案例--上海1933老场坊
专题之工业遗产
工业遗产利用与改造
在城市土地资源日益稀缺、城市人口不断扩大的背景下，相关方面有 很大动力拆除这些老厂房，因此，对工业遗产的保护利用的前期规划研究 显得更为重要，应努力实现工业遗产再利用和城市功能健全发展的科学协 调。
3 工业遗产面临的问题
2、单一化和粗暴化 在北京798、上海M50等项目获得成功 后，发展文化创意产业成了不少地方对工业 遗产改造的“标准”模式。 工业遗产保护与改造的模式很多，但是 没有“万能”。现在的商业开发保护模式也 是一种有效利用的方式，关键是如何合理地 开发利用；而另外一种模式，比如将工业遗 产改造为学校、图书馆等公共文化场所等也 未必不可。工业遗产的保护应该“因地制 宜”。 在一些改造再利用项目中，还存在过度 开发的问题。总占地面积12.8万平方米的 “西城红场”，是哈尔滨最大的商业综合体， 这种改造属于“用力过猛”，“过度设计” 导致工业遗产的二次破坏，历史文化价值消 失殆尽。
工业遗产利用与改造
3 工业遗产面临的问题
3、产权障碍
工业遗产利用与改造
在工业遗产的保护开发过 程中，一些地方还面临工业遗产 产权不清的问题，这为进一步 的保护开发带来了障碍。 对于产权归企业所有的工 业遗产，产权单位没有保护与合 理开发的意识，认为“拆光厂子 卖完地就万事大吉了”。 保护工业遗产首先就要界定 产权, 只有产权明确, 资源才能得 到最优配置。 因此，在工业遗产的保护和 再利用的过程中，在更好地调动 企业和个人积极性的同时，地 方政府应该发挥更大的作用， 只有这样工业遗产的保护开发才 能更加科学有效。
WHAT?
1.1工业遗产的定义
间、工厂、矿山、仓库和储藏室，生源生产、传送、 使用和运输以及所有的地下构筑物及所在的场所组 成，与工业相联系的社会活动场所（如住宅、宗教 朝拜地、教育机构）也包含在工业遗产范畴之内。
古建活化利用案例
古建活化利用案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：古建活化利用是指在保留古建筑原有风貌和历史文化价值的基础上，利用现代技术和理念对古建筑进行改造和利用，使其成为现代社会生活的一部分。
古建筑作为重要的文化遗产，承载着丰富的历史和文化内涵，活化利用古建筑不仅可以保护古建筑本身的价值，还可以促进当地文化的传承和发展，推动经济的繁荣。
下面我将介绍一些成功的古建活化利用案例。
一、丽江古城丽江古城位于云南省丽江市，是中国保存最完整的古城之一，被联合国教科文组织列为世界文化遗产。
丽江古城建于元代，至今已有800多年的历史。
近年来，丽江古城通过改造和活化利用，成功将古城保护和发展有机地结合在一起。
古城内的传统建筑得到保护，同时吸引了大量游客，成为当地旅游业的重要支柱。
二、北京胡同文化主题街北京胡同是北京城内独有的传统街巷形态，具有独特的文化韵味。
为了保护和传承胡同文化，北京政府在一些胡同区域建立了胡同文化主题街，将传统建筑与现代商业相结合，成为胡同文化传承的新平台。
这些胡同文化主题街通过模拟传统胡同风貌和生活方式，吸引了很多游客，同时也为当地居民提供了就业和创业的机会。
三、上海老洋房改造上海作为中国最具现代化的城市之一，也有很多老洋房等古建筑。
这些老洋房虽然历史悠久，但随着城市的不断发展，面临拆迁和改造的命运。
为了保护上海老洋房的历史价值，一些老洋房被改造成为精品酒店、文化艺术中心等，活化利用老洋房，使其重新焕发生机。
四、西安城墙文创产业园西安城墙是中国境内保存最完整的古城墙之一，建于明代，长约14公里，现仍保留完整。
西安市政府通过城墙文创产业园项目，将城墙周边的历史建筑和文化资源进行整合和改造，打造成为一个集文化创意、旅游观光、商业娱乐为一体的新型国际文化旅游综合区。
这一项目成功地活化了西安城墙的历史文化价值，促进了当地经济的发展。
五、苏州园林改造苏州园林是中国传统园林的代表之一，拥有独特的设计和美学价值。
1933 上海-老场坊
“1933 老场坊”一瞥( 1933 Old Millfun)张志鸿2009年3月23日按“↓”键进入下一页，按Esc键离开本文件“1933 老场坊”位于虹口区沙泾路10、29 号（九龙宾馆旁）。
原名上海工部局宰牲场。
由英国建筑设计大师巴尔弗斯设计，当时蜚声沪上的余洪记营造厂承建。
建筑面积约3.17万平方米。
1933 年11 月落成，1934 年1 月投入使用。
上海工部局宰牲场落成时的景象主建筑由四幢钢筋水泥结构四层楼房围成四方形，之中又建一座24 边形近似圆柱体的主楼，与旁边四座楼房通过楼道相连，使整个平面成回字。
各楼之间上下交错，廊道盘旋，结构似迷宫。
大面积的无梁楼盖结构更是连现在的建筑家也为之赞叹不已。
底层墙基用花岗石砌筑，沿街立面的窗均为花纹精美的镂空水泥花格窗，具有古罗马帝国时期巴西利卡式风格。
当时每天可宰杀300 头牛、500 头羊、100 头牛犊和300 头猪。
牲畜的过道(称“牛道”)有专门的防滑设计。
牲畜被宰前有24小时的休息时间。
宰杀方法：用枪击毙牛，其它牲畜用电击，之后再放血剥皮。
在生产流程中有一条3.62公里长的悬挂式传送带。
该厂对面沙泾路29 号内另有一幢同期建造的老建筑为处置场和化制站，目前在房顶仍可见高耸的烟囱。
该处为当时远东最大的宰牲场，同样的建筑当时世界上仅有三座。
另二座分别在英国及美国，但现都已不复存在。
原宰牲场内景发现这幢建筑的是原上海市房地局高级工程师、社会科学院副研究员薛顺生。
2002年春节，薛老在九龙宾馆参加侄女的婚宴时无意中从餐厅往下看，看到一座巨大的圆形建筑。
一般的屋顶都是“人字形”，而它则是24边形，仔细看宛如24个角，这样的24角楼在上海，乃至全国都绝无仅有。
经多方调查和奔走，70多年前远东最大宰牲场重新回到了人们的视线。
2007 年11 月修缮改造工程完工。
在至今近1年多的时间里，这里曾举办过：“上海国际创意产业活动周”、“法拉利F1 方程式庆祝和慈善晚宴”、“雷达表之夜”、“蓝莓电影首映式招待会”、“丹麦皇家宴会”、“奔驰新车发布会”等。
1933老场坊基础资料-2012联合课题 with english2.0
half are in Hongkou District. The total
protection area in Hongkou is about 168 square hectares, which takes up 6.2% of the total protection area in Shanghai. Also, 58 buildings in the area have been listed as excellent historic buildings in Shanghai.
municipal traffic facilities, more shopping and entertainment business has
appeared along the street, divided into 3 zones with different functions.
历史文化遗产
区域概况与特点
Introduction of the Region
Baoshan District in the north,
Zhabei in the west and Yangpu in
the east. It covers a total area of 23.4 square kilometers, governs 8 communities and has a
南起黄浦江、苏州河，北接宝山区， 西连闸北区，东临杨浦区。 虹口区域总面积23.4平方公里，下 辖8个街道，全区户籍人口约79.7万。 Hongkou District is one of the ten central districts in Shanghai. It borders Suzhou Huangpu Creek in River the and south,
1933老场坊
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In 1933, I was funded by municipal which is a famous British designer, was the architect and builder of China .I was built by the Shanghai municipal slaughter field officially built in Shanghai hongkou district shajing road.
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This is his floor functional partition
This is his beautiful French winding stair of the internal structure
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• • • • Building name: Shanghai municipal slaughter Construction site: hongkou district liyang road 611 Design division: the British designer Balfour Camp manufacturers: Shanghai company build the factory Level of protection: temporary for the four types of protection construction Construction area: 31700 square meters Construction layer: 5 layers Structure: reinforced concrete structure
上海1933老场坊项目市场调研分析报告
项目区位
海伦路
北外滩
四川北路 商业街 绿地九 龙宾馆 海宁路
四川北路
南外滩
多伦路
七浦路 服饰
紧邻四川北路和海宁路等繁华商业主干道；七浦路服饰市场和四川北路商业带近在咫尺。南临南外滩时尚圈， 东临北外滩商业圈，西临四川北路商业圈，北临鲁迅公园等，轨道交通4号线围绕而过，距海伦路站不到600 米。项目旁的九龙绿地宾馆所给项目带来一定程度上的客流。
客源分析 四川北路、海宁路、多伦路的购物休闲人流
绿地九龙宾馆的入住客
摄影爱好者 主力店的号召力 对老建筑慕名而来的游客 周边住宅客源 参加会议或展会的客群
优惠政策
在虹口区政府的大力支持下，为1933的企业建立了绿色审批通道。这个特别的通道包括营 业执照、税务登记证以及其他特殊行业的相关许可证的办理。大大降低了承租客的时间和精 力，带来更大的利润空间。
F2
无形中增加了顾客的停留时间，增加消费机会。
产品情况
301苏浙汇 316（现空置，原绝色摄影）
租金：5元/平米· 日
苏浙汇的入驻，无疑增加了1933的知名度。著名本帮菜+历史
F3
建筑的冲击组合大大的提升人气。
产品情况
413吾度视觉艺术 418上海乐昂建筑公司
租金：4.6元/平米/日
中间是透明的中心园展厅，面积大约700平米，可提供作为展
F1
光的打造，使各店铺的招牌特别醒目，有效增加顾客购物欲。
产品情况
203牛市中餐厅 206法拉利中国车主会 209古妮塔厨艺学校 218红意意大利餐厅 2F品位之窗——上海设计之窗 234狠牛创意面馆
租金：5元/平米/日
有少量阁楼式小型办公室出租，几十平米不等，层高较低，
上海1933老场坊
上海1933老场坊（19叁Ⅲ老场坊），这座昔日全东亚最大的宰牲场坐落于虹口区虹口港、沙泾港交汇处。
周家嘴路、溧阳路、海宁路、海伦路、武进路环绕其周围，并与北外滩遥呼相望。
这里曾处于公共租界、日军警备区范围，难民与移民曾杂处在片区域；同时也与新文化与革命运动的圣地——溧阳路、山阴路等咫尺相邻。
1933老场坊的前身“工部局宰牲场”始建于1933年，出自英国建筑设计大师巴尔弗斯(Balfours)之手，由当时蜚声沪上的余洪记营造厂建造完成。
大楼空间布局奇特，外方内园，东南西北4栋建筑围成的四方形厂区与中间一座24边形的主楼通过楼梯相连。
加工车间采用当时最先进的“无梁楼盖”技术，整体建筑高低错落、廊道盘旋，布局宛若迷宫，空间却又次序分明，算得上是建筑艺术与生产工艺完美结合的典范。
如今的1933园区内聚集了一大批有共同理想的创意企业。
全球传媒业巨头、多家知名设计公司、建筑师事务所纷纷入驻1933。
1933已跻身沪上领先的创意产业园区。
以生活方式、创意、求知为核心要素，融时尚发布、创意设计、品牌定制、文化求知、创意休闲为一体，汇聚艺术家、设计大师、教育家、企业精英于一堂，形成机体和内核整合互动为一、风尚诠释复古的创意生活体验中心。
现在的1933老场坊经典欧式历史建筑中的潮流生活。
如今1933老场坊融汇了国际美食购物，戏剧音乐演出，主题狂欢派对，可谓周周精彩不断。
而富有历史底蕴的建筑中多元化的场地也成为国际顶级品牌活动的舞台，上演一场场视觉的饕餮盛宴。
1931年的时候，工部局在虹口沙泾路购买土地，一个现代化的宰牲场就在1933年11月竣工，1934年1月投入使用。
1933老场坊由公共租界的工部局出资兴建，由英国设计师设计，由中国当时的知名建筑营造商建造。
整体建筑可见古罗马巴西利卡式风格设计者将建筑工艺与工业生产工艺完美结合，所有水泥皆从英国进口，坚固无比。
营造者以高超的专业水准，将设计蓝图营造成宏伟而雄浑的建筑实体。
上海内环线内遗存碉堡寻觅记
上海内环线内遗存碉堡寻觅记缘起：⼩⾠光到市郊去捉蟋蟀，常在⽥埂旷野中见到过去战争年代遗存下来的碉堡，但市中⼼却极少见到。
随着城市化发展，原来城乡结合部也造了许多楼房，本来稀少的碉堡更不见踪影了。
在浦东塘桥地区，我⽆意中却发现了碉堡，⾮常难得，随⼿拍下⼏张照⽚，从此开始在内环线以内寻觅遗存碉堡。
⾃2011年7⽉5⽇在弄堂论坛发出《难得⼀见：内环线以内遗存的碉堡》⼀帖后，历时⼆个多⽉，⽆⽥在弄堂同道、邻⾥乡党，以及那些不留名的路⼈，加之⽹络信息的⿍⼒相助下，在内环线以内先期寻到九座碉堡（浦西4只，浦东5只），现时间顺序记录如下，供各位分享，并以此答谢所有提供帮助的朋友们。
▲内环以内的区域图：中⼭西路以东；中⼭北路，中⼭北⼀路，中⼭北⼆路以南；黄兴路，宁国路，杨浦⼤桥，罗⼭路以西；龙阳路，南浦⼤桥，中⼭南⼀路，中⼭南⼆路以北构成的范围。
▲浦东峨⼭路420弄7号旁的碉堡(2011-7-5，⽆⽥摄)▲潍坊六村内的碉堡（⽹友@随意兄提供信息并拍摄）▲弄堂论坛的@⽼哈兄真是细致，为寻找碉堡还给出像模像样的“作战地图”，碉堡的⽅位准确⽆误。
@⼭⾥⼈兄主动承担“攻占”此碉堡重任，预祝@⼭⾥⼈兄“凯旋⽽归”。
▲@⼭⾥⼈兄⼏近波折，寻到了铁岭路50弄内的碉堡。
他说：“7⽉11⽇我特意到地图所⽰位置侦察了⼀番，结果难以想象。
我⾛到碉堡⾯前，居然没有发现。
问了多位居民，才知道，碉堡已经被贴上瓷砖，顶上放了⼀个⼤花盆，伪装得天⾐⽆缝。
”▲在弄堂⾥⾯拍的，看的出是碉堡吗？没有⼈指点，谁知道这是神马玩意？（@⽼哈兄信息，@⼭⾥⼈兄拍摄，位于铁岭路50弄）▲按@随意兄提供的信息，7⽉23⽇顺便去了⼀趟潍坊六村，想去看看那⾥的碉堡如今变成啥样了。
到了潍坊六村问了⼏位居民，都摇头说从没见过碉堡。
“难道碉堡早拆了？”我还是有点不相信，继续打听。
碰到⼀位戴眼镜的⽼先⽣，连忙上前打听六村是否有碉堡，他说：“侬到浦东招⽣办附近去看看，我记得⽼早好像有只碉堡。
1933老场坊
1933老场坊这是一幢建筑的瑰宝，一度曾被历史烟云掩盖，是对城市重新的解读与探索，使它重现华彩。
位于上海市虹口区沙泾路的1933老场坊曾有“远东第一大屠宰场”的称号，对它价值的重新挖掘是令人振奋的。
随着城市的发展，作为昔日以体力劳动为特征的传统工艺典范的它，今天被以创意为特征的后工业产业所承接。
1933老场坊在两者之间寻求完美契合，这是一种历史的对照，也是1933老场坊这栋瑰丽老建筑令人惊艳的一次华丽大变身。
上海虹口区有一条短小且不知名的小路——沙泾路，小路沿沙泾港支流迤逦而去，一端接着海伦路，一端与海宁路相交。
但走到沙泾路10号，就会被耸立眼前的这栋建筑所震慑。
从高处俯视，大楼空间布局奇特，外方内圆，东南西北四栋建筑围成的四方形厂区与中间一座二十四边形的主楼都经由楼梯相连。
整个建筑高低错落，廊道盘旋，设计精密宛如迷宫，却又次序分明。
加工车间所采用的“无梁楼盖”，在当时是非常先进的技术。
这样形式的二十四角楼，遑论在上海，乃至全国都是绝无仅有的。
在20世纪上半叶，这里曾是号称“远东第一宰牲场”的原上海工部局宰牲场。
它建成于1933年11月，由英国建筑师巴尔弗斯设计，“余洪记”营造商承建，建筑面积达29491平方米，整组建筑物高低错落，盘旋的廊道迷宫一般，气势雄伟，规模庞大。
主体建筑为三层钢筋水泥结构，有一条超过两公里长的屠宰流水线，熏蒸、消毒、熬油、凝血、包装、收容、储藏、化验、解剖室等机构一应俱全。
其无障碍“牲畜通道”、污秽自动冲洗装置、圆弧形的“体验大厅”、无梁挑柱支撑着的加工车间、装有自然通风口的排污管道等流程显得异常流畅。
宰牲场于1934年1月投入使用，它把现代食品卫生理念、动物福利主义、科学工作流程和高超的建筑艺术完美地结合在一起，令人惊叹地证明了当今世界正在兴起的“兽道动物福利主义”早在20世纪初的上海就已开始实践。
当时，与它同等规模的宰牲场全世界只有三座，另外两座分别在美国和英国，沙泾路上的这座完全按照英国的宰牲场设计建造，材料全都来自英国。
1933老场坊改造_赵崇新
建筑学报70旧建筑改建 REBUILD ING OF OLD B UILDING概述１９３３老场坊改造项目，是将一个废弃的工业遗产盘活，并改造成为时尚中心。
此类改造项目多被称为“创意产业”，就是改造城市中遗留下来的、目前已经不再生产的工业建筑，它们大都位于城市中心，但是由于功能不能与其位置相匹配，产权关系较为复杂，所以长时间被空置，逐渐变成城市的死角。
为了改变这样的状况，政府采用了长期租用的办法，配合三个不变的政策（土地性质不变、产权不变、建筑规模不变），允许投资公司进行改造，１９３３项目就是在这样的背景下得以改造建设的。
１９３３老场坊位于上海市中心的砂径路，包含５栋楼，其中１号楼为原工部局宰牲场、２号楼为宰牲场的化制间、３号楼为宰牲场的狗棚间，以上楼宇均建成于１９３３－１９３４年间；４号楼为１９６６年建筑的食堂和仓库，５号楼为解放初建筑的锅炉房。
本文着重介绍１号楼和４号楼的改造设计。
１号楼—原上海工部局宰牲场建于１９３３年的１号楼是当时远东最大的、最为现代化的屠宰场，是上海第４批历史文化保护建筑。
建筑主体由东、南、西、北高低不一的钢筋混凝土结构围合成方楼，正中是一座２４边形的圆楼，方、圆楼之间通过２６座廊桥连接，各层上下交错，貌若迷宫。
结构采用了当时非常先进的“伞形柱无梁楼盖”，由伞型柱帽构成的内部空间具有强烈的视觉冲击力。
该建筑是功能主义的工业建筑，可被视为是根据宰牲工艺设计的钢筋混凝土的机器（图１）。
我认为当时的设计师并非想创造一个非凡的建筑，但恰恰是这些工艺元素产生了一个伟大的空间。
连接室内外的那些斜坡和桥梁是工艺流程的一部分，当时是供大型动物行走用的，非常有机的将不同楼层连接起来，是构成空间最重要的组成部分。
这里被废弃后曾成为都市探险者的乐园和摄影师创作的基地，而今它将通过注入创意产业的新功能使其更新为具有地标性的顶级消费品交易中心。
采用创意产业的经营方式，对原有历史建筑进行经营性保护，以盘活历史建筑，在新的历史时期焕发出时尚的活力。
中国废弃工厂改造经典案例
中国废弃工厂改造经典案例那我可得给你讲讲北京的798艺术区，这可算是中国废弃工厂改造的超经典案例。
想当年啊，那就是一片老工厂区，厂房破破旧旧的，到处都是工业时代遗留的痕迹。
不过呢，这地方可有着独特的魅力。
后来啊，一些有眼光的人就发现了这里的潜力。
他们把那些大厂房保留了原始的结构，像那些高大的空间、裸露的管道啊，都没怎么大动。
然后就开始往里注入艺术的灵魂。
你看现在，满大街都是画廊、艺术工作室。
艺术家们在这儿可劲儿地发挥，墙上挂着各种各样奇奇怪怪又超级酷炫的画作，有些你都看不懂是啥意思，但就是觉得很厉害的样子。
还有那些创意十足的小店铺，卖的东西也是五花八门。
有那种设计特别独特的小饰品，感觉戴上就能变身时尚潮人；还有手工制作的皮具，摸着那质感就特别高级。
而且这里还经常举办各种艺术展览和活动。
有一次我去看一个雕塑展，那些雕塑摆放在原来的工厂车间里，周围是旧机器的残骸，这种新艺术和旧工业的碰撞，真的是超级震撼，就好像穿越到了一个艺术和工业交织的异世界一样。
再说说上海的1933老场坊，这也是个从废弃工厂华丽变身的典范。
以前它就是个宰牲场，听起来有点血腥恐怖哈。
但改造之后，那可完全不一样了。
它的建筑风格特别独特，建筑里有各种各样奇特的廊道、天桥和螺旋梯。
这些结构保留了当年屠宰场的设计元素，但是现在看起来却充满了一种神秘的美感。
现在这里有很多时尚品牌的发布会在这儿举行。
那些模特们穿着华丽的衣服，在充满历史感的建筑里走来走去，就像是在进行一场跨越时空的时尚对话。
而且也有不少餐厅开在里面，你坐在里面吃饭，一边享受美食，一边感受着这个建筑散发出来的独特魅力，那感觉可太棒了。
另外，成都的东郊记忆也相当不错。
它原来是一个电子工业厂区，那时候的厂房、烟囱啊都是工业生产的标配。
现在可不一样喽，它摇身一变，成了一个集音乐、艺术、娱乐为一体的地方。
到处都能看到和音乐相关的元素，因为成都本来就是个充满音乐氛围的城市嘛。
你能看到很多音乐工作室，还有那种小型的音乐演出场地。
1933老场坊
设计原则及构思目标
改建总览
楼层平面图展示
重点改建部位
伞状柱帽
两种形状（八角形和四边形）的伞状柱 帽是该建筑的特色之一，其形状来源于无梁楼 盖的结构设计，其均分布在该建筑方形的外围 体量中。在修缮设计中将完全保留这些柱子。 目前这些柱子外装饰材料各异，原设计的水泥 抹面的柱子表面有的已经被严重损坏。设计中 针对这类柱子的形状和气质，将现有的装饰面 全部清理后，按原工艺、原材料做成新的水泥 抹面，通体打磨，上下一体，并作为室内公共 空间装饰设计的重要元素之一，保留并充分体 现该建筑的特有风格。
量观光游客和摄影爱好者；
动和公益活动；
主题特色
空间特色
2. 空间特色
整体风貌：完好地保留了建筑原有风貌，旋梯、楼道、连廊、 柱体等各种建筑元素，构筑了如同迷宫一般的游览体验。 商业空间：各商家结合建筑特色和自身业态需要，通过现代元 素的导入，打造一个个奇特的商业空间。
← 餐厅：保留了已有墙面和立柱， 而通过吊灯、铁艺、马赛克等细节 装饰以及灯光效果，渲染餐厅的独 特氛围。 ↘ 零售：利用原有墙面和立柱进行 空间分割，现代简约的展台与建筑 的古朴形成了对比，打造一个与众 不同的购物体验空间。
设计原则及构思目标
改建总览
楼层平面图展示
重点改建部位
楼梯
该建筑原有楼梯中绝大部分被保留了下来，而且关系也十分清晰明确，只有主入口处的原外楼梯已 被拆除，楼板被封堵，因此在新的设计方案里将其重新修复、还原。按现在新的功能要求，在中心圆环 增设两部楼梯。
设计原则及构思目标
改建总览
楼层平面图展示
重点改建部位
← 休闲空间：现代化的休闲小品点缀， 具有强烈的时尚感和艺术性。 ↓ 舞台：建筑的顶层利用大面积的玻 璃和钢筋取代原有石材，开辟成为空 中舞台，并导入了一流的影音设备， 适合各种时尚活动的需要。
上海1933老场坊创意文化探秘
上海1933老场坊创意文化探秘上海是中国最具现代化特色的城市之一，拥有丰富的历史和文化底蕴。
其中，位于香港路中山北一路的上海1933老场坊就是一处独特的创意文化聚集地，本文将带您一同探秘这座历史建筑，以及其独特的文化内涵。
上海1933老场坊建于1933年，最初是一座犹太人自由市场。
这座建筑以其独特的建筑风格而闻名，外观看上去像一座迷宫，总面积约为8000平方米。
它的建筑风格融合了各种元素，包括哥特式、罗马式和巴洛克式等，给人一种神秘而古老的感觉。
进入上海1933老场坊，一股浓厚的文化氛围扑面而来。
这里不仅有各种创意设计工作室、艺术展览馆和文化艺术活动，还有各式各样的小店、咖啡馆和餐厅，给人一种艺术与现代的完美结合。
随着全球创意产业的崛起，上海1933老场坊成为了各种创意企业和艺术家的天堂。
这里汇聚了许多优秀的设计师和艺术家，他们在这里展示了自己的作品，并通过各种活动和展览与观众互动。
这里也有许多创意工作室，他们致力于创作出独具个性的设计和艺术作品。
上海1933老场坊也是一个重要的文化交流和交汇点。
这里定期举办各类文化活动，包括音乐会、戏剧演出、电影放映和艺术展览等。
这些活动吸引了来自世界各地的人们，以及那些对文化艺术感兴趣的人们。
这里的文化氛围和独特的建筑风格为参与者带来了独特的体验。
除了文化活动，上海1933老场坊还是一个购物和休闲的好地方。
这里有许多特色小店，销售着各种创意设计产品和手工艺品。
您可以在这里找到独一无二的礼物和纪念品。
此外，这里还有各种餐厅和咖啡馆，供您品尝美食和享受休闲时光。
总的来说，上海1933老场坊是一个充满魅力和创意的地方。
从它独特的建筑风格到丰富多样的文化活动，这里融合了过去和现在、东方和西方的元素。
如果您对文化艺术和创意设计感兴趣，不妨来一次上海1933老场坊的探秘之旅，您一定会有意想不到的收获和体验。
上海1933老场坊的存在，不仅丰富了上海的文化景观，也为创意产业的发展作出了贡献。
参观地产文化-屠宰场_迷宫_商场—19叁Ⅲ老场坊
实习参观屠宰场·迷宫·商场——19叁Ⅲ老场坊图文/小风在一个雨天去“1933老场坊”并不是刻意的，去之前也遭到劝阻，但感觉上海一年四季都湿濡濡的，也就等不及到天气放晴的那天了。
出租车在周家嘴路上开着，一不小心就错过了。
其实1933老场坊并不难找，它的路牌上虽然写着沙泾路10号，但因为这一群建筑的独特，加上苏州河从它身边流过，站在周家嘴路上一眼就能望到。
也许是城市生活节奏太快，开车的话总会不经意的略过。
这里是屠宰场，有过血腥的历史走进1933老场坊，阴冷的感觉猛的袭来，后悔没有听从劝告，真该挑一个大太阳天来。
知道1933是两年前的事，也看过很多关于这里的报道和图片。
但是直到自己真真实实的站在这个空间里，才着实感受到任何一段文字或者图片都无法准确的描述出这座建筑的奇特。
昔日的1933老场坊是工部局的宰牲场，也是东南亚最大的屠宰场，始建于1933年，这个年份是它名字的来历之一。
而更准确的写法是19叁Ⅲ，阿拉伯数字，中文数字与罗马数字的结合，示意上海的海纳百川，听起来有点牵强，倒不如1933来的更有穿梭时空的感觉。
这座屠宰场的建筑设计师是英国的巴尔弗斯(Balfours)，Balfours的屠宰场在世界上有三座，英国和美国的都已经不存在了，所以上海的这座是绝无仅有的。
大楼空间布局外方内园，东南西北 4 栋建筑围成的四方形厂区与中间一座 24 边形的主楼通过楼梯相连。
加工车间采用当时最先进的“无梁楼盖”技术，整体建筑高低错落、廊道盘旋，布局相当迷幻。
建筑最初共有四层牲口栏，能容纳1500只羊、1000头牛、300头小牛和300只猪。
屠宰场有一条3．62千米长悬挂式传送带，在整个屠宰过程中，每个工场派一名稽查员进行检查，宰牲场全部工作人员为6名外国人和75名华人。
每天可以宰杀500头羊、300头牛、100头牛犊和300头猪。
宰杀的方法也是相当先进，用22口径的枪击毙牛，其它动物都用电击，之后再放血剥皮。
1933老场坊案例
沙泾路 溧阳路
梧州路
1933
周家嘴路
一、项目背景——地理位置
四川北路 商业街
七浦路 服饰
绿地九 龙宾馆
海伦路
北外滩海宁路南外滩来自紧邻四川北路和海宁 路等繁华商业主干道；七 浦路服饰市场和四川北路 商业带近在咫尺。南临南 外滩时尚圈，东临北外滩 商业圈，西临四川北路商 业圈，北临鲁迅公园等， 轨道交通4号线围绕而过， 距海伦路站不到600米。 项目旁的九龙绿地宾馆所 给项目带来一定程度上的 客流。
迄今，这个舞台已经成功举办过法拉利F1派对、雷达表50 周年庆、巴黎艺术设计展、《蓝莓之夜》亚洲首映派对、奔驰 新车发布、保时捷60周年纪念、雪铁龙新车发布、世界工业设 计日、“NIKE摩天争霸篮球赛”，等众多顶级品牌的精品活动。
四、商业改造分析— —楼层改造分析
老场坊5层工场被加上一个圆顶瓦 楞铝板，形成一个由透明玻璃打造的， 可容纳600个座席的“空中秀场”。但 出于保护原貌和消防要求的考虑，并 没有将方形的外廊道置于玻璃顶下。
三楼入驻了苏浙汇，无疑增加了1933 的知名度。著名本帮菜+历史建筑的冲击 组合大大的提升人气。
四、商业改造分析— —楼层改造分析
面积超过1500平方米的“空中舞台” 位于1933老场坊四楼，8米挑高的空中舞 台的中央600平米面积悬空而设，全部用 钢化玻璃制成，透明炫目，每平方玻璃可 承重400千克。圆形穹顶的结构增加了视 觉冲击，更具空间感。
1933 老 场 坊
——上海屠宰场改造
汇报人：
目录
第一部分— 旧厂房改造概述 第二部分— 上海屠宰场改造案例 第三部分 — 经验借鉴和启示
1
旧厂房改造概述
旧厂房改造概述
旧厂房产生背景
上海建筑物故事
上海建筑物故事上海，作为中国最具国际化和现代化的城市之一，拥有着众多令人瞩目的建筑物。
这些建筑物不仅仅是城市的地标，更是承载着无数故事的见证者。
本文将带您一起走进上海的建筑物故事，感受它们的历史、文化和时代氛围。
一、外滩的故事首先，我们来到上海最著名的地标之一——外滩。
作为上海的象征，外滩拥有着百年历史的建筑物。
其中，最显眼的是“十里洋场”，包括了“大楼群”、“俄罗斯大楼”和“英租界公寓”等建筑。
“大楼群”是指外滩的多座具有不同风格的高楼大厦，如“外滩十八号”、广场饭店等。
这些建筑体现了上世纪二三十年代上海繁荣时期的建筑风格，既有西方古典风格的石库门建筑，也有装饰艺术风格的摩天大楼。
它们见证了中国近代历史的发展，承载着上海人民的记忆和情感。
“俄罗斯大楼”是一座以石雕为主题的建筑，在外滩的西端醒目地矗立着。
它是上海最古老的建筑之一，建于1923年。
该建筑的石雕富有浓郁的俄罗斯风情，充满了东西方文化的碰撞和交融之美。
它见证了中俄友谊的历史，也是中外文化交流的重要纽带。
“英租界公寓”是一座典型的西班牙式建筑，位于外滩的中段。
它建于1907年，是外滩最早的高层公寓楼之一。
这座建筑充满了浓郁的欧洲风情，以其独特的外观设计和精细的装饰而闻名。
它见证了上海的国际化进程，成为外滩地区文化交融的缩影。
二、城隍庙的传奇接下来，我们来到上海的另一个著名建筑物——城隍庙。
作为上海最重要的宗教建筑和旅游景点之一，城隍庙也是一座充满故事的建筑。
城隍庙建于明代，原是为了供奉城隍神而兴建的。
这座建筑以明代文化遗存为主，融合了南方传统寺庙建筑和北方固定格局。
尽管历经风雨，但城隍庙一直保存完好，并成为上海历史文化的重要组成部分。
城隍庙内有许多古老的建筑，如大殿、配殿和钟楼等。
其中，最著名的是“三牌坊”。
三牌坊是城隍庙的主要入口，是一组古老的木刻门楼。
这些木刻门楼精美细腻，雕刻技艺堪称一流，展现了中国传统木雕艺术的卓越魅力。
城隍庙也是上海的商业中心之一，庙内有很多古色古香的小吃摊和传统手工艺品店。
1933 老场坊参观报告
1933老场坊参观报告老场坊简介：1933老场坊位于上海市沙泾路10,29号，是上海市优秀历史建筑。
其原为工部局宰牲厂（宰牛厂）。
钢筋混凝土结构，1933年建。
建筑平面布局和空间组织依据功能要求设计，流线复杂。
室内主空间采用无梁楼板结构，空间开敞。
外观形体简洁，立面装饰几何化，强调虚实对比。
（以上摘自建筑墙面解说牌）个人感受：老场坊整体不高，再加上前面兴建了高层酒店，使得它无法从远处看见。
走进建筑，历史厚重感扑面而来。
古旧的墙面、不入时的窗样式让人仿佛回到了老上海。
建筑从外观上显得质朴有力，装饰很少。
底部走廊的柱子却显得比较玲珑，与其内部的柱式不同，一定程度上增加了建筑的美观程度。
（左图为内外柱式对比。
）老场坊整体呈包围状，内外由廊桥沟通。
廊桥空间是该建筑最具有特质的特征之一，其独具的魅力来自于建筑光影所形成的神秘而赋予变化的空间，是专业摄影师热衷的外拍地点（摘自建筑解说牌）。
图中可清楚看出部分廊桥是后来改造是加建的（入红线圈出部分）。
廊桥数量很多且宽窄不一，轮廓曲折。
除了廊桥外，建筑的另一特色就是牛道。
牛道比较宽敞，呈螺旋上升，牛可通过牛道一直上至3层。
建筑现已改造成为时尚中心，且已成功举办众多活动，相信今后也会越来越好。
建筑交通分析：老场坊最大的特色是其内部复杂的交通结构，下面我将结合我现场的观察与思考进行粗浅的分析。
建筑的外围有盘旋上升的牛道，进入屠宰厂的牛通过牛道行至各层进行分流。
分至各层后，牛将根据体型，从不同宽窄的廊桥进入中心园。
牛道旁有狭窄的盘旋楼梯，供人员上下，与牛进行分流，以防意外。
也方便发生意外时人员逃生。
中心圆是屠宰厂的中心，这里进行屠宰操作。
中心建筑也分两环，周围是通道，中间是屠宰地点。
屠宰地点场地较小，加上可能经过改造，不知道具体操作方式，难以猜测具体情况。
中心圆中部通过X型楼梯上下相连，供人员走动左图为X型楼梯。
此外，中心部分还有如上右图所示通道，应该是物流通道。
中心圆外环上下由弧度很大的楼梯相连。
1933老场坊(沙泾路溧阳路)
建筑名称：原上海工部局宰牲场建筑地点：虹口区沙泾路10 号，29号建设时间：1933建筑师：巴尔弗斯保护等级：暂定为四类保护建筑建筑面积：约3.17 万平方米建筑层数：5 层结构方式：钢筋混凝土结构风格样式：大楼空间布局奇特，外方内园，东南西北 4 栋建筑围成的四方形厂区与中间一座24 边形的主楼通过楼梯相连。
整个建筑高低错落，廊道盘旋，设计精密宛如迷宫，却又次序分明，加工车间采用“无梁楼盖”，在当时是非常先进的技术。
追溯历史脚印，传承百年文化由于1933 老场坊创意产业集聚区，自身的历史背景和建筑特质，赋予了其独有的魅力。
在经历近百年的岁月洗礼后，仍向我们展示着曾经时代的烙印。
我们将秉承历史赋予我们的责任，在保留历史建筑特点的前提下，延续虹口区近百年的人文、建筑史，同时经过创造继续向人们和未来传递这种历史文化。
园区主体位于上海市虹口区沙泾路10 号、29 号，坐落在沙泾港、浦虹港两条水系的交汇处，与虹口区人民政府、七浦路服装市场和四川北路商业带近在咫尺。
南临南外滩时尚圈，东临北外滩商业圈，西临四川北路商业带，北临鲁迅公园等，轨道交通 4 号线围绕而过，距海伦站不到600 米。
无论在商业、人文、交通、还是在休闲娱乐都占据着绝对的地理优势。
坐拥地利天时，再造脱胎换骨特有的地理位置，使1933 老场坊不仅位处都市中枢地带，而且四周路环水绕。
恰逢新兴创意产业发展初期，政府和社会都给予了极大的支持和关注，可谓是地利天时。
所以我们将全力打造上海新一代创意产业集聚区，结合经济发展状况，经过再造后，以全新的面貌“登台亮相”，最终使其成为上海乃至中国的城市新地标。
历史遗留建筑，融入现代时尚，成为上海的新地标，总体规划定位，吸纳外滩18 号的高档时尚、新天地的人气活力、田子方的艺术氛围，结合创意体验与创意生产，融互动与灵感为一体。
拉动创意经济发展，开拓创意消费市场，挖掘市场创意需求。
综合产业布局，缔造经济高地“产业是经济之根，经济是产业之魂”，充分说明了两者的辩证关系，为了使两者能在本园区内有机的结合，并能科学的发挥长久作用。
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陆家嘴商圈
7
8
项目定位
本项目定位——
上海时尚中心 上海自然形态历史博物馆 老上海影视拍摄基地
9
楼层指南
项目定位规划的集聚
地，前卫时尚消费；
创意酒店：时尚、前卫酒店消费服 务；
创意餐饮：创意服务，满足时尚的 消费需求；
时尚产品专营店：服饰产品、电子 产品、家饰产品、工艺品、纪念品、 美容化妆品、营养食品、保健食品、
品味品位 1号楼222单元
神异岛 1号楼321A单元
11
楼层指南—餐饮
《雪茄客》 上海1933俱乐部 1号楼102单元
品甜甜品店 1号楼105单元
甜蜜时光 1号楼106单元
莫凡彼冰淇淋 1号楼112单元
DUCATI CAFFE 1号楼109单元
牛市中餐厅 1号楼203单元
狠牛创意面馆 1号楼234单元
1
基本概况
项目名称 项目地址 建成时间 改建时间 建筑面积 建筑层数
上海1933老场坊 虹口区溧阳路611号
1933年
2006年8月1日 约3.17万平方米
5层
开发商
上海创意产业投资有限公司
2
历史发展
前身：上海工部局宰牲场
改建后的上海1933老场坊
3
1933老场坊初建于30年代，出自英国建筑设计大师巴尔弗斯之手，结合古典英式建筑特质和古罗马巴西利 卡式元素的魅力风格，整体建筑外方内圆、高低错落、无梁楼盖、廊道盘旋、布局宛若迷宫，空间却又次 序分明 如今，由英国创意产业之父霍金斯通过老建筑改造，1933老场坊依然完好保留了原来的历叱风貌，以生活 方式、创意、求知为核心要素，形成机体和内核整合互动为一、风尚诠释复古的创意生活体验
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楼层指南—中心圆（1/2）
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楼层指南—中心圆（2/2）
700多平方米的圆形特色场地，可容纳300-400人大 型活动 位置醒目，空间感强，可进行各种搭建，音响效果 好
致力于把中国甚至全球最具创意的活动带到上 海来， 各种的艺术类活动、公益活动会在这里举行， 为公众提供一个零距离接触艺术和享受时尚生 活的目的地
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楼层指南—伞形柱
近1600平米的巴西利卡厅，层高4.2米，彰显 浓郁LOFT风格，可容纳400-500人的活动特色 场地 雄伟的伞形柱支撑起宽阔的空间，朝西的镂 空水泥花格窗，光影效果绝佳 宝马亚洲公开赛慈善晚宴、绝色摄影开幕秀、 ZsaZsaZsu时尚聚会、《时装L’OFFICIAL HOMMES》创刊派对等众多知名品牌的顶级活 动在这边举行。
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楼层指南—会展中心（1/2）
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楼层指南—会展中心（2/2）
位于1933老场坊4号楼，三层楼的建筑采用简洁 的线条呈现明朗的风格 外部采用全玻璃材质展现通透的视觉效果，配 合金属的巧妙运用，别具韵味 内部则多用木质以及石材，彰显典雅稳重的气 质 最大可达600平米的大型宴会厅，适合各种公司 年会、品牌活动、喜庆婚宴等
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周边交通
上海1933老场坊
位于市中心黄金位置 地铁4号线、10号线双轨交汇，四通 八达 位于外滩隧道海宁路入口，连接外 滩滨江沿岸和延安路高架 新建路、大连路双轨道直达浦东陆 家嘴商圈 毗邻人民广场、北外滩商圈、国际 客运中心、沿江高端地产
国际客运中心
北外滩商圈
人民广场商圈
生活食品、健身器材等；
休闲娱乐：咖啡吧、茶艺、酒吧、 音乐吧、休闲食品、DJ、K吧等。
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楼层指南—零售
Gianni Segatta 1号楼101单元
韩国天一摄影 1号楼103单元
亚洲时代Asianera 1号楼110单元
情调服饰精品店 1号楼114单元
蕾蕾花店 1号楼111B单元
19叁Ⅲ红酒库 1号楼1楼中心圆B5单元
苏浙汇 1号楼301单元
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楼层指南—创意办公
2.3号楼为办公园区 园区内共40多家企业，其中超过 半数为创意类公司，包括华硕设 计中心，隶属于宏盟集团的尤尼 森营销咨询有限公司等 其中上海创意产业中心还搭建了 “品位－上海设计之窗”这样一 个创意类产品展示平台。
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楼层指南—空中剧场（1/2）
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楼层指南—空中剧场（2/2）
面积超过1500平米，位于1933老场坊四楼 8米挑高的空中剧场的中央600平米悬空而设，全部用钢化 玻璃制成，透明炫目，每平方玻璃可承重400千克 圆形穹顶的结构增加了视觉冲击，更具空间感 迄今，这个舞台已经成功举办过法拉利F1派对、雷达表50 周年庆、巴黎艺术设计展，《蓝莓之夜》亚洲首映派对、 奔驰新车发布、保时捷60周年纪念、“NIKE摩天争霸篮球 赛”，等众多顶级品牌的精品活动