建设工程施工合同纠纷案件审理中的重点与难点问题共37页
建设工程施工合同裁判难点
建设工程施工合同裁判难点随着城市化进程的加快，建设工程项目如雨后春笋般涌现，由此引发的建设工程施工合同纠纷也日益增多。
在司法实践中，建设工程施工合同纠纷的处理具有一定的复杂性和难度，难点主要体现在以下几个方面：一、合同效力认定难1. 资质审查难度大：根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，承包人必须具备相应的建筑业企业资质才能承揽建设工程。
在实际操作中，一些没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义承揽工程，导致合同效力认定困难。
2. 违法分包、转包问题：建设工程领域中的违法分包、转包现象较为普遍，这使得合同的当事人和实际施工人之间的法律关系变得复杂。
在合同效力认定时，法院需要核实合同的签订主体是否符合法律法规规定，以及是否存在违法分包、转包行为。
3. 招标程序的合规性：建设工程必须进行招标的项目，如未按规定进行招标或中标无效，可能导致施工合同无效。
在判断合同无效时，法院需要对招标程序的合规性进行审查，从而确定合同效力。
二、工程质量纠纷处理难1. 质量标准争议：建设工程质量标准具有专业性，往往在合同中仅能达成原则性约定。
当发生质量纠纷时，如何确定质量合格标准成为处理的难点。
2. 质量责任归属：建设工程质量问题的责任归属往往涉及多个主体，包括承包人、分包人、材料供应商等。
在纠纷处理中，法院需要准确界定各方的质量责任，确定责任承担。
3. 质量鉴定难题：建设工程质量纠纷往往需要通过鉴定来确定质量问题及修复方案。
然而，鉴定过程的公正性、鉴定机构的独立性以及鉴定结果的准确性常常受到质疑，导致处理难度增加。
三、工程价款纠纷处理难1. 工程造价鉴定：建设工程价款纠纷的关键在于工程造价的确定。
然而，工程造价鉴定过程中，鉴定机构的独立性、鉴定标准的适用、材料价格的波动等因素往往导致鉴定结果争议较大。
2. 工程价款支付纠纷：发包人未按时支付工程价款的现象较为常见，承包人因此产生的利息、违约金等索赔问题处理起来较为复杂。
最高院建设工程施工合同案件审理中应注意的问题
最高院建设工程施工合同案件审理中应注意的问题最高院建设工程施工合同案件审理中应注意的问题在实施建设工程施工合同中，往往会涉及一系列的纠纷和争议。
这些纠纷可能包括工期延误、货物质量问题、合同履行不规范等方方面面的问题。
作为最高法院建设工程施工合同案件审理的撰稿人，我将就应注意的问题进行全面评估并撰写一篇有价值的文章。
一、审理范围的界定在审理建设工程施工合同案件时，首先要注意界定审理范围。
根据最高院的相关规定，建设工程施工合同案件主要包括建设工程施工合同的订立、履行和解除三个阶段的纠纷。
其中，订立阶段主要涉及合同的有效性、合同的解释、合同的变更等问题；履行阶段主要关注合同的履行情况、支付问题、质量问题等；解除阶段则主要考虑合同的解除条件、违约责任等问题。
对于这些不同阶段的纠纷，我们应该分别进行综合评估，并根据具体情况判断相应的法律适用。
二、应注意的证据要点在审理建设工程施工合同案件时，还需特别注意相关证据的收集和审查。
对于建设工程施工合同，尤为重要的证据包括但不限于合同书面档案、工程图纸、技术规范、施工方案、付款凭证、工程监理报告等。
这些证据可以帮助我们判断合同是否有效、工程施工是否符合要求、纠纷的责任归属等。
为了堪当合理地审理案件，需要对这些证据进行全面审查，并发现其中可能存在的问题。
三、重视合同履行的特殊性建设工程施工合同的履行具有一定的特殊性。
在审理中，我们必须特别关注这些问题。
需要审查合同的履行进度，以确定工程工期是否延误等。
应注意工程质量是否符合要求，特别是对于可能存在的施工缺陷、设计缺陷等进行评估。
另外，还需要关注合同价格的支付情况，以避免施工方或业主拖欠款项的问题。
在审理过程中，应根据这些特殊性，综合考虑合同各方之间的权益。
四、加强合同解释的准确性在审理案件中，对于建设工程施工合同的解释至关重要。
合同的解释直接关系到纠纷的解决和责任的认定。
为确保解释的准确性，我们应按照合同相关条款的文字表述，结合合同的目的和双方的意思，以及业界的惯例等进行综合解释。
建设工程施工合同纠纷审理难点
建设工程施工合同纠纷审理难点合同条款的解释和适用常常成为争议焦点。
施工合同中可能存在诸多模糊不清或相互矛盾的条款，法官在审理此类案件时需要依据民法典及相关司法解释对合同条款进行准确解读。
为此，法官需具备扎实的法律功底和丰富的实务经验，以确保判决的公正性与合理性。
工程质量问题的认定也是审理中的难点之一。
工程质量直接关系到工程的安全性和使用寿命，一旦出现争议，如何判定责任方是一大挑战。
这通常需要专业的技术鉴定来辅助判断，而技术鉴定的结果又往往对案件的判决产生决定性影响。
因此，加强司法鉴定人员的培训和提升鉴定技术的科学性，对于确保审理质量至关重要。
工程量的计算错误也是导致纠纷的一个常见原因。
在实际施工过程中，由于设计变更、施工条件变化等因素，工程量往往会发生变化。
如果合同中对此类变更的处理没有明确规定，或者双方对变更后的工程量计算存在分歧，就很容易引发争议。
法院在审理此类问题时，需要仔细审查合同条款，结合工程实际情况，合理确定工程量及其对应的价款。
工期延误责任的归属问题也是审理中的一个难题。
施工进度受到多种因素的影响，如设计变更、材料供应、施工条件等。
当出现工期延误时，如何界定各方的责任，尤其是在多方参与的大型工程项目中，更是考验法官智慧和经验的时刻。
此时，法官需要综合考虑合同约定、实际施工情况及相关证据，以公平合理地划分责任。
违约责任的认定与赔偿范围的确定也是审理中的难点。
违约方应当承担的责任形式和赔偿额度往往难以量化，尤其是在间接损失和预期利益的评估上。
法官需要在全面审查案件事实的基础上，依法合理确定违约责任的性质和赔偿的范围，既要保护守约方的合法权益，也要防止对违约方的过度惩罚。
建设工程施工合同纠纷难点
建设工程施工合同纠纷难点在当今社会，随着城市化进程的加快，建筑工程项目日益增多，施工合同纠纷也随之增加。
这些纠纷往往涉及金额巨大，且解决过程复杂，给双方当事人带来极大的困扰。
为了帮助公众更好地理解和应对这类纠纷，本文将提供一个建设工程施工合同纠纷的难点范本，并分析其中的关键点。
合同条款的不明确是导致纠纷的主要原因之一。
在很多情况下，由于合同条款的模糊不清，双方对合同的理解存在差异，从而导致争议。
例如，合同中可能没有明确规定工程的质量标准、工期、付款方式等关键条款，或者对这些条款的描述不够具体，使得在实际执行过程中产生歧义。
施工过程中的变更也是常见的纠纷点。
在施工过程中，由于设计图纸的修改、现场条件的变化或者甲方需求的调整，可能会导致工程内容的变更。
如果这些变更没有得到及时的确认和处理，就可能引发关于工程量、造价等方面的争议。
工程质量问题是施工合同纠纷中的一个重要方面。
工程质量直接关系到建筑物的安全性和使用寿命，因此对于质量的要求非常严格。
如果施工单位在施工过程中未能达到合同约定的质量标准，或者存在偷工减料的行为，就可能会引发甲方的投诉和索赔。
工程进度的控制也是施工合同纠纷中的难点。
由于各种原因，如材料供应不及时、施工人员不足、天气条件恶劣等，工程进度可能会出现延误。
如果不能按照合同约定的时间完成工程，就可能会导致甲方的损失，从而引发纠纷。
工程款的支付问题也是施工合同纠纷中常见的问题。
在实际操作中，甲方可能因为资金问题而延迟支付工程款，或者在支付时扣除一些费用作为罚款或违约金。
这些做法可能会引起施工单位的不满，从而导致纠纷。
建设施工合同审理难点
建设施工合同审理难点随着城市化进程的加快，建设施工合同纠纷案件数量逐年攀升。
在审理这类案件过程中，法院面临诸多难点，给审判工作带来了较大压力。
本文将从以下几个方面分析建设施工合同审理的难点。
一、合同效力认定难1. 资质问题：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，合同效力难以认定。
2. 招投标程序违法：建设工程必须进行招投标而未招投标或者中标无效的，合同效力难以认定。
3. 转包、违法分包：转包、违法分包建设工程的，合同效力难以认定。
4. 建设审批手续：未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订的建设工程施工合同无效。
但在审理期间取得建设用地使用权，办理了相应审批手续或者经行政主管部门批准建设且已经竣工验收合格的，应当认定为有效。
二、工程质量、进度和投资控制难1. 工程质量：建设施工合同中，工程质量标准、验收程序和质量争议的处理成为审理难点。
2. 工程进度：施工过程中，工期延误、进度调整等问题的认定和处理难度较大。
3. 投资控制：工程造价、变更签证、索赔等投资控制问题在审理过程中难以把握。
三、合同履行难1. 履行主体：建筑施工企业与其下属分支机构或所属职工签订合同，将其承包的全部或者部分工程分包给其下属分支机构或所属职工施工，并在资金、技术、设备、人力等方面给予支持的，认定为企业内部承包合同。
2. 履行期限：合同履行期限的延长、顺延及其法律后果难以确定。
3. 履行地点：施工项目所在地、合同签订地等履行地点的确定成为难点。
四、法律责任认定难1. 违约责任：承包人、发包人违约行为的认定及违约责任的承担成为审理难点。
2. 侵权责任：施工过程中，侵权行为的认定及侵权责任的承担难以把握。
3. 赔偿金额：损失赔偿金额的计算和确定成为审理难点。
五、证据收集和认定难1. 证据真实性：建设施工合同纠纷案件中，证据的真实性难以判断。
2. 证据合法性：证据的取得、提供、保管等合法性问题较为复杂。
施工合同纠纷案件审理要点
施工合同纠纷案件审理要点一、合同的效力1.1 合同的成立：施工合同应符合《中华人民共和国合同法》的规定，包括合同的要约、承诺、对价等要素。
合同双方应当具有相应的民事行为能力、民事权利能力和民事责任能力。
1.2 合同的履行：合同的履行应符合合同约定的内容，包括质量、进度、安全等方面的要求。
合同双方应当严格按照合同的约定履行各自的义务。
1.3 合同的变更和解除：合同的变更和解除应当符合合同法和民法典的相关规定，合同一方应当向另一方提出书面申请，经双方协商一致后方可进行。
1.4 合同的终止：合同的终止应当符合合同法和民法典的相关规定，包括履行完毕、解除、撤销等情况。
二、合同的履行过程中的争议解决2.1 争议的解决方式：合同双方在合同中可以约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或者诉讼等。
2.2 争议的解决时间：争议应当在合同履行过程中及时解决，避免影响合同的履行。
2.3 争议的解决主体：争议解决的主体应当是合同双方，除非合同中有其他约定。
三、工程质量争议的解决3.1 工程质量的鉴定：当事人对工程质量有争议时，可以申请工程质量鉴定，鉴定机构应当具有相应的资质。
3.2 工程质量的赔偿：因工程质量问题造成的损失，承包人应当承担赔偿责任。
3.3 工程质量的保修：承包人应当按照合同约定承担工程质量保修责任，保修期限一般为两年。
四、工程进度争议的解决4.1 工程进度的认定：工程进度应当按照合同约定的时间节点进行，如有延误，应当按照合同的约定承担违约责任。
4.2 工程进度的证据：当事人可以提供工程进度照片、视频、工程报告等证据，证明工程进度的实际情况。
4.3 工程进度的调解：当事人可以请求人民法院或者仲裁机构调解工程进度争议。
五、工程价款争议的解决5.1 工程价款的确定：工程价款应当按照合同约定的价格进行，如有变更，应当按照合同的约定进行调整。
5.2 工程价款的支付：承包人完成工程后，发包人应当按照合同约定支付工程价款。
建设工程施工合同案件审理中应注意的问题(二)2024
建设工程施工合同案件审理中应注意的问题（二）在建设工程领域，施工合同案件审理是法院日常工作的一部分。
建设工程施工合同涉及的法律问题繁杂，审理中需要注意的问题也不容忽视。
本文将继续探讨建设工程施工合同案件审理中应注意的问题，以便更好地指导法官的审判工作。
1. 合同解释问题在审理建设工程施工合同案件时，首先需要对合同进行解释。
建设工程施工合同通常由双方在签订合同时协商约定，但有时候在合同中可能存在模糊不清或者与法律法规相抵触的条款。
在这种情况下，法官需要根据法律法规和相关证据对合同进行解释。
同时，法官还应该考虑到当事人之间的实际意图和合理预期，以便做出公正合理的判断。
2. 证据调查问题在建设工程施工合同案件中，证据调查是非常重要的环节。
法官需要充分发挥调查职能，确保能够收集到相关的证据材料，并加以审查。
在调查证据的过程中，法官应当注重对证据的合法性、合规性和真实性进行核实，以避免因证据不足而导致判决错误。
3. 验收标准问题合同中约定的建设工程验收标准对于判决案件的结果具有重要影响。
法官在审理建设工程施工合同案件时，应当仔细研究合同约定的验收标准，并结合实际情况进行评估。
如果验收标准过于苛刻或存在歧义，法官应当根据当事人的实际行为和合同精神进行合理解释，并依法作出判断。
4. 合同履行问题在建设工程施工合同案件中，合同的履行问题是常见的争议点。
法官需要仔细审查当事人的履行行为，并综合考虑合同约定、法律规定和相关证据来判断合同是否得到有效履行。
如果发现合同的履行存在问题，法官应当根据合同约定和法律规定，采取适当的法律措施，保护当事人的合法权益。
5. 违约责任问题建设工程施工合同案件中，违约责任是一个重要的问题。
法官需要仔细审查双方当事人的行为，并判断其中是否存在违约行为。
如果发现一方当事人存在违约行为，法官应根据合同约定和法律规定，确定违约责任，并采取相应的法律措施予以解决。
同时，法官还应当根据具体案件情况，判断违约行为的性质和后果，并综合考虑公平、公正和合理的原则，作出判决。
建设工程施工合同审理难点
建设工程施工合同审理难点施工合同的特殊性在于其不仅涉及法律条款的解读，还涉及工程技术、造价预算等专业知识。
这就要求审理人员不仅要具备扎实的法律功底，还要有一定的工程知识储备。
现实中法官往往难以同时精通法律与工程双重领域，导致在理解合同条款时可能出现偏差。
首当其冲的难题是合同文本的理解与适用。
建设工程施工合同通常篇幅庞大，涉及的内容繁多，包括工程质量、工期要求、价款支付、变更索赔等多个方面。
如何在众多条款中准确把握合同的真实意图，是审理过程中的一大挑战。
合同中可能存在的模糊条款或矛盾点，也需要法官运用专业知识和经验进行合理解释。
其次是证据的收集与鉴定。
建筑工程的施工过程涉及大量的技术资料和现场记录，如何确保这些证据的真实性、合法性和相关性，对审理结果有着直接影响。
特别是在工程质量争议中，专业的鉴定意见往往是关键证据，但鉴定机构的资质、鉴定程序的合规性以及鉴定结果的准确性都是需要严格把关的问题。
合同履行过程中的变更管理也是审理中的难点之一。
建筑工程项目往往周期长、环节多，施工过程中的设计变更、材料替换等情况时有发生。
这些变更是否合理、是否得到双方认可、是否按照合同约定进行了处理，都是审理时需要细致考量的问题。
针对上述难点，审理人员可以采取以下对策：1. 加强专业知识学习，提升综合素质。
审理人员应当不断丰富自己的工程知识和法律知识，通过参与培训、研讨等方式，提高对施工合同的理解能力和专业判断力。
2. 强化证据审查，确保证据效力。
在审理过程中，应当对提交的证据进行严格的审查，对于关键证据要进行多方验证，必要时可启动司法鉴定程序，确保证据的科学性和权威性。
3. 明确合同变更的审查标准。
对于合同履行过程中的变更情况，应当根据合同条款和相关法律法规，明确变更的合理性标准，审慎判断变更是否有效，是否对合同的其他条款产生影响。
4. 增强沟通协调能力，促进争议解决。
在审理过程中，审理人员应当积极引导双方当事人进行沟通，尽可能找到双方都能接受的解决方案，以实现案件的公正高效解决。
建设工程施工合同纠纷案件审理中的重点与难点问题
工程质量鉴定
工程质量标准的确定
在审理建设工程施工合同纠纷案件时，法院需要确定工程质量的合格标准。法院需要根据国家法律法规、行业规范以 及合同约定等，对工程质量进行全面评估和认定。
质量缺陷的责任归属
在工程质量鉴定中，责任归属是另一个难点。法院需要通过对工程设计、施工过程、材料质量等方面的调查和分析， 确定质量缺陷的责任归属，以避免出现责任推诿或无法追责的情况。
合同条款的效力
在审理合同时效问题时，法院需要考虑合同条款的效力。法院需要判断合同条款 是否违反法律法规、公序良俗等强制性规定，以及是否属于无效或可撤销的情形 。对于无效或可撤销的条款，法院需要进行相应的处理和调整。
当事人之间的利益冲突
利益冲突的识别
在建设工程施工合同纠纷案件中，当事人之间的利益冲突是一个难以避免的问题。法院需要对利益冲突进行识别 和判断，以避免出现利益输送或偏袒的情况。法院需要综合考虑当事人的关系、交易背景、证据等因素，对利益 冲突进行全面分析和评估。
案例二：工程价款结算纠纷
总结词
工程价款结算纠纷是建设工程施工合同纠纷 中最常见的类型之一，涉及到当事人的实际 利益。
详细描述
在审理工程价款结算纠纷时，法院应当依据 合同约定和国家有关工程价款结算的规定进 行审查。对于合同中未约定或约定不明的， 可以根据《建设工程施工合同纠纷案件适用 法律问题的解释》等相关规定，委托专业机 构进行造价鉴定，并根据鉴定结果确定工程 价款。
合同解除与违约责任
总结词
合同解除与违约责任是建设工程施工合同纠纷案件中 的常见问题之一，涉及到当事人的权利义务和责任承 担。
详细描述
在建设工程施工合同纠纷案件中，合同解除与违约责 任可能同时存在。法院需要根据合同约定、工程实际 情况以及相关法律法规进行综合判断，确定是否符合 解除合同的法定或约定条件。同时，法院还需要根据 违约责任的构成要件，对责任方进行认定，并依法追 究其法律责任。在审理过程中，法院还需要注意保护 当事人的合法权益，防止因违约行为造成不必要的损 失和纠纷。
施工合同审理难点
施工合同审理难点随着城市化进程的不断推进，建设工程项目如雨后春笋般涌现。
在这个过程中，施工合同作为工程建设中的重要法律文件，其纠纷审理成为了法院面临的难点问题。
本文将从以下几个方面分析施工合同审理的难点。
一、合同效力认定难1. 招投标程序问题在施工合同中，招投标程序是至关重要的环节。
根据《中华人民共和国招投标法》和相关规定，必须进行招投标的工程，未经招投标或招投标程序不合法的，施工合同往往被认定为无效。
然而，在实际操作中，招投标程序的合法性很难把握，容易出现纠纷。
2. 非法转包、分包问题建筑施工企业与其下属分支机构或所属职工签订合同，将其承包的全部或者部分工程分包给其下属分支机构或所属职工施工，并在资金、技术、设备、人力等方面给予支持。
判断是否为企业的所属职工应以书面劳动合同、社保缴纳凭证、工资发放证明等证据综合予以认定。
企业内部职工和下属分支机构不得以自己的名义对外承接工程，否则可能导致合同无效。
二、工程质量纠纷审理难1. 质量标准认定难施工合同中，工程质量是核心内容。
然而，在审理过程中，如何准确认定工程质量标准成为一个难点。
工程质量标准涉及到技术规范、行业标准、合同约定等多方面内容，往往需要专业鉴定机构的评估。
而鉴定过程复杂、费用高昂，导致审理周期延长。
2. 质量纠纷证据收集难在施工合同纠纷中，质量问题往往涉及到施工方、材料供应方、设计方等多方责任。
然而，在实际操作中，证据收集难度大。
例如，施工过程中的监控录像、施工日志等证据容易灭失；质量问题出现后，相关责任方可能互相推诿，不愿承担责任。
三、合同履行纠纷审理难1. 工期延误纠纷工期延误是施工合同纠纷中的常见问题。
然而，在实际操作中，如何准确认定工期延误原因、计算延误时间成为一个难点。
此外，工期延误可能导致工程造价上涨，如何确定赔偿金额也是审理难点。
2. 工程造价纠纷施工合同纠纷中，工程造价是一个核心问题。
在实际操作中，工程造价的确定往往涉及到设计变更、工程量增减、材料价格波动等多方面因素。
建设工程施工合同难点解析
建设工程施工合同是建筑行业中最为重要的法律文件之一，它对于保障工程质量、进度和投资控制等方面具有重要的作用。
然而，在实际操作过程中，建设工程施工合同的执行常常会遇到各种难点问题，给合同双方的权益带来一定的威胁。
本文将对这些难点问题进行详细的解析，并提出相应的解决措施。
一、合同条款不明确合同条款不明确是建设工程施工合同中最常见的问题之一。
由于合同条款的不明确，往往会导致双方在执行过程中产生分歧，甚至引发纠纷。
例如，合同中关于工程进度、质量、造价等方面的条款缺乏具体的描述和规定，使得双方在实际操作中难以达成一致。
解决措施：合同双方应在签订合同时，详细明确各项条款，特别是工程进度、质量、造价等方面的内容。
可以参考相关的行业标准和规范，细化合同条款，减少合同纠纷的发生。
二、工程变更频繁在建设工程施工过程中，由于各种原因，工程变更往往是不可避免的。
然而，频繁的工程变更会导致合同价的调整，进而影响合同双方的利益。
此外，工程变更还可能导致工程进度的延误，给双方带来损失。
解决措施：合同双方应在签订合同时，明确工程变更的相关条款，包括变更程序、变更价款的计算和支付等。
在实际操作中，应尽量减少工程变更，确需变更时，应及时沟通，协商确定变更价款，并按照合同约定进行支付。
三、合同履行困难在建设工程施工合同的履行过程中，常常会出现各种困难，影响合同的顺利执行。
例如，由于设计不合理、施工方案不科学等原因，可能导致工程进度延误；由于施工质量不达标，可能导致工程验收不合格。
解决措施：合同双方应加强对合同履行过程的监控，确保施工方案的科学性和合理性。
同时，双方应加强沟通与协作，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保工程的顺利进行。
四、合同纠纷处理困难建设工程施工合同纠纷的处理往往较为复杂，原因在于合同涉及的金额较大，双方的利益冲突较为严重。
此外，合同纠纷的处理还需要考虑工程进度、质量等因素，使得纠纷的处理更加困难。
解决措施：合同双方应在签订合同时，明确纠纷处理的方式和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
建设工程施工合同纠纷审判实践中遇到的问题
建设工程施工合同纠纷审判实践中遇到的问题要说建设工程施工合同纠纷，大家可能脑袋里第一个反应就是：这玩意儿跟我有啥关系？其实你要是做过工程，或者曾经接触过一些相关的合同，才知道这东西有多坑，像是一把随时可能掉下来的“刀”。
你根本不知道它会在什么时候，或者在哪个环节忽然冒出来，给你来个“心脏重击”。
好比你辛辛苦苦跟客户、跟施工队谈好了合同，觉得一切都顺风顺水，结果呢？一个细节没注意，整个工程就能翻车。
而这种翻车，通常都是通过“合同纠纷”这个大招来“表演”的。
一开始，大家都觉得合同就是个纸上的东西，不会出啥问题，签了就好了。
可是，你一旦进了这个“建设工程”的圈子，就会发现，事情远没有想象的那么简单。
工期延误，质量不达标，材料问题，甚至一些看似不起眼的条款，都会在日后的某一刻成为撕破脸的导火索。
举个例子，合同上写着“工程按时完成”，结果工地上施工队觉得有点困难，就拖延了。
到了交工的时候，你发现已经超出了合同规定的时间，客户当然不爽啦。
那时候，他直接甩给你一堆“违约”条款，得，赔偿啊、赔款啊，钱就开始往外冒。
可是你明明知道这并不是自己想要的结果，但合同上明明白白写着，反悔都没地儿说理去，真是让人恼火。
还有那些“隐藏的雷区”。
大家一定听过这种话吧：“人心险恶，纸上得来终觉浅”。
合同中的那些小字条款，可能就像是地雷一样，看似不起眼，其实能把整个项目搞得一团糟。
比如说，甲方和乙方之间的权责分配，双方经常会因为一些小小的模糊表述而翻脸。
甲方把权力写得特别大，乙方根本没得商量，一旦出现分歧，乙方就很容易陷入“无法自拔”的境地。
所以，不管是签合同之前，还是施工过程中，千万不能掉以轻心。
问题其实还不止这些。
有的施工单位甚至为了节约成本，偷工减料，搞一些“见不得光”的操作。
这种情况最常见的就是，甲方把工程交给乙方施工，结果乙方找了个不太靠谱的分包商，材料一便宜了事，结果施工质量得不到保障。
时间一久，质量问题就会暴露出来，客户肯定不高兴，纠纷就这么开始了。
建筑工程施工合同纠纷难点
建筑工程施工合同纠纷难点建筑工程的特殊性在于其周期长、投资大、技术复杂，这些特点使得施工合同的履行充满了不确定性。
工程量的变更是导致纠纷的常见因素。
在施工过程中，设计变更、材料价格波动或是甲方需求的改变都可能引起工程量的增减，而合同中对于变更工程量的处理往往缺乏明确的约定，这便成为了纠纷的导火索。
工程质量问题是另一个争议焦点。
施工单位在施工过程中可能会遇到技术难题或是由于成本控制导致施工质量不达标，而甲方对于工程质量的要求往往又非常高，一旦发现问题，双方对于责任归属的争执便会随之而来。
工期延误也是一个不容忽视的问题。
由于施工进度受到多种因素的影响，如天气条件、材料供应、工人技能等，施工单位可能无法按合同约定的时间完成工程，从而导致甲方利益受损。
在这种情况下，如何界定责任、计算违约金等问题，往往成为双方争论的焦点。
支付问题也是引发纠纷的一个重要方面。
在实际操作中，甲方可能会因为资金链问题而延迟支付工程款，而施工单位则可能因为收款不及时而影响工程进度，这种相互影响的恶性循环最终可能导致双方对簿公堂。
针对上述难点，合理的做法是在签订合同之初就尽可能预见潜在的风险，并在合同中作出明确的规定。
例如，对于工程量的变更，可以设定一个合理的变更范围，并明确超出范围的处理办法；对于工程质量，应当制定严格的验收标准和违约责任；对于工期延误，除了明确责任外，还可以设定合理的延期赔偿机制；至于支付问题，则应确保支付方式和时间节点的明确性，以及违约责任的具体化。
建筑工程施工合同纠纷的解决需要双方在合同签订时就充分考虑各种可能出现的问题，并通过明确的合同条款来规避风险。
当然，这也需要合同双方具备一定的法律知识和风险意识，以便在合同履行过程中能够妥善处理各种问题，确保工程顺利进行。
建筑工程施工合同案件审理
建筑工程施工合同案件审理随着我国经济的快速发展，城市建设日新月异，建筑工程施工合同纠纷案件也呈现出逐年上升的趋势。
这类案件涉及金额巨大，关系民生福祉，对于审理好此类案件，维护当事人合法权益，促进建筑市场健康发展具有重要意义。
本文将从建筑工程施工合同案件的审理特点、难点以及审理要点等方面进行探讨。
一、建筑工程施工合同案件的审理特点1. 案件数量逐年上升。
近年来，随着我国城市化进程的加快，建筑市场活跃度不断提高，导致建筑工程施工合同纠纷案件数量逐年上升。
2. 涉案金额巨大。
建筑工程施工合同纠纷案件通常涉及金额较大，不仅关系到企业的生存发展，还关系到民生福祉和社会稳定。
3. 案件审理周期长。
由于建筑工程施工合同纠纷案件涉及事实复杂，证据收集难度大，审理周期相对较长。
4. 法律适用难度大。
建筑工程施工合同纠纷案件涉及的法律规定复杂，审理过程中需要充分运用法律知识，对法律法规的理解和适用要求较高。
二、建筑工程施工合同案件的审理难点1. 事实认定难度大。
建筑工程施工合同纠纷案件涉及的事实复杂，往往需要对工程质量、工程量、工程进度等方面进行专业评估，审理过程中难以准确认定事实。
2. 证据收集难度大。
建筑工程施工合同纠纷案件证据种类繁多，包括合同、发票、施工图纸等，证据的真实性、合法性、关联性审查难度较大。
3. 法律适用难度大。
建筑工程施工合同纠纷案件涉及的法律规定复杂，审理过程中需要充分运用法律知识，对法律法规的理解和适用要求较高。
4. 当事人诉求多样化。
建筑工程施工合同纠纷案件当事人诉求多样化，如要求支付工程款、赔偿损失、解除合同等，审理过程中需要充分考虑当事人诉求的合理性。
三、建筑工程施工合同案件的审理要点1. 审查合同效力。
审理建筑工程施工合同案件时，首先要审查合同的效力，如是否存在无效、可撤销、解除等情形。
2. 明确合同主体。
明确合同主体是案件审理的关键，要审查当事人是否具有相应的资质、能力，是否存在挂靠、转包等情形。
建设工程施工合同纠纷审理要点
建设工程施工合同纠纷审理要点
1. 嘿，合同主体可重要啦！就像盖房子得有稳固的根基一样，要是合同主体有问题，那后面不就乱套啦？比如一方根本没有资质去承接工程，这纠纷能少得了吗？
2. 工程质量啊，那可是大问题！这不就好比你买个东西，质量不好你能乐意？要是工程质量不过关，这审理起来可有的扯皮咯！像那种到处是瑕疵的工程，能没纠纷？
3. 工期拖延，哎呀，这多让人头疼啊！就好像你本来约好了时间要去参加一个超好玩的聚会，结果迟迟去不了，多烦人啊！要是工程工期延误了，那得牵扯出多少事儿啊！比如甲方等着用场地，结果迟迟交不了工。
4. 计价方式也得搞清楚啊！这就跟去超市买东西算账一样，要是算错了，那不得争起来呀！像那种含糊不清的计价方式，审理的时候可麻烦了。
5. 变更和签证，你可别小瞧了！这就像走在路上突然改道一样，得有明确的指示呀！不然怎么说得清楚呢？比如工程中有了突然的改动却没有好好签证，这不是纠纷之源吗？
6. 违约责任，一定得明确啊！不然出了问题谁负责呀？就好像玩游戏没有规则，那不就乱套啦！要是没写清楚违约责任，那打官司的时候可就各说各有理咯！
7. 证据留存很关键啊！没有证据怎么说得清楚呢？这就好比你说你看到了外星人，没有证据谁信呀！像合同、往来文件这些证据，可得好好留着。
8. 争议解决方式不明确也不行呀！如果到时候有纠纷了，都不知道该咋解决，那不是傻眼啦？是仲裁还是诉讼，得一开始就约定好呀！
我的观点结论是：建设工程施工合同纠纷审理要点真的都很重要啊，每一个方面都得认真对待，不然纠纷一旦产生，处理起来就麻烦大了！。
建设工程施工合同庭审问题
建设工程施工合同纠纷案件在庭审中存在的问题及对策随着我国经济的快速发展，城市建设日新月异，建设工程施工合同纠纷案件在法院审理中日益增多。
在审理过程中，法官和当事人往往面临一系列问题。
本文旨在分析这些问题，并提出相应的对策，以期为建设工程施工合同纠纷案件的审理提供有益的参考。
一、建设工程施工合同纠纷案件庭审中存在的问题1. 合同效力认定困难在建设工程施工合同纠纷案件中，合同效力的认定是关键。
由于建设工程涉及多方利益，合同签订过程中容易出现违反法律法规的情况。
如合同双方未取得相关资质、未进行招投标、违反招投标规定等。
这些情况导致合同效力认定困难，给庭审带来诸多不确定性。
2. 实际施工人权益保护问题在建设工程施工过程中，实际施工人往往面临合同纠纷、欠薪等问题。
然而，在庭审中，实际施工人的权益保护成为一个难题。
一方面，实际施工人要求权益保护的诉求往往难以得到支持；另一方面，实际施工人难以参与到诉讼过程中，使其权益得不到有效维护。
3. 证据收集和认定问题建设工程施工合同纠纷案件证据收集和认定过程中，存在的问题主要体现在以下几个方面：一是证据真实性、合法性难以认定；二是证据链不完整，无法形成有力的证据体系；三是当事人提供的证据不足以证明其主张，导致法院难以作出公正判决。
4. 工程质量、价款争议处理困难在建设工程施工合同纠纷案件中，工程质量和价款的争议处理一直是难题。
一方面，工程质量的鉴定周期长、费用高，且鉴定结果往往难以让各方满意；另一方面，工程价款的计算和结算存在争议，当事人之间难以达成一致。
5. 法律适用问题建设工程施工合同纠纷案件涉及的法律规定繁多，包括《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》等。
在庭审中，法官需要准确适用相关法律，对合同效力、实际施工人权益保护、证据认定等方面作出判断。
然而，由于法律规定之间的冲突和复杂性，法官在法律适用上往往存在困难。
二、对策及建议1. 完善合同效力认定规则法院在审理建设工程施工合同纠纷案件时，应依法严格审查合同效力。
建设工程施工合同司法难点
建设工程施工合同司法难点某建筑工程公司（以下简称“甲方”）与一家施工单位（以下简称“乙方”）签订了一份施工合同，约定由乙方负责一项商业综合体的建设工作。
合同中详细规定了工程的范围、质量标准、工期要求以及相应的违约责任等。
在施工过程中，由于设计变更、材料供应延迟等问题，工程进度受到了影响，双方就是否构成违约以及如何承担相应责任产生了争议。
关于设计变更的问题。
在施工过程中，甲方提出了设计变更的要求，这导致了乙方不得不调整施工计划和成本预算。
在这种情况下，判断设计变更是否合理以及由此产生的额外费用应由谁承担，成为了一个司法难点。
通常情况下，如果设计变更是由甲方提出的，且变更是合理的，那么由此产生的额外费用应由甲方承担。
如何界定“合理”以及如何计算额外费用，往往需要专业的法律和技术知识。
材料供应延迟问题。
乙方在施工过程中遇到了材料供应不及时的问题，这直接影响了工程的正常进度。
在这种情况下，确定材料供应的责任方以及如何处理延误问题，是另一个司法难点。
如果材料供应是由甲方负责，那么乙方可能会要求甲方承担延期的责任和相应的损失赔偿。
反之，如果是乙方未能及时采购材料导致的延误，那么乙方应当承担相应的责任。
除了上述两个常见的司法难点外，施工合同还可能涉及到工程量的增减、工程质量的认定、工程款的支付等多个方面的问题。
这些问题的解决往往需要依据合同的具体条款和相关法律法规来综合判断。
为了帮助读者更好地理解这些司法难点，以下提供一个简化的施工合同范本供参考：建设工程施工合同甲方（业主）：_________________乙方（承包商）：_________________一、工程概况：1. 工程名称：_________________2. 工程地点：_________________3. 工程规模：_________________4. 工程质量标准：_________________5. 工期要求：_________________二、双方权利与义务：1. 甲方应按时支付工程款项，并提供必要的技术和现场支持。
建设工程施工合同纠纷案件审理中的重点与难点问题
人民法院准许当事人对工程造价等进行鉴定的申请后，应当根据当事人申请及查明 案件事实的需要，确定委托鉴定的事项及范围，并组织双方当事人对争议的鉴定材料进行质 证，确定鉴定依据。
精品课件
建设工程造价鉴定
第二十三条【对鉴定意见的审核认定】
人民法院应当组织当事人对鉴定人出具的鉴定意见进行质证。鉴定意见具有下列情 形的，分别予以处理： （一）鉴定意见超出委托鉴定范围，人民法院应当要求鉴定人对鉴定意见进行更正。鉴定人 拒不更正导致鉴定意见无法予以采信，人民法院可以在裁判文书中不判决当事人对鉴定费用 的负担，并说明理由。预交鉴定费用的当事人请求鉴定机构返还鉴定费用的，可以另行提起 诉讼解决； （二）鉴定人未将当事人有争议的鉴定材料提交人民法院确认即作为鉴定依据，人民法院应 就该部分鉴定材料组织双方当事人进行质证。经质证不能作为鉴定依据的，鉴定人应对相应 鉴定意见进行更正。鉴定单位拒不更正的，人民法院可以通过补充鉴定、专家证人审核、重 新鉴定等方法解决；
发包人订立合同时明知实际施工人借用资质，实际施工人或者出借资质的建筑施工 企业以此为由主张发包人承担相应责任的，人民法院应予支持。
发包人订立合同时明知实际施工人借用资质，实际施工人向出借资质的建筑施工企 业主张工程价款的，不予支持；实际施工人主张出借资质的建筑工程施工企业对发包人不能 清偿的工程价款承担补充责任的，可予支持。
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建设工程造价鉴定
第二十一条【二审程序中的鉴定启动】
人民法院经审理认为就建设工程造价等专门性问题需要进行鉴定的，应当向负有举 证责任的当事人释明。当事人经释明后未申请鉴定的，应承担不利的后果。
一审诉讼中负有举证责任的当事人未对工程价款申请鉴定，二审诉讼中申请鉴定的， 人民法院可予准许。人民法院准许后，可以将案件发回一审法院委托鉴定，并免除另一方当 事人因此加重的负担。