某体育公园建设项目可行性研究报告

攀枝花市体育公园项目

可行性研究报告

某建筑设计有限公司

编制

攀枝花分公司

XXXX年X月X日

攀枝花市体育公园项目

可行性研究报告

项目名称：攀枝花市体育公园项目

项目性质：

项目建设地点：

项目可行性研究承担单位：

资质证书编号：

项目可行性研究总负责人：

参加编写人员：

攀枝花市体育公园项目可行性研究报告

目录

1总论 (2)

1.1项目概况 (2)

1.1.1项目名称 (2)

1.1.2建设性质 (2)

1.1.3拟建地点 (2)

1.1.4建设内容及规模 (2)

1.1.5投资规模 (3)

1.1.6建设期 (3)

1.1.7资金方式与筹措渠道 (4)

1.2可行性研究报告编制的依据 (4)

1.3研究范围与工作概况 (5)

1.3.1研究范围 (5)

1.3.2工作概况 (5)

1.4项目开发主要技术经济指标 (5)

1.5结论与建议 (8)

1.5.1结论 (8)

1.5.2建议 (9)

2投资估算与资金筹措 (11)

2.1投资估算依据 (11)

2.2投资估算 (11)

2.3资金筹措 (17)

3财务和经济效益分析 (18)

3.1财务评价依据 (18)

3.2收入支出预测 (18)

3.2.1收入估算 (18)

3.2.2成本估算 (20)

3.3财务评价 (21)

4结论与建议 (29)

4.1结论 (29)

4.2建议 (30)

1总论

本可行性研究报告是在攀枝花市体育公园项目可行性研究报告基础上和调整控规后，将调整控规后的接待中心地块炳M11-C/2009调整为住宅用地。

1.1项目概况

1.1.1项目名称

攀枝花市体育公园项目

1.1.2建设性质

新建

1.1.3拟建地点

攀枝花市炳三区

1.1.4建设内容及规模

（1）建设内容

本项目规划了该区域内炳M11-C/2009、炳M14-C/2009和炳M16-C/2009三个地块。其中，炳M11-C/2009地块面积2.76公顷，主要用作住宅开发；炳M14-C/2009地块面积6.61公顷，建设内容主要包括羽毛球馆、网球馆、多功能场馆、地下及半地下车库、室外篮

攀枝花市体育公园项目可行性研究报告

球场、室外网球场、室外儿童戏水池、儿童运动场、沿街商业、阳光房、多功能活动场地、其他运动项目场地、人行天桥以及附属设施等；炳M16-C/2009地块面积0.48公顷，主要用作住宅开发。

（2）建设规模

攀枝花市体育公园项目总用地面积约9.85公顷，总建筑面积189088M2。其中：炳M11-C/2009地块面积2.76公顷，规划建筑面积110400M2。炳M14-C/2009地块面积6.61公顷，规划建筑面积59490 M2，包括一个室内羽毛球馆，占地面积4600M2，建筑面积9200M2；一个室内网球馆，占地面积5000M2，建筑面积10000M2，一个多功能体育场馆，占地面积3000M2，建筑面积6000M2；商业建筑占地面积9125M2，建筑面积34290M2。另外还有包括3个室外网球场、3个室外篮球场、1个室外儿童戏水池，占地面积5510M2。炳M16-C/2009地块面积0.48公顷，规划建筑面积19198.00M2，规划建筑占地面积1253.00M2。

1.1.5投资规模

本项目投资规模为50176.98万元，暂未考虑投资者的融资成本。

1.1.6建设期

项目建设期3年。项目建设进度：

2010年12月完成前期相关工作；

2011年5月完成施工图设计工作；