装修合同解除违约金
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张雷律师按：《上海市家庭居室装饰装修施工合同》是 装修行业常用的一份标准文本，约定了较为详细的造价、工 期、质虽、违约责任等重大条款。签订合同后，双方均应当 按照合同的约定严格履行合同义务。任何一方违反合同约 定，均要承担违约责任。以下面一则案例，予以评析。
案例评析：
20XX年05月16日，周先生和某装修公司签订了 《上海 市家庭居室装饰装修施工合同》一份，约定由装修公司对周 先生所有的松江某室房屋进行装修。承包方式为部分承包， 总价款3万元，工期从20XX年07月22日至09月22日。 合同第九条特别约定，合同签订后施工前，一方如要终止合 同，应以书面形式提出，并按合同总价款15%支付违约金，
第一条:工程概况
1、工程名称：工程地点：
2、工程内容及做法：（详见装饰装修工程预算及施工 图纸）
3、工程承包方式：经双商定采取承包人包工、部分包 料，发包人提供部分材料。
第二条：工程期限
一、 本工程以双方签订合同当日起，年月日至 年月 日止，共计 天。
二、在施工期间，如遇下列情况，经发包方确认后，工 期相应顺延：
办理终止合同手续。（张雷律师：该合同是标准的示范文
本。一般而言合同签订后，只要没有《合同法》第五十二条 规定的五种无效情形，都是有效的合同。本案值得注意的是， 合同约定了单方终止合同的违约责任，是合同总价的15%,
也即在一方没有任何合法理由Βιβλιοθήκη Baidu单方终止合同的情况下，需
支付对方违约金4500元。）
该份标准的《装修合同》在“使用说明”部分第三条指 出，业主与分公司（分部）签订合同时，应验看其《营业执 照》及企业资质证书，并加盖该分公司（分部）的上级公司 （具有法人资格单位）的合同专用章。但该份《装修合同》 的签字部分，装修公司仅仅加盖了 “装修公司三分部”的公 章，没有加盖公司章。而三分部则是装修公司的内部分支机 构，不具有法人资格，没有营业执照。
1、施工场地水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，
影响进场施工;
2、凡发包人提供的材料、设备质虽不合格而影响工程
质虽的，返工费用由发包人承担，工期顺延；
3、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性 停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施 工；
4、发包方未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代 购材料差价款而影响施工；
第四条：工程付款方式
工程款的支付方式：转帐方式或现金支付
本工程自签订合同即日起，甲方应在天内付首付工程款 人民币作为前期的开工准备；以后根据工程需要及进度要求 拔款，当工程进展到一半完成工程的一半以上的第 天时, 甲方第二次付总工程价款的%，即人民币 （¥）元，余
下的工程款待工程完工验收使用后，甲方在 天内一次性付 清人民币（¥）元。如果甲方不按合同按时拨付工程款所造 成的损失（如：工期工期延长、工人窝工材料损失等）由甲 方承担。
（张雷律师：周先生的单方违约行为使得装修公司获得 了单方解除合同的解除权，同时依据合同约定可以追究周先 生的违约金责任。该违约金的计算不需要以实际损失作为依 据，只要是合同约定了15%勺金额，周先生就应当赔偿。）
周先生抗辩称：签订合同时装修公司利用他没有装修经 验欺诈他，没看清楚内容就签字了，合同应届无效合同。另 外他也没有交纳任何款型，合同没有履行，装修公司没有任 何损失。所以不同意支付违约金。
合同予以解除。（张雷律师：业主选
择装修公司前一定要慎重，多比较、多询问。一旦签订
合同后，就要按照合同的约定履行，不能擅自违约，否则会 承担没必要的违约责任。）
20XX年06月25日篇二：工装装饰合同（有违约金）
装饰工程合同书
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国经济合同法》以及有关规定，结 合本工程的具体情况，经双方充分协商，签订本合同，以资 双方共同遵守：
（张雷律师：具有民事行为能力的成年人签订合同时要 仔细审查合同内容，以未看清楚内容为抗辩理由当然会被法 院驳回；同时合同虽然没有履行，但装修公司为履行合同必 然要进行人力、物力方面的准备；并且如果合同得到履行完 毕，装修公司还存在着可得利益的收入，故以合同未履行为 抗辩理由显然也不能成立。）
最终法院判决周先生向装修公司支付违约金4500元，
（张雷律师：装修公司的分部签订的合同是否具有法律 效力？这个问题不能简单的以是谁的公章为认定标准。装修 公司可以通过事后追认的方式认可合同的效力。）
合同签订后，周先生因为和开发商产生了房屋纠纷，所 以拖延到20XX年01月05日才办妥了房屋的交接手续。期 间装修公司一直通过手机短信等方式催促周先生，要求履行 合同。周先生没有支付任何一笔工程款，装修公司也一直没 能够进入到房屋内施工。后来，周先生另行聘请了其他的装 修公司负责装修。
（张雷律师：双方虽然均没有履行合同，但合同的效力 并不取决于合同是否履行。周先生另行聘请其他装修公司负 责装修的行为，导致本案装修公司无法再到该房屋内进行装 修施工，周先生的行为已经构成了明显违约。）
装修公司见此情形，不得已起诉到人民法院，要求
解除双方签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，2、
周先生按照合同约定支付15%勺违约金4500元。装修公司称 其理由是，装修公司为了履行涉案合同进行了备货，并准备 了相应的人力，存在实际损失，因此需要赔偿。
5、增加工程虽、修改设计图纸、项目内容，所造成的 工期亦相应顺延；
6、人力不可抗拒的因素而延误工期。
第三条：工程总造价
本工程预算总造价为（¥ ）,此工程总造价为包工、
部分包料，结算时按实际工程虽的减增结算，若在预算基础 上增加项目则另加上增加的总价，增加项目的单价根据双方 在变更时所协定的书面造价结算。
编号：_______________
本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
篇一：装修合同违约
篇一：装修纠纷：业主签订装修合同后，另请其他装修
公司，需承担违约责任 装修律师：业主签订装修合同后，另 请其他装修公司，需承担违约责任
案例评析：
20XX年05月16日，周先生和某装修公司签订了 《上海 市家庭居室装饰装修施工合同》一份，约定由装修公司对周 先生所有的松江某室房屋进行装修。承包方式为部分承包， 总价款3万元，工期从20XX年07月22日至09月22日。 合同第九条特别约定，合同签订后施工前，一方如要终止合 同，应以书面形式提出，并按合同总价款15%支付违约金，
第一条:工程概况
1、工程名称：工程地点：
2、工程内容及做法：（详见装饰装修工程预算及施工 图纸）
3、工程承包方式：经双商定采取承包人包工、部分包 料，发包人提供部分材料。
第二条：工程期限
一、 本工程以双方签订合同当日起，年月日至 年月 日止，共计 天。
二、在施工期间，如遇下列情况，经发包方确认后，工 期相应顺延：
办理终止合同手续。（张雷律师：该合同是标准的示范文
本。一般而言合同签订后，只要没有《合同法》第五十二条 规定的五种无效情形，都是有效的合同。本案值得注意的是， 合同约定了单方终止合同的违约责任，是合同总价的15%,
也即在一方没有任何合法理由Βιβλιοθήκη Baidu单方终止合同的情况下，需
支付对方违约金4500元。）
该份标准的《装修合同》在“使用说明”部分第三条指 出，业主与分公司（分部）签订合同时，应验看其《营业执 照》及企业资质证书，并加盖该分公司（分部）的上级公司 （具有法人资格单位）的合同专用章。但该份《装修合同》 的签字部分，装修公司仅仅加盖了 “装修公司三分部”的公 章，没有加盖公司章。而三分部则是装修公司的内部分支机 构，不具有法人资格，没有营业执照。
1、施工场地水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，
影响进场施工;
2、凡发包人提供的材料、设备质虽不合格而影响工程
质虽的，返工费用由发包人承担，工期顺延；
3、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性 停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施 工；
4、发包方未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代 购材料差价款而影响施工；
第四条：工程付款方式
工程款的支付方式：转帐方式或现金支付
本工程自签订合同即日起，甲方应在天内付首付工程款 人民币作为前期的开工准备；以后根据工程需要及进度要求 拔款，当工程进展到一半完成工程的一半以上的第 天时, 甲方第二次付总工程价款的%，即人民币 （¥）元，余
下的工程款待工程完工验收使用后，甲方在 天内一次性付 清人民币（¥）元。如果甲方不按合同按时拨付工程款所造 成的损失（如：工期工期延长、工人窝工材料损失等）由甲 方承担。
（张雷律师：周先生的单方违约行为使得装修公司获得 了单方解除合同的解除权，同时依据合同约定可以追究周先 生的违约金责任。该违约金的计算不需要以实际损失作为依 据，只要是合同约定了15%勺金额，周先生就应当赔偿。）
周先生抗辩称：签订合同时装修公司利用他没有装修经 验欺诈他，没看清楚内容就签字了，合同应届无效合同。另 外他也没有交纳任何款型，合同没有履行，装修公司没有任 何损失。所以不同意支付违约金。
合同予以解除。（张雷律师：业主选
择装修公司前一定要慎重，多比较、多询问。一旦签订
合同后，就要按照合同的约定履行，不能擅自违约，否则会 承担没必要的违约责任。）
20XX年06月25日篇二：工装装饰合同（有违约金）
装饰工程合同书
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国经济合同法》以及有关规定，结 合本工程的具体情况，经双方充分协商，签订本合同，以资 双方共同遵守：
（张雷律师：具有民事行为能力的成年人签订合同时要 仔细审查合同内容，以未看清楚内容为抗辩理由当然会被法 院驳回；同时合同虽然没有履行，但装修公司为履行合同必 然要进行人力、物力方面的准备；并且如果合同得到履行完 毕，装修公司还存在着可得利益的收入，故以合同未履行为 抗辩理由显然也不能成立。）
最终法院判决周先生向装修公司支付违约金4500元，
（张雷律师：装修公司的分部签订的合同是否具有法律 效力？这个问题不能简单的以是谁的公章为认定标准。装修 公司可以通过事后追认的方式认可合同的效力。）
合同签订后，周先生因为和开发商产生了房屋纠纷，所 以拖延到20XX年01月05日才办妥了房屋的交接手续。期 间装修公司一直通过手机短信等方式催促周先生，要求履行 合同。周先生没有支付任何一笔工程款，装修公司也一直没 能够进入到房屋内施工。后来，周先生另行聘请了其他的装 修公司负责装修。
（张雷律师：双方虽然均没有履行合同，但合同的效力 并不取决于合同是否履行。周先生另行聘请其他装修公司负 责装修的行为，导致本案装修公司无法再到该房屋内进行装 修施工，周先生的行为已经构成了明显违约。）
装修公司见此情形，不得已起诉到人民法院，要求
解除双方签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，2、
周先生按照合同约定支付15%勺违约金4500元。装修公司称 其理由是，装修公司为了履行涉案合同进行了备货，并准备 了相应的人力，存在实际损失，因此需要赔偿。
5、增加工程虽、修改设计图纸、项目内容，所造成的 工期亦相应顺延；
6、人力不可抗拒的因素而延误工期。
第三条：工程总造价
本工程预算总造价为（¥ ）,此工程总造价为包工、
部分包料，结算时按实际工程虽的减增结算，若在预算基础 上增加项目则另加上增加的总价，增加项目的单价根据双方 在变更时所协定的书面造价结算。
编号：_______________
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
篇一：装修合同违约
篇一：装修纠纷：业主签订装修合同后，另请其他装修
公司，需承担违约责任 装修律师：业主签订装修合同后，另 请其他装修公司，需承担违约责任