厦门购房合同备案

厦门购房合同备案篇一：厦门市商事主体登记备案办法厦门市商事主体登记备案办法厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市商事主体登记备案办法的通知各区人民政府，市直各委、办、局，各开发区管委会：《厦门市商事主体登记备案办法》已经市政府常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻实施。

厦门市人民政府办公厅XX年12月30日（此件主动公开）厦门市商事主体登记备案办法第一条为规范本市商事主体登记、备案行为，根据《厦门经济特区商事登记条例》（以下简称《条例》），制定本办法。

第二条市工商行政管理局及各区工商行政管理局（以下称商事登记机关），按照职责分工负责本市商事主体登记、备案工作。

第三条商事登记机关依托工商登记数据库建立商事登记簿，记载商事主体登记事项和备案事项。

第四条商事登记机关办理与商事主体登记、备案有关的事项包括：（一）名称登记；（二）设立、变更和注销登记；（三）备案；（四）换发、补发、增发、减发营业执照；（五）其他依法应当办理的事项。

第五条商事主体分为法人商事主体和非法人商事主体。

法人商事主体包括公司企业法人、非公司企业法人、农民专业合作社等；非法人商事主体包括合伙企业、个人独资企业、各类分支机构、个体工商户等，具体组织形式按照国家工商行政管理总局规定的分类标准确定。

第六条商事主体登记事项包括：（一）公司企业法人：名称、住所、类型、法定代表人、注册资本、股东或发起人姓名或名称、股东或发起人认缴出资额；（二）非公司企业法人：名称、住所、类型、法定代表人、认缴注册资金；（三）合伙企业：名称、住所、类型、执行事务合伙人及委派代表、认缴出资额、合伙人认缴出资额、合伙人姓名或名称；（四）个人独资企业：名称、住所、类型、投资人姓名、出资额；（五）农民专业合作社：名称、住所、类型、法定代表人、成员出资总额；（六）各类分支机构：名称、住所、类型、负责人；（七）个体工商户：名称、住所、类型、经营者姓名。

第七条商事主体应当备案事项包括：（一）公司企业法人：章程、经营范围、经营场所、董事、监事、高级管理人员、联络人、分支机构登记情况、清算组成员及负责人名单；（二）非公司企业法人：章程、经营范围、经营场所、联络人、主管部门（出资人）、分支机构登记情况；（三）合伙企业：合伙协议、经营范围、经营场所、合伙人承担责任方式、联络人、分支机构登记情况、清算人；（四）个人独资企业：经营范围、经营场所、出资方式、联络人、分支机构登记情况；（五）农民专业合作社：章程、经营范围、经营场所、联络人、分支机构登记情况；（六）各类分支机构：经营范围、经营场所、联络人；（七）个体工商户：经营范围、经营场所、组成形式。

（八）其他依法应当备案的事项。

前款规定的联络人备案信息包括姓名、身份证明、联系地址、联系方式。

根据《条例》规定不实行注册资本认缴登记制的法人商事主体，其实收资本、出资时间、出资方式为应当备案事项。

第八条商事主体可以备案事项包括：（一）内资企业法人：经营期限、实收资本（实缴注册资金）、出资时间、出资方式；（二）内资合伙企业：缴付期限、合伙人实缴出资数额、合伙期限；（三）个人独资企业：投资人住所；（四）农民专业合作社：成员；（五）个体工商户：经营者住所。

（六）依法其他可以备案的事项。

第九条设立商事主体，申请人应当依法向商事登记机关申请名称预先核准。

申请人可以一次提出一至三个名称，商事登记机关按照申报名称的顺序审核。

申请名称预先核准，应当提交下列文件：（一）名称预先核准申请书；（二）投资者的资格证明或者自然人的身份证明；（三）法律、法规、规章规定应当提交的其他有关文件。

商事登记机关应当自收到前款所列文件之日起1个工作日内作出核准或者驳回的决定，须报经上级登记机关核准的除外。

商事登记机关决定核准的，发给《名称预先核准通知书》。

第十条从事前置行政许可项目以外经营项目的各类分支机构、个人独资企业、个体工商户，无需在设立登记前申请名称预先核准，可以在设立登记时一并申请名称登记。

第十一条商事主体只能使用一个名称，名称应当由行政区划、字号、行业、组织形式组成，法律、法规和规章另有规定的除外。

商事主体经营范围涉及多个行业的，应当将主要经营项目记载为经营范围的第一项，并作为名称中的行业或经营特征。

第十二条商事主体在设立登记之前必须报经相关行政许可机关批准的，应当以商事登记机关预先核准的商事主体名称办理许可手续。

第十三条预先核准的商事主体名称保留期为6个月，保留期内不得转让或者用于经营活动；需要延长保留期的，应当在保留期满前向商事登记机关提出书面申请，保留期最多可延长6个月。

第十四条商事主体从事市人民政府公布的前置行政许可项目经营的，应当凭相关前置行政许可文件申请商事登记。

第十五条设立商事主体，由全体投资者或者其委托的代理人向商事登记机关申请登记。

第十六条申请设立商事主体，应当提交下列文件：（一）设立登记申请书；（二）法人商事主体章程或者合伙企业协议；（三）法定代表人或负责人任职文件；（四）住所使用证明；（五）依法应当提交的其他材料。

申请设立前已经办理名称预先核准的商事主体，还应当提交名称核准通知书及其申请材料。

第十七条法人商事主体的章程应当载明下列事项：（一）名称；篇二：厦门市前期资料办理流程前期资料办理流程一、合同备案1、厦门市建设工程施工合同备案申请表一式两份、厦门市建设工程项目资料表一份、厦门市建设工程单位工程资料表一份2、中标通知书复印件一份(原件备查)（直接委托工程只需提供工程委托书原件一份）3、项目报建表复印件一份(原件备查)4、施工合同副本原件及光盘各一份5、工程报价书（书面文件要加盖编制单位印章，编制人员签字盖章齐全）及光盘各一份（只需打印行头有汇总、措施费、规费、人工其余不用打印）6、投标时承诺的施工单位项目管理班子配备情况表和拟进场施工机械设备表复印件及光盘各一份（原件备查）7、非本市注册的施工企业需提交资质备案凭证复印件一份(原件备查)8、项目经理照片刻光盘二、质量监督1、建设工程规划许可证或规划部门出具的设计方案审查意见2、经报备的施工合同3、监理合同4、建筑施工企业安全生产许可证5、建设、施工和监理单位项目管理机构组成名单（备案人员复印件）6、建设工程安全文明标准化施工措施费用预付凭证及支付时间、比例和使用计划（翔安：如未全部支付需写计划书）7、按规定应安装“重大危险源远程监控系统”的,需提交安装合同及确认书8、工伤保险参保证明（须带建筑企业工伤保险团体参保登记表、建筑企业工伤保险参保职工花名册、施工合同前三页、组织机构代码证及中标通知书原件到地税办理）9、建筑意外伤害保险投保证明（合同前三页、中标通知书、组织机构代码证）10、施工组织设计11、危险性较大的分部分项工程清单12、质量安全技术措施审核表13、施工图审查合格书及盖审核所章的图纸完整一套14、施工中标通知书、监理中标通知书、项目报建表复印件各一份15、省、市站录入16、代建合同17、五方法人授权委托书、承诺书18、上需扫描资料：①、施工合同②、监理合同③、施工单位安全生产许可证④、质量安全技术措施审核表⑤、施工图审查合格书⑥、法定代表人授权书、终身责任承诺书三、保函存放1、项目报建表（复印件）；2、施工合同原件、中标通知书原件（核查完毕后返还）；3、经市交易中心确认的“厦门市建设工程分段滚动担保说明书”；4、工程担保保函（或担保书）原件及两份复印件；5、被保证人与专业担保公司（或银行）签定的协议（或合同）的原件及复印件（银行开具的保函不需提交）；6、工程担保保证金进帐（或电汇）单据的原件及复印件（银行开具的保函不需提交）。

四、施工许可证1、房屋建筑和市政基础设施工程施工许可申请表（原件2份）；代建工程还需提交代建合同（复印件1份）；2、政府建设用地红线批准文件（装饰装修、设备安装工程提供产权证或购房合同、租赁合同）（复印件1份）；3、建设工程规划许可证明材料（复印件1份）；4、厦门市建设工程项目报建表（原件1份）；5、已报备的施工合同（原件1份）；招投标工程还需提交施工中标通知书（原件1份）；6、监理合同（原件1份）；招投标工程还需提交监理中标通知书（原件1份）；7、非招投标的工程需提供建筑施工、监理企业资质证书（复印件各1份）；8、建筑工程施工图审查合格书（复印件1份）；9、建筑（装饰装修）工程消防审核合格意见或备案证明材料（复印件1份）；10、厦门市建设工程质量安全监督申报表（原件1份）；11、建设单位支付保函（复印件1份）；承包商履约保函（复印件1份）；12、承诺书13、上需扫描资料（需要原件扫描）：①、建设用地批准文件②、建设用地规划许可证③、建设工程规划许可证或规划部门出具的该项目建筑设计方案审查意见④、经施工单位主要技术负责人签署并盖章确认的具备开工条件的证明材料⑤、依法必须招标的工程项目提交中标通知书和施工合同，直接发包的工程项目提交直接发包批准手续和施工合同⑥、应当委托监理的工程提供监理合同，未委托监理的工程提供建设单位工程技术人员情况⑦、施工图审查合格书⑧、国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位还应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核，取得的建设工程消防设计审核意见书（办理桩基施工许可时无需提交）⑨、办理人防审核批准手续⑩、建设单位出具工程项目建设资金及安全文明标准化施工措施费用支付承诺书，并作为工程承包合同的必备附件11、建设单位提供本单位截至申请之日前无拖欠工程款情形的承诺书或能表明其无拖欠工程款申报材料复印件每页需加盖单位公章，并携带原件到办件窗口核对。

五、开工备案1、施工许可证（原件、复印件各一份）2、设计交底、图纸会审纪要（原件一份）3、见证取样检测协议书（原件一份，需先在建筑行业协会备案4、总监理工程师批准的《开工报审表》（原件一份）5、总监理工程师批准的《施工组织设计方案报审表》（原件一份，含深基坑、人工挖孔桩的工程，需提交经论证的专项方案）6、建筑废土处置证（无证的由建设单位提供说明材料）7、《厦门市建设工程市级文明工地创建申报表》和创建市级文明工地策划书办理前期施工单位主要节点时间：1、前期费用缴交（工资保证金、水泥扶散基金等）计划在7月3日（本周日）全部缴交完成。

2、意外保险、工伤保险计划在7月6日（下周一）全部缴交完成。

3、履约保函计划在7月9日（下周三）办理完成。

监理需要提供资料：1、监理中标通知书（原件1份、复印件三份）；原件用于施工许可证复印件用于质量监督2、监理合同（原件2份）；用于质量监督及施工许可证3、监理人员登记表及人员上岗证复印件（用于质量监督及开工备案）4、总监上岗证及身份证扫描件（用于办理质量监督上录入）5、承诺书、法人授权书业主需提供资料1、建设工程项目报建表（原件1份、复印件5份）；（第二次办理只需提供复印件，原件核对）2、政府建设用地红线批准文件（招拍挂的提交土地出让合同）（复印件2份）3、建设工程规划许可证附盖规划局章的总平面布置图（复印件3份）；4、施工图审查合格书(复印件3份)及盖审核所章的图纸完整一套；5、建筑（装饰装修）工程消防审核合格意见书（须经消防设计审查的工程需提交）（复印件3份）；6、建设单位提交的建设工程安全生产措施费用预付凭证（银行进账单复印件1份，原件需借用核对）备注：本项为本工程的安全生产措施费用应先支付给我司7、业主提供支付保函（原件1份、复印件2份）；8、代建合同（代建工程需提交，复印件2份）9、业主缴交劳保费（银行进账单复印件1份）10、建设单位项目管理机构组成名单（无固定格式、原件一份）11、省站账号密码（福建省建设工程质量安全监督站）12、承诺书13、五方承诺书、法人授权书所有复印件均应加盖建设单位公章施工单位提供资料1、项目人员上岗证（复印件三份加盖公章）2、项目经理身份证扫描件、上岗证扫描件3、安全生产许可证、外来企业入厦备案证明、劳保核定卡、组织机构代码证复印件（企业资质证书（直接委托项目）、安全生产许可证原件核对，质量监督用）（复印件三份加盖公章）4、中标通知书（原件一份复印件三份加盖公章）5、预算书（封面盖章5份）6、施工组织设计（封面盖章5份）7、承包商提供履约保函(原件)，协议书、进账单（3张）复印件一份8、意外伤害保险（副本原件一份）、9、工伤保险（复印件2份加盖公章）篇三：厦门通用二手房买卖合同【XX年6月版本】二手房买卖合同出售人（卖方）：身份证：买受方（买方）：身份证：买受方电话：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。