如家酒店选址分析报告

本文简要的浅析了XX如家酒店（临潼店）的选址。大体介绍了如家酒店的概况、分析如家企业；简要的说明了临潼的自然状况和城市经济概况，帮助我们更好的理解如家临潼店的选址。从消费水平以及消费结构上来简要的说明如家临潼店的发展前景；在经过市场调查以及查阅网页对如家现在的竞争战略现状，竞争能力，竞争对手分析以及总成本战略的浅谈；再者向大家介绍了如家酒店在全国X围内的选址方式，区位分布（省域间、省域内），城市内的区位分布，以及区位因素（交通情况、

市场情况）；临潼店的周边环境和它的交通。

目录

一、酒店概况：4

二、临潼概况：4

2.1、临潼概况—自然概况：4

2.2、临潼概况——城市经济概况：5

三、旅游消费水平和消费结构：6

四、竞争分析：7

4.1、SWOT分析：7

4.2、竞争对手列表：8

4.3、竞争战略现状：8

4.3．1、总成本战略：8

五、如家酒店选址浅析：9

5.1、全国X围内区位分布：9

5.1.1省域间：9

5.1.2省域内：9

5.2、城市内的区位分布：9

5.3、区位因素：9

5.3.1、交通条件（首要条件）：9

5.3.2、市场情况（周边环境）:9

5.3、临潼店周边环境分析：10

一、酒店概况：

如家酒店集团创立于2002年，2006年10月在美国纳斯达克上市（股票代码：

HMIN）。作为中国酒店业海外上市第一股，如家始终以顾客满意为基础，以成为“大众住宿业的卓越领导者”为愿景，向全世界展示着中华民族宾至如归的“家”文化

服务理念和民族品牌形象。

如家酒店集团旗下拥有如家快捷酒店、和颐酒店两大品牌，截至2012年年末已在全国279座城市，拥有连锁酒店2013家，形成了遥遥领先业内的国内最大的连锁酒店网络体系。

经济型连锁酒店品牌——如家快捷酒店，提供标准化、干净、温馨、舒适、贴

心的酒店住宿产品，为海内外八方来客提供安心、便捷的旅行住宿服务，传递着适度生活的简约生活理念。

中高端商务酒店品牌——和颐酒店（Yitel），旨在满足境内外中高级商务及休

闲旅游人士的需要，以精致时尚的环境设计、舒适人性的客房设施、便捷高效的商务配套、恰到好处的热情款待，带领宾客体验前所未有的旅行新乐趣。自信而不X 扬，和气但不平庸，环境与人融为一体，平衡之道，尽在魅力和颐。

如家成立至今，更以敏锐的市场洞察力、完善的人力资源体系、有力的管理执行力和强大的资金优势迅速建立起了品牌、系统、技术、客源等多个核心竞争力。作为行业标杆企业，如家正用实际行动引领着中国大众住宿业市场走向成熟和完善。

二、临潼概况：

2.1、临潼概况—自然概况：

位置：临潼地处关中平原、南依秦岭、北邻渭水、全区辖14个街道办事处，9个乡镇。位于东经109°05?36"-109°24?34"和北纬31°16?20"-34°16?20"之间。

气候：临潼平均海拔高度410米，属温带暖热气候，年平均气温13.4°C,品均降水量591.1毫米，平均日照1976.6小时。

土地：临潼现有耕地76.77万亩，其中可灌溉面积60万亩。

农作物：生产小麦、玉米、瓜果和蔬菜等农作物。

矿产：临潼已查明的矿产资源有铁、金、石英、石墨等。金矿已部分开采，拟开发的石墨矿储量达7000万吨。

土特产：主要土产品有柿子、石榴、核桃、大枣。

人口：临潼全区人口67.02万，其中非农业人口为11.14万。

基础设施

城市基础设施日臻完善。交通、通讯、供气、供电、供水等配套畅通。

公路：108国道、西潼高速公路从境内穿过，乘车途经高速公路到XXXX国际机场仅需40分钟。

铁路：陇海、西(安)延（安）和西（安）韩（城）铁路以及西康（XX）等铁路纵横东西南北。境内有西北最大的铁路编组站-新丰铁路编组站。

航运：XX航空港，开辟由XX至、XX、XX等百余条国内航线和多条国际航线。

供水：第一自来水厂和第二自来水厂形成日供水10万吨的供水网络。

供气：陕北天然气已输入城区，形成设计能力15万立方米，目前日供气能力平均为3.3万立方米。

通讯：电信程控交换机容量170414门，ADSL宽带8344线，传输中断8000条，IPAS基站249个。

2.2、临潼概况——城市经济概况：

临潼是一个典型的旅游性城市，它有着：

仰韶文化时期母系氏族部落先民生存繁衍的地方--姜寨遗址；

"烽火戏诸候"周幽王爱妃褒姒一笑失江山故事发生的地方--骊山；

"项庄舞剑，意在沛公"的发生地--鸿门宴；

秦始皇历时39年修建气势庞大陵园的地方--秦始皇陵；

唐玄宗李隆基和杨贵妃恩爱缠绵、沐浴温泉的地方--华清池；

1936年X学良、杨虎城将军对蒋介石实行兵谏的地方--XX事变

这里拥有兵马俑、华清池2个国家AAAAA级景点，骊山、秦始皇陵2个国家AAAA 级景点，其中秦始皇陵和兵马俑被列为世界文化遗产。其中，骊山风景区是国家首批公布的风景名胜保护区之一。

区内历史遗迹十分丰富，县级以上文物保护单位51处，其中省级5处。著名的“褒姒一笑失天下”、“鸿门宴”和震惊中外的“XX事变”等重大历史事件就发生在此。姜寨遗址是仰韶文化早期保存较为完整的历史遗迹。

临潼民风淳厚，许多现代礼俗都源于美丽传说和动人故事。现存的骊山老母单子会（骊山古庙会）和雨金药王古庙会最为著名。

临潼是世界著名的旅游热点，主要景点年接待游客600万人次左右，其中外宾50万人次左右，旅游综合收入每年10个亿以上。

三、旅游消费水平和消费结构：

今年以来，临潼区以建设“国际级景区，五星级服务”为目标，切实加大宣传

力度，更新发展理念，创新体制机制，狠抓旅游基础设施建设，加强旅游市场整顿规X，不断提高旅游服务质量，使临潼接待游客数量、游客消费支出稳步增长，全区旅游业呈现出持续、健康发展的良好态势。

截止9月底，全区各景区累计接待游客将达到813万人次，同比增长17.1 %；

旅游直接收入6.2亿元，同比增长26.4%。经临潼调查队调查，三季度游客在临潼人均消费支出为884.98元，分别较比一季度、二季度增长42.6%和3.9%，呈现吃、住、行、游、购、娱六大旅游要素全面增长态势。

住宿、餐饮支出增加。受大型歌舞剧《长恨歌》演出及曲江国家旅游休闲度

假区部分项目的建成开放影响，晚上留宿临潼的游客数量增加，有力地促进了来临潼游客住宿、餐饮支出的增加。调查显示，三季度游客人均住宿支出76.44元，环比增长2.2%，较上年增长60.6%；人均餐饮支出117.39元，环比增长15.4%，较上年增长63.4%。游客人均在临潼逗留时间为1.6天，较上季度增加0.1天，较上年增加0.3天。

交通支出稳步增长。随着城乡居民生活水平的不断提高，选择自驾游、包车

等形式出游的旅客数量持续增加，促使旅游交通费用稳步增加。三季度，来临潼游客人均交通支出为87.31元，环比增长2.9%；较上年增长56.3%。

门票及导游服务费支出增长。今年秦陵博物院、华清池两个景点将门票价格

从去年的110元/人、70元/人上调至今年的150元/人和110元/人，从而使游客门票及导游服务支出增长。三季度，来临潼游客人均门票及导游服务费支出为299.02元，环比增长0.5%，较上年增长81.1%。

购物支出稳中有增。随着科技产品更新换代的日益加快，水晶影像、电子油

画等科技含量较高的旅游纪念品进入市场，使旅游纪念品市场产品更加丰富，满足了不同层次游客的需求，使购买欲望有所增强，从而促使游客购物支出增长。三季度，来临潼游客人均购物支出为217.76元，环比增长3.9%，较上年增长32.8%。