住建局建设项目,手续办理基本流程指南
建设项目手续办理流程
建设项目手续办理流程第一篇：建设项目手续办理流程建设项目手续办理流程一、项目手续办理流程1、立项2、环评、交评、可研、安评3、项目策划定位、委托设计院做平面方案4、规划、消防窗口总平方案审批5、出蓝图6、办理《建设用地规划许可证》7、单体建筑物三个以上设计方案8、设计方案审批9、出施工图10、办理《建设工程规划许可证》11、图纸审查12、建筑工程消防施工图审核13、建设工程招标14、安全监督手续15、质量监督手续16、办理《施工许可证》17、开工建设18、消防验收19、办理规划验收合格证 20、质监站竣工验收备案表21、节能建筑验收22、房屋建筑工程结算备案23、工程竣工验收备案24、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记→办理房产证二、出让国有土地使用权设定登记1、土地登记申请书2、国有建设用地使用权出让合同及政府批复原件3、建设用地规划许可证原件及复印件4、建设用地使用权出让金及契税缴纳证明5、营业执照及组织机构代码证原件及复印件6、法定代表人及委托代理人身份证原件及复印件7、地籍测量的数据及图件三、《建设用地规划许可证》1、建设用地规划许可证申报表2、建设项目的有效计划批准文件3、已经批准的建设项目选址意见书和项目用地规划图4、规划设计条件或及附图5、划拨土地证明或土地出让、转让合同9、从业人员参加意外伤害保险证明10、建筑工程安全报监书11、建设工程项目安全生产责任书十、《建筑工程施工许可证》1、建筑工程施工许可证申请书2、土地使用权证3、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证4、建设工程施工合同或中标通知书5、施工图设计审查备案证明6、消防设计审查证明7、工程质量监督手续8、施工安全监督备案资料9、建设工程委托监理合同及备案证明10、墙改基金缴纳证明11、建设单位无拖欠工程款及已缴纳农民工保证金证明十一、《商品房预售许可证》1、商品房预售许可申请表2、营业执照原件3、房地产开发企业资质证书原件4、工程规划许可证原件5、土地使用权证书原件6、施工许可证原件7、建设工程投资达到25%以上，以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致，多层要求2层以上，高层要求3层以上，请咨询当地主管部门8、商品房预售方案需要一房一价备案9、预售款监管协议及专用帐户开户证明10、土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书；原房屋办理权属登记的需提供注销证明11、施工合同及进度说明12、土地使用权、在建工程设置抵押的，抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证13、预测绘报告14、业主临时公约15、前期物业服务合同16、物业管理用房配置情况说明书十二、消防验收1、建筑工程消防验收申报表2、申请人身份证复印件、法人、其他组织的营业执照或组织机构代码证复印件3、消防电气安全检查检测报告书4、施工单位、监理单位资质证明5、建筑消防设施、防火材料等合格证明6、产品内部装修检测报告23、建设工程质量检测报告和功能性实验资料24、建设单位负责办理备案工作十六、房屋初始登记1、当事人为自然人的提交身份证复印件，当事人为法人的提交营业执照或法人登记证、法人有效身份证和组织机构代码证2、国有土地使用权证3、建设用地规划许可证及附建设用地规划总平面图4、建设工程规划许可证5、建筑工程施工许可证6、质监部门的竣工验收备案表、规划部门的规划验收合格证7、房产测绘报告8、委托代理的个人出具公正委托书和受托人身份证或有效证件，单位出具委托书和受委托人身份证或有效证明9、派出所出具的门牌号码第二篇：建设项目开工手续办理流程建设项目开工手续办理流程1、现场三通一平：申请临时用水开口（生活、施工用水）申请临时用电建设施工围墙2、办理土地证3、办理土地规划许可证4、办理工程规划许可证5、进行地质勘查，出具经审查合格的勘查报告。
[讲解]住建局建设项目,手续办理基本流程指南
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目录一、住建局建设项目手续办理流程图 (1)二、建设项目选址 (2)三、用地规划许可证 (4)四、建设工程规划许可证 (5)五、需要招标的建设项目进行招标 (6)六、建设工程质量监督注册登记 (8)七、建筑工程施工许可证 (9)八、放线开工建设 (11)九、竣工规划条件核实 (12)十、竣工验收备案 (13)十一、房屋所有权登记 (15)附录：建设项目收费标准及依据 (17)一、住建局建设项目手续办理流程图建设项目选址用地规划许可证建设工程规划许可证需要招标的进行招标建设工程质量监督注册登记建筑工程施工许可证放线开工建设竣工规划条件核实竣工验收备案房屋所有权登记二、建设项目选址（一）需要材料:⑴申请；⑵在1:10000或1:5000地形图上标出项目拟建位置;⑶填写选址意见书（一式三份）;⑷国土部门出具符合规划的意见。
（二）办理流程:⑴申请人递交申请;⑵规划窗口初审;⑶现场踏勘;⑷城建专题会议初审会;⑸区城建专题会议;⑹窗口办理选址意见书。
三、用地规划许可证（一）需要材料:A、划拨用地项目:⑴用地预审意见;⑵立项审批或备案登记;⑶环保局审查意见;⑷1:500或1:1000地形图电子文件;⑸用地红线图及电子文件;⑹其他材料（如建设项目涉及林业、消防、水利、安全、交通、文物保护等部门的须提供各相关主管部门的审核意见）。
B、招拍挂出让用地项目:国土部门发出《关于办理规划设计条件的函》后，住建局出具用地规划设计条件，土地履行招拍挂出让程序后，建设单位准备材料：⑴土地成交确认书和土地出让合同（验原件留复印件）;⑵立项审批或备案登记;⑶环保局审查意见;⑷1:500或1:1000地形图电子文件;⑸用地红线图及电子文件;⑹其他材料（如建设项目涉及林业、消防、水利、安全、交通、文物保护等部门的须提供各相关主管部门的审核意见）。
（二）办理流程:⑴申请人递交申请;⑵规划窗口审查;⑶办理建设用地规划许可证。
四、建设工程规划许可证（一）需要材料:⑴土地证、土地出让合同（验原件留复印件）;⑵经批准的规划图、经评审的建筑设计图A4彩图（报审的单体设计方案不少于3套设计方案，建筑规模超过10000平方米的设计方案应实行招标并报模型）及相应的电子文件;⑶经审查的施工图1套加电子文件；⑷规划批前公示照片;⑸其它与项目有关的资料。
工程项目建设流程及相关手续办理说明
工程项目建设流程及相关手续办理说明1.前期准备阶段在项目开始之前，需要进行前期准备工作，包括项目可行性研究、环境评估和土地规划等。
在这个阶段，相关手续办理包括项目可行性研究报告的编制和审批、环境影响评价报告的编制和审批以及土地手续的办理等。
2.设计阶段在前期准备工作完成后，进入设计阶段。
这个阶段的关键是进行项目设计和论证，包括概念设计、初步设计和施工图设计等。
相关的手续办理包括设计方案的审查和批准、设计文件的报建以及工程勘察、设计单位的资质办理等。
3.施工准备阶段在设计阶段结束后，需要进行施工准备工作。
这个阶段的主要任务是编制施工组织设计和施工方案，明确施工工艺和施工方法。
相关的手续办理包括施工组织设计和施工方案的审查和批准、施工许可证的办理、材料和设备的采购等。
4.施工阶段在施工准备工作完成后，进入施工阶段。
这个阶段的关键是按照设计要求进行施工，保证施工质量和进度。
施工阶段的相关手续办理包括申请施工许可证的审批和办理、施工单位的资质办理、工程变更的手续办理等。
5.竣工验收阶段在施工完成后，需要进行竣工验收工作。
这个阶段的关键是对工程质量进行检查和验收，确保工程符合设计要求和标准。
竣工验收阶段的相关手续办理包括竣工验收申请的办理、竣工验收报告的编制和审批以及竣工资料的归档等。
6.投运阶段在竣工验收完成后，项目可以投入运营。
这个阶段的关键是项目的正常运行和维护。
相关手续办理包括项目投运手续的办理、设备的挂牌验收和质量保证书的办理等。
住建局备案的流程
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建筑工程报建报批手续办理全过程
建筑工程报建报批手续办理全过程第一步：前期准备在准备进行建筑工程报建报批手续办理前，首先需要对建设项目进行初步规划。
这包括确定建设地点、工程规模、建设内容、投资估算等相关要素。
同时，还需对工程性质和规模进行层级划分，确定是否需要进行报建手续。
此外，还需了解当地建设项目管理法规和政策，了解报建手续需要的相关要求。
第二步：报建资料准备第三步：报建申请在准备完报建资料后，建设单位或工程管理人员需要按照相关程序将报建资料提交给当地政府或主管部门，并填写相应的报建申请表格。
报建申请表格中通常包括建设单位名称、项目名称、工程地址、建设规模、建设内容等信息。
同时，还需附上报建资料的核准副本和其他相关证件。
第四步：审批一般情况下，报建申请提交后，主管部门将会进行预审。
预审后符合要求的申请将进入正式审批程序。
审批程序的具体流程根据不同地区和项目的性质而有所差异。
一般情况下，审批程序主要包括初审、复审和核准三个阶段。
初审时，主管部门将对报建资料进行初步审核，并进行项目现场核查。
如果初审合格，将继续进行复审，进行外部环境和合规性审查。
最后，核准阶段是最后的审批环节，主管部门将对工程设计、环保、用地等方面进行全面核准，并对报建手续进行最终决定。
第五步：取得批复经过审批合格后，建设单位将会收到建设工程报批的批复文件。
批复文件是依据报建资料的审核结果而发放给建设单位的文书，批复文件中一般包括了工程建设许可证和工程建设规划批准文件等。
建设单位需妥善保管批复文件，作为工程开展以及后续验收和交接的重要凭证。
总结：建筑工程报建报批手续办理全过程包括前期准备、报建资料准备、报建申请、审批和取得批复五个步骤。
在实施过程中，需要建设单位或工程管理人员合理规划、认真准备相关申请材料，并按照相关程序逐步进行审批。
只有获得批复文件，才能正式开展建筑工程的实施和施工。
工程建设手续办理流程及所需资料
工程建设手续办理流程及所需资料工程建设是一个复杂的过程，需要经过多个部门的审核和批准。
为了保证工程建设的合法性和安全性，需要按照一定的流程和提供相应的资料进行手续办理。
本文将详细介绍工程建设手续办理流程及所需资料。
一、前期准备工作在进行工程建设前，需要进行前期准备工作。
首先需要进行规划设计，确定工程建设的用途、用地、用量、用水、用电等各项指标。
同时还需要进行环保评估、安全评估等评估工作，以确保工程建设的安全性和环保性。
二、工程建设手续办理流程1.申报阶段在申报阶段，需要提交《建设工程规划许可证申请书》、《建设项目环境影响报告书》等材料，向城市规划部门和环保部门申请规划许可证和环保批准。
同时，还需要向国土资源部门和房地产管理部门申请土地使用证和房地产开发许可证。
2.审批阶段在审批阶段，需要提交《建设工程设计文件审查申请书》、《建设用地规划许可证》等材料，向建设工程设计审查部门和城市规划部门申请设计审查和用地规划许可证。
同时，还需要向建设工程质量监督部门申请工程质量监督许可证。
3.备案阶段在备案阶段，需要提交《建设工程竣工验收备案申请书》等材料，向建设工程竣工验收部门备案。
同时，还需要向安全监督部门申请安全生产许可证。
三、所需资料1.申报阶段所需资料：（1）建设工程规划许可证申请书；（2）建设项目环境影响报告书；（3）土地使用证；（4）房地产开发许可证。
2.审批阶段所需资料：（1）建设工程设计文件审查申请书；（2）建设用地规划许可证；（3）工程质量监督许可证。
3.备案阶段所需资料：（1）建设工程竣工验收备案申请书；（2）安全生产许可证。
四、注意事项在进行工程建设手续办理时，需要注意以下几点：1.按照规定流程进行手续办理，不得擅自省略或改变顺序；2.提交的资料必须真实、准确、完整，不得有任何虚假信息；3.在办理过程中，需要及时跟进审批进度，确保手续及时办理完成；4.在工程建设中，需要按照相关规定进行施工，确保工程建设的安全性和质量。
项目建设前期手续办理流程
项目建设前期手续办理流程
在项目建设的初期阶段，手续办理是一个至关重要的环节，它涉及到项目的合法性和顺利性。
下面将介绍项目建设前期手续办理的流程。
1. 立项阶段
1.1 项目规划在立项阶段，首先需要制定项目规划，明确项目的目标、范围、时间和预算等，为后续手续办理奠定基础。
1.2 项目申报将项目规划提交相关部门进行项目申报，包括填写申报表格、提交各项材料等，等待审核。
2. 审批阶段
2.1 立项批复相关部门对项目进行初步审核后，会出具立项批复文件，确认项目可行性和合法性。
2.2 环评审批需要进行环境影响评价，提交环境影响报告，经相关部门审批后才可进行下一步手续办理。
3. 建设用地审批
3.1 土地规划提交土地规划申请，经审批后取得土地规划许可证。
3.2 建设用地申请根据项目需求，向有关部门提出建设用地申请，等待用地审批结果。
4. 设计阶段
4.1 设计方案选择合适的设计单位，编制项目设计方案，提交设计审查。
4.2 设计审查设计单位完成设计后，提交相关部门进行设计审查，通过后才能进入下一步施工准备阶段。
5. 其他手续办理
5.1 施工许可经过前期准备工作后，项目需要取得施工许可证，才能正式进入施工阶段。
5.2 合同签订与相关单位签订施工合同、采购合同等，明确各方责任和权利，确保项目的顺利实施。
结语
项目建设前期手续办理流程是确保项目合法顺利进行的重要环节，各个环节的
细致办理都至关重要。
只有严格按照规定程序进行，项目才能够按照计划有序实施。
以上是项目建设前期手续办理流程的简要介绍，希望能对您有所帮助。
项目建设手续办理流程
项目建设手续办理流程项目建设手续办理是指在进行项目建设前，需要依法按照规定程序进行审批、备案等手续的过程。
这一流程涉及到多个环节和部门，需要严格按照相关法规和规定进行办理。
下面将详细介绍项目建设手续办理的流程。
一、项目立项阶段。
1. 项目确定阶段，确定项目的基本情况，包括项目名称、建设规模、投资额、建设地址等信息。
2. 编制可行性研究报告，对项目进行可行性研究，包括市场分析、技术可行性、经济效益等方面的研究，编制可行性研究报告。
3. 提交立项申请，根据相关规定，将可行性研究报告提交给有关部门，申请项目立项。
二、前期手续办理阶段。
1. 土地使用手续，根据项目需要，办理土地使用手续，包括土地出让、土地征收等手续。
2. 环境影响评价，对项目的环境影响进行评价，办理环境影响评价手续。
3. 勘察设计审查，对项目的勘察设计进行审查，确保符合相关标准和规定。
4. 技术经济评审，对项目的技术和经济进行评审，确保项目的可行性和合理性。
5. 安全生产审查，对项目的安全生产条件进行审查，确保项目建设过程中的安全。
6. 其他前期手续，根据项目的具体情况，办理其他前期手续，如规划许可、用地预审等。
三、核准阶段。
1. 提交核准申请，将前期办理好的手续和相关材料提交给主管部门，申请项目核准。
2. 核准审批，主管部门对项目进行审批，核准项目建设。
四、备案阶段。
1. 提交备案申请，将核准通过的项目备案申请材料提交给相关部门，申请项目备案。
2. 备案审查，相关部门对项目进行备案审查，核准备案手续。
五、施工许可阶段。
1. 提交施工许可申请，将备案通过的项目施工许可申请材料提交给主管部门，申请施工许可。
2. 施工许可审批，主管部门对项目进行施工许可审批，核准施工许可手续。
六、竣工验收阶段。
1. 完成项目建设，按照核准的项目建设方案，完成项目的建设工作。
2. 提交竣工验收申请，将项目建设完成后的竣工验收申请材料提交给主管部门，申请竣工验收。
建设工程施工手续办理流程
建设工程施工手续办理流程一、前期准备1.1 项目规划阶段在项目规划阶段，建设单位需要根据项目的实际情况确定项目的总体规划和设计方案。
这一阶段的工作包括项目可行性研究、初步设计、环境影响评价等。
建设单位还需要按照国家有关法律法规的规定，向相关主管部门申请项目立项，并获得相应的批复文件。
1.2 土地使用手续办理建设单位需要向国土资源部门申请土地使用证，并获得土地使用权证。
在获得土地使用权证后，建设单位需要制定详细的建设方案，包括项目的总体布局、施工图纸、施工工艺等，并提交相关部门进行审批。
1.3 工程设计阶段建设单位需要委托具有相应资质的设计单位进行项目的详细设计工作。
设计单位需要根据国家有关规定和标准进行设计，并经过建设单位的审核和验收。
设计工作完成后，建设单位需要向相关部门提交设计文件进行审批。
1.4 施工许可办理在获得土地使用权证和完成工程设计后，建设单位需要向相关主管部门申请施工许可证。
申请时需要提交项目的建设规划、设计文件、土地使用权证等相关材料。
在审批过程中需要符合国家安全、环保等相关法律法规要求。
二、施工准备阶段2.1 施工组织设计建设单位需要委托具有相应资质的施工单位进行施工组织设计。
施工单位需要根据项目的实际情况和设计要求制定详细的施工方案，包括施工工艺、施工进度、材料采购等。
2.2 工程开工前准备在获得施工许可证后，施工单位需要进行工程开工前的准备工作，包括人员招聘、设备采购、材料采购等。
建设单位需要调动项目相关的各方资源，保证工程的顺利开展。
2.3 施工许可证办理在项目开工前，施工单位需要向相关主管部门申请施工许可证，并获得相关审批文件。
施工许可证办理的相关材料包括项目施工规划、施工单位资质证书、安全生产责任书等。
2.4 安全生产管理措施在项目开工前，建设单位需要制定详细的安全生产管理措施，并向相关主管部门提交安全生产责任书。
施工单位需要组织安全教育培训，并建立健全安全生产管理体系，确保施工过程中的安全生产。
建设工程手续办理流程
建设工程手续办理流程建设工程手续办理流程是指在进行建设工程前，需要完成各种相关手续办理的流程。
以下是一般建设工程手续办理的流程：1.项目规划：根据建设单位的需求和规划要求，进行项目规划。
包括项目定位、功能布局、建筑面积等。
2.项目立项：完成项目规划后，需要向相关部门提出项目申报，包括项目的基本情况、建设需求、投资预算等。
提交相关材料后，等待审批并取得项目立项批复。
3.施工图设计：根据项目规划要求，进行施工图设计。
设计需包括建筑设计、结构设计、给排水设计等。
设计完成后，需进行技术审查。
4.招投标：根据施工图设计，编制招标文件，发布招标公告，接收投标单位的投标文件。
进行资格审查后，评审投标单位的资格和报价，确定中标单位。
5.合同签订：选定中标单位后，与中标单位签订施工合同。
合同中应包括工程范围、工期、质量标准、付款方式等。
6.施工准备：中标单位根据合同要求，进行施工准备工作。
包括材料采购、施工组织设计、人员配备等。
7.土地使用手续办理：如需占用土地，需向土地管理部门办理土地使用手续，包括土地租凭、征地拆迁等。
8.环境影响评价：根据国家环保法规定，对建设工程进行环境影响评价。
评价结果将作为后续审批手续的依据。
9.建设工程规划许可证办理：向城乡规划部门申请建设工程规划许可证。
提交相关材料后，经审查合格后取得许可证。
10.施工图设计文件备案：将施工图设计文件向建设工程规划许可证办理部门进行备案。
11.施工许可证办理：向建设工程行政主管部门申请施工许可证，提交相关材料后等待审查批复。
12.资金筹措：根据工程预算，进行项目资金的筹措，包括自筹资金、贷款、补助等。
13.工程款支付：根据施工进度和合同约定，按期支付工程款给中标单位。
14.工程竣工验收：工程竣工后，通知建设工程行政主管部门进行竣工验收。
经验收合格后，发放竣工验收证书。
15.投运和维保：工程验收合格后，开始投入使用。
建设单位需对工程进行维护保养，并完成相关文件的归档工作。
建设工程项目审批手续及流程
建设工程项目审批手续及流程一、项目可行性研究阶段：1.项目立项：提交项目申请报告，包括项目背景、建设规模、投资估算等，并经相关部门批准立项。
2.前期工作准备：进行项目可行性研究，包括项目选址、技术可行性、经济可行性、社会可行性等，编制可行性研究报告。
二、规划设计阶段：1.土地规划许可证申请：根据项目需求，选择合适的土地用途，并提交土地规划许可证申请。
2.环境影响评价报告编制：进行环境影响评价，包括环境影响评价报告的编制，提交生态环境部门审批。
3.建设用地规划许可证申请：根据土地规划要求，编制建设用地规划方案，并提交相关部门审批。
4.建筑工程规划许可证申请：根据建筑设计规范，编制建筑工程规划方案，并提交城市规划部门审批。
三、建设工程施工准备阶段：1.建设工程规划验收：提交已获得建筑工程规划许可证的项目进行规划验收，确保项目符合城市规划要求。
2.施工组织设计方案审批：编制施工组织设计方案，并提交相关部门审批。
3.施工图设计审查：根据施工组织设计方案，编制施工图纸，并提交住建部门进行审查。
四、施工阶段：1.施工图纸备案：根据审查意见进行修订，并将最终版施工图纸备案。
2.施工许可证申请：提交施工计划、施工图纸等相关资料，申请施工许可证。
3.建设工程质量监督：根据国家和行业标准，对施工过程进行监督，并完成质量验收工作。
4.安全生产许可证申请：提交安全生产管理体系文件、资料等，申请安全生产许可证。
五、竣工验收阶段：1.竣工验收备案：提交竣工验收申请材料，包括竣工图纸、验收报告等，申请竣工备案。
2.工程竣工验收：组织各方参与竣工验收，确保工程质量和安全符合相关标准。
3.使用登记：完成竣工验收后，申请建设工程使用登记，并获得相应证书。
以上是建设工程项目审批手续及流程的基本步骤，根据不同地区和项目的特点，具体的审批手续和流程可能会有所不同。
因此，在进行建设工程项目时，应根据相关法规和规定，及时了解和适应当地的具体审批要求。
建设项目手续办理流程
建设项目手续办理流程建设项目的手续办理流程是指在开始建设之前，按照法律法规和相关规定，需要进行的一系列审批、核准、登记等手续的过程。
下面是一个常见的建设项目手续办理流程，供参考：第一步：项目建议书的准备和审批1.1准备项目建议书：对项目的必要性、可行性、技术方案、投资规模等进行初步论证，并编写项目建议书。
1.2提交项目建议书：将项目建议书提交给相关政府部门进行审查和批准。
1.3审批结果：审批部门会根据项目建议书的内容和相关法律法规，决定是否批准项目的实施。
第二步：前期工作的准备2.1准备可行性研究报告：在项目建设之前，需要进行可行性研究，包括市场分析、技术可行性分析、经济效益评估等，编写可行性研究报告。
2.2审查可行性研究报告：相关政府部门会对可行性研究报告进行审查，以评估项目的可行性和合规性。
2.3建立项目立项档案：根据审批结果和可行性研究报告，建立项目立项档案，作为项目实施的依据。
第三步：用地手续的办理3.1申请用地规划许可证：根据项目的规模和用地要求，向国土资源部门申请用地规划许可证。
3.2申请土地使用权证：申请用地规划许可证获批后，向国土资源部门申请土地使用权证。
3.3土地出让合同签订：根据国土资源部门的要求，与土地出让方签订土地出让合同。
3.4土地出让金缴纳：根据土地出让合同约定，向出让方缴纳土地出让金。
3.5登记土地使用权：缴纳土地出让金后，向国土资源部门申请登记土地使用权。
第四步：规划和建设许可的办理4.1申请规划许可证：根据国家和地方规划相关法规，向规划部门申请规划许可证。
4.2申请建设工程规划许可证：根据规划许可证的要求，向建设部门申请建设工程规划许可证。
4.3环境影响评价报告的编制：根据国家和地方环境保护相关法规，进行环境影响评价报告的编制。
4.4提交环境影响评价报告：将环境影响评价报告提交给环境保护部门进行审核和批准。
4.5审批建设工程规划许可证：依据环境影响评价报告和相关法律法规，建设部门对建设工程规划许可证进行审批。
【VIP专享】住建局建设项目,手续办理基本流程指南
目录1、住建局建设项目手续办理流程图 (1)2、建设项目选址 (2)3、用地规划许可证 (4)4、建设工程规划许可证 (5)5、需要招标的建设项目进行招标 (6)6、建设工程质量监督注册登记 (8)7、建筑工程施工许可证 (9)8、放线开工建设 (11)9、竣工规划条件核实 (12)10、竣工验收备案 (13)11、房屋所有权登记 (15)附录：建设项目收费标准及依据 (17)一、住建局建设项目手续办理流程图建选址用地规可证建设工程许可证需要招标进行招标建设工程质督注册登记许可证放线设竣工规实竣工备案登记二、建设项目选址（一）需要材料:⑴申请；⑵在1:10000或1:5000地形图上标出项目拟建位置;⑶填写选址意见书（一式三份）;⑷国土部门出具符合规划的意见。
（二）办理流程:⑴申请人递交申请;⑵规划窗口初审;⑶现场踏勘;⑷城建专题会议初审会;⑸区城建专题会议;⑹窗口办理选址意见书。
三、用地规划许可证（一）需要材料:A、划拨用地项目:⑴用地预审意见;⑵立项审批或备案登记;⑶环保局审查意见;⑷1:500或1:1000地形图电子文件;⑸用地红线图及电子文件;⑹其他材料（如建设项目涉及林业、消防、水利、安全、交通、文物保护等部门的须提供各相关主管部门的审核意见）。
B、招拍挂出让用地项目:国土部门发出《关于办理规划设计条件的函》后，住建局出具用地规划设计条件，土地履行招拍挂出让程序后，建设单位准备材料：⑴土地成交确认书和土地出让合同（验原件留复印件）;⑵立项审批或备案登记;⑶环保局审查意见;⑷1:500或1:1000地形图电子文件;⑸用地红线图及电子文件;⑹其他材料（如建设项目涉及林业、消防、水利、安全、交通、文物保护等部门的须提供各相关主管部门的审核意见）。
（二）办理流程:⑴申请人递交申请;⑵规划窗口审查;⑶办理建设用地规划许可证。
四、建设工程规划许可证（一）需要材料:⑴土地证、土地出让合同（验原件留复印件）;⑵经批准的规划图、经评审的建筑设计图A4彩图（报审的单体设计方案不少于3套设计方案，建筑规模超过10000平方米的设计方案应实行招标并报模型）及相应的电子文件;⑶经审查的施工图1套加电子文件；⑷规划批前公示照片;⑸其它与项目有关的资料。
建设工程项目手续办理流程（全）
建设工程项目手续办理流程（全）第一篇：建设工程项目手续办理流程(全)建设工程项目手续办理流程（全）规划局出具用地规划设计条件书，土地局挂牌缴费后并签订用地合同，建设单位编制用地规划详细性规划大本，规划详审，通过后报政府审批，政府出具规划批准意见文件。
一、发改委出具《立项报告》；二、国土资源局办理《建设用地批准书》；三、环保局出《环境评估报告》；四、委托设计院出总规划方案；五、规划局对总规划方案进行审批；六、设计院出施工蓝图；七、图纸审查，出《图纸审查合格证书》；八、规划局办理《建设用地规划许可证》；九、规划局办理《建设工程规划许可证》；十、办理建设工程招标，确定施工单位，发中标通知书，签订合同并进行合同备案，交纳各项费用；十一、质量监督检查站办理《质量及安全监督手续》；十二、人民防空办公室办理《民用建筑易地建设人防工程审核许可证》；（含交费）；十三、墙体材料革新与建筑节能办公室办理《新型材料专项基金证明》；（含押金）十四、劳动保障监察大队办理《农民工工资保证金确认表》（含交保证金）十五、建设局建管科办理《施工许可证》；十六、消防部门办理《消防备案受理凭证》；十七、开工建设前在质量监督局办理开工手续，安全达标、文明施工、现场维护；十八、土地局办理《国有土地使用证》；十九、开工中途进行地基验槽及主体认证验收；（甲方组织、勘察、设计、监理及质量监督站监督验收）；二十、工程建设完成后进行竣工验收。
二十一、城建档案馆备案；二十二、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记；各分项目手续具体办理流程及所需材料一、立项：1、项目立项申请报告；2、银行出具的资金证明；3、土地使用权证明；（用地合同和用地批准书）4、可行性研究报告；5、房地产开发公司的资质证明；6、项目地形图；（土地部门出具的用地界线图）7、项目建设投资预算。
二、建设用地批准书1、《建设用地批准书申请表》；2、申请人身份证明材料；3、《立项报告》；4、勘测定界技术报告及附图。
建设项目手续办理流程图
建设项目手续办理流程图建设项目手续办理流程图是指在进行建设项目时，需要按照一定的程序和流程来完成相关手续的办理。
下面将详细介绍建设项目手续办理的流程图。
首先，建设项目手续办理流程图的第一步是项目立项阶段。
在这个阶段，需要进行项目可行性研究报告的编制和审批，确定项目的建设规模、投资总额、建设地点等内容。
同时，还需要进行环境影响评价报告的编制和审批，确保项目建设符合环保要求。
接下来，第二步是项目选址阶段。
在这个阶段，需要进行用地预审和用地指标的申请，确定项目的用地位置和规模。
同时，还需要进行土地使用权出让合同的签订和土地使用权证的办理，确保项目用地合法合规。
第三步是项目规划设计阶段。
在这个阶段，需要进行项目规划许可证的申请和审批，确定项目的总体规划和详细规划。
同时，还需要进行施工图设计文件的编制和审查，确保项目的设计符合相关标准和规范。
第四步是项目施工准备阶段。
在这个阶段，需要进行施工许可证的申请和审批，确定项目的施工资质和施工方案。
同时，还需要进行施工图设计文件的备案和施工图审查，确保施工图符合相关规定。
第五步是项目施工阶段。
在这个阶段，需要进行施工许可证的颁发和施工现场的监管，确保施工过程安全合规。
同时，还需要进行竣工验收和工程竣工备案，确保项目的施工质量符合相关标准。
最后，第六步是项目投产运营阶段。
在这个阶段，需要进行项目竣工验收和工程竣工备案，确保项目的投产符合相关规定。
同时，还需要进行项目竣工验收和工程竣工备案，确保项目的投产符合相关规定。
综上所述，建设项目手续办理流程图涵盖了项目立项、选址、规划设计、施工准备、施工和投产运营等多个阶段，每个阶段都有具体的手续办理程序和流程。
只有严格按照流程图的要求来办理手续，才能确保项目的合法合规，顺利完成建设任务。
工程项目建设流程及相关手续办理说明
工程项目建设流程及相关手续办理说明一、前期准备阶段1.审查项目可行性：对于拟建项目，主管部门会进行可行性研究，包括项目规模、技术方案、投资估算等的审核，确保项目的可行性和可持续发展。
2.环境评价：对项目的环境影响进行评估，并提交环境影响评价报告。
该报告应包括项目选址的合理性、环境污染防治措施、环境保护投资等内容的论证。
3.土地使用方案：为了保证项目所需土地的合法使用，需制定土地使用方案，并报相应的土地管理部门审批。
4.建设用地预审：申请用地预审，提交项目申请报告，包括项目选址、规模等相关信息，以及与土地使用权取得的方式、转让等事项。
5.项目可研报告：对项目进行可行性研究，包括项目的技术可行性、经济可行性、社会可行性和环境可行性，编制项目可研报告，并报经济计划部门审批。
二、工程设计阶段1.工程设计资格审查：项目申报人需具备相应的设计资格，满足规定的设计资格条件，并提交设计申请。
2.工程初步设计：根据项目可研报告的要求，编制工程初步设计，内容包括项目的总体布局、规模、建筑结构、设备配置等。
3.工程施工图设计：在初步设计的基础上，进一步设计工程施工图，包括施工工艺、建筑结构、设备选型等。
4.设计文件审查：由主管部门，对设计文件进行审核，包括工程建设方案、设计图纸等，审查通过后，方可进行下一步工程施工。
三、工程施工阶段1.施工图审查：对施工图进行审查，包括施工方案、工期计划、质量控制等方面的审核。
2.施工许可证办理：根据施工图审查的结果，申请施工许可证，并提交相关材料和手续，包括建设单位的资质证书、项目规划许可证等。
3.施工过程中，需按照施工图纸进行施工，确保工程质量和安全。
四、竣工验收阶段1.工程竣工报告：工程竣工后，编制竣工报告，并填写有关竣工验收表。
2.竣工验收申请：提交竣工报告和相关材料至竣工验收机构，如建设单位、工程监理等，申请竣工验收。
3.竣工验收：相关部门核查工程的合格性，包括工程质量、安全、功能等方面，验收合格后，办理竣工验收证明。
工程项目流程
工程项目流程建筑工程项目基本流程工程项目基本流程及注意事项一、建设工程前期手续（一）确定投资项目：（1）写出工程项目建议书（申请）；（2）建设单位委托有资质的机构进行可行性研究，并签订有关合同。
（二）立项：向阳泉市经济技术开发区申请立项报告（三）办理征地手续：（1）需要申请用地的须持国家批准建设项目的有关文件，先向当地住建局提出选址申请，由当地住建局规划科核定其用地位置和界限，提供规划设计条件并核发《选址意见书》。
（2）建设单位根据《选址意见书》中给规定的规划条件委托具有资质的规划设计单位进行规划设计，将规划方案报规划科审定。
(3)建设单位选址意见书完善后，到规划科办理《建设用地规划许可证》。
（4）建设单位在取得《建设用地规划许可证》后，向县级以上土地管理部门申请用地。
办理建设用地批准手续。
（四）地质勘测招标(建设单位委托有资质的机构进行地质勘测，并签订有关合同）。
（五）建设工程的设计招标（建设单位委托有资质的机构进行建设工程设计，并签订有关合同）。
（六）施工图审查（建设单位委托有资质的审图机构进行图纸审查，并签订有关合同）。
（七）建设工程规划许可证（1）由建设单位向当地住建局提出《建设工程规划许可证》书面申请。
（2）由建设单位向当地住建局规划科提交项目批文、勘测、设计合同、单位资质、项目负责人资质、施工图审查意见书及合格书等资料。
（3）施工图审查批准书。
（4）符合要求后，办理《建设工程规划许可证》。
1（八）监理招标（建设单位委托有资格的监理单位进行施工过程的监理，并签订有关合同）。
（1）应具有法人资历、法定天分、可承担建设工程监理资历。
（2）建设单元应按照监理的费用是否进行招投标（3）监理单元应确定项目总监、项目专业监理工程师。
（4）监理单元应按照图纸设想、施工现场编制监理规划及实施细则。
（5）监理单元应树立质量安全保证体系，完善各项规章制度，对建设工程项目实施监理。
（6）监理单元应对施工的全部过程质量、安全、工程实体、使用过程的质量安全全面负责。
建设工程手续办理流程
建设工程手续办理流程一、项目可行性研究阶段：1.区域规划和土地利用调查：调查当地规划和土地利用情况，寻找适合建设的用地。
2.前期工作及可行性研究报告编制：包括项目的初步设计、市场分析、技术可行性、经济可行性、社会可行性等方面的研究，编制可行性研究报告。
二、立项阶段：1.提交立项申请：向有关行政部门提交项目立项申请材料，包括项目建议书、可行性研究报告等。
2.立项审批：有关行政部门对项目立项申请进行审批，决定是否批准项目立项，并颁发立项批复文件。
三、设计阶段：1.初步设计编制：由工程规划单位组织编制项目的初步设计方案。
2.勘察报告编制：对工程建设地进行勘察，并编制勘察报告。
3.安全评估：根据工程性质和规模，进行安全评估，确保工程的安全可行性。
4.施工图设计：在初步设计的基础上，编制工程的施工图设计。
5.设计文件审查：由有关部门对施工图设计进行审查，审查通过后发放设计文件审查合格证明。
四、环境影响评价阶段：1.环境影响评价报告编制：根据国家和地方的环境保护法规要求，编制项目的环境影响评价报告。
3.环境影响评价报告批复：环保部门根据专家审核意见，决定是否批复环境影响评价报告。
五、招投标阶段：1.招标文件编制：编制项目的招标文件，包括招标公告、招标文件、技术规格书、合同条款等。
2.投标：招标单位发布招标公告，供潜在投标人进行投标。
3.评标：招标单位组织评标委员会对投标文件进行评审，确定中标人。
4.签订合同：中标人与招标单位签订工程建设合同。
六、施工阶段：1.施工许可证办理：中标人向相关部门申请施工许可证。
2.施工前准备：包括材料采购、施工队伍组织、施工设备准备等。
3.施工实施：按照合同要求进行工程施工。
4.工程质量监督检查：监管部门对施工过程进行监督检查，确保工程质量。
5.竣工验收：施工完成后，由相关部门对工程进行竣工验收。
七、竣工阶段：1.相关手续办理：包括竣工报告、移交手续等。
2.建设工程竣工验收：由有关部门对工程完成情况进行验收。
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一、住建局建设项目手续办理流程图
பைடு நூலகம்
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建设项目选址 用地规划许可证 建设工程规划许可证 需要招标的进行招标 建设工程质量监督注册登记 建筑工程施工许可证
放线开工建设 竣工规划条件核实
竣工验收备案 房屋所有权登记
二、建设项目选址
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对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术关，系电，力根保通据护过生高管产中线工资敷艺料设高试技中卷术资配0料不置试仅技卷可术要以是求解指，决机对吊组电顶在气层进设配行备置继进不电行规保空范护载高高与中中带资资负料料荷试试下卷卷高问总中题体资，配料而置试且时卷可，调保需控障要试各在验类最；管大对路限设习度备题内进到来行位确调。保整在机使管组其路高在敷中正设资常过料工程试况中卷下，安与要全过加，度强并工看且作护尽下关可都于能可管地以路缩正高小常中故工资障作料高；试中对卷资于连料继接试电管卷保口破护处坏进理范行高围整中，核资或对料者定试对值卷某，弯些审扁异核度常与固高校定中对盒资图位料纸置试，.卷保编工护写况层复进防杂行腐设自跨备动接与处地装理线置，弯高尤曲中其半资要径料避标试免高卷错等调误，试高要方中求案资技，料术编试交5写、卷底重电保。要气护管设设装线备备置敷4高、调动设中电试作技资气高，术料课中并中3试、件资且包卷管中料拒含试路调试绝线验敷试卷动槽方设技作、案技术，管以术来架及避等系免多统不项启必方动要式方高，案中为；资解对料决整试高套卷中启突语动然文过停电程机气中。课高因件中此中资，管料电壁试力薄卷高、电中接气资口设料不备试严进卷等行保问调护题试装，工置合作调理并试利且技用进术管行，线过要敷关求设运电技行力术高保。中护线资装缆料置敷试做设卷到原技准则术确：指灵在导活分。。线对对盒于于处调差，试动当过保不程护同中装电高置压中高回资中路料资交试料叉卷试时技卷，术调应问试采题技用，术金作是属为指隔调发板试电进人机行员一隔，变开需压处要器理在组；事在同前发一掌生线握内槽图部内纸故，资障强料时电、，回设需路备要须制进同造行时厂外切家部断出电习具源题高高电中中源资资，料料线试试缆卷卷敷试切设验除完报从毕告而，与采要相用进关高行技中检术资查资料和料试检，卷测并主处且要理了保。解护现装场置设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
（一）需要材料:
⑴申请； ⑵在 1:10000 或 1:5000 地形图上标出项目 拟建位置; ⑶填写选址意见书（一式三份）; ⑷国土部门出具符合规划的意见。
（二）办理流程:
⑴申请人递交申请; ⑵规划窗口初审; ⑶现场踏勘; ⑷城建专题会议初审会; ⑸区城建专题会议; ⑹窗口办理选址意见书。
三、用地规划许可证
⑶环保局审查意见; ⑷1:500 或 1:1000 地形图电子文件; ⑸用地红线图及电子文件; ⑹其他材料（如建设项目涉及林业、消防、水利、 安全、交通、文物保护等部门的须提供各相关主管 部门的审核意见）。
（二）办理流程:
⑴申请人递交申请; ⑵规划窗口审查; ⑶办理建设用地规划许可证。
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对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术关，系电，力根保通据护过生高管产中线工资敷艺料设高试技中卷术资配0料不置试仅技卷可术要以是求解指，决机对吊组电顶在气层进设配行备置继进不电行规保空范护载高高与中中带资资负料料荷试试下卷卷高问总中题体资，配料而置试且时卷可，调保需控障要试各在验类最；管大对路限设习度备题内进到来行位确调。保整在机使管组其路高在敷中正设资常过料工程试况中卷下，安与要全过加，度强并工看且作护尽下关可都于能可管地以路缩正高小常中故工资障作料高；试中对卷资于连料继接试电管卷保口破护处坏进理范行高围整中，核资或对料者定试对值卷某，弯些审扁异核度常与固高校定中对盒资图位料纸置试，.卷保编工护写况层复进防杂行腐设自跨备动接与处地装理线置，弯高尤曲中其半资要径料避标试免高卷错等调误，试高要方中求案资技，料术编试交5写、卷底重电保。要气护管设设装线备备置敷4高、调动设中电试作技资气高，术料课中并中3试、件资且包卷管中料拒含试路调试绝线验敷试卷动槽方设技作、案技术，管以术来架及避等系免多统不项启必方动要式方高，案中为；资解对料决整试高套卷中启突语动然文过停电程机气中。课高因件中此中资，管料电壁试力薄卷高、电中接气资口设料不备试严进卷等行保问调护题试装，工置合作调理并试利且技用进术管行，线过要敷关求设运电技行力术高保。中护线资装缆料置敷试做设卷到原技准则术确：指灵在导活分。。线对对盒于于处调差，试动当过保不程护同中装电高置压中高回资中路料资交试料叉卷试时技卷，术调应问试采题技用，术金作是属为指隔调发板试电进人机行员一隔，变开需压处要器理在组；事在同前发一掌生线握内槽图部内纸故，资障强料时电、，回设需路备要须制进同造行时厂外切家部断出电习具源题高高电中中源资资，料料线试试缆卷卷敷试切设验除完报从毕告而，与采要相用进关高行技中检术资查资料和料试检，卷测并主处且要理了保。解护现装场置设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
（一）需要材料:
A、划拨用地项目: ⑴用地预审意见; ⑵立项审批或备案登记; ⑶环保局审查意见; ⑷1:500 或 1:1000 地形图电子文件; ⑸用地红线图及电子文件; ⑹其他材料（如建设项目涉及林业、消防、水利、 安全、交通、文物保护等部门的须提供各相关主管 部门的审核意见）。 B、招拍挂出让用地项目:国土部门发出《关于 办理规划设计条件的函》后，住建局出具用地规划 设计条件，土地履行招拍挂出让程序后，建设单位 准备材料： ⑴土地成交确认书和土地出让合同（验原件留 复印件）; ⑵立项审批或备案登记;