法天科技律伴律师介绍催收物业费律师函及注意事项

法天科技律伴律师介绍产品质量问题律师函及注意事项

法天科技律伴律师介绍产品质量问题律师函及注意事项一、律师函的概念律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。

二、为什么要发律师函？当事人委托律师出具律师函的目的：1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等；2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实；3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄清事实。

以上目的可能是单独的，也可能是同时具备。

产品质量问题律师函致：_______有限公司律师事务所依法接受_______有限公司（以下简称“_______公司”）的委托，特指派本所律师就贵公司违约交付不符合质量要求监护仪的相关事宜出具本律师函。

_______年_______月，贵公司与_______公司签订了合同编号为_______的《销售合同》，约定由贵公司向_______公司销售_______台_______型的监护仪，设备总价款为_______元整。

合同签订后_______公司如约履行了合同义务。

_______年_______月底在安装_______公司销售给_______院从贵公司购买的_______型的监护仪时，发现其中一台机器无产品序列号，并且没有任何_______的产品标签，_______院签收人员误以为是组装的二手机器，而拒绝签收。

就这一事宜_______公司已经函告贵公司协商解决途径，贵公司至今没有任何答复。

贵公司与_______公司之间签订的《销售合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。

双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。

贵公司的行为已经构成了违约。

本着平等协商、友好沟通、长期合作的原则，希望贵公司在收到本律师函后_______日内与我方联系。

否则我方将采取相应的法律手段就贵公司的违约行为追究贵公司的法律责任，并就我方可能因此所遭受的经济损失向贵公司进行索赔。

法天科技律伴律师介绍律师函格式及逾期交房律师函

法天科技律伴律师介绍律师函格式及逾期交房律师函一、律师函的概念【律师函格式】律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。

二、为什么要发律师函？【如何写律师函】当事人委托律师出具律师函的目的：1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等；2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实；3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄清事实。

以上目的可能是单独的，也可能是同时具备。

逾期交房律师函_______公司：_______律师事务所，现接受_______先生的委托，就贵公司逾期向_______先生交房一事，本律师郑重致函。

根据委托人的介绍以及相关的证据材料，本律师了解到以下情况：贵公司与_______《商品房买卖合同》签订于_______年_______月_______日，合同约定_______年_______月_______日前向买受人交房。

但是贵司至今仍未履行向买受人交房的义务，逾期交房_______个月之久，已违反合同约定。

根据买卖合同第_______条逾期交房责任中约定超过了_______日交房的，买受人有权退房。

现买受人_______多次与贵司交涉解除合同并提出退房要求，已向贵司提出书面退房通知，要求按照《商品房买卖合同》约定在_______日内退还买受人全部已付购房款_______元，并按照买受人全部已付款的_______%向买受人支付违约金。

另，贵公司委托_______（以下称_______物业）作为_______先生所在小区的物业服务公司，_______物业不顾贵公司逾期交房的事实，强行向_______先生收取尚未交付房屋期间的物业费、电梯费、垃圾费及其他相关费用合计_______元，该费用是由于贵公司逾期交房造成的，因此，应当由贵公司承担。

致函律师认为：_______先生与贵公司签订的《商品房买卖合同》合法、有效，应受法律保护。

法天科技律伴律师介绍催款律师函格式

法天科技律伴律师介绍催款律师函格式及如何发律师函一、律师函的概念[什么是律师函]律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。

二、为什么要发律师函？[如何发律师函]当事人委托律师出具律师函的目的：1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等；2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实；3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄清事实。

以上目的可能是单独的，也可能是同时具备。

律师函的格式规范要求律师函推荐用纸标准：一般采用国际标准A4型（210毫米×297毫米）。

版心规格：156毫米×225毫米（不含页码）。

页边：公文用纸上白边为37毫米±1毫米，下白边为35毫米±1毫米；公文用纸左白边为28毫米±1毫米，右白边为26毫米±1毫米。

1、首部：第一行留空，第二行写律师函件标题，第三行写发函号，第四行留空，第五行写送达对象全称，最后一个送达对象名称后标全角冒号，第六行开始写正文。

（1）律师函标题一般不要简单写成“律师函”三个字，最好将两三个关键词镶嵌到标题当中，例如“关于某银行向某公司催收贷款的律师函”等，如此能够让读者直截了当地领会文件要旨。

（2）受送对象名称一定要准确，做到一字不差。

受送对象若为机构，则绝对不可使用简称;受送对象若为个人则一般应当在姓名全称后加先生或女士等较为尊重的称呼（3）应明确发函号，不仅体现律师事务所法律服务的专业化，也是档案及印章使用管理的必然要求。

（）昌律函字第（）号（初步意见，可以讨论）（）昌法意字第（）号2、正文：一般分为四个部分，可分成四个自然段，分别是：（1）、委托来源这部分主要讲述的是委托人、受委托律师事务所、受指派的律师及委托事项。

基本陈述方式如下：就××××事宜（以下简称“题述事宜”），××律师事务所（以下简称“本所”）依法接受××（以下简称“××”）的委托，指派×××律师（以下简称“本律师”）出具本律师函。

催收物业管理费的律师函

催收物业管理费的
律师函
：
今受MMM物业管理有限公司(以下简称“MM物业”)的委托，本律师事务所指派本律师为其代理人，全权解决与你拖欠物业费纠纷。

现就相关事宜致函如下：你在MM小区之住宅，目前已拖欠 - 期间的物业管理费及电梯使用费元，违约滞纳金元。

本律师认为，MMMM物业管理公司按照***小区业主委员会与该公司签署的《物业服务合同》，履行了相应的义务，你同时也享受到该公司提供的服务，你就应该按照双方签署的合同履行缴纳物业服务费的义务。

我国房地产相关法律及其司法实践，不支持把房屋质量遗留问题作为拒交物业费的理由。

你的拖欠行为，既不符合社会公德，也违反了《物业管理条例》等法律规定，已构成严重违约，侵犯了MM物业的合法权益，同时也侵害了广大缴费业主的共同利益。

为此，本律师提示你，收到本律师函后，务必在十日内即201 年月日前缴清拖欠的物业费，望你能慎重对待！如你仍然继续违约，本律师将视为你放弃双方最后友好协商的机会，本律师将依法起诉你，在追偿物业费的同时追究你因拖欠物业费应承担的违约责任（滞纳金等）及催款产生的诉讼费用！
届时，本律师将申请法院采取诉讼保全等措施，因本案诉讼给你的家庭生活和个人信用名誉造成不良影响，将由你完全承担！
最后，希望你积极履行上述给付物业费的义务，避免因司法强制执行措施而导致不必要的经济损失。

希望你认真考虑，仔细权衡！
特此函告
律师：
二〇一四年八月二十八日。

法天科技律伴网律师介绍律师函的作用及律师函授权委托书范本

法天科技律‎伴网律师介‎绍律师函的‎作用及律师‎函授权委托‎书范本一、律师函的概‎念随着人们法‎律意识的逐‎渐增强和市‎场经济的进‎一步发展，为了提高办‎事效率，尽量远离漫‎长的诉讼，越来越多的‎人开始聘请‎律师，运用律师函‎的形式解决‎各种纠纷。

律师函，又称律师信‎是指律师接‎受客户的委‎托就有关事‎实或法律问‎题进行披露‎、评价，进而提出要‎求以达到一‎定效果,而制作、发送的专业‎法律文书。

二、律师函的特‎点1、行文关系单‎一。

主要用于向‎委托人指向‎的人依法表‎达法律诉求‎。

2、应用领域广‎泛。

基本上可以‎在一切法律‎业务中使用‎律师函，因此其适用‎于范围非常‎广泛，从诉讼到非‎非诉讼领域‎，从民事到商‎事领域等等‎。

3、精悍灵活。

律师函是一‎种非诉讼业‎务范畴，律师函往往‎篇幅短小灵‎活，但依据法律‎提出的威胁性要‎求使其具备‎精悍的特征‎。

4、受托发函。

也就是说是‎代表委托人‎以律师的口‎吻和形式向‎委托人指向‎的人表达委‎托人的意志‎。

5、表征法威。

律师在人们‎看来是法律‎的专家，是最为严谨‎和认真的专‎业人员，如果由律师‎发话就是委‎托人的意志‎赋予了强烈‎的法律救济‎色彩。

有人所谓律‎师函，就是一封合‎法的恐吓信‎，以让对方卷‎入法律纠纷‎相威胁，说得非常形‎象。

三、律师函要具‎备的内容1、阐明事态。

在一份律师‎函里头，必须让对方‎清楚真实的‎事态，不夸大也不‎缩小。

2、提出主张。

律师函要不‎露声色的告‎知对方你的‎主张。

3、告知后果。

这个很关键‎，没有法律责‎任的法律是‎没有力量的‎，没有告知后‎果的律师函‎像就像温开‎水。

四、律师函的分‎类1、根据律师函‎的主要功能‎分为：1）律师催告（敦促）函。

是当前最常‎使用的一种‎。

告即将委托‎人的意志告‎知收函人，催即催促收‎函人做什么‎或者不做什‎么。

2）律师询问函‎。

是主要用于‎了解、询问有关法‎律事项时使‎用。

3）律师答复函‎。

催缴物业费律师函

催缴物业费律师函尊敬的物业公司：我是业主XXX，我于2021年加入了您的小区。

我认为您的工作一直都很好，但是最近，我发现我的物业费还未缴纳。

据我了解，作为一个业主，我应该在规定的时间内支付费用。

但是我不明白为什么我还未收到缴纳物业费的账单或通知。

我非常担心会出现拖欠款项的情况，因此我在此催促您尽快与我联系，提供正确的账单信息并确保我能及时缴纳物业费。

如果您无法为我提供正确的账单信息，请将此函转给物业公司的法律代表。

如果在15日内我仍未收到任何通知或账单，则我将不得不联系合适的机构进行解决。

我要求物业公司在发出此信后的五个工作日内给我一个回复，确保物业费账单被找到并及时通知。

如果在回复期结束之前仍然没有收到回复或物业账单，请您马上与我取得联系。

感谢您在这个问题上的帮助。

我希望我们的合作关系能够继续稳定而有益的发展。

此致敬礼业主XXX日期：2021年X月X日律师函格式：律师函 |:— |尊敬的物业公司 |我们是来自XXX律师事务所的律师。

XXX是您物业公司的业主，由于XXX的物业费还未付清，我代表他向您发出此律师函。

|根据物业管理法和相关法规，您有责任要求业主缴纳物业费。

但是，就我们得到的信息而言，您并未为XXX提供正确的账单信息，也未在规定的时间内与他联系。

|作为XXX的代理律师，我们要求您尽快与我联系，提供正确的账单信息并确保他能及时缴纳物业费。

如果您无法提供正确的账单信息，我们将不得不采取法律措施，并将您公司列入不良记录列表。

|如果您能够及时处理此事，我们将非常感谢并对您的支持表示感谢。

如果您不采取任何措施或拒绝解决问题，我们将不得不将此问题提交到法院解决。

祝好！。

法天科技律伴律师介绍发律师函的费用及注意事项

法天科技律伴律师介绍发律师函的费用及注意事项一、律师函的概念律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。

顾名思义，律师函必须是由有执业资质的律师起草发出、由律师亲笔签字的文件，习惯上还要由其所在律师事务所加盖公章。

当然，律师函也是基于当事人委托才发出的，所以，还需要当事人的身份文件和相关授权委托文件。

二、为什么要发律师函？当事人委托律师出具律师函的目的：1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等；2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实；3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄清事实。

以上目的可能是单独的，也可能是同时具备。

三、为什么要委托律师发函？就上述事宜，当事人自己也可以直接向对方提出并发出相关交涉文件，不是必须发律师函。

为什么还会有那么多人选择发律师函呢？通过律师以律师函的形式发送，一是考虑到以律师的身份发函，形式上更郑重、更严肃。

二是律师发函前会对相关事实进行调查分析，给当事人相关建议，有利于当事人提出更合理的要求，有效组织事实和证据，争取最大化自己的合法利益。

实际上，很多律师函的发出，是当事人提起诉讼维权的前奏。

如果律师函发出后，对方没反应，或者经沟通无法达成一致，诉讼往往是下一步的选择。

事实的整理、诉求的分析、证据的准备等很多工作，从发函阶段就已经开始了。

四、律师函怎么收费？律师函的收费主要根据案件的情况来起草的，通常不会是长篇大论，一份律师函，少则一页，多则两三页，要花多少钱呢？律师函的价格从数千元到数万元不等。

这只能根据具体的事件，同具体的律师沟通后，协商确定。

1、立案是法院处理案件的一个前提，律师可以代理立案，但不能通过发律师函取代立案，发律师函跟立案是两回事。

有人提出会质疑:不过是一份一两页的文件，为什么价格那么高？这一点，杨文战律师可以明确的说，自有其道理。

法天科技律伴律师介绍催缴物业费律师函及注意事项

法天科技律伴律师介绍催缴物业费律师函及注意事项一、律师函的概念律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。

二、为什么要发律师函？当事人委托律师出具律师函的目的：1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等；2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实；3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄清事实。

以上目的可能是单独的，也可能是同时具备。

催缴物业费律师函范本_______先生：本律师受_______物业公司（以下简称_______物业）委托，依据中华人民共和国有关法律法规，就您拖欠物业费等违约行为，特向您发出如下律师函：依照您于_______年_______月_______日与_______公司签署的《_______物业服务管理协议》第_______条约定的“住宅物业服务管理费为每月每平方米_______元”的标准，您应为您居住的_______号楼建筑面积为_______㎡的房屋交纳物业管理服务费用_______元/年。

但自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，您已拖欠物业费共计_______元未予交纳。

按照《_______物业服务管理协议》第_______条第_______款和《业主临时规约》第_______条的约定，如您不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用，_______物业有权要求您补交并从逾期之日起按应缴费总额日_______‰的比例承担违约金。

按此约定，您欠缴物业费相应的违约金为_______元。

根据以上事实，你拖欠物管等相关费用的行为已严重违反《物业服务合同》的约定，严重侵犯_______物业公司权益，已构成违约，根据我国相关法律法规的规定应承担违约责任。

据此，委托人授权本律师郑重函告您：限您从收到律师函之日起_______日内，向_______物业公司支付拖欠的物业管理等各项费用。

法天科技律伴律师讲述公司律师函范本及注意事项

法天科技律伴律师讲述公司律师函范本及注意事项一、律师函的概念律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。

二、为什么要发律师函？当事人委托律师出具律师函的目的：1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等；2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实；3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄清事实。

以上目的可能是单独的，也可能是同时具备。

公司律师函范文_______有限公司：_______师事务所接受___________有限公司的委托，指派_________律师就贵公司拖欠合同款项事宜，出具本律师函。

根据我委托人提供的相关资料，查明如下事实：_____年_____月_____日贵方与委托人购销合同，约定向委托人购买_____，总价款_____元，约定合同签订之日起_____日内，贵公司在收到等额发票及付款通知书后向委托人支付合同总额的_____%作为预付款，货到验收合格之日起_____日内付清全部货款总额；合同还约定由委托人完成_____系统的安装和调试，并签订了_____合同，合同约定总价款为_____元，由贵公司分四次付清，在调试验收合格_____日内须支付完_____%的工程款。

后委托人按时交付太阳能设备，并完成安装和调试，经贵公司相关负责人验收合格，贵公司本应按时支付全部约定款项，但至今仍拖欠_____元不予支付，且多次催要未果。

上述事实表明：我委托人与贵公司之间存在合法有效的__________合同和__________合同，双方应当依据合同约定及时履行义务；而贵公司拖欠合同款的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。

《中华人民共和国合同法》第107规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

”据此，贵单位应承担以下法律责任：1、立即支付合同款项_____元（大写：_____）；2、按照合同约定每延期一天按合同总额__________支付逾期付款违约金，共计_________元（大写：_____）。

物业费催收律师函

物业费催收律师函
物业费催收律师函
XX函字（2021）第号
XXX女士（XX业主）：
本所受XX物业服务有限公司（“本所委托人”）之委托，敬告如下事宜：
本所委托人提供证据证明：阁下是XX物业业主，阁下与本所委托人签署有《XX前期物业服务合同及临时管理规约》，并接受本所委托人提供的物业管理服务，但从2020年11月开始，贵方一直未按时至物管处缴纳物业费、中央空调使用费、公摊水电费等。

截至2021年6月18日，阁下共欠费金额达人民币11343.69元；滞纳金共计人民币3561.42元。

本所委托人之物业管理人员已多次与阁下联系并催交相关费用，在此期间本所委托人仍按照物业管理合约为阁下提供完善、周到的物业服务；但阁下仍借故拖延，未能交纳所欠费用。

本所认为：阁下是物业管理人依法管理的物业业主，应充分履行并遵守《XX前期物业服务合同及临时管理规约》，遵守《XX市物业管理条例》以及我国的有关法律法规，在接受物业管理服务的同时，有义务及时、足额交纳物业费，否则应交纳滞纳金并承担其他违约责任。

本所委托人已经委托本所向贵方敦促交纳有关费用。

本所特此函请阁下：1.于2021年11月1日前至本所委托人之管理处结清以上费用；2.如果贵方未能在上述期限结清该等费用，本所委托人可能采取暂停物业服务之有关措施，且本所将根据本所委托人之要求，依法提起诉讼，届时，由贵方承担全部的法律后果。

特致专函，敬希垂注！
XX律师事务所
律师***
2021年10月13日。

物业费催缴律师函

律师函*****：**律师事务所（以下简称本所）受**物业管理有限公司的委托，就你拖欠物管费、生活垃圾清运费等各项费用，严重违约一事，出具本律师函。

一、违约及侵权事实根据你所居住小区业委会与**物业管理有限公司达成的物业服务合同之规定，**物业公司一直积极履行相关权利义务,依法依约对你居住的小区实施规范的物业管理。

你却一直拖欠物业管理费、生活垃圾清运费等各项费用，自****年*月*日起至****年**月**日止共计人民币***元。

**物业公司曾多次以各种形式向你催交物业管理费,但你一直未予理睬，一直为支付以上费用。

二、违约责任根据以上事实，你拖欠物管等相关费用的行为已严重违反《物业服务合同》的约定，严重侵犯**物业公司权益，已构成违约，根据我国相关法律法规的规定应承担违约责任。

三、处理措施基于以上事实及你应承担的责任，请你在接到本律师函五日内，向**物业公司支付拖欠的物业管理等各项费用。

若你不在本律师函通知的时间内支付完毕有关费用，**物业公司将保留采取进一步法律行动的权利。

此致**律师事务所二〇一〇年月日**律师事务所联系人：赵***（律师）电话：123456789 传真： 123546**物业公司联系人：电话：1234566 传真：123456签收人：签收日期：合同风险主要包括哪几类风险主要分为两类，一是合同本身所带来的风险；二是合同履约过程的风险。

合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。

合同价格风险。

合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险，该类型合同一般工程量相对明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。

由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其是二类费用通常只要按经验进行报价，错报、漏报现象时有发生。

并且施工单位为了中标，不敢报高价，报价水平较低，承包商索赔机会小，亏损风险大。

关于催促业主支付物业费催收律师函模板

关于催促×业主支付物业的律师函
×律函第×号致：
×律师事务所（以下简称“本所”）接受×物业管理有限公司（以下简称“委托人”)的委托,就您拖欠【】项目【】号房屋物业服务费用一事，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，特向您致函如下：
您作为该项目业主/物业使用人，应按照《中华人民共和国民法典》及物业服务合同/协议之约定向我方委托人及时交纳物业服务费。

截至【】年【】月【】日，您名下该房屋应交物业费共计【】元。

您的拖欠行为已构成严重违约，侵害我委托人合法权益的同时也侵害了广大缴费业主的利益。

请您于收到本律师函之日起三日内向委托人一次性支付上述全部物业服务费。

如未及时清偿欠款，本所律师将根据具体情况，采取以下措施：
一、安排工作人员至您的住所、工作单位、户籍地进行沟通或向以上地址发送相关法律函件；
二、向人民法院提起诉讼，请求法院判令您支付所欠物业管理费、滞纳金（违约金）、案件受理费、财产保全费、执行费、律师费等，并对您相应金额的个人财产（包括但不限于房产、车辆、存款、债券等）依法进行财产保全，直至强制执行；
三、如拒不履行法院判决，您会被纳入失信被执行人名单、限制高消费，对个人征信记录造成不可逆的影响。

如您有履行能力而拒不履行生效文书的，还涉嫌拒不执行判决、裁定罪，可能面临刑事责任
风险。

请您本着诚实守信的原则，慎重考虑诉讼带来的不利后果，及时结清物业服务费。

交费地址:【】，联系电话：【】。

如您对物业费交费金额存在疑问或异议，请在与委托人沟通联系。

专函送达，请慎重处理，以免诉累！
×律师事务所
【】年【】月【】日。

法天科技律伴网律师介绍物业费律师函的范文

法天科技律伴网律师介绍物业费律师函的范文一、律师函的概念法律意义上的律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。

顾名思义，律师函必须是由有执业资质的律师起草发出、由律师亲笔签字的文件，习惯上还要由其所在律师事务所加盖公章。

二、律师函要具备的内容1、阐明事态。

在一份律师函里头，必须让对方清楚真实的事态，不夸大也不缩小。

2、提出主张。

律师函要不露声色的告知对方你的主张。

3、告知后果。

这个很关键，没有法律责任的法律是没有力量的，没有告知后果的律师函像就像温开水。

当然这个告知的表述有很多种，有彬彬有礼型的，比如说“我方不排除采取XX措施的可能性”。

有温文尔雅型的，比如说，“我方保留通过XX途径对贵方进行追索的权利。

”有针锋相对型的，比如，“我方已经准备向贵方提出XX程序以保障我方的权益”等。

当然，各种表述各有好处，关键要达到效果。

以下为深圳法天科技律伴律师提供的物业费律师函范文：物业费律师函范文________：____律师事务所依法接受____物业管理公司（以下简称“____物业”的委托，指派本所____律师就阁下拖欠物业费事宜，郑重致函如下：据____物业提供的资料证明，阁下尚欠物业费用____元未付（系____小区___幢___室物业费用，期限自____年___月___日始至____年___月___日止）。

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”的规定可知，您在无任何正当、合理理由的情况下，无权以未享受物业服务或不需享受相关服务为由拒交物业费。

鉴于此，本律师郑重向您催告：请阁下在自收到本函之日起3日内予以支付所拖欠的物业费；如未按上述要求付款，我所将受托通过法律途径解决，届时阁下还将承受支付违约金、诉讼费及银行账户、资产被查封等不利后果。

法天科技律伴网律师介绍律师函的种类及不当得利律师函的范文

法天科技律伴网律师介绍律师函的种类及不当得利律师函的范文一、律师函的概念【什么是律师函】法律意义上的律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。

顾名思义，律师函必须是由有执业资质的律师起草发出、由律师亲笔签字的文件，习惯上还要由其所在律师事务所加盖公章。

二、律师函的特点【律师函的种类】1、效力：律师函没有强制力，但律师函有威慑力、震慑力。

2、性质：律师函不是一种法律行为，但是一种准法律行为。

3、内容：律师函的核心内容是事实、证据、法律，有时还要讲情与理、有时还要提出解决问题的方案建议。

4、角度：律师函考虑问题的角度必须兼顾双方利益，要公平、合理的提出解决问题的方案建议，尤其要站在对方的角度考虑问题。

5、形式：友好非诉协商。

6、成本：低。

时间成本低、经济成本低、感情成本低。

7、效率：高。

有时有意想不到的高效率。

8、效果：好。

律师函常常能达到双赢、多赢的效果，能促使社会和谐，能使当事人继续合作或为以后的继续合作打下良好的基础。

有人所谓律师函，就是一封合法的恐吓信，以让对方卷入法律纠纷相威胁，说得非常形象。

【律师函催款】以下为深圳法天科技律伴律师提供的不当得利律师函范文：不当得利律师函范文________：____律师事务所受____公司委托，指派____律师（执业证号____________）就阁下涉嫌不当得利一事，特致函如下：____公司在____年__月__日因操作失误，当原本改汇入____客户账户的货款共计____元误汇进了阁下的账户，发现此失误以后____公司曾与阁下协商退还此笔款项，但阁下拒不退还。

根据《民法通则》第九十二条“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”规定，阁下的行为已经构成不当得利，应当予以返还。

本着和平、快速解决纠纷的目的，本律师经____公司授权提出以下要求：1、希望阁下在收到律师函之后，立即与我们取得联系，在十日内将____元返还给___公司。

律伴网律师关于律师函的介绍及范文指导

律伴网律师关于律师函的介绍及范文指导一、律师函的概念律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。

二、为什么要发律师函？当事人委托律师出具律师函的目的：1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等；2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实；3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄清事实。

以上目的可能是单独的，也可能是同时具备。

以下为深圳法天科技律伴律师提供的律师函的详细介绍及范文：律师函可以分为抬头、首部、主体、尾部和脚部五部分。

其中，抬头和脚部主要是使用律师事务所统一格式，没有太多技巧性的东西。

下面重点讲述首部、主体和尾部三部分：1、首部写法有如下两种：一是“仿外文式写法”，适用于外资企业等涉外客户，将送达对象提前到第一行的左侧顶格位置，写上：“致：____（送达对象全称）”。

第二行留空，第三行写律师函件标题，第四行写发函号，第五行留空，第六行左侧顶格写“敬启者：”，第七行开始写正文。

另外一种是“中国式写法”，适用于国有、集体或私营企业，即第一行留空，第二行写律师函件标题，第三行写发函号，第四行留空，第五行写送达对象全称，最后一个送达对象名称后标全角冒号，第六行开始写正文。

无论何种写法，都不能对送达对象名称使用简称，这是对客户的不尊重；发函号一般由发函律所代字、年份和序号组成。

此外，律师函标题一般不要简单写成“律师函”三个字，这样不容易让读者直截了当地领会文件要旨。

2、正文正文一般分为四个部分：委托来源——事实概要——法条引用和律师评述——威胁性的要求或意见。

委托来源这部分主要讲述的是委托人、受委托律师事务所、受指派的律师及委托事项。

基本陈述方式如下：就__事宜（以下简称“题述事宜”），__律师事务所（以下简称“本所”）依法接受__（以下简称“__”）的委托，指派__律师（以下简称“本律师”）出具本律师函。

催收物业费律师函格式

催收物业费律师函格式
律师函
业主：
本律师经物业管理有限公司的授权和律师事务所的指派，特向你发出律师函如下：
您所居住使用的物业小区栋单元号
本律师认为：物业管理有限公司按照你所在物业小区业主委员会与该公司签署的《物业服务合同》，履行了保安、保洁、绿化设备维护等义务、你同时享受了该公司提供的服务，你就应该按照双方签署的合同履行缴纳物业服务费的义务不缴或拒缴物业服务费，既不符合社会公德的要求、也违反法律的规定为此，本律师本特向你催缴上述费用，请您收到此函后十天之内予以缴纳逾期不缴纳，将依法提起诉讼
特此函告
律师：二零一年月日。

小区催缴物业费律师函

小区催缴物业费律师函近年来，随着城市化进程的加快，小区物业管理也逐渐成为人们生活中的一项重要事务。

然而，随之而来的问题也逐渐浮现出来，其中之一就是小区物业费的催缴问题。

在小区居民中，有些人可能因为各种原因而拖欠物业费，给小区物业管理带来了一定的困扰。

为了维护小区的正常运营，物业公司有时会采取法律手段，向拖欠物业费的业主发出律师函，以促使其履行缴费义务。

首先，我们需要了解物业费的性质和作用。

物业费是指小区业主按照一定比例缴纳的费用，用于小区的日常维护和管理。

这些费用包括但不限于保安费、绿化费、维修费等。

物业费的征收是小区正常运行的基础，也是保障小区居民生活质量的重要保障。

因此，拖欠物业费不仅会给小区的正常运营带来困扰，还会损害其他业主的利益。

当业主拖欠物业费超过一定期限后，物业公司通常会采取一系列措施来催缴欠费。

首先，他们会通过电话、短信等方式进行友好的提醒和催缴。

如果这些方式无效，他们可能会派人上门沟通，解释物业费的重要性，并帮助业主了解相关政策和规定。

然而，如果这些努力仍然无法使业主履行缴费义务，物业公司可能会转向法律手段，向拖欠物业费的业主发出律师函。

律师函是物业公司采取的一种法律手段，旨在通过法律程序来促使业主履行缴费义务。

律师函一般包括以下几个方面的内容：首先，律师函会明确指出业主拖欠物业费的事实和金额，并要求其立即履行缴费义务。

其次，律师函会提醒业主，如果不履行缴费义务，将可能面临法律诉讼和相关法律后果。

最后，律师函还会强调物业公司的合法权益，并表达出维护小区正常运营的决心。

在发出律师函之前，物业公司通常会经过一系列程序和考虑。

他们会核实业主的欠费情况，并确保其真实性。

他们还会分析业主拖欠物业费的原因，以便在后续的沟通中更好地解决问题。

此外，物业公司还会考虑与业主的沟通方式和时机，以便更好地达到催缴目的。

总之，发出律师函是物业公司为了维护小区正常运营和保障其他业主利益而采取的一种合法手段。

物业费律师函催款

物业费律师函催款一、引言物业费是指居民在住宅小区或商业物业中享受公共设施和服务所需支付的费用。

然而，有时候业主可能会拖欠物业费，给小区管理和维护带来困难。

为了维护小区的正常运作，物业公司可能需要寻求法律手段来催缴拖欠的物业费。

本文将探讨物业费律师函催款的相关问题。

二、物业费律师函的作用物业费律师函是指物业公司委托律师起草并发送给拖欠物业费业主的法律信函。

该函件旨在通过法律手段催缴拖欠的物业费，保障物业公司和小区的合法权益。

物业费律师函具有以下作用：1. 严肃性物业费律师函的出具表明物业公司已经采取了进一步的法律行动来追讨拖欠的物业费。

这给予业主一个明确的信号，表明他们必须认真对待并及时缴纳物业费。

2. 法律威慑物业费律师函的存在对拖欠物业费的业主起到一定的法律威慑作用。

律师函中会详细列明相关法律法规，并强调业主应当履行支付物业费的义务。

这使得业主意识到如果不及时缴费，可能会面临法律纠纷和追偿诉讼的风险。

3. 解决纠纷物业费律师函的发送也为解决拖欠物业费的纠纷提供了一种途径。

通过律师函的沟通，物业公司和业主可以就拖欠物业费的问题进行协商和谈判，寻找双方都能接受的解决方案，避免进一步的法律纠纷。

三、物业费律师函的内容物业费律师函的内容应当包括以下要素：1. 信函标题物业费律师函的标题应当明确表明催缴物业费的目的，例如：“关于拖欠物业费的律师函”。

2. 业主信息律师函中应当包含拖欠物业费的业主的详细信息，包括姓名、联系方式、住址等。

这有助于确保函件送达到正确的业主手中。

3. 欠费明细律师函中需要详细列明业主拖欠的物业费金额及拖欠时间段。

这有助于业主了解自己欠费的具体情况，并为双方进一步的协商提供依据。

4. 法律依据律师函中应当引用相关的法律法规，明确规定了业主应当支付物业费的义务。

这有助于加强业主对法律的认识，并为物业公司的追偿行动提供合法性依据。

5. 催缴要求律师函应当明确要求业主在一定的期限内缴纳拖欠的物业费。