青岛绿城理想之城项目讲义整合推广提案
青岛市李沧区城市建设管理局_企业报告(业主版)
关于青岛市李沧区城市建设管理 局延川路打通工程（合水路-广水 路）的建筑工程设计的中标公告
青岛翔远市政设计 有限公司
12.2
TOP7
关于青岛市李沧区城市建设管理 局延川路打通工程（合水路-广水 路）的建筑工程设计的中标公告
中联合创设计有限 公司
10.0
关于青岛市李沧区城市建设管理
TOP8
局规划五号线管线翻建工程（规 中联合创设计有限 划一号线-唐山路）的建筑工程设 公司
平均节支率
17.5%
同比增长：100.0%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
1.2 需求趋势
近 3 月(2023-06~2023-08)：
近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 12 日 生成
1/22
近 3 年(2020-09~2023-08)：
15.0
计的中标公告
关于青岛市李沧区城市建设管理
TOP4
局规划五号线管线翻建工程（规 青岛翔远市政设计 划一号线-唐山路）的建筑工程设 有限公司
14.9
计的中标公告
TOP5
关于青岛市李沧区城市建设管理 局延川路打通工程（合水路-广水 路）的建筑工程设计的中标公告
山东新汇建设集团 有限公司
绿城房产品体系概述-社区,综合体,酒店,养老版
大型社区注重在建筑布局上统一合理规划，多元化建筑、居住空间、园林环境的有序融合，更加注重一个社区提供生活配套设施齐全及其特有文化集成。
代表楼盘：杭州翡翠城、海宁百合新城、青岛理想之城、济南全运村等。
大型社区
绿城产品
杭州翡翠城实景项目占地1400亩，总建面150万方，包括多层、高层、排屋等
海尔绿城•济南全运村实景项目占地1200余亩，总建面100余万方，包括高层、多层、产
项目占地约4800亩，总建面150万方，位于海南岛东部的陵水，
绿城•蓝湾小镇实景图项目占地约4800亩，总建面150万方，位于海南岛东部的陵水，集
中交绿城•高福小镇项目占地约1024亩，总建面67万方，位于三亚，集高档度假生
三亚高福小镇
三亚高福小镇
三亚高福小镇
在积累十余年的住宅产品营造经验之后，绿城悉心研究城市发展方向，并以独到的眼光，开始打造契合城市未来、代言城市价值的城市综合体项目。
代表楼盘：千岛湖度假公寓、温州鹿城广场、杭州蓝色钱江、台州玉兰广场。
城市综合体
绿城产品
绿城•温州鹿城广场效果图项目占地200亩，总建面近46万方，由写字楼，超五星“君悦”酒店及高品质住宅组成，其中塔楼高350米，为目前浙江第
浙能绿城•台州玉兰广场效果图项目占地约257余亩，总建面约38万方，是聚合一站式购物中心、五星级酒店、高档写字楼、精装修公寓等多种物业的城市综
绿城•诸暨绿城广场效果图项目占地550余亩，总建面约100万方，建筑形态涉及大型购物
项目占地约42亩，总建面约28万方，建筑形态涉及五星级酒店、百大绿城•西子国际效果图
精装城市公馆、国际化甲级写字楼和国际名品广场等高端物
青岛绿城·理想之城优秀课件
❖
绿城理想之城二期分为御园、绿园、西子
公寓。御园为法式多层，占地92600平米、地
上建筑面积90860平米、共591户，停车位：
户数比为1：0.8，绿地率0.3。
❖ 绿城理想之城二期绿园以半围合院落格局从 北向南布置三个组团，18-26层,板式与点式相 结合。底层架空，设置豪华单元入口大厅，同
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3.小区道路分析
❖ 中央景观步行大 道贯穿项目南北
❖ 主街是生活性街 道，两侧是商业 网点，中心有雕 塑广场，强调街 道和小区的活力。
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小区每一期建筑相
对独立和封闭，全部 为地下停车库，步入 式小区、机动车和人 流彻底分开了、保证 老人儿童安全、同时 也保证了小区内最大 限度的绿化面积及温 馨宁静的居住环境.机 动车在车库可到达每 一个单元，搬家及平 常出入都极为方便
❖ 金水路改造基本完成，将打造媲美香港路的商
务金融界：地铁M2号线2014年将全面启动：九水 东路等5条城市主干道修缮完成并通车：
❖
政府投资20亿的李村河上游改造接近完工，优
美的滨河公园初步呈现.
优越的地理位置
优越的地理位置
3、项目配套
❖ 医疗机构：401医院 ❖ 教育：64中，李村小学 ❖ 小区内配建学校共十所（小
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在各地块内，建筑与建筑之间围合而成的户外
齐盛湖公园西侧地块开发战略报告-1st(汇报稿)
远景玉城
1-2层，345㎡六室两厅四卫
六层叠拼，分户首层露台赠送，配备电梯 客厅挑空，上下层均配备通透主卧套房 产品无太多创新，相当于“多层住宅升级版”
3-4层，333㎡六室两厅四卫 5-6层，258㎡六室两厅四卫
1-2层500万，3-4层400万，5-6层300万，二期共117套，从13年6月份至今销售65 套，月均销售6-7套，成交客户以张店区私营业主及企业高管为主
户型面积：86-160㎡，当期产品全部为一梯四 户86-90㎡两居以及108-113㎡三居
产品数量：288套
销售价格：公开价格7700元/㎡，实际成交价约7500元/㎡左右
销售状况：目前处于开盘前认筹状态，认筹客户数量超过400组 成交客群：以企事业单位中层以上员工、个体工商户为主，主要来源于张店、桓台、淄川
恒大帝景
曦园革命了
该项目是东升地产推出的第二个项目，也 是创新地产的典范，应用十大科技创新 总建面16万㎡ 建筑风格：新古典主义建筑 建筑形式：全部为高层 梯户比：一梯两户 容积率：1.9 户型面积：130-400㎡，当前主力户型为 130-185㎡三居 销售价格：尚未定价 销售状况：产品成型后正式销售
建筑立面法式设计感 突出，但退台及赠送 较少，与花园洋房典 型设计有一定区别， 究其原因，与其建筑 风格及成本控制相关
青岛李沧区永清路51号地块项目简析
青岛李沧区永清路51号地块项目简析
第一、项目概况
一、李沧区情况介绍
李沧区地处青岛市区北端，东依崂山山脉与崂山区接壤，西临胶州湾，南邻四方区，北靠城阳区与流亭国际机场相连，是进出青岛的咽喉之地，属典型的城乡结合部。现辖11个街道办事处，126个社区居委会，面积98平方公里，人口45万人。
李沧区素有工业区之称,集中了青岛市近百家大中型骨干企业。具有较强的辐射带动能力,逐步形成了以化工、建材、机械、针织服装、食品加工等行业为支柱的综合性加工工业体系。也因此造成区域商务商业、文化娱乐、综合服务等生活性配套弱的先天不足，生产总值虽然高于市南、市北、四方，居住适宜指数却不能相提并论。
李村城区内的北方国贸大厦、崂山百货大楼、第一百盛购物中心形成了多流通渠道、多经济成分并存的大商贸格局,成为青岛市第二大购物中心。李沧东部开发区（含中国民营企业家青岛创业园、山东省华侨华人青岛创业园）占地34平方公里,是青岛市市区内唯一一块可供大面积开发的投资宝地。
按青岛城市规划，自沧口广场沿李沧路至李村中心形成以商业及综合服务业为主的主城"中部副中心"，并建成市级商贸区，三大蔬菜集散中心之一。在沧口城区内的振华路建设形成青岛15个分区级商业街区之一。以现沧口体育场为基础建设李沧分区体育中心。
• 从李沧区和市政府规划看，未来李沧区中心仍在李村城区，本项目所在的沧口城区将会在一段时期内较多的保持老工业区和配套旧居住区的面貌，短时间内很难有比较大的改观，因而就限制了沧口城区内房产开发品次的提升，较大的突破需要项目自身竞争力的整合提高。
2018绿城理想之城定位推广策略方案
7载理想，再启程理想之城项目2018定位推广策略方案
三禾广告事业二部2018-03
整体策略模型
项目品牌
表现策略推广策略
定位策略
STEP1
从项目品牌运筹思考项目未来核心形象。
7载开发历程，未来核心片区的生活大城已经是确立了无可争议的市场地位
理想之城一直是东营市场销售的佼佼者
对于一个数百万平米的大盘，项目开发的产品线众多面对2018年多产品线形象和复杂的市场环境，必须在战略上取胜也就是说，推广首先要解决江湖地位的问题2018年我们讲借势与借市，就是希望所有产品牢牢借势品牌这一核心点
七载理想大城他处难作此享
继承与延续
作为本片区最早开发的大规模生活住区，时至今日走过了整整七年历程，其对于片区和整个东营人居住理念的革新，功绩不言而喻，而从学校资源的引入，滨河公园森林公园的修建，再到未来南一路主干道贯通，这里已经形成东营城区心脏地带的生活大城，与碧桂园不同，这里成熟最早，也占据了最优的地段资源。理想之城的下阶段推广，必须牢牢占据在这个基础之上，从而可以分享理想之城的市场影响力，并借此去吸引更多理想之城既有客户群体的目光。
传承资源豪宅及地段豪宅的双重居住价值
梳理城市文脉和未来前景价值作为精神背标
以项目品牌影响力和居住品质为核心，才是项目应该呈现的核心价值城市精神+ 资源占有+ 居住体验
2018，理想之城品牌战略
品牌影响力全面释放
七载领先，无惧攀比绿城潜心运营。东营央区生活大城7年成熟已现
2018年是理想之城成长的第7个年头，7年的理想之城，风华正茂，7年的理想之城，早已度过青涩之年，生活气息更加醇熟浓厚。7年时光，东营人用眼见证了绿城的匠心，用心体会到了理想生活的风行。2017年，项目通过神户型形成年度体系，2018年则可以利用7做文章，结合项目的各大卖点，形成《东营置业生活七大观》，对项目做一次梳理总结，强化项目整体与在售项目价值，并引出F 地块产品。
绿城地产营销策划方案
绿城地产营销策划方案
1. 项目背景分析
绿城地产是中国知名的房地产开发商之一，在国内多个城市项目上取得了较好的市场表现。然而，随着国内房地产市场的竞争日益激烈，绿城地产需要不断优化和创新自己的营销策略，以在市场中保持竞争优势。本方案将结合当前市场形势和公司实际情况，提出相应的
营销策划方案。
2. 目标市场分析
2.1 目标客户群体
绿城地产的目标客户群体主要包括年轻的购房者、家庭型购房者和投资型购房者。年轻的
购房者看重的是房屋质量和配套设施；家庭型购房者注重房屋的安全性、舒适性和周边环境；投资型购房者关注的是房屋的升值潜力和租金回报率。
2.2 市场需求分析
当前房地产市场需求主要集中在以下几个方面：
- 高品质的住房：市场对房屋品质的要求越来越高，人们不仅关注房屋的外观，还注重房
屋的舒适性和安全性。
- 便利的交通：地理位置的便利性对购房者来说非常重要，市场对交通网络完善和交通便
利性的要求越来越高。
- 周边配套设施：购房者越来越注重周边的商业、教育、医疗等配套设施的完善程度。
- 投资价值：房屋的升值潜力和租金回报率是投资型购房者的重要关注点。
3. 市场定位和竞争分析
3.1 市场定位
针对目标客户群体的特点和市场需求，绿城地产的市场定位可以是“为年轻人提供舒适、
高品质的住房，为家庭提供安全、舒适的生活环境，为投资者提供具有升值潜力和租金回
报的投资产品”。
3.2 竞争分析
绿城地产在各个城市都面临着来自其他房地产开发商的激烈竞争。竞争主要体现在以下几
个方面：
- 产品差异化：绿城地产需要通过产品的独特性和差异化来吸引购房者，例如在设计方面
2009青岛绿城--理想之城蓝庭景观介绍
荫叶盐白 白
树繁碱蜡 蜡
。茂、适 （
而耐应 落
鲜干性 叶
绿旱很 乔
，。强 木
,
秋 叶 橙 黄 ， 是 优 良 的 行 道 树 和 遮
该 树 种 形 体 端 正 ， 树 干 通 直 ， 枝
喜 温 暖 、 湿 润 耐 寒 、 耐 涝 、 耐
单元入口前庭（植物围合出庭院）
组团间整形植物（层次分明）
组团间整形植物（层次分明）
组团间整形植物（层次分明）
组团间整形植物（层次分明）
蓝庭项目景观介绍
二、景观特点 与青岛其他项目相比较，另一特色是种植大量
大规格珍贵苗木，如胸径15-20cm的银杏、合欢、 马褂木、五角枫、白蜡等，10-15cm的鸡爪槭， 4m高的桂花等，大规格的植物确保项目交付时马 上就展现出良好的景观效果。
蓝庭特点
地中海风情 （景观色彩温馨明亮；花钵与陶罐营造
生活情趣；欧式水景）
庭院生活 中央水景 户外泳池
建筑入口前庭花园 植物层次错落分明
景观石材均为外地引进的高档特色石材
wk.baidu.com
谢谢！
壁泉
陶罐与铁艺
水钵
铅笔柏与建筑
庭院与陶罐
陶罐
蓝庭项目景观介绍
一、概述： 青岛理想之城蓝庭项目景观由香港雅博奥顿国际
绿城广告语
绿城广告语
篇一：臻美绿城广告文案
臻美绿城，理想之城
【位置绝佳】：盘古开天辟地，女娲补天造人
承盘古开天辟地之源，接女娲补天造人之势，绿城理想之城，占据了青岛中央居住区(cLd)核心，西临青银高速、308国道，规划中的地铁m2号线贯穿，贯通南北的交通网汇聚于此，方便主人出行，更能在这快节奏的城市生活之中，拥有一颗现世从容之心。
【品质保证】：有巢构木为巢，燧人钻燧取火
继有巢构木为巢之精，贯燧人钻燧取火之能，从建筑到园林，绿城理想之城，绝对是一场法兰西的视觉盛宴。历时2年，以优雅凝炼的法式洋房，石头雕刻的时光建筑，风景绮丽的古典庭院，灵动清澈的喷泉水景，以及怒放的鲜花和工整仪仗的绿植……彰显了法兰西的贵胄生活，尊贵、浪漫与优雅，取悦主人心灵之作。
【服务周到】：精卫填海，夸父逐日
秉承精卫填海之意志坚决，夸父逐日之不畏艰难，绿城理想之城，竭尽所能，为主人定义新生活高度。御园北依卧龙山，南瞰双凤山，依山而建，风景秀丽，同时与地段的繁华相映成趣，更有金牌级的绿城物业服务，用17年始终如一的品质服务承诺，为您提供非同一般的尊贵体验，用心呵护您的每一天。
姓名：种传玲学号：20XX40100243课程：广告文案写作班级：广告学1班
篇二：地产广告语
郑州联盟新城：
“当别人都在说?世界?时，联盟新城笑了”、“当别人都在说?景观?时，联盟新城笑了”、“当别人都在说?建标?时，联盟新城笑了”
点评：这是郑州联盟新城一系列宣传推广用语，不与人争、笑看风云淡，像是一个身怀绝技、隐居江湖的大侠，不经意间却彰显大家风范。郑州联盟新城作为由深圳万科、浙江南都、河南建业等12家全国一流房地产巨鳄共同投资、打造的房地产连锁品牌旗舰，有着与生俱来的国际血脉。在最早规划时，从项目地形的利用到建筑设计的细部处理，再到景观小品的反复考证，都选择了国际一流的合作机构，目的就是利用它们雄厚的设计实力及国际化的规划理念，让联盟新城的每一个细节都流露出国际化情结。
绿城营销策划方案
绿城营销策划方案
一、市场分析
1.市场概况
绿城是中国领先的房地产开发商之一，成立于1992年。多年来，绿城凭借其优质的产品和品牌影响力，赢得了众多客户的欢迎和信赖。然而，随着房地产市场的竞争日益激烈，绿城需要制定一系列的营销策划方案，以保持其在市场上的竞争优势。
2.竞争分析
房地产市场竞争激烈，存在众多竞争对手。其中，万科、恒大、保利等大型开发商是绿城最主要的竞争对手。这些竞争对手拥有强大的品牌影响力和销售网络，在市场上占据重要的地位。绿城需要加强品牌宣传和销售渠道建设，以提高竞争力。
3.目标客户
绿城主要面向中高端客户，他们具有较高的购买能力和消费意愿。绿城的产品定位于高品质、高舒适度和高附加值。目标客户主要包括：
（1）白领人士：他们收入较高，购买力强。他们通常追求高品质和高品味的生活方式，对住宅的品质和舒适度有较高的要求。
（2）投资客户：他们希望通过购买房地产来实现财富的增值。绿城的产品具有较高的增值潜力，是投资客户的理想选择。
二、目标与策略
1.目标
（1）品牌建设：提升绿城的品牌知名度和影响力，树立品牌形象。
（2）销售增长：提高销售业绩，增加销售额和市场份额。
（3）客户关系管理：建立和维护良好的客户关系，提高客户满意度和重复购买率。
2.策略
（1）品牌建设策略：
- 加强品牌推广：通过多渠道的广告宣传、公关活动和品牌合作，提升绿城的品牌知名度和形象。
- 定制化服务：提供个性化、差异化的产品和服务，树立绿城在市场上的独特性和高端形象。
- 社会责任营销：积极参与公益活动，树立绿城积极向上的企业形象。
绿城物业服务集团有限公司青岛分公司、青岛沐青汤泉酒店管理有限公司等物业服务合同纠纷民事二审民事判决书
绿城物业服务集团有限公司青岛分公司、青岛沐青汤泉酒店管理有限公司等物业服务合同纠纷民事二审民事判决书
【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷
【审理法院】山东省青岛市中级人民法院
【审理法院】山东省青岛市中级人民法院
【审结日期】2022.05.24
【案件字号】(2022)鲁02民终3402号
【审理程序】二审
【审理法官】宿敏张晓华张仁珑
【审理法官】宿敏张晓华张仁珑
【文书类型】判决书
【当事人】绿城物业服务集团有限公司青岛分公司;青岛沐青汤泉酒店管理有限公司;青岛绿城华川置业有限公司;杨素容
【当事人】绿城物业服务集团有限公司青岛分公司青岛沐青汤泉酒店管理有限公司青岛绿城华川置业有限公司杨素容
【当事人-个人】杨素容
【当事人-公司】绿城物业服务集团有限公司青岛分公司青岛沐青汤泉酒店管理有限公司青岛绿城华川置业有限公司
【代理律师/律所】刘颖颖山东中诚信律师事务所;沈蒙山东中诚信律师事务所;王彦魁山东元
鼎律师事务所;吕欣娟山东元鼎律师事务所
【代理律师/律所】刘颖颖山东中诚信律师事务所沈蒙山东中诚信律师事务所王彦魁山东元鼎律师事务所吕欣娟山东元鼎律师事务所
【代理律师】刘颖颖沈蒙王彦魁吕欣娟
【代理律所】山东中诚信律师事务所山东元鼎律师事务所
【法院级别】中级人民法院
【终审结果】二审维持原判
【原告】绿城物业服务集团有限公司青岛分公司;青岛沐青汤泉酒店管理有限公司;杨素容【被告】青岛绿城华川置业有限公司
【本院观点】本案的焦点问题在于本案主体是否适格；一审酌定的物业费是否适当。
绿城产品八大逆天细节教学文案
绿城产品八大逆天细节
阅读引语宋卫平充满匠人精神与理想情怀，绿城的楼盘也向来以产品制胜，绿城股权争端平息后，绿城在宋总的领导下，又创出了震惊业界的8大逆天细节，今天分享给大家......第一部分：绿城的树经常听到有人夸绿城的景观营造好，堪称业内教科书。什么是景观？从大类上说，景观可以分为硬景和软景。硬景包括园路、构筑物与小品、泳池、水景等，软景包括乔木、灌木、地被、草坪等。今天，小绿叶就以绿城·杭州蘭园这个项目的软景营造为例，带大家看看绿城的园区景观。在绿城园区中，每一株草、每一棵树，都有着它们的态度。1全国寻树，原产地直选江西、江苏、辽宁、安徽、湖南……小绿叶知道，为了在园区内营造一个“植物园”，绿城的景观工程师往往会考察数十个苗木种植基地，亲自去原产地挑选精品苗木，选择适合项目当地水土条件的优良树种，并在适应水土之后再带回项目所在地。2选择大胸径、大规格，成树全冠移植冠幅和树径，是选树的两大标准。在绿城·杭州蘭园，选择了“全冠移植”。虽然“全冠移植”大大增加了营造的难度和成本，但却能让业主在入住伊始，就能领略到一个全成品的园林，这些“成年”树木可以让入住蘭园的业主提前30年享受社区景观。3反复挑选树
形，每一个角度都是最美树形是另外一项重要的选树标准，孤植、成对、成队，均有各自标准，尤其是一系列大树需要保持相似树形时，力求拥有一致的视觉感。在种植的时候，还反复调整树木方向，确保不同的角度，从每一个家庭的窗口望过来，看到的都是最美的。4堆坡式造景，隔绝城市喧嚣高落差的堆坡式造景，丰富的大乔木、中乔木、灌木、草花、地被草，营造丰富的层次感，不仅提高负氧离子含量，而且隔绝喧嚣，为业主强调隐蔽、私密的尊贵生活。5144株/㎡的种植密度，保证不露土绿城园区的地被灌木营造标准，必须不露土。在绿城·杭州蘭园，类似春鹃、夏鹃类种植密度高达144株/㎡，小叶栀子类种植密度达136株/㎡，这些灌木都是园艺工人一棵一棵植入，有工人坦言：“我们从来没有种过这么密的，在绿城的辛苦程度远远超出其他项目！”
绿城房地产开发全流程楼建伟
商用物业—办公
绿城·宁波研发园二期实景
商用物业—酒店
新昌雷迪森酒店实景
■ 做好当地建筑特质和产品差异化研究，为项目产品定 位提供方向；
产品定位是房地产项目的核心部分，定位的准确与否成为整个房 地产项目成败的关键。而房产品建筑特质及产品差异化的研究， 对项目产品定位有着至关重要作用。
房产品种类
多层公寓 城市综合体
高层公寓 别墅
大型社区
度假公寓 商用物业
别墅
绿城·桃花源小法效果图
➢最大化地利用后续 的工程节点，如外立 面呈现、公共部位精 装修呈现、局部景观 呈现，以及周边支撑 性资源的呈现，开展 软性的媒体推广和营 销活动。
项目交付前准备阶段
1
2
➢重新梳理以往开盘 销售过程中的销售说 辞、销售合同条款、 销售物料、销售广告， 仔细研究与交付产品 的差异点，制定统一 的说辞和解决办法；
房地产开发指引
股东借款 土地款 项目考察 立 项
设计
策划费用支付 规费支付 项目经营策划
归还股东借款及利息
银行贷款 四证办理
营销费用支付
项目审批 项目工程前期 项目组织实施 售楼处户外围墙
设计费支付
工程前期费用支付 工程款支付 样板房样板区
开盘
交付
公司清算
销售款回收
结算
某小区住宅项目全案营销策划提案
划提案
2023-10-31
•项目背景及市场分析
•产品定位及差异化分析
•营销策略及推广渠道
•销售计划及预期收益
•风险控制及应对措施目
•全案营销策划总结及建议录
01
项目背景及市场分析
项目背景介绍
某小区住宅项目位于城市核心区域，交通便利，周边配套设施完善。项目总建筑面积为10万平方米，
共10栋楼，其中住宅面积为8
万平方米，商业面积为2万平方
米。
项目定位为高品质住宅小区，
注重绿化、景观和配套设施建
设。
010203
所在区域市场分析
区域内新房供应量较大，但高品质、有特
色的楼盘仍然稀缺。
所在区域房地产市场稳定，供需关系
平衡，房价水平较高。
周边竞品楼盘价格区间为每平方米
1.5万-
2.5万元，均价为每平方米
1.8万元。
目标客户群体分析
目标客户群体主要为30-50岁的城市中产阶层和家庭型购房者。客户群体特点是对品质、环境和配套
设施有较高要求，注重生活品质和舒
适度。
目标客户群体有一定购房预算，对价
格敏感度相对较低。
010203
02
产品定位及差异化分析
03价格定位
中高端价位，具有较高性价比
产品定位
01目标客群
首次购房者、改善型购房者、投资型购房者
02产品定位
高品质、舒适型、绿色环保住宅
产品差异化分析
区位优势
现代简约风格，时尚大气，符合
现代都市审美
建筑风格
景观设计
智能化系统
01
02
04
03引入智能家居系统，提升居住体
验
项目位于城市核心区域，交通便
利，配套设施完善
注重绿化景观设计，打造花园式
社区，营造宜居环境
户型及装修标准
户型设计
多样化户型设计，满足不同客户需求
装修标准
精装修交付，配备品牌家电、家具，打造高品质居住空间
节能环保实施细则
绿城·理想之城D-2-4地块酒店项目
节能环保监理细则
编制人：
审核人：
审批人：
青岛华鹏工程咨询集团有限公司
绿城·理想之城D-2-4地块酒店项目
年月日
目录
第一部分节能监理实施细则第二部分环保监理实施细则
第一部分节能监理实施细则
一、工程项目概况:
工程名称：绿城·理想之城D-2-4地块酒店项目
工程地点：青岛李沧区，北邻金水路，东侧紧邻规划5号线道路，西侧和北侧紧邻规划市民广场
建筑规模：建设用地面积为11811㎡，为商业用地，总建筑面积54516㎡，其中地上建筑面积34498㎡，地下建筑面积20018㎡，地下2层，酒店塔楼地上19层。酒店塔楼建筑高度为83.39m，裙房建筑高度为24.4m。地下一，二层为汽车库及共用设备用房和酒店后勤用房，地上一层为全日餐厅，特色餐厅及厨房、大堂吧及酒店大堂；二层为中餐包房以及配套厨房，会议室和行政办公区域；三层为大宴会厅、中餐包房、会议室以及厨房；四层为健身、SPA、泳池以及客房区域；塔楼五-十九层为酒店客房区域。
结构形式：框架-剪力墙结构
建设单位：青岛绿城华川置业集团有限公司
设计单位：青岛绿城建筑设计有限公司
勘察单位：青岛地矿岩土工程有限公司
承包单位：宁波住宅建设集团有限公司
计划投资：万元
计划工期：日历天
质量目标：按节能工程验收有关规范要求为合格。
二、监理工作依据：
1、《建设工程委托监理合同》
2、《建设工程监理规范》GB 50319-2000，2001-05-01实施。
3、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2002年版）。
4、国家、地方之建设政策、法规。
绿城广告语
绿城广告语
篇一：臻美绿城广告文案
臻美绿城，理想之城
【位置绝佳】：盘古开天辟地，女娲补天造人
承盘古开天辟地之源，接女娲补天造人之势，绿城理想之城，占据了青岛中央居住区(cLd)核心，西临青银高速、308国道，规划中的地铁m2号线贯穿，贯通南北的交通网汇聚于此，方便主人出行，更能在这快节奏的城市生活之中，拥有一颗现世从容之心。
【品质保证】：有巢构木为巢，燧人钻燧取火
继有巢构木为巢之精，贯燧人钻燧取火之能，从建筑到园林，绿城理想之城，绝对是一场法兰西的视觉盛宴。历时2年，以优雅凝炼的法式洋房，石头雕刻的时光建筑，风景绮丽的古典庭院，灵动清澈的喷泉水景，以及怒放的鲜花和工整仪仗的绿植……彰显了法兰西的贵胄生活，尊贵、浪漫与优雅，取悦主人心灵之作。
【服务周到】：精卫填海，夸父逐日
秉承精卫填海之意志坚决，夸父逐日之不畏艰难，绿城理想之城，竭尽所能，为主人定义新生活高度。御园北依卧龙山，南瞰双凤山，依山而建，风景秀丽，同时与地段的繁华相映成趣，更有金牌级的绿城物业服务，用17年始终如一的品质服务承诺，为您提供非同一般的尊贵体验，用心呵护您的每一天。
姓名：种传玲学号：20XX40100243课程：广告文案写作班级：广告学1班
篇二：地产广告语
郑州联盟新城：
“当别人都在说?世界?时，联盟新城笑了”、“当别人都在说?景观?时，联盟新城笑了”、“当别人都在说?建标?时，联盟新城笑了”
点评：这是郑州联盟新城一系列宣传推广用语，不与人争、笑看风云淡，像是一个身怀绝技、隐居江湖的大侠，不经意间却彰显大家风范。郑州联盟新城作为由深圳万科、浙江南都、河南建业等12家全国一流房地产巨鳄共同投资、打造的房地产连锁品牌旗舰，有着与生俱来的国际血脉。在最早规划时，从项目地形的利用到建筑设计的细部处理，再到景观小品的反复考证，都选择了国际一流的合作机构，目的就是利用它们雄厚的设计实力及国际化的规划理念，让联盟新城的每一个细节都流露出国际化情结。