现代建筑工程施工合同模板

修编讲明

本合同是依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市的相关法规，借鉴国际通用的工程施工合同条件和国家建设部制定的建设工程施工合同示范文本，在2003版《深圳市建设工程施工合同》示范文本的基础上，由深圳市建设工程造价治理站修编而成的。

本合同由协议书、通用条款、专用条款及附件四部分组成，推举用于深圳市行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程、市政基础设施、线路管道施工和设备安装的发承包单价（固定单价和可调单价）施工合同。

本合同为示范文本，实际使用时，合同当事人可依照工程的具体情况对其部分条款的内容增、删或调整。

未经编制单位许可，任何单位或个人不得以营销目的复制、抄袭本合同范本文本的任何条款内容。

注：本合同示范文本部分条款于2006年12月进行了修改，要

紧内容如下，请使用时注意：

（1）31.2款“变更价款的确定程序”调整为不区分变更价款的确定方法均按31.2款程序执行。

（2）“33竣工结算”部分：

1）调整了竣工结算书编制、提交与审核条款，增加了竣工结算书提交与审核时限要求；

2）增加了“不提交竣工结算书”、“逾期不结算”条款。

目录

第一部分协议书 (1)

一、工程概况 (1)

二、工程承包范围 (1)

三、合同工期 (2)

四、质量标准 (2)

五、合同价款 (3)

六、组成合同的文件 (3)

七、词语含义 (3)

八、承包人承诺 (3)

九、发包人承诺 (3)

十、合同生效 (3)

第二部分通用条款 (5)

一、词语定义与解释 (5)

1 词语定义 (5)

2 标题和旁注 (7)

3 书面形式 (7)

二、合同文件 (8)

4 合同文件组成及解释顺序 (8)

5 语言文字和适用法律、法规 (8)

6 适用标准、规范 (8)

7 图纸 (9)

8 通知 (9)

三、发包人和承包人 (9)

9 发包人 (10)

10 承包人 (10)

四、工程治理人员 (11)

11 工程师 (11)

12 项目经理（建筑师） (12)

五、转让、分包 (13)

13 转让 (13)

14 分包 (13)

六、施工预备工作 (14)

15 施工组织设计和进度打算 (14)

16 施工预备 (14)

七、开工、临时停工、工期及延误 (16)

17 开工及延期 (16)

18 暂停施工和复工 (16)

八、材料、设备供应 (18)

20 发包人供应材料设备 (18)

21 承包人采购材料设备 (19)

22 材料设备的检验 (20)

九、质量、安全和文明施工 (20)

23 工程质量和检验 (20)

24 工程试车 (21)

25 安全文明施工 (22)

26 工程的爱护 (23)

十、合同价款、工程量确认和工程款支付 (24)

27 合同价款 (24)

28 工程量确认 (25)

29 工程款支付 (26)

十一、工程变更 (27)

30 工程变更 (27)

31 变更价款确定 (28)

十二、竣工验收和结算 (29)

32 竣工验收 (29)

十三、违约、索赔和争议 (32)

34 违约 (32)

35 索赔 (32)

36 争议 (33)

十四、工程质量缺陷保修 (34)

37 工程质量缺陷保修 (34)

十五、不可抗力 (34)

38 不可抗力 (34)

十六、保险和担保 (35)

39 工程保险 (35)

40 工程担保 (36)

十七、合同的生效、终止和解除 (36)

41 合同的生效、终止 (36)

42 合同的解除 (37)

43 合同份数 (37)

44 合同备案 (37)

第三部分专用条款 (38)

二、合同文件 (38)

4 合同文件组成及解释顺序 (38)

5 语言文字和适用法律、法规 (38)

6 适用标准、规范 (39)

7 图纸 (39)

8 通知 (39)

三、发包人和承包人 (40)

9 发包人 (40)

10 承包人 (40)

11 工程师 (41)

12 项目经理(建筑师) (42)

五、转让、分包 (42)

14 分包 (42)

六、施工预备工作 (42)

15 施工组织设计和进度打算 (42)

七、开工、临时停工、工期及延误 (43)

19 工期及延误 (43)

八、材料、设备供应 (44)

20 发包人供应材料设备 (44)

21 承包人采购材料设备 (44)

九、质量、安全和文明施工 (45)

23 工程质量和检验 (45)

十、合同价款、工程量确认和工程款支付 (45)

27 合同价款 (46)

28 工程量确认 (47)

29 工程款支付 (47)

十一、工程变更 (48)

31 变更价款的确定 (48)

十二、竣工验收和结算 (48)

32 竣工验收 (48)

33 竣工结算 (49)

十三、违约、索赔和争议 (49)

34 违约 (49)

十五、不可抗力 (51)

38 不可抗力 (51)

39 工程保险 (51)

40 工程担保 (52)

十七、合同的生效、终止和解除 (52)

43 合同份数 (52)