 邮人 ， 经济 师 ， 从事 工 程造 价管 理工作 。
２ １ 年 ７月第 ７ ０２ 期
城 市道 桥 与 防 洪
பைடு நூலகம்
管理施工
３５ １
价 的 要 求 ， 括 对 投 标 材 料 报 价 的 要 求 ， 措施 项 包 对 目清 单 报 价 的要 求 ， 费 率 的要 求 ， 对 以及 招 标 文 件
浅析工程量清单计价模式下的工程造价控制
浅析工程量清单计价模式下的工程造价控制摘要：在阐述了工程量清单计价的基本概念和计价模式特点的基础上，着重介绍了在工程量清单计价模式下，工程实施各阶段的造价控制方法。
关键词：工程量清单计价成本控制abstract: based on the explanation of basis concept and the characteristics of pricing model of the pricing of bill of quantities, the paper focuses on the methods of cost control of each phase of construction with the pricing model of bill of quantities.key words: the pricing of bill of quantities; cost; control 中图分类号：tu723.3文献标识码：a 文章编号：2095-2104（2012）一、工程量清单计价模式何谓工程量清单计价工程量清单是指拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费和税金项目的名称及相应数量等的明细清单。
它由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》和施工设计图纸要求，依照统一的项目编码.项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制，而形成招标工程的工程量数量表格。
包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。
工程量清单计价是指投标人依据招标人提供的实物工程量清单，结合工程实际，市场实际和企业实际，充分考虑各种风险后，提出的包括成本、利润在内的综合单价，由此形成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用。
包括分部分项工程费，措施项目费，其他项目费，规费和税金。
工程量清单计价模式下采用的单价不同于定额工料计价单价，它是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，以及一定范围内的风险费用，即综合单价。
论工程量清单计价模式下工程造价控制
论工程量清单计价模式下的工程造价控制摘要：本文根据作者多年工作经验，在对工程量清单计价模式下的工程造价活动进行深入分析的基础上，构建基于工程量清单计价模式下的工程造价动态控制方法，并用实例进行验证。
关键词：工程量清单计价;工程造价;控制在建设项目的实施阶段，我国目前的建筑管理方式为建设单位分别与承包单位和监理单位签订合同，构成建设项目管理的三角管理模式。
这种管理方式并不能对建设项目实施阶段的造价进行有效地控制。
这一过程中，监理单位主要对工程项目质量进行监督控制，造价控制主要由业主实施。
然而事实上，很多建设单位不是工程造价方面的专业人士，他们习惯于先施工、后算账，先变更、签证，确定签证的工程量，而变更部分的单价实行暂定，实施阶段的工程造价往往处于失控状态，直至工程竣工，建设单位将竣工结算委托造价咨询公司就图纸、变更、签证、隐蔽工程记录等已有资料和已完工程队工程造价进行最后的审核结算。
本文拟对工程量清单计价模式下的工程造价活动进行深入分析，根据其对工程造价构成及费用发生的特点，对工程量清单计价模式下的工程造价进行计价活动的模块划分，借用费用偏差分析方法，构建基于工程量清单计价模式下的工程造价控制方法。
1工程量清单计价模式下的计价活动分析《建设工程工程量清单计价规范》gb50500-2008把建筑安装工程造价分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
1)分部分项工程是形成工程项目的实体，其费用的发生是随着工程进展的，清单项目的工程量会不断发生变化，同时由于项目技术规格、标准、材料改变而导致项目单价也可能发生变化，故清单项目价值会发生变化，进而会发生进度的偏差和费用的偏差。
2)项目措施费是为完成工程项目施工，发生于工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非实体项目，一般只在工程量发生较大变化时才调整。
项目措施费用的发生分三种情况:①与分部分项工程中的某些活动存在直接关联活动，如混凝土及钢筋混凝土模板工程、施工排水降水等;②不与分部分项工程的具体活动存在直接关联，但与工程的进展无关，其中有的是在项目开始时一次性投入的工程，如大型机械设备进出场及安拆费和临时设施工程，有的是随着工程的进展二逐步投入的活动，如夜间施工、环境保护、安全施工等;③与分部分项工程具体活动和工期都有关系，但没有强关联性，如脚手架。
工程量清单计价模式下的工程造价控制
浅议工程量清单计价模式下的工程造价控制摘要：工程量清单计价模式是我国工程造价计价方式的一项重大改革;施工过程是控制工程造价的重要阶段。
本文阐述在新的计价模式下,我国施工企业在投标与合同签订阶段、施工过程中及竣工结算等各个阶段在加强成本控制所采取的方法和措施,以对保证企业有较高的利润。
关键词：工程量清单计价；工程造价；投标策略；竣工结算中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：2008年工程量清单计价规范开始实施,对施工企业的投标报价提出了新的挑战。
随着工程量清单计价模式的不断完善，施工单位应与时俱进地按照市场经济规律，建立符合企业自身要求的成本核算体系和编制企业定额，作为自身参与市场竞争的计价依据，进一步提升企业竞争优势，在激烈的竞争中谋求生存和发展。
并对工程量清单计价方式下如何有效地控制工程造价进行了分析。
1对投标报价的控制工程量清单招投标适应了市场经济发展的需要，对招投标机制的完善和发展起到了积极的推动作用。
但仍需要从较深层研究和探讨如下几个问题，主要表现在价格的制定和管理上。
投标报价是竞争的核心，但在清单的计价方式上，仍难以从计划经济模式中脱胎出来，存在着与市场竞争机制和价格调节机制不相一致的地方。
1.1系统掌握清单计价理论（1）工程量清单计价实行“量价分离”的市场计价模式，施工单位根据招标文件统一提供的工程量清单，结合企业自身特点及综合实力自主报价。
（2）工程量清单计价方法采用综合单价，包含人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。
（3）投标报价的形成过程，基本包括前期准备工作、投标询价、投标估价、确定投标报价4个阶段，14个环节。
（4）评标一般采用合理低价中标法。
（5）工程结算时调整的内容：对项目工程量的变化和单价的变化进行调整，对于具有综合单价的计价，只对工程量变化部分进行调整。
1.2投标报价的编制要点施工单位在投标阶段就应开始对造价进行控制，重视并做好投标报价工作。
工程量清单计价模式下的工程造价控制 刘兴萍
工程量清单计价模式下的工程造价控制刘兴萍摘要：工程量清单是根据国家有关部门对建筑业的相关规范和要求而制定的关于建筑工程设计文件、实物资料等汇总情况的实物量清单，工程投标人员可根据此清单更好地了解施工过程中的实际情况，从而在充分考虑实际市场条件及其变化的基础上加强对建筑工程消耗量定额的监督、管理和控制，最大程度上降低工程项目投标的风险，提升企业的竞标能力和管理水平。
关键词：工程量清单计价；工程造价控制；优点1工程量清单计价模式概述工程量清单计价，是基于投标人编制的工程量清单的基础上，对工程进行投标报价，包括工程分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，以公平、公正、公开的方式对工程进行招标。
投标人需要根据企业本身的管理水平、想要得到的预期利润等的目的出发，制定出一份符合自身实际的已标价的工程量清单。
整个建设工程由投资估算到竣工决算，是一个漫长的过程，期间可能会遇到种种的不可预见的变更、签证等的变化，而工程量清单计价模式下，能够考虑各种的非固定的变化因素，以提高实际施工过程中工程用量的准确性。
并且提前预测工程中有可能遇到的各种风险，在进行计价的过程中将风险因素考虑进去，能够使工程造价的控制有了着重点，这样对于企业高效开展工程造价的管理有一定的帮助，也可更好将工程成本控制好，提高工程造价的准确度，为各方赢得更大的利润。
2实行工程量清单计价模式的优点2.1利于科学管理招投标工作在工程招投标过程中实行工程量清单计价模式，一方面有利于投标企业之间评定指标和考量标准的统一，工程量清单为投标企业提供了一个相对完善的报价系统，投标企业可在结合企业自身实际运营情况、工程建设水平和企业市场战略目标等的基础上，根据招标企业提供的工程量清单进行自主投标报价，极大程度上规范了企业的招投标流程，促使投标企业之间形成了完善有序的建筑竞争市场；另一方面，工程量清单计价模式的使用，不仅有助于投标企业明晰招标企业的建设要求等，还在一定程度上加大了招标企业工程项目评标的效率和效益，同时节省了招投标企业大量的人力、物力和财力，便于招投标工作开展的同时提升了企业的工作效率和管理水平，一定程度上完善了招投标工作的管理模式与建设体系。
工程量清单下工程造价成本控制
浅析工程量清单下工程造价成本控制摘要:本文介绍了工程量清单计价模式的定义及计算方法，然后分析了工程量清单计价模式下工程造价控制的风险，最后总结了工程量清单计价模式下，工程造价控制及风险防范的方法。
关键词:工程量清单；工程；造价控制中图分类号：tu3文献标识码：a文章编号：工程量清单在整个建设项目实施及管理过程中具有重要作用，工程量清单计价方法不仅是一种简单的造价计算方法，更是一种由市场形成介格的新的计价模式，对推进我国工程造价管理体制的改革起着重大作用。
虽然目前在这种计价模式下工程造价控制的风险和难度较大，但是只要妥善处理这些问题，今后的造价控制将更科学、合理工程量清单计价是指在建设工程招标时，招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》的要求编制和提供工程量清单；投标人依据工程量清单，拟建工程的施工方案，在国家定额指导下，结合工程具体情况、市场竞争情况和本企业实力，并充分考虑各种风险因素，自主报价。
1 工程量清单计价的方法工程量清单计价主要包括清单编制和清单计价两项主要内容。
其中，工程量清单编制是指由招标单位按照《建筑工程量清单计价规范》,结合设计图纸、施工现场情况和招投标文件中的有关规定,将工程建设项目的实物工程量和技术性措施以统一的计量单位列出清单,并提出具体的质量要求。
工程量清单计价是指投标人按招标文件规定,填报由招标人提供的工程量清单所列项目的全部费用。
具体包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金等。
采用综合单价计价,要求投标人熟悉工程量清单、研究招标文件、熟悉施工图纸、了解施工组织设计、熟悉加工订货的有关情况、明确主材和设备的来源情况,结合本企业的具体情况并考虑风险因素准确计算,最终汇总出工程造价。
2 工程量清单计价模式下工程造价控制的风险工程量清单计价模式下实行“量”、“价”分离, 风险共担。
招标方承担工程量清单中工程量的风险, 投标方承担综合单价报价的风险。
2.1 由工程量清单编制产生的风险工程量清单的准确性直接影响工程控制价、投标报价的准确性。
论工程量清单计价模式下的工程造价控制
论工程量清单计价模式下的工程造价控制摘要: 下文将以如何运用工程量清单计价模式有效地控制工程项目的造价、提高项目的经济效益展开了一些阐述。
实行工程量清单计价模式,就是为了保证和提高投资的经济效益和社会效益,推进工程量清单计价模式已经刻不容缓。
关键词:工程量清单；计价模式；工程造价Abstract: with how to apply the mode of valuation effectively control project cost and improve the economic benefit of project launched some in this paper. Implementing the quantities bill valuation model, in order to guarantee and improve investment economic and social benefits, promote the mode of valuation is urgent.Key words: the quantities bill; Pricing mode; Project cost1前言工程量清单计价是国际上普遍采用的工程造价计价方式,实行工程量清单计价同时也是深化工程造价管理改革的重要举措,是推进建设工程市场化、国际化的重要途径。
建设领域的市场化和国际化趋势越来越明显,目前在建筑领域已全面推广使用工程量清单计价模式。
在工程量清单计价模式日益推广的今天,关于工程量清单计价的重要性,在招投标、建筑施工单位方面应用的研究都有较多而全面的深入分析,但对于建设单位(业主)在应用工程量清单计价的过程中,如何切实保障自身的利益,避免建设项目出现三超情形,已成为亟待解决的问题。
2工程量清单的计价模式工程量清单计价是指建设工程在施工发包和承包计价活动中,按国家统一规定的工程量清单格式、计算规则和计价方法,确定工程造价的方式。
浅谈工程量清单计价模式下工程造价控制措施
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定企业 最低成本价提供一定依据， 同时也 可避免 出 现施 工单位 盲 目 压 价 或 串标现 象的发 生。 二要 制定 指导价 。招标单位可 以在招标文件 中规定。 指导价为投 标 单位 对各项 目 报价 的最高 限价： 以任投标单位 自由报价。 也可 但规定 在总报价 低于标底时， 目报价均不得高于指导价， 各项 从而将不 平衡报
一
１ 、对传统 定额依赖性过强。 背离 工程量 清单计价初衷 。在 目前 情况下， 许多单位在编 制招标文件 、控 制价 、工程量清单报价时都是 通过传统定额来完成的， 甚至评标办法都是基于传统定额指定， 一些工 程建设单位． 特别是房地 产开发 类发包商。 还在使用平米包干价 、定额 计价等计价方 法。所谓清单计价， 只是换 了—个形式， 与定额计价并无 实质 区别． 在控制投资节 约成本方面较传统计价模式并 没有显著优势。 不 能真正有 效形成竞争 。 ２ 、招标控制价的编制中不能客观反映工程合理造价， 主观因素影 响较大． 有些发包方 为降低造价， 授意造价咨询 公司降低工程取费标 准， 将正常工程取 费类别降低 ． 导致公布 的招标控制价较低 中标价更低． 最 终导致投标 单位恶 性竞 争。 ３ 、招标文件编制不规范 、工程量清单技术特征描述 不清、合同 中部分 条款不明确 ． 使得投标单位 为避 免废标承担过度风险． 为工程建 设实施过 程中埋下 隐患 。 ４ 、工程量清单计价模式配套的企业定额信息匮乏。企业定额基 础数据的 匮乏正 是工程量 清单计 价不能摆脱传 统定额束缚 的根 本原 因。在 目前国内建筑市场中． 施工企业素质参 差不齐， 部分施工企业没 有编制企业定额的 条件 。有些施 工企业 有编制企业定额的条件。 但是 这些企业管理过于粗放． 基础数据的 匮乏制约 了其 编制企业 定额的能 力。企业定额如何 编制以适应工程量清 单 自主报价要求． 还有很多的 工作要 做 。 ５ 、工程造价主管部 门造价信息数据库 尚未健全 。主要体现在发 布的工程造价信息 滞后． 发布的人工价格信息 、材 料价格 信息 、机械 价格信息 与市场价 格信 息存在一 定的差异． 如何适 应工程量清单计价 模式 的造价 管理． 换需做大 量的工作 。 ６ 、清单计价模式对招标代理机构相关人 员、工程造价人 员、项 目管 理人员 、项 目经理综合 素质提 出了更 高的要求 。 ７ 、工程造价专业人员匮乏． 特别体现在工程建设实施 过程 中许多 的发包方 、施工方 、监理方无专业人员主管造价工作， 变更 、签证 、 索赔 、认价等工作 无人管理． 全部拖到结算阶段 导致结算难 的现 象。 例如工程 变更弓 起的原工程量清单 中没有的清单项， Ｉ 新的综合单价不 能在过程 中确认， 新增主材价格 不能 在过程 中确认， 承包商提出的工程 索赔过程 中不予 批复。这 些因素导致 了结算过程争议过多． 结算困难． 很 多的工程 结算时 间比工期还要长 。
工程量清单计价模式下造价控制新概念
工程量清单计价模式下造价控制新概念2004-9-10 15:22:56 作者:冯成富、高峰冯成富(广东省阳江市建设工程造价管理站，站长)高峰(广州易达建信科技开发有限公司，总经理)过去50年，在中国工程造价领域，普遍存在的“三超”现象，严重损害了各类建设项目投资主体的利益。
“概算超估算、预算超概算、结算超预算”，业主、设计单位、造价中介机构、施工企业、审计部门、造价管理部门纠缠在无休止的预算、结算编审过程之中，没有哪个机构能权威地为业主确定一个投资控制额度。
在国内某地级市，甚至出现了，中标价一千多万，结算金额高达九千万元的“典型案例”，类似案例多不胜数。
在市场经济环境下，定额计价模式，不能从根本上解决甲乙双方在追求各自利益最大化的矛盾。
面对实施近50年的传统计价模式，国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称“计价规范”）在2003年7月1日正式实施，开始了彻底的工程造价计价模式改革。
“计价规范”的产生，源于在市场经济环境下，计划经济模式下的传统定额计价方法，不能保证业主控制投资成本的需要。
其实，“计价规范”最主要的内容只有二点：其一、规范了计价过程中的“招标人（业主）行为”，即工程量清单编制；其二、规范了计价过程中的投标人（承包商）行为，即工程量清单计价。
“工程量清单编制”与“工程量清单计价”是两个截然不同的概念，分别由是招标人和投标人进行具体的操作。
1、关于工程量清单1.1、“工程量清单编制”是招标人的行为：“计价规范”规定，工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。
1.2、每一条分部分项工程量清单项目，描述了业主购买一个分部分项建筑产品的具体要求：例如，国标清单010201002混凝土灌注桩，业主需要在工程量清单的项目名称中，详细、准确地描述“混凝土灌注桩”清单项目的“1.桩长2.桩截面3.成孔方法4.混凝土强度等级”等信息。
规范规定，项目名称应按规范附录项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定，项目名称应表达详细、准确，充分考虑所有影响投标人的能够准确报价因素。
清单计价模式下的工程审计与造价控制
浅谈清单计价模式下的工程审计与造价控制摘要：新的计价规范已经出台，新规范对工程造价及工程审计有何影响?文章结合自己的工作实践，介绍了新规范出台后，从决策到竣工结算各个阶段工程审计方法和工程造价控制措施，以减少工程投资，使有限的资金发挥更大的经济效益。
关键词：清单工程；审计；造价控制0 前言为规范工程造价计价行为，统一建设工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，在“03规范”的基础上修订出台了“08规范”，并与2008年12月1曰起施行。
“08规范”的出台，对巩固工程量清单计价改革的成果，进一步规范工程量清单计价行为具有十分重要的意义。
“08规范”与“03规范”相比，有以下几个特点：1）充分总结了实行工程量清单计价的经验和取得的成果，内容更加全面。
“08规范”的内容涵盖了工程施工阶段从招投标开始到工程竣工结算办理的全过程，并增加了条文说明，使每个计价阶段都有“规”可依，有“章”可循。
2）体现了工程造价计价各阶段的要求，使规范工程造价计价行为形成有机整体。
“08规范”针对不同阶段的工程造价计价特点作了专门性规定，并使共吐和个性有机结合。
3）充分考虑到我国建设市场的实际情况，体现了国情。
4）充分注意了工程建设计价的难点，条文规定更具操作性。
“08规范”允许地方和行业根据本地区、本行业工程造价计价特点，对各种计价表格进行补充，使其更加贴近工程造价管理的需要。
那么新规范的出台，对工程造价控制和工程审计有何影响?笔者认为应从如下几个方面加强造价控制和审计监督。
1 决策阶段目前工程项目审计从预、结算编制与审核向编制项目建议书、可行性研究报告等项目前期造价控制、审计临督，向建设项目的全过程、全方位、全生命周期扩展。
决策阶段是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及作出判断和决定的过程。
项目决策正确与否，直接关系到项目建设的成败，正确决策是合理确定与控制工程造价的前提。
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工程量清单计价模式下工程结算的造价控制
【摘要】：随着我国加入wto，工程造价管理改革日渐加速。
为了适应我国建筑市场发展的要求和国际市场竞争的需要，推行工程量清单计价模式势在必行。
【关键词】：清单计价工程结算造价控制
中图分类号： tu723.3 文献标识码： a 文章编号：
引言
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、项目名称和相应数量的明细清单。
是由招标人按照《计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。
包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。
工程量清单计价:是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
一、实行工程量清单计价的必要性
1、是适应市场经济的需要
采用统一工程量清单，施工企业可将经济、技术、质量和进度等因素经过科学测算，细化到综合单价的确定中，并对工程造价中波动较大的因素比如建筑材料价格及具体工程的施工措施费和管理费，实行自主报价。
这就充分引入了市场竞争机制，并通过竞争确定招标、投标双方均能接受的工程承包价，这样才符合市场经济运行规律。
2、是加速工程建设市场化的有效途径
长期以来，我国一直采用预算定额作为计价依据。
由于预算定额控制的量是社会平均消耗量，还不能准确地反映企业的实际消耗量，不能全面地体现企业的技术装备水平、管理水平和劳动生产率，不能充分体现公平竞争的原则，因为社会平均水平不代表社会的先进水平。
由于工程量清单计价提供的是计价规则、计价办法以及定额消耗量，摆脱了定额标准价格的概念，真正实现了量价分离、企业自主报价、市场有序竞争形成价格。
因此，工程量清单计价模式采用的是市场计价的模式，有利于我国建设工程市场竞争机制与市场竞争环境的形成。
3、是与国际接轨，融入世界大市场的需要
在国际上，工程量清单计价法是通用的原则，是大多数国家所采用的工程计价方式。
为了适应在建筑行业方面的国际交流，我国在加入wto谈判中，涉及到建设领域方面作了多项承诺，并拟废止部门规章、规范性文件十二项，拟修订部门规章、规范性文件六项。
并在适当的时期，允许设立外商投资建筑企业，外商投资建筑企业一经成立，便有权在中国境内承包建筑工程。
假如我们不进行计价方式的改革，不采用工程量清单计价法，在建筑领域将无法和国际接轨，和外企也无法进行交流。
二、工程量清单计价模式下工程结算的造价控制
1、收集整理有关结算资料
工程结算是造价控制的最后阶段,在工程结算前,应及时收集和
整理各种计量、支付资料,做到完整无疏漏。
工程建设从项目提出、筹备、勘探、设计、施工到竣工投产等过程中形成的文字材料、图纸、图表、计算材料、声像材料等资料,都属于竣工资料收集、整理、归档的范围,是项目建成后进行生产、维修、改造扩建、事故处理和拆除的必查文件资料,也是工程建设进行竣工验收的必备文件[2]。
如何做好结算资料的收集与整理,从建设管理单位的角度来说,应设立工程竣工资料管理办公室,并有熟悉的专业、专职人员负责此项工作。
从施工单位的角度来说,应设置资料室,并有熟悉业务的专职或兼职人员负责此项工作。
2、在设计图纸审核和图纸交底阶段
结算审核人员的主要职责就是熟悉图纸，尽量把图纸中有关计价的内容全面了解，利用自己的专业知识，确定是否可以完成准确计价。
这一阶段主要的问题是图纸中表述不清楚的或未做表述的，结算审核人员一定要及时纠正或做出详细的表述。
如工程设计中，有些图纸对外墙面砖的规格没有明示，只提供相应的标准图集做法，而标准图集中只提供做法、施工程序和施工材料，绝大多数情况下不涉及材料规格，因此，这种情况对招标文件而言就会造成表意不准，会给有的投标单位造成可乘之机，在投标报价中标明套用造价低的规格或已经淘汰不用的规格，到后期施工时造成甲方不得不变更，并以图纸或清单未涉及为由要求调整造价；再如，有些分部分项工程，多数图纸中一次设计往往达不到施工深度，需要有资质的单位二次设计，二次设计最好在招标前完成深化设计，否则，就会
导致报价的差异。
因此，在图纸审查阶段或交底阶段一定要给出所有的做法并详细而明确的表述，图纸深度一定要达到施工要求。
3、按图核实工程数量
竣工决算的工程量应依据竣工图、设计变更单和现场签证等进行核算，并按国家统一规定的计算规则计算工程量。
逐一核对工程量清单和实际完成的工程量，然后对工程量清单以外的部分按合同约定的决算办法与要求进行决算。
应当特别注意:由于竣工图系由施工单位编制，竣工图的一般做法是施工单位在设计院的施工蓝图上依据实际情况进行局部修改，然后盖上竣工图章，交给建设单位(或监理单位)审核，故主动权掌握在施工单位手中。
凡招标蓝图与竣工图不符或改动处均应要求施工单位提供相关原始证明资料，如会审洽商、设计变更、技术核定等，决不能盲从竣工图纸。
4、提高造价从业人员业务水平
应针对建设单位、施工单位、招标代理单位、造价咨询单位及监理单位的造价从业人员定期开展工程造价知识培训,提高造价从业人员的业务水平,提升业内工程预、结算的编制质量。
工程造价的从业人员,对某单位工程可能不十分了解,且一些形体较为复杂的工程或一些隐蔽工程,竣工图不可能面面俱到,因此在工程量计算阶段必须要深入工地现场核对、丈量、记录才能准确无误,并且可以了解各施工阶段的情况和施工工艺,准确计算工程造价,充分了解施工采用的新材料、新工艺、新技术,也可以充分了解现场签证,设计变更等情况
5、要严格审核工程变更
（1）注意核对工程变更。
一般来说项目变更时，对于变增的变更，施工单位都及时要求变更函，但对于变减的工程量，施工单位并不积极，这就要求建设单位或监理单位施工单位能及时给出变更文件。
（2）单纯的材料变更，一定要充分了解材料价格。
在建筑工程施工中，单纯的材料价格变更是很常见的，如材质变更、质量等级变更、规格型号变更，这类变更的关键是材料价格的确定，一定要对市场行情有足够的了解、货比三家，要亲自去市场，亲自去询价，同一品牌下的产品有不同的档次，同一档次的产品由于品牌不同，价格千差万别，因此，对材料的了解是为这类变更签证把关的关键所在。
6、灵活运用现代化预算软件
工程量计算的准确性对工程造价影响较大，在工程成本已定条件下，工程造价与企业利润成正比，工程量计算的准确性直接影响到企业经济效益，造价人员要不断学习及时更新知识，提高业务水平和工作效率，适应行业发展要求，掌握和应用好图形算量、套价软件，在技术上提高工程量计算的准确性，减少工程量计算误差，减少工作失误，减少企业损失。
7、核对发包合同条款
首先只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能列入竣工决算。
其次，应按合同约定的工程量清单数量、计价单价、决算方法
等等，对工程竣工决算进行审核，若发现合同有漏洞，应请业主与施工单位认真研究，明确决算要求。
结语
在清单计价模式下，结算审计对工程造价控制的意义更加重大了，对工程量清单计价的审计工作体现了较强的技术经济综合性特征，这就要求审计人员要有较深厚的工程技术和造价管理知识。
必须加大对工程造价行业的规范力度，将工程造价管理落实到项目建设的方方面面，对合同条款约束下的单价采取严格监督，达到控制工程造价的目的，促进我国建筑事业的发展。
参考文献
【1】吴炜.论工程量清单模式下的工程造价管理[j].甘肃科技,2009,25(18).
【2】刘新莉.工程量清单计价模式下的工程造价管理[j].山西建筑,2010,36(34)
【3】王真,王明成.关于工程量清单计价模式下的工程造价管理要点分析[j].大科技·科技天地,2011,(3):57.。