物业维修工考试试题

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培训考核-酒店、物业工程部维修工考核试题3

培训考核-酒店、物业工程部维修工考核试题3

维修电工考试试题姓名__________ 得分__________一、选择题(共25分,每题1分)1、变压器是将一种交流电转换成同频率的另一种( B )的静止设备。

A 、直流电B 、交流电C 、大电流D 、小电流2、三相电动势到达最大的顺序是不同的,这种达到最大值的先后次序,称三相电源的相序,相序为U-V-W-U,称为( A )。

A 、正序B 、负序C 、逆序D 、相序3、晶体管时间继电器也称半导体时间继电器,是( C )系统中的重要元件。

A 、电力拖动B 、机械设备C 、自动控制D 、操纵控制4、低压断路器中的电磁脱扣器承担( A )保护作用。

A、过流B、过载C、失电压5、线路绝缘电阻的测量,可用( B )测量线路的绝缘电阻。

A 、万用表的电阻档B 、兆欧表C 、接地摇表D 、钳形表6、游标卡尺测量前应清理干净,并将两量爪合并,检查游标卡尺的( C )。

A 、贴合情况B 、松紧情况C 、精度情况D 、平行情况7、维修电工以电气原理图,安装接线图和( C )最为重要。

A 、展开接线图B 、剖面图C 、平面布置图D 、立体图8、两个10uF的电容并联后总电容量为( C )uF。

A、10B、5C、20D、89、把额定电压为220V的灯泡接在110V电源上,灯泡的功率是原来的( C )。

A、1B、1/2C、1/4D、1/810、操作砂轮时,下列(A)是不安全的。

A、操作着站在砂轮的正面B、使用前检查砂轮有无破裂和损伤C、用力均匀磨削11、将一根导线均匀拉长为原长度的3倍,则阻值为原来的( C )倍。

A、3B、1/3C、 9D、1/912、交流电的三要素是指最大值、频率、( C )。

A、相位B、角度C、初相角D、电压13、电磁调速异步电动机主要由一台单速或多速的三相笼型异步电动机和( C )组成。

A、机械离合器B、电磁离合器C、电磁转差离合器D、测速发电机14、 X62W电气线路中采用了完备的电气联锁措施,主轴与工作台工作的先后顺序是:( B)。

物业试题及答案

物业试题及答案

物业试题及答案一、选择题1. 以下哪项属于物业管理的主要职责?A. 规划项目的发展策略和经营方式B. 维修建筑物和设施的日常工作C. 管理物业的财务和预算D. 协调业主和租户之间的纠纷答案:B. 维修建筑物和设施的日常工作2. 物业管理公司的服务内容通常包括以下哪些方面?A. 设施维护和保养B. 安全管理和保障C. 行政管理和人力资源D. 所有选项都正确答案:D. 所有选项都正确3. 物业管理的核心目标是什么?A. 提升物业的价值B. 提供高质量的服务C. 确保物业安全与稳定D. 优化物业的利润答案:C. 确保物业安全与稳定4. 以下哪项不属于物业管理的重要法律责任?A. 遵守相关法律法规B. 保护业主和租户的合法权益C. 管理物业的财务和预算D. 建立健全的管理制度答案:C. 管理物业的财务和预算5. 下面哪些情况属于物业管理公司的违法行为?A. 私自调整物业费用标准B. 未经许可私自变更物业规章制度C. 滥收、乱收费用D. 所有选项都正确答案:D. 所有选项都正确二、判断题判断以下说法的正误,正确的选择“√”,错误的选择“×”。

1. √ 物业管理是指通过合理的管理手段和方法,对物业开展维护、保养、管理和服务,使物业得到有效运行和有效保值保增值的过程。

2. √ 物业管理的主要职责包括维修建筑物和设施的日常工作、规划项目的发展策略和经营方式,以及管理物业的财务和预算。

3. ×物业管理的核心目标是提升物业的利润,而不是确保物业安全与稳定。

4. √ 物业管理公司的服务内容通常包括设施维护和保养、安全管理和保障,以及行政管理和人力资源。

5. ×物业管理公司没有法律责任,可以随意调整物业费用标准和变更物业规章制度。

三、简答题1. 简要介绍物业管理的基本原则。

物业管理的基本原则包括以下几点:- 高效性原则:物业管理应高效地管理物业资源,提供高质量的服务,以满足业主和租户的需求。

物业维修工考试试题

物业维修工考试试题

物业工程维修技能大比武选拔赛考试题一、名词解释(每题3分,共30分):1、三相交流电:由三相交流发电机产生的三个幅值大小相等、频率相同、按正弦规律变化,且相位互差120O的正弦电动势。

称为三相交流电。

2、一次设备:直接生产,交换,输送和分配电能的电气设备。

如发电机、变压器、断路器、隔离开关、电抗器、互感器电力电缆、母线、输电线路等。

3、电流互感器:电力系统中的一次设备,是一种电流变换装置使电气一次电路与二次电路进行隔离,保证二次电路和工作人员的安全,基本原理同变压器相同,主要用途是将高压电流或低压大电流变为标准的低压小电流(5A或1A)供给测量仪器、仪表和保护控制装置。

电流互感器在正常运行时接近于短路状态,二次侧绝对不允许开路。

可分为干式、瓷绝缘、浇注式、套管式、油浸式互感器。

4、跨步电压:电气设备发生接地故障,接地电流通过接地体向大地流散,在地面上形成电位分布,若人在接地短路点周围行走,其两脚之间的电位差就是跨步电压。

5、相序:相位的顺序,交流电的瞬时值从负值向正值变化经过零值的依次顺序。

电力系统中分ABC三相正常情况下三相电压电流对称,相位相差120O,但系统出现故障时,三相不再对称可将电压电流分解为正序、负序和零序三种分量。

相序对电动机的旋转方向有影响。

6、空气断路器(自动开关):是低压开关电器的一个主要类组。

以空气或者空气气流为灭弧介质,具有较好的操作特性,保护特性,灭弧特性。

兼有断路器和保护装置的良好功能,在低压配电系统中作为控制及保护设备用。

7、母线:电力系统中汇集、分配和传送电能的各级电压配电装置、电气设备和相应配电装置的连接导体称为母线。

按结构分硬母线(矩形母线、管形母线)、软母线、共箱母线、封闭母线等。

8、空调理论制冷系数:又称性能系或效能比,是额定制冷量与用电功率的比值,通常用EER表示,数值越高说明耗电量越低,在空调器铭牌或说明书上一般标出该系数,一般在3以上为高效能型空调器。

物业管理考试试题及答案

物业管理考试试题及答案

物业管理考试试题及答案# 物业管理考试试题及答案## 一、单项选择题1. 物业管理的核心是什么?A. 物业维修B. 物业服务C. 物业增值D. 物业销售答案:B2. 物业管理的基本原则不包括以下哪一项?A. 服务性原则B. 经济性原则C. 随意性原则D. 规范性原则答案:C3. 以下哪项不是物业服务的基本内容?A. 公共区域清洁B. 绿化养护C. 业主私人空间管理D. 安全保卫答案:C4. 物业管理公司在提供服务时,应该遵循以下哪个原则?A. 业主至上B. 利润最大化C. 服务成本最小化D. 服务质量最优化答案:A5. 物业管理中的“四保”指的是什么?A. 保安全、保清洁、保绿化、保维修B. 保安全、保秩序、保环境、保服务C. 保安全、保卫生、保秩序、保维修D. 保安全、保环境、保秩序、保服务答案:C## 二、多项选择题6. 物业管理的职责包括以下哪些方面?A. 物业设施设备的维护管理B. 物业公共区域的清洁卫生C. 物业安全防范D. 物业租赁管理E. 物业服务费用的收取答案:ABCDE7. 物业管理中,业主大会的主要职责包括:A. 选举业主委员会B. 决定物业服务费用的收取标准C. 决定物业服务合同的签订和解除D. 监督物业服务企业的服务工作E. 决定物业的维修、改造计划答案:ABCDE8. 物业管理中的服务标准通常包括哪些方面?A. 服务响应时间B. 服务人员的专业能力C. 服务内容的全面性D. 服务费用的合理性E. 服务结果的满意度答案:ABCDE## 三、简答题9. 简述物业管理中“三公一满意”原则的含义。

物业管理中的“三公一满意”原则是指:公开、公平、公正和业主满意。

公开是指物业管理的各项工作和决策要透明,让业主了解;公平是指在服务过程中要一视同仁,不偏袒任何一方;公正是指在处理纠纷和问题时要客观公正,不偏不倚;业主满意则是指物业管理的最终目标是让业主对服务感到满意。

10. 物业管理中,业主委员会的职责有哪些?业主委员会的职责主要包括:代表业主的利益,监督物业管理公司的服务工作;组织业主大会,讨论和决定物业管理中的重大事项;选举和罢免业主委员会成员;与物业管理公司协商物业服务合同的签订和解除;以及其他业主大会授权的事项。

物业岗位职责试卷及答案

物业岗位职责试卷及答案

物业岗位职责试卷及答案
一、选择题
1. 物业岗位职责包括()
A. 客户服务
B. 设备维护
C. 安全管理
D. 所有选项
答案:D
2. 物业管理人员需要具备的能力包括()
A. 沟通能力
B. 技术能力
C. 团队合作能力
D. 所有选项
答案:D
3. 物业管理的基本原则是()
A. 精细管理
B. 省时省力
C. 低成本
D. 高效率
答案:A
二、问答题
1. 请简述物业岗位在客户服务方面的职责。

答案:物业岗位在客户服务方面的职责包括处理业主的投诉、提供各项便利服务、维护良好的社区环境等。

2. 什么是物业设备维护的基本原则?请列举两条。

答案:物业设备维护的基本原则是预防维护和及时维修。

预防维护是在设备正常运行期间采取措施,预防设备故障和损坏;及时维修是指设备发生故障或损坏时,要及时调查原因,并进行修复。

三、综合题
假设你是某小区的物业管理人员,请根据你的工作职责,描述一件你处理过的与安全管理相关的事件,并阐述你是如何处理的。

答案:某次小区停电后,有业主因在楼梯间无法看清,不慎摔倒受伤。

我第一时间赶到现场,先帮助受伤业主进行急救,并安排其他工作人员协助,同时通知医院派出护士前来。

随后,我立即联系电力公司处理停电问题,并加强了楼梯间的照明设备维护工作,确保类似事件不再发生。

物业管理(电工)技能竟赛考试试题

物业管理(电工)技能竟赛考试试题

物业管理(电工)技能竟赛考试试题物业管理(电工)技能竟赛考试试题一、单选题(一共有60题,每题1分)1.职业道德通过(),起着增强企业凝聚力的作用[单选题]*A.协调员工之间的关系(正确答案)B.调节企业与社会的关系C.为员工创造发展空间D.增加职工福利2.下列选项中属于职业道德作用的是()。

[单选题]*A.增强企业的凝聚力(正确答案)B.增强企业员工的独立性C.决定企业的经济效益D.增强企业的承受力3.职业道德与人生事业的关系是()。

[单选题]*A.有职业道德的人一定能够获得事业成功B.没有职业道德的人永远不会获得成功C.事业成功的人往往具有较高的职业道德(正确答案)D.缺乏职业道德的人往往更容易获得成功4.职业道德是人生事业成功的()。

[单选题]*A.重要保证(正确答案)B.最终结果C.决定条件D.显著标志5.从业人员在职业活动中做到()是符合语言规范的具体要求的。

[单选题]*A.言语细致,反复介绍B.语速要快,不浪费客人时间C.用尊称,不用忌语(正确答案)D.语气严肃,维护自尊6.仪表端庄的具体要求是,从业人员在职业交往活动中()。

[单选题]*A.应着装华贵B.发型要突出个性C.应饰品俏丽D.适当化妆或戴饰品(正确答案)7.不吻合文明出产请求的做法是()。

[单选题]*A.爱惜企业的设备、工具和材料B.下班前搞好事情现场的环境卫生C.工具使用后按规定放置到工具箱中D.水平高的电工能够冒险带电功课(正确答案)8.电路一般由电源、()和中间环节三个基本部分组成。

[单选题]*A.负载(正确答案)B.电压C.电流D.电动势9.绝缘材料的电阻受()、水分、灰尘等影响较大。

[单选题]*A.温度(正确答案)B.干燥度C.材料D.电源10有一台三相交流电动机,每相绕组的额定电压为220V,对称三相电源的线电压为380V,则电动机三相绕组应采用的连接方式是()。

[单选题]*A.Y连接,有中线B.Y连接,无中线(正确答案)C.△连接D.选项A、B均可11.将变压器的一次侧绕组接交流电源,二次侧绕组的电流大于额定值,这种运行方式称为()运[单选题]*A.空载B.过载(正确答案)C.满载D.负载12.变压器的器身主要由()和绕组两部分所组成。

万科物业考试答案2022

万科物业考试答案2022

万科物业考试答案2022一、填空题(请将正确的答案填在横线内,每题1分,共1 0分)1、周到服务:以用户至上为导向,以服务第一为宗旨,极大地满足用户不断增长的服务需求,力求无微不至。

2、物业管理是指业主组成业主委员会对其物业的共有部分和共同事务委托物业管理公司进行管理的活动。

3、消防栓是取用方便、价格低廉最为常用的消防器材。

但是绝对不能用于扑救油脂和液体火灾、电气设备火灾以及贵重的档案材料的火灾。

4、业主既是物业管理活动中的参与者,又是物业管理企业的服务对象。

5、消防栓一般要两个人一起操作。

6、半框架体系是部分采用墙承重,另一部分则采用框架承重的建筑物。

7、接管程序包括:物业交接、钥匙交接、资料交接。

8、管理员巡查发现问题时,如本人能进行规劝、阻止、处理的,应予以立即解决;否则及时将问题记录在《巡查记录表》中,巡查回来后报有关单位或部门解决。

9、混凝土分商品和现拌两种,以立方米为计算单位,并注明标号。

1 0、回填土分松填、夯填,按立方米计算。

二、判断题(正确的打“√”,错误的打“×”,每题1分,共20分)1、业主依法享有对物业专有部分的专有权、物业共有部分的共有权以及参与所住小区物业管理活动的成员权,并承担相应的义务。

(√)2、开发建设单位应当在住宅区移交时,按住宅区除地价以外的建设总投资百分之二的比例一次性向业主委员会划拨住宅区的公用设施专用基金。

(√)3、未交纳物业管理服务费、住宅维修基金和物业委托管理合同约定的其他费用,物业管理公司可要求有关业主限期交纳;逾期不交纳的,可按日加收应交纳费用万分之五的滞纳金。

(√)4、业主大会是由全体业主组成,业主大会是业主行使权利的执行机构。

(×)5、建筑物的地下部分称基础。

(√)6、将建筑物垂直分开的缝称伸缩缝,因其功能不同可分为变形缝、沉降缝和防震缝。

(×)7、楼地层是底层地面和楼层的总称。

(√)8、顶棚层,是楼层的下面部分,起保护结构层、装饰室内、安装灯具、敷设管线等多种作用。

物业维修工考试试题

物业维修工考试试题

物业维修工考试试题 LEKIBM standardization office【IBM5AB- LEKIBMK08- LEKIBM2C】物业工程维修技能大比武选拔赛考试题一、名词解释(每题3分,共30分):1、三相交流电:由三相交流发电机产生的三个幅值大小相等、频率相同、按正弦规律变化,且相位互差120O的正弦电动势。

称为三相交流电。

2、一次设备:直接生产,交换,输送和分配电能的电气设备。

如发电机、变压器、断路器、隔离开关、电抗器、互感器电力电缆、母线、输电线路等。

3、电流互感器:电力系统中的一次设备,是一种电流变换装置使电气一次电路与二次电路进行隔离,保证二次电路和工作人员的安全,基本原理同变压器相同,主要用途是将高压电流或低压大电流变为标准的低压小电流(5A或1A)供给测量仪器、仪表和保护控制装置。

电流互感器在正常运行时接近于短路状态,二次侧绝对不允许开路。

可分为干式、瓷绝缘、浇注式、套管式、油浸式互感器。

4、跨步电压:电气设备发生接地故障,接地电流通过接地体向大地流散,在地面上形成电位分布,若人在接地短路点周围行走,其两脚之间的电位差就是跨步电压。

5、相序:相位的顺序,交流电的瞬时值从负值向正值变化经过零值的依次顺序。

电力系统中分ABC三相正常情况下三相电压电流对称,相位相差120O,但系统出现故障时,三相不再对称可将电压电流分解为正序、负序和零序三种分量。

相序对电动机的旋转方向有影响。

6、空气断路器(自动开关):是低压开关电器的一个主要类组。

以空气或者空气气流为灭弧介质,具有较好的操作特性,保护特性,灭弧特性。

兼有断路器和保护装置的良好功能,在低压配电系统中作为控制及保护设备用。

7、母线:电力系统中汇集、分配和传送电能的各级电压配电装置、电气设备和相应配电装置的连接导体称为母线。

按结构分硬母线(矩形母线、管形母线)、软母线、共箱母线、封闭母线等。

8、空调理论制冷系数:又称性能系或效能比,是额定制冷量与用电功率的比值,通常用EER表示,数值越高说明耗电量越低,在空调器铭牌或说明书上一般标出该系数,一般在3以上为高效能型空调器。

物业管理员(四级)技能试题(附答案)

物业管理员(四级)技能试题(附答案)

物业管理员(四级)技能试题(附答案)2920物业管理员(四级)技能试题(附答案)2005年广东省职业技能鉴定考试物业管理员(四级)技能试卷考试须知:本试卷适合物业管理员(四级)考试用,考生须按规定要求填写姓名,单位,考生号码,试卷满分100分,考试时间为120分钟,考试时用蓝色圆珠笔或蓝黑色钢笔答,试卷上不准写与考试内容无关的文字,考试时间一到,考生须将试卷反扣在课桌上,离开考场。

一二三总分总分人分数得分评分人一、现场模拟综合判断题(30分)下面是某物业公司在物业管理工作中的部分做法或处理措施,请指出其中存在的问题,并说明规范做法或理由。

1、保安员在发生暴力案件时的处置程序:(1)保安员发现或遇有暴力案件能迅速向保安部报案,报告时讲清楚姓名、身份、联系方式、案发地点、时间等简要情况。

(2)保安部经理或向上级汇报、或决定上报公安机关,如果属涉外情况,则要马上通知涉外相关国家大使馆、领事馆(3)接到报案后,保安部经理迅速赶到现场,确认现场和组织警力保护现场,同时要拒绝传媒人员采访,以免破坏现场。

(4)在现场尽力控制犯罪嫌疑人员,如现场危险,则尽力控制局面等候公安人员。

当公安人员到场后,配合公安人员进行抓捕活动,并向公安人员汇报、提供相关记录、监控录像等资料,全力配合公安机关调查工作,协助破案。

同时,应该清楚记下办案警官官级、编号及报案的编号,做日后查阅、参考之用。

(5)在现场,尽力寻找目击证人或报案人,收集证言、证物。

尽量了解案情,并进行详细记录。

(6)如果有受伤人员,应首先就地进行急救或通知当地急救中心或附近医疗机构。

(7)做好相应善后工作,得到公安机关命令后,清理现场,撤离保护现场,清点、记录财务情况,恢复被损坏设备、设施,尽快恢复经营活动。

(8)安保经理应将事件处置经过和情况以报告形式呈报上级领导。

2、该公司发生火灾时的应急处理方案如下:1.发生火灾时,立即通知管理处和公司防火责任人,并组织义务消防队员、保安队员紧急进入着火区域灭火、抢险,争取在火灾发生初期,利用大楼内自有的消防器材灭火自救。

最新的物业管理考试试题与答案

最新的物业管理考试试题与答案

最新的物业管理考试试题与答案一、单项选择题 (每题2分,共20分)1. 物业管理的定义是:(A)对物业进行维修、保养、管理和服务 (B)对物业进行开发、销售、租赁和管理 (C)对物业进行评估、咨询、策划和管理 (D)对物业进行投资、融资、运营和控制答案:A2. 物业管理不包括以下哪项服务:(A)保安服务 (B)绿化服务 (C)餐饮服务 (D)维修服务答案:C3. 以下哪项不是物业服务合同的内容:(A)物业服务的项目 (B)物业服务的标准 (C)物业服务的费用 (D)物业服务的期限答案:D4. 物业服务企业应当向业主公开以下哪项信息:(A)物业服务的费用 (B)物业服务的标准 (C)物业服务的项目 (D)物业服务企业的利润答案:C5. 业主大会的决议,应有物业管理区域内全体业主所持投票权的(A)2/3以上 (B)1/2以上 (C)1/3以上 (D)3/4以上同意答案:A二、多项选择题 (每题3分,共30分)6. 物业管理的对象包括:(A)住宅 (B)商场 (C)办公楼 (D)学校(E)医院答案:A,B,C7. 物业管理的职能包括:(A)维修 (B)管理 (C)服务 (D)开发 (E)销售答案:A,B,C8. 物业管理服务的内容包括:(A)保安服务 (B)绿化服务 (C)餐饮服务 (D)维修服务 (E)保洁服务答案:A,B,D,E9. 业主的权利包括:(A)参加业主大会 (B)选举业主委员会 (C)监督物业服务企业的工作 (D)享受物业服务 (E)决定物业管理的重大事项答案:A,B,C,D10. 物业服务合同的解除条件包括:(A)物业服务企业严重违约(B)业主未按期支付物业服务费 (C)物业服务合同期限届满 (D)物业管理区域内发生重大安全事故答案:A,C三、判断题 (每题2分,共20分)11. 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、保养、管理、维护的活动。

2023物业管理考试试题(含参考答案)

2023物业管理考试试题(含参考答案)

2023物业管理考试试题(含参考答案)一、单选题1、物业管理人员应具备的职业道德之一是(B)A仪表端庄,形象良好B 忠于职守,尽职尽责C 体魄健康,胸怀宽广D 语言流畅,表达力强2、(A) 是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。

A物业管理B房地产C不动产D 单元性地产3、物业管理企业可以根据需要通过 (A) 的办法,将一些专业性较强的项目分包给其他具有实力的专业公司。

A承包B签订合同C双方协商D中介4、物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础,管理企业所收的费用要让业主和使用人感到(A) ·A质价相符B能够接受C价格优惠D价格偏低5、物业管理涉及到的法律很多,遇到的问题又十分复杂,在处理问题时应以(D)为依据A企业的规章制度B业主委员会章程C上级行政部门的指示D法律、法规6、物业管理起源于19世纪60年代的(C)A德国B美国C英国D法国7、物业管理人员在工作中相互推诿,办事拖拉,不符合 (A) 的职业道德要求。

A忠于职守,尽职尽责B实事求是,办事公道C谦虚道慎,文明礼貌D遵守纪律,奉公守法8、物业管理人员要做到人找工作,不要让工作找人。

凡是用户需要做的事都是要分秒必争,尽快干好,这体现了(A)A积极主动,讲求实效B谦虚道慎,文明礼税C刻苦学习,提高素质D仪表端庄,良好形象9、物业管理公司处理业主或是物业使用人投诉的部门是(B) ·A管理部B服务部C监察部D产业部10、业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理,这种自治管理是 (C) A业主直接进行的B通过房地产行政部门实现的C通过业主大会和业主代表大会实现D通过物业管理公司实现的11、因为物业具有(B), 所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行设计,要考虑与周围环境协调一致。

A、稳定性B、固定性C、耐久性D、多样性12、物业管理企业是以 (A) 为主要经营目的。

A、经济效益B、社会效益C、安居乐业D、保值增值13、物业管理企业的根本任务和基本属性是 (D)A、维修B、管理C、经营D、服务14、物业管理的主要内容不包括(A)。

物业考试试题(选择题及答案)

物业考试试题(选择题及答案)

物业管理选择题题库一.单选题1.根据物管定义,下面哪个答案不属于其定义内容?DA.具备专门资质B.独立企业法人地位C.依据物管合同ﻩD.根据政府规定2.物业管理企业特征,下面那个答案表述最确切?DA.独立核算,自负盈亏ﻩB.常规性服务C.保值增值ﻩD.具有一定公共管理性质3.请找出一个刚刚注册成立的物业管理企业的物管资质管理不属于的内容?DA.遵守法规规章B.履行合同C.诚信经营ﻩD.企业收入4.物业管理投标程序中哪一项是不重要的?CA.获取招标信息ﻩB.项目评估和风险防范C.项目现场勘探D.准备投标文件5.广告不是要约,下面哪个是要约?CA.悬赏广告B.招标广告C.购物广告D.招租广告6.签订服务合同应注意事项中,哪一项是错误的?(C)(P59)A.明确业主委员会权利义务ﻩB.明确物业管理企业权力和义务C.主要条款宜粗不宜细ﻩD.对违反责任的约定7.早期介入是一项物业管理咨询活动,下列中哪一项不符早期介入内容?(D)(P71) A.立项阶段ﻩB.规划设计阶段C.建设阶段ﻩD.承接查验阶段8.前期物业管理是重要管理服务,下列哪一项不符前期管理要求?DA.销售阶段ﻩB.物业承接阶段;C.物业入住ﻩD.物业业主大会选聘物管企业9.早期接入对房地产开发企业作用很大,下面哪项工作是开发商不需要的?DA.优化设计ﻩB.提高工程质量C.更好了解物业情况D.提高开发商经济效益10.物业管理项目前期运作的以下内容中,哪项不符合要求?DA.管理资源的完善与优化ﻩB.管理制度和规范的完善C.确定物业管理单项服务分包ﻩD.确立物业管理收费标准11.新建物业查验的内容哪一项是不需要的?BA.物业资料ﻩB.业主专有部分C.物业共用部位ﻩD.共用设施设备12.物业管理机构更迭时,以下哪项不符合承接查验条件?BA.与原管理单位解除物业服务合同B.与新物业企业达成口头承诺C.与新物业管理企业签订物业服务合同D.需满足承接查验必要条件13.清洁卫生服务内容中,哪项是由单个业主付费的?CA.建筑物内公共区域 B.垃圾收集与处理C.家庭管道疏通服务ﻩD.外立面清洁14.以下清洁卫生管理制度中哪项不属此类?CA.标准操作流程 B.员工行为规范C.管理体制模式 D.检查及预防纠正机制15.消防工作指导原则是:AA.预防为主,防消结合ﻩB.预防为主,安全第一C.防消结合,生命第一D.预防为主,常效管理16.以下哪项不属于重点防火物业?BA.生产易燃易爆工厂ﻩB.居住区C.大型物资仓库ﻩD.酒店商场17.物业管理企业信用档案记录信息报送传道主要采用什么方式?BA.信件ﻩB.电子邮件C.电话ﻩD.报告18.投诉信息转给被投诉企业后,被投诉企业应在几天内将处理意见反馈给信用档案管理部门?DA.5ﻩB.7ﻩC.10 D.1519.下面选拔人才方法中,哪项是不科学方式?BA.面试 B.推荐介绍C.知识测验ﻩD.技能测验20.物业管理企业在员工入职时,即明确员工辞职应提前(C)以书面形式通知企业?A.10天ﻩB.半个月C.30天ﻩD.两个月二.多选题1.物业管理企业是(ABC)企业?A.依法成立 B.具备专门资质C.独立法人地位 D.根据政府规定2.物业管理企业特征是:ADA.独立企业法人 B.开展常规性服务C.开展特约性服务ﻩD.属于服务性企业3.物业管理企业按照投资主体经济分为:ABCDA.全民所有ﻩB.集体ﻩC.民营 D.外资4.企业申报资质时,需提供资料有:ABCA.企业执照与企业章程 B.验资证明C.企业法定代表人的证明D.企业办公点5.物业管理资质管理有利于对企业(ABC)A.规范行为B.加强监督C.维护市场秩序 D.增加企业收入6.物业管理企业组织结构设置影响因素,应考虑以下几方面:ABDA.企业战略ﻩB.技术因素C.人力资源ﻩD.外部环境7.物业管理企业组织机构设置要求是(ABCDﻩ)A.按照规模任务考虑 B.统一领导分层管理考虑C.分工协作原则考虑ﻩD。

物业转正考试试题

物业转正考试试题

物业转正考试试题物业转正考试试题随着城市的不断发展,物业管理行业也得到了长足的发展。

为了提高物业管理人员的专业素养和服务质量,许多物业公司都会组织转正考试,以评估员工的能力和知识水平。

本文将介绍一些常见的物业转正考试试题,帮助读者了解该行业的相关知识和技能要求。

一、综合能力篇1. 请简要描述物业管理的定义和职责。

2. 物业管理人员在日常工作中需要具备哪些基本素质和能力?3. 在处理业主投诉时,你认为应该采取哪些措施来解决问题?4. 请列举一些常见的物业管理工作中可能遇到的紧急情况,并描述如何应对。

5. 你认为物业管理人员应该如何与业主和居民进行有效的沟通和协调?二、法律法规篇1. 请简要介绍物业管理相关的法律法规和政策文件。

2. 在物业管理过程中,你认为有哪些法律法规是需要特别注意的?3. 请列举一些可能涉及到物业管理纠纷的法律问题,并描述如何解决。

4. 在物业管理中,你认为应该如何保护业主和居民的合法权益?5. 如果发现业主或居民违反相关法律法规,你认为应该采取什么措施来处理?三、维修保养篇1. 请列举一些常见的物业设施和设备,描述其维修保养的要点。

2. 在维修保养过程中,你认为应该如何保证工作的质量和效率?3. 请描述一下常见的物业设施故障和应对方法。

4. 在日常维修保养中,你认为应该如何做好设备的巡检和保养?5. 如果遇到紧急维修情况,你认为应该如何应对和处理?四、安全管理篇1. 请列举一些物业管理中需要注意的安全隐患和风险。

2. 在日常工作中,你认为应该如何做好物业安全管理?3. 请描述一下常见的火灾事故和应对措施。

4. 在安全管理中,你认为应该如何做好小区的安全防范工作?5. 如果发生紧急情况,你认为应该如何组织疏散和应急救援?五、服务管理篇1. 请简要介绍物业管理中的服务内容和服务质量标准。

2. 在日常工作中,你认为应该如何提高物业服务质量?3. 请描述一下常见的物业服务投诉和解决方法。

物业电工技能的相关考试试题

物业电工技能的相关考试试题

物业电工技能的相关考试试题在生活中,物业电工是维护整个小区用电的人员,因此对于小区来说,也是重要的人员之一。

下面是店铺为你整理的物业电工技能试卷,希望对你有用!物业电工技能试卷选择题1.参加安全确认的是(D)。

A.点检方、检修方B.点检方、运行方C.运行方、检修方D.点检方、运行方、检修方2.导线穿钢管时,导线截面应不大于钢管截面的(C)。

A.30%B.35%C.40%D.50%3.发生电气火灾时,不能使用的灭火物资的有(B)。

A.二氧化碳灭火器B.泡沫灭火器C.干粉灭火器4.检修前的检修牌由谁组织挂( A )。

A .运行方 B.点检方 C.检修方5.电压互感器的二次线圈有一点接地,此接地应称为( C )。

A.重复接地B.工作接地C.保护接地6.A、B、C三相母线的相序颜色顺序规定为( D )。

A.红绿黄B.黄红绿C.黄绿红D.红黄绿7.用兆欧表摇测电气设备绝缘电阻时,通常规定摇测时间为(C)。

A.10秒B.30秒C.1分钟D.5分钟8.在操作闸刀开关时,动作应当(A)。

A.迅速B.缓慢C.平稳A.过流保护B.过负荷保护C.差动保护9.触头压力与接触电阻(B)。

A.成正比B.成反比C.无关D.无比例关系10.交流电磁铁的电磁吸力与气隙大小(A)。

A.成正比B.成反比 C .无关 D.有关11.有台380V开关,开关两侧均安装隔离开关,如果停电检修,你的操作顺序是(B)。

A.停380V开关、拉开电源侧隔离开关、拉开负载侧隔离开关B.停380V开关、拉开负载侧隔离开关、拉开电源侧隔离开关C.拉开电源侧隔离开关、拉开负载侧隔离开关、停380V开关12.高压电气设备停电检修,你认为安全措施的顺序是(A)。

A.停电、验电、装设接地线、悬挂标示牌装设遮拦B.停电、装设接地线、验电、悬挂标示牌装设遮拦C.停电、悬挂标示牌装设遮拦、装设接地线、验电13.使用下列高压器具,你认为可以直接与3KV电压接触的是(C)。

物业管理员(四级)技能试题(附答案)

物业管理员(四级)技能试题(附答案)

物业管理员(四级)技能试题(附答案) 物业管理员(四级)技能试卷 考试须知:本试卷适合物业管理员(四级)考试用,考生须按规定要求填写姓名,单位,考生号码,试卷满分100分,考试时间为120分钟,考试时用蓝色圆珠笔或蓝黑色钢笔答,试卷上不准写与考试内容无关的文字,考试时间一到,考生须将试卷反扣在课桌上,离开考场。

一二三总分总分人 分数得分评分人 一、现场模拟综合判断题(30分) 下面是某物业公司在物业管理工作中的部分做法或处理措施,请指出其中存在的问题,并说明规范做法或理由。

1、保安员在发生暴力案件时的处置程序: (1)保安员发现或遇有暴力案件能迅速向保安部报案,报告时讲清楚姓名、身份、联系方式、案发地点、时间等简要情况。

(2)保安部经理或向上级汇报、或决定上报公安机关,如果属涉外情况,则要马上通知涉外相关国家大使馆、领事馆 (3)接到报案后,保安部经理迅速赶到现场,确认现场和组织警力保护现场,同时要拒绝传媒人员采访,以免破坏现场。

(4)在现场尽力控制犯罪嫌疑人员,如现场危险,则尽力控制局面等候公安人员。

当公安人员到场后,配合公安人员进行抓捕活动,并向公安人员汇报、提供相关记录、监控录像等资料,全力配合公安机关调查工作,协助破案。

同时,应该清楚记下办案警官官级、编号及报案的编号,做日后查阅、参考之用。

(5)在现场,尽力寻找目击证人或报案人,收集证言、证物。

尽量了解案情,并进行详细记录。

(6)如果有受伤人员,应首先就地进行急救或通知当地急救中心或附近医疗机构。

(7)做好相应善后工作,得到公安机关命令后,清理现场,撤离保护现场,清点、记录财务情况,恢复被损坏设备、设施,尽快恢复经营活动。

(8)安保经理应将事件处置经过和情况以报告形式呈报上级领导。

2、该公司发生火灾时的应急处理方案如下: 1.发生火灾时,立即通知管理处和公司防火责任人,并组织义务消防队员、保安队员紧急进入着火区域灭火、抢险,争取在火灾发生初期,利用大楼内自有的消防器材灭火自救。

烟台市物业电工技能大赛考试试题及答案

烟台市物业电工技能大赛考试试题及答案

烟台市物业电工技能大赛考试试题及答案1、电容器柜的运行管理要求是什么?答:(1)电容器控制器的设定值要正确。

(2)控制器能够正确按照“先投入,先退出”原则运行。

(3)电容器组的三项容量基本平衡。

(4)无异常温升、声音、异味和变化。

(5)各种仪表和指示正常2、什么是电流互感器?答:是一种电流变换装置使电气一次电路与二次电路进行隔离,保证二次电路和工作人员的安全,基本原理同变压器相同,主要用途是将高压电流或低压大电流变为标准的低压小电流(5A或1A)供给测量仪器、仪表和保护控制装置。

电流互感器在正常运行时接近于短路状态,二次侧绝对不允许开路。

3、EPS的使用事项:答:(1)定期进行蓄电池充放电。

(2)保持柜体周边通风良好。

(3)禁止过放电。

(4)定期检查负荷的变化。

(5)定期检查充电机和逆变器。

(6)定期清除机内积尘。

4、电动机按电流形式分类?答:交流异步电动机直流电动机。

5、电动机的维修保养内容是什么?答:(1)定期检查轴承。

(2)定期检查风扇,老化、变形或者断裂。

(3)保持好电动机的表面清洁。

(4)定期检查密封圈等橡胶件,是否存在开裂、变形、损坏等现象。

6、建筑物的防雷分几类,防雷装置由几部分组成,接地电阻范围?答:民用建筑物划分为三类防雷.建筑物的防雷装置:由接闪器、引下线、接地装置三部分组成。

二类防雷建筑物的接地电阻R≤10Ω。

7、配电房巡视的主要内容是什么?答:每班巡视内容:记录电压、电流、温度、电表数;检查屏上指示灯、电器运行声是否正常;房内有无异味;室内照明、通风良好。

8、说明一般配电室采用何种措施提高功率因数?一般多采用电力电容器补尝无功,即:在感性负载上并联电容器。

9、维修技术人员在配电房工作时在安全上的要求有哪些?答:操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套等,按照安全操作规程进行操作。

10、维修电工的操作应遵守哪些规定?答:必须按照安监局、供电局高低压管理操作规定,进行安装和操作。

物业管理设备设施维护类理考试题2

物业管理设备设施维护类理考试题2

一单选题★1 .对物业设备进行管理、操作、保养、维护,保证设备正常运行的总负责人是 D。

A .维修人员、B .各专业技术主管、C .领班、D .工程部经理2 .消防水箱宜与生活、生产水箱合用,以防止水质变坏。

水箱内应贮存 C 的室内消防用水量。

A.5min、B.8min、C. 10min、D. 15min3 .居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建造的城镇居民住宅建造区,普通居住小区占地面积为 10 ~20 万 m2 ,居住 C 户。

A.300 ~800、B. 1000 ~2000、C.2000 ~3000、D.3000 ~40004 .建造中普通采用单出口消火栓,高层建造中应采用的消火栓口径为 D。

A.30mm、B.40mm、C.50mm、D.65mm5 .高压汞灯中的高压主要是形容 B。

A.高电压、B.高气压、C.发光效率高、D.启动频率高6 .电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或者倾斜不大于 B 的两列刚性导轨之间运送乘客或者货物的固定设备。

A.10°、 B.15°、C.20°、D.15°7 .防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定,那末第一类防雷建造物所需的接闪器规格的滚球半径是 A。

A.30m、B.45m、C. 60m、D. 100m★8 .安全性最高的识别技术是 A。

A .生物识别系统、B .智能卡、C .磁卡、 D.IC 卡9 .建造智能化主要由三大系统组成,分别是 A。

A .通信网络系统、办公自动化系统和建造设备自动化系统B .通信网络系统、消防自动化系统和建造设备自动化系统C .保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D .保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统10 .从技术角度看智能建造系统集成的内容是指 A。

A .功能集成和界面集成、B .网络集成和数据库的集成、C .功能集成和网络集成、D .界面集成和数据库的集成11 .目前室内给水系统中广泛采用 C 水表。

物业楼宇管家考试试题

物业楼宇管家考试试题

物业楼宇管家考试试题物业楼宇管家考试试题随着城市的不断发展,物业管理行业也逐渐成为一个重要的职业领域。

作为物业楼宇管家,需要具备一定的专业知识和技能。

为了确保从业人员的素质和能力,物业楼宇管理协会制定了一套考试试题。

下面将介绍一些常见的试题内容,以帮助考生更好地准备考试。

第一部分:基础知识1. 请简要介绍物业楼宇管理的定义和职责。

2. 物业楼宇管理的目标是什么?请列举至少三个。

3. 什么是物业管理计划?它的作用是什么?4. 物业楼宇管理中的常见问题有哪些?请列举并简要描述。

5. 请简述物业管理中的安全管理措施,包括消防安全、环境安全等方面。

第二部分:技能应用1. 假设你是一名物业楼宇管家,请描述一下你在日常工作中的职责和任务。

2. 在处理业主投诉时,你应该采取哪些措施来解决问题?3. 如果发生突发事件,例如火灾或地震,作为物业楼宇管家,你应该如何应对和处理?4. 请列举至少三种常见的维修问题,并描述你的解决方案。

5. 物业楼宇管理中的节能环保措施有哪些?请列举并简要描述。

第三部分:案例分析1. 某小区居民反映小区绿化带有噪音扰民问题,请分析问题原因并提出解决方案。

2. 某商业楼宇的电梯频繁发生故障,导致业主投诉不断,请分析问题原因并提出解决方案。

3. 某住宅小区的垃圾分类工作存在困难,居民不积极配合,请分析问题原因并提出解决方案。

4. 某写字楼的空调系统效果不佳,导致办公环境不舒适,请分析问题原因并提出解决方案。

5. 某公共场所的消防设施维护不及时,存在安全隐患,请分析问题原因并提出解决方案。

以上试题只是物业楼宇管家考试中的一部分内容,旨在考察考生的专业知识和应用能力。

通过准备和解答这些试题,考生可以更好地了解物业楼宇管理的要求和挑战,提高自己的能力水平。

物业楼宇管理是一个综合性的职业,需要掌握多方面的知识和技能。

除了上述试题内容,考生还应该关注行业发展动态,了解相关法律法规和政策,不断学习和提升自己的专业素养。

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物业工程维修技能大比武选拔赛考试题一、名词解释(每题3分,共30分):1、三相交流电:由三相交流发电机产生的三个幅值大小相等、频率相同、按正弦规律变化,且相位互差120O的正弦电动势。

称为三相交流电。

2、一次设备:直接生产,交换,输送和分配电能的电气设备。

如发电机、变压器、断路器、隔离开关、电抗器、互感器电力电缆、母线、输电线路等。

3、电流互感器:电力系统中的一次设备,是一种电流变换装置使电气一次电路与二次电路进行隔离,保证二次电路和工作人员的安全,基本原理同变压器相同,主要用途是将高压电流或低压大电流变为标准的低压小电流(5A或1A)供给测量仪器、仪表和保护控制装置。

电流互感器在正常运行时接近于短路状态,二次侧绝对不允许开路。

可分为干式、瓷绝缘、浇注式、套管式、油浸式互感器。

4、跨步电压:电气设备发生接地故障,接地电流通过接地体向大地流散,在地面上形成电位分布,若人在接地短路点周围行走,其两脚之间的电位差就是跨步电压。

5、相序:相位的顺序,交流电的瞬时值从负值向正值变化经过零值的依次顺序。

电力系统中分ABC三相正常情况下三相电压电流对称,相位相差120O,但系统出现故障时,三相不再对称可将电压电流分解为正序、负序和零序三种分量。

相序对电动机的旋转方向有影响。

6、空气断路器(自动开关):是低压开关电器的一个主要类组。

以空气或者空气气流为灭弧介质,具有较好的操作特性,保护特性,灭弧特性。

兼有断路器和保护装置的良好功能,在低压配电系统中作为控制及保护设备用。

7、母线:电力系统中汇集、分配和传送电能的各级电压配电装置、电气设备和相应配电装置的连接导体称为母线。

按结构分硬母线(矩形母线、管形母线)、软母线、共箱母线、封闭母线等。

8、空调理论制冷系数:又称性能系或效能比,是额定制冷量与用电功率的比值,通常用EER表示,数值越高说明耗电量越低,在空调器铭牌或说明书上一般标出该系数,一般在3以上为高效能型空调器。

9、“5A”大厦:即装设有(BA)楼宇设备自动化系统,(SA)安全防范系统,(CA)通信自动化系统,(OA)办公自动化系统,(FA)火灾自动报警和消防联动控制系统的大厦。

10 、“水锤”现象:在有压力的管路中,由于某种外界原因(如阀门突然关闭,水泵机组突然停车;开泵、停泵、开关闸阀过于快速),使水流速发生急剧变化,从而引起压强急剧升高和降低的交替变化,这种水力现象称为水锤现象。

这种现象对管道、水泵、阀门造成极大破坏并引起水泵反转,管网压力降低等后果。

二、选择题(每题1分,共20分):1、两只额定电压相同的电阻,串联接在电路中,则阻值较大的电阻( A )。

A、发热量较大B、发热量较小C、没有明显差别2、变压器的基本工作原理是(A)。

A、电磁感应B、电流的磁效应C、能量平衡D、电流的热效应3、为降低变压器铁心中的(C ),叠电间要互相绝缘。

A、无功损耗B、空载损耗C、涡流损耗D、短路损耗4、低压断路器中的电磁脱扣器承担(A)保护作用。

A、过流B、过载C、失电压D、欠电压5、Y接法的三相异步电动机,在空载运行时,若定子一相绕组突然断路,则电机(B )。

A、必然会停止转动B、有可能连续运行C、肯定会继续运行6、叠加原理不适用于( C)。

A、含有电阻的电路B、含有空心电感的交流电路C、含有二极管的电路7、防火阀和排烟防火阀动作温度分别是(D)℃A. 68、68 B.70、68 C. 93、70 D.70、2808、火灾自动报警系统的主电源应采用(A)。

A.消防电源 B.动力电源 C.照明电源 D.直流电源9、消火栓箱处启动按钮的作用是(A )。

A.直接启动消防主泵B.通知消防控制中心启动消防主泵C.直接启动消防主泵,同时将启泵信号反馈到消防控制中心D.报警10、高层建筑的消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟风机等的供电,应在最末一级配电箱处设置(B)装置。

A.手动切换 B.自动切换 C.自动或手动切换 D.自动和手动切换11、中央空调系统的开机顺序一般是(A)。

A、未端空气处理设备——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——空调主机B、空调主机——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——未端空气处理设备C、冷却塔——冷冻水泵——冷却水泵——空调主机——未端空气处理设备12、空调冷冻水的出、回水设计温度分别是(B )℃。

A.6、9 B.7、12 C.5、10 D.7,1113、制冷设备的四大组件是指(C)。

A、冷冻水泵、冷却塔、冷却水泵、空调主机B、空调主机、冷却冷冻水泵、冷却塔、未端空气处理设备C、压缩机、冷凝器、蒸发器、膨胀阀14、空调主机要保持连续通电的主要原因是( B)。

A、为了保证楼宇供冷而使主机处于随时待用状态B、为了给主机的机油箱持续加热C、是考虑主机停机时制冷剂的加热要求15、室内空调出风口滴水的原因是(B)。

A、室内空气太湿。

B、未端空气处理设备出风口温度较低,造成风口结露。

C、室外飘雨,进入新风系统后带入室内。

16、智能化物业的主要支撑技术是(D)。

A.电子技术 B.电工技术 C.计算机网络技术 D.机电自动化技术17、楼宇自动化是指(C)。

A.通过对楼内主要设备的监控,实现对整个楼宇的自动化管理。

B.通过对楼内主要设备的监控,实现对楼宇设备的自动化管理。

C.通过对楼内所有设备的监控,实现对设备的自动化管理。

18、电梯上行超速时起保护作用的开关是(B)。

A.安全钳 B.限速器开关 C.上行限位器 D.下行限位器19、电梯机房要求温度不超过(D )℃。

A.25 B.30 C.35 D.4020、设备维修包括维护保养和计划检修,(C )维护保养的内容。

A.紧固 B.小修 C.一般设备故障处理 D.更换少量易损件三、填空题(每空分,共20分):1、安全工作规程中规定:安全电压为24V以下;安全电流为10mA以下。

2、雷雨天气需要巡视室外高压设备时,应穿绝缘靴,并不得接近避雷针和避雷器。

3、在安装功率表时,必须保证电流线圈与负载相串联,而电压线圈与负载相并联。

4、高压断路器或隔离开关的拉合操作术语应是拉开、合上;继电保护装置和自动装置的投解操作术语应是投入、退出;验电装拆接地线的操作术语是悬挂。

5 、变压器空载运行时,其空载电流较小,所以空载时的损耗近似等于零。

6 、在晶体管的输出特性中有三个区域分别是截止区、放大区和饱和区。

7 、在RLC串联电路中,只有 R 消耗电能,而L和C只进行能量变换。

8 、一台三相交流异步电动机的型号是 YB-132M2-6 ,其符号意义是:Y表示交流异步, 132 表示机座中心高(mm), M表示中号机座, 2表示铁芯长度号, 6表示磁极数。

9 、一台三相四极异步电动机,如果电源的频率50Hz ,则定子旋转磁场每秒在空间转过1500转。

10 、自动喷淋系统中最不利点的静水压力不小于工作压力的1/2 ,一般为O。

H211、空调主机的保护措施有:冷水低温保护、高压开关与低压开关保护油压差保护、过流保护、压缩机高温保护、内部高温保护、压差保护。

12、冷冻水出、回水管上常装有循环水泵,其上还装有单相阀或动态平衡阀,当进出水管的压差超过设定值时,就会让部分出水管的水不经过未端设备而直接流向回水管,直到压力平衡。

13、楼宇自动化系统中的DDC是Direct Data Controller的缩写,叫直接总线控制器。

14、闭路监控系统主要通过在公共通道、区域、电梯轿箱设置的摄像机,使监控中心人员可以对上述区域的情况进行监视,同时可以进行记录现场信息或追索查询证据。

15、红外线对射系统一般设置在小区四周的围墙上,起防止攀爬的作用。

四、简答题(每题3分,共30分):1、怎样选用兆欧表?选择兆欧表电压的原则是:其额定电压一定要与被测电力设备或者线路的额定电压相适应。

电压高的电力设备,对绝缘电阻值要求大一些,须使用电压高的兆欧表来测试;而电压低的电力设备,它内部所能承受的电压不高,为了设备安全,测量绝缘电阻时就不能用电压太高的兆欧表。

2、中小容量异步电动机一般都有哪些保护?一般中小容量异步电动机有短路保护、失压保护、过载保护。

3、母线的相序排列及涂漆颜色是怎样规定的?答:母线的相序排列(观察者从设备正面所见)原则如下:从左到右排列时,左侧为A相,中间为B相,右侧为C相。

从上到下排列时,上侧为A相,中间为B相,下侧为C相。

从远至近排列时,远为A相,中间为B相,近为C相。

涂色:A-黄色,B-绿色,C-红色,中性线不接地紫色,正极-褚色,负极-兰色,接地线-黑色。

4、家用电风扇不转了,但用手拨叶片后又可正常转动,如果已排除了机械因素,应该是何原因?起动电容器损坏5、住户家的电灯不亮,用试电笔查,相线和零线均有电,请问是何故障?零线断线6、给排水管路中常要安装伸缩节,其作用是什么?(1)吸收管道热胀冷缩的轴向、横向、角向热变形。

(2)方便阀门、管道安装、拆卸。

(3)吸收设备振动及地陷、地震、对管道的变形量。

7、电流互感器二次侧为何不能开路?由.I1N1-.I2N2=0 可知,电流互感器在正常运行时,由于二次电流的去磁作用,铁芯中合成磁通很小,铁芯磁密很低;如果二次侧开路,二次电流等于零,去磁作用消失,一次电流全部流入励磁支路,铁芯中磁通骤增,铁芯严重饱和,则一次电流过零瞬间,在二次绕组两端产生很高的脉冲电压,造成二次绕组绝缘损坏,并威胁人身和设备安全。

因此电流互感器二次侧回路不能装设熔断器和设置切换回路,并在运行中应防二次侧开路。

8、电梯困人应如何解救?有电梯维保公司或经过技监局专门训练的,持有有效期内电梯维修特种作业证的维修人员按下述方法救出.1. 把电梯主电源切断,防止电梯意外启用,但必须保留轿箱照明.2.设法弄清楚电梯轿厢的位置.3.当电梯停在距某层约±600范围内的位置时,维修人员可以在该平层的厅门外使用专门的厅门机械匙打开厅门,并用手拉开轿箱门,然后协助乘客安全撤离轿箱.4. 当电梯在非上述位置时,则必须用机械的方法移动轿厢救人.步骤如下: a.)移动轿厢前确保轿门保持关闭,必须预先通知被困乘客静候解救,切勿尝试自行设法离开轿厢,不要乱动及拉开轿门。

(如未作上述通知被困乘客则属于工作上的疏忽)。

b.)在拽引电机轴尾装上盘车装置。

c.)一人把持盘车装置,另一人紧握松闸扳手缓慢地送抱闸,防止电梯在机械抱闸时意外或过过快地移动,注意仅当要轿厢移动时,才可松开抱闸,否则马上撤销松抱闸的动作。

d.)按正确方法是轿厢断续移动到平层的±150mm位置上。

注1:当电梯未超出顶层或底层的平层位置时,可向较省力的方向移动电梯。

而当电梯超出顶(或底层)平层时,则应向顶层下方向(或底层上方向)移动电梯。

必要时利用盘车装置盘动电梯。

注2:当盘动轿厢下行时,遇到不能盘动时可能电梯的安全钳已动作,卡住导轨,进一步的工作则须由电梯维保公司或资历较深的技工进行。

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